2024年度房地产经纪与销售合同标的详细说明2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪与销售合同标的详细说明1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房地产经纪服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务费用2.4服务费用支付方式2.5服务费用结算3.房地产销售标的说明3.1房地产标的概述3.2房地产标的权属3.3房地产标的现状3.4房地产标的用途3.5房地产标的配套设施4.合同履行4.1履行方式4.2履行期限4.3履行地点4.4履行责任5.房地产销售价格5.1销售价格确定5.2价格变动5.3价格支付6.房地产交易税费6.1税费承担6.2税费支付6.3税费争议解决7.房地产交易手续7.1手续办理7.2手续费用7.3手续期限7.4手续争议解决8.房地产交易款项8.1款项支付方式8.2款项支付期限8.3款项支付条件8.4款项争议解决9.房地产交易风险9.1风险承担9.2风险防范措施9.3风险争议解决10.合同变更与解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约争议解决12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1房地产经纪公司名称：_______1.1.2房地产经纪公司地址：_______1.1.3房地产经纪公司法定代表人或授权代表姓名：_______1.1.4房地产经纪公司联系方式：电话_______，邮箱_______1.2双方名称及地址1.2.1房地产销售方名称：_______1.2.2房地产销售方地址：_______1.2.3房地产销售方法定代表人或授权代表姓名：_______1.2.4房地产销售方联系方式：电话_______，邮箱_______第二条房地产经纪服务内容2.1服务范围2.1.1为房地产销售方提供市场调研2.1.2制定销售策略2.1.3宣传推广2.1.4签约代理2.2服务期限2.2.1自合同签订之日起至_______年_______月止2.3服务费用2.3.1服务费用总额为人民币_______元整2.4服务费用支付方式2.4.1首付款为人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付2.4.2剩余费用于完成约定服务后_______个工作日内支付2.5服务费用结算2.5.1服务费用按月结算，每月结算一次第三条房地产销售标的说明3.1房地产标的概述3.1.1房地产标的位于_______省_______市_______区（县）3.1.2房地产标的为_______3.2房地产标的权属3.2.1房地产标的权属清晰，无任何权属争议3.2.2房地产标的所有权证号为_______3.3房地产标的现状3.3.1房地产标的目前处于_______状态3.3.2房地产标的附属设施及设备齐全3.4房地产标的用途3.4.1房地产标的用途为_______3.5房地产标的配套设施3.5.1房地产标的配套设施包括_______第四条合同履行4.1履行方式4.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务4.1.2房地产经纪公司应按照约定的服务内容提供经纪服务4.2履行期限4.2.1房地产经纪公司应在合同约定的服务期限内完成约定服务4.3履行地点4.3.1房地产经纪公司应在_______省_______市_______区（县）履行经纪服务4.4履行责任4.4.1双方应按照合同约定承担相应的履行责任第五条房地产销售价格5.1销售价格确定5.1.1房地产销售价格为人民币_______元整5.2价格变动5.2.1在合同履行期间，如遇国家政策调整或市场价格波动，双方可协商调整销售价格5.3价格支付5.3.1房地产销售价格分期支付，具体支付方式详见附件第六条房地产交易税费6.1税费承担6.1.1房地产交易税费按照国家相关法律法规和政策执行，由买卖双方各自承担6.2税费支付6.2.1双方应在签订本合同后_______个工作日内支付各自应承担的税费6.3税费争议解决6.3.1如对税费有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼第七条房地产交易手续7.1手续办理7.1.1双方应按照国家法律法规和政策办理房地产交易手续7.1.2房地产经纪公司应协助双方办理交易手续7.2手续费用7.2.1房地产交易手续费用由买卖双方各自承担7.3手续期限7.3.1双方应在合同签订后_______个工作日内完成交易手续办理7.4手续争议解决7.4.1如对交易手续有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼第八条房地产交易款项8.1款项支付方式8.1.1房地产销售价格分_______期支付8.1.2首付款为人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付8.1.3第二期款项为人民币_______元整，于_______前支付8.1.4第三期款项为人民币_______元整，于_______前支付8.2款项支付期限8.2.1各期款项的支付期限不得晚于合同约定的交房日期8.3款项支付条件8.3.1每期款项的支付需以房地产交易手续的办理和房产证的办理为条件8.4款项争议解决8.4.1如对款项支付有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼第九条房地产交易风险9.1风险承担9.1.1房地产交易过程中产生的风险由买卖双方各自承担9.2风险防范措施9.2.1双方应共同采取有效措施防范交易风险9.2.2房地产经纪公司应提供必要的风险提示和建议9.3风险争议解决9.3.1如对交易风险有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼第十条合同变更与解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更10.2变更程序10.2.1变更合同需以书面形式进行，并由双方签字盖章10.3解除条件10.3.1出现不可抗力事件，致使合同无法履行10.4解除程序10.4.1如需解除合同，双方应以书面形式通知对方，并说明解除原因第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务11.1.2任何一方违反合同约定的违约责任条款11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失11.3违约争议解决11.3.1如对违约责任有