2024版房地产项目合作框架协议（含教育培训）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目合作框架协议（含教育培训）本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1合作方名称2.2合作方地址2.3联系人及联系方式3.合作项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作内容4.1房地产开发4.2教育培训4.2.1教育培训内容4.2.2教育培训方式4.2.3教育培训时间4.2.4教育培训地点5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作终止日期5.3合作期限延长6.合作目标6.1房地产开发目标6.2教育培训目标7.合作方式7.1合作模式7.2合作比例7.3合作费用8.合作责任和义务8.1房地产开发责任和义务8.2教育培训责任和义务9.合作收益分配9.1房地产开发收益分配9.2教育培训收益分配10.合作风险承担10.1房地产开发风险承担10.2教育培训风险承担11.合作变更和解除11.1合作变更11.2合作解除12.保密条款12.1保密信息12.2保密义务13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中“房地产项目”指位于[具体地点]的[具体项目名称]，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑设施。1.1.2本合同中“教育培训”指由[合作方名称]提供的各类教育及培训服务，包括但不限于课程开发、师资培训、学生管理等方面。1.1.3本合同中“合作方”指本合同双方，即甲方[甲方名称]和乙方[乙方名称]。1.2解释1.2.1本合同中涉及的所有术语、定义和解释均应以本合同及附件中的解释为准。2.合作双方2.1合作方名称2.1.1甲方：[甲方名称]2.1.2乙方：[乙方名称]2.2合作方地址2.2.1甲方地址：[甲方地址]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.3联系人及联系方式2.3.1甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.3.1.1联系电话：[甲方联系电话]2.3.1.2电子邮箱：[甲方电子邮箱]2.3.2乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.3.2.1联系电话：[乙方联系电话]2.3.2.2电子邮箱：[乙方电子邮箱]3.合作项目概述3.1项目名称3.1.1房地产项目名称：[具体项目名称]3.2项目地点3.2.1房地产项目地点：[具体地点]3.3项目规模3.3.1项目总用地面积：[具体面积]3.3.2项目总建筑面积：[具体面积]3.4项目类型3.4.1项目类型：[具体类型，如住宅、商业、办公等]4.合作内容4.1房地产开发4.1.1开发内容：[具体开发内容，如建筑设计、施工建设等]4.2教育培训4.2.1教育培训内容：[具体教育培训内容，如课程设置、师资力量等]4.2.2教育培训方式：[具体教育培训方式，如线上、线下等]4.2.3教育培训时间：[具体教育培训时间，如每周几、每天几小时等]4.2.4教育培训地点：[具体教育培训地点，如合作方所在地点等]5.合作期限5.1合作起始日期：[具体日期]5.2合作终止日期：[具体日期]5.3合作期限延长5.3.1合作期限可经双方协商一致后延长，延长期限不得少于[具体延长期限]。6.合作目标6.1房地产开发目标：[具体房地产开发目标，如完成建设、实现销售等]6.2教育培训目标：[具体教育培训目标，如提高教育质量、扩大培训规模等]7.合作方式7.1合作模式：[具体合作模式，如股权合作、项目合作等]7.2合作比例：[具体合作比例，如甲乙双方出资比例等]7.3合作费用：[具体合作费用，如投资金额、运营费用等]8.合作责任和义务8.1房地产开发责任和义务8.1.1甲方负责房地产项目的规划设计、施工建设、质量监督等全过程管理。8.1.2甲方应确保房地产项目的顺利实施，按时完成开发任务。8.1.3甲方应遵守国家相关法律法规，确保房地产项目的合法合规。8.2教育培训责任和义务8.2.1乙方负责教育培训项目的课程设置、师资招聘、教学实施等。8.2.2乙方应保证教育培训质量，确保学员能够获得有效的学习成果。8.2.3乙方应按照约定提供必要的场地和设施，保障教育培训的顺利进行。9.合作收益分配9.1房地产开发收益分配9.1.1房地产项目销售所得收益按照[具体比例]分配给甲方，[具体比例]分配给乙方。9.1.2房地产项目运营所得收益按照[具体比例]分配给甲方，[具体比例]分配给乙方。9.2教育培训收益分配9.2.1教育培训项目收入按照[具体比例]分配给甲方，[具体比例]分配给乙方。9.2.2教育培训项目成本按照[具体比例]由甲方承担，[具体比例]由乙方承担。10.合作风险承担10.1房地产开发风险承担10.1.1甲方承担房地产项目开发过程中的市场风险、政策风险等。10.1.2乙方承担教育培训项目实施过程中的教学质量风险、学员管理风险等。10.2教育培训风险承担10.2.1甲方承担房地产项目投资风险，包括但不限于资金风险、市场风险等。10.2.2乙方承担教育培训项目运营风险，包括但不限于教学质量风险、学员流失风险等。11.合作变更和解除11.1合作变更11.1.1合作双方经协商一致，可对本合同内容进行变更。11.1.2变更后的合同条款应经双方签字盖章后生效。11.2合作解除11.2.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。12.保密条款12.1保密信息12.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密信息。12.2保密义务12.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.违约责任13.1违约情形13.1.1一方未按约定履行合同义务的，构成违约。13.2违约责任13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方发生争议，应友好协商解决。14.2争议解决机构14.2.1如协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指在甲乙双方合作过程中，因特定业务需求而引入的，具有独立法人资格的机构或个人，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、培训机构、咨询服务机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关约定。15.2.2第三方对因其自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，以完成其工作职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托、服务与被服务的关系。