2024版文化旅游地产开发项目合同协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化旅游地产开发项目合同协议范本本合同目录一览1.合同当事人及项目概述1.1项目名称及地点1.2开发单位及投资者信息1.3合同双方基本信息2.项目开发目标及规划2.1项目开发目标2.2项目总体规划2.3各区域规划及功能3.土地使用权及土地使用权出让3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权出让条件3.3土地使用权出让金及支付方式4.项目投资计划及资金筹措4.1投资总额及分阶段投资计划4.2资金筹措方式及来源4.3投资回报及风险分配5.项目开发进度及工期安排5.1项目整体开发进度5.2各阶段工期安排5.3工期延误及责任承担6.建设工程质量及标准6.1工程质量标准6.2质量验收及监督6.3质量保证及保修期7.项目规划设计及变更7.1规划设计原则及标准7.2设计变更程序及审批7.3设计变更对成本及工期的影响8.项目建设施工管理8.1施工单位选择及资质要求8.2施工现场管理及安全措施8.3施工进度及质量管理9.项目营销策略及销售管理9.1营销策略及市场推广9.2销售管理及客户服务9.3销售业绩及提成机制10.项目售后服务及物业管理10.1售后服务内容及标准10.2物业管理内容及收费标准10.3物业服务品质及考核11.合同双方的权利与义务11.1开发单位的权利与义务11.2投资者的权利与义务11.3双方的共同义务12.合同变更、解除及终止12.1合同变更程序12.2合同解除条件12.3合同终止及清算13.违约责任及争议解决13.1违约责任认定及承担13.2争议解决方式13.3仲裁及诉讼14.合同生效、期限及附件14.1合同生效条件14.2合同期限及续约14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人及项目概述1.1项目名称及地点：本项目名称为“文化旅游地产”，位于市区街道，占地面积万平方米，总建筑面积万平方米。1.2开发单位及投资者信息：开发单位为房地产开发有限公司，投资者包括投资集团有限公司、民营企业集团有限公司等。1.3合同双方基本信息：甲方（开发单位）：房地产开发有限公司；乙方（投资者）：投资集团有限公司、民营企业集团有限公司等。2.项目开发目标及规划2.1项目开发目标：将“文化旅游地产”打造成集旅游、休闲、度假、居住、商务等功能于一体的综合性文化旅游地产项目。2.2项目总体规划：项目分为核心区、休闲区、居住区、商务区四个区域，分别对应不同的功能。2.3各区域规划及功能：2.3.1核心区：包括主题公园、购物中心、娱乐设施等，以吸引游客为主。2.3.2休闲区：包括度假酒店、温泉、健身房等，为游客提供休闲度假服务。2.3.3居住区：包括别墅、公寓等，为游客及居民提供居住环境。2.3.4商务区：包括写字楼、酒店式公寓等，满足商务需求。3.土地使用权及土地使用权出让3.1土地使用权取得方式：甲方通过土地使用权出让方式取得项目用地。3.2土地使用权出让条件：甲方需满足国家及地方相关政策法规要求，取得土地使用权。3.3土地使用权出让金及支付方式：土地使用权出让金为亿元，支付方式为分期支付，具体支付时间及金额见附件。4.项目投资计划及资金筹措4.1投资总额及分阶段投资计划：项目总投资为亿元，分三个阶段进行投资，具体投资计划见附件。4.2资金筹措方式及来源：资金筹措方式包括自筹资金、银行贷款、发行债券等，资金来源包括投资者投入、银行贷款、项目收益等。4.3投资回报及风险分配：投资回报包括项目收益、股权分红等，风险分配由合同双方协商确定。5.项目开发进度及工期安排5.1项目整体开发进度：项目整体开发周期为年，分四个阶段进行，具体进度安排见附件。5.2各阶段工期安排：各阶段工期分别为：5.2.1第一阶段：项目立项、规划设计、土地出让，工期为个月。5.2.2第二阶段：基础设施建设、主体工程，工期为个月。5.2.3第三阶段：内部装修、设备安装，工期为个月。5.2.4第四阶段：竣工验收、交付使用，工期为个月。5.3工期延误及责任承担：如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。6.建设工程质量及标准6.1工程质量标准：项目工程质量应符合国家及地方相关标准，确保工程安全、可靠、环保。6.2质量验收及监督：项目质量验收分为阶段性验收和竣工验收，由合同双方共同监督。6.3质量保证及保修期：项目质量保证期为年，保修期为年，具体内容见附件。7.项目规划设计及变更7.1规划设计原则及标准：项目规划设计应符合国家及地方相关政策法规，注重生态、环保、人文等因素。7.2设计变更程序及审批：设计变更需经合同双方协商一致，并报相关部门审批。7.3设计变更对成本及工期的影响：设计变更导致成本增加或工期延误，由合同双方协商解决。8.项目建设施工管理8.1施工单位选择及资质要求：施工单位应具备国家规定的相应资质等级，通过公开招标或邀请招标方式选择。8.2施工现场管理及安全措施：施工现场应制定严格的安全管理制度，确保施工安全，防止安全事故发生。8.3施工进度及质量管理：施工进度应严格按照合同约定执行，质量管理应遵循国家及行业标准。9.项目营销策略及销售管理9.1营销策略及市场推广：制定全面的营销策略，包括线上线下推广、广告宣传、品牌建设等。9.2销售管理及客户服务：建立完善的销售管理体系，提供优质的客户服务，确保销售业绩。9.3销售业绩及提成机制：设定销售业绩目标，根据业绩完成情况给予相应的提成。