2024年店铺租赁转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店铺租赁转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店铺基本信息2.1店铺地址2.2店铺面积2.3店铺类型3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长及续约4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式及时间4.3水电费及其他费用承担5.店铺转让5.1店铺转让条件5.2店铺转让费用5.3店铺转让程序6.店铺设施及维修6.1店铺设施清单6.2店铺设施维修责任6.3维修费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.其他约定9.1合同生效及修改9.2合同附件9.3合同份数及保管10.合同签订日期11.合同签订地点12.合同附件清单13.合同双方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：_____________出租方联系方式：_______________出租方注册地址：_______________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：_____________承租方联系方式：_______________承租方注册地址：_______________2.店铺基本信息2.1店铺地址店铺所在地：____________________2.2店铺面积店铺面积：____________________平方米2.3店铺类型店铺类型：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限延长及续约若双方同意延长租赁期限，应在租赁期限到期前一个月内书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及相关费用4.1租金金额租金总额：____________________元每月租金：____________________元4.2租金支付方式及时间租金支付方式：银行转账每月租金支付时间：每月____日前4.3水电费及其他费用承担水电费及其他费用由承租方承担。5.店铺转让5.1店铺转让条件承租方在租赁期内，如需转让店铺，应事先征得出租方书面同意。5.2店铺转让费用店铺转让费用由承租方承担，具体金额双方另行协商。5.3店铺转让程序店铺转让程序如下：1.承租方与意向受让方达成转让协议；2.承租方向出租方提出转让申请；3.出租方在收到申请后____个工作日内给予答复；4.如出租方同意转让，双方签署转让协议；5.承租方与受让方办理店铺转让手续。6.店铺设施及维修6.1店铺设施清单店铺设施清单如下：1._______________2._______________3._______________（以此类推）6.2店铺设施维修责任店铺设施的正常使用及维修责任由出租方承担。6.3维修费用承担因承租方使用不当造成的设施损坏，维修费用由承租方承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.出租方有正当理由解除合同的；2.承租方严重违反合同约定的；3.因不可抗力导致合同无法继续履行的。7.2违约责任及赔偿1.出租方未按约定提供店铺的，应承担违约责任，赔偿承租方损失；2.承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；3.承租方擅自改变店铺用途的，应承担违约责任，赔偿出租方损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至店铺所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点争议解决地点为店铺所在地，即____市____区。9.其他约定9.1合同生效及修改本合同自双方签字盖章之日起生效。未经双方书面同意，本合同不得修改。9.2合同附件1.店铺设施清单2.租金支付凭证3.其他双方认为必要的文件9.3合同份数及保管本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。10.合同签订日期合同签订日期：____年____月____日11.合同签订地点合同签订地点：____________________12.合同附件清单1.店铺设施清单2.租金支付凭证3.其他双方认为必要的文件13.合同双方签字盖章出租方（盖章）：代表（签字）：日期：承租方（盖章）：代表（签字）：日期：14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中所述的“第三方”是指除合同双方（甲方：出租方，乙方：承租方）之外的，因本合同的履行而介入合同关系的任何个人、企业或机构。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、担保服务以及其他与本合同履行相关的服务。2.第三方介入的条件2.1介入前提第三方介入必须基于合同双方的共同意愿，并经过书面同意。2.2介入程序1.双方协商确定需要第三方介入的事项。2.双方共同选择合适的第三方，并与其签订相关协议。3.双方通知第三方介入的事项及要求。4.第三方在收到通知后，应在约定的时间内提供所需服务。3.第三方的责任与权利3.1责任1.第三方应按照合同双方的约定，履行其提供的服务。2.第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规及行业标准。3.第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。4.第三方的责任限额4.1限额定义本合同中所述的“责任限额”是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成合同双方损失的最高赔偿金额。4.2限额设定1.第三方的责任限额由双方在合同中约定，并应在相关协议中明确。2.若合同未约定责任限额，则以第三方在提供服务前所确定的合理赔偿金额为准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与乙方1.