2024年度商业地产租赁及使用权转让合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产租赁及使用权转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.租赁及使用权转让标的2.1地产名称及地址2.2土地使用权证号2.3建筑面积及结构2.4租赁及使用权转让范围3.租赁及使用权转让期限3.1租赁及使用权起始日期3.2租赁及使用权终止日期3.3租赁及使用权续约条件4.租金及费用4.1租金金额及支付方式4.2租金支付时间4.3租金调整机制4.4其他费用及支付方式5.租赁及使用权转让费用5.1转让费用金额及支付方式5.2转让费用支付时间5.3转让费用调整机制6.使用权限制及义务6.1使用权限制范围6.2使用权限制条件6.3使用权义务7.维修及保养7.1地产维修责任7.2保养责任及费用7.3紧急维修处理8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿8.3违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件名称及内容11.2附件效力12.合同变更及终止12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]乙方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]2.租赁及使用权转让标的2.1地产名称及地址地产名称：[地产名称]地址：[具体地址]2.2土地使用权证号土地使用权证号：[证号]2.3建筑面积及结构建筑面积：[平方米]结构：[结构类型]2.4租赁及使用权转让范围租赁及使用权转让范围：[具体范围]3.租赁及使用权转让期限3.1租赁及使用权起始日期起始日期：[日期]3.2租赁及使用权终止日期终止日期：[日期]3.3租赁及使用权续约条件续约条件：[具体续约条件]4.租金及费用4.1租金金额及支付方式租金金额：[金额]支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.2租金支付时间支付时间：[具体时间，如每月某日]4.3租金调整机制调整机制：[租金调整依据及调整频率]4.4其他费用及支付方式其他费用：[具体费用名称及金额]支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.租赁及使用权转让费用5.1转让费用金额及支付方式转让费用金额：[金额]支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.2转让费用支付时间支付时间：[具体时间，如签订合同后一定时间内]5.3转让费用调整机制调整机制：[转让费用调整依据及调整频率]6.使用权限制及义务6.1使用权限制范围限制范围：[具体限制内容，如禁止经营特定业务等]6.2使用权限制条件限制条件：[具体条件，如符合法律法规等]6.3使用权义务义务：[具体义务内容，如维护设施、保持场地整洁等]7.维修及保养7.1地产维修责任维修责任：[具体维修责任，如日常维护、突发维修等]7.2保养责任及费用保养责任：[具体保养责任，如定期保养、清洁等]保养费用：[具体费用金额及支付方式]7.3紧急维修处理处理方式：[具体处理流程，如通知对方、共同协商等]8.违约责任8.1违约情形及处理违约情形：1.甲方未按时支付租金或转让费用；2.乙方未按时支付租金或转让费用；3.甲方或乙方违反合同约定的使用权限；4.甲方或乙方未履行维修及保养义务；5.甲方或乙方违反合同约定的其他条款。处理方式：1.对于未按时支付款项的违约情形，违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%；2.对于违反使用权限的违约情形，违约方应立即停止违法行为，并承担由此产生的损失；3.对于未履行维修及保养义务的违约情形，违约方应承担维修及保养费用；4.对于违反合同约定的其他条款的违约情形，违约方应根据合同约定承担相应的责任。8.2违约金及赔偿违约金：1.甲方违约，应向乙方支付[金额]元违约金；2.乙方违约，应向甲方支付[金额]元违约金。赔偿：1.因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任；2.赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。8.3违约解除合同1.甲方或乙方出现连续[次数]次违约情形，对方有权解除合同；2.合同解除后，违约方应承担合同解除所产生的责任。9.争议解决9.1争议解决方式1.协商解决；2.仲裁；3.诉讼。9.2争议解决机构1.协商解决：双方应尽力通过友好协商解决争议；2.仲裁：争议提交至[仲裁机构名称]仲裁；3.诉讼：争议提交至[法院名称]。9.3争议解决费用1.协商解决：双方各自承担协商过程中的费用；2.仲裁：仲裁费用由败诉方承担，或双方另有约定；3.诉讼：诉讼费用按法律规定承担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件：1.双方协商一致；2.出现合同约定的解除情形；3.法律法规规定的其他解除情形。10.3合同解除程序合同解除程序：1.提出解除合同的一方应提前[天数]天书面通知对方；2.接到解除合同通知的一方应在[天数]天内予以答复；3.双方就解除合同达成一致后，应签订解除合同协议。11.合同附件11.1附件名称及内容附件名称：[附件名称]内容：[附件具体内容]11.2附件效力附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同变更及终止12.1合同变更条件合同变更条件：1.双方协商一致；2.出现合同约定的变更情形；3.法律法规规定的其他变更情形。12.2合同变更程序合同变更程序：1.提出变更合同的一方应提前[天数]天书面通知对方；2.接到变更合同通知的一方应在[天数]天内予以答复；3.双方就变更内容达成一致后，应签订变更合同协议。12.3合同终止条件合同终止条件：1.租赁及使用权转让期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的终止情形；4.法律法规规定的其他终止情形。13.其他约定事项13.1其他约定事项内容[具体其他约定事项内容]13.2其他约定事项效力其他约定事项作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期合同签署日期：[日期]14.2合同生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指非合同双方的第三方机构、个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等。15.2第三方介入情形1.中介方：在租赁及使用权转让过程中，为促成交易，甲方或乙方可聘请中介方提供服务。2.担保方：为确保合同履行，甲乙双方可约定由第三方作为担保方提供担保。3.监理方：为确保地产的正常使用和维护，甲乙双方可约定由第三方作为监理方进行监督。4.评估方：在租赁及使用权转让过程中，为确定地产价值，甲乙双方可约定由第三方作为评估方进行评估。15.3第三方责任限额1.中介方：中介方对其提供的服务承担相应的责任，但责任限额不超过中介服务费用的[百分比]%。2.担保方：担保方对甲方或乙方的债务承担担保责任，但责任限额不超过担保金额的[百分比]%。3.