2024版智慧停车小区整体物业承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧停车小区整体物业承包合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及有效期1.3合同适用范围1.4合同目的2.物业管理范围2.1小区整体物业管理2.2停车设施管理2.3物业共用设施设备管理2.4物业服务项目3.物业服务标准3.1服务质量要求3.2服务项目及标准3.3服务流程及规范3.4服务人员资质要求4.物业收费标准4.1停车收费标准4.2物业管理费收费标准4.3其他相关费用收费标准4.4收费依据及调整机制5.物业费结算5.1结算方式5.2结算周期5.3逾期缴费处理5.4退费规定6.物业维修保养6.1维修保养范围6.2维修保养标准6.3报修流程6.4维修保养费用承担7.安全管理7.1安全防范措施7.2保安人员配备及职责7.3事故处理及责任追究8.小区环境与绿化8.1环境卫生管理8.2绿化养护8.3环境保护9.小区秩序维护9.1物业秩序维护9.2业主公约及规章制度9.3违规行为处理10.业主权益保障10.1业主大会及业主委员会10.2业主参与决策10.3业主权益受损处理11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除合同后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同生效及终止14.4合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及有效期1.2.1合同签订日期：____年____月____日。1.2.2合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3合同适用范围1.3.1合同适用于乙方管理的智慧停车小区整体物业。1.3.2合同范围包括但不限于物业管理、停车设施管理、共用设施设备管理等。1.4合同目的1.4.1明确甲方和乙方的权利义务，确保智慧停车小区物业管理的规范化、专业化。1.4.2提高小区居住环境，保障业主合法权益。2.物业管理范围2.1小区整体物业管理2.1.1甲方负责小区整体物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。2.1.2甲方应确保小区内公共区域的安全、整洁、有序。2.2停车设施管理2.2.1甲方负责停车设施的管理和维护，包括但不限于停车位划线、车位分配、停车秩序维护等。2.2.2甲方应确保停车设施的正常使用，提高停车效率。2.3物业共用设施设备管理2.3.1甲方负责小区内共用设施设备的管理和维护，如电梯、供水、供电、供暖等。2.3.2甲方应确保共用设施设备的正常运行，降低故障率。2.4物业服务项目2.4.1甲方提供物业服务项目包括但不限于物业管理、停车管理、公共设施维护、绿化养护等。2.4.2甲方应根据小区实际情况，合理设置物业服务项目，确保服务质量。3.物业服务标准3.1服务质量要求3.1.1甲方提供的服务应符合国家有关物业管理法规和标准。3.1.2甲方应确保服务质量达到合同约定的标准。3.2服务项目及标准3.2.1甲方提供的服务项目包括但不限于物业管理、停车管理、公共设施维护、绿化养护等。3.2.2各服务项目的具体标准详见附件《物业服务标准》。3.3服务流程及规范3.3.1甲方应建立健全物业服务流程，确保服务流程规范、高效。3.3.2甲方应制定服务规范，明确服务人员职责和行为准则。3.4服务人员资质要求3.4.1甲方服务人员应具备相应的资质证书，确保服务质量。3.4.2甲方应定期对服务人员进行培训，提高服务技能。4.物业收费标准4.1停车收费标准4.1.1停车收费标准按《停车收费标准》执行。4.1.2停车收费依据国家和地方相关政策法规。4.2物业管理费收费标准4.2.1物业管理费收费标准按《物业管理费收费标准》执行。4.2.2物业管理费收费标准依据国家和地方相关政策法规。4.3其他相关费用收费标准4.3.1其他相关费用收费标准按《其他相关费用收费标准》执行。4.3.2其他相关费用收费标准依据国家和地方相关政策法规。4.4收费依据及调整机制4.4.1收费依据国家和地方相关政策法规。4.4.2收费标准如有调整，甲方应提前通知乙方，并经双方协商一致后执行。5.物业费结算5.1结算方式5.1.1物业费结算采用银行转账方式。5.1.2乙方应按时足额缴纳物业费。5.2结算周期5.2.1物业费结算周期为每月一次。5.2.2结算日期为每月____日。5.3逾期缴费处理5.3.1乙方逾期缴纳物业费的，应按日支付违约金。5.3.2违约金利率按《逾期缴费处理办法》执行。5.4退费规定5.4.1乙方因故需要退费的，应提前向甲方提出申请。5.4.2甲方应在收到乙方申请后，根据《退费规定》进行处理。8.物业维修保养8.1维修保养范围8.1.1甲方负责小区内房屋本体、公共设施设备的维修保养。8.1.2维修保养范围包括但不限于屋面、墙面、地面、门窗、电梯、供水供电、供暖等。8.2维修保养标准8.2.1维修保养应按照国家和行业相关标准执行。8.2.2修复后的设施设备应恢复至正常使用状态。8.3报修流程8.3.1业主发现设施设备故障，应向甲方报修。8.3.2甲方应在接到报修后及时响应，并在约定时间内进行维修。8.4维修保养费用承担8.4.1因正常使用导致的维修保养费用由乙方承担。8.4.2因乙方原因导致的损坏，维修费用由乙方承担。9.安全管理9.1安全防范措施9.1.1甲方应制定小区安全防范措施，包括门禁管理、巡逻、监控等。