2024年深圳二手住宅交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳二手住宅交易合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同生效条件2.房产基本信息2.1房产的位置、面积、用途等2.2房产的权利状况2.3房产的相关证件与证明文件3.交易价格与支付方式3.1交易价格及支付方式3.2付款时间与节点3.3付款方式及手续费4.房屋交付与验收4.1房屋交付的时间4.2房屋验收标准与程序4.3交付后的维修责任5.产权过户5.1过户所需材料与手续5.2过户费用承担5.3过户时间与流程6.交易税费承担6.1税费种类及计算标准6.2税费承担方6.3税费缴纳时间与方式7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算标准7.3违约金支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构或人员8.3争议解决费用承担9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容与效力12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同未尽事宜的补充13.合同签署13.1签署时间与地点13.2签署人身份证明13.3签署生效14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求14.3合同备案机构与流程第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址。1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址。1.2合同签订的时间与地点1.2.1签订时间：____年____月____日。1.2.2签订地点：____市____区____街道____号____室。1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2出卖方需在合同生效后____个工作日内将房产证等证明文件交付买受方。第二条房产基本信息2.1房产的位置、面积、用途等2.1.1房产位置：____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.1.2房产面积：建筑面积____平方米，套内面积____平方米。2.1.3房产用途：住宅。2.2房产的权利状况2.2.1房产为出卖方合法拥有并有权处置的房产。2.2.2房产上无任何权利负担，包括但不限于抵押、查封等。2.3房产的相关证件与证明文件2.3.1出卖方应向买受方提供房产证、土地证等合法产权证明文件。2.3.2出卖方应保证所提供的证明文件真实、有效。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格及支付方式3.1.1交易价格为人民币____元整。3.1.2买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部购房款。3.2付款时间与节点3.2.1买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元。3.2.2买受方应在办理房产证过户手续前支付剩余购房款人民币____元。3.3付款方式及手续费3.3.1付款方式：银行转账。3.3.2买受方应在付款时支付银行转账手续费，具体金额以银行收费标准为准。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付的时间4.1.1出卖方应在本合同生效后____个工作日内将房屋交付买受方。4.2房屋验收标准与程序4.2.1房屋交付时，买受方应按照合同约定的标准对房屋进行验收。4.2.2验收过程中，买受方有权要求出卖方对存在的问题进行修复或更换。4.3交付后的维修责任4.3.1房屋交付后，出卖方应承担房屋的保修责任，保修期限自房屋交付之日起____年。第五条产权过户5.1过户所需材料与手续5.1.1出卖方应提供房产证、土地证等证明文件。5.1.2买受方应提供身份证、户口本等证明文件。5.2过户费用承担5.2.1房产过户税费由买受方承担。5.2.2其他相关费用由买卖双方协商确定。5.3过户时间与流程5.3.1出卖方应在合同生效后____个工作日内协助买受方办理过户手续。5.3.2办理过户手续的流程按照相关法律法规执行。第六条交易税费承担6.1税费种类及计算标准6.1.1买受方需缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。6.1.2税费计算标准按照国家及地方相关法律法规执行。6.2税费承担方6.2.1买受方承担交易过程中产生的所有税费。6.3税费缴纳时间与方式6.3.1买受方应在办理过户手续前缴纳所有税费。6.3.2税费缴纳方式按照相关法律法规执行。第七条违约责任7.1违约情形及处理7.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买受方支付____元违约金。7.1.2买受方未按合同约定时间支付购房款，应向出卖方支付____元违约金。7.2违约金计算标准7.2.1违约金按每日应付款项的____%计算。7.3违约金支付方式7.3.1违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构或人员8.2.1如双方同意，争议可提交至____仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用承担8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条合同解除9.1合同解除的条件9.1.1出卖方未按合同约定交付房屋，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按合同约定支付购房款，出卖方有权解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2双方应在收到解除通知之日起____个工作日内确认解除。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。9.3.2合同解除后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。第十条合同终止10.1合同终止的条件10.1.1合同约定的交易目的已经实现。10.1.2合同约定的义务已经履行完毕。10.2合同终止的程序10.2.1双方应在合同终止前通知对方。10.2.2双方应在合同终止后办理相关手续。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。10.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。