监理方：监理方对其监督工作承担相应责任，但责任限额不超过监理服务费用的[百分比]%。4.评估方：评估方对其评估结果承担相应责任，但责任限额不超过评估服务费用的[百分比]%。15.4第三方责任划分1.中介方：中介方仅对甲方或乙方提供的服务承担相应责任，不对合同履行中的其他方承担责任。2.担保方：担保方仅对甲乙双方约定的债务承担担保责任，不对合同履行中的其他方承担责任。3.监理方：监理方仅对其监督工作承担相应责任，不对合同履行中的其他方承担责任。4.评估方：评估方仅对其评估结果承担相应责任，不对合同履行中的其他方承担责任。15.5第三方权利义务1.中介方：权利：收取中介服务费用；获得甲方或乙方的信任和合作。义务：为甲方或乙方提供真实、准确的中介信息；维护甲方或乙方的合法权益。2.担保方：权利：要求甲方或乙方履行合同义务；在甲方或乙方违约时，履行担保责任。义务：保证担保金额的足额到位；按照合同约定履行担保责任。3.监理方：权利：对地产的使用和维护进行监督；要求甲方或乙方履行相关义务。义务：严格按照合同约定进行监理；及时发现并报告地产使用和维护中的问题。4.评估方：权利：收取评估服务费用；获得甲方或乙方的信任和合作。义务：独立、客观、公正地进行评估；提供真实、准确的评估结果。16.第三方介入的程序16.1中介方介入1.甲方或乙方与中介方签订中介协议；2.中介方根据协议约定提供服务；3.甲方或乙方支付中介服务费用。16.2担保方介入1.甲乙双方与担保方签订担保协议；2.担保方根据协议约定履行担保责任；3.甲方或乙方支付担保费用。16.3监理方介入1.甲乙双方与监理方签订监理协议；2.监理方根据协议约定进行监理；3.甲方或乙方支付监理服务费用。16.4评估方介入1.甲乙双方与评估方签订评估协议；2.评估方根据协议约定进行评估；3.甲方或乙方支付评估服务费用。17.第三方介入的终止17.1中介方介入终止中介协议到期或双方协商一致解除中介协议，中介方介入终止。17.2担保方介入终止担保协议到期或甲乙双方履行完毕合同义务，担保方介入终止。17.3监理方介入终止监理协议到期或甲乙双方履行完毕合同义务，监理方介入终止。17.4评估方介入终止评估协议到期或甲乙双方履行完毕合同义务，评估方介入终止。18.第三方介入的费用承担1.中介服务费用由甲方或乙方支付；2.担保费用由甲方或乙方支付；3.监理服务费用由甲方或乙方支付；4.评估服务费用由甲方或乙方支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息真实有效。2.乙方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息真实有效。3.土地使用权证复印件要求：提供加盖公章的土地使用权证复印件，确保信息真实有效。4.地产权证复印件要求：提供加盖公章的地产权证复印件，确保信息真实有效。5.租赁及使用权转让协议要求：协议内容应包括双方基本信息、租赁及使用权转让标的、期限、租金及费用、使用权限制及义务等。6.附件一：中介协议要求：协议内容应包括中介方基本信息、中介服务内容、费用、双方权利义务等。7.附件二：担保协议要求：协议内容应包括担保方基本信息、担保金额、期限、双方权利义务等。8.附件三：监理协议要求：协议内容应包括监理方基本信息、监理内容、费用、双方权利义务等。9.附件四：评估协议要求：协议内容应包括评估方基本信息、评估内容、费用、双方权利义务等。10.附件五：维修及保养记录要求：记录内容包括维修及保养日期、项目、费用、责任人等。11.附件六：争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、机构、费用等。12.附件七：合同变更协议要求：协议内容应包括变更内容、双方签字（或盖章）日期等。13.附件八：合同解除协议要求：协议内容应包括解除原因、双方签字（或盖章）日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付租金或转让费用；（2）乙方未按时支付租金或转让费用；（3）甲方或乙方违反合同约定的使用权限；（4）甲方或乙方未履行维修及保养义务；（5）甲方或乙方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：（1）甲方违约：未按时支付租金或转让费用：按合同约定的违约金比例支付违约金；违反使用权限：停止违法行为，承担由此产生的损失；未履行维修及保养义务：承担维修及保养费用；违反合同约定：根据合同约定承担相应责任。（2）乙方违约：未按时支付租金或转让费用：按合同约定的违约金比例支付违约金；违反使用权限：停止违法行为，承担由此产生的损失；未履行维修及保养义务：承担维修及保养费用；违反合同约定：根据合同约定承担相应责任。3.违约示例说明：（1）甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%；（2）乙方违反使用权限，在未经甲方同意的情况下，擅自改变地产用途，应停止违法行为，并承担由此产生的损失；（3）甲方未履行维修及保养义务，导致地产损坏，应承担维修及保养费用。全文完。2024年度商业地产租赁及使用权转让合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5保证金2.租赁物的使用及维护2.1使用范围2.2使用限制2.3维护责任2.4装修及改造3.租金及费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3费用种类3.4费用承担4.保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金退还程序5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约赔偿6.合同解除及终止6.1解除条件6.2解除程序6.3合同终止7.租赁物转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁合同补充协议12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同标的物本合同标的物为甲方位于_______的_______，建筑面积为_______平方米。1.3租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。1.4租金及支付方式本合同租金为每月人民币_______元，乙方应于每月_______日前支付当月租金。1.5保证金本合同保证金为人民币_______元，乙方应在签订本合同之日起_______日内一次性支付给甲方。2.租赁物的使用及维护2.1使用范围乙方在租赁期间内，仅得将租赁物用于_______用途。2.2使用限制乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得改变租赁物的结构及用途。2.3维护责任租赁期间，租赁物的维护保养责任由乙方承担。2.4装修及改造未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何装修或改造。3.租金及费用3.1租金金额本合同租金为每月人民币_______元，总计人民币_______元。3.2租金支付方式乙方应按月支付租金，具体支付日期为每月_______日。3.3费用种类本合同约定的费用包括水费、电费、物业管理费等。3.4费用承担租赁期间，上述费用由乙方承担。4.保证金4.1保证金金额本合同保证金为人民币_______元。