2024版房地产自由经纪人佣金结算与风险控制协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产自由经纪人佣金结算与风险控制协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同解除条件1.5合同变更2.房地产经纪服务内容2.1房地产信息收集与发布2.2房地产交易代理2.3房地产市场调研2.4房地产法律法规咨询2.5房地产交易手续办理3.佣金结算方式3.1佣金比例3.2佣金支付方式3.3佣金支付时间3.4佣金支付条件3.5佣金结算争议解决4.风险控制措施4.1风险定义4.2风险评估4.3风险防范措施4.4风险责任划分4.5风险应急预案5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密期限5.4违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除程序6.4合同终止程序7.违约责任7.1违约定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构8.4争议解决费用9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同附件10.1附件一：佣金结算明细表10.2附件二：风险控制措施明细表10.3附件三：保密协议11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构12.其他约定事项12.1通知方式12.2通知送达地址12.3不可抗力12.4合同份数13.合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效14.合同签署与盖章14.1签署主体14.2盖章要求14.3签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所称“房地产自由经纪人”是指依法取得房地产经纪人执业资格证书，独立从事房地产经纪业务的人员。1.2合同目的本合同旨在明确房地产自由经纪人与委托人之间的权利义务关系，规范房地产经纪活动，保障双方合法权益。1.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，到期后可续签。1.4合同解除条件1.4.1双方协商一致解除合同；1.4.2一方违约，另一方书面通知解除合同；1.4.3发生不可抗力，导致合同无法履行；1.4.4法律法规规定的其他解除情形。1.5合同变更1.5.1双方协商一致，可对本合同进行变更；1.5.2变更内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。2.房地产经纪服务内容2.1房地产信息收集与发布2.1.1房地产自由经纪人应积极收集房地产市场信息，并及时向委托人提供；2.1.2房地产自由经纪人应确保所提供信息的真实、准确、完整。2.2房地产交易代理2.2.1房地产自由经纪人应代理委托人进行房地产交易活动；2.2.2房地产自由经纪人应协助委托人办理房地产交易手续。2.3房地产市场调研2.3.1房地产自由经纪人应根据委托人需求，进行房地产市场调研；2.3.2房地产自由经纪人应将调研结果及时反馈给委托人。2.4房地产法律法规咨询2.4.1房地产自由经纪人应向委托人提供房地产法律法规咨询服务；2.4.2房地产自由经纪人应确保咨询意见的准确性。2.5房地产交易手续办理2.5.1房地产自由经纪人应协助委托人办理房地产交易手续；2.5.2房地产自由经纪人应确保交易手续的合法性、有效性。3.佣金结算方式3.1佣金比例佣金比例为成交额的3%，成交额以实际成交价为准。3.2佣金支付方式佣金支付方式为一次性支付，委托人应在成交后五个工作日内支付佣金。3.3佣金支付时间佣金支付时间为成交后五个工作日内。3.4佣金支付条件3.4.1房地产交易手续办理完毕；3.4.2交易双方确认无误；3.4.3佣金支付凭证齐全。3.5佣金结算争议解决如发生佣金结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。4.风险控制措施4.1风险定义本合同所指风险包括但不限于：交易风险、信息泄露风险、法律法规风险等。4.2风险评估房地产自由经纪人应在签订合同前对可能存在的风险进行评估。4.3风险防范措施4.3.1房地产自由经纪人应采取必要措施防范风险；4.3.2房地产自由经纪人应向委托人告知风险及防范措施。4.4风险责任划分4.4.1房地产自由经纪人因自身原因导致的风险，由其自行承担；4.4.2因不可抗力导致的风险，双方按法律规定承担责任。4.5风险应急预案4.5.1房地产自由经纪人应制定风险应急预案；4.5.2应急预案应包括风险预警、应急处置、责任追究等内容。5.保密条款5.1保密信息定义本合同所称“保密信息”是指双方在履行本合同过程中知悉的、具有商业秘密性质的信息。5.2保密义务5.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务；5.2.2保密义务在本合同终止后仍有效。5.3保密期限保密期限为合同终止后三年。5.4违约责任5.4.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任；5.4.2给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后三十日内向对方发出书面通知；8.2.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同规定的义务。8.3争议解决机构如双方同意，争议可通过仲裁方式解决，仲裁机构为____仲裁委员会。8.4争议解决费用8.4.1诉讼费用由败诉方承担；8.4.2仲裁费用由双方协商分担。9.法律适用与管辖9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院管辖。10.合同附件10.1附件一：佣金结算明细表10.1.1明细表应包括成交时间、成交价格、佣金金额、支付时间等信息。10.1.2明细表应由双方签字确认。10.2附件二：风险控制措施明细表10.2.1明细表应列出具体的风险控制措施及责任人。10.2.2明细表应由双方签字确认。10.3附件三：保密协议10.3.1保密协议应包括保密信息的范围、保密义务、违约责任等内容。10.3.2保密协议应由双方签字确认。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。