2024年抵账房屋买卖合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵账房屋买卖合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2买卖双方的定义1.3合同的定义1.4相关法律、法规的定义2.房屋基本情况2.1房屋座落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权状况3.买卖双方的基本情况3.1买方的基本情况3.2卖方的基本情况3.3买卖双方的联系方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5逾期付款的违约责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋产权转移登记6.1登记时间6.2登记地点6.3登记费用6.4登记手续7.买卖双方的义务与责任7.1买方的义务与责任7.2卖方的义务与责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止的条件10.4合同终止的程序11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效的条件11.2合同变更的程序11.3合同解除的程序12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2其他相关附件13.合同签订时间与地点13.1合同签订时间13.2合同签订地点14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知条款14.3不可抗力条款14.4合同解除后的处理事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义本合同所指房屋，系指位于[具体地址]的建筑物，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，房屋建筑面积为[房屋建筑面积]，房屋用途为[房屋用途]。1.2买卖双方的定义本合同中，买方是指[买方全称]，卖方是指[卖方全称]。1.3合同的定义本合同是指买方与卖方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.4相关法律、法规的定义本合同所述相关法律、法规，系指中华人民共和国现行的房地产管理法律、法规以及相关政策。2.房屋基本情况2.1房屋座落房屋位于[具体地址]，具体地理位置以房屋所有权证载明为准。2.2房屋面积房屋建筑面积为[房屋建筑面积]，具体分摊情况以房产证附图为准。2.3房屋结构房屋为[房屋结构]，建设年代为[建设年代]，房屋状况良好，无产权纠纷。2.4房屋用途房屋用途为[房屋用途]，目前房屋已装修完毕，符合居住条件。2.5房屋产权状况房屋产权清晰，无抵押、查封等限制情况，卖方保证房屋的合法产权。3.买卖双方的基本情况3.1买方的基本情况买方全称：[买方全称]买方地址：[买方地址]买方联系人：[买方联系人]买方联系电话：[买方联系电话]3.2卖方的基本情况卖方全称：[卖方全称]卖方地址：[卖方地址]卖方联系人：[卖方联系人]卖方联系电话：[卖方联系电话]3.3买卖双方的联系方式双方同意在合同签订后，保持有效沟通，联系方式如上所示。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋买卖价格为人民币[交易价格]元整。4.2付款方式买方应在合同签订之日起[付款期限]内，将房屋买卖款一次性支付给卖方。4.3付款时间付款时间为[具体日期]。4.4付款地点付款地点为[付款地点]。4.5逾期付款的违约责任如买方未按约定时间付款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的[逾期利率]作为违约金。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间卖方应在[房屋交付时间]前将房屋交付给买方。5.2房屋交付地点房屋交付地点为[房屋交付地点]。5.3房屋验收标准房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在[合理期限内]予以修复或退赔。5.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，卖方应在[合理期限内]修复或退赔，否则买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。6.房屋产权转移登记6.1登记时间买方应在[登记时间]内，办理房屋产权转移登记手续。6.2登记地点房屋产权转移登记地点为[登记地点]。6.3登记费用房屋产权转移登记费用由买方承担。6.4登记手续卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。8.违约责任8.1买方违约责任若买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付总房款[逾期付款违约金比例]%的违约金。8.2卖方违约责任若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付总房款[逾期交付违约金比例]%的违约金。8.3违约金的计算与支付违约金应按实际逾期天数计算，买方应于违约事实发生后[违约金支付期限]内支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构所在地]的[争议解决机构名称]申请仲裁。9.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。9.3争议解决程序仲裁应按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.2合同解除的程序提出解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3合同终止的条件合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。10.4合同终止的程序合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余事宜。11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更的程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.3合同解除的程序合同解除程序按照第十条的规定执行。12.合同附件12.1房屋买卖合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋买卖协议、付款凭证等。12.2其他相关附件包括但不限于房屋质量保证书、装修清单等。13.合同签订时间与地点13.1合同签订时间本合同签订时间为[具体日期]。13.2合同签订地点本合同签订地点为[具体地点]。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知条款本合同的通知方式为书面形式，通知送达地址为合同约定的地址，收件人为合同约定的联系人。