2024年度电梯房租赁及智慧社区建设合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度电梯房租赁及智慧社区建设合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同租赁期限及租金1.4租赁房屋的具体位置及面积1.5智慧社区建设的相关内容1.6租赁房屋的装修及设施要求1.7租赁房屋的交付及验收1.8租赁房屋的维修及保养责任1.9租赁房屋的转让及转租规定1.10智慧社区建设项目的投资及回报1.11合同的解除及终止条件1.12违约责任及争议解决方式1.13合同附件及补充条款1.14合同签署及生效2.1租赁房屋的基本信息2.2租赁房屋的装修标准2.3租赁房屋的设施清单2.4租赁房屋的交付时间2.5租赁房屋的验收标准2.6租赁房屋的维修责任2.7租赁房屋的保养责任2.8租赁房屋的转让及转租规定3.1智慧社区建设项目的概述3.2智慧社区建设项目的投资额3.3智慧社区建设项目的回报方式3.4智慧社区建设项目的实施时间3.5智慧社区建设项目的进度要求3.6智慧社区建设项目的验收标准3.7智慧社区建设项目的维护责任4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式及时间4.4租金调整及支付方式4.5拖欠租金的处理方式5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件5.3合同解除及终止后的处理6.1违约责任6.2违约金的计算及支付6.3违约行为的处理7.1争议解决方式7.2争议解决机构的选定7.3争议解决程序的执行8.1合同附件8.2合同补充条款9.1合同签署9.2合同生效10.1本合同一式两份，双方各执一份10.2本合同自双方签署之日起生效11.1合同履行过程中如遇特殊情况，双方应协商解决11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.1合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力12.2本合同解释权归双方共同所有13.1合同签署人13.2合同签署日期14.1本合同自双方签署之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息第二条合同签订日期及生效日期2.1本合同签订日期：____________________2.2本合同生效日期：____________________第三条合同租赁期限及租金3.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。3.2租金总额为人民币____元整（大写：____元整），分____期支付。第四条租赁房屋的具体位置及面积4.1租赁房屋位于：____________________4.2租赁房屋面积为：____平方米。第五条智慧社区建设的相关内容5.1乙方同意在租赁期间内，配合甲方进行智慧社区建设。5.2智慧社区建设具体内容包括但不限于：智能化门禁系统、视频监控系统、网络覆盖等。第六条租赁房屋的装修及设施要求6.1租赁房屋的装修标准为：____________________6.2租赁房屋应配备的设施清单如下：6.1.1空调：____________________6.1.2电视：____________________6.1.3热水器：____________________6.1.4油烟机：____________________6.1.5其他设施：____________________第七条租赁房屋的交付及验收7.1甲方应在本合同生效后____日内将租赁房屋交付乙方使用。7.2乙方在收到租赁房屋后____日内进行验收，如有不符合合同约定之处，应及时通知甲方，甲方应在____日内予以修复或更换。第八条租赁房屋的维修及保养责任8.1租赁期间，租赁房屋的日常维修及保养责任由乙方承担。8.2乙方应保持租赁房屋的完好状态，如因乙方使用不当导致房屋设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。8.3甲方对租赁房屋进行定期检查，发现损坏或需要维修的，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后____日内进行维修。第九条租赁房屋的转让及转租规定9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转让、转租给第三方。9.2如甲方同意乙方转租，乙方应确保转租方遵守本合同的各项规定，并承担相应的责任。第十条智慧社区建设项目的投资及回报10.1乙方同意将租赁房屋纳入智慧社区建设项目，并按约定比例投入资金。10.2智慧社区建设项目的投资回报方式为：____________________10.3投资回报的具体金额及支付方式由双方另行协商确定。第十一条合同的解除及终止条件11.1.1乙方未按约定支付租金；11.1.2乙方违反合同约定的使用规定，造成房屋损坏；11.1.3乙方未履行智慧社区建设项目的投资义务；11.1.4出现不可抗力因素，经双方协商一致。11.2.1甲方未按约定交付房屋；11.2.2甲方未按约定履行智慧社区建设项目的投资义务；11.2.3出现不可抗力因素，经双方协商一致。第十二条违约责任及争议解决方式12.1如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同附件及补充条款13.1本合同附件包括但不限于租赁房屋设施清单、智慧社区建设项目投资协议等。13.2本合同补充条款由双方另行协商一致，作为本合同的组成部分。第十四条合同签署及生效14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、施工方、供应商等。第二条第三方介入的必要性2.1.1甲方或乙方提出书面申请，说明第三方介入的必要性及目的；2.1.2第三方具备履行相关职责的能力和资质；2.1.3第三方介入不违反法律法规及本合同约定。第三条第三方的责权利3.1.1获得甲方或乙方的必要协助和配合；3.1.2收取合理的报酬；3.1.3在第三方责任范围内，对甲乙双方提出意见或建议。3.2.1严格遵守法律法规和本合同约定；3.2.2履行职责时，应尽到谨慎、勤勉义务；3.2.3对所提供的服务或产品承担相应的质量责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应参照本合同约定及第三方与甲方或乙方签订的补充协议。