2024版二零二四年度二手房交易合同范本及附件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度二手房交易合同范本及附件本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋坐落地址2.3房屋面积与结构2.4房屋用途3.交易价格3.1交易价格确定方式3.2交易价格金额3.3交易价格支付方式4.交易税费4.1税费承担方4.2税费计算依据4.3税费缴纳时间5.交易流程5.1签订合同5.2产权过户5.3支付房款5.4收房6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付责任7.房屋瑕疵7.1瑕疵定义7.2瑕疵处理7.3瑕疵责任8.履约保证8.1履约保证方式8.2履约保证期限8.3履约保证责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效效力13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋所有权人身份证明复印件13.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出售方：姓名：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.1.2购买方：姓名：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.2合同签订时间与地点签订时间：____年__月__日签订地点：____________________1.3合同签订目的出售方同意将位于____________________的房屋出售给购买方，购买方同意购买该房屋。2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权归出售方所有，无权属争议。2.2房屋坐落地址省份：____________________城市：____________________区/县：____________________街道/路：____________________门牌号：____________________2.3房屋面积与结构建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________2.4房屋用途房屋用途为居住，不得用于商业或其他非居住用途。3.交易价格3.1交易价格确定方式本合同房屋交易价格为人民币____________________元。3.2交易价格金额交易价格为人民币____________________元整。3.3交易价格支付方式购买方应于合同签订之日起__个工作日内，向出售方支付人民币____________________元作为定金。余款人民币____________________元，于房屋产权过户手续办理完毕后__个工作日内支付。4.交易税费4.1税费承担方双方同意，交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定承担。4.2税费计算依据税费计算依据为国家现行法律法规及相关政策。4.3税费缴纳时间税费缴纳时间与房屋产权过户手续办理时间一致。5.交易流程5.1签订合同双方按照本合同约定签订本合同。5.2产权过户出售方应协助购买方办理房屋产权过户手续。5.3支付房款购买方按照本合同约定支付房款。5.4收房房屋产权过户手续办理完毕后，购买方有权接收房屋。6.房屋交付6.1房屋交付时间房屋交付时间为房屋产权过户手续办理完毕后的__个工作日内。6.2房屋交付条件房屋交付时，应具备居住条件，无权利瑕疵。6.3房屋交付责任出售方负责确保房屋交付时符合交付条件，如不符合交付条件，应承担相应责任。7.房屋瑕疵7.1瑕疵定义瑕疵指房屋在交付时存在影响居住或使用的缺陷。7.2瑕疵处理如房屋存在瑕疵，出售方应在收到购买方通知之日起__个工作日内予以修复。7.3瑕疵责任因房屋瑕疵导致的损失，由出售方承担赔偿责任。8.履约保证8.1履约保证方式出售方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，保证能够按照合同约定办理产权过户手续。8.2履约保证期限履约保证期限自合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。8.3履约保证责任如因出售方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，出售方应承担违约责任，包括但不限于退还已收款项、支付违约金等。9.违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于：出售方未按时办理产权过户手续、购买方未按时支付房款、一方违反合同约定的其他义务等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：a.向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元；b.退还已收款项；c.承担因此造成的损失赔偿；9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起__个月。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力事件等。11.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前__个工作日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分，未履行部分不再履行。12.合同生效12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为____________________。12.3合同生效效力合同生效后，对双方具有法律约束力。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋所有权人身份证明复印件13.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、快递或专人送达等方式。14.2不可抗力不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房交易过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2本合同中涉及的第三方包括但不限于：a.中介方：为交易双方提供信息对接、谈判协调等服务的机构或个人；b.