2024年商品房租赁管理范本协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房租赁管理范本协议书1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同租赁期限1.5房屋地址及用途2.房屋基本情况2.1房屋结构及面积2.2设施设备清单2.3租赁用途限制3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式3.4逾期支付罚则4.保证金及押金4.1保证金金额及用途4.2保证金退还条件4.3押金金额及退还条件5.房屋使用规定5.1房屋维护责任5.2房屋装修限制5.3房屋使用限制6.违约责任6.1租赁双方违约责任6.2房屋损坏赔偿6.3逾期交房或退房责任7.房屋转租及转借7.1房屋转租规定7.2房屋转借规定7.3转租或转借手续8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同份数11.合同签订与生效11.1合同签订地点11.2合同签字盖章11.3合同生效条件12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2设施设备清单12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.合同解除及终止通知14.1解除合同通知14.2终止合同通知14.3通知送达方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称出租方：[出租方全名]承租方：[承租方全名]1.2合同签订日期：[签订日期]1.3合同生效日期：[生效日期]1.4合同租赁期限：[起始日期]至[终止日期]1.5房屋地址及用途房屋地址：[详细地址]房屋用途：[租赁用途]2.房屋基本情况2.1房屋结构及面积房屋结构：[房屋结构类型]房屋面积：[建筑面积]平方米2.2设施设备清单厨房设备：[设备清单]卫生间设备：[设备清单]室内家具：[家具清单]电器设备：[电器清单]2.3租赁用途限制限制用途：[租赁用途限制内容]3.租金及支付方式3.1租金金额：[租金金额]元/月3.2租金支付时间：每月[具体日期]前支付3.3支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.4逾期支付罚则逾期天数：[逾期天数]逾期罚金比例：[罚金比例]4.保证金及押金4.1保证金金额及用途保证金金额：[保证金金额]元用途：[保证金用途描述]4.2保证金退还条件退还条件：[退还条件描述]4.3押金金额及退还条件押金金额：[押金金额]元退还条件：[退还条件描述]5.房屋使用规定5.1房屋维护责任出租方责任：[出租方维护责任描述]承租方责任：[承租方维护责任描述]5.2房屋装修限制装修限制：[装修限制描述]5.3房屋使用限制使用限制：[使用限制描述]6.违约责任6.1租赁双方违约责任出租方违约责任：[出租方违约责任描述]承租方违约责任：[承租方违约责任描述]6.2房屋损坏赔偿损坏赔偿：[损坏赔偿描述]6.3逾期交房或退房责任逾期交房责任：[逾期交房责任描述]逾期退房责任：[逾期退房责任描述]7.房屋转租及转借7.1房屋转租规定转租规定：[转租规定描述]7.2房屋转借规定转借规定：[转借规定描述]7.3转租或转借手续手续：[转租或转借手续描述]8.合同解除及终止8.1合同解除条件解除条件一：[解除条件一描述]解除条件二：[解除条件二描述]8.2合同终止条件终止条件一：[终止条件一描述]终止条件二：[终止条件二描述]8.3解除或终止合同程序程序一：[程序一描述]程序二：[程序二描述]9.争议解决方式9.1争议解决途径途径一：[途径一描述]途径二：[途径二描述]9.2争议解决期限期限：[解决期限描述]9.3争议解决费用费用承担方：[费用承担方描述]10.其他约定事项10.1不可抗力条款不可抗力定义：[不可抗力定义描述]应对措施：[应对措施描述]10.2合同附件附件一：[附件一描述]附件二：[附件二描述]10.3合同份数份数：[合同份数描述]11.合同签订与生效11.1合同签订地点地点：[签订地点描述]11.2合同签字盖章签字：[签字描述]盖章：[盖章描述]11.3合同生效条件条件一：[生效条件一描述]条件二：[生效条件二描述]12.合同附件12.1房屋租赁清单清单内容：[清单内容描述]12.2设施设备清单清单内容：[清单内容描述]12.3其他相关文件文件一：[文件一描述]文件二：[文件二描述]13.合同变更13.1合同变更条件条件一：[变更条件一描述]条件二：[变更条件二描述]13.2合同变更程序程序一：[变更程序一描述]程序二：[变更程序二描述]13.3合同变更通知通知方式：[通知方式描述]通知期限：[通知期限描述]14.合同解除及终止通知14.1解除合同通知通知方式：[通知方式描述]通知期限：[通知期限描述]14.2终止合同通知通知方式：[通知方式描述]通知期限：[通知期限描述]14.3通知送达方式送达方式一：[送达方式一描述]送达方式二：[送达方式二描述]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、调解机构等。15.2第三方介入原因因合同履行需要专业意见或服务时；因合同争议需要第三方调解时；因合同执行需要第三方监督或协助时。15.3第三方介入程序甲方或乙方提出第三方介入的申请；双方协商确定第三方及其职责；第三方接受委托，并签订相关协议。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方介入通知甲方或乙方在决定第三方介入时，应及时通知对方，并说明介入原因和预期效果。16.2第三方职责第三方应按照委托协议，履行相应的职责，包括但不限于提供专业意见、进行调解、监督执行等。16.3第三方费用第三方费用由委托方承担，具体费用由双方在委托协议中约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额：指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，其应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，或由第三方自行承担。17.3责任限额赔偿第三方在责任限额范围内承担责任，超出部分由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托关系，甲方为委托方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托关系，乙方为委托方。18.3第三方与房屋租赁合同的关系第三方介入不影响房屋租赁合同的效力，第三方不参与合同本身的履行。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入期间第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。19.2第三方介入结束第三方介入结束后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。20.2争议解决期限争议解决期限，仍按照本合同约定的争议解决期限执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.设施设备清单详细要求：详细列明房屋内所有设施设备的名称、型号、数量、状况等。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋内设施设备的状况和责任划分。3.房屋照片及视频资料详细要求：提供房屋外观及内部的照片或视频资料，清晰展示房屋现状。附件说明：作为合同附件，用于作为房屋现状的证明材料。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：作为合同附件，用于证明租金支付的情况。5.保证金及押金收据详细要求：提供保证金及押金的收据或银行转账记录。附件说明：作为合同附件，用于证明保证金及押金的交付。6.合同变更协议详细要求：如合同发生变更，应签订变更协议，明确变更内容。附件说明：作为合同附件，用于记录合同变更的情况。7.不可抗力证明材料详细要求：如发生不可抗力事件，应提供相关证明材料。附件说明：作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。8.争议解决协议详细要求：如发生争议，应签订争议解决协议，明确解决方式。附件说明：作为合同附件，用于记录争议解决的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：承租方未按约定时间支付租金，视为违约。责任认定标准：每逾期一日，支付当月租金的[具体比例]%作为违约金。2.损坏房屋及设施设备违约责任认定：承租方在使用过程中，损坏房屋及设施设备，视为违约。责任认定标准：根据损坏程度，由承租方承担修复费用或赔偿损失。3.租赁用途不符违约责任认定：承租方未按约定用途使用房屋，视为违约。责任认定标准：