4.2第三方在履行职责过程中，与甲乙双方之间的责任划分如下：4.2.1第三方因自身原因导致服务或产品质量不合格，应承担相应责任；4.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致服务或产品质量问题，应减轻或免除责任；4.2.3第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的过错导致服务或产品质量问题，甲方或乙方应承担相应责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额如下：5.1.1第三方应按照本合同约定的服务或产品价格，承担不超过____%的责任；5.1.2如第三方违约，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额不超过____元；5.1.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。第六条第三方的变更及退出6.1第三方如需变更或退出本合同，应提前____日通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整本合同相关条款。第七条第三方的保密义务7.1第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第八条第三方的合规性8.1第三方在履行职责过程中，应确保其行为符合相关法律法规及行业标准。第九条第三方的保险责任9.1第三方在履行职责过程中，应购买相应的保险，以保障自身及甲乙双方的利益。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋设施清单说明：详细列明租赁房屋内所有设施的种类、品牌、型号、数量及新旧程度。2.附件二：智慧社区建设项目投资协议说明：详细说明智慧社区建设项目的投资额、投资方式、回报方式、实施时间等内容。3.附件三：第三方介入协议说明：详细说明第三方介入的必要性、职责、权利义务、责任限额等内容。4.附件四：保密协议说明：明确甲乙双方在合作过程中的保密义务，防止商业秘密泄露。5.附件五：维修保养记录说明：记录租赁房屋在日常使用中的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.附件六：智慧社区建设项目验收报告说明：详细说明智慧社区建设项目的验收情况，包括验收时间、验收内容、验收结果等。7.附件七：合同补充条款说明：记录双方在合同履行过程中协商一致的其他补充条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定交付房屋责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付____元违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付____元违约金，并支付滞纳金。3.违约行为：乙方违反合同约定的使用规定，造成房屋损坏责任认定：乙方应承担维修责任，修复或赔偿损坏部分，并支付维修费用。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.违约行为：甲方或乙方未按约定履行智慧社区建设项目的投资义务责任认定：甲方或乙方应承担违约责任，向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.违约行为：甲方或乙方泄露商业秘密责任认定：甲方或乙方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。7.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲方或乙方因不可抗力导致合同无法履行，应减免或免除责任。全文完。2024年度电梯房租赁及智慧社区建设合同2本合同目录一览1.合同订立背景与依据1.1合同订立的目的1.2合同订立的法律依据1.3合同订立的时间、地点2.租赁双方基本信息2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息3.租赁房屋及设施情况3.1房屋坐落及面积3.2电梯及相关设施情况3.3智慧社区建设相关设施情况4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制5.租金支付方式及时间5.1首付款支付5.2按月支付5.3按季度支付5.4逾期支付及滞纳金6.电梯房租赁使用范围6.1使用范围说明6.2使用限制6.3违规使用责任7.智慧社区建设责任与义务7.1智慧社区建设目标7.2甲方责任与义务7.3乙方责任与义务8.智慧社区建设资金投入8.1资金投入方式8.2资金使用管理8.3资金结算9.电梯及智慧社区设施维护与管理9.1电梯维护与管理9.2智慧社区设施维护与管理9.3维修费用承担10.保险责任10.1甲方责任10.2乙方责任10.3保险费用承担11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任11.3解除合同程序12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2仲裁机构12.3诉讼管辖法院13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立背景与依据1.1合同订立的目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在2024年度内关于电梯房租赁及智慧社区建设的相关事宜，确保双方权益得到保障。1.2合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.3合同订立的时间、地点本合同于2023年11月1日，在市区路号大厦签订。2.租赁双方基本信息2.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：电梯有限公司法定代表人：地址：市区路号大厦2.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：科技有限公司法定代表人：地址：市区路号大厦3.