法律服务方：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构或个人；c.评估服务方：提供房屋价值评估服务的机构或个人；d.其他相关服务方：如保险代理、金融服务等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行服务过程中，因其过错导致交易双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额：a.中介方：中介方应承担因其过错导致的损失，但责任限额不超过中介服务费的__倍；b.法律服务方：法律服务方应承担因其过错导致的损失，但责任限额不超过律师服务费的__倍；c.评估服务方：评估服务方应承担因其过错导致的损失，但责任限额不超过评估服务费的__倍；d.其他相关服务方：其他相关服务方的责任限额由双方另行约定。3.第三方介入时的额外条款a.第三方服务内容：明确第三方提供的服务内容、服务标准及收费标准；b.第三方服务期限：约定第三方提供服务的起止时间；c.第三方服务费用：明确第三方服务费用的支付方式、支付时间及支付金额。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在履行服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得违反甲乙双方的权利义务。4.2第三方与其他各方的责任划分如下：a.第三方与甲方的责任划分：第三方应向甲方提供真实、准确、完整的服务信息，不得隐瞒或误导甲方；第三方应协助甲方维护自身合法权益，如因第三方原因导致甲方权益受损，第三方应承担相应责任；b.第三方与乙方的责任划分：第三方应向乙方提供真实、准确、完整的服务信息，不得隐瞒或误导乙方；第三方应协助乙方维护自身合法权益，如因第三方原因导致乙方权益受损，第三方应承担相应责任；c.第三方与甲乙双方共同责任：第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方共同原因导致交易双方遭受损失，甲乙双方应共同承担相应责任。5.第三方介入时的合同变更a.明确第三方介入的具体事项；b.约定第三方介入的期限；c.约定第三方介入的费用及支付方式。6.第三方退出时的合同处理6.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因退出，应提前__个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关事宜的处理。a.完成未履行的事项；b.清理已履行事项的遗留问题；c.约定双方后续合作事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰可辨，与原件一致。说明：用于证明房屋所有权人的身份和房屋产权的合法性。2.附件二：房屋所有权人身份证明复印件要求：提供房屋所有权人的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：用于证明房屋所有权人的真实身份。3.附件三：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：用于证明交易双方已按规定缴纳相关税费。4.附件四：房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，确保复印件清晰可辨，与原件一致。说明：如有房屋租赁情况，提供租赁合同以证明房屋租赁关系的存在。5.附件五：房屋维修基金缴纳凭证（如有）要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明房屋维修基金已缴纳。说明：如有房屋维修基金缴纳情况，提供缴纳凭证以证明维修基金的缴纳。6.附件六：房屋装修情况说明（如有）要求：提供房屋装修情况的详细说明，包括装修时间、装修项目等。说明：如有房屋装修情况，提供说明以证明房屋装修情况。7.附件七：其他相关文件要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如物业服务协议、水电费缴纳证明等。说明：根据实际情况，提供其他相关文件以证明房屋交易的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.出售方未按时办理产权过户手续；b.购买方未按时支付房款；c.双方未按照约定履行合同义务；d.第三方在履行服务过程中存在过错。2.违约责任认定标准：a.出售方未按时办理产权过户手续：责任认定：出售方应承担违约责任，包括但不限于退还已收款项、支付违约金等。示例：出售方应于合同签订之日起__个工作日内办理产权过户手续，否则每日按交易价格的__%支付违约金。b.购买方未按时支付房款：责任认定：购买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：购买方应于合同签订之日起__个工作日内支付房款，否则每日按交易价格的__%支付违约金。c.双方未按照约定履行合同义务：责任认定：双方应根据合同约定承担违约责任。示例：双方未按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。d.第三方在履行服务过程中存在过错：责任认定：第三方应承担因其过错导致的损失，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方在履行服务过程中存在过错，导致交易双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二零二四年度二手房交易合同范本及附件1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同当事人信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产装修情况2.6房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费缴纳方式5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.交付与接收6.1交付时间6.2交付地点6.3接收条件6.4接收手续7.履约期限及违约责任7.1履约期限7.2违约责任7.3违约金的计算及支付8.履约条件及义务8.1履约条件8.2履约义务8.3履约保证9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人信息14.合同生效及备案14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同备案手续第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版二零二四年度二手房交易合同”。