2024年度房屋代理买卖合同（含房产评估）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋代理买卖合同（含房产评估）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.代理服务内容3.1甲方委托乙方代理事项3.2乙方代理服务范围3.3代理服务期限4.房产评估4.1评估机构选择4.2评估报告用途4.3评估费用承担5.房屋买卖价格及付款方式5.1房屋买卖价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户期限7.房屋交付7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3房屋交付责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房屋买卖合同13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同修改14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方法定代表人（或授权代表）：________________________甲方身份证号码：________________________甲方联系方式：________________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方法定代表人（或授权代表）：________________________乙方身份证号码：________________________乙方联系方式：________________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________________________2.2房屋产权证号：________________________2.3房屋面积：________________________平方米2.4房屋结构：________________________2.5房屋用途：________________________3.代理服务内容3.1甲方委托乙方代理事项：甲方委托乙方代理出售房屋，具体内容包括但不限于：（1）发布房屋销售广告；（2）接受咨询，安排看房；（3）协助谈判房屋买卖价格；（4）协助办理房屋买卖手续。3.2乙方代理服务范围：乙方代理服务范围包括但不限于：（1）根据甲方提供的信息，制作房屋销售广告；（2）接受潜在买家的咨询，并安排看房；（3）协助双方进行谈判，达成房屋买卖价格；（4）协助办理房屋买卖相关手续，包括但不限于房产评估、网签、缴纳税费等。3.3代理服务期限：自本合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。4.房产评估4.1评估机构选择：由乙方推荐具有相应资质的评估机构，甲方确认后由该机构进行房产评估。4.2评估报告用途：评估报告用于确定房屋买卖价格，作为房屋交易的重要依据。4.3评估费用承担：评估费用由甲方承担。5.房屋买卖价格及付款方式5.1房屋买卖价格：________________________元。5.2付款方式：（1）甲方支付房屋首付款，金额为房屋总价的________________________%，支付时间为________________________；（2）甲方支付房屋尾款，金额为房屋总价的________________________%，支付时间为房屋交付前。5.3付款时间：（1）首付款支付时间为合同签订后________________________个工作日内；（2）尾款支付时间为房屋交付前________________________个工作日内。6.房屋过户手续6.1过户手续办理：由乙方协助甲方办理房屋过户手续。6.2过户费用承担：过户费用由甲方承担。6.3过户期限：房屋过户手续办理完毕，且房屋交付给甲方的时间为________________________。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付应付款金额的万分之五作为违约金。（2）若甲方单方面解除合同，应向乙方支付相当于已付款项的百分之二十作为违约金。（3）若甲方提供的房屋信息不实，导致交易失败，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任（1）若乙方未在约定时间内完成房屋买卖手续，每逾期一日，应向甲方支付已付款项的万分之五作为违约金。（2）若乙方未履行代理职责，导致交易失败，应赔偿甲方因此遭受的损失。（3）若乙方泄露甲方隐私或商业秘密，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方。（2）另一方应在接到通知之日起五个工作日内予以答复。（3）双方就合同解除达成一致后，应签署合同解除协议。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房屋买卖合同13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达方式本合同项下的通知，应以书面形式发送，并按照各自提供的联系方式送达。13.3合同修改本合同的任何修改，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认，方为有效。14.合同签署14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为________________________。14.3签署人员甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________附件：1.房产评估报告2.房屋买卖合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、公证机构等，其介入合同旨在协助合同履行或提供专业服务。15.2第三方介入方式1.评估机构提供房产评估服务；2.律师事务所提供法律咨询和文件起草服务；3.会计师事务所提供财务审计服务；4.公证机构提供公证服务；5.其他专业机构或个人提供其他专业服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额如下：1.评估机构：评估价值误差在±5%以内，由评估机构承担；超过5%的部分，由评估机构承担全部责任。2.律师事务所：因律师事务所提供的法律文件存在重大错误，导致甲方或乙方遭受损失的，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过实际损失额的50%。3.会计师事务所：因会计师事务所提供的财务审计报告存在重大错误，导致甲方或乙方遭受损失的，会计师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过实际损失额的30%。4.公证机构：因公证机构提供的公证服务存在重大错误，导致甲方或乙方遭受损失的，公证机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过实际损失额的20%。5.其他专业机构或个人：根据其提供服务的内容和性质，由双方另行约定责任限额。15.3.2第三方责任划分1.第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量和专业水平。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。3.乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。16.甲乙双方增加条款16.1甲方增加条款1.甲方同意在必要时引入第三方机构进行房产评估，评估费用由甲方承担。2.甲方授权乙方代表其与第三方机构进行沟通和协调。16.2乙方增加条款1.乙方同意在必要时引入第三方机构提供法律、财务、公证等服务，服务费用由甲方承担。2.乙方应确保第三方机构的服务符合合同约定，并对第三方机构的服务质量负责。17.第三方与其他各方的权利义务17.1第三方对甲方和乙方的权利义务1.第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。2.第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。3.第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。17.2第三方与甲方的权利义务1.第三方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务。2.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方与乙方的权利义务1.第三方应按照乙方的授权，代表乙方与甲方进行沟通和协调。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋评估价值、评估方法、评估依据等详细信息。说明：作为房屋买卖价格的重要依据，评估报告需在合同签订前完成。2.房屋买卖合同详细要求：由乙方或第三方律师事务所起草，包含房屋买卖双方的权利义务、房屋信息、价格、付款方式、交付时间等条款。说明：本合同是房屋买卖双方的主要法律文件，需在合同签订时签署。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，证明房屋产权的合法性。说明：作为房屋交易的重要凭证，产权证复印件需在合同签订前提供。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：税费缴纳凭证是房屋过户的必要条件，需在合同签订前提供。5.