2024年度存量房交易居间佣金分配合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房交易居间佣金分配合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条合同标的2.1存量房交易信息2.2交易金额2.3居间佣金比例第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1房源信息收集与发布3.1.2买家推荐与匹配3.1.3交易撮合与谈判3.1.4交易手续代办3.2丙方不提供的服务第四条居间佣金分配4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式第五条合同期限5.1合同生效时间5.2合同终止时间第六条合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密违约责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的继承与转让11.1合同继承条件11.2合同转让条件第十二条合同的附则12.1合同的附件12.2合同的修改和补充第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条其他约定14.1甲方特殊约定14.2乙方特殊约定14.3丙方特殊约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条合同标的2.1存量房交易信息本合同所涉及的存量房交易信息如下：（1）房屋基本信息：房屋坐落、面积、户型、楼层、建造年代等；（2）交易价格：房屋交易总金额、首付款金额、贷款金额等；（3）交易双方：甲方（卖方）和乙方（买方）。2.2交易金额本合同所涉及的交易金额为人民币【】（大写：【】元整），该金额包括房屋交易总金额、契税、个人所得税等所有相关费用。2.3居间佣金比例丙方提供的居间服务佣金比例为：【】%。第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1房源信息收集与发布丙方负责收集甲方提供的房源信息，并进行整理、核实后，发布至丙方运营的房地产经纪平台，以便乙方进行查阅和选择。3.1.2买家推荐与匹配丙方根据乙方的购房需求，为乙方推荐合适的房源，并协助乙方进行看房、议价、谈判等事宜。3.1.3交易撮合与谈判丙方协助甲方和乙方进行交易撮合，协调双方在价格、付款方式、过户时间等方面的谈判，以达成交易。3.1.4交易手续代办丙方协助甲方和乙方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。3.2丙方不提供的服务丙方不提供包括但不限于法律咨询、财务咨询、房屋装修、家具购买等与房屋交易无关的服务。第四条居间佣金分配4.1佣金计算方式本合同居间佣金的计算方式为：【】%。4.2佣金支付时间居间佣金支付时间为交易房屋产权过户完成后【】个工作日内。4.3佣金支付方式居间佣金支付方式为银行转账，甲方、乙方和丙方共同指定的收款账户为：【】。第五条合同期限5.1合同生效时间本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止时间（1）甲方、乙方达成交易并完成产权过户；（2）甲方、乙方决定不继续进行交易，并书面通知丙方；（3）合同约定的其他终止条件。第六条合同的履行6.1甲方义务甲方应向丙方提供真实、准确的房源信息，并配合丙方完成房屋交易相关事宜。6.2乙方义务乙方应向丙方提供真实的购房需求，并配合丙方完成房屋交易相关事宜。6.3丙方义务丙方应按照本合同约定，为甲方和乙方提供专业的居间服务，并协助甲方和乙方完成房屋交易。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付的居间服务费的【】%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方已支付的居间服务费的【】%。8.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为甲方、乙方已支付的居间服务费的【】%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议解决的地点为【】。9.3争议解决机构本合同争议解决的机构为【】。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方均可书面通知其他方，对本合同的部分或全部内容进行变更。变更后的合同经各方确认后生效。10.2合同解除条件任何一方均有权在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行时，书面通知其他方解除合同。合同解除后，各方均不再享有权利和承担义务。第十一条合同的继承与转让11.1合同继承条件本合同在甲方、乙方、丙方之一发生继承时，继承人自动成为合同的一方，继续履行本合同。11.2合同转让条件任何一方均不得未经其他方书面同意，将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条合同的附则12.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：【】。12.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由各方协商一致，并以书面形式作出，经各方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同签署日期为【】。13.2签署地点本合同签署地点为【】。13.3签署人本合同签署人为：【】。第十四条其他约定14.1甲方特殊约定甲方对本合同有任何特殊约定的，应书面通知丙方，并经丙方同意后生效。14.2乙方特殊约定乙方对本合同有任何特殊约定的，应书面通知丙方，并经丙方同意后生效。