2024年房屋买卖合同范本：详细阐述产权过户与付款方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋买卖合同范本：详细阐述产权过户与付款方式本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款方式3.2.4贷款利率3.2.5贷款期限3.3支付时间及方式第四条产权过户4.1过户所需材料4.2过户费用承担4.3过户时间第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及争议解决第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3贷款相关文件第十条其他约定第十一条出卖人声明11.1房屋权属情况11.2房屋是否存在重大质量问题第十二条买受人声明12.1买受人对房屋的认知12.2买受人对付款方式的确认第十三条合同签署日期及地点第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本份数及送达方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人通讯地址）1.1.3出卖人联系人：（填写出卖人联系人姓名及联系方式）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人通讯地址）1.2.3买受人联系人：（填写买受人联系人姓名及联系方式）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：（填写房屋具体地址）2.2房屋结构：（填写房屋结构类型，如：住宅、别墅等）2.3房屋面积：（填写房屋建筑面积）2.4房屋所有权证号：（填写房屋所有权证编号）第三条房屋交易价格3.1成交价格：（填写房屋成交总价）3.2付款方式3.2.1首付款：（填写首付款金额）3.2.2贷款金额：（填写贷款金额）3.2.3贷款方式：（填写贷款类型，如：商业贷款、公积金贷款等）3.2.4贷款利率：（填写贷款利率）3.2.5贷款期限：（填写贷款期限，如：20年、30年等）3.3支付时间及方式：（详细描述支付时间及支付方式，如：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款总额的百分之三十作为预付款，余款按照贷款进度及贷款放款时间支付。）第四条产权过户4.1过户所需材料：（详细列举过户所需的所有材料，如：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等）4.2过户费用承担：（明确过户过程中产生的费用由哪方承担，如：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，均由买受人承担。）4.3过户时间：（明确过户的具体时间，如：双方应在本合同签订之日起三个月内完成产权过户手续。）第五条房屋交付及验收5.1交付时间：（明确房屋交付的具体时间，如：出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内将房屋交付给买受人。）5.2交付条件：（详细描述房屋交付时的条件，如：房屋应满足验收标准，水、电、燃气等设施应正常使用，家具、家电等应按照合同约定进行交付。）5.3验收及争议解决：（明确验收标准和争议解决方式，如：买受人应按照约定对房屋进行验收，如发现质量问题，应自验收之日起七个工作日内向出卖人提出，并由出卖人负责解决。）第六条违约责任6.1出卖人违约：（列举出卖人违约的情形及违约责任，如：出卖人未能按照合同约定交付房屋或未能按时办理产权过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的千分之五。）6.2买受人违约：（列举买受人违约的情形及违约责任，如：买受人未能按照合同约定支付购房款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的千分之五。）第七条争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：（明确合同生效的条件，如：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。）8.2合同变更：（明确合同变更的条件和程序，如：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。）8.3合同解除：（明确合同解除的条件和程序，如：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。）第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件：（明确附件的具体内容，如：合同附件一为房屋所有权证复印件。）9.2买卖双方身份证明复印件：（明确附件的具体内容，如：合同附件二为买卖双方身份证明复印件。）9.3贷款相关文件：（明确附件的具体内容，如：合同附件三为贷款相关文件。）第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条出卖人声明11.1房屋权属情况：（出卖人声明房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。）11.2房屋是否存在重大质量问题：（出卖人声明房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致人身伤害或财产损失的，由出卖人承担相应责任。）第十二条买受人声明12.1买受人对房屋的认知：（买受人声明已充分了解房屋的所有情况，包括房屋的结构、面积、使用状况等。）12.2买受人对付款方式的确认：（买受人声明已充分了解并同意合同约定的付款方式。）第十三条合同签署日期及地点本合同于（填写签署日期）在（填写签署地点）签署。第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份：（明确合同正本的数量和分发方式。）14.2合同副本份数及送达方式：（明确合同副本的数量和送达方式，如：合同副本三份，分别送至买受人、出卖人及贷款银行。）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构、过户机构等，均指除甲乙方之外，协助完成本合同项下房屋买卖交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第三方对甲乙方提供的服务应符合行业标准，否则造成甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。