4.2保证金退还条件乙方在租赁期满且履行完毕本合同约定的各项义务后，甲方应在_______日内退还保证金。4.3保证金退还程序乙方应向甲方提供相关证明文件，甲方在收到文件后_______日内退还保证金。5.违约责任5.1违约情形任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。5.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿违约赔偿金额为本合同约定租金总额的_______%。6.合同解除及终止6.1解除条件（1）一方违反本合同约定，经催告后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2解除程序解除合同前，一方应提前_______日书面通知对方。6.3合同终止合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为_______。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。9.法律适用及管辖9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）一方丧失民事行为能力；（2）一方被宣告破产或被强制清算；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照本合同约定的方式履行相关手续。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、规格、数量、使用状况等信息。11.2附件二：租赁合同补充协议附件二为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点本合同签署地点为_______。12.3签署人员甲方代表：_______乙方代表：_______13.合同备案13.1备案机关本合同需向_______备案。13.2备案程序乙方应在合同签署后_______日内，向备案机关提交备案材料。14.其他约定14.1通知方式本合同约定的通知均应以书面形式进行，通过_______（如快递、电子邮件等）送达对方。14.2不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。14.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；（2）本合同约定事项涉及第三方专业领域，需要第三方参与；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方责任第三方在本合同项下提供的服务或协助，应遵守国家法律法规和本合同约定。第三方因自身原因导致服务或协助不符合约定的，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和便利条件，并有权要求按约定支付服务费用。15.5第三方与其他各方的关系第三方介入后，与甲乙双方及合同项下其他各方的关系如下：（1）第三方与甲乙双方的关系基于本合同及第三方提供的合同或服务协议；（2）第三方与合同项下其他各方的关系由甲乙双方与第三方另行约定；（3）第三方对合同项下其他各方不承担直接责任，但应遵守相关法律法规和合同约定。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应确保：（1）向第三方提供必要的信息和资料；（2）监督第三方履行合同义务；（3）协调第三方与其他各方的关系。16.2第三方介入时，甲乙双方对第三方的责任承担：（1）甲乙双方对第三方因自身原因导致的违约行为不承担责任；（2）甲乙双方对第三方因违反法律法规或合同约定导致的违约行为，应根据具体情况承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下承担的责任，其责任限额为本合同约定租金总额的_______%。17.2若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分的损失。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。18.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目的实现。19.第三方变更与退出19.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款，确保合同目的的实现。20.其他20.1本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行协商修改。20.2本合同关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、规格、数量、品牌、生产日期、使用状况等详细信息。说明：此清单为租赁物移交和接收的依据，应在合同签订前由甲乙双方共同确认。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应明确约定本合同未尽事宜或需要变更的条款。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。3.附件三：租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：支付凭证作为乙方履行租金支付义务的证明，应妥善保管。4.附件四：物业费缴纳凭证详细要求：缴纳凭证应包括缴纳金额、缴纳日期、缴纳方式等信息。说明：物业费缴纳凭证作为乙方履行物业管理费用支付义务的证明，应妥善保管。5.附件五：装修及改造方案详细要求：方案应包括装修或改造的范围、内容、预算、期限等。说明：装修或改造方案需经甲方同意，否则乙方自行承担相关责任。6.附件六：第三方服务协议详细要求：协议应包括服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：第三方服务协议作为第三方提供服务的基础，应明确双方的权利义务。7.附件七：不可抗力证明材料详细要求：证明材料应包括不可抗力事件的性质、发生时间、影响程度等。说明：不可抗力证明材料作为合同解除或变更的依据，应妥善保管。8.附件八：争议解决相关文件详细要求：文件应包括争议解决过程中的沟通记录、仲裁或诉讼文书等。说明：争议解决相关文件作为争议解决过程的记录，应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为应支付租金的_______%。示例：若乙方未在每月_______日前支付租金，则应支付_______元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定使用租赁物。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、违约金等。示例：若乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途，则应承担由此产生的所有费用。3.违约行为：甲方未按时交付租赁物。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应交付租赁物使用时间的_______%。示例：若甲方未在合同约定的交付期限内交付租赁物，则应支付_______元的违约金。