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议12.1.2.1向合同签订地人民法院提起诉讼12.1.2.2向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁12.2争议解决机构12.2.1若选择仲裁，双方应共同选择一家仲裁机构12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有规定第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字盖章，且合同内容完整、合法13.2合同终止条件13.2.1合同约定的服务期限届满13.2.2合同依法解除13.3合同终止程序13.3.1合同终止需以书面形式通知对方，并说明终止原因第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，依照国家有关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、测绘机构、金融机构、保险公司等，以及双方约定的其他专业服务提供者。第二条第三方介入的情形2.1双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，可由任何一方提出，经双方协商一致后，可邀请第三方介入。第三条第三方职责3.1第三方应根据合同约定或双方委托，独立、客观、公正地提供专业服务。3.2第三方提供的专业服务内容、标准及费用，应在合同中明确约定。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其专业服务。4.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或意见，甲乙双方应予以考虑。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定的时间、标准完成专业服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行专业服务过程中，因其自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的赔偿责任以合同约定的责任限额为限。6.3合同约定的责任限额为人民币_______元整。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方的关系为委托关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行。7.2第三方仅对甲乙双方负责，不直接对购房人或其他第三方承担责任。7.3甲乙双方应将第三方介入的情况及时告知购房人或其他第三方，并取得其同意。第八条第三方介入的程序8.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。8.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。8.3第三方介入的补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况分担。9.2如第三方介入费用超出合同约定，甲乙双方应另行协商确定分担比例。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入完成后，甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确各方权利义务。11.2终止协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的其他事项12.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入的情形。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产经纪服务合同详细要求：包括合同双方的基本信息、服务内容、费用、期限、违约责任等内容。附件说明：本合同附件一为房地产经纪服务合同的具体内容，是本合同的重要组成部分。2.附件二：房地产销售标的清单详细要求：包括房地产标的的权属证明、现状描述、配套设施等信息。附件说明：本附件二为房地产销售标的的详细清单，是合同履行的重要依据。3.附件三：房地产交易手续清单详细要求：包括房地产交易所需的手续、费用、期限等信息。附件说明：本附件三为房地产交易手续的清单，是合同履行过程中必须遵守的程序。4.附件四：房地产交易款项支付计划详细要求：包括款项支付方式、期限、条件等信息。附件说明：本附件四为房地产交易款项的支付计划，是合同履行过程中款项支付的重要依据。5.附件五：第三方介入补充协议详细要求：包括第三方介入的情形、职责、权利义务、责任限额等内容。附件说明：本附件五为第三方介入的补充协议，是合同履行过程中第三方介入的重要依据。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等内容。附件说明：本附件六为争议解决协议，是合同履行过程中解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行服务义务。甲乙双方未按合同约定支付服务费用或交易款项。甲乙双方未按合同约定办理房地产交易手续。第三方未按合同约定提供专业服务。2.违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。违约金数额一般不超过未履行部分金额的_______%。赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：示例一：甲乙双方约定，甲方应在合同签订后_______个工作日内支付首付款。若甲方未按时支付，则应向乙方支付_______元的违约金。示例二：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务结果不符合约定标准，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产经纪与销售合同标的详细说明2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表信息1.3联系方式2.合同标的概述2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目类型2.4房地产项目面积3.房地产经纪服务内容3.1房地产经纪服务范围3.2房地产经纪服务期限3.3房地产经纪服务费用及支付方式4.房地产销售服务内容4.1房地产销售服务范围4.2房地产销售服务期限4.3房地产销售服务费用及支付方式5.