1.3第三方权益：第三方在履行合同过程中，有权按照约定收取费用。第三方应保证其收费合理、公开，不得擅自增加费用。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方：甲乙方应共同选择合适的第三方，并告知对方。如甲乙方无法达成一致意见，可协商决定。2.2第三方介入时间：第三方应在甲乙方约定的时间内完成其职责。如因第三方原因导致延期，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。2.3第三方工作内容：第三方应按照甲乙方的要求，完成房屋买卖交易的相关工作，包括但不限于评估、贷款、过户等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的法律责任的最高限额。3.2第三方责任限额约定：第三方对甲乙方造成的损失，依法应当承担赔偿责任的，其赔偿责任限额为本合同成交价格的百分之十。3.3第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的情形。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义：第三方与甲乙方为委托与被委托关系。第三方应按照甲乙方的要求，履行其在交易过程中的职责。4.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方在履行合同过程中，享有依法获取报酬的权利。甲乙方有权要求第三方按照约定完成工作，并支付相应费用。4.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。甲乙方在履行合同过程中，因其过错导致第三方损失的，由甲乙方承担相应责任。第五条第三方介入的变更5.1第三方变更程序：如甲乙方需变更第三方，应书面通知对方，并说明变更理由。5.2第三方变更后的责任：变更后的第三方，应继续履行原合同约定的职责，并承担相应责任。5.3第三方变更不影响合同效力：第三方变更不影响本合同的效力。甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方终止条件：本合同约定的交易完成，或甲乙方书面同意终止第三方介入。6.2第三方终止程序：第三方应在终止条件满足后五个工作日内，向甲乙方提交终止报告，并办理相关手续。6.3第三方终止后的责任：第三方终止后，应按照甲乙方要求，协助办理后续事宜，并承担相应责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约情形：第三方未按照本合同约定履行义务，或违反法律法规及行业规范的。7.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙方要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3第三方违约处理程序：甲乙方发现第三方违约的，应书面通知对方，并提供相应证据。第三方应在收到通知后十个工作日内，提出答辩意见。如第三方未能提出答辩意见，甲乙方有权向法院提起诉讼。第八条第三方介入的其他约定8.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其业务流程、收费标准等信息，确保甲乙方知情权。8.2第三方保密义务：第三方应对在履行合同过程中获取的甲乙方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。8.3第三方合规性：第三方应确保其业务合规，不得利用本合同项下的交易进行非法活动。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：贷款相关文件附件四：房屋评估报告复印件附件五：过户申请书及所需材料清单附件六：贷款合同复印件附件七：物业交割单复印件附件八：家具、家电清单及状况说明附件九：房屋验收报告复印件附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买受人应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于确认双方的身份信息。身份证明应合法有效，如身份证、护照等。附件三：贷款相关文件说明：本附件包括贷款合同、贷款批准函等贷款相关文件，用于证明贷款的额度、利率、还款方式等贷款信息。附件四：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值。评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件五：过户申请书及所需材料清单说明：本附件为过户申请书的复印件，以及过户所需材料的清单。买受人应按照清单准备相关材料，并确保材料的真实性和完整性。附件六：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于确认贷款的具体条款，包括贷款金额、还款期限、还款方式等。附件七：物业交割单复印件说明：本附件为物业交割单的复印件，用于记录物业的交割过程，包括水、电、燃气等费用的结算情况。附件八：家具、家电清单及状况说明说明：本附件为家具、家电清单及其状况说明，用于确认买卖双方对于家具、家电的交付和接收情况。附件九：房屋验收报告复印件说明：本附件为房屋验收报告的复印件，用于证明房屋在交付时符合约定的质量标准。验收报告应由买受人签字确认。附件十：补充协议说明：本附件为买卖双方就本合同未尽事宜所签订的补充协议，用于明确双方对于特定事项的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋或未能按时办理产权过户手续的。2.买受人未能按照合同约定支付购房款项的。3.第三方未按照约定履行其在交易过程中的职责的。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的千分之五。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同解除后的损失赔偿。示例说明：如出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因此造成的额外费用，如租金、搬迁费等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.贷款：指买受人向贷款机构申请的，用于支付房屋购买款项的借款。4.评估：指由具有资质的评