11.3合同备案机构合同备案机构为____房地产交易中心。12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送；12.1.2通知送达地址为双方在合同中指定的地址。12.2通知送达地址12.2.1房地产自由经纪人的送达地址为____；12.2.2委托人的送达地址为____。12.3不可抗力12.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.3.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题。12.4合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同签订与生效13.1合同签订本合同由房地产自由经纪人和委托人双方代表签字盖章后生效。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署与盖章14.1签署主体本合同由具有完全民事行为能力的房地产自由经纪人和委托人双方代表签署。14.2盖章要求14.2.1签署主体应加盖单位公章或个人签名章；14.2.2盖章应符合国家有关法律法规的规定。14.3签署日期本合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指本合同签订后，因特定业务需要，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：技术服务提供者、法律顾问、评估机构、审计机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应符合法律法规的规定；2.3第三方介入应有利于本合同的履行。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中产生的责任，应以其所承担的业务范围和合同约定为限；3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并享有相应的报酬；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，履行其职责；5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；5.3第三方应及时向甲乙双方报告其履行职责的情况。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的权利义务关系由第三方介入协议约定；6.2第三方与乙方的权利义务关系由第三方介入协议约定；6.3第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同约定。7.第三方介入协议7.1第三方介入协议是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力；7.2第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并在本合同中明确约定。8.第三方介入的程序8.1甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订第三方介入协议；8.2第三方介入协议签订后，甲乙双方应及时通知对方；8.3第三方介入协议签订后，甲乙双方应按照协议约定履行各自义务。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入协议的变更与解除，应经甲乙双方与第三方协商一致；9.2第三方介入协议的变更与解除，应以书面形式通知对方。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；10.2协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密义务11.1第三方对本合同涉及的保密信息负有保密义务；11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入协议解除的，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务；12.2第三方介入协议解除后，第三方应退出本合同履行过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：佣金结算明细表详细要求：包含成交时间、成交价格、佣金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：佣金结算明细表用于记录佣金结算的具体情况，作为双方结算佣金的依据。2.附件二：风险控制措施明细表详细要求：列出具体的风险控制措施，包括风险类型、防范措施、责任人等信息。说明：风险控制措施明细表用于明确双方在风险控制方面的责任和义务。3.附件三：保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密义务、违约责任等内容。说明：保密协议用于保护双方的商业秘密，确保保密信息的保密性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的业务范围、权利义务、责任限额等内容。说明：第三方介入协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障各方权益。5.附件五：争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、程序、机构等内容。说明：争议解决协议用于明确双方在发生争议时的解决途径和方式。6.附件六：不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响等信息。说明：不可抗力证明用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，减轻或免除违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行佣金结算义务；1.2第三方未按合同约定履行职责，造成损失；1.3双方未按合同约定履行保密义务，泄露商业秘密；1.4双方未按合同约定履行争议解决义务，导致争议无法解决。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.2违约责任的大小根据违约行为对合同履行造成的影响程度确定；2.3如双方在合同中对违约责任有约定的，按照约定执行。