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。示例：若第三方未按协议提供约定的服务，则应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。5.违约行为：一方违反合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担侵权责任等。示例：若一方泄露对方商业秘密，则应承担相应的法律责任。全文完。2024年度商业地产租赁及使用权转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物描述2.1标的物位置2.2标的物面积2.3标的物用途2.4标的物现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金处理5.使用权转让内容5.1使用权转让范围5.2使用权转让期限5.3使用权转让费用6.使用权转让限制6.1使用权转让条件6.2使用权转让禁止事项6.3使用权转让变更通知7.租赁物维护及保养7.1甲方维护责任7.2乙方维护责任7.3维修费用承担8.物业管理及费用8.1物业管理服务内容8.2物业管理费用8.3物业管理费支付方式9.保险责任9.1甲方保险责任9.2乙方保险责任9.3保险费支付10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止13.5合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.1.5甲方开户银行：___________1.1.6甲方银行账号：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系电话：___________1.2.5乙方开户银行：___________1.2.6乙方银行账号：___________2.租赁标的物描述2.1标的物位置：___________2.2标的物面积：___________平方米2.3标的物用途：___________2.4标的物现状：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限延长：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币___________元整4.2租金支付时间：每月__日支付4.3租金支付方式：银行转账4.4逾期支付租金处理：逾期支付租金，每日按____%向乙方支付滞纳金5.使用权转让内容5.1使用权转让范围：___________5.2使用权转让期限：____年__月__日至____年__月__日5.3使用权转让费用：人民币___________元整6.使用权转让限制6.1使用权转让条件：___________6.2使用权转让禁止事项：___________6.3使用权转让变更通知：乙方需在转让前__个工作日向甲方发出书面通知7.租赁物维护及保养7.1甲方维护责任：___________7.2乙方维护责任：___________7.3维修费用承担：___________8.物业管理及费用8.1物业管理服务内容：包括但不限于物业管理、安全保障、清洁卫生、绿化维护等。8.2物业管理费用：人民币___________元/年，按季度支付。8.3物业管理费支付方式：同租金支付方式。9.保险责任9.1甲方保险责任：甲方应自合同签订之日起，对租赁标的物及其附属设施进行投保，并将乙方作为被保险人。9.2乙方保险责任：乙方应自合同签订之日起，对租赁标的物及其附属设施进行投保，并将甲方作为被保险人。9.3保险费支付：保险费由各自承担，但乙方应将保险单复印件提交甲方备案。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反物业管理规定、擅自改变租赁物用途等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算：按每日租金的____%计算。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：按相关法律法规和诉讼程序进行。11.3争议解决地点：合同签订地。12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于不可抗力、合同主体资格变更、双方协商一致等。12.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前__个月书面通知对方。12.3合同解除后的处理：双方应妥善处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于租金退还、物业移交等。13.合同生效及其他13.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同即生效。13.2合同变更：任何一方要求变更本合同，应书面提出，经双方协商一致后修改。13.3合同解除：同第12条合同解除。13.4合同终止：本合同因履行完毕、解除、终止等原因失效。13.5合同附件：包括但不限于租赁物清单、租赁物现状确认书等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、监管或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1提供中介服务，协助甲方或乙方完成租赁或使用权转让；1.2.2提供专业咨询，如法律、财务、市场分析等；1.2.3进行租赁标的物的评估；1.2.4提供担保服务，确保合同双方的权益；1.2.5监管合同履行情况，确保合同条款的执行。2.第三方的责任与义务2.1第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，公正、客观地履行其职责。2.2第三方应提供真实、准确的信息，对提供的服务结果承担相应的责任。2.3第三方在提供中介服务时，应充分了解合同双方的需求，并协助双方达成共识。2.4第三方在提供咨询、评估等服务时，应提供专业意见，并对意见的准确性负责。3.第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和配合，以确保其服务的顺利进行。3.3第三方在履行职责过程中，有权要求合同双方提供必要的协助。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。4.2第三方的责任限额应合理设定，以保障合同双方的合法权益。4.3第三方的责任限额应在合同附件中单独列出，并作为合同的一部分。5.第三方介入的程序5.1合同双方在需要第三方介入时，应提前__个月书面通知对方。5.2合同双方应共同选择合适的第三方，并签订相关合作协议。5.3第三方介入后，应向合同双方提供其服务的具体内容和期限。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方选择的合作伙伴，应向甲方提供优质服务，并遵守合同约定。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方选择的合作伙伴，应向乙方提供优质服务，并遵守合同约定。6.3第三方与合同双方的关系：第三方作为合同双方共同选择的合作伙伴，应公平、公正地履行其职责，维护合同双方的合法权益。