1.2合同签订日期：____年____月____日。1.3合同签订地点：____市____区____路____号____室。1.4合同当事人信息：（1）出卖人（甲方）：____，身份证号码：____，联系方式：____。（2）买受人（乙方）：____，身份证号码：____，联系方式：____。第二条房产基本情况2.1房产地址：____市____区____路____号____室。2.2房产产权：甲方对该房产拥有完全的、独立的、无任何权利瑕疵的房产所有权。2.3房产面积：____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.4房产用途：____，住宅性质。2.5房产装修情况：____，具体装修材料及品牌详见附件。2.6房产配套设施：____，包括但不限于____。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____元整。3.2付款方式：（1）乙方在签订本合同时支付人民币____元整作为定金；（2）甲方将房产交付乙方使用后，乙方在____个工作日内支付剩余房款人民币____元整。3.3付款时间：（1）定金支付时间为合同签订之日起____个工作日内；（2）剩余房款支付时间为甲方将房产交付乙方使用后____个工作日内。3.4付款条件：（1）甲方需在合同签订后____个工作日内向乙方提供房产证等相关手续；（2）乙方在支付房款时需出示合法的支付凭证。第四条交易税费承担4.1税费种类：____，____，____等。4.2税费承担方：（1）____税由甲方承担；（2）____税由乙方承担；（3）____税由双方协商确定，具体承担比例详见附件。4.3税费缴纳方式：（1）税费缴纳时间为合同签订之日起____个工作日内；（2）税费缴纳地点为____。第五条履约保证金5.1保证金金额：人民币____元整。5.2保证金缴纳方式：乙方在签订本合同时一次性支付保证金。5.3保证金退还条件：（1）合同履行完毕，乙方按照约定支付房款及税费后；（2）甲方在收到乙方支付的全部房款及税费后____个工作日内退还保证金。第六条交付与接收6.1交付时间：____年____月____日。6.2交付地点：____市____区____路____号____室。6.3接收条件：（1）乙方在交付时间前，须支付全部房款；（2）甲方需提供房产证等相关手续；（3）乙方需在交付地点接收房产。6.4接收手续：（1）乙方在接收房产时，需对房产进行验收；（2）验收合格后，双方在验收报告上签字确认。第七条履约期限及违约责任7.1履约期限：自合同签订之日起至房产交付完毕之日止。7.2违约责任：（1）甲方未能按照约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付____元整的违约金；（2）乙方未能按照约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付____元整的违约金；（3）任何一方违反合同约定，导致合同解除，应承担相应的法律责任。第八条履约条件及义务8.1履约条件：（1）甲方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）甲方应确保房产符合交付条件，无重大质量问题；（3）乙方应在合同约定的时间内支付房款及税费。8.2履约义务：（1）甲方应在合同约定的时间内交付房产；（2）甲方应配合乙方办理房产过户手续；（3）乙方应在合同约定的时间内支付房款及税费；（4）乙方应妥善使用、保管房产。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构：若协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序：按照____仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同解除10.1合同解除条件：（1）甲方未按约定时间交付房产，经乙方催告后____日内仍未交付；（2）乙方未按约定时间支付房款，经甲方催告后____日内仍未支付；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）自收到解除通知之日起____日内，双方应就解除合同事宜进行协商；（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或提交仲裁。10.3合同解除后的处理：（1）解除合同后，双方应按照约定返还已支付的款项；（2）解除合同后，因解除合同而产生的损失由责任方承担；（3）解除合同后，双方应立即办理房产过户手续。第十一条合同终止11.1合同终止条件：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。11.2合同终止程序：（1）合同终止后，双方应立即办理房产过户手续；（2）合同终止后，双方应相互退还已支付的款项；（3）合同终止后，双方应按照约定处理房产及相关事宜。11.3合同终止后的处理：（1）终止合同后，因终止合同而产生的损失由责任方承担；（2）终止合同后，双方应立即办理房产过户手续。第十二条合同附件12.1附件名称：（1）房产买卖合同附件一：房产基本信息表；（2）房产买卖合同附件二：房产装修清单；（3）房产买卖合同附件三：税费清单；（4）房产买卖合同附件四：合同履行过程中的沟通记录；12.2附件内容：（1）附件一详细列明房产的基本信息，包括但不限于房产地址、产权、面积、用途等；（2）附件二详细列明房产的装修情况，包括装修材料及品牌；（3）附件三详细列明交易过程中产生的税费及承担方；（4）附件四记录合同履行过程中的沟通内容及时间。12.3附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署时间：____年____月____日。13.2签署地点：____市____区____路____号____室。13.3签署人信息：（1）甲方（出卖人）：____，身份证号码：____，联系方式：____；（2）乙方（买受人）：____，身份证号码：____，联系方式：____。第十四条合同生效及备案14.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同生效日期：____年____月____日。14.3合同备案手续：本合同生效后，双方应按照国家法律法规的规定办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、资金监管服务、法律咨询服务等非合同当事人的一方或多方。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。