3.示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定履行佣金结算义务，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；3.2第三方未按合同约定履行职责，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.3双方未按合同约定履行保密义务，泄露商业秘密，违约方应承担相应的违约责任；3.4双方未按合同约定履行争议解决义务，导致争议无法解决，双方应协商解决争议或提交仲裁机构仲裁。全文完。2024版房地产自由经纪人佣金结算与风险控制协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.佣金结算3.1佣金计算方式3.2佣金支付时间3.3佣金支付方式4.风险控制4.1风险定义4.2风险承担4.3风险处理流程5.服务内容5.1甲方服务内容5.2乙方服务内容6.合作期限6.1合作期限起止时间6.2合同续签7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用10.1适用法律10.2司法管辖11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：佣金结算明细表12.2附件二：风险控制措施12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产”指位于中华人民共和国境内的土地及其地上建筑物、构筑物等。1.1.2“自由经纪人”指在房地产经纪活动中，独立从事经纪业务的个人或机构。1.1.3“佣金”指乙方根据本合同约定，在完成房地产交易后，由甲方支付给乙方的报酬。1.1.4“风险”指在房地产经纪活动中，可能发生的法律、经济、信誉等方面的损失。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，如无特殊说明，均按照行业惯例及相关法律法规的解释执行。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：3.佣金结算3.1佣金计算方式3.1.1佣金按成交房地产交易额的固定比例计算。3.1.2佣金比例为：[具体比例]。3.2佣金支付时间3.2.1佣金在成交后[具体天数]个工作日内支付。3.3佣金支付方式3.3.1佣金通过银行转账方式支付。3.3.2甲方将佣金支付至乙方指定的银行账户。4.风险控制4.1风险定义4.1.1法律风险：因违反法律法规而产生的责任。4.1.2经济风险：因房地产交易过程中产生的经济损失。4.1.3信誉风险：因违约行为导致的信誉损失。4.2风险承担4.2.1甲方承担因自身原因导致的法律风险和经济风险。4.2.2乙方承担因自身原因导致的信誉风险。4.3风险处理流程4.3.1双方应立即就风险问题进行沟通，共同协商解决方案。4.3.2若协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.服务内容5.1甲方服务内容5.1.1提供合法的房地产交易信息。5.1.2协助乙方完成房地产交易。5.2乙方服务内容5.2.1根据甲方提供的房地产信息，寻找合适的买方或卖方。5.2.2协助双方签订房地产交易合同。6.合作期限6.1合作期限起止时间6.1.1本合同自双方签署之日起生效，合作期限为[具体年数]年。6.2合同续签6.2.1本合同到期前[具体天数]个工作日内，双方可协商续签本合同。7.保密条款7.1保密内容7.1.1甲方和乙方的商业秘密。7.1.2本合同内容及其相关文件。7.2保密期限7.2.1本合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。7.3违约责任7.3.1若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付佣金的。8.1.2乙方未按约定提供真实、准确的房地产信息的。8.1.3任何一方未履行合同约定的保密义务的。8.1.4任何一方未按约定履行合同其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金数额为：[具体金额]。8.3违约赔偿8.3.1若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.法律适用10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2司法管辖10.2.1双方因本合同发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。11.其他约定11.1通知方式11.1.1除非另有约定，双方的通知应以书面形式发送。11.1.2通知应以挂号信、特快专递或电子邮件的方式发送至对方指定的地址或电子邮箱。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.3合同生效11.3.1本合同自双方签署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：佣金结算明细表12.2附件二：风险控制措施12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为[具体地点]。13.3签署人13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除本合同的。14.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的。14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满且无续签协议的。14.2.2一方违约，另一方有权解除本合同的。14.3合同解除与终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止履行本合同约定的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定介入房地产经纪活动中的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。1.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并能独立承担法律责任。