2024版存量房买卖合同与交易纠纷解决机制协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房买卖合同与交易纠纷解决机制协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交易税费及承担1.5交易时间及交付条件1.6房屋权属转移及登记1.7交易合同解除及违约责任1.8交易纠纷解决机制1.9争议解决方式1.10合同生效及终止1.11合同附件1.12合同其他约定1.13合同签署及生效日期1.14合同份数及保管2.1合同双方身份证明文件2.2房屋权属证明文件2.3房屋测绘报告2.4房屋交易税费计算清单2.5其他相关文件3.1合同签订前事项3.2合同签订后事项3.3房屋交付前事项3.4房屋交付后事项3.5交易合同解除前事项3.6交易合同解除后事项3.7交易纠纷解决前事项3.8交易纠纷解决后事项4.1合同违约责任4.2违约金计算方式4.3违约金支付方式4.4违约金免除条件4.5违约责任的其他约定5.1争议解决方式5.2仲裁机构5.3诉讼管辖法院5.4争议解决程序5.5争议解决费用6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后处理6.4合同解除的效力7.1合同生效条件7.2合同生效日期7.3合同终止条件7.4合同终止日期7.5合同终止后的处理8.1合同附件8.2附件内容8.3附件效力9.1合同其他约定9.2争议条款9.3合同解释9.4合同修改10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3合同签署人10.4合同份数11.1合同保管11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止12.1合同附件12.2附件内容12.3附件效力13.1合同解释及适用法律13.2合同争议解决13.3合同修改及补充13.4合同签订后事项14.1合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）名称：________________________1.2甲方（卖方）地址：________________________1.3甲方（卖方）法定代表人：________________________1.4乙方（买方）名称：________________________1.5乙方（买方）地址：________________________1.6乙方（买方）法定代表人：________________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：________________________2.2房屋产权证号：________________________2.3房屋面积：________________________2.4房屋结构：________________________2.5房屋用途：________________________2.6房屋已装修情况：________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________________元整3.2交易价格支付方式：3.2.1甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将房屋所有权及相关权利转让给乙方。3.2.2乙方应于本合同签订之日起________________________日内，支付人民币________________________元给甲方作为定金。3.2.3乙方应在房屋交付之日起________________________日内，支付剩余交易价格人民币________________________元给甲方。第四条交易税费及承担4.1.1契税：由乙方缴纳。4.1.2土地增值税：由乙方缴纳。4.1.3房屋产权登记费：由乙方缴纳。4.2除上述税费外，双方应按照国家相关法律法规及政策规定承担其他相关税费。第五条交易时间及交付条件5.1交易时间：本合同签订之日起________________________日内。5.2房屋交付条件：5.2.1房屋权属清晰，无任何争议。5.2.2房屋已具备交付使用的条件。5.2.3乙方已支付全部交易价款。第六条房屋权属转移及登记6.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，配合乙方办理房屋权属转移手续。6.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，配合甲方办理房屋产权登记手续。6.3房屋权属转移及登记费用由双方按照国家相关法律法规及政策规定各自承担。第七条交易合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行。7.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.2.2定金违约责任：如一方违约，应向守约方支付双倍定金作为违约金。7.2.3其他违约责任：根据具体情况，违约方应承担相应的违约责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决机制8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决过程中，双方应保持诚信，积极协商，不得采取任何影响交易正常进行的行为。8.3争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条争议解决方式9.1争议解决方式包括但不限于：9.1.1友好协商9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2双方应在本合同中约定争议解决的具体方式。第十条争议解决程序10.1争议发生后，双方应在接到争议通知之日起________________________日内，提交争议解决申请。10.2.1争议的事实和理由10.2.2争议解决的要求10.2.3争议解决的相关证据10.3争议解决机构应在收到争议解决申请之日起________________________日内，决定是否受理。第十一条合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件包括但不限于：11.2.1合同约定的义务履行完毕11.2.2合同解除11.2.3合同因法定事由终止11.3合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。第十二条合同附件12.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：12.2.1房屋产权证复印件12.2.2房屋测绘报告复印件12.2.3交易税费缴纳凭证复印件第十三条合同其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同签署日期：________________________14.3本合同签署地点：________________________14.4签署人：甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保机构、金融机构等，以及因履行本合同需要协助的任何其他个人或组织。1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，限于其在提供专业服务时的直接过失行为，且责任限额不超过其收取的服务费用。2.3除非法律另有规定，第三方不对甲乙双方因合同履行产生的间接损失承担责任。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.3第三方应妥善保管涉及本合同的相关资料，不得泄露给任何第三方。