第二条第三方介入后的额外条款及说明2.1中介服务协议：（1）甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可引入中介机构提供房产交易中介服务。（2）中介机构应具备合法资质，并承担相应的中介服务责任。（3）中介服务费用由甲乙双方协商确定，并在中介服务协议中明确。2.2评估服务协议：（1）甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可引入评估机构对房产进行评估。（2）评估机构应具备合法资质，并承担相应的评估服务责任。（3）评估费用由甲乙双方协商确定，并在评估服务协议中明确。2.3资金监管服务协议：（1）甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可引入资金监管机构对交易资金进行监管。（2）资金监管机构应具备合法资质，并承担相应的资金监管责任。（3）资金监管费用由甲乙双方协商确定，并在资金监管服务协议中明确。2.4法律咨询服务协议：（1）甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可引入律师事务所提供法律咨询服务。（2）律师事务所应具备合法资质，并承担相应的法律咨询服务责任。（3）法律咨询费用由甲乙双方协商确定，并在法律咨询服务协议中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在相关服务协议中约定，但不得超过合同总价的____%。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方作为独立的第三方服务提供者，不参与甲乙双方的权利义务关系。4.2第三方仅就其提供服务的行为承担相应责任，不涉及合同履行的其他方面。4.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的审批程序5.1甲乙双方同意第三方介入前，需经双方书面同意，并在相关协议中明确第三方介入的条件、权限和责任。5.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，确保第三方服务的顺利进行。第六条第三方介入的终止6.1若第三方在提供服务过程中违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权终止其服务。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止事宜进行协商，并承担相应的责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或提交仲裁。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。8.2第三方不得泄露甲乙双方的任何商业秘密和隐私信息。第九条第三方介入的合同解除9.1若第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。9.2第三方介入解除后，甲乙双方应就解除事宜进行协商，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同附件一：房产基本信息表要求：详细列明房产的地址、产权、面积、用途、装修情况等基本信息。说明：该附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.房产买卖合同附件二：房产装修清单要求：详细列明房产的装修材料、品牌、施工工艺、费用等。说明：该附件作为合同附件，用于明确双方对房产装修的约定。3.房产买卖合同附件三：税费清单要求：详细列明交易过程中产生的税费种类、金额、承担方等。说明：该附件作为合同附件，用于明确双方对税费承担的约定。4.房产买卖合同附件四：合同履行过程中的沟通记录要求：记录合同履行过程中的沟通时间、内容、双方签字确认等。说明：该附件作为合同附件，用于证明双方在合同履行过程中的沟通情况。5.房产买卖合同附件五：第三方中介服务协议要求：明确中介机构的名称、资质、服务内容、费用、责任等。说明：该附件作为合同附件，用于规范中介机构的服务行为。6.房产买卖合同附件六：第三方评估服务协议要求：明确评估机构的名称、资质、评估内容、费用、责任等。说明：该附件作为合同附件，用于规范评估机构的服务行为。7.房产买卖合同附件七：第三方资金监管服务协议要求：明确资金监管机构的名称、资质、监管内容、费用、责任等。说明：该附件作为合同附件，用于规范资金监管机构的服务行为。8.房产买卖合同附件八：第三方法律咨询服务协议要求：明确律师事务所的名称、资质、咨询内容、费用、责任等。说明：该附件作为合同附件，用于规范律师事务所的服务行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定标准：每延迟一日，甲方应向乙方支付____元整的违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年6月1日，实际交付时间为2024年6月10日，则甲方需支付9天的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：每延迟一日，乙方应向甲方支付____元整的违约金。示例：若合同约定支付房款时间为2024年6月1日，实际支付时间为2024年6月10日，则乙方需支付9天的违约金。3.违约行为：一方违反合同约定，给对方造成重大损失责任认定标准：根据损失金额，由违约方承担相应赔偿责任。示例：若甲方未交付房产，导致乙方无法按时入住，乙方因此遭受损失10万元，则甲方需赔偿乙方10万元。4.违约行为：第三方违反服务协议，导致合同无法履行责任认定标准：根据第三方违约行为对合同履行造成的影响，由第三方承担相应责任。示例：若中介机构未按约定提供真实有效的信息，导致合同无法履行，中介机构需承担相应责任。全文完。2024版二零二四年度二手房交易合同范本及附件2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据2.房地产基本情况2.1房地产产权信息2.2房地产地理位置2.3房地产面积2.4房地产结构2.5房地产设施3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2房地产交付5.3物业交付5.4相关费用交付6.