第十一条合同附件11.1附件清单a.房产证复印件；b.土地证复印件；c.房屋买卖合同；d.付款凭证；e.其他相关文件。11.2附件内容与效力11.2.1附件与本合同具有同等法律效力。11.2.2附件内容与本合同不一致的，以本合同为准。第十二条其他约定12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2通知与送达12.2.1任何一方发出的通知应以书面形式进行。12.2.2通知自送达对方之日起生效。12.3合同未尽事宜的补充12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三条合同签署13.1签署时间与地点13.1.1签署时间：____年____月____日。13.1.2签署地点：____市____区____街道____号____室。13.2签署人身份证明13.2.1双方签署人应提供身份证或其他有效身份证明文件。13.3签署生效13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同生效与备案14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案要求14.2.1双方应在合同签订之日起____个工作日内，将本合同向相关部门备案。14.3合同备案机构与流程14.3.1合同备案机构：____市____区房地产交易中心。14.3.2备案流程：双方携带合同及相关文件至备案机构，按照规定办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念与界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意引入的，为提供专业服务或协助合同履行而参与合同的一方。1.2第三方的类型包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理机构等。第二条第三方的责权利2.1第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。2.2第三方的权利：2.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。2.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.3第三方的义务：2.2.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准履行职责。2.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第三条甲乙方在第三方介入时的额外条款3.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致，明确第三方的职责和权限。3.2甲乙双方应向第三方提供相关资料和文件，确保第三方能够顺利履行职责。3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决问题。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.1.1第三方因违反合同约定造成的损失。4.1.2第三方在履行职责过程中因自身过错造成的损失。4.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的____%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定。5.2第三方与甲乙双方之间不构成雇佣关系。5.3第三方与甲乙双方之间不承担连带责任。5.4第三方与甲乙双方之间的争议解决方式按照合同约定执行。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致。6.2合同变更应书面通知第三方，并经三方签字（或盖章）确认。第七条第三方的退出7.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，有权退出合同关系。7.2第三方退出合同关系前，应向甲乙双方提供书面通知。7.3第三方退出合同关系后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第八条第三方的违约责任8.1第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2第三方的违约责任包括但不限于：8.1.1支付违约金；8.1.2损害赔偿；8.1.3其他合同约定的违约责任。第九条第三方的保险9.1第三方应自行投保相关保险，以保障其在履行合同过程中可能发生的风险。9.2第三方的保险责任范围、保险金额等由其自行决定。第十条第三方的保密10.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方的法律适用与争议解决11.1第三方的法律适用、争议解决等事项，按照合同约定执行。11.2如合同未作约定，适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效与解释12.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2本附加条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖房产所在地的房地产管理部门公章。说明：证明出卖方对该房产拥有完全的处分权。2.土地证复印件详细要求：提供土地证的清晰复印件，需加盖土地管理部门公章。说明：证明出卖方对该房产占用的土地拥有使用权。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件，需加盖双方公章。说明：作为双方交易房屋的正式文件。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证的清晰复印件，需加盖银行公章。说明：证明买受方已支付购房款。5.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告的清晰复印件，需加盖验收机构公章。说明：证明房屋已按照约定标准验收合格。6.房产过户手续详细要求：提供房产过户手续的清晰复印件，需加盖房地产交易中心公章。说明：证明房产已成功过户至买受方。7.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳凭证的清晰复印件，需加盖税务部门公章。说明：证明交易税费已按规定缴纳。8.合同附件详细要求：提供合同附件的清晰复印件，需加盖双方公章。说明：包括但不限于维修责任、争议解决等补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按合同约定时间交付房屋责任认定：向买受方支付____元违约金。