2024年度房地产销售代理合同（高端住宅项目）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同（高端住宅项目）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址1.5代理资质2.项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目类型2.5开发商3.代理范围3.1销售代理3.2推广宣传3.3客户服务3.4签约手续4.代理期限4.1代理起始时间4.2代理结束时间4.3代理期限变更5.代理费用5.1代理费用总额5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间5.4代理费用调整6.代理提成6.1提成比例6.2提成计算方式6.3提成支付方式6.4提成支付时间7.合作方式7.1合作模式7.2合作内容7.3合作期限7.4合作变更8.客户资源8.1客户资源归属8.2客户信息保密8.3客户信息共享9.市场营销9.1市场调研9.2营销策略9.3营销费用9.4营销成果评估10.质量控制10.1质量标准10.2质量检验10.3质量责任10.4质量纠纷处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释14.4合同变更14.5合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产销售代理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：上海市区路号乙方注册地址：上海市区路号1.5代理资质甲方持有《房地产开发企业资质证书》，资质等级为一级。乙方持有《房地产经纪机构备案证明》，备案号为0001。2.项目概况2.1项目名称本项目名称为“高端住宅”。2.2项目位置项目位于上海市区，具体地址为路号。2.3项目规模项目总建筑面积为万平方米，包括住宅、商业、地下车库等。2.4项目类型项目类型为高端住宅。2.5开发商开发商为甲方。3.代理范围3.1销售代理乙方负责本项目的销售代理工作，包括但不限于销售策略制定、客户接待、签约手续办理等。3.2推广宣传乙方负责项目的推广宣传，包括但不限于广告投放、线上线下活动等。3.3客户服务乙方负责提供优质客户服务，包括但不限于客户咨询解答、售后服务等。3.4签约手续乙方协助甲方完成签约手续，确保签约过程顺利进行。4.代理期限4.1代理起始时间代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2代理结束时间代理期限届满后，如无特殊情况，自动终止。4.3代理期限变更如需变更代理期限，双方应协商一致，并签订书面协议。5.代理费用5.1代理费用总额代理费用总额为人民币万元。5.2代理费用支付方式代理费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额由双方另行约定。5.3代理费用支付时间代理费用支付时间为每月的一个工作日。5.4代理费用调整如市场行情发生变化，代理费用可由双方协商调整。6.代理提成6.1提成比例乙方按实际销售金额的%提取提成。6.2提成计算方式提成计算方式为：实际销售金额×提成比例。6.3提成支付方式提成采用一次性支付方式，在每月一个工作日支付。6.4提成支付时间提成支付时间为每月的一个工作日。7.合作方式7.1合作模式双方采用独家代理合作模式。7.2合作内容合作内容包括但不限于销售代理、推广宣传、客户服务等。7.3合作期限合作期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。7.4合作变更如需变更合作方式，双方应协商一致，并签订书面协议。8.客户资源8.1客户资源归属甲方所有客户资源，包括但不限于客户名单、联系方式等，归甲方所有。8.2客户信息保密乙方应严格保密甲方客户信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.3客户信息共享在代理期限内，甲方授权乙方共享部分客户信息，用于项目推广和销售。9.市场营销9.1市场调研乙方应定期进行市场调研，了解市场动态，为甲方提供市场分析报告。9.2营销策略乙方应制定详细的营销策略，包括广告投放、活动策划等，经甲方批准后执行。9.3营销费用营销费用由甲方承担，具体费用由双方在合同中约定。9.4营销成果评估乙方应定期向甲方报告营销成果，包括但不限于广告效果、活动参与人数等。10.质量控制10.1质量标准乙方应确保销售过程中的服务质量，符合国家相关法律法规和行业标准。10.2质量检验乙方应定期进行质量检验，确保项目销售信息的真实性和准确性。10.3质量责任如因乙方原因导致销售信息错误或服务质量问题，乙方应承担相应责任。10.4质量纠纷处理发生质量纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于：未按时支付费用、未履行代理职责、泄露客户信息等。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方在合同中约定，一般不超过代理费用总额的%。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为上海市仲裁委员会。12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。13.合同解除13.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。13.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。13.3合同解除后的处理14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：市场调研报告、营销策略方案、客户信息清单等。14.3合同解释本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同变更合同变更需双方书面同意，并签订书面协议。