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。4.2第三方有权根据服务内容，向甲乙双方收取合理的服务费用。4.3第三方有权在履行服务职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议。第五条第三方介入程序5.1第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。5.2第三方介入后，甲乙双方应将本合同及第三方协议作为附件，一并履行。5.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方职责、权利和义务达成一致，并在协议中明确。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与本合同甲乙双方之间，为独立的服务提供关系，第三方不是甲乙双方的代理人或代表。6.2第三方对甲乙双方之间产生的合同责任，由甲乙双方各自承担。6.3第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。7.2第三方介入不改变本合同的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同约定承担相应的责任。7.3第三方介入不影响本合同的解除条件和违约责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入本合同后，甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方介入后的争议，由第三方根据其服务内容提供相应的解决方案。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认。9.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在本合同中的职责和权利。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照本合同约定处理善后事宜。10.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方在本合同中的职责和权利。10.3第三方介入后的合同终止，不影响第三方因服务产生的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋坐落、产权证号等信息。说明：用于证明房屋权属清晰，无争议。2.房屋测绘报告复印件要求：权威机构出具，包含房屋面积、结构、用途等信息。说明：用于明确房屋面积及结构，为交易提供依据。3.交易税费缴纳凭证复印件要求：清晰、完整，包含缴税人、缴税项目、缴税金额等信息。说明：用于证明交易税费已缴纳，保障交易合法合规。4.房屋装修清单要求：详细列出房屋装修项目、材料、费用等信息。说明：用于明确房屋装修情况，作为交易价格的一部分。5.房屋权属转移登记申请书要求：填写完整，包含甲乙双方信息、房屋信息、转移原因等。说明：用于办理房屋权属转移登记手续。6.第三方协议要求：明确第三方职责、权利、义务及责任限额。说明：用于规范第三方在本合同中的行为。7.补充协议要求：详细列明合同变更内容，双方签字（或盖章）确认。说明：用于对本合同进行补充或修改。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序及费用。说明：用于规范争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定时间支付房款。任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划装修入住，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为每日房屋租金的百分比。乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为未付款项的百分比。任何一方未按约定履行合同义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。全文完。2024版存量房买卖合同与交易纠纷解决机制协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本信息2.房产权利状态2.1房产所有权证明2.2房产抵押、查封情况2.3房产租赁情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式及时间节点3.3预付款及尾款4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3违约责任5.过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间节点6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳时间7.交易纠纷解决机制7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决期限7.3纠纷解决费用8.争议解决8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算10.保密条款10.1保密范围10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达12.3合同附件及补充协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：（全称）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）联系电话：（电话号码）1.2买受人信息买受人名称：（全称）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）联系电话：（电话号码）1.3房产基本信息房产坐落：（具体地址）房产证号：（房产证号）房产面积：（面积）房产用途：（用途）2.房产权利状态2.1房产所有权证明房产所有权证已办理，证明文件编号为：（证明文件编号）2.2房产抵押、查封情况房产不存在抵押、查封等权利限制情况。2.3房产租赁情况房产不存在租赁关系，出卖人承诺在合同签订前解除所有租赁合同。3.交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价为人民币（大写）：元整3.2支付方式及时间节点（1）合同签订当日支付人民币（大写）：元整作为预付款。（2）房产过户手续办理完毕后支付人民币（大写）：元整作为尾款。3.3预付款及尾款预付款支付后，买受人不得以任何理由要求返还。4.交付条件及时间4.1交付条件（1）房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。（2）房产已办理完毕过户手续。4.2交付时间自房产过户手续办理完毕之日起（具体天数）内。4.3违约责任若出卖人未按约定时间交付房产，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金按交易总价的（具体比例）计算。5.过户手续及费用5.1过户手续办理出卖人负责办理房产过户手续，买受人予以协助。5.2过户费用承担过户产生的所有费用由买受人承担。5.3过户时间节点过户手续应在合同签订后（具体天数）内完成。6.交易税费承担6.1税费种类房产交易过程中产生的所有税费。6.2税费承担税费由买受人承担。6.3税费缴纳时间税费应在房产过户手续办理完毕后（具体天数）内缴纳。8.交易纠纷解决机制8.1纠纷解决方式（1）提交（具体仲裁机构名称）仲裁；（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决期限自一方提出纠纷之日起，双方应在（具体天数）内协商解决；协商不成的，应在（具体天数）内选择上述纠纷解决方式。