2024版房产抵押借款合同（含税务处理）模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押借款合同（含税务处理）模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份证件1.3借款人住所地1.4借款人联系方式1.5抵押人信息1.6抵押人身份证件1.7抵押人住所地1.8抵押人联系方式2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式2.4还款计划3.利息及费用3.1利息计算方式3.2利息支付方式3.3其他费用3.4费用支付方式4.抵押物信息4.1抵押物类型4.2抵押物位置4.3抵押物面积4.4抵押物价值4.5抵押物权属证明5.抵押登记及手续5.1抵押登记申请5.2抵押登记手续5.3抵押登记费用5.4抵押登记期限6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管费用6.4抵押物保管期限7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置方式7.3抵押物处置费用7.4抵押物处置期限8.税务处理8.1税务处理原则8.2税务处理方法8.3税务处理责任8.4税务处理期限9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押物清单14.3附件三：税务处理协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：[借款人姓名]借款人身份证号码：[借款人身份证号码]借款人住所地：[借款人住所地]借款人联系方式：[借款人联系电话]1.2借款人身份证件借款人身份证复印件已作为附件一附在本合同之后。1.3借款人住所地借款人现居住地址：[借款人现居住地址]1.4借款人联系方式借款人联系电话：[借款人联系电话]借款人电子邮箱：[借款人电子邮箱]1.5抵押人信息抵押人姓名：[抵押人姓名]抵押人身份证号码：[抵押人身份证号码]抵押人住所地：[抵押人住所地]抵押人联系方式：[抵押人联系电话]1.6抵押人身份证件抵押人身份证复印件已作为附件一附在本合同之后。1.7抵押人住所地抵押人现居住地址：[抵押人现居住地址]1.8抵押人联系方式抵押人联系电话：[抵押人联系电话]抵押人电子邮箱：[抵押人电子邮箱]2.借款金额及期限2.1借款金额借款金额：人民币[借款金额]元整。2.2借款期限借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限]个月。2.3还款方式还款方式：按月等额本息还款方式。2.4还款计划借款人应于每月[还款日]前支付当月应还本金及利息。3.利息及费用3.1利息计算方式利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮[上浮比例]%计算。3.2利息支付方式利息支付方式：借款人应于每月还款日支付当月利息。3.3其他费用其他费用：包括但不限于服务费、担保费、保险费等。3.4费用支付方式费用支付方式：借款人应按照约定的支付方式和时间支付相关费用。4.抵押物信息4.1抵押物类型抵押物类型：房产。4.2抵押物位置抵押物位置：[抵押物地址]。4.3抵押物面积抵押物面积：[抵押物面积]平方米。4.4抵押物价值抵押物价值：[抵押物评估价值]元整。4.5抵押物权属证明抵押物权属证明：抵押人提供的房产证复印件已作为附件一附在本合同之后。5.抵押登记及手续5.1抵押登记申请抵押人应于合同签订之日起[抵押登记申请期限]内，向相关登记机关申请抵押登记。5.2抵押登记手续抵押登记手续包括但不限于：抵押权登记申请书、抵押人身份证明、抵押物权属证明等。5.3抵押登记费用抵押登记费用：[抵押登记费用]元整，由抵押人承担。5.4抵押登记期限抵押登记期限：自抵押登记申请之日起[抵押登记期限]个工作日内完成抵押登记手续。6.抵押物保管6.1抵押物保管责任抵押物保管责任：抵押物在抵押期间，由抵押人负责保管。6.2抵押物保管方式抵押物保管方式：抵押人应确保抵押物的安全，不得擅自改变抵押物的用途或进行处分。6.3抵押物保管费用抵押物保管费用：[抵押物保管费用]元整，由抵押人承担。6.4抵押物保管期限抵押物保管期限：自抵押登记之日起至抵押债务履行完毕之日止。8.税务处理8.1税务处理原则税务处理原则：依据中华人民共和国相关法律法规，以及借款双方约定的税务处理方式，进行税务处理。8.2税务处理方法税务处理方法：借款人应按照国家税收政策，对借款本金、利息及费用进行税务处理，并承担相应的税收责任。8.3税务处理责任税务处理责任：借款人负责办理与借款相关的税务事宜，并承担因税务处理不当而产生的全部法律责任。8.4税务处理期限税务处理期限：借款人应在每月[税务申报日]前完成税务申报工作，并及时缴纳相关税费。9.合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更条件：经借款双方协商一致，可以变更本合同的条款。9.2合同变更程序合同变更程序：变更合同应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除条件（1）借款人未按约定履行还款义务，且逾期超过[逾期期限]；（2）抵押物因不可抗力等原因导致无法继续作为抵押物；（3）借款人、抵押人违反合同约定，给对方造成重大损失；（4）其他经双方协商一致解除合同的情形。9.4合同解除程序合同解除程序：解除合同应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。10.