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如合同内容需要变更，合同双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如出现争议，合同双方应通过友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细描述租赁物的名称、数量、规格、型号等。确认租赁物的现状，包括完好程度、使用状况等。2.租赁物现状确认书双方共同确认租赁物在租赁起始时的状态，包括损坏、瑕疵等。3.物业管理协议明确物业管理服务的内容、费用、支付方式等。4.保险合同副本提供甲方和乙方的保险合同副本，包括保险范围、保险金额、保险费等。5.第三方合作协议如果有第三方介入，提供与第三方签订的合作协议副本。6.补充协议如果合同内容需要变更，提供双方签订的补充协议。7.付款凭证提供租金、物业管理费等费用的支付凭证。8.违约通知提供违约行为的书面通知，包括违约事实、处理意见等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：乙方应于每月__日支付租金，若延迟支付，每日需支付人民币____元滞纳金。2.违反物业管理规定违约责任认定：乙方违反物业管理规定，导致物业管理费用增加或损害物业管理设施，应承担相应责任。示例：乙方擅自改变租赁物用途，导致物业管理费用增加人民币____元，乙方应承担该费用。3.擅自改变租赁物用途违约责任认定：乙方擅自改变租赁物用途，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。示例：乙方未经甲方同意，将租赁物用于非法经营，造成甲方经济损失人民币____元，乙方应赔偿。4.未按时维修租赁物违约责任认定：乙方未按时对租赁物进行维修，导致租赁物损坏或影响正常使用，乙方应承担维修责任。示例：租赁物出现故障，乙方未在__小时内进行维修，导致故障扩大，乙方应承担维修费用人民币____元。5.未经同意转让使用权违约责任认定：乙方未经甲方同意，擅自转让使用权，导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。示例：乙方未经甲方同意，将使用权转让给第三方，甲方因此遭受损失人民币____元，乙方应赔偿。全文完。2024年度商业地产租赁及使用权转让合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁及使用权转让标的2.1租赁及使用权转让的物业2.2租赁及使用权转让的范围3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期付款的违约责任5.租金调整机制5.1租金调整方式5.2租金调整频率5.3租金调整依据6.押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金退还条件7.使用权转让范围及限制7.1使用权转让范围7.2使用权转让限制8.物业管理及维护8.1物业管理责任8.2物业维护责任8.3维修费用承担9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决规则11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方开户银行及账号：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方开户银行及账号：____________________2.租赁及使用权转让标的2.1租赁及使用权转让的物业2.1.1物业名称：____________________2.1.2物业地址：____________________2.1.3物业面积：____________________平方米2.1.4物业用途：____________________2.2租赁及使用权转让的范围2.2.1租赁及使用权转让的面积：____________________平方米2.2.2租赁及使用权转让的权益：____________________3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.1.1租赁期限：____________________年3.1.2租赁起始日期：____________________年__月__日3.1.3租赁终止日期：____________________年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1基本租金：____________________元/平方米·月4.1.2空置费：____________________元/平方米·月4.2租金支付方式4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款时间：____________________4.3付款时间4.3.1每月__号前支付上月租金4.3.2逾期付款的违约责任：____________________5.租金调整机制5.1租金调整方式5.1.1根据市场行情进行调整5.1.2调整频率：____________________5.2租金调整依据5.2.1市场租金水平5.2.2相关政策法规6.押金及保证金6.1押金金额6.1.1押金金额：____________________元6.2押金退还条件6.2.1租赁期满且承租方无违约行为6.2.2租赁期内如遇不可抗力导致合同解除，押金按比例退还6.3保证金金额6.3.1保证金金额：____________________元6.4保证金退还条件6.4.1租赁期满且承租方无违约行为6.4.2租赁期内如遇不可抗力导致合同解除，保证金按比例退还8.物业管理及维护8.1物业管理责任8.1.1出租方负责物业的基本维护和管理8.1.2承租方负责物业的日常使用维护，包括但不限于清洁、绿化、安全等8.1.3出租方应保证物业设施设备的正常运行，及时进行维修保养8.2物业维护责任8.2.1承租方在使用过程中造成的设施设备损坏，应负责修复或赔偿8.2.2承租方应遵守物业管理规定，不得擅自改动物业结构或设施8.3维修费用承担8.3.1日常维修费用由承租方承担8.3.2大修费用由双方协商确定，可根据实际情况由出租方或承租方承担9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金9.1.2擅自改变物业用途，造成出租方损失，应承担赔偿责任9.1.3损坏物业设施，应负责修复或赔偿9.2出租方违约责任9.2.1未按时交付物业，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金9.2.2擅自提高租金，应退还超出部分，并支付违约金9.2.3未履行物业管理责任，造成承租方损失的，应承担赔偿责任9.3违约金计算方式9.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为：____________________10.3争议解决规则10.3.1争议解决遵循公平、公正、公开的原则10.3.2争议解决过程中，双方应保持诚信，积极配合11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同已按约定履行相关手续11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就11.2.2不可抗力导致合同无法履行11.3合同解除程序11.3.1提前通知对方11.3.2双方协商确定解除事宜11.3.3协商不成，可按争议解决方式解决12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致12.1.2签订书面变更协议12.2合同补充条款12.2.1合同补充条款与本合同具有同等法律效力12.2.2合同补充条款经双方签署后生效13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：物业租赁清单、物业管理规定等13.2补充协议13.