甲方作为出租方，对店铺拥有所有权和使用权。2.乙方作为承租方，有权使用店铺，并按照合同约定支付租金。5.2第三方与甲方1.第三方应按照合同约定，为甲方提供中介、评估、担保等服务。2.第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的合法权益。5.3第三方与乙方1.第三方应按照合同约定，为乙方提供中介、评估、担保等服务。2.第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益。6.第三方介入的合同变更6.1变更条件当第三方介入时，如需对原合同进行变更，必须经合同双方及第三方协商一致，并签署书面协议。6.2变更程序1.双方共同提出变更申请。2.第三方对变更内容进行审核。3.双方及第三方签署变更协议。4.变更后的合同自签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺设施清单详细要求：清单应包含店铺内所有设施的具体名称、型号、数量、状况等信息。附件说明：该清单作为合同附件，用于证明店铺设施状况，作为租赁期满后验收的依据。2.租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已按时支付。附件说明：该凭证作为合同附件，用于证明租金支付情况，作为合同履行的证据。3.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。附件说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.店铺转让协议详细要求：协议应明确转让双方的权利义务、转让价格、转让程序、违约责任等。附件说明：该协议作为合同附件，用于证明店铺转让的有效性。5.合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。附件说明：该协议作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决地点、争议解决程序等。附件说明：该协议作为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约行为：承租方未在约定的时间内支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.店铺设施损坏违约行为：承租方在使用过程中损坏店铺设施。责任认定：承租方应承担修复或赔偿损失的责任，修复费用或赔偿金额以实际发生为准。3.擅自改变店铺用途违约行为：承租方未征得出租方同意，擅自改变店铺用途。责任认定：承租方应停止擅自改变用途的行为，并承担由此产生的损失。4.未按时修复损坏设施违约行为：承租方未在约定的时间内修复损坏的店铺设施。责任认定：承租方应承担修复费用，修复费用以实际发生为准。5.未按约定履行合同解除义务违约行为：一方未按约定履行合同解除义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若承租方未在每月____日前支付租金，则应向出租方支付____元滞纳金。若承租方损坏店铺空调，修复费用为____元，则承租方应承担该费用。全文完。2024年店铺租赁转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2转让方基本信息1.3店铺基本信息2.租赁转让标的物2.1店铺具体位置2.2店铺面积2.3店铺装修情况2.4店铺附属设施3.租赁转让期限3.1租赁转让起始日期3.2租赁转让终止日期3.3租赁转让期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2转让方违约责任6.3双方共同违约责任7.违约金7.1违约金计算方法7.2违约金支付方式7.3违约金减免情况8.店铺使用权8.1店铺使用权范围8.2店铺使用权限制8.3店铺使用权变更9.店铺经营9.1经营范围9.2经营时间9.3经营规范9.4店铺经营责任10.店铺维护保养10.1店铺维护保养责任10.2维护保养标准10.3维护保养费用11.店铺转租11.1转租条件11.2转租审批11.3转租收益分配12.合同解除12.1解除合同的条件12.2解除合同的程序12.3解除合同的后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同份数及效力14.4合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地：_______1.2转让方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地：_______1.3店铺基本信息1.3.1店铺名称：_______1.3.2店铺地址：_______1.3.3店铺面积：_______平方米1.3.4店铺性质：_______1.3.5店铺装修情况：_______2.租赁转让标的物2.1店铺具体位置：_______2.2店铺面积：_______平方米2.3店铺装修情况：_______2.4店铺附属设施：_______3.租赁转让期限3.1租赁转让起始日期：_______3.2租赁转让终止日期：_______3.3租赁转让期限的延长：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付时间：_______4.4租金调整机制：_______5.租金押金5.1押金金额：_______元5.2押金退还条件：_______5.3押金退还时间：_______6.违约责任6.1租赁方违约责任：_______6.2转让方违约责任：_______6.3双方共同违约责任：_______7.违约金7.1违约金计算方法：_______7.2违约金支付方式：_______7.3违约金减免情况：_______8.店铺使用权8.1店铺使用权范围：租赁方在合同约定的租赁期限内，有权独立使用、经营该店铺，享有店铺的收益。8.2店铺使用权限制：租赁方在使用店铺时，不得擅自改变店铺的结构、外观，不得从事违法活动，不得损害店铺的公共利益。8.3店铺使用权变更：如租赁方需要转让店铺使用权，需经转让方书面同意，并签订相应的转让协议。