14.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或不能履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.4合同解除后的处理事项合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余事宜，包括但不限于退还已付款项、办理产权转移登记等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、房屋评估、法律咨询、协助办理产权转移登记等。16.第三方介入的程序16.1中介服务如甲乙双方同意引入中介机构提供中介服务，中介机构应具备相应的资质，并与甲乙双方签订中介服务合同。16.2房屋评估如需对房屋进行评估，双方应共同委托具备相应资质的评估机构进行评估，评估结果作为合同附件。16.3法律咨询如甲乙双方需要法律咨询，可委托律师事务所提供专业法律意见。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中所述责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身过错造成甲乙双方损失的最高赔偿额。17.2责任限额的约定双方约定，第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，赔偿总额不超过[具体金额]元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的权利义务第三方对甲方承担的责任，仅限于其提供服务的范围内，甲方不得要求第三方承担超出其服务范围的责任。18.2第三方与乙方的权利义务第三方对乙方承担的责任，仅限于其提供服务的范围内，乙方不得要求第三方承担超出其服务范围的责任。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务第三方在提供综合服务时，如涉及甲乙双方共同权益，第三方应与甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应资质，并要求第三方提供相应的服务承诺书。19.2乙方额外条款乙方在第三方介入时，应确保第三方提供的评估结果、法律意见等符合相关法律法规，并要求第三方对所提供服务的真实性、准确性负责。20.第三方责任免除20.1不可抗力如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。20.2甲乙双方的责任第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方造成损失的，甲乙双方应承担相应责任。20.3其他免责条款本合同中约定的其他免责条款，如适用第三方，亦适用于第三方。21.第三方介入的监督与协调21.1监督与协调机构甲乙双方应设立监督与协调机构，负责监督第三方履行职责的情况，并协调解决第三方介入过程中出现的问题。21.2监督与协调程序监督与协调机构应定期召开会议，对第三方的工作进行监督，并协调解决第三方介入过程中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，须清晰可辨，加盖产权单位或公证机关的公章。说明：房屋所有权证是证明房屋产权归属的重要法律文件，复印件用于合同附件。2.房屋买卖协议详细要求：协议内容应包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式等。说明：房屋买卖协议是甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致意见的书面文件，用于合同附件。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，须清晰可辨，加盖银行或财务单位的公章。说明：付款凭证是证明买方已支付房款的证据，用于合同附件。4.房屋评估报告详细要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，内容包括房屋价值评估结果、评估依据等。说明：评估报告用于确定房屋交易价格，作为合同附件。5.装修清单详细要求：清单应详细列出房屋装修项目、材料、费用等。说明：装修清单用于明确房屋交付时的装修情况，作为合同附件。6.房屋质量保证书详细要求：保证书应明确房屋质量标准、保修期限等。说明：房屋质量保证书用于保障买方在房屋交付后的质量权益，作为合同附件。7.法律意见书详细要求：意见书应由律师事务所出具，对合同条款的法律效力、风险等进行评估。说明：法律意见书用于保障甲乙双方在合同履行过程中的法律权益，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定标准：每逾期一日，买方应向卖方支付总房款[逾期付款违约金比例]%的违约金。示例：若买方逾期10天付款，应支付总房款1%的违约金。2.逾期交付违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：每逾期一日，卖方应向买方支付总房款[逾期交付违约金比例]%的违约金。示例：若卖方逾期5天交付房屋，应支付总房款1%的违约金。3.房屋质量问题违约行为：房屋存在质量问题，卖方未在合理期限内修复。责任认定标准：卖方应根据房屋质量问题的严重程度，承担相应的修复责任或赔偿损失。示例：若房屋存在严重漏水问题，卖方应负责修复，并赔偿由此造成的损失。4.违约金支付违约行为：一方未按约定支付违约金。责任认定标准：违约方应立即支付违约金，否则按逾期付款处理。示例：若卖方未按约定支付逾期交付违约金，每逾期一日，应支付总房款0.5%的违约金。全文完。2024年抵账房屋买卖合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.合同主体2.1出卖方2.2买受方3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属4.房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2需提供的资料5.3过户费用6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.2其他相关文件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同签订与修改12.1合同签订方式12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力条款14.合同附件清单14.1附件1：房屋产权证明文件14.2附件2：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1出卖方：指将房屋所有权转移给买受方的自然人、法人或其他组织。1.1.2买受方：指购买房屋并取得房屋所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.3房屋：指出卖方拥有的、位于[具体地址]的房产。1.1.4房屋所有权：指房屋所有权证所载明的权利。1.1.5合同：指本《2024年抵账房屋买卖合同》。