1.2第三方介入条件1.2.1甲方或乙方在履行本合同时，如遇特殊情况，需要第三方提供专业服务的，可邀请第三方介入。1.2.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致同意。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在介入房地产经纪活动过程中，应严格按照相关法律法规和行业标准履行职责。2.1.2第三方对因其自身原因导致的损失，应承担相应的法律责任。2.2责任限额2.2.1第三方对本合同项下产生的责任，其责任限额为：[具体金额]。2.2.2超过责任限额的部分，由甲方和乙方共同承担。3.第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。3.1.2第三方有权根据本合同约定，向甲方和乙方收取合理的服务费用。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照约定的时间和方式，向甲方和乙方提供专业服务。3.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方提出第三方介入需求，应向对方发出书面通知。4.2双方协商确定第三方介入的具体事项、时间、费用等。4.3双方共同邀请第三方介入，并签订相应的合作协议。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，本合同中与第三方介入相关的内容，应作相应变更。5.2变更后的合同内容，经甲方、乙方和第三方协商一致后生效。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入前，甲方和乙方应明确各自的权利义务。6.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方之间的权利义务划分如下：6.2.1甲方与乙方之间的权利义务关系，仍按照本合同约定执行。6.2.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，按照合作协议执行。6.2.3第三方不参与甲方与乙方之间的争议解决。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方和第三方根据合作协议约定承担。8.2若协议未约定，则由甲方和乙方共同承担。9.第三方介入后的合同解除与终止9.1第三方介入后，本合同解除或终止的条件，按照本合同约定执行。9.2第三方介入的合同解除或终止，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入后的合同附件10.1附件一：第三方合作协议10.2附件二：第三方资质证明文件10.3附件三：第三方服务费用明细表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：佣金结算明细表要求：详细列明佣金计算依据、成交额、佣金比例、佣金金额、支付时间等。说明：佣金结算明细表是确认佣金支付的重要依据，需双方签字确认。2.附件二：风险控制措施要求：详细列明各项风险控制措施的具体内容、执行时间、责任人等。说明：风险控制措施是确保双方权益的重要保障，需双方共同遵守。3.附件三：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的具体事项、时间、费用、责任等。说明：第三方合作协议是明确第三方责任和权益的重要文件。4.附件四：第三方资质证明文件要求：提供第三方资质证明文件的复印件，包括营业执照、执业资格证书等。说明：资质证明文件是确保第三方具备相应能力的重要依据。5.附件五：第三方服务费用明细表要求：详细列明第三方提供服务的具体内容、费用、支付时间等。说明：服务费用明细表是确认第三方服务费用支付的重要依据。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，共同遵守的解决方案。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、时间、双方签字确认等。说明：合同变更协议是双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付佣金的。1.2乙方未按约定提供真实、准确的房地产信息的。1.3任何一方未履行合同约定的保密义务的。1.4任何一方未按约定履行合同其他义务的。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：若甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金数额为：[具体金额]。若甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：若乙方未按约定提供真实、准确的房地产信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约责任：若第三方未按约定履行职责，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。3.违约行为示例说明：3.1甲方未按约定支付佣金：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为：[具体金额]。3.2乙方未按约定提供真实、准确的房地产信息：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，如因信息不准确导致的交易失败。3.3第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失，如因第三方评估不准确导致的交易风险。全文完。2024版房地产自由经纪人佣金结算与风险控制协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义术语1.2术语解释2.协议双方信息2.1经纪人基本信息2.2房地产经纪机构基本信息3.佣金结算条款3.1佣金比例3.2佣金计算方式3.3佣金支付时间3.4佣金支付方式4.服务内容与义务4.1经纪人服务内容4.2经纪人义务4.3房地产经纪机构义务5.风险控制措施5.1风险定义5.2风险识别与评估5.3风险预防措施5.4风险应对策略6.合同期限与终止6.1合同期限6.2合同终止条件6.3合同终止程序7.知识产权与保密7.1知识产权归属7.2保密义务8.