2024年度共有产权住宅买卖合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有产权住宅买卖合同示范文本本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.住宅基本情况3.1住宅坐落位置3.2住宅面积3.3住宅结构3.4住宅产权情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间4.3付款方式变更5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序及标准6.产权转移及登记6.1产权转移手续6.2登记申请及费用7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1附属设施及设备11.2附属服务及费用12.合同附件12.1附件一：住宅情况说明书12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度共有产权住宅买卖双方之间的权利义务关系。第二条双方基本信息2.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第三条住宅基本情况3.1住宅坐落位置住宅地址：____________________所属区域：____________________3.2住宅面积住宅建筑面积：____________________平方米住宅套内面积：____________________平方米3.3住宅结构住宅结构：____________________3.4住宅产权情况住宅产权性质：共有产权共有产权比例：____________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格住宅交易价格为：人民币____________________元。4.2支付方式及时间买受人应于本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____________________元，余款人民币____________________元于交房前一次性付清。4.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第五条交付及验收5.1交付时间出卖人应于本合同约定的交房日期前____个工作日内将房屋交付给买受人。5.2交付条件（1）房屋已取得合法权属证明；（2）房屋已符合设计要求，质量合格；（3）房屋附属设施及设备齐全、完好；（4）房屋内无他人占用。5.3验收程序及标准买受人应在收到房屋后____个工作日内进行验收，验收合格后签署验收报告。第六条产权转移及登记6.1产权转移手续出卖人应在本合同约定的交房日期前办理完毕房屋产权转移手续，并将相关证明文件交付给买受人。6.2登记申请及费用买受人应在收到房屋产权转移证明文件后____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。第七条违约责任7.1出卖人违约责任（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的____%；（2）出卖人提供的房屋不符合约定条件，买受人有权要求出卖人承担修理、重作、更换、退货等责任；（3）出卖人未按约定办理产权转移手续的，应承担相应的法律责任。7.2买受人违约责任（1）买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%；（2）买受人未按约定接收房屋的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意，若发生争议，可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应在收到解除合同通知之日起____个工作日内，就解除合同事宜进行协商；（3）协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。第十一条其他约定事项11.1附属设施及设备本合同涉及的附属设施及设备包括：____________________。11.2附属服务及费用本合同涉及的附属服务及费用包括：____________________。第十二条合同附件12.1附件一：住宅情况说明书12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____________________签署。13.3签署人出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________买受人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任本合同由双方各自妥善保管，不得擅自复印、转让或泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，基于甲乙双方约定或法律规定，为协助交易顺利进行而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方一致同意，在履行本合同时，可根据实际情况引入第三方介入。2.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可，并能独立承担法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，但不得超过甲乙双方因第三方过错遭受的实际损失。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据本合同的约定，收取合理的服务费用。4.2第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正地履行职责。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的具体条款6.1介入目的：第三方介入的目的是协助甲乙双方顺利完成交易，包括但不限于提供咨询、评估、见证等服务。6.2介入程序：6.2.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订书面协议；6.2.2第三方应在协议约定的范围内，按照甲乙双方的要求履行职责；6.2.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方采取相应措施。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议可根据甲乙双方或第三方的需要变更或解除。7.2变更或解除第三方介入协议，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分摊。8.2如协议未约定分摊方式，甲乙双方应协商确定分摊比例。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的记录与保存10.2第三方介入的记录应由甲乙双方分别保存，并确保记录的完整性和保密性。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入协议终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、协议约定的终止条件成就、法律法规规定的终止情形等。11.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅情况说明书详细要求：说明书应详细描述住宅的基本情况，包括坐落位置、面积、结构、产权情况等，并附上相关图片和图纸。说明：该说明书作为合同附件，用于证明住宅的基本信息与合同约定的一致性。2.附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款日期、金额、付款方式、收款人等信息，并加盖收款单位公章。