9.1.2甲方应定期对安全防范措施进行检查，确保其有效性。9.2保安人员配备及职责9.2.1甲方应配备足够的保安人员，负责小区安全保卫工作。9.2.2保安人员应遵守国家法律法规，履行岗位职责。9.3事故处理及责任追究9.3.1发生安全事故时，甲方应立即启动应急预案，进行处理。9.3.2事故责任应依法追究，相关赔偿由责任人承担。10.小区环境与绿化10.1环境卫生管理10.1.1甲方负责小区环境卫生的日常维护。10.1.2甲方应定期对公共区域进行清扫、消毒。10.2绿化养护10.2.1甲方负责小区绿化植物的养护工作。10.2.2甲方应确保绿化植物的生长状况良好。10.3环境保护10.3.1甲方应倡导绿色环保理念，提高业主环保意识。10.3.2甲方应定期开展环保宣传活动。11.小区秩序维护11.1物业秩序维护11.1.1甲方负责维护小区内部秩序，确保业主生活安宁。11.1.2甲方应建立健全秩序维护制度，规范业主行为。11.2业主公约及规章制度11.2.1甲方应制定业主公约，规范业主行为。11.2.2甲方应制定相关规章制度，保障小区管理秩序。11.3违规行为处理11.3.1对于违规行为，甲方应依法进行处理。11.3.2甲方应将处理结果告知相关业主。12.业主权益保障12.1业主大会及业主委员会12.1.1甲方应支持业主大会及业主委员会的工作。12.1.2甲方应配合业主大会及业主委员会的决策。12.2业主参与决策12.2.1重大事项决策前，甲方应征求业主意见。12.2.2业主有权对小区事务提出建议和意见。12.3业主权益受损处理12.3.1业主权益受损时，甲方应依法进行处理。12.3.2甲方应保障业主的合法权益不受侵害。13.合同变更与解除13.1合同变更13.1.1合同变更应经双方协商一致。13.1.2变更后的合同内容应书面通知对方。13.2合同解除13.2.1合同解除应依法进行。13.2.2合同解除后，双方应妥善处理遗留问题。13.3解除合同后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。13.3.2双方应相互配合，确保合同解除后的工作顺利进行。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物业服务标准、收费标准、退费规定、逾期缴费处理办法等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜14.2.1合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.3合同生效及终止14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。14.4合同签署及生效日期14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4.2本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入合同关系的主体。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、专业顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率和质量，确保合同条款的准确执行。15.2.2第三方介入有助于解决合同履行过程中可能出现的争议和问题。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1任何一方需要第三方介入时，应提前向对方书面提出申请。16.1.2申请中应明确介入原因、第三方资质及预期达到的效果。16.2介入审批16.2.1双方应在收到介入申请后____日内，对第三方介入进行审批。16.2.2审批未通过，应说明理由，并给予申请人____日的申诉期。16.3介入实施16.3.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订相关合作协议。16.3.2协议内容应包括介入范围、工作职责、费用承担、保密条款等。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行本合同过程中，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方责任包括但不限于违反法律法规、违反合同约定、造成合同履行障碍等。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的性质和范围确定。17.2.2责任限额应在第三方合作协议中明确，并作为合同附件。17.3责任承担17.3.1第三方在履行本合同过程中发生的责任，由第三方自行承担。17.3.2因第三方责任导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应服从甲方管理，遵守甲方制定的各项规章制度。18.1.2第三方应按照甲方要求，及时、准确地完成相关工作。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应服从乙方管理，遵守乙方制定的各项规章制度。18.2.2第三方应按照乙方要求，及时、准确地完成相关工作。18.3第三方与其他各方的划分说明18.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系为合同履行过程中的合作关系。18.3.2第三方与其他各方（如业主、供应商等）之间的关系，应根据相关法律法规和合同约定处理。