法律适用与争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件处理13.其他约定13.1附加条款13.2特殊情况处理14.合同附件与补充协议14.1附件一：佣金结算明细表14.2附件二：服务内容清单14.3补充协议清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义术语1.1.1“房地产”指位于中华人民共和国境内的住宅、商业、办公、工业等用途的房屋及其附属设施和土地使用权。1.1.2“经纪人”指与房地产经纪机构签订佣金结算与风险控制协议，从事房地产经纪业务的个人。1.1.3“房地产经纪机构”指依法设立，从事房地产经纪活动的企业法人或其他组织。1.2术语解释1.2.1“佣金”指经纪人完成房地产交易后，根据本协议约定向经纪人支付的费用。1.2.2“交易”指房地产买卖、租赁等法律行为。1.2.3“风险”指在房地产交易过程中可能发生的损失或不利后果。2.协议双方信息2.1经纪人基本信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号：2.1.3联系电话：2.1.4电子邮箱：2.2房地产经纪机构基本信息2.2.1名称：2.2.2注册号：2.2.3地址：2.2.4联系电话：2.2.5电子邮箱：3.佣金结算条款3.1佣金比例3.1.1经纪人完成房地产交易后，佣金比例为交易额的百分之三。3.2佣金计算方式3.2.1佣金计算公式：佣金=交易额×佣金比例。3.3佣金支付时间3.3.1经纪人完成交易后，房地产经纪机构应在交易合同签订之日起15个工作日内支付佣金。3.4佣金支付方式3.4.1佣金支付方式为银行转账。4.服务内容与义务4.1经纪人服务内容4.1.1为客户提供房地产信息查询、咨询等服务。4.1.2协助客户办理房地产交易手续。4.1.3负责房地产交易的沟通与协调。4.2经纪人义务4.2.1严格遵守国家法律法规及行业规范。4.2.2保守客户秘密，不得泄露客户信息。4.2.3为客户提供真实、准确、全面的房地产信息。4.3房地产经纪机构义务4.3.1为经纪人提供必要的业务培训和指导。4.3.2负责经纪人的业务宣传和推广。4.3.3保障经纪人的合法权益。5.风险控制措施5.1风险定义5.1.1风险指在房地产交易过程中可能发生的损失或不利后果，包括但不限于：交易合同无效、交易双方违约、交易资金损失等。5.2风险识别与评估5.2.1经纪人在开展业务前，应充分了解房地产交易风险，并评估可能产生的损失。5.3风险预防措施5.3.1经纪人应严格按照法律法规和行业规范操作，避免交易风险。5.3.2经纪人应与客户签订书面合同，明确双方权利义务。5.4风险应对策略5.4.1针对已识别的风险，经纪人应制定相应的应对策略，降低损失。6.合同期限与终止6.1合同期限6.1.1本协议有效期为自双方签订之日起一年。6.2合同终止条件6.2.1双方协商一致，决定终止本协议。6.2.2出现本协议约定的违约行为，另一方有权终止本协议。6.3合同终止程序6.3.1双方协商一致，终止本协议的，应书面通知对方。6.3.2因违约行为终止本协议的，违约方应承担相应的违约责任。8.知识产权与保密8.1知识产权归属8.1.1经纪人在执行本协议过程中所取得的客户信息、交易信息等，归房地产经纪机构所有。8.1.2经纪人不得将上述信息用于其他目的或泄露给第三方。8.2保密义务8.2.1双方对本协议内容以及业务过程中的商业秘密负有保密义务。8.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容或商业秘密。9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1本协议争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1违约行为指任何一方违反本协议约定的义务或违反法律法规的行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约赔偿标准10.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于实际损失。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更本协议内容。11.2合同解除条件11.2.1出现本协议约定的解除条件时，任何一方均可解除本协议。11.3合同解除程序11.3.1解除协议应书面通知对方，并说明解除原因。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1经纪人的送达地址为协议中注明的地址，房地产经纪机构的送达地址为协议中注明的地址。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力事件处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。13.2.2不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。14.其他约定14.1附加条款14.1.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2特殊情况处理14.2.1如遇特殊情况，双方应协商解决，协商不成的，按本协议约定处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的机构、个人或其他实体，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并遵守相关法律法规。15.2第三方介入的条件15.2.1经纪人与房地产经纪机构协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议。15.2.2第三方介入应得到双方的书面同意。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应共同与第三方签订服务协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。15.3.2第三方介入后，应按照双方要求，独立、公正地履行职责。16.甲乙方的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.2甲方的额外费用由甲方承担，除非本合同另有约定。16.2乙方的额外条款16.2.2乙方的额外费用由乙方承担，除非本合同另有约定。17.第三方