10.项目售后服务及物业管理10.1售后服务内容及标准：提供包括维修、保养、咨询等在内的全方位售后服务。10.2物业管理内容及收费标准：制定物业管理服务内容，明确收费标准，确保服务质量。10.3物业服务品质及考核：对物业服务进行定期考核，确保服务品质达到合同约定标准。11.合同双方的权利与义务11.1开发单位的权利与义务：负责项目开发、建设、销售、物业管理等工作，确保项目按期完成。11.2投资者的权利与义务：按照合同约定投入资金，享受投资回报，监督项目开发进度和质量。11.3双方的共同义务：遵守国家法律法规，履行合同约定，共同维护项目利益。12.合同变更、解除及终止12.1合同变更程序：任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同解除条件：发生不可抗力、合同一方违约等情形，可依法解除合同。12.3合同终止及清算：合同终止后，双方应进行财产清算，处理债权债务。13.违约责任及争议解决13.1违约责任认定及承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。13.2争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。14.合同生效、期限及附件14.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。14.2合同期限及续约：合同期限为年，到期前个月双方可协商续约。14.3合同附件及补充协议：本合同附件包括但不限于项目规划图、投资计划、施工进度计划等，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指非合同双方当事人，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于设计、咨询、监理、代理、施工、营销、物业管理等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：任何一方有意引入第三方，应提前向对方提出书面申请，并详细说明第三方介入的必要性、目的及预期效果。16.2介入审批：对方收到介入申请后，应在个工作日内予以回复，同意或拒绝第三方介入。16.3介入协议：第三方介入后，合同双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任界定：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额由合同双方根据第三方服务内容、风险程度等因素协商确定，并在服务协议或合同中明确。17.3保险保障：鼓励第三方购买职业责任保险，以降低合同双方的风险。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的权利义务：第三方应按照甲方要求，提供优质、高效的服务，并接受甲方的监督和管理。18.2第三方与乙方的权利义务：第三方应尊重乙方的投资权益，配合乙方对项目进行监督。18.3第三方与其他方的权利义务：第三方应与其他合同相关方保持良好沟通，协同工作，确保项目顺利推进。19.第三方介入的变更与解除19.1变更程序：如需变更第三方介入事项，合同双方应协商一致，并修改相关协议或合同。19.2.1第三方违反合同约定，严重影响项目进度或质量。19.2.2第三方无法继续履行职责，经合同双方协商一致。19.2.3发生不可抗力，导致第三方无法履行职责。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。20.2争议解决费用：争议解决费用由责任方承担，或由合同双方另行约定。21.第三方介入的终止21.1终止条件：第三方介入服务完成后，或合同双方协商一致解除第三方介入，视为第三方介入终止。21.2终止后的处理：第三方介入终止后，合同双方应按照服务协议或合同约定，办理相关手续，结算费用，处理债权债务。22.第三方介入的保密条款22.1保密义务：第三方在介入过程中，对合同双方提供的信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。22.2保密期限：保密期限自第三方介入终止之日起年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图：详细展示项目整体布局、各区域功能划分及建筑风格等。2.投资计划书：包括投资总额、分阶段投资计划、资金来源及使用情况等。3.施工进度计划：详细列出各阶段施工时间、关键节点及工期要求。4.设计变更申请表：用于申请设计变更，包括变更原因、变更内容、变更对成本及工期的影响等。5.施工单位资质证明：证明施工单位具备相应的资质等级。6.施工合同：明确施工单位与甲方之间的权利义务关系。7.营销方案：包括营销策略、市场推广计划、销售目标等。8.销售合同：明确销售方与购房者之间的权利义务关系。9.售后服务手册：详细说明售后服务内容及标准。10.物业管理服务合同：明确物业管理方与业主之间的权利义务关系。11.第三方服务协议：明确第三方与合同双方之间的权利义务关系。12.争议解决协议：明确争议解决方式及程序。13.保密协议：明确保密义务及期限。14.其他附件：根据项目需要，可能涉及的各类证明文件、协议、报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方向乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.2乙方未按合同约定投入资金。