租赁房屋及设施情况3.1房屋坐落及面积房屋坐落：市区路号大厦房屋面积：500平方米3.2电梯及相关设施情况电梯品牌：品牌电梯数量：2部电梯运行时间：24小时3.3智慧社区建设相关设施情况智慧社区系统：智慧社区管理系统智能设备：智能门禁、智能停车系统、智能监控系统等4.租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。4.2租金金额及支付方式租金金额：人民币100万元/年支付方式：每月支付，具体支付日期为每月的15日。5.租金支付方式及时间5.1首付款支付乙方应在合同签订后5个工作日内向甲方支付首付款人民币50万元。5.2按月支付乙方应按约定的支付方式，每月向甲方支付租金。5.3按季度支付乙方可选择按季度支付租金，具体支付日期为每季度的一个月的15日。5.4逾期支付及滞纳金若乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的1%。6.租赁房屋及设施使用范围6.1使用范围说明乙方租赁的房屋及设施仅用于办公用途，不得用于居住、商业等。6.2使用限制乙方在使用房屋及设施过程中，应遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度。6.3违规使用责任若乙方违规使用房屋及设施，导致损害或事故发生，乙方应承担全部责任。8.智慧社区建设资金投入8.1资金投入方式智慧社区建设所需资金由甲方负责投入，乙方提供必要的场地和配合。8.2资金使用管理甲方设立专门的项目资金账户，用于智慧社区建设的资金管理和使用。8.3资金结算资金结算按照项目进度进行，甲方每月向乙方提供资金使用清单，并按约定支付下一阶段资金。9.电梯及智慧社区设施维护与管理9.1电梯维护与管理电梯的日常维护由甲方负责，包括但不限于定期检查、保养和修理。9.2智慧社区设施维护与管理智慧社区设施的维护由甲方指定的服务商负责，确保设施的正常运行。9.3维修费用承担日常维护费用由甲方承担，重大维修或更换费用根据实际情况协商解决。10.保险责任10.1甲方责任甲方应为其所有设施购买必要的保险，包括但不限于火灾险、责任险等。10.2乙方责任乙方应为其员工及业务活动购买必要的保险，并确保其业务活动符合保险条款。10.3保险费用承担保险费用由各自承担，但具体费用需在合同中明确。11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）合同目的无法实现。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3解除合同程序一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。12.争议解决方式12.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。12.2仲裁机构若协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。12.3诉讼管辖法院若仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面文件。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、智慧社区建设方案等。14.2合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于2023年11月1日由甲乙双方代表在市区路号大厦签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他个人、企业或机构。15.2第三方介入类型（1）中介方：为甲方和乙方提供信息对接、谈判协调等服务的第三方；（2）技术服务方：为智慧社区建设提供技术支持、系统维护等服务的第三方；（3）项目管理方：负责合同项目整体规划、协调各方工作、监督项目进度等服务的第三方；（4）其他：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，应承担相应的法律责任，包括但不限于：（1）提供虚假信息或服务导致甲方、乙方损失；（2）违反合同约定，未按期完成工作；（3）因自身原因导致项目进度延误；（4）其他因第三方原因导致的损失。16.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：（1）中介方的责任限额为人民币万元；（2）技术服务方的责任限额为人民币万元；（3）项目管理方的责任限额为人民币万元；（4）其他第三方的责任限额为人民币万元。17.第三方介入流程17.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方权利义务；（3）第三方按照服务协议履行职责；（4）甲乙双方对第三方的工作进行监督。17.2第三方介入变更如需变更第三方，甲乙双方应提前30日书面通知对方，并经双方同意后方可进行变更。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的管理和监督，甲方有权对第三方的工作进行指导和要求。18.2第三方与乙方的关系第三方应服从乙方的管理和监督，乙方有权对第三方的工作进行指导和要求。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方应同时服从甲乙双方的管理和监督，甲乙双方对第三方的工作有共同责任。19.第三方介入费用19.1费用承担第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费等，由甲乙双方在合同中明确约定。19.2费用结算第三方介入费用按月结算，甲乙双方应在每月的15日前支付上一月产生的费用。20.第三方介入争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。20.2争议解决机构若协商不成，甲乙双方可共同选择仲裁委员会或合同签订地人民法院作为争议解决机构。20.3第三方责任追究若第三方在介入过程中出现违约行为，甲乙双方有权追究第三方责任，并要求其承担相应损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图详细要求：提供房屋的详细平面布局图，包括房间、电梯、卫生间等设施的分布。说明：平面图需清晰标注尺寸、房间名称及功能，确保乙方对租赁房屋有准确了解。2.智慧社区建设方案详细要求：包括智慧社区的整体规划、系统设计、设施