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。19.1.2第三方介入费用应在第三方合作协议中明确。19.2费用承担19.2.1第三方介入费用由甲方、乙方或其他相关方承担，具体承担方式在第三方合作协议中约定。19.2.2甲方、乙方或其他相关方应按照约定，按时足额支付第三方介入费用。20.第三方介入的监督与考核20.1监督20.1.1甲方、乙方或其他相关方有权对第三方介入工作进行监督。20.1.2监督内容包括但不限于第三方的工作进度、服务质量、费用使用等。20.2考核20.2.1第三方介入结束后，甲方、乙方或其他相关方应对第三方进行考核。20.2.2考核内容包括但不限于工作质量、完成情况、费用使用等。20.2.3考核结果作为评价第三方工作表现和续约依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业服务标准》：详细规定物业服务的内容、标准、流程等。2.《物业管理费收费标准》：明确物业管理费的计算方式、收费标准、调整机制等。3.《其他相关费用收费标准》：包括停车费、水电费、维修费等费用的收费标准。4.《退费规定》：规定物业费、停车费等费用的退费条件和流程。5.《逾期缴费处理办法》：明确逾期缴费的处理方式、违约金计算标准等。6.《停车收费标准》：详细规定停车费用的计算方式、收费标准、调整机制等。7.《物业服务合同》：详细规定甲方和乙方的权利义务，包括服务范围、服务标准、费用结算等。8.《第三方合作协议》：明确第三方介入的条款，包括工作范围、费用、责任等。9.《业主公约》：规定业主的权利义务，以及小区内部的管理规定。10.《相关法律法规》：涉及物业管理、合同法、消费者权益保护法等法律法规。11.《应急预案》：针对可能发生的安全事故、自然灾害等情况的应对措施。12.《维修保养记录》：记录设施设备的维修保养情况，包括维修时间、维修内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方或乙方未按合同约定履行义务，如未按时缴纳物业费、未按标准提供服务、未履行维修保养责任等。2.责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任认定标准：违约金：根据违约行为对对方造成的损失程度，按合同约定比例计算。赔偿损失：根据违约行为造成的实际损失，由违约方承担。其他违约责任：根据合同约定和法律法规，违约方应承担的其他责任。示例说明：1.甲方未按时缴纳物业费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.乙方未按约定标准提供服务，导致业主财产损失，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。3.甲方在维修保养过程中造成设施设备损坏，甲方应承担维修费用，如因维修保养不当导致设施设备损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版智慧停车小区整体物业承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1名称1.1.2地址1.1.3联系人1.1.4联系电话1.1.5法定代表人1.2业主方信息1.2.1名称1.2.2地址1.2.3联系人1.2.4联系电话1.2.5法定代表人2.合同标的物2.1停车场名称2.2停车场地址2.3停车场面积2.4停车场设施3.承包内容3.1物业管理服务3.1.1停车场管理3.1.2安全保卫3.1.3清洁卫生3.1.4绿化养护3.1.5公共设施维护3.2智慧停车系统建设与运营3.2.1系统建设3.2.2系统运营3.2.3系统维护4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期5.合同价格及支付方式5.1合同价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款方式6.违约责任6.1承包方违约责任6.1.1违约行为6.1.2违约责任6.2业主方违约责任6.2.1违约行为6.2.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效与终止9.1合同生效9.2合同终止10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释效力12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同其他事项13.1合同保密13.2合同通知与送达13.3合同争议解决方式13.4合同适用法律14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1名称：物业管理有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.1.5法定代表人：1.2业主方信息1.2.1名称：小区业主委员会1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956781.2.5法定代表人：赵六2.合同标的物2.1停车场名称：小区智慧停车场2.2停车场地址：市区路小区2.3停车场面积：10000平方米2.4停车场设施：自动感应门、监控摄像头、照明设施、消防设施等3.