第二条合同主体2.1出卖方名称：[出卖方全称]2.2出卖方地址：[出卖方详细地址]2.3买受方名称：[买受方全称]2.4买受方地址：[买受方详细地址]第三条房屋基本情况3.1房屋位置：[具体地址]3.2房屋面积：[房屋面积，如：80平方米]3.3房屋用途：[房屋用途，如：住宅]3.4房屋权属：[房屋权属证明文件编号]第四条房屋价格与支付方式4.1房屋价格：人民币[房屋总价，如：100万元整]4.2支付方式：4.2.1买受方应在签订本合同时支付房屋总价款的[比例，如：30%]4.2.2剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后[具体时间，如：30日内]支付完毕。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理：5.1.1出卖方应配合买受方办理房屋过户手续。5.1.2买受方应在签订本合同后[具体时间，如：10日内]向相关部门提交过户申请。5.2需提供的资料：5.2.1房屋所有权证5.2.2身份证明5.2.3其他相关证明文件5.3过户费用：5.3.1过户税费由买受方承担。5.3.2其他过户费用按国家相关政策执行。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间：[具体时间，如：合同签订之日起60日内]6.2房屋验收标准：6.2.1房屋应满足规划用途。6.2.2房屋结构安全、设施齐全。6.2.3无权属纠纷。6.3验收程序：6.3.1买受方应在房屋交付前进行验收。6.3.2验收合格后，双方签署验收合格证明。第七条履约责任与违约责任7.1履约责任：7.1.1出卖方应按照合同约定及时办理房屋过户手续。7.1.2买受方应按照合同约定支付房屋价款。7.2违约责任：7.2.1出卖方未按约定办理房屋过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的[比例，如：5%]。7.2.2买受方未按约定支付房屋价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的[比例，如：1%]。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构或法院]进行仲裁或诉讼。8.2争议解决机构：若双方选择仲裁，争议应提交至[具体仲裁机构]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。若选择诉讼，争议应提交至[具体法院]，按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行审理。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1出卖方未按约定办理房屋过户手续，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按约定支付房屋价款，出卖方有权解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1双方完成房屋交付和款项支付后，合同终止。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。第十条合同附件10.1房屋产权证明文件10.2身份证明文件10.3其他相关文件第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：11.2.1出卖方或买受方违反合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。11.2.2合同约定的解除条件成就时，合同解除。第十二条合同签订与修改12.1合同签订方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。第十三条其他约定事项13.1通知方式：双方间的通知应以书面形式发送，并自发送之日起[具体时间，如：3日]内视为送达。13.2不可抗力条款：本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。第十四条合同附件清单14.1附件1：房屋产权证明文件14.2附件2：身份证明文件14.3附件3：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的，为协助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构、银行等。2.第三方的介入条件2.1甲乙双方一致同意，可邀请第三方介入合同履行。2.2第三方的介入需符合相关法律法规的规定，并取得甲乙双方的书面同意。3.第三方的职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，协助合同履行。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成其职责。3.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同房屋总价款的[比例，如：5%]。4.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方的责任限额不得免除或降低甲乙双方依法应承担的责任。5.第三方介入后的合同条款变更5.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，对本合同进行必要的补充或修改。5.2合同的补充或修改内容应经甲乙双方和第三方共同确认，并以书面形式签署。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行结果承担责任。6.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应在本合同及补充协议中明确约定。6.3第三方与其他第三方之间的关系，由各自之间的合同或协议约定。7.第三方介入后的费用承担7.1第三方的服务费用由甲乙双方根据服务内容协商确定，并纳入本合同或补充协议中。7.2第三方的服务费用支付方式及时间，应在合同或补充协议中明确约定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，继续履行合同义务。8.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，仍适用本合同约定的争议解决方式。9.2第三方介入后的争议，如涉及第三方与其他第三方之间的争议，由各第三方自行解决。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，甲乙双方可依照本合同约定解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，应通知第三方，并由第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：附件中应包含房屋权属证明文件的复印件，并加盖出卖方公章。2.身份证明文件详细要求：提供甲乙双方的有效身份证件，如身份证、护照等。说明：附件中应包含甲乙双方身份证件的复印件，并加盖本人签名。3.房屋买卖合同