违约责任10.1违约情形（1）借款人未按约定履行还款义务；（2）抵押人未按约定履行抵押物保管义务；（3）双方未按约定履行合同其他义务。10.2违约责任承担违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任免除违约责任免除：因不可抗力等原因导致违约的，违约方可以免除或部分免除责任，但应及时通知对方。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：[争议解决机构名称]，双方可以选择协商或诉讼方式解决争议。11.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起[争议解决期限]内，双方应尽力协商解决争议。12.其他约定12.1其他约定事项其他约定事项：[双方约定的其他事项]。12.2其他约定条款其他约定条款：[双方约定的其他条款]。13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的借款期限届满或双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序合同终止程序：合同终止后，双方应办理相应的手续，包括但不限于抵押物解除抵押登记等。14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押物清单14.3附件三：税务处理协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的相关事项，如但不限于提供专业意见、进行资产评估、提供法律咨询、税务处理等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供专业服务；2.协助进行合同履行；3.监督合同履行过程；4.提供技术支持。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额不得超过[第三方责任限额]元。16.2第三方义务1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范；4.第三方应配合甲乙双方完成合同约定的相关事项。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.2第三方介入确认第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。17.3第三方介入监督甲乙双方可对第三方的介入活动进行监督，第三方应积极配合。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方之间的责任划分，以双方签订的补充协议为准。18.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方之间的责任划分，以双方签订的补充协议为准。18.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方介入活动涉及甲乙双方共同责任，则第三方、甲方和乙方应根据各自在合同中的约定承担相应责任。19.第三方介入的费用19.1第三方费用第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在补充协议中明确。19.2费用支付第三方费用的支付方式、时间和金额，由甲乙双方与第三方在补充协议中约定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件1.合同约定的第三方介入目的已实现；2.第三方无法继续履行其义务；3.第三方违反合同约定；4.甲乙双方协商一致。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相应的手续，并终止与第三方的合作关系。21.第三方介入的后续处理21.1第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。21.2第三方介入结束后，甲乙双方应将第三方介入的相关资料存档备查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：借款合同，包括借款金额、期限、利率、还款方式、利息计算方式、违约责任等内容。说明：借款合同是本合同的核心附件，应详细列明借款的各项条款。2.附件二：抵押物清单详细要求：抵押物的详细信息，包括抵押物类型、位置、面积、价值、权属证明等。说明：抵押物清单是抵押物信息的详细记录，应确保信息的准确性和完整性。3.附件三：税务处理协议详细要求：税务处理的具体条款，包括税务处理原则、方法、责任、期限等。说明：税务处理协议是关于税务处理的详细安排，确保税务处理的合规性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：第三方介入的具体条款，包括第三方定义、介入目的、方式、责任、义务等。说明：第三方介入协议是第三方介入活动的详细安排，确保第三方介入的合法性和规范性。5.附件五：抵押登记申请表详细要求：抵押登记申请的相关信息，包括抵押人、抵押物、抵押登记机关等。说明：抵押登记申请表是抵押登记的申请文件，确保抵押登记的顺利进行。6.附件六：抵押物评估报告详细要求：抵押物的评估结果，包括评估机构、评估方法、评估价值等。说明：抵押物评估报告是抵押物价值的评估依据，确保抵押物价值的准确性。7.附件七：税务申报材料详细要求：税务申报的相关文件，包括申报表、相关凭证等。说明：税务申报材料是税务申报的必要文件，确保税务申报的合规性。8.附件八：违约通知书详细要求：违约行为的书面通知，包括违约事实、违约责任认定等。