14.5合同终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于顾问、评估机构、审计机构、中介机构等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：提供专业咨询、进行项目评估、协助履行合同义务、解决合同争议等。15.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方的责任仅限于其合作协议中约定的范围，对本合同其他条款的履行不承担责任。16.2第三方权利第三方享有合作协议中约定的权利，包括但不限于：获取必要的信息、参与项目决策、收取服务费用等。16.3第三方与其他各方的划分第三方与甲方、乙方的关系仅限于合作协议，第三方不参与本合同的履行和执行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行合作协议而产生的责任，其赔偿总额不超过合作协议中约定的金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不超过合同总金额的%。17.3责任限额调整如市场行情发生变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方介入合同条款18.1第三方介入合同第三方介入本合同，需签订书面协议，明确第三方责任、权利和义务。18.2合同履行第三方介入合同履行期间，甲乙双方应积极配合第三方工作，确保合同目标的实现。18.3合同变更与解除第三方介入合同如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。19.第三方介入争议解决19.1争议解决方式第三方介入合同发生争议时，应优先通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为上海市仲裁委员会。19.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。20.第三方介入合同终止20.1合同终止原因第三方介入合同终止的原因包括但不限于：合同履行完毕、协议解除、第三方退出等。20.2合同终止程序合同终止需甲乙双方和第三方书面通知对方，并签订书面终止协议。20.3合同终止后的处理21.第三方介入合同附件21.1附件内容第三方介入合同附件包括但不限于：合作协议、第三方资质证明、工作计划等。21.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议详细要求和说明：合作协议应详细列明第三方介入的原因、范围、期限、费用、责任等内容，并经甲乙双方签字盖章。2.第三方资质证明详细要求和说明：第三方应提供相关资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等，以证明其具备履行合作协议的能力。3.工作计划详细要求和说明：第三方应制定详细的工作计划，明确工作目标、时间节点、预期成果等，并经甲乙双方审核同意。4.市场调研报告详细要求和说明：第三方进行市场调研后，应提交详细的市场调研报告，包括市场分析、竞争态势、消费者需求等。5.营销策略方案详细要求和说明：第三方制定营销策略方案，应包括营销目标、策略、实施计划、预算等，并经甲乙双方审核同意。6.客户信息清单详细要求和说明：第三方共享客户信息时，应提供客户信息清单，包括客户姓名、联系方式、购买意向等。7.质量检验报告详细要求和说明：第三方进行质量检验后，应提交质量检验报告，包括检验依据、检验结果、存在问题及建议等。8.违约责任证明详细要求和说明：如发生违约行为，第三方应提供相关证明文件，证明其已履行合作协议约定的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时完成工作：第三方未按时完成合作协议中约定的工作内容，导致项目进度延误。质量不合格：第三方提供的服务或产品不符合合作协议约定的质量标准。泄露客户信息：第三方未经授权，泄露甲方客户信息，给甲方造成损失。2.责任认定标准：未按时完成工作：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因延误造成的损失。质量不合格：第三方应承担违约责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。泄露客户信息：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因信息泄露造成的损失，并承担相应的法律责任。3.示例说明：示例一：若第三方未按时完成市场调研工作，导致甲方失去市场机遇，甲方有权要求第三方赔偿因延误造成的损失。示例二：若第三方提供的营销方案效果不佳，未达到预期目标，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于重新制定方案或赔偿损失。示例三：若第三方泄露客户信息，导致客户投诉，甲方有权要求第三方赔偿因信息泄露造成的损失，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产销售代理合同（高端住宅项目）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目类型2.5项目开发单位3.代理范围3.1代理销售范围3.2代理销售方式3.3代理销售期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.市场推广及宣传5.1市场推广方案5.2宣传材料及费用5.3宣传效果评估6.销售目标及考核6.1销售目标设定6.2考核指标及标准6.3考核结果及奖励7.代理服务内容7.1负责项目销售7.2负责客户接待7.3负责签订销售合同7.4负责售后服务8.信息保密8.1信息保密原则8.2信息保密范围8.3违反保密责任的后果9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：项目介绍12.2附件二：市场推广方案12.3附件三：销售目标及考核标准12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署双方代表签字14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X房地产开发有限公司乙方：X房地产销售代理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称项目名称：高端住宅项目2.2项目位置项目位置：省市区路2.3项目规模项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米2.4项目类型项目类型：高档住宅2.5项目开发单位项目开发单位：X房地产开发有限公司3.