1.3第三方未按服务协议或合同约定履行职责。1.4施工单位未按合同约定完成施工任务。1.5销售方未按销售合同约定完成销售任务。1.6物业管理方未按物业管理服务合同约定提供物业管理服务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算方式：根据违约行为的性质、程度及损失情况，由合同双方协商确定。2.3损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的直接经济损失。3.示例说明：3.1甲方向乙方提供虚假项目规划图，导致乙方投资决策失误，造成损失。甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。3.2乙方未按合同约定投入资金，导致项目进度延误。乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方未按服务协议履行职责，导致项目质量不符合要求。第三方应承担违约责任，重新履行职责或赔偿损失。3.4施工单位未按合同约定完成施工任务，造成项目进度延误。施工单位应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.5销售方未按销售合同约定完成销售任务，导致项目收益降低。销售方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.6物业管理方未按物业管理服务合同约定提供物业管理服务，影响业主生活。物业管理方应承担违约责任，改进服务或赔偿业主损失。全文完。2024版文化旅游地产开发项目合同协议范本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资总额2.6项目建设周期2.7项目预期收益3.项目投资与合作方式3.1投资比例3.2投资方式3.3合作期限3.4合作方式3.5投资风险4.项目开发与建设4.1项目开发进度4.2项目建设标准4.3项目配套设施4.4项目质量要求4.5项目验收标准5.项目销售与运营5.1项目销售政策5.2项目销售价格5.3项目销售渠道5.4项目运营模式5.5项目运营收益6.项目融资与资金管理6.1融资方式6.2融资额度6.3融资期限6.4资金管理方式6.5资金使用监督7.产权与土地使用权7.1土地使用权7.2房地产产权7.3产权登记7.4土地使用权年限7.5土地使用权转让8.合同履行与违约责任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3违约责任8.4违约金计算8.5违约处理程序9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用9.3仲裁机构9.4诉讼管辖10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件10.4合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：项目投资协议11.2附件二：项目合作协议11.3附件三：项目开发建设方案11.4附件四：项目销售运营方案11.5附件五：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同解除条件12.4合同解除后的处理13.合同解除后的债务处理13.1债务计算13.2债务偿还13.3债务追偿13.4债务清偿14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X文化旅游地产开发有限公司乙方：X房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称“梦幻之旅”文化旅游地产项目2.2项目地点省市区2.3项目规模总占地面积：1000亩，总建筑面积：100万平方米2.4项目性质综合性文化旅游地产项目2.5项目投资总额投资总额：50亿元人民币2.6项目建设周期建设周期：5年2.7项目预期收益预计年收益：5亿元人民币3.项目投资与合作方式3.1投资比例甲方投资比例：60%乙方投资比例：40%3.2投资方式甲方以货币资金形式投资，乙方以土地使用权和项目建设所需物资投资3.3合作期限合作期限：20年3.4合作方式合资经营，共同投资、共同开发、共同经营、共担风险、共享收益3.5投资风险甲方承担政策风险、市场风险、建设风险；乙方承担土地风险、融资风险4.项目开发与建设4.1项目开发进度项目分四个阶段进行，每个阶段时间为1年4.2项目建设标准按照国家相关标准和甲方要求进行建设4.3项目配套设施包括酒店、餐饮、娱乐、购物、休闲等配套设施4.4项目质量要求严格按照国家质量标准进行建设，确保项目质量4.5项目验收标准项目验收合格后，双方共同签署验收报告5.项目销售与运营5.1项目销售政策采用分期销售政策，逐步释放市场5.2项目销售价格根据市场情况制定销售价格5.3项目销售渠道线上线下同步销售5.4项目运营模式采用统一运营管理，确保项目运营效益5.5项目运营收益项目运营收益按照投资比例进行分配6.项目融资与资金管理6.1融资方式甲方负责融资，乙方提供担保6.2融资额度融资额度：40亿元人民币6.3融资期限融资期限：10年6.4资金管理方式设立项目资金专户，专人负责管理6.5资金使用监督甲方和乙方共同监督资金使用情况7.