示例：出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买受方支付____元违约金。1.2房产存在权利负担责任认定：退还买受方已支付的购房款，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方提供的房产存在抵押权，应退还买受方已支付的购房款，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按合同约定时间支付购房款责任认定：向出卖方支付____元违约金。示例：买受方未在合同约定的时间内支付购房款，应向出卖方支付____元违约金。2.2改变房屋用途责任认定：赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方将房屋用于商业用途，应赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按约定时间完成房屋验收，应向甲乙双方支付违约金。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年深圳二手住宅交易合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.交易房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况2.3房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋权属变更手续5.1办理时限5.2需提供的材料5.3手续费用6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除程序9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知9.3不可抗力的处理10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋交接清单12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解释13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：__________________甲方身份证号码：__________________甲方地址：____________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：__________________乙方身份证号码：__________________乙方地址：____________________2.交易房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________房屋结构：____________________2.2房屋产权情况房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________房屋已抵押情况：____________________2.3房屋配套设施房屋配套设施清单：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价款：人民币____________________元整3.2付款方式首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：人民币____________________元整，于房屋交付后____个工作日内支付。3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：____________________4.2验收标准房屋验收标准：____________________4.3验收程序房屋验收程序：____________________5.房屋权属变更手续5.1办理时限房屋权属变更手续办理时限：____________________5.2需提供的材料房屋权属变更手续所需材料：____________________5.3手续费用房屋权属变更手续费用：____________________6.违约责任6.1甲方违约责任甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金；甲方未按时办理房屋权属变更手续的，应向乙方支付_____%的违约金；6.2乙方违约责任乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金；乙方提供虚假房屋信息的，应向甲方支付_____%的违约金。7.争议解决7.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无7.3争议解决程序无8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行或未采取补救措施；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行；（4）双方协商一致，决定解除合同。8.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。对方收到通知后，应在____个工作日内给予书面答复。若双方就解除合同达成一致，应签订解除合同协议。9.不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力的通知发生不可抗力事件后，受影响的一方应在____小时内书面通知对方，并提供相关证明材料。9.3不可抗力的处理发生不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商处理，包括但不限于延期履行、部分履行或解除合同。10.合同生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期：____________________11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋交接清单12.其他约定12.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄（邮戳为准）；（3）传真（以发送方传真确认件为准）；（4）电子邮箱（以发送方发送记录为准）。12.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释本合同内容如与法律法规相冲突，以法律法规为准。13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数本合同副本____份，供相关部门备案。