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力13.2.2补充协议经双方签署后生效14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签署之日起生效14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方的类型15.2.1中介方：为甲乙双方提供信息、协调、咨询等服务的第三方。15.2.2评估方：对租赁物业进行价值评估、市场分析等服务的第三方。15.2.3监理方：对物业建设、改造、维修等过程进行监督、管理的第三方。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入需签订书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。17.2双方签署第三方介入协议，明确第三方职责。17.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方工作。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时，甲乙双方应确保合同条款的履行不受影响。18.2第三方介入产生的费用，由相关方承担。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系20.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系。20.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.2第三方与租赁物业的关系20.2.1第三方对租赁物业无权进行任何形式的处分。20.2.2第三方在履行职责过程中，应确保租赁物业的安全、完好。20.3第三方与物业管理的关系20.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守物业管理规定，不得影响物业管理秩序。20.3.2第三方与物业管理方应保持沟通，共同维护物业环境。21.第三方介入的解除21.1第三方介入协议约定的解除条件成就时，甲乙双方可解除第三方介入协议。21.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。22.2协商不成，可按照合同约定的争议解决方式解决。23.第三方介入的其他规定23.1第三方介入协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。23.2本合同条款与本协议条款如有冲突，以本协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁清单要求：详细列明租赁物业的面积、用途、设施等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物业的具体情况。2.物业管理规定要求：明确物业管理的范围、责任、费用等事项。说明：本规定作为合同附件，用于规范物业管理的相关事宜。3.租金支付凭证要求：包括租金收据、银行转账记录等，用于证明租金已支付。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。4.物业维修记录要求：详细记录物业维修的时间、内容、费用等。说明：本记录作为合同附件，用于证明物业维修的情况。5.不可抗力事件证明要求：提供相关部门出具的不可抗力事件证明文件。说明：本证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。6.第三方介入协议要求：明确第三方的类型、职责、费用等事项。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。7.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：本协议作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。8.合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：本协议作为合同附件，用于证明合同解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：每逾期一日，支付相当于租金总额1%的违约金。示例：承租方应于每月__号前支付租金，若逾期一日，则支付违约金为租金总额的1%。2.擅自改变物业用途责任认定：赔偿出租方因此造成的损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自将租赁物业用于非法活动，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。3.损坏物业设施责任认定：负责修复或赔偿损坏的设施。示例：承租方在使用过程中损坏了物业设施，应负责修复或赔偿相应费用。4.未按时交付物业责任认定：每逾期一日，支付相当于租金总额1%的违约金。示例：出租方应于约定时间交付物业，若逾期一日，则支付违约金为租金总额的1%。5.擅自提高租金责任认定：退还超出部分，并支付违约金。示例：出租方未经承租方同意，擅自提高租金，承租方有权要求退还超出部分并支付违约金。6.未履行物业管理责任责任认定：赔偿承租方因此造成的损失。示例：出租方未履行物业管理责任，导致物业环境恶化，承租方有权要求赔偿损失。全文完。2024年度商业地产租赁及使用权转让合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.租赁及使用权转让标的2.1房地产名称及地址2.2房地产面积及结构2.3使用性质及用途3.租赁及使用权转让期限3.1租赁期限3.2使用期限3.3合同生效日期4.租金及费用4.1租金计算方式及金额4.2租金支付方式及时间4.3其他费用及支付5.房地产维修及保养5.1房地产维修责任5.2保养责任5.3维修及保养费用6.房地产使用规范6.1使用范围及限制6.2违规使用责任6.3使用期间安全管理7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止程序8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房地产权证11.2附件二：房地产租赁及使用权转让清单11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除及终止后的处理13.