产权与土地使用权7.1土地使用权甲方取得项目土地使用权，乙方提供土地使用权作为投资7.2房地产产权项目建成后，甲方取得项目房地产产权7.3产权登记甲方负责办理项目产权登记手续7.4土地使用权年限土地使用权年限为70年7.5土地使用权转让土地使用权不得擅自转让，如需转让需经双方同意8.合同履行与违约责任8.1合同履行期限自合同签订之日起至项目运营期满止。8.2合同履行方式双方应按照合同约定，按时、按质、按量履行各自义务。8.3违约责任8.3.1甲方未按时提供投资资金的，应向乙方支付违约金，违约金为未按时提供资金总额的1%。8.3.2乙方未按时提供土地使用权或建设物资的，应向甲方支付违约金，违约金为未按时提供部分价值的1%。8.3.4任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。8.4违约金计算违约金按日计算，从违约之日起至实际履行完毕之日止。8.5违约处理程序任何一方违约，另一方应书面通知违约方，违约方应在接到通知之日起30日内予以纠正。逾期未纠正的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.3仲裁机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼管辖合同签订地人民法院为合同争议的管辖法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3项目完成且双方约定的其他终止条件成就。10.3合同解除条件10.3.1一方违约，另一方有权解除合同；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3.3其他法律规定的合同解除条件。10.4合同终止后的处理10.4.1双方应按照合同约定处理项目剩余资产；10.4.2解除合同后，双方应结清所有债权债务；10.4.3合同终止后的其他事宜，双方应友好协商解决。11.合同附件11.1附件一：项目投资协议11.2附件二：项目合作协议11.3附件三：项目开发建设方案11.4附件四：项目销售运营方案11.5附件五：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.2合同解除程序12.2.1一方违约，另一方有权解除合同；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2.3其他法律规定的合同解除条件。12.3合同解除条件12.3.1一方违约，另一方有权解除合同；12.3.2因不可抗力导致合同无法履行；12.3.3其他法律规定的合同解除条件。12.4合同解除后的处理12.4.1双方应按照合同约定处理项目剩余资产；12.4.2解除合同后，双方应结清所有债权债务；12.4.3合同解除后的其他事宜，双方应友好协商解决。13.合同解除后的债务处理13.1债务计算合同解除后，双方应根据合同约定和实际履行情况，计算各自应承担的债务。13.2债务偿还双方应在合同解除后30日内，按照计算结果偿还债务。13.3债务追偿任何一方未按约定偿还债务的，另一方有权依法追偿。13.4债务清偿债务清偿后，双方应相互出具债务清偿证明。14.其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年2月1日。14.2合同签订地点本合同签订地点为省市。14.3合同附件本合同附件包括但不限于上述第11条列明的所有文件。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的引入甲乙双方在合同执行过程中，如需引入第三方，应经双方协商一致，并书面通知对方。15.3第三方的责权利15.3.1责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.3.2权利第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，获取必要的信息和资料，并享有相应的报酬。15.3.3利益第三方在合同执行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的共同利益。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方职责16.2.1中介方：负责项目信息的收集、发布、沟通和协调工作。16.2.2咨询公司：负责项目可行性研究、市场调研、风险评估等工作。16.2.3监理单位：负责项目施工过程的监督、检查、验收等工作。16.2.4评估机构：负责项目资产评估、价值分析等工作。16.2.5律师事务所：负责合同起草、审核、法律咨询等工作。16.3第三方费用第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、监理费等，由甲乙双方承担。16.4第三方介入的流程16.4.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项。16.4.2甲乙双方共同选择第三方，并签订合作协议。16.4.3第三方按照合作协议履行职责。16.4.4第三方完成工作后，甲乙双方进行验收。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方责任限额根据第三方服务的性质和风险程度设定，具体数额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2责任限额的适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失。