8.3纠纷解决费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.争议解决9.1争议解决途径如发生争议，双方应通过书面通知方式提出，对方应在收到通知后的（具体天数）内给予书面回复。9.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，可提交（具体调解机构名称）进行调解。9.3争议解决程序调解不成或双方同意仲裁/诉讼的，按双方选择的争议解决方式办理。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方未在（具体天数）内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变动导致合同无法履行。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算违约金按交易总价的（具体比例）计算，但不超过实际损失的（具体比例）。11.保密条款11.1保密范围本合同内容及其相关的商业秘密、技术信息、财务数据等均为保密信息。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后（具体年数）。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规或政策变动导致合同无法履行；（4）双方协商一致。12.3合同解除条件如前述10.1所述的合同解除条件成就，合同自动解除。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2通知方式及送达除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为：（具体日期）。14.2签署地点本合同签署地点为：（具体地点）。14.3签署人身份证明双方签署人须出示有效的身份证件，并由对方核对无误。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，为促成合同签订、履行或解决争议而提供专业服务的个人、机构或其他实体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、仲裁委员会等。15.2第三方介入条件（1）双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入的目的和方式符合法律法规及合同约定。15.3第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲、乙双方签订、履行合同；（2）进行房产评估、鉴定等专业技术服务；（3）提供法律咨询、仲裁、调解等服务。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时的通知义务甲、乙双方应在第三方介入前，将第三方介入的事项、目的、方式等以书面形式通知对方。16.2第三方介入时的配合义务甲、乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.3第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用由甲、乙双方按照合同约定或协商确定的方式承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方在其专业领域内提供的服务，其责任范围限于因其专业服务瑕疵或过错导致的甲、乙双方损失。17.2第三方责任限额第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，以不超过其收取的费用的（具体比例）为限。17.3第三方责任承担（1）若第三方因提供专业服务存在瑕疵或过错，导致甲、乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。（2）若第三方提供的服务符合行业标准，且不存在明显瑕疵或过错，甲、乙双方不得要求第三方承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的权利义务划分第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。18.2第三方与乙方的权利义务划分第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。18.3第三方与其他第三方的划分说明第三方与其他第三方之间的权利义务关系，由各方自行协商确定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行方式第三方介入后，甲、乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。19.2第三方介入后的合同变更若第三方介入导致合同需要变更的，甲、乙双方应协商一致，签订补充协议。19.3第三方介入后的合同终止若第三方介入导致合同无法继续履行的，甲、乙双方应协商一致，签订合同终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖房产所有权证登记机构公章。2.房产测绘报告要求：由具备相应资质的测绘机构出具，详细标注房产面积、位置等信息。3.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。4.房产抵押、查封情况证明要求：由房产所在地房产管理部门出具，证明房产不存在抵押、查封等权利限制情况。5.房产租赁合同终止证明要求：由出租方或承租方出具，证明房产不存在租赁关系。6.第三方介入协议要求：由甲、乙双方与第三方共同签订，明确各方权利义务。7.补充协议要求：由甲、乙双方协商一致，对合同内容进行补充或修改。8.争议解决协议要求：由甲、乙双方在发生争议时签订，明确争议解决方式。9.不可抗力证明要求：由发生不可抗力事件的当事人出具，证明事件发生的原因及影响。10.其他相关证明材料要求：根据合同履行过程中可能出现的具体情况，由相关当事人提供相应的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖人未按约定时间交付房产；（2）买受人未按约定时间支付房款；（3）出卖人未按约定办理房产过户手续；（4）买受人未按约定办理房产抵押、查封等手续；（5）第三方介入过程中，第三方未履行职责或存在过错。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金按交易总价的（具体比例）计算，但不超过实际损失的（具体比例）。（3）若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担解除合同的责任。3.示例说明：（1）出卖人未按约定时间交付房产，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金按交易总价的（具体比例）计算。（2）买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金按交易总价的（具体比例）计算。（3）第三方介入过程中，若第三方未履行职责或存在过错，导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版存量房买卖合同与交易纠纷解决机制协议2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋户型结构2.5房屋装修状况2.6房屋配套设施2.7房屋权属证明文件3.合同签订背景与目的3.1合同签订背景3.2合同签订目的4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3付款节点4.4逾期付款责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收流程5.5验收不合格处理6.