房屋买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的正本复印件，证明身份的真实性。说明：身份证复印件是合同签订的必要条件，需在合同签订前提供。6.房屋买卖双方授权委托书详细要求：如买卖双方委托他人代为签订合同，需提供授权委托书。说明：授权委托书需明确授权范围和期限，需在合同签订前提供。7.房屋买卖双方签字确认的房屋交接清单详细要求：在房屋交付时，双方需签字确认房屋交接清单，证明房屋已交付。说明：房屋交接清单是房屋交付的重要凭证，需在房屋交付时签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：每逾期一日，应向乙方支付应付款金额的万分之五作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内完成房屋买卖手续。责任认定：每逾期一日，应向甲方支付已付款项的万分之五作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：评估机构评估价值误差超过5%。责任认定：评估机构承担超过5%误差部分的全部责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：律师事务所提供的法律文件存在重大错误。责任认定：律师事务所承担实际损失额50%的赔偿责任。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：会计师事务所提供的财务审计报告存在重大错误。责任认定：会计师事务所承担实际损失额30%的赔偿责任。6.第三方违约行为及责任认定违约行为：公证机构提供的公证服务存在重大错误。责任认定：公证机构承担实际损失额20%的赔偿责任。全文完。2024年度房屋代理买卖合同（含房产评估）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.2.买受方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋坐落位置2.2.房屋产权性质2.3.房屋面积2.4.房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1.房屋成交价格3.2.付款方式3.3.付款时间4.房产评估4.1.评估机构4.2.评估报告4.3.评估结果5.合同签订及生效5.1.合同签订时间5.2.合同生效条件5.3.合同生效日期6.房屋交付及验收6.1.房屋交付时间6.2.房屋验收标准6.3.验收流程7.房屋过户手续7.1.过户所需材料7.2.过户流程7.3.过户费用8.违约责任8.1.出卖方违约责任8.2.买受方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.其他约定事项10.1.合同附件10.2.合同变更10.3.合同解除11.合同解除条件11.1.合同解除情形11.2.合同解除程序12.合同终止12.1.合同终止条件12.2.合同终止程序13.合同解除后的处理13.1.房屋返还13.2.赔偿责任14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________1.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋所在城市：____________________房屋所在区县：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋产权性质房屋产权性质：____________________房屋产权证号：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.房产评估4.1评估机构评估机构名称：____________________4.2评估报告评估报告编号：____________________4.3评估结果评估价值：____________________5.合同签订及生效5.1合同签订时间合同签订日期：____________________5.2合同生效条件合同生效条件：____________________5.3合同生效日期合同生效日期：____________________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付日期：____________________6.2房屋验收标准房屋验收标准：____________________6.3验收流程验收流程：____________________8.违约责任8.1出卖方违约责任（1）若出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋成交价格万分之五的违约金。（2）若出卖方提供的房屋存在重大质量问题，导致买受方无法正常居住，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付房款，并支付相当于已付房款百分之十的违约金。8.2买受方违约责任（1）若买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付房屋成交价格万分之五的违约金。（2）若买受方单方面解除合同，未按约定支付违约金，应向出卖方支付相当于房屋成交价格百分之五的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________10.其他约定事项10.1合同附件（1）房产评估报告（2）房屋交接清单（3）房屋过户手续10.2合同变更任何一方对本合同内容进行变更，必须以书面形式提出，并经双方签字或盖章后生效。10.3合同解除（1）合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。（2）合同解除程序：一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。11.合同解除条件11.1合同解除情形（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约，致使合同目的无法实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方在接到通知之日起十五日内未提出异议，视为同意解除；（3）双方应就合同解除后的善后事宜达成协议。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的义务已全部履行；（2）合同期限届满；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知之日起十五日内未提出异议，视为同意终止；（3）双方应就合同终止后的善后事宜达成协议。13.合同解除后的处理13.1房屋返还合同解除后，出卖方应将房屋返还给买受方，买受方应将已付房款退还给出卖方。13.2赔偿责任（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任；（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。14.合同附件（1）房产评估报告（2）房屋交接清单（3）房屋过户手续第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方履行合同义务而介入合同关系的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式（1）提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；（2）协助甲乙双方完成合同约定的手续；（3）在合同履行过程中提供监督或协调服务。15.3第三方责任（1）第三方在合同关系中承担的责任应限于其提供的服务范围内，并对自身提供的服务质量负责。（2）第三方不得利用其介入合同关系的机会，损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担第三方服务不符合约定的责任。（2）甲方应向第三方支付其提供服务的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担第三方服务不符合约定的责任。（2）乙方应向第三方支付其提供服务的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为第三方提供服务的合理费用。（2）第三方责任限额不得低于合同总金额的百分之十。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。（2）第三方在执行甲方委托事项时，应遵守甲方的指示，并承担相应责任。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。（2）第三方在执行乙方委托事项时，应遵守乙方的指示，并承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在合同关系中的地位为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易。（2）第三方对甲乙双方的权利义务承担独立责任，不因甲乙双方的内部关系而改变。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体合同履行主体为甲乙双方，第三方仅提供辅助服务。19.2合同履行责任（1）甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，第三方不承担甲乙双方合同义务的履行责任。（2）第三方在提供辅助服务过程中，若因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍按照本合同第九条的规定执行。20.2第三方争议责任第三方在介入合同关系过程中产生的争议，应自行解决，不得影