17.3责任限额的赔偿17.3.1第三方在责任限额范围内造成的损失，由第三方承担赔偿责任。17.3.2超过责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定分担。17.4责任限额的调整甲乙双方可根据实际情况，在第三方介入期间对责任限额进行调整，并书面通知对方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方应与第三方按照合作协议独立处理合同争议。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方应与第三方按照合作协议独立处理合同争议。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的共同利益，不得损害甲乙双方的合法权益。18.4第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系由各自行使权利、承担义务，与本合同无关。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目投资协议详细要求：包括投资金额、投资方式、投资期限、投资风险等具体条款。说明：该协议详细规定了甲乙双方的投资事宜，作为本合同的重要组成部分。2.附件二：项目合作协议详细要求：包括合作方式、合作期限、合作目标、双方权利义务等具体条款。说明：该协议明确了甲乙双方的合作关系，是双方共同遵守的基本框架。3.附件三：项目开发建设方案详细要求：包括项目规划、建设标准、配套设施、建设进度等具体内容。说明：该方案为项目开发建设的具体实施计划，是项目顺利推进的重要依据。4.附件四：项目销售运营方案详细要求：包括销售政策、销售价格、销售渠道、运营模式等具体内容。说明：该方案为项目销售和运营的具体策略，是项目实现预期收益的关键。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等。说明：这些文件为项目开发建设、销售运营的合法性和合规性提供保障。6.附件六：第三方合作协议详细要求：包括第三方职责、服务内容、费用、责任限额等具体条款。说明：该协议规定了第三方在项目中的角色和责任，确保第三方服务的质量和效率。7.附件七：合同补充协议详细要求：包括合同变更、解除、终止等具体条款。说明：该协议用于记录合同履行过程中的任何变更或补充条款。8.附件八：违约金计算标准详细要求：包括违约金计算方法、计算公式、适用范围等具体内容。说明：该标准用于在合同履行过程中计算违约金，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时提供投资资金。1.2甲方未按时提供土地使用权或建设物资。1.3乙方未按时提供土地使用权或建设物资。1.4甲乙双方未按约定完成项目建设或销售任务。1.5第三方未按约定履行职责，造成损失。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定为准。2.2违约责任根据违约行为对合同履行的影响程度进行认定。2.3违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时提供投资资金，导致项目建设进度延误，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未按时提供资金总额的1%。3.2乙方未按时提供土地使用权，导致项目无法按期开工建设，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未按时提供部分价值的1%。3.3第三方在监理过程中发现质量问题，未及时通知甲乙双方，导致项目损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版文化旅游地产开发项目合同协议范本2本合同目录一览1.项目概况1.1项目名称1.2项目地点1.3项目性质1.4项目规模2.双方基本情况2.1开发方2.2投资方2.3合作方3.项目投资及融资3.1投资总额3.2投资方式3.3融资方案3.4融资条件4.项目开发及建设4.1项目开发阶段4.2项目建设标准4.3建设进度要求4.4施工单位选择5.土地使用及权属5.1土地使用权取得方式5.2土地使用权期限5.3土地使用权权属转移5.4土地使用权变更及终止6.项目配套设施6.1配套设施内容6.2配套设施建设标准6.3配套设施建设进度6.4配套设施产权归属7.项目销售及收益分配7.1项目销售方式7.2销售价格确定7.3销售收益分配7.4销售税收处理8.合作各方权利义务8.1开发方权利义务8.2投资方权利义务8.3合作方权利义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止后的处理12.合同附件12.1附件一：项目投资协议12.2附件二：土地使用权出让合同12.3附件三：项目建设合同12.4附件四：项目销售合同13.其他约定13.1保密条款13.2通知条款13.3不可抗力条款13.4合同解除及终止条款13.5合同生效日期14.合同签署及附件14.1合同签署14.2附件签署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.