说明：违约通知书是通知对方违约行为的正式文件，确保违约行为的及时处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定履行还款义务；抵押人未按约定履行抵押物保管义务；第三方未按约定提供专业服务；甲乙双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：违约行为的严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约行为的可预见性；违约行为的实际损失。3.违约责任认定示例：借款人未按约定履行还款义务，逾期超过30天，应支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算；抵押人未按约定履行抵押物保管义务，导致抵押物损坏，应承担修复费用；第三方未按约定提供专业服务，导致合同履行受阻，应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任；甲乙双方未按约定履行合同其他义务，应根据具体情况进行违约责任认定。全文完。2024版房产抵押借款合同（含税务处理）模板1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同主体及身份确认1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件及时间2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率及支付方式3.房产抵押信息3.1抵押房产基本情况3.2抵押房产所有权及使用权3.3抵押房产评估价值4.抵押物处置及优先受偿权4.1抵押物处置方式4.2优先受偿权及顺序4.3抵押物处置费用及承担5.借款用途及使用要求5.1借款用途5.2借款使用要求5.3违约责任6.还款方式及期限6.1还款方式6.2还款期限6.3违约责任7.税务处理7.1借款利息税务处理7.2抵押物处置税务处理7.3借款本金及利息税务处理8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式及效力11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效前事项12.1合同生效前审查12.2合同生效前准备12.3合同生效前责任13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充程序13.3合同变更及补充效力14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同主体及身份确认甲方为具有完全民事行为能力的自然人，乙方为具有完全民事行为能力的法人或其他组织。1.2合同订立时间及地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点订立。1.3合同生效条件及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条借款金额及期限2.1借款金额甲方向乙方借款人民币____元整（大写：____元整）。2.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.3借款利率及支付方式借款利率为年利率____%，按月计息，每月支付一次利息，本金及利息于借款到期日一次性还清。第三条房产抵押信息3.1抵押房产基本情况甲方以其名下位于____市____区____街道____号____室房产作为抵押物，该房产产权证号为____。3.2抵押房产所有权及使用权甲方对该抵押房产拥有完全的所有权及使用权，且该房产未设定任何其他抵押权。3.3抵押房产评估价值经双方认可的评估机构评估，该抵押房产的评估价值为人民币____元整。第四条抵押物处置及优先受偿权4.1抵押物处置方式在借款人未按约定偿还本金及利息的情况下，乙方有权依法处置抵押房产，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。4.2优先受偿权及顺序乙方在处置抵押物时，享有优先受偿权，其受偿顺序优先于其他债权人。4.3抵押物处置费用及承担抵押物处置过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、拍卖费、税费等，由借款人承担。第五条借款用途及使用要求5.1借款用途甲方借款用途为____。5.2借款使用要求甲方应按照借款用途合理使用借款，不得用于非法用途。5.3违约责任如甲方违反借款用途或使用要求，乙方有权要求甲方立即返还借款，并承担相应的违约责任。第六条还款方式及期限6.1还款方式甲方应按月支付利息，本金及利息于借款到期日一次性还清。6.2还款期限甲方应在每月____日前支付当月利息，借款到期日一次性支付本金及剩余利息。6.3违约责任如甲方未按约定偿还利息或本金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第七条税务处理7.1借款利息税务处理甲方支付给乙方的借款利息，甲方应按照国家相关税收政策进行税务处理。7.2抵押物处置税务处理在抵押物处置过程中，产生的税费由借款人承担。7.3借款本金及利息税务处理借款本金及利息的税务处理，甲方应按照国家相关税收政策进行税务处理。第一部分：合同如下：第八条违约责任及争议解决8.1违约责任如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后____日内未采取补救措施或未履行合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）借款本金及利息全部清偿；（2）抵押物被依法拍卖、变卖或转让；（3）双方协商一致终止合同。