代理范围3.1代理销售范围代理销售范围：本项目全部住宅单元3.2代理销售方式代理销售方式：线上线下相结合3.3代理销售期限代理销售期限：自合同签订之日起至2025年12月31日4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准代理费用标准：按实际销售金额的3%收取4.2代理费用支付方式代理费用支付方式：每月结算一次，甲方于次月5日前支付上月代理费用4.3代理费用支付时间代理费用支付时间：每月5日前5.市场推广及宣传5.1市场推广方案市场推广方案：线上广告、线下活动、媒体合作等5.2宣传材料及费用宣传材料及费用：乙方负责设计、制作宣传材料，费用由甲方承担5.3宣传效果评估宣传效果评估：每月对宣传效果进行评估，评估结果作为支付代理费用的依据之一6.销售目标及考核6.1销售目标设定销售目标设定：全年销售额达到人民币亿元6.2考核指标及标准考核指标及标准：销售额、销售量、客户满意度等6.3考核结果及奖励考核结果及奖励：根据考核结果，对乙方进行奖励，具体奖励标准另行协商确定7.代理服务内容7.1负责项目销售乙方负责项目销售，包括客户接待、销售合同签订等7.2负责客户接待乙方负责客户接待，为客户提供详细的项目介绍和咨询服务7.3负责签订销售合同乙方负责与客户签订销售合同，确保合同内容完整、准确7.4负责售后服务乙方负责售后服务，包括客户投诉处理、维修保养等8.信息保密8.1信息保密原则乙方应严格遵守保密原则，对甲方提供的相关信息保密，不得泄露给任何第三方。8.2信息保密范围保密范围包括但不限于项目资料、财务数据、客户信息、销售策略等。8.3违反保密责任的后果如乙方违反保密义务，导致甲方信息泄露，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.违约责任及争议解决9.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即省市。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，影响合同履行；（3）合同目的不能实现。10.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项，并相互结算。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项，并相互结算。12.合同附件12.1附件一：项目介绍附件一包括项目规划图、户型图、配套设施等。12.2附件二：市场推广方案附件二详细列出了市场推广的具体措施和时间安排。12.3附件三：销售目标及考核标准附件三明确了销售目标和考核标准。12.4附件四：其他相关文件附件四包括但不限于双方签字盖章的附件协议、补充协议等。13.合同签署13.1合同签署地点合同签署地点为省市。13.2合同签署日期合同签署日期为2024年1月1日。13.3合同签署双方代表签字甲方代表签字：乙方代表签字：14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人与法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务机构、技术支持单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了更好地执行本合同，提高项目运营效率，确保项目质量，以及为甲乙双方提供专业服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方共同协商确定第三方，并签订相关合作协议。16.2第三方协议内容（1）第三方提供的服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）双方的权利义务；（5）违约责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同过程中产生的违约责任或侵权责任，由第三方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务期限、服务费用等因素，由甲乙双方在第三方协议中约定。17.3责任限额执行如第三方在履行本合同过程中发生违约或侵权行为，导致甲乙双方损失的，应按照第三方协议中约定的责任限额进行赔偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求提供专业服务，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的关系第三方应服从乙方的管理，按照乙方的安排执行工作，并接受乙方的监督。18.3第三方与其他第三方的关系第三方之间应相互尊重，协调合作，避免因第三方之间的竞争或矛盾影响本合同的履行。19.第三方介入时的额外条款19.1通知义务当第三方介入本合同执行过程时，甲乙双方应立即通知对方，并确保对方了解第三方介入的相关信息。19.2合作与协调19.3第三方退出如第三方因故退出本合同执行过程，甲乙双方应共同协商确定替代方案，确保本合同的履行不受影响。20.第三方责任界定20.1责任划分第三方在本合同执行过程中产生的责任，应根据其提供的具体服务内容、协议约定以及实际损失情况进行划分。20.2责任承担第三方在履行本合同过程中产生的责任，应按照协议约定和法律规定承担相应责任。20.3责任追偿如第三方在本合同执行过程中产生的责任导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目介绍详细要求：包括项目规划图、户型图、配套设施、项目进度表、项目周边环境介绍等。说明：本附件旨在让乙方全面了解项目情况，以便制定有效的销售策略。2.附件二：市场推广方案详细要求：列出市场推广的具体措施、时