说明：该凭证作为合同附件，用于证明买受人已按照合同约定支付了房款。3.附件三：房屋产权证明详细要求：产权证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的产权归属。说明：该证明作为合同附件，用于证明出卖人拥有房屋的合法产权。4.附件四：房屋验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括质量、配套设施、附属设施等。说明：该报告作为合同附件，用于证明房屋在交付时的实际情况。5.附件五：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入目的、权利义务、费用分摊、争议解决等内容。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、机构、程序等内容。说明：该协议作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决方式。7.附件七：合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：该协议作为合同附件，用于明确合同变更的具体事项。8.附件八：合同解除协议详细要求：协议应明确合同解除的原因、生效日期等。说明：该协议作为合同附件，用于明确合同解除的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的____%。违约行为：出卖人提供的房屋不符合约定条件。责任认定：出卖人应承担修理、重作、更换、退货等责任。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：买受人未按约定支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。违约行为：买受人未按约定接收房屋。责任认定：买受人应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，但应协商解决合同无法履行后的后续事宜。全文完。2024年度共有产权住宅买卖合同示范文本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同签订地点2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3房地产信息3.共有产权比例3.1共有产权比例确定3.2共有产权比例变更3.3共有产权比例分配4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款违约责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序6.房屋产权登记6.1房屋产权登记申请6.2房屋产权登记费用6.3房屋产权登记期限7.共有产权份额转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用7.4转让限制8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件12.4合同附件效力13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方法14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订地点：本合同在____市____区____地点签订。第二条双方基本信息2.1买方信息：买方名称：____法定代表人（或负责人）：____联系电话：____住所地址：____2.2卖方信息：卖方名称：____法定代表人（或负责人）：____联系电话：____住所地址：____2.3房地产信息：房屋坐落：____房屋用途：____房屋面积：____平方米房屋产权证号：____第三条共有产权比例3.1共有产权比例确定：本合同约定买方与卖方共有产权比例为____%。3.2共有产权比例变更：未经双方书面同意，共有产权比例不得变更。3.3共有产权比例分配：共有产权比例按照本合同约定的比例分配给买方和卖方。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格：本合同约定的房屋交易价格为____元整。1.首付款：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；2.余款：____元，于房屋交付前支付。4.3付款期限：买方应在合同约定的付款期限内完成付款。4.4付款违约责任：买方未按约定支付款项的，应向卖方支付____%的违约金。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间：卖方应于____年____月____日前将房屋交付买方。1.房屋已取得产权证；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋无权属纠纷。5.3房屋验收标准：买方在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内通知卖方。5.4房屋验收程序：验收时，买方应邀请卖方或其委托的第三方参加，共同对房屋进行验收。第六条房屋产权登记6.1房屋产权登记申请：卖方应在房屋交付后____个工作日内向相关登记机构申请房屋产权登记。6.2房屋产权登记费用：房屋产权登记费用由卖方承担。6.3房屋产权登记期限：卖方应在房屋交付后____个工作日内完成房屋产权登记。第七条共有产权份额转让7.1转让条件：买方或卖方在共有产权比例内的份额，经双方协商一致，可进行转让。1.双方签订共有产权份额转让协议；2.协议生效后，转让方应将转让协议及共有产权证等相关材料提交登记机构办理变更登记；3.变更登记完成后，受让方取得共有产权份额。7.3转让费用：共有产权份额转让费用由转让方承担。7.4转让限制：共有产权份额转让不得违反国家法律法规及政策规定。第八条违约责任8.1买方违约责任：8.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金。8.1.2买方未按时办理房屋产权登记手续的，应承担相应的法律责任。8.1.3买方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.2卖方违约责任：8.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。8.2.2卖方提供的房屋不符合合同约定质量标准的，应承担修复责任或退还购房款。8.2.3卖方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.3违约责任承担方式：8.3.1违约责任以违约金形式承担，双方应按约定比例支付。8.3.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.3争议解决期限：仲裁期限自仲裁委员会受理仲裁申请之日起不超过____个月。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1一方严重违反合同约定的义务；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知之日起____个工作日内就解除事宜达成一致；10.2.3解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，双方应按照约定支付已发生的费用；10.3.2合同解除不影响双方追究对方的违约责任。第十一条合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同约定的期限届满；11.1.2合同约定的解除条件成就；11.1.3双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序：11.2.1双方应书面确认合同终止；11.