9.店铺经营9.1经营范围：租赁方应在店铺内从事_______经营范围内的经营活动。9.2经营时间：店铺营业时间为_______至_______，节假日及特殊情况除外。9.3经营规范：租赁方应遵守国家相关法律法规和商业道德，确保经营活动合法合规。9.4店铺经营责任：租赁方对店铺的经营行为负责，如因经营行为导致他人或公共利益受损，应由租赁方承担相应责任。10.店铺维护保养10.1店铺维护保养责任：租赁方负责店铺的日常维护保养，确保店铺设施完好。10.2维护保养标准：租赁方应按照国家相关标准和行业标准进行店铺维护保养。10.3维护保养费用：维护保养费用由租赁方承担，具体费用根据实际情况协商确定。11.店铺转租11.1转租条件：租赁方如需转租店铺，需经转让方书面同意。11.2转租审批：转让方有权对转租申请进行审批，并有权拒绝不符合条件的转租申请。11.3转租收益分配：转租收益按双方协商的比例分配。12.合同解除12.1.1一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未纠正；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3合同约定的其他解除条件。12.2解除合同的程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并按照合同约定处理后续事宜。12.3解除合同的后果：合同解除后，租赁方应立即停止使用店铺，转让方有权收回店铺。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：_______仲裁委员会。13.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。14.其他约定事项14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件：_______14.3合同份数及效力：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同签订日期及地点：本合同签订日期为_______，签订地点为_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，参与合同履行、监督、咨询或提供服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问等。15.2.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方达成合同或完成合同相关事宜。15.2.2评估服务：第三方作为评估机构，对店铺的资产、价值等进行评估。15.2.3咨询服务：第三方作为咨询顾问，为甲乙双方提供专业咨询和建议。15.2.4监督服务：第三方对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到执行。15.3.1依法履行职责：第三方应按照合同约定或法律法规要求，认真履行职责。15.3.2保密义务：第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。15.3.3独立性：第三方在提供服务时，应保持独立性，不受甲乙双方任何不当影响。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入同意：甲乙双方同意第三方介入本合同，并在合同中明确第三方的介入方式、职责和责任。16.2第三方费用：第三方介入合同所产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担。16.3第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在介入本合同时，对甲乙双方承担的责任限额如下：17.1.1因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。17.1.2因第三方的一般过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过_______元。17.1.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的法律关系由双方自行协商确定。18.1.2甲方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为构成对甲方的侵权。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的法律关系由双方自行协商确定。18.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为构成对乙方的侵权。18.3第三方与甲乙双方共同责任：18.3.1如第三方在介入本合同时，与甲乙双方共同承担责任，则甲乙双方应按照合同约定比例分担责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。19.2第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行。20.合同的修改和补充20.1如第三方介入需要对本合同进行修改或补充，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议或修改合同文本。21.合同解除21.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。22.争议解决22.1第三方介入期间发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证复印件，需加盖公章。说明：用于证明甲方的合法身份和签署合同的能力。2.乙方身份证明文件要求：提供有效的身份证复印件，需加盖公章。说明：用于证明乙方的合法身份和签署合同的能力。3.店铺租赁合同原件要求：提供原租赁合同的正式文本。说明：用于证明原租赁关系的合法性和有效性。4.店铺转让协议要求：提供双方签署的店铺转让协议，需加盖公章。说明：用于证明店铺转让关系的合法性和有效性。5.店铺装修合同及发票要求：提供店铺装修合同及发票的原件或复印