承包内容3.1物业管理服务3.1.1停车场管理：包括车辆出入管理、车位分配、停车场秩序维护等3.1.2安全保卫：负责停车场内的治安巡逻、安全隐患排查等3.1.3清洁卫生：负责停车场的日常清洁、垃圾清运等3.1.4绿化养护：负责停车场的绿化带养护、绿化植物浇水等3.1.5公共设施维护：负责停车场的公共设施（如照明、消防等）的维护保养3.2智慧停车系统建设与运营3.2.1系统建设：包括智能停车管理系统、车位引导系统、在线支付系统等3.2.2系统运营：负责系统的日常运营、维护和升级3.2.3系统维护：定期对系统进行维护，确保系统正常运行4.合同期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2027年12月31日5.合同价格及支付方式5.1合同价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）5.2支付方式：分四次支付，每次支付25%5.3付款时间：合同生效后第一个月、第三个月、第五个月、第七个月5.4付款方式：银行转账6.违约责任6.1承包方违约责任6.1.1违约行为：未按时完成物业管理服务、未保证停车场的正常运营等6.1.2违约责任：承担违约金，违约金为合同总额的10%6.2业主方违约责任6.2.1违约行为：未按时支付合同款项、未履行合同约定的其他义务等6.2.2违约责任：承担违约金，违约金为合同总额的5%7.争议解决7.1争议解决方式：协商解决7.2争议解决机构：市区物业管理协会7.3争议解决费用：由争议双方承担，协商解决不产生费用8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2一方严重违约8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方8.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知后的10日内书面回复8.2.3双方应在收到回复后的30日内完成合同解除手续8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务8.3.2双方应按照合同约定结算剩余款项8.3.3合同解除后，双方应妥善处理合同标的物及相关设施9.合同生效与终止9.1合同生效9.1.1双方签署合同后，合同自签署之日起生效9.1.2合同签署后，双方应按照合同约定履行各自义务9.2合同终止9.2.1合同期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因一方违约导致合同解除10.合同附件10.1合同附件清单10.1.1智慧停车场平面图10.1.2智慧停车系统技术参数10.1.3物业管理服务标准10.2合同附件内容10.2.1合同附件内容应与合同内容一致10.2.2合同附件内容作为合同不可分割的一部分11.合同解释11.1合同解释原则11.1.1合同条款应按照其文义进行解释11.1.2合同条款的解释应有利于维护合同双方的合法权益11.1.3合同条款的解释应符合法律法规的规定11.2合同解释效力11.2.1合同解释的效力等同于合同条款的效力11.2.2合同解释的效力由双方共同认定12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2因不可抗力导致合同内容需要变更12.2合同变更程序12.2.1提出变更的一方应提前30日书面通知对方12.2.2收到变更通知的一方应在收到通知后的10日内书面回复12.2.3双方应在收到回复后的30日内完成合同变更手续12.3合同变更后的处理12.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自义务12.3.2合同变更后的处理应与合同解除后的处理一致13.合同其他事项13.1合同保密13.1.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露13.2合同通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址13.2.2送达自通知发出之日起视为送达13.3合同争议解决方式13.3.1合同争议应通过协商解决13.3.2如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼14.合同签署14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：市区路号14.3合同签署人14.3.1承包方代表：14.3.2业主方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、技术服务提供商、评估机构、监理机构、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方为了实现合同目的，根据合同约定或法律法规的要求，邀请或允许第三方参与合同相关事务的行为。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。2.2第三方介入应当有利于合同目的的实现，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方介入应当明确第三方的责任、权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应当根据合同性质、标的物的价值、第三方提供的服务等因素合理确定。3.2第三方的责任限额应当在本合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。3.3第三方的责任限额不得低于法律法规规定的最低责任限额。