交易税费承担6.1交易税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付方式7.交易款项监管7.1款项监管方式7.2监管机构7.3款项监管期限8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋装修清单11.3附件三：交易税费清单12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2款项退还13.3其他处理事项14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.2本合同未尽事宜，以法律法规及政策为准14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系方式：1.1.4买方身份证号码：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系方式：1.2.4卖方身份证号码：1.3中介机构信息（如有）1.3.1中介机构名称：1.3.2中介机构负责人：1.3.3中介机构联系方式：1.3.4中介机构营业执照号码：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：省市区街道号2.2房屋产权证号：房权证字第号2.3房屋建筑面积：150平方米2.4房屋户型结构：三室两厅一卫2.5房屋装修状况：简装修2.6房屋配套设施：中央空调、燃气、热水、电梯、停车位2.7房屋权属证明文件：房屋所有权证、土地使用权证3.合同签订背景与目的3.1合同签订背景：甲方因个人原因需要出售位于市区街道号的房屋，乙方有意向购买。3.2合同签订目的：为了明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特签订本合同。4.合同价款及支付方式4.1合同价款：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2支付方式：4.2.1乙方于签订本合同时支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00）。4.2.2乙方于房屋交付前支付剩余房款人民币玖拾万元整（￥900,000.00）。4.2.3付款方式：银行转账或现金支付。4.3付款节点：4.3.1定金支付：签订本合同之日。4.3.2剩余房款支付：房屋交付前。4.4逾期付款责任：4.4.1乙方逾期支付定金，每逾期一日，应向甲方支付定金总额的1%作为违约金。4.4.2乙方逾期支付剩余房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的1%作为违约金。5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件：5.1.1甲方应确保房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制。5.1.2甲方应保证房屋交付时符合约定的装修状况和配套设施。5.2房屋交付时间：自本合同签订之日起日内。5.3房屋验收标准：5.3.1房屋结构安全、无质量问题。5.3.2房屋装修符合约定。5.3.3房屋配套设施齐全。5.4验收流程：5.4.1乙方在房屋交付前，应按照本合同约定的验收标准进行验收。5.4.2乙方应在验收合格后，签署房屋验收报告。5.4.3如乙方在验收中发现质量问题，应在验收报告上注明，并由甲方负责修复。5.5验收不合格处理：5.5.1如乙方在验收中发现质量问题，甲方应在接到通知后日内进行修复。5.5.2甲方未在规定时间内修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.交易税费承担6.1交易税费种类：契税、印花税、个人所得税、营业税等。6.2税费承担比例：6.2.1甲方承担房屋买卖过程中产生的契税、印花税、个人所得税。6.2.2乙方承担房屋买卖过程中产生的营业税。6.3税费支付方式：6.3.1甲方应在房屋交付前，将应缴纳的税费支付给相关部门。6.3.2乙方应在房屋交付前，将应缴纳的营业税支付给甲方。7.交易款项监管7.1款项监管方式：双方同意委托银行对本合同项下的交易款项进行监管。7.2监管机构：银行。7.3款项监管期限：自本合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方在未按约定交付房屋的情况下，乙方有权解除合同。8.1.2乙方在未按约定支付房款的情况下，甲方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.2违约责任8.2.1甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付相当于房款总额1%的违约金。8.2.2乙方未按约定支付房款，应向甲方支付相当于房款总额1%的违约金。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。8.3.2收到通知的一方应在收到之日起日内给予书面回复。8.3.3双方同意解除合同，应签署解除合同协议。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后日内向法院提起诉讼。9.3.2法院应在收到起诉状后日内立案。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章。10.1.2甲方收到定金。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付完毕，合同终止。10.2.2合同解除，合同终止。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋装修清单11.3附件三：交易税费清单11.4附件四：房屋交付确认书11.5附件五：合同解除协议（如有）12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方同意变更合同条款。12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就。12.3合同变更与解除程序12.3.1双方应签署合同变更或解除协议。12.3.2变更或解除协议经双方签字盖章后生效。13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.1.1合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方。13.2款项退还13.2.1合同解除后，乙方已支付的款项应按合同约定退还。13.3其他处理事项13.3.1双方应就合同解除后的其他事项达成一致，并签署相关协议。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2本合同未尽事宜，以法律法规及政策为准。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与交易活动或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。a)房地产经纪机构；b)房地产评估机构；c)房屋交易资金监管机构；d)房屋交易担保机构；e)法律、税务等咨询服务机构；f)其他经甲乙双方同意参与交易活动的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据合同约定或法律规定，履行其职责，并对因其过错导致的交易风险承担相应的责任。15.2.2第三方责任限额：a)第三方因其过错导致交易失败或交易损失，其责任限额为本合同约定交易价款的%。b)第三方责任限额的具体数