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.3合同终止后果：11.3.1合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用；11.3.2合同终止不影响双方追究对方的违约责任。第十二条其他约定12.1不可抗力：本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2通知方式：双方通讯地址、联系电话等变更，应及时通知对方。12.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解释13.1合同解释原则：本合同条款的解释应遵循公平、诚实信用原则。13.2合同解释方法：合同条款内容不明确的，应按照合同目的、交易习惯和行业惯例进行解释。第十四条合同附件1.房屋买卖合同附件；2.房屋产权证复印件；3.付款凭证；4.其他双方认为需要作为附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，双方应书面同意并明确第三方介入的具体事项。第三条第三方职责与权利3.1第三方在接受甲乙双方委托后，应按照合同约定或委托协议的明确要求，独立、公正地履行职责。3.2第三方有权获取履行职责所需的相关信息，甲乙双方应予以配合。3.3第三方在履行职责过程中，其权利义务由委托协议约定。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由委托协议约定，但不得超过合同金额的____%。4.3如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可向第三方追偿，直至责任限额上限。第五条第三方介入的协议5.1.1第三方的名称、地址、联系方式；5.1.2第三方的职责、权利和义务；5.1.3第三方的责任限额；5.1.4第三方介入的时间、方式及费用；5.1.5第三方介入的成果及交付方式；5.1.6甲乙双方的配合义务。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项，并书面通知第三方。6.2第三方应在接到通知之日起____个工作日内，向甲乙双方提交《第三方介入协议》。6.3甲乙双方应在____个工作日内审核《第三方介入协议》，并书面回复第三方。6.4第三方在收到甲乙双方审核通过的《第三方介入协议》后，开始履行职责。第七条第三方介入的变更7.1在第三方介入过程中，如需变更第三方介入的事项，甲乙双方应书面同意，并修改《第三方介入协议》。7.2《第三方介入协议》的变更不得违反国家法律法规及政策规定。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在履行职责过程中出现严重违约，甲乙双方有权终止《第三方介入协议》。8.2《第三方介入协议》终止后，第三方应立即停止履行职责，并按照约定将相关成果交付给甲乙双方。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方介入本合同事项，不改变甲乙双方的权利义务关系。9.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.3第三方与其他各方（如债权人、债务人等）的纠纷，不影响本合同的履行。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由委托协议约定，甲乙双方应按照约定承担。10.2第三方介入的费用在合同约定的支付期限内支付，逾期未支付的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方与其他各方（如债权人、债务人等）的争议，由争议各方自行解决。11.2第三方与甲乙双方的争议，按照本合同第十一条“争议解决”条款执行。第十二条本合同修正条款的效力12.1本合同修正条款是对本合同原有条款的补充和细化，与本合同原有条款具有同等法律效力。12.2本合同修正条款的签订、生效、解释和争议解决，均适用本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：详细记录房屋的具体信息，包括房屋坐落、面积、用途等。说明：此附件作为房屋买卖合同的一部分，是合同生效的基础。2.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，证明卖方对该房屋拥有合法的产权。说明：此附件用于核实房屋产权的真实性。3.付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、现金收据等有效付款凭证。说明：此附件作为买方已支付购房款的证据。4.《第三方介入协议》要求：协议应包含第三方的详细信息、职责、权利、义务、费用、成果交付等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项和责任。5.房屋验收报告要求：由第三方或甲乙双方共同出具，记录房屋验收情况。说明：此附件作为房屋交付和验收的依据。6.产权转移登记申请书要求：填写完整的产权转移登记申请书，用于办理房屋产权转移登记。说明：此附件用于办理房屋产权转移手续。7.不可抗力证明要求：提供政府或相关部门出具的不可抗力证明文件。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的有效凭证。说明：此附件用于证明违约金已支付。9.争议解决协议要求：记录双方解决争议的协议内容。说明：此附件用于证明争议已解决。10.合同终止协议要求：记录双方终止合同的协议内容。说明：此附件用于证明合同已终止。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款卖方未按约定交付房屋双方未按约定办理房屋产权登记第三方未按约定履行职责任何一方泄露商业秘密2.责任认定标准：违约行为的严重程度对合同履行的影响双方过错程度3.违约责任认定示例：买方未按约定支付购房款：买方应向卖方支付____%的违约金，并赔偿因迟延付款造成的损失。卖方未按约定交付房屋：卖方应向买方支付____%的违约金，并赔偿因未按时交付房屋造成的损失。第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因未履行职责造成的损失。任何一方泄露商业秘密：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露造成的损失。全文完。2024年度共有产权住宅买卖合同示范文本2本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效时间2.房屋基本情况2.1房屋产权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证书3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式变更5.4逾期付款责任6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付程序6.4房屋交付验收7.房屋权属转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间7.4登记手续8.产权登记证书8.1证书发放8.2证书效力8.3证书遗失9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4争议解决10.争议解决方式10.1仲裁10.2诉讼10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1履约保证金11.2不可抗力11.3合同解除11.4合同终止12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2买卖双方身份证明12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同解释13.1合同用语含义13.2合同解释原则13.3合同解释效力14.