2024年标准建筑工程总承包合同范本

2024年标准建筑工程总承包合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2预付款3.3进度付款3.4竣工结算3.5价款调整第四条工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期开工4.4暂停施工4.5提前竣工第五条质量标准5.1工程质量5.2材料质量5.3施工工艺5.4验收标准第六条承包方义务6.1施工准备6.2施工组织6.3人员配备6.4工程保险6.5资料提交第七条发包方义务7.1配合手续7.2施工场地7.3材料供应7.4付款条件7.5变更管理第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用8.4变更影响第九条违约责任9.1承包方违约9.2发包方违约9.3违约处理第十条争议解决10.1争议方式10.2协商解决10.3调解程序10.4仲裁条款10.5法律适用第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条合同的附件12.1工程图纸12.2技术说明书12.3施工方案12.4材料规格书第十三条其他约定13.1保密条款13.2知识产权13.3环境保护13.4安全防护第十四条合同的修订和补充14.1修订条件14.2补充内容14.3修订效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1发包方名称：×××建筑工程有限公司1.1.2发包方地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3发包方法定代表人：×××1.1.4发包方联系方式：×××1.2承包方1.2.1承包方名称：×××建筑工程有限公司1.2.2承包方地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3承包方法定代表人：×××1.2.4承包方联系方式：×××第二条工程概述2.1工程名称：×××标准建筑工程2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：地上×××层，地下×××层，总建筑面积×××平方米2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条合同金额3.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）3.2预付款：合同总价×××%，计人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）3.3进度付款：按工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间详见附件3.4竣工结算：工程验收合格后，按合同约定进行竣工结算3.5价款调整：合同执行过程中，因政策调整、市场变化等原因导致工程造价发生变化的，双方协商调整合同价款第四条工程期限4.1开工日期：×××年×××月×××日4.2竣工日期：×××年×××月×××日4.3延期开工：因不可抗力等特殊情况导致工程不能按期开工的，双方协商确定延期开工日期4.4暂停施工：因发包方原因导致工程暂停施工的，双方协商确定暂停施工期间的具体事宜4.5提前竣工：工程提前竣工的，按实际竣工日期计算合同价款，并按合同约定支付提前竣工奖励第五条质量标准5.1工程质量：符合国家现行建筑工程质量标准和行业标准5.2材料质量：符合国家现行建筑工程材料质量标准和行业标准5.3施工工艺：采用成熟、先进的施工工艺，确保工程质量5.4验收标准：工程验收合格，满足发包方使用要求第六条承包方义务6.1施工准备：承包方负责办理施工前期手续，包括但不限于施工许可证、临时用地、临时用电等6.2施工组织：承包方按照合同约定，组织施工，确保工程进度和质量6.3人员配备：承包方配备具备相应资格的施工人员，保证工程施工的顺利进行6.4工程保险：承包方负责办理工程一切保险，包括但不限于建筑工程保险、第三者责任保险等6.5资料提交：承包方按照发包方要求，及时提交工程进度、质量、安全等相关资料第八条合同变更8.1变更条件8.1.1合同执行过程中，如遇不可抗力等因素导致工程无法按照原合同约定的进度、质量、价款等执行的，双方协商一致可以进行合同变更。8.1.2合同变更需提出书面申请，经双方协商一致后签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。8.2变更程序8.2.1提出变更申请的一方应向另一方提交详细的变更内容、理由及影响，并提供必要的资料和证据。8.2.2对方应在收到变更申请后七个工作日内回复，同意或提出修改意见。8.2.3双方就变更内容达成一致后，签订书面变更协议，并按约定调整合同价款、工程期限等相关内容。8.3变更费用8.3.1因合同变更产生的额外费用，按照双方约定的方式计算和支付。8.3.2变更费用应在本合同约定的付款条款中予以支付。8.4变更影响8.4.1合同变更不影响双方因合同履行而产生的权利和义务。8.4.2因合同变更导致工程进度、质量、价款等发生变化的，双方按变更协议约定处理。第九条违约责任9.1承包方违约9.1.1承包方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2承包方违反合同约定导致工程质量不合格的，应负责修复或返工，并承担相应费用。9.2发包方违约9.2.1发包方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2发包方违反合同约定导致工程进度延误的，应承担相应责任。9.3违约处理9.3.1对方违约时，受害方应在违约行为发生之日起七个工作日内向对方发出书面通知，要求对方在规定时间内纠正违约行为。9.3.2对方应在收到违约通知后七个工作日内回复，并提出解决方案。如未能在规定时间内提出解决方案或未能按约定纠正违约行为，受害方有权解除合同，并要求赔偿损失。第十条争议解决10.1争议方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2协商解决10.2.1双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。10.2.2双方可设立专门的工作组，负责协调和解决合同履行中的具体问题。10.3调解程序10.3.1如双方同意，可以书面形式请求第三方进行调解。10.3.2调解不成的，双方同意按照仲裁条款或法律途径解决争议。10.4仲裁条款10.4.1双方同意，任何争议均提交×××仲裁委员会进行仲裁。10.4.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。10.5法律适用10.5.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.5.2本合同签订地为合同履行地。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表合同的履行完成，合同的履行完成以工程验收合格为准。11.2合同终止11.2.1工程验收合格，合同即告终止。11.2.2合同终止后，双方按照约定办理工程移交和结算手续。11.3合同解除11.3.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。11.3.2合同解除后，双方按照约定办理工程移交和结算手续，并互相承担因解除合同而产生的责任。第十二条合同的附件12.1工程图纸12.2技术说明书12.3施工方案12.4材料规格书第十三条其他约定13.1保密条款第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸：包括建筑设计图纸、结构施工图纸、给排水施工图纸、电气施工图纸等，详细展示了工程的设计内容和施工要求。2.技术说明书：详细介绍了工程所采用的技术标准、施工工艺、材料要求等，为施工提供技术指导。3.施工方案：包括施工组织设计、施工进度计划、施工方法、质量安全措施等，明确了施工的具体要求和步骤。4.材料规格书：详细列出了工程所需各种材料的名称、规格、型号、性能要求等，为材料采购和施工提供依据。5.工程量清单：列出了工程的所有分部分项工程及对应的工程量，作为工程进度付款和竣工结算的依据。6.合同变更协议：如有合同变更，需签订书面变更协议，明确变更内容、价款、工程期限等相关事项。7.违约金计算公式：明确违约金的计算方式和标准，用于违约行为的责任认定。8.工程验收标准：详细介绍了工程验收的具体要求和方法，用于工程验收时的判定。9.保险单据：包括建筑工程保险、第三者责任保险等保险单据，用于证明保险的购买和有效期限。10.工程移交清单：包括工程设备、材料、文件等移交事项的清单，用于办理工程移交手续。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按合同约定时间开工，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的0.5%。示例：承包方原定于2024年1月1日开工，但因准备不足，实际开工时间为1月15日，需支付违约金10万元。示例：承包方未能在合同约定的2024年6月30日前完成工程，需支付违约金20万元。3.承包方工程质量不合格，需负责修复或返工，并承担相应费用。示例：承包方施工的某栋楼房墙体出现裂缝，需返工修复，修复费用为10万元。4.发包方未按合同约定时间支付进度款，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金计算方式为应支付进度款金额的0.5%。示例：发包方未能在2024年3月1日前支付约定的进度款，需支付违约金5万元。5.发包方未按合同约定提供施工场地或材料，导致工程延期，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的0.5%。示例：发包方未能在2024年2月1日前提供施工所需的土地，导致工程延期，需支付违约金8万元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会