2024年标准不动产交易担保协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准不动产交易担保协议版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1不动产交易1.2担保协议1.3标准不动产交易担保协议1.42024年1.5B版第二条协议主体2.1买方2.2卖方2.3担保方第三条交易概述3.1不动产描述3.2交易价格3.3支付方式第四条担保责任4.1担保方责任4.2担保范围4.3担保期限第五条合同的履行5.1买方义务5.2卖方义务5.3担保方义务第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3担保方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用10.1适用法律10.2法律冲突第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止后果第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3修订历史第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1不动产交易本合同所称不动产交易，是指买方购买卖方所持有的不动产权益的行为，包括但不限于房屋、土地等。1.2担保协议本合同所称担保协议，是指担保方为买方和卖方之间的不动产交易提供担保，确保交易顺利完成的一种协议。1.3标准不动产交易担保协议本合同系指2024年标准不动产交易担保协议，该协议适用于我国境内不动产交易的担保。1.42024年本合同所称2024年，是指公历2024年。1.5B版本合同所称B版，是指本合同的版本为2024年标准不动产交易担保协议的B版。第二条协议主体2.1买方买方是指愿意购买卖方所持有的不动产权益的法人、其他组织或者自然人。2.2卖方卖方是指持有不动产权益，并愿意将其不动产权益转让给买方的法人、其他组织或者自然人。2.3担保方担保方是指为买方和卖方之间的不动产交易提供担保的法人、其他组织或者自然人。第三条交易概述3.1不动产描述本合同所指不动产描述如下：（此处列明不动产的具体信息，如房屋的坐落、土地的面积等）3.2交易价格本合同所称交易价格，是指买方应支付给卖方的不动产权益的价款，具体金额为（大写）：人民币（小写）（金额）。3.3支付方式买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付交易价格，支付方式可以为现金、转账等方式。第四条担保责任4.1担保方责任担保方应对买方的支付义务承担担保责任，确保买方按照本合同约定的时间和方式向卖方支付交易价格。4.2担保范围担保方担保的范围包括买方支付交易价格的义务和担保方承担的担保责任。4.3担保期限担保期限为本合同签订之日起至买方按照本合同约定向卖方支付完毕交易价格之日止。第五条合同的履行5.1买方义务买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付交易价格，并按照约定的时间接收不动产权益。5.2卖方义务卖方应按照本合同约定的时间和方式向买方交付不动产权益，并保证不动产权益的真实、合法、有效。5.3担保方义务担保方应按照本合同约定的内容和方式履行担保责任，确保买方能够顺利履行支付义务。第六条违约责任6.1买方违约买方未按照本合同约定的时间和方式向卖方支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金的具体金额为（大写）：人民币（小写）（金额）。6.2卖方违约卖方未按照本合同约定的时间和方式向买方交付不动产权益的，应向买方支付违约金，违约金的具体金额为（大写）：人民币（小写）（金额）。6.3担保方违约担保方未按照本合同约定的内容和方式履行担保责任的，应向买方支付违约金，违约金的具体金额为（大写）：人民币（小写）（金额）。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如果双方协商不成，可以申请第三方进行调解，调解不成的，按照本合同约定的仲裁条款进行仲裁。7.3仲裁解决双方同意，如本合同项下任何争议或索赔无法通过协商解决，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方可以根据实际情况，提出变更本合同的条款，经双方协商一致后，可以对本合同进行变更。8.2解除条件在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第九条通知与送达9.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。9.2送达地址双方在本合同中约定的送达地址，用于发送通知、法律文书等。第十条法律适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律为准。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自签字或盖章之日起生效。第十二条合同的终止12.1终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。12.2终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理合同终止后的相关事项。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1附加条款本合同的附加条款如下：（1）附件一：不动产权益证明；（2）附件二：交易价格支付明细；（3）附件三：担保方资质证明。14.2附录本合同的附录如下：（1）附录一：合同签订地点；（2）附录二：合同签订日期。14.3修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，版本A发布；（2）2024年2月1日，版本B发布，对版本A进行修订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权益证明该附件应包含不动产的具体信息，包括但不限于房屋的坐落、土地的面积、不动产证号等，以证明卖方对所出售的不动产权益拥有合法、有效的所有权。附件二：交易价格支付明细该附件应详细列明买方支付交易价格的金额、支付时间、支付方式等信息，以保证交易的透明和双方的权益。附件三：担保方资质证明该附件应包含担保方的营业执照、法人代表身份证明、担保能力证明等文件，以证明担保方具有提供担保的资格和能力。说明二：违约行为及责任认定：买方违约行为包括但不限于：1.未按照合同约定的时间和方式支付交易价格。2.未按照合同约定接收不动产权益。卖方违约行为包括但不限于：1.未按照合同约定的时间和方式向买方交付不动产权益。2.未保证不动产权益的真实、合法、有效。担保方违约行为包括但不限于：1.未按照合同约定的内容和方式履行担保责任。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额为合同交易价格的5%。2.违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如果买方未按照合同约定的时间和方式支付交易价格，那么买方需要向卖方支付违约金，同时承担因违约所产生的其他费用。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的房屋和其他附属物。2.交易价格：指买方应支付给卖方的不动产权益的价款。3.担保方：指为买方和卖方之间的不动产交易提供担保的法人、其他组织或者自然人。4.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，作为对违约行为的经济补偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。