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：____________________14.2签署地点本合同签署地点：____________________甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，提供中介、咨询、担保、评估、鉴证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供房屋交易的中介服务；（2）提供房屋评估、鉴证服务；（3）提供资金监管、担保服务；（4）提供法律咨询、代理服务等。15.3第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同项下的服务费用。15.4.2第三方违约责任若第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，除承担赔偿责任外，还应承担相应的违约责任。15.4.3第三方保密义务第三方在履行本合同时，应对甲乙双方的信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方与其他各方的划分16.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行本合同时，应遵守甲方的要求，并确保自身行为符合法律法规；（2）第三方在履行本合同时，应保证其提供的资料真实、准确、完整；（3）第三方在履行本合同时，如因自身原因导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行本合同时，应遵守乙方的要求，并确保自身行为符合法律法规；（2）第三方在履行本合同时，应保证其提供的资料真实、准确、完整；（3）第三方在履行本合同时，如因自身原因导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方与合同履行的划分（1）第三方在本合同项下的服务，不影响甲乙双方的权利义务；（2）甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，第三方不得干涉；（3）第三方在本合同项下的服务，不构成对甲乙双方权利义务的替代。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更在第三方介入的情况下，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规。17.2变更程序甲乙双方协商一致后，应签订书面变更协议，并通知第三方。17.3变更生效变更协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。18.第三方介入的合同终止18.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的服务内容已完成；（3）合同约定的服务期限未满，但甲乙双方协商一致终止；（4）第三方违反合同约定，甲乙双方要求终止。18.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止其在本合同项下的服务，并说明终止原因。18.3终止生效第三方收到终止通知后，应立即停止在本合同项下的服务，并按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权合法有效的文件。说明：该附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易安全。2.附件二：房屋交接清单详细要求：详细列明房屋的设施、设备及其使用状况，包括但不限于家具、电器、装修等。说明：该附件用于明确房屋交付时的设施、设备状况，避免交付后产生纠纷。3.附件三：交易房屋抵押情况说明详细要求：如房屋存在抵押，需提供抵押权人同意转让的书面文件。说明：该附件用于确认房屋是否存在抵押，以及抵押权人是否同意转让。4.附件四：房屋权属变更手续材料清单详细要求：列明办理房屋权属变更手续所需的所有材料。说明：该附件用于确保甲乙双方提供齐全的手续材料，加快权属变更手续的办理。5.附件五：中介服务合同详细要求：如甲乙双方选择中介服务，需提供中介服务合同。说明：该附件用于明确中介服务的具体内容、费用等事项。6.附件六：房屋评估报告详细要求：提供房屋评估机构出具的评估报告。说明：该附件用于确定房屋交易价格，确保交易公平。7.附件七：资金监管协议详细要求：如采用资金监管服务，需提供资金监管协议。说明：该附件用于确保交易资金安全，避免纠纷。8.附件八：法律咨询、代理服务合同详细要求：如甲乙双方选择法律咨询、代理服务，需提供相关合同。说明：该附件用于明确法律咨询、代理服务的具体内容、费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：甲方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款，若逾期支付，则应向乙方支付5%的违约金。2.违约行为：乙方未按时交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：乙方应在合同约定的交付日期前3个工作日内交付房屋，若逾期交付，则应向甲方支付3%的违约金。3.违约行为：提供虚假房屋信息责任认定：提供虚假房屋信息的一方应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方提供虚假房屋信息，导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方损失金额的_____%。4.违约行为：第三方违反合同约定责任认定：第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若中介服务方未按时提供房屋评估报告，导致甲乙双方损失的，中介服务方应赔偿损失金额的_____%。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商处理。示例：如发生地震等不可抗力事件，导致房屋无法交付，双方应协商确定交付日期或解除合同。全文完。2024年深圳二手住宅交易合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方2.2买受方2.3代理人3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属3.5房产状况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.交易税费5.1税费承担5.2税费计算5.3税费缴纳6.交房条件与时间6.1交房条件6.2交房时间6.3交房手续6.4交房责任7.房产过户手续7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间7.4过户责任8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任8.4违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：房产过户申请表10.3附件三：房产税费计算表11.