9.3合同解除及终止程序任何一方要求解除或终止合同，应提前____日书面通知对方，并按本合同约定承担相应的责任。第十条通知与送达10.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、专人送达、传真、电子邮件等方式送达。10.2送达地址双方在本合同中指定的送达地址为：甲方：____地址乙方：____地址10.3送达方式及效力通知自送达之日起生效。如以邮寄方式送达，自邮件发出之日起____个工作日视为送达。第十一条合同附件11.1合同附件清单本合同的附件如下：1.房产抵押登记证明；2.借款合同；3.其他相关文件。11.2合同附件内容上述附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效前事项12.1合同生效前审查本合同签订前，双方应对合同内容进行审查，确保内容真实、完整、准确。12.2合同生效前准备双方应在本合同生效前完成必要的准备工作，包括但不限于房产抵押登记、资金筹措等。12.3合同生效前责任在合同生效前，如因一方原因导致合同无法生效，该方应承担相应的责任。第十三条合同变更及补充13.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。13.2合同补充程序本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更及补充效力本合同的变更及补充协议自签署之日起生效，对双方具有约束力。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商约定，并签署书面协议。14.2其他约定事项效力上述其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的2024版房产抵押借款合同中，提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入范围2.1中介服务第三方作为中介方，负责协助甲乙双方完成合同签订、房产抵押登记等事宜，并收取中介服务费。2.2评估服务第三方作为评估机构，负责对抵押房产进行评估，并出具评估报告。2.3担保服务第三方作为担保方，为甲方提供担保服务，确保甲方按时偿还借款。2.4法律咨询服务第三方作为法律顾问，为甲乙双方提供法律咨询服务，包括但不限于合同解释、法律风险提示等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方因提供中介、评估、担保、法律咨询服务所产生的一切责任，均应在其服务合同约定的责任限额内承担。3.2超出责任限额如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，超出责任限额的部分，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入程序4.1中介服务介入程序（1）甲乙双方协商一致，选择中介方；（2）中介方与甲乙双方签订中介服务合同；（3）中介方协助甲乙双方完成合同签订、房产抵押登记等事宜；（4）中介方收取中介服务费。4.2评估服务介入程序（1）甲乙双方协商一致，选择评估机构；（2）评估机构与甲乙双方签订评估服务合同；（3）评估机构对抵押房产进行评估，并出具评估报告；（4）评估费用由甲乙双方承担。4.3担保服务介入程序（1）甲乙双方协商一致，选择担保方；（2）担保方与甲乙双方签订担保合同；（3）担保方为甲方提供担保服务；（4）担保费用由甲乙双方承担。4.4法律咨询服务介入程序（1）甲乙双方协商一致，选择法律顾问；（2）法律顾问与甲乙双方签订法律咨询服务合同；（3）法律顾问为甲乙双方提供法律咨询服务；（4）法律咨询服务费用由甲乙双方承担。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲乙双方的责任第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，对合同之外的第三方不承担责任。5.2第三方对抵押物的责任第三方对抵押物的保管、使用、处置等不承担责任，抵押物的权利和义务由甲乙双方承担。5.3第三方对借款利息的责任第三方对借款利息的收取、支付不承担责任，借款利息的收取和支付由甲乙双方按照合同约定执行。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更第三方介入后，如需变更本合同内容，应经甲乙双方同意，并由第三方签署书面变更协议。6.2合同变更的效力第三方介入后的合同变更，对甲乙双方及第三方具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条第三方介入后的通知与送达8.1通知方式第三方介入后的通知，应以书面形式进行，可以通过邮寄、专人送达、传真、电子邮件等方式送达。8.2送达地址第三方介入后的送达地址，应为本合同约定的甲乙双方送达地址。8.3送达方式及效力第三方介入后的通知自送达之日起生效。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件第三方介入后的合同终止，应满足本合同约定的合同终止条件。9.2合同终止程序第三方介入后的合同终止，应按照本合同约定的合同终止程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明要求：证明抵押房产已办理抵押登记，并附有登记机关的盖章。说明：作为抵押房产抵押权的证明文件。2.