合同解除及终止后的财产处理13.1租金及费用结算13.2房地产返还13.3其他财产处理14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同份数及效力14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2.1出租方名称：[出租方全称]1.2.2出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3承租方名称：[承租方全称]1.2.4承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.3联系方式及地址1.3.1出租方联系方式：[出租方联系电话及邮箱]1.3.2出租方地址：[出租方详细地址]1.3.3承租方联系方式：[承租方联系电话及邮箱]1.3.4承租方地址：[承租方详细地址]1.4合同签订日期1.4.1合同签订日期：[具体日期，例如：2024年1月1日]2.租赁及使用权转让标的2.1房地产名称及地址2.1.1房地产名称：[具体房地产名称]2.1.2房地产地址：[具体房地产地址]2.2房地产面积及结构2.2.1总建筑面积：[具体建筑面积，例如：1000平方米]2.2.2结构：[具体结构类型，例如：框架结构]2.3使用性质及用途2.3.1使用性质：[具体使用性质，例如：商业用途]2.3.2用途：[具体用途描述，例如：零售店铺]3.租赁及使用权转让期限3.1租赁期限3.1.1租赁期限：[具体租赁期限，例如：5年]3.2使用期限3.2.1使用期限：[具体使用期限，与租赁期限一致]3.3合同生效日期3.3.1合同生效日期：[具体生效日期，通常为合同签订之日起]4.租金及费用4.1租金计算方式及金额4.1.1计算方式：[具体计算方式，例如：按月租金计算]4.1.2金额：[具体租金金额，例如：人民币10元/平方米/月]4.2租金支付方式及时间4.2.1支付方式：[具体支付方式，例如：银行转账]4.2.2时间：[具体支付时间，例如：每月5日前支付]4.3其他费用及支付4.3.1物业管理费：[具体物业管理费金额及支付方式]4.3.2水电费：[具体水电费计费标准及支付方式]5.房地产维修及保养5.1房地产维修责任5.1.1出租方负责：[具体维修范围及责任]5.1.2承租方负责：[具体维修范围及责任]5.2保养责任5.2.1出租方负责：[具体保养范围及责任]5.2.2承租方负责：[具体保养范围及责任]5.3维修及保养费用5.3.1费用承担：[具体费用承担方式，例如：根据维修保养责任承担]6.房地产使用规范6.1使用范围及限制6.1.1使用范围：[具体使用范围描述]6.1.2限制：[具体使用限制描述]6.2违规使用责任6.2.1违规使用后果：[具体违规使用后果]6.2.2责任承担：[具体责任承担方式]6.3使用期间安全管理6.3.1安全管理责任：[具体安全管理责任描述]7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1出租方解除条件：[具体解除条件描述]7.1.2承租方解除条件：[具体解除条件描述]7.2合同终止条件7.2.1合同到期终止：[具体合同到期终止条件]7.2.2其他终止条件：[具体其他终止条件描述]7.3解除及终止程序7.3.1解除程序：[具体解除程序描述]7.3.2终止程序：[具体终止程序描述]8.违约责任8.1违约情形及责任8.1.1承租方逾期支付租金：[具体违约责任描述，例如：按日支付滞纳金]8.1.2出租方未按时维修：[具体违约责任描述，例如：赔偿承租方损失]8.1.3承租方违规使用：[具体违约责任描述，例如：承担相关法律责任及赔偿]8.2违约金及赔偿8.2.1违约金计算方式：[具体违约金计算方式]8.2.2赔偿标准：[具体赔偿标准描述]9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：[具体协商解决流程]9.1.2仲裁解决：[具体仲裁机构及仲裁规则]9.1.3司法解决：[具体司法解决途径]9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：[具体仲裁机构名称]9.2.2司法机构：[具体司法机构名称]9.3争议解决程序9.3.1协商程序：[具体协商程序描述]9.3.2仲裁程序：[具体仲裁程序描述]9.3.3司法程序：[具体司法程序描述]10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力事件：[具体不可抗力事件定义]10.2不可抗力发生时的处理10.2.1通知义务：[具体通知义务描述]10.2.2合同履行：[具体合同履行方式]10.3不可抗力解除后的处理10.3.1合同恢复：[具体合同恢复方式]10.3.2责任承担：[具体责任承担方式]11.合同附件11.1附件一：房地产权证11.1.1附件内容：[具体房地产权证内容]11.2附件二：房地产租赁及使用权转让清单11.2.1附件内容：[具体房地产租赁及使用权转让清单内容]11.3附件三：其他相关文件11.3.1附件内容：[具体其他相关文件内容]12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件：[具体生效条件描述]12.2合同变更程序12.2.1变更通知：[具体变更通知要求]12.2.2变更确认：[具体变更确认方式]12.3合同解除及终止后的处理12.3.1合同解除：[具体合同解除处理]12.3.2合同终止：[具体合同终止处理]13.合同解除及终止后的财产处理13.1租金及费用结算13.1.1结算方式：[具体结算方式描述]13.1.2结算时间：[具体结算时间描述]13.2房地产返还13.2.1返还条件：[具体返还条件描述]13.2.2返还时间：[具体返还时间描述]13.3其他财产处理13.3.1其他财产：[具体其他财产描述]13.3.2处理方式：[具体处理方式描述]14.其他约定事项14.1合同签订地点14.1.1签订地点：[具体签订地点描述]14.2合同份数及效力14.2.1份数：[具体合同份数描述]14.2.2效力：[具体合同效力描述]14.3其他约定事项14.3.1其他事项：[具体其他事项描述]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额：指第三方在履行本合同过程中因自身原因造成的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。15.2.2责任限额的确定：责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为第三方实际损失的100%。15.3第三方介入条件a)甲乙双方书面同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入内容符合本合同约定。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜达成一致意见，并签订《第三方介入协议》；15.4.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等；15.4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并承担相应的费用。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方在第三方介入期间，应保证提供真实、准确的信息和数据；16.1.2甲方应积极配合第三方的工作，不得无故阻碍或干扰；16.1.3甲方应对第三方介入过程中产生的费用承担相应责任。16.2乙方增加条款16.2.1乙方在第三方介入期间，应按照本合同约定履行相关义务；16.2.2乙方应积极配合第三方的工作，不得无故阻碍或干扰；16.2.3乙方应对第三方介入过程中产生的费用承担相应责任。