合同生效与解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同变更与补充12.1合同变更12.2合同补充13.合同解除与终止13.1合同解除13.2合同终止14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3不可抗力14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“出售方”指将房产出售给买受方的自然人、法人或其他组织。（2）本合同中，“买受方”指购买房产的自然人、法人或其他组织。（3）本合同中，“房产”指出售方拥有的、位于[具体地址]的房产。（4）本合同中，“交易价格”指买卖双方约定的房产成交价格。（5）本合同中，“税费”指买卖过程中产生的各种税费。（6）本合同中，“交房”指房产所有权及占有权的转移。1.2解释（1）本合同中，除非上下文另有说明，否则所有数字均指人民币元。（2）本合同中，除非上下文另有说明，否则所有时间均指公历时间。2.双方基本信息2.1出售方（1）姓名：[出售方姓名]（2）身份证号：[出售方身份证号]（3）联系方式：[出售方联系方式]2.2买受方（1）姓名：[买受方姓名]（2）身份证号：[买受方身份证号]（3）联系方式：[买受方联系方式]2.3代理人（1）出售方代理人：[代理人姓名]，身份证号：[代理人身份证号]，联系方式：[代理人联系方式]。（2）买受方代理人：[代理人姓名]，身份证号：[代理人身份证号]，联系方式：[代理人联系方式]。3.房产基本信息3.1房产位置[具体地址]3.2房产面积[房产面积]，包括建筑面积、使用面积和套内面积。3.3房产用途[房产用途]，如住宅、商业等。3.4房产权属[房产权属]，如个人、公司等。3.5房产状况（1）房产现状为空置，无租赁或占用。（2）房产结构完整，无重大损坏。（3）房产内设施齐全，无欠费情况。4.交易价格与支付方式4.1交易价格[交易价格]，大写：[大写交易价格]。4.2付款方式（1）买受方应在本合同签订之日起[付款期限]内一次性支付交易价格。（2）付款方式为现金或银行转账。4.3付款时间（1）买受方应在合同签订后的[付款期限]个工作日内支付交易价格。（2）逾期付款的，每逾期一日，应向出售方支付交易价格[逾期付款违约金比例]%的违约金。4.4付款方式变更（1）如买受方提出变更付款方式，应提前[提前通知期限]书面通知出售方。（2）变更后的付款方式需经双方同意并签订补充协议。5.交易税费5.1税费承担（1）买卖双方应按照国家法律法规及相关政策规定，各自承担税费。（2）税费具体金额以税务机关核定的为准。5.2税费计算（1）税费计算依据国家法律法规及相关政策规定。（2）税费计算公式为：税费=交易价格×税率。5.3税费缴纳（1）买卖双方应按照税务机关的要求，及时、足额缴纳税费。（2）如因一方原因导致税费缴纳不及时，应承担相应责任。6.交房条件与时间6.1交房条件（1）房产权属清晰，无争议。（2）房产无抵押、查封等限制。（3）房产符合合同约定的交房条件。6.2交房时间（1）买受方应在支付交易价格后[交房期限]个工作日内办理房产过户手续。（2）办理过户手续后，出售方应在[交房期限]个工作日内将房产交付给买受方。6.3交房手续（1）买卖双方应按照国家法律法规及相关政策规定，办理房产过户手续。（2）过户手续费用由双方各自承担。6.4交房责任（1）出售方应保证房产权属清晰，无争议。（2）买受方应按照国家法律法规及相关政策规定，办理房产过户手续。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失。（4）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）对方收到解除通知后，应在[通知期限]内给予回复。（3）双方未能就解除合同达成一致时，可依法向人民法院提起诉讼。8.3违约责任（1）违约方应承担违约行为给对方造成的损失。（2）违约金按照合同约定的比例计算，如无约定，按实际损失计算。（3）违约方应向守约方支付违约金。8.4违约金（1）违约金的比例为交易价格的[违约金比例]%。（2）违约金数额最高不超过交易价格的[最高违约金数额]%。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构[争议解决机构名称]9.3争议解决程序（1）提交争议解决机构的时间：[提交时间]。（2）争议解决机构的裁决为最终裁决。10.合同附件10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：房产过户申请表10.3附件三：房产税费计算表11.合同生效与解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除本合同解除按照第八条的规定执行。12.合同变更与补充12.1合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止13.1合同解除本合同解除按照第八条的规定执行。13.2合同终止（1）合同履行完毕。（2）合同解除或终止。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达（1）通知应以书面形式发出。（2）送达以收件人签收或留置送达为准。14.3不可抗力（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.4合同附件清单[附件清单]，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在房产交易过程中提供专业服务的机构或个人。1.2范围（1）中介方：提供房产交易信息、协助双方达成交易意向、办理交易手续等服务。（2）评估机构：对房产价值进行评估。（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、办理房产过户手续等服务。（4）会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。2.第三方介入的条件与程序2.1条件（1）甲乙双方同意引入第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和执业许可。（3）第三方服务内容符合合同约定。2.2程序（1）甲乙双方共同选定第三方。（2）甲乙双方与第三方签订服务协议。（3）第三方按照服务协议提供服务。3.第三方责任限额3.1责任限额（1）中介方：中介方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过中介费总额的[赔偿比例]%。（2）评估机构：评估机构因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过评估价值的[赔偿比例]%。（3）律师事务所：律师事务所因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，赔