借款合同要求：详细列明借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：作为甲乙双方借款关系的法律文件。3.评估报告要求：由第三方评估机构出具，详细评估抵押房产的价值。说明：作为抵押房产价值认定的依据。4.中介服务合同要求：明确中介方提供的服务内容、费用、期限等条款。说明：作为中介方与甲乙双方服务关系的法律文件。5.担保合同要求：明确担保方提供的担保范围、期限、费用等条款。说明：作为担保方与甲乙双方担保关系的法律文件。6.法律咨询服务合同要求：明确法律顾问提供的服务内容、费用、期限等条款。说明：作为法律顾问与甲乙双方服务关系的法律文件。7.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、生效时间等条款。说明：作为甲乙双方变更合同内容的法律文件。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构等条款。说明：作为甲乙双方解决争议的法律文件。9.合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、生效时间等条款。说明：作为甲乙双方解除合同的法律文件。10.其他相关文件要求：根据合同需要，提供其他相关文件。说明：作为合同附件，补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付借款本金及利息。乙方未按时发放借款。甲方未按照约定使用借款。甲方未按照约定提供抵押房产。第三方未按照合同约定提供服务。2.责任认定标准甲方未按时支付借款本金及利息的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。乙方未按时发放借款的，应支付违约金，并承担相应的违约责任。甲方未按照约定使用借款的，应返还借款，并承担相应的违约责任。甲方未按照约定提供抵押房产的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第三方未按照合同约定提供服务的，应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。3.示例说明甲方未按时支付借款本金及利息，逾期一个月，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。乙方未按时发放借款，逾期一个月，应支付违约金，并承担相应的违约责任。甲方未按照约定使用借款，用于非法用途，应返还借款，并承担相应的违约责任。甲方未按照约定提供抵押房产，导致抵押权无法设立，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第三方未按照合同约定提供评估服务，导致评估报告无效，应退还已收取的评估费用，并承担相应的违约责任。全文完。2024版房产抵押借款合同（含税务处理）模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产抵押物的定义1.2借款人的定义1.3借贷机构的定义1.4抵押权人的定义1.5本合同的定义2.房产抵押物信息2.1房产抵押物的所有权2.2房产抵押物的地址2.3房产抵押物的面积2.4房产抵押物的用途2.5房产抵押物的现状3.借款信息3.1借款金额3.2借款期限3.3利息计算方式3.4还款方式3.5还款计划4.抵押权设置4.1抵押权登记4.2抵押权效力4.3抵押权优先级4.4抵押权变更4.5抵押权解除5.借款人义务5.1按时还款5.2抵押物保管5.3抵押物保险5.4抵押物使用限制5.5提供相关信息6.借贷机构义务6.1按时放款6.2提供咨询服务6.3监督借款人履行合同6.4抵押权实现6.5税务处理7.违约责任7.1借款人违约责任7.2借贷机构违约责任7.3抵押权人违约责任8.税务处理8.1借款利息收入税务处理8.2借款本金回收税务处理8.3抵押物处置税务处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1房产抵押物证明文件12.2借款人身份证明文件12.3其他相关文件13.合同其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止13.4合同解释14.合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产抵押物的定义本合同所称房产抵押物，是指借款人以其名下拥有的合法房屋作为抵押物，向借贷机构提供的抵押担保。1.2借款人的定义本合同所称借款人，是指与借贷机构签订本合同，以房产抵押借款的当事人。1.3借贷机构的定义本合同所称借贷机构，是指提供房产抵押借款服务的金融机构或其他合法机构。1.4抵押权人的定义本合同所称抵押权人，是指根据本合同取得对房产抵押物享有抵押权的借贷机构。1.5本合同的定义本合同是指借款人与借贷机构就房产抵押借款事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。2.房产抵押物信息2.1房产抵押物的所有权借款人保证其提供的房产抵押物拥有完全的所有权，且不存在任何权利瑕疵。2.2房产抵押物的地址房产抵押物的具体地址为：______。2.3房产抵押物的面积房产抵押物的建筑面积为：______平方米。2.4房产抵押物的用途房产抵押物目前用途为：______。2.5房产抵押物的现状房产抵押物目前处于完好状态，无任何损坏、违章建筑等情况。3.借款信息3.1借款金额借款金额为：______元。3.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3利息计算方式借款利息按年利率______%计算，按月计息，每月______日为还款日。