项目概况1.1项目名称：2024版文化旅游地产开发项目1.2项目地点：[具体地址]1.3项目性质：综合文化旅游地产开发项目1.4项目规模：占地面积[面积]，总建筑面积[面积]，包括住宅、商业、酒店、休闲娱乐设施等。2.双方基本情况2.1开发方：[开发方全称]，注册地址：[注册地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]2.2投资方：[投资方全称]，注册地址：[注册地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]2.3合作方：[合作方全称]，注册地址：[注册地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]3.项目投资及融资3.1投资总额：人民币[金额]亿元3.2投资方式：现金投资3.3融资方案：通过银行贷款、发行债券等方式融资3.4融资条件：贷款利率、还款期限、担保方式等具体条件详见附件一《融资协议》。4.项目开发及建设4.1项目开发阶段：分为前期筹备、建设施工、竣工验收三个阶段4.2项目建设标准：按照国家相关建设标准和设计规范执行4.3建设进度要求：项目开发周期为[年]年，分[期]期完成4.4施工单位选择：通过公开招标或邀请招标方式确定施工单位5.土地使用及权属5.1土地使用权取得方式：通过政府出让方式取得5.2土地使用权期限：[年]年5.3土地使用权权属转移：在项目开发过程中，土地使用权依法转移给投资方5.4土地使用权变更及终止：按照国家相关法律法规办理变更和终止手续6.项目配套设施6.1配套设施内容：包括教育、医疗、交通、绿化等公共服务设施6.2配套设施建设标准：按照国家相关建设标准和设计规范执行6.3配套设施建设进度：与项目建设进度同步推进6.4配套设施产权归属：由开发方负责建设，建成后移交投资方管理使用8.合作各方权利义务8.1开发方权利义务8.1.1负责项目的整体规划、设计、建设和销售8.1.2按时完成项目建设，确保工程质量8.1.3负责项目所需土地的取得及使用权变更8.1.4按照合同约定分配项目收益8.2投资方权利义务8.2.1按时足额投入项目资金8.2.2参与项目决策，享有项目收益8.2.3对项目开发建设进行监督管理8.2.4按照合同约定分配项目收益8.3合作方权利义务8.3.1参与项目决策8.3.2提供专业咨询和技术支持8.3.3参与项目收益分配8.3.4按照合同约定履行义务9.争议解决9.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁9.2争议解决程序：仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同解除及终止10.1合同解除条件：包括但不限于一方严重违约、不可抗力等原因10.2合同终止条件：项目完成、合作期限届满或双方协商一致10.3合同解除及终止后的处理：解除或终止合同后，各方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于资产清算、债务偿还等11.合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同变更程序：任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议11.3合同解除及终止后的处理：合同变更或解除后，原合同条款对变更或解除前已发生的行为仍有约束力12.合同附件12.1附件一：项目投资协议12.2附件二：土地使用权出让合同12.3附件三：项目建设合同12.4附件四：项目销售合同13.其他约定13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知条款：任何通知应以书面形式发送，自发送之日起[天数]个工作日后视为送达13.3不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失13.4合同解除及终止条款：如合同解除或终止，本合同中关于保密、不可抗力等条款继续有效14.合同签署及附件14.1合同签署：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力14.2附件签署：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并生效14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、设计方、施工方等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、项目管理、技术服务、质量监督、设计、施工、销售代理等。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务合同。16.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和经验，能够满足项目需求。16.3第三方介入时间：第三方介入时间应根据项目进度和需要确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行服务合同过程中，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，最高不超过[金额]万元。17.3责任认定：第三方责任认定应根据服务合同和法律规定进行。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方