权属变更及登记6.1权属变更6.2登记手续6.3登记费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担方式8.3税费承担比例9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房地产权属证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：相关税费缴纳证明11.4附件四：其他相关文件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同补充13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同系指买卖双方就二手房交易事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中的权利、义务，保障双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。2.房地产基本情况2.1房地产产权信息房地产产权证号：______，产权人：______。2.2房地产地理位置房地产位于______市______区______街道______号______楼______室。2.3房地产面积房地产建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.4房地产结构房地产为______结构，共______层，本房产位于第______层。2.5房地产设施房地产配套设施包括：______。3.交易双方信息3.1买方信息买方名称：______，法定代表人：______，联系方式：______。3.2卖方信息卖方名称：______，法定代表人：______，联系方式：______。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：______，身份证号码：______，联系方式：______。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房地产交易价格为人民币______元整（大写：______）。4.2付款方式a)首付款：买方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______元整；b)尾款：买方应在合同签订之日起______个工作日内支付尾款人民币______元整。4.3付款时间买方应在合同约定的付款时间内完成付款。4.4付款地点付款地点为卖方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：______；账户名称：______；账号：______。5.合同履行及交付5.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为______年。5.2房地产交付卖方应在本合同生效之日起______个工作日内将房地产交付给买方。5.3物业交付卖方应在本合同生效之日起______个工作日内将物业管理权及相关配套设施交付给买方。5.4相关费用交付买方应在合同履行期间按照相关规定支付相关费用。6.权属变更及登记6.1权属变更买卖双方应在本合同生效之日起______个工作日内办理房地产权属变更手续。6.2登记手续买卖双方应按照相关规定办理房地产登记手续。6.3登记费用登记费用由买方承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件a)一方严重违约；b)发生不可抗力，致使合同目的不能实现；c)法律法规规定可以解除合同的其他情形。7.2违约责任一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金违约金为人民币______元整（大写：______），买方逾期付款的，应按日支付______%的违约金。8.税费承担8.1税费种类a)房产交易契税；b)土地增值税；c)个人所得税；d)印花税；e)其他相关税费。8.2税费承担方式a)房产交易契税由买方承担；b)土地增值税、个人所得税由卖方承担；c)印花税由买卖双方各承担一半；d)其他相关税费按照国家相关规定和合同约定承担。8.3税费承担比例具体税费承担比例按照上述8.2条款执行。9.争议解决9.1争议解决方式买卖双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决应遵循法定程序，包括但不限于证据交换、庭审、判决等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自买方支付首付款之日起正式履行。10.2合同终止条件a)合同约定的终止条件成就；b)合同解除；c)法律法规规定的其他终止条件。10.3合同解除条件a)一方未按约定履行合同义务；b)发生不可抗力，致使合同目的不能实现；c)法律法规规定的其他解除条件。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：相关税费缴纳证明11.4附件四：其他相关文件12.其他约定12.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应采取一切必要措施减少损失。12.2合同变更合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.3合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1合同签署日期本合同自______年______月______日双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。13.3合同签署地点本合同在______市______区______街道______号______室签署。14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证书复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：相关税费缴纳证明14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除买卖双方以外的，在交易过程中提供中介、咨询、担保、评估、审计等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式a)中介服务：第三方作为中介机构，协助买卖双方进行交易；b)咨询服务：第三方提供专业咨询意见，协助买卖双方了解交易相关事宜；c)担保服务：第三方作为担保方，对买卖双方履行合同义务提供担保；e)审计服务：第三方对交易相关费用进行审计，确保交易资金的安全。15.3第三方责任a)第三方在提供中介、咨询、担保、评估、审计等服务时，应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保服务的客观、公正、专业。b)第三方因自身原因导致服务失误，造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方权利义务16.1甲