17.第三方责权利界定17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据；17.1.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导；17.1.3第三方有权在合同履行过程中提出建议或意见。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照本合同约定，履行自己的职责；17.2.2第三方应保证自己的工作符合相关法律法规和行业标准；17.2.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.3.2第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人；18.1.2第三方在代理权限内，以甲方名义行事，其行为后果由甲方承担。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方；18.2.2第三方提供的服务内容应满足本合同约定，乙方应按照本合同约定支付服务费用。18.3第三方与合同其他相关方的关系18.3.1第三方与合同其他相关方的关系，应根据具体情况确定，但原则上应以本合同约定为准；18.3.2第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，不得损害其他相关方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权证详细要求：提供房地产权证的复印件，并加盖产权单位公章。说明：本附件用于证明出租方对租赁标的物的所有权。2.附件二：房地产租赁及使用权转让清单详细要求：详细列出租赁及使用权转让的房地产信息，包括面积、结构、用途等。说明：本附件作为租赁及使用权转让的明细，用于双方确认合同内容。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入合同关系，保障各方权益。4.附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明租金已支付，作为合同履行的依据。5.附件五：物业管理费支付凭证详细要求：提供物业管理费支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明物业管理费已支付，作为合同履行的依据。6.附件六：水电费支付凭证详细要求：提供水电费支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明水电费已支付，作为合同履行的依据。7.附件七：维修及保养费用支付凭证详细要求：提供维修及保养费用支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明维修及保养费用已支付，作为合同履行的依据。8.附件八：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构和程序等。说明：本附件用于规范争议解决，保障各方权益。9.附件九：不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政策调整等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，减轻各方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方逾期支付租金责任认定标准：甲方超过合同约定的支付时间，未支付租金。示例说明：甲方应于每月5日前支付租金，若超过5日未支付，则构成违约。2.违约行为：乙方违规使用房地产责任认定标准：乙方在租赁及使用权期限内，违反合同约定的使用性质及用途。示例说明：乙方未经甲方同意，将商业用途的房地产用于住宅用途，则构成违约。3.违约行为：第三方未按时履行职责责任认定标准：第三方在介入合同关系后，未按时履行合同约定的职责。示例说明：第三方应于每月10日前提交评估报告，若超过10日未提交，则构成违约。4.违约行为：甲方未按时维修房地产责任认定标准：甲方未按照合同约定，对房地产进行必要的维修。示例说明：甲方应在发现房地产损坏后3日内进行维修，若超过3日未维修，则构成违约。5.违约行为：乙方未按时支付其他费用责任认定标准：乙方未按照合同约定，支付物业管理费、水电费等。示例说明：乙方应于每月5日前支付物业管理费，若超过5日未支付，则构成违约。全文完。2024年度商业地产租赁及使用权转让合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁及使用权转让标的2.1.地产名称2.2.地产位置2.3.地产面积2.4.地产用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整机制5.使用权转让费用5.1.使用权转让费用金额5.2.使用权转让费用支付方式5.3.使用权转让费用支付时间5.4.使用权转让费用调整机制6.租赁保证金6.1.保证金金额6.2.保证金支付方式6.3.保证金退还条件6.4.保证金退还时间7.使用权转让条件7.1.使用权转让范围7.2.使用权转让限制7.3.使用权转让程序8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.违约责任承担方式9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效10.1.合同生效条件10.2.合同生效时间11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同终止12.1.合同终止条件12.2.合同终止程序13.合同附件13.1.附件一：租赁物清单13.2.附件二：使用权转让协议13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二14.3.其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方联系电话：____________________出租方开户银行：____________________出租方银行账号：____________________1.2.承租方基本信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________承租方联系电话：____________________承租方开户银行：____________________承租方银行账号：____________________2.租赁及使用权转让标的2.1.地产名称：____________________2.2.地产位置：____________________2.3.地产面积：____________________平方米2.4.地产用途：____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更：任何一方如需变更租赁期限，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币____元整4.2.租金支付方式：按月支付，承租方应在每月____日前将租金汇入出租方指定账户4.3.租金支付时间：每月____日前4.4.租金调整机制：租赁期内租金不变，如遇国家政策调整或市场波动，双方可协商调整租金5.使