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，参与合同相关事务的决策和实施。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。4.3第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。5.第三方义务5.1第三方应当遵守法律法规，履行合同约定的义务。5.2第三方应当保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。5.3第三方应当对甲乙双方提供的服务质量和效果负责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系应当是独立的，第三方不应当成为甲乙双方之间的任何一方。6.2第三方在介入合同事务时，应当尊重甲乙双方的意愿，不得擅自变更合同内容。6.3第三方介入事务时，应当遵守合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入协议7.1甲乙双方应当与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。7.2第三方介入协议应当作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.3第三方介入协议的签订和履行应当符合法律法规的规定。8.第三方介入的变更和解除8.1第三方介入协议的变更和解除应当经甲乙双方同意，并书面通知第三方。8.2第三方介入协议的变更和解除不得损害甲乙双方的合法权益。8.3第三方介入协议的变更和解除后，甲乙双方应当根据新的协议继续履行合同。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应当由甲乙双方协商解决。9.2如协商不成，可以依据第三方介入协议约定的争议解决方式解决。9.3争议解决过程中，第三方应当积极配合，提供必要的证据和协助。10.第三方介入的监督和检查10.1甲乙双方有权对第三方介入的事务进行监督和检查。10.2第三方应当接受甲乙双方的监督和检查，并配合提供相关资料。10.3监督和检查过程中，甲乙双方应当尊重第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智慧停车场平面图要求：准确反映停车场布局，包括出入口位置、车位分布、标识系统等。说明：此图用于指导停车场管理，确保车辆有序停放。2.智慧停车系统技术参数要求：详细列出系统功能、性能指标、技术规格等。说明：此表用于评估系统性能，确保系统稳定运行。3.物业管理服务标准要求：明确物业管理服务的质量标准、服务流程、服务内容等。说明：此标准用于规范物业管理服务，提高服务质量。4.第三方介入协议要求：详细约定第三方的责任、权利和义务，包括服务内容、费用、期限等。说明：此协议用于规范第三方介入行为，保障各方权益。5.合同履行过程中的通知与送达记录要求：记录合同履行过程中的通知和送达情况，包括日期、内容、方式等。说明：此记录用于证明通知和送达的及时性和有效性。6.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：此协议用于证明合同变更的合法性和有效性。7.违约责任认定及处理记录要求：记录违约行为的认定、处理措施、处理结果等。说明：此记录用于证明违约行为的处理过程和结果。8.争议解决记录要求：记录争议解决的过程、方式、结果等。说明：此记录用于证明争议解决的合法性和有效性。9.合同终止协议要求：详细记录合同终止的原因、时间、处理措施等。说明：此协议用于证明合同终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时完成物业管理服务责任认定：按照合同约定的服务标准，如未按时提供服务，则视为违约。示例：若合同约定每日进行两次巡逻，但连续三天未进行巡逻，则构成违约。1.2未保证停车场的正常运营责任认定：如因承包方原因导致停车场无法正常运营，则视为违约。示例：若因承包方疏忽导致停车场监控系统损坏，影响车辆出入，则构成违约。2.违约责任认定标准2.1责任认定标准应参照合同约定和法律法规的规定。2.2违约责任应包括违约金、赔偿金等。3.违约责任示例3.1违约金：按照合同约定的比例计算。示例：若合同约定违约金为合同总额的5%，则违约方需支付违约金。3.2赔偿金：根据违约行为对对方造成的实际损失计算。示例：若违约导致停车场设备损坏，需支付设备维修费用。全文完。2024版智慧停车小区整体物业承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的及范围2.1智慧停车小区概况2.2承包服务内容及范围3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同终止条件4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付时间及方式4.3逾期付款责任5.质量标准与考核5.1服务质量标准5.2考核内容及方法5.3质量问题处理6.安全管理6.1安全责任6.2安全管理制度6.3应急处理措施7.物业管理7.1物业管理范围7.2物业管理服务内容7.3物业管理费用8.智慧停车系统建设与维护8.1系统建设要求8.2系统维护责任8.3系统更新与升级9.