合同生效与修改14.1合同生效14.2合同修改程序14.3合同修改效力第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，达成如下协议。1.2合同生效条件合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，合同自买方支付首期房款之日起生效。1.3合同生效时间合同生效时间为____年____月____日。2.房屋基本情况2.1房屋产权出卖人保证所售房屋为完全产权，无任何产权纠纷。2.2房屋位置房屋位于____省____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米，其中公摊面积____平方米。2.4房屋结构房屋结构为____层____户，房屋层高____米。2.5房屋用途房屋用途为____，不得用于____。2.6房屋权属证书出卖人保证房屋权属证书齐全，并可在合同签订后____个工作日内提供。3.买卖双方基本情况3.1买方信息买方名称：____买方法定代表人（负责人）：____买方住所地：____3.2卖方信息卖方名称：____卖方法定代表人（负责人）：____卖方住所地：____3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____代理人身份证号码：____代理人授权委托书：____4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1购买房屋的权利。4.1.2在房屋交付后，享有房屋占有、使用、收益和处分的权利。4.1.3享有合同约定的其他权利。4.2买方义务4.2.1按合同约定支付房款。4.2.2在房屋交付后，承担房屋的维护和管理责任。4.2.3遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。4.3卖方权利4.3.1出售房屋的权利。4.3.2在买方未按合同约定支付房款的情况下，有权解除合同。4.3.3享有合同约定的其他权利。4.4卖方义务4.4.1保证房屋权属清晰，无产权纠纷。4.4.2按合同约定交付房屋。4.4.3协助买方办理房屋权属转移登记手续。4.4.4遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。5.付款方式与期限5.1付款方式买方应按照合同约定分期支付房款，具体支付方式如下：5.1.1首期房款：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付。5.1.2余款：____元，于____年____月____日前支付。5.2付款期限买方应在合同约定的付款期限内支付房款，逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。5.3付款方式变更如因特殊原因需要变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.4逾期付款责任买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：____元/日。6.房屋交付6.1房屋交付时间出卖人应在____年____月____日前将房屋交付买方。6.2房屋交付条件6.2.1房屋权属清晰，无产权纠纷。6.2.2房屋结构安全，符合设计要求。6.2.3房屋内部设施齐全，符合合同约定。6.3房屋交付程序6.3.1出卖人应在房屋交付前____个工作日通知买方。6.3.2买方应在接到交付通知后____个工作日内验收房屋。6.3.3验收合格后，双方应在房屋交付确认书上签字确认。7.房屋权属转移登记7.1登记申请卖方应在房屋交付后____个工作日内向房屋登记机构申请房屋权属转移登记。7.2登记费用房屋权属转移登记费用由买方承担。7.3登记时间房屋权属转移登记时间自卖方申请之日起____个工作日内完成。7.4登记手续卖方应协助买方办理房屋权属转移登记手续，并提供必要的证明材料。8.产权登记证书8.1证书发放房屋权属转移登记完成后，登记机构应向买方发放房屋所有权证书。8.2证书效力房屋所有权证书是买方对房屋享有所有权和行使相关权利的法定凭证。8.3证书遗失如买方遗失房屋所有权证书，应及时向登记机构申请补发，并承担相应的费用。9.违约责任9.1违约情形双方任何一方违反合同约定，均构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金计算方式为：____元/日。9.3违约金支付违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。9.4争议解决9.4.1双方应友好协商解决合同争议。9.4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1仲裁双方可协商选择仲裁方式解决合同争议，仲裁机构应选择具有管辖权的仲裁委员会。10.2诉讼如双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律和仲裁规则的规定。11.其他约定事项11.1履约保证金双方可协商一致，在合同签订后支付履约保证金，保证金金额为____元。11.2不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。11.3合同解除一方违约，经催告后仍未履行；发生不可抗力，合同无法继续履行；其他法律规定或双方约定的解除情形。11.4合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2买卖双方身份证明12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同解释13.1合同用语含义合同中的用语应按照通常含义进行解释，如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。13.2合同解释原则合同解释应遵循诚实信用原则，不得曲解合同条款。13.3合同解释效力合同的解释效力以双方共同确认的解释为准。14.合同生效与修改14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同修改效力修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入情形15.2.1双方一致同意引入第三方；15.2.2法律法规规定需引入第三方；15.2.3为保证合同履行，双方认为有必要引入第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，其责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以法律法规规定的最高限额为准。15.3.2第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。16.第三方职责16.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，包括但不限于：16.1.1中介机构：协助买卖双方进行沟通、协调，提供市场信息，协助完成交易；16.1.2评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告；16.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助双方起草、审核合同，处理法律事务；16.1.4监理机构：对房屋建设或维修过程进行监督，确保工程质量和进度。17.第三方权利17.1.1收取合理报酬；17.1.2要求买卖双方提供必要的信息和资料；17.1.3要求买卖双方按照合同约定履行义务。18.第三方义务18.1.1尊重买卖双方的意愿，不得强迫或误导；18.1.2保守买卖双方的商业秘密；18.1.3严格按照法律法规和合同约定