14.3丙方特殊约定丙方对本合同有任何特殊约定的，应书面通知甲方、乙方，并经甲方、乙方同意后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所涉及的第三方，包括但不限于：（1）交易相关的政府部门和机构；（2）房屋检查、评估、维修等服务提供商；（3）贷款机构、保险公司等金融服务业；（4）其他与房屋交易相关的专业服务机构。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）参与房屋交易流程的政府部门和机构；（2）提供专业服务的机构和个人；（3）提供金融服务的金融机构；（4）其他与房屋交易相关的服务机构和个人。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择当本合同涉及的房屋交易过程中需要第三方介入时，甲方、乙方和丙方应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方委托甲方、乙方和丙方可与选定的第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于：（1）房屋检查、评估、维修等服务；（2）贷款申请、审批、发放等服务；（3）过户手续办理、税务咨询等服务；（4）其他与房屋交易相关的专业服务。第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方应按照委托协议的约定，提供专业服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方责任限额第三方对甲方、乙方和丙方的责任限额，按照委托协议的约定执行。若委托协议中未明确责任限额，第三方应承担与其提供的服务相关的合理责任。第四条第三方费用4.1第三方费用支付第三方提供的服务费用，由甲方、乙方和丙方按照委托协议的约定支付。4.2费用支付时间第三方服务费用的支付时间，根据委托协议的约定执行。若委托协议中未明确支付时间，应在与第三方签订委托协议后【】个工作日内支付。第五条第三方与甲乙丙方的关系5.1第三方与甲乙丙方的关系第三方与甲乙丙方为委托关系，第三方应独立承担其提供的服务所产生的法律责任。5.2第三方与甲乙丙方的权益划分第三方提供的服务范围内，与甲乙丙方权益划分相关的事宜，应由甲乙丙方协商确定。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件当本合同涉及的房屋交易过程中需要第三方介入时，甲方、乙方和丙方可协商一致，对本合同的部分或全部内容进行变更。6.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲方、乙方和丙方协商确定变更内容；（2）甲方、乙方和丙方签订书面变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约责任第三方违反委托协议的约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为甲方、乙方已支付的第三方服务费的【】%。7.2甲乙丙方违约责任甲乙丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成第三方损失的，甲乙丙方应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为第三方已提供的服务费的【】%。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议解决的地点为【】。8.3争议解决机构本合同争议解决的机构为【】。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件（1）第三方提供的服务完成；（2）甲方、乙方决定不继续进行交易，并书面通知第三方；（3）合同约定的其他终止条件。第十条第三方介入后的合同继承与转让10.1合同继承条件本合同在甲方、乙方、丙方之一发生继承时，继承人自动成为合同的一方，继续履行本合同。10.2合同转让条件任何一方均不得未经其他方书面同意，将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条第三方介入后的附则11.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：【】。11.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证附件三：房屋产权转移登记申请书附件四：房屋买卖合同附件五：居间服务协议附件六：第三方服务协议附件七：贷款申请表附件八：房屋查验报告附件九：房屋维修保养记录附件十：其他与房屋交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定文件，由甲方提供。2.房屋共有权证：如房屋为共有财产，需提供共有权证，由甲方提供。3.房屋产权转移登记申请书：用于申请房屋产权转移登记，由甲方、乙方和丙方共同填写。4.房屋买卖合同：记录甲方和乙方房屋买卖双方的权利和义务，由甲方和乙方签订。5.居间服务协议：记录丙方为甲方和乙方提供居间服务的权利和义务，由甲方、乙方和丙方签订。6.第三方服务协议：记录甲方、乙方与第三方签订的服务内容和费用等，由甲方、乙方和第三方签订。7.贷款申请表：如乙方选择贷款方式支付购房款，需提供贷款申请表，由乙方填写。8.房屋查验报告：记录房屋检查的结果，包括房屋现状、存在的问题等，由第三方提供。9.房屋维修保养记录：记录房屋的维修保养情况，由甲方提供。10.其他与房屋交易相关的文件和资料：包括房屋交易过程中可能产生的其他文件和资料，由相关方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房源信息，导致交易无法进行。示例：甲方未向丙方提供真实的房源信息，导致丙方无法为乙方推荐合适的房源。2.乙方未按照合同约定支付购房款或居间服务费。示例：乙方未按时支付首付款，导致房屋交易无法继续进行。3.丙方未按照合同约定提供居间服务，导致交易。示例：丙方未协助甲方和乙方完成交易手续，导致房屋交易。4.第三方未按照委托协议提供服务，导致交易无法进行。示例：第三方未按时完成房屋检查，导致交易无法继续进行。违约