合同履行及变更5.1合同履行方式5.2合同变更程序5.3合同解除条件及程序6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3违反保密义务的责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2使用许可7.3违反知识产权的责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用及管辖10.1合同适用法律10.2管辖法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（房地产经纪方）：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（房地产销售方）：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2法定代表人或授权代表信息甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份证号码：[甲方法定代表人身份证号码]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份证号码：[乙方法定代表人身份证号码]1.3联系方式甲方授权代表：[甲方授权代表姓名]联系电话：[甲方授权代表联系电话]乙方授权代表：[乙方授权代表姓名]联系电话：[乙方授权代表联系电话]第二条合同标的概述2.1房地产项目名称[具体房地产项目名称]2.2房地产项目位置[具体房地产项目地址]2.3房地产项目类型[具体房地产项目类型，如住宅、商业、办公楼等]2.4房地产项目面积[具体房地产项目总面积及各栋楼面积]第三条房地产经纪服务内容3.1房地产经纪服务范围[详细描述经纪服务内容，如房源信息搜集、客户咨询接待、带看服务等]3.2房地产经纪服务期限[服务开始日期至服务结束日期]3.3房地产经纪服务费用及支付方式[经纪服务费用金额、支付比例及支付时间]第四条房地产销售服务内容4.1房地产销售服务范围[详细描述销售服务内容，如销售策划、推广、销售管理等]4.2房地产销售服务期限[服务开始日期至服务结束日期]4.3房地产销售服务费用及支付方式[销售服务费用金额、支付比例及支付时间]第五条合同履行及变更5.1合同履行方式[详细描述合同履行流程及要求]5.2合同变更程序[变更合同内容的流程及需满足的条件]5.3合同解除条件及程序[合同解除的条件及解除合同的程序]第六条保密条款6.1保密信息定义[定义保密信息的范围和内容]6.2保密义务[双方对保密信息的保密义务]6.3违反保密义务的责任[违反保密义务应承担的法律责任]第七条知识产权7.1知识产权归属[合同涉及知识产权的归属]7.2使用许可[双方对知识产权的使用许可及限制]7.3违反知识产权的责任[违反知识产权应承担的法律责任]第八条违约责任8.1违约情形[列举双方可能出现的违约情形，如未按时支付费用、未履行合同义务等]8.2违约责任承担方式[详细说明违约责任的承担方式，如支付违约金、赔偿损失等]8.3违约赔偿标准[设定具体的违约赔偿金额或计算方法]第九条争议解决9.1争议解决方式[约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼]9.2争议解决机构[如选择仲裁，应明确仲裁机构；如选择诉讼，应明确管辖法院]9.3争议解决程序[详细描述争议解决的具体程序和步骤]第十条法律适用及管辖10.1合同适用法律[明确合同适用哪个国家的法律]10.2管辖法院[如选择诉讼解决，应明确有管辖权的法院]第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、合同内容完整等]11.2合同终止条件[合同终止的具体条件，如合同期限届满、双方协商一致等]11.3合同解除条件[合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]第十二条其他约定事项12.1通知方式[约定双方之间的通知方式，如书面、电子邮件等]12.2不可抗力[定义不可抗力的范围，如自然灾害、战争等]12.3合同附件[列出合同附件的名称和内容，如附件一：房地产项目资料等]第十三条合同份数及效力13.1合同份数[约定合同的份数，如一式两份等]13.2合同效力[明确合同各份的效力，如各份具有同等法律效力等]第十四条合同签署14.1签署日期[合同签署的具体日期]14.2签署地点[合同签署的具体地点]14.3签署人签字或盖章[甲方和乙方授权代表或法定代表人签字或盖章确认]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义[定义第三方的概念，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构等]15.2第三方介入目的[明确第三方介入的具体目的，如提供专业服务、评估价值、保证交易安全等]15.3第三方介入条件[设定第三方介入的条件，如合同履行过程中出现特定情况、双方同意等]16.第三方介入程序16.1第三方选定[约定第三方选定的方式，如双方协商、公开招标等]16.2第三方资质要求[明确第三方应具备的资质条件，如营业执照、专业资格证书等]16.3第三方责任承担[规定第三方在合同履行中的责任，包括但不限于尽职调查、风险评估等]17.甲乙方增加的额外条款17.1甲方的额外义务[甲方在第三方介入时需履行的额外义务，如提供必要资料、配合第三方工作等]17.2乙方的额外义务[乙方在第三方介入时需履行的额外义务，如支付第三方服务费用、接受第三方建议等]17.3第三方介入费用的承担[约定第三方介入费用的承担方，如由甲方承担、乙方承担或双方分摊]18.第三方责任限额18.1责任限额定义[定义第三方责任限额的概念，即第三方在合同履行过程中可能承担的最大责任范围]18.2责任限额计算[详细说明责任限额的计算方法，如固定金额、按比例等]18.3责任限额的调整[规定责任限额的调整条件及程序，如市场变化、合同履行情况等]19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分[明确第三方、甲方、乙方在合同履行中的具体职责和分工]19.2权利划分[规定第三方、甲方、乙方在合同履行中的权利范围和限制]19.3责任划分[划分第三方、甲方、乙方在合同履行中的责任范围和承担方式]20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序[约定第三方介入导致合同变更的流程和程序]20.2合同变更内容[明确第三方介入后合同变更的具体内容，如服务内容、费用等]20.3合同变更的效力[规定合同变更的效力，如变更后的合同具有同等法律效力等]21.第三方