3.4还款方式借款人应按约定的还款方式，每月偿还借款本金及利息。3.5还款计划借款人应制定还款计划，并在合同签订后______日内提交借贷机构审核。4.抵押权设置4.1抵押权登记借款人应在本合同签订后______日内，办理房产抵押登记手续。4.2抵押权效力本合同签订后，抵押权自登记之日起产生法律效力。4.3抵押权优先级抵押权优先于借款人其他债权人受偿。4.4抵押权变更抵押权变更需经双方协商一致，并办理相应的变更登记手续。4.5抵押权解除抵押权解除需经双方协商一致，并办理相应的解除登记手续。5.借款人义务5.1按时还款借款人应按约定的还款时间，按时足额偿还借款本金及利息。5.2抵押物保管借款人应妥善保管房产抵押物，确保其安全、完整。5.3抵押物保险借款人应在本合同签订后______日内，为房产抵押物购买足额的财产保险。5.4抵押物使用限制借款人未经借贷机构同意，不得擅自处分、转让或以其他方式处分房产抵押物。5.5提供相关信息借款人应及时、如实地向借贷机构提供与借款相关的各类信息。6.借贷机构义务6.1按时放款借贷机构应在本合同签订后______日内，将借款金额一次性划入借款人指定账户。6.2提供咨询服务借贷机构应向借款人提供有关借款、还款及抵押权等方面的咨询服务。6.3监督借款人履行合同借贷机构有权对借款人履行合同情况进行监督，确保借款人按约定履行还款义务。6.4抵押权实现借款人未按约定履行还款义务时，借贷机构有权依法实现抵押权。6.5税务处理借贷机构应按照国家相关税收政策，对借款利息收入进行税务处理。7.违约责任7.1借款人违约责任借款人未按约定履行还款义务的，应向借贷机构支付违约金，违约金按借款金额的______%计算。7.2借贷机构违约责任借贷机构未按约定放款的，应向借款人支付违约金，违约金按借款金额的______%计算。7.3抵押权人违约责任抵押权人未按约定履行抵押权实现义务的，应向借款人支付违约金，违约金按借款金额的______%计算。8.税务处理8.1借款利息收入税务处理借款人应按照国家税法规定，就借款利息收入依法纳税。8.2借款本金回收税务处理借款本金回收时，如涉及相关税费，借款人应依法承担。8.3抵押物处置税务处理抵押物处置时，如涉及相关税费，借款人应依法承担。9.争议解决9.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决地点如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限双方应在争议发生后______日内达成和解协议，否则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件本合同在任何一方违约的情况下，非违约方有权解除合同。10.3合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并给予对方______日的整改期限。11.通知与送达11.1通知方式本合同的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式发送。11.2送达地址借款人的送达地址为：______；借贷机构的送达地址为：______。11.3送达方式送达方式应选择能够确保通知到达对方的方式，如邮寄需保留邮寄凭证。12.合同附件12.1房产抵押物证明文件包括房产证、土地使用权证等证明房产抵押物所有权的文件。12.2借款人身份证明文件包括身份证、户口本等证明借款人身份的文件。12.3其他相关文件包括但不限于借款合同、抵押登记证明等与本合同相关的文件。13.合同其他约定13.1合同变更任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。13.2合同解除本合同的解除，应按照第十条的规定执行。13.3合同终止本合同因借款全部偿还、抵押权实现等原因终止。14.合同签署14.1合同签署地点本合同签署地点为：______。14.2合同签署日期本合同签署日期为：______年______月______日。14.3合同签署人员借款人代表（签字）：______；借贷机构代表（签字）：______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除借款人、借贷机构及抵押权人之外的，因本合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助各方履行合同义务，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。2.第三方介入的类型2.1评估机构评估机构是指为本合同提供房产抵押物价值评估服务的第三方。2.2保险机构保险机构是指为本合同提供抵押物保险服务的第三方。2.3法律服务机构法律服务机构是指为本合同提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的第三方。2.4中介机构中介机构是指在本合同签订、履行过程中提供中介服务的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请3.2第三方介入的审核第三方在收到介入申请后，应进行必要的审核，确认介入的合法性和必要性。3.3第三方介入的同意经审核同意后，第三方应与借款人、借贷机构或抵押权人签订书面协议，明确各方的权利和义务。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方因介入本合同而产生的责任，在法律允许的范围内，所承担的最高责任额度。4.2责任限额的确定第三方责任限额由第三方与借款人、借贷机构或抵押权人在协议中约定，并报相关监管部门备