产权及知识产权9.1产权归属9.2知识产权保护10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：智慧停车管理有限公司乙方：物业管理有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.合同标的及范围2.1智慧停车小区概况智慧停车小区位于市区路，占地面积平方米，建筑面积平方米，共计栋住宅楼，个地下停车位。2.2承包服务内容及范围（1）小区绿化、保洁、安保；（2）小区公共设施的维护与管理；（3）小区停车位的规划、管理及收费；（4）小区业主大会及业主委员会的协助；（5）智慧停车系统的建设与维护。3.合同期限3.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同期限本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。3.3合同终止条件（1）合同期限届满，经双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成服务费用包括物业管理费、停车费、绿化保洁费、安保费等。4.2费用支付时间及方式（1）物业管理费：每月1日支付当月费用；（2）停车费：按实际使用情况支付；（3）绿化保洁费、安保费：每年1月支付全年费用。4.3逾期付款责任逾期付款的，乙方有权按每日千分之五收取滞纳金。5.质量标准与考核5.1服务质量标准乙方提供的服务应达到国家物业管理服务标准。5.2考核内容及方法（1）绿化保洁：每月进行一次检查；（2）安保：每季度进行一次检查；（3）公共设施维护：每年进行一次检查。5.3质量问题处理乙方应按照国家物业管理服务标准对质量问题进行处理，并及时反馈甲方。6.安全管理6.1安全责任乙方负责智慧停车小区的安全管理工作，确保小区业主的生命财产安全。6.2安全管理制度乙方应建立健全安全管理规章制度，定期进行安全检查。6.3应急处理措施乙方应制定应急预案，一旦发生安全事故，立即启动应急预案，确保事故得到及时处理。8.智慧停车系统建设与维护8.1系统建设要求（1）车位信息实时显示；（2）车辆进出自动识别；（3）远程停车费支付；（4）车辆追踪与报警功能；（5）数据统计分析。8.2系统维护责任乙方负责智慧停车系统的日常维护，确保系统正常运行。系统维护内容包括但不限于：（1）硬件设备的巡检、更换；（2）软件系统的升级、修复；（3）故障排除及应急响应。8.3系统更新与升级乙方应根据行业发展和技术进步，定期对智慧停车系统进行更新与升级，提高系统性能。9.产权及知识产权9.1产权归属智慧停车小区的物业、设施及智慧停车系统等产权归甲方所有。9.2知识产权保护乙方应保护智慧停车系统的知识产权，未经甲方同意，不得擅自复制、传播或转让。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供服务质量；（2）乙方未按合同约定支付费用；（3）乙方违反安全管理规定，造成安全事故；（4）乙方泄露甲方商业秘密；（5）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担（1）乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（2）甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，双方可以选择仲裁，仲裁地点为市。12.合同变更与解除12.1合同变更合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同解除条件（1）合同到期；（2）一方违约；（3）不可抗力；（4）合同双方协商一致。12.3合同解除程序合同解除需提前30日书面通知对方，合同解除后，双方应按照约定进行财产清算。13.合同生效及终止13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止合同终止后，双方应按照约定进行财产清算，并相互返还财产。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、顾问公司、技术供应商、保险公司等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行过程中，若双方同意引入第三方提供专业服务、技术支持或保险保障等，可由第三方介入。（2）因不可抗力、合同履行中的争议或其他原因，需要第三方进行调解、评估、鉴定或仲裁时，第三方可介入。15.3第三方介入程序（1）第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。（2）第三方介入后，应遵守本合同及合作协议的约定。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担相应责任。（2）甲方应与第三方签订明确的合作协议，明确双方的权利义务和责任范围。（3）甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。16.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。（2）乙方应确保第三方的工作不影响其正常履行合同义务。（3）乙方应监督第三方的工作质量，发现问题时及时与甲方沟通。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行合同义务或违反合同约定而应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）责任限额应根据第三方提供的服务性质、合同金额及行业标准等因素综合考