2024版二手房代理合同模板：二手房市场动态与合同策略

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房代理合同模板：二手房市场动态与合同策略1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2联系方式2.二手房基本信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源性质2.4房源权属3.代理服务内容3.1代理服务范围3.2代理服务方式3.3代理服务期限4.代理服务费用4.1代理服务费用总额4.2代理服务费用支付方式4.3代理服务费用结算时间5.代理服务责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务6.房源信息保密6.1信息保密范围6.2保密期限6.3违约责任7.代理合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同的通知方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释权12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件13.1房源信息明细表13.2代理服务协议13.3其他相关文件14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方（委托方）：__________住所：_________________乙方（代理方）：__________住所：_________________1.2联系方式甲方联系方式：电话__________，电子邮箱__________乙方联系方式：电话__________，电子邮箱__________第二条二手房基本信息2.1房源地址__________省__________市__________区__________街道__________号2.2房源面积建筑面积：__________平方米，使用面积：__________平方米2.3房源性质__________用途，__________产权性质2.4房源权属甲方拥有该二手房的__________权益，已取得__________权证。第三条代理服务内容3.1代理服务范围乙方接受甲方委托，在__________市范围内，为甲方提供二手房的__________代理服务。3.2代理服务方式乙方将通过__________方式进行房源推广，包括但不限于__________。3.3代理服务期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。第四条代理服务费用4.1代理服务费用总额人民币__________元整。4.2代理服务费用支付方式甲方应在本合同生效后__________个工作日内，向乙方支付代理服务费用。4.3代理服务费用结算时间乙方应在__________个工作日内，向甲方提供代理服务费用的结算报告。第五条代理服务责任与义务5.1甲方责任与义务5.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息。5.1.2甲方应配合乙方进行房源的推广和销售。5.1.3甲方应按照约定支付代理服务费用。5.2乙方责任与义务5.2.1乙方应尽职尽责地履行代理服务。5.2.2乙方应保守甲方的房源信息，不得泄露给第三方。5.2.3乙方应按照约定的时间完成代理服务。第六条房源信息保密6.1信息保密范围本合同项下的房源信息，包括但不限于房源地址、面积、产权性质等。6.2保密期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。6.3违约责任若乙方违反保密义务，泄露甲方房源信息，应向甲方支付违约金__________元。第七条代理合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方在合同期内未履行本合同约定的义务，另一方有权解除本合同。7.1.2因不可抗力导致本合同无法履行，任何一方均可解除本合同。7.2合同终止条件7.2.1本合同约定的代理服务期限届满。7.2.2双方协商一致，决定终止本合同。7.3解除或终止合同的通知方式解除或终止合同，应以书面形式通知对方，自通知到达对方时生效。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付代理服务费用的。8.1.2乙方未按约定履行代理服务义务，影响甲方权益的。8.1.3任何一方泄露对方房源信息，违反保密约定的。8.1.4因一方违约导致合同解除的。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为代理服务费用总额的__________%。8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.2.3违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构__________仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同约定的代理服务期限届满。10.2.2双方协商一致解除本合同。10.2.3因不可抗力导致本合同无法履行。10.2.4任何一方违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正。第十一条其他约定事项11.1合同附件1.房源信息明细表2.代理服务协议3.其他相关文件11.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第十二条合同签署12.1签署日期本合同自__________年__________月__________日起生效。12.2签署地点本合同在__________市__________区__________街道__________号签署。12.3签署代表甲方代表：__________乙方代表：__________第十三条合同附件13.1房源信息明细表包括房源地址、面积、产权性质、交易价格等信息。13.2代理服务协议详细约定代理服务的具体内容和双方的权利义务。13.3其他相关文件包括但不限于房屋权属证明、房屋交易税费缴纳证明等。第十四条合同份数与保管14.1合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任双方应妥善保管本合同及附件，确保合同内容的安全和完整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的独立第三方。15.2第三方服务内容包括但不限于：法律咨询、评估鉴定、技术支持、金融融资等。16.第三方介入条件16.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供相关服务。16.2第三方具备提供相应服务的资质和能力。16.3第三方应同意并遵守本合同的相关约定。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在第三方服务协议中明确。17.2第三方责任限额不得超过其提供服务的直接经济损失。17.3第三方在责任限额内承担责任，超出部分由甲乙双方根据各自过错承担责任。18.第三方权利与义务18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务义务。18.2第三方应按照约定的时间和标准提供优质的服务。18.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的合同关系，与甲乙双方之间的合同关系无关。19.2第三方不得因与甲乙双方的关系而损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方在履行服务过程中，若损害甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。20.第三方介入后的合同调整20.1甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对本合同进行必要的调整，包括但不限于：20.1.1增加第三方服务条款，明确第三方服务的具体内容和标准。20.1.2调整合同履行期限，以适应第三方服务的时间安排。20.1.3修改合同中的违约责任条款，以适应第三方介入后的情况。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。21.2若第三方介入后的争议涉及第三方责任，甲乙双方可要求第三方参与争议解决。22.第三方介入后的合同解除22.1若第三方违反本合同约定或第三方服务协议，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。22.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的其他权利和义务。23.第三方介入后的合同终止23.1若第三方完成服务义务，且甲乙双方未提出异议，本合同终止。23.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方根据本合同约定的其他权利和义务。24.第三方介入后的合同变更24.1若第三方介入后，甲乙双方认为有必要变更本合同内容的，应书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更。25.第三方介入后的合同补充25.1本合同未涉及第三方介入的相关内容，甲乙双方可根据实际情况，在本合同附件中补充相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息明细表要求：详细列出房源的基本信息，包括但不限于地址、面积、产权性质、交易价格、配套设施等。说明：本表作为合同附件，用于明确房源的基本情况，便于甲乙双方及第三方了解和核实。2.代理服务协议要求：详细约定乙方提供的代理服务内容、标准、费用、期限等。说明：本协议作为合同附件，用于明确甲乙双方在代理服务方面的权利和义务。3.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的具体内容、标准、费用、期限等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在介入合同履行中的权利和义务。4.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本证明作为合同附件，用于证明甲方拥有该二手房的合法权益。5.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本凭证作为合同附件，用于证明甲方已履行相关税费缴纳义务。6.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议作为合同附件，用于明确甲乙双方在发生争议时的解决途径。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更情况，确保合同内容的完整性。8.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、时间、双方协商结果等。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同解除情况，确保双方权益的保护。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付代理服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为代理服务费用总额的__________%。示例：若甲方未按约定支付代理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金人民币__________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行代理服务义务，影响甲方权益。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为代理服务费用总额的__________%。示例：若乙方未按约定履行代理服务义务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方人民币__________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，违反本合同或第三方服务协议的约定。责任认定：第三方应按照合同或协议约定，承担相应的违约责任。示例：若第三方在提