16.2甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，其行为符合本合同的约定。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额为[具体金额]。17.2如第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，超出责任限额部分，由第三方承担。17.3第三方责任限额不适用于因甲乙双方故意或重大过失造成的损失。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方参与合作。18.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。18.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入本合同的执行体系，确保其工作与合同目标一致。19.第三方变更19.1如需更换第三方，甲乙双方应提前[具体时间]通知对方，并经对方同意。19.2第三方更换后，原第三方与本合同项下的责任关系终止，新第三方应承担相应责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。22.第三方介入的保密条款22.1第三方在本合同项下知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应承担保密义务。22.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的附加条款23.1第三方在本合同项下的工作内容、服务标准、费用支付等，应在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确。23.2第三方的工作成果和质量，应满足甲乙双方的要求和标准。24.第三方介入的合同附件24.1本合同附件中应包含第三方与甲乙双方签订的书面协议，作为本合同的补充部分。25.第三方介入的合同变更25.1如第三方介入的内容需变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。25.2第三方介入内容的变更，应在本合同附件中予以记录，并作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方合作协议详细要求：明确第三方的工作内容、服务标准、费用支付、保密条款等内容。说明：第三方合作协议是第三方介入合作的基础文件，应详细规定各方的权利义务。2.房地产开发项目可行性研究报告详细要求：包含项目背景、市场分析、投资估算、财务分析等内容。说明：可行性研究报告是房地产开发项目决策的重要依据。3.房地产开发项目规划设计方案详细要求：包含建筑风格、功能分区、交通组织、绿化设计等内容。说明：规划设计方案是指导房地产开发项目实施的关键文件。4.房地产开发项目施工合同详细要求：明确施工单位的责任、工期、质量标准、付款方式等内容。说明：施工合同是确保房地产开发项目按计划进行的重要法律文件。5.教育培训项目课程设置方案详细要求：包含课程内容、教学大纲、师资力量、教学资源等内容。说明：课程设置方案是保证教育培训质量的基础。6.教育培训项目师资力量评估报告详细要求：包含教师资质、教学经验、教学质量等内容。说明：师资力量评估报告是确保教育培训质量的重要依据。7.教育培训项目学员管理方案详细要求：包含学员选拔、教学管理、考核评价、学员服务等内容。说明：学员管理方案是提高教育培训效果的关键。8.教育培训项目财务预算报告详细要求：包含收入预算、支出预算、资金筹措、成本控制等内容。说明：财务预算报告是教育培训项目运营的财务指导文件。9.第三方介入变更协议详细要求：明确第三方更换的原因、程序、责任承担等内容。说明：第三方介入变更协议是确保第三方更换过程合法合规的文件。10.第三方介入终止协议详细要求：明确第三方介入终止的原因、程序、责任承担等内容。说明：第三方介入终止协议是确保第三方介入终止过程合法合规的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按约定时间完成房地产项目开发，导致乙方损失，甲方应支付违约金并赔偿乙方损失。2.违约行为：第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。示例：第三方未按约定完成规划设计工作，导致项目延期，第三方应赔偿损失并终止合同。3.违约行为：第三方泄露保密信息。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例：第三方泄露甲方商业秘密，甲方损失重大，第三方应赔偿损失并承担法律责任。4.违约行为：甲乙双方或第三方违反保密条款。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。示例：乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应赔偿损失并终止合同。5.违约行为：甲乙双方或第三方违反合同变更约定。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。示例：甲方未按约定时间通知乙方变更第三方，导致乙方损失，甲方应赔偿损失并终止合同。全文完。2024版房地产项目合作框架协议（含教育培训）1本合同目录一览1.1合作双方基本信息1.2合作项目概述1.3合作目标与原则1.4合作内容与范围1.5教育培训项目1.6合作期限与续约1.7合作费用与支付方式1.8合作项目的实施与监督1.9教育培训项目的实施与监督1.10合作成果的分配与使用1.11合作双方的权利与义务1.12合作争议的解决方式1.13合作变更与解除1.14合同的生效、终止与存续1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1.1合作双方名称：甲方（房地产项目方）和乙方（教育培训方）1.1.2法定代表人：甲方法定代表人：________，乙方法定代表人：________1.1.3注册地址：甲方注册地址：________，乙方注册地址：________1.1.4联系方式：甲方联系方式：________，乙方联系方式：________第二条合作项目概述2.1.1项目名称：________房地产项目2.1.2项目地点：________2.1.3项目规模：________2.1.4项目性质：________第三条合作目标与原则3.1.1合作目标：实现甲方房地产项目的顺利开发与乙方教育培训项目的有效推广3.1.2合作原则：平等互利、诚实守信、共同发展第四条合作内容与范围4.1.1甲方提供房地产项目的开发与合作条件4.1.2乙方负责教育培训项目的策划、实施与推广4.1.3双方共同参与项目决策与管理第五条教育培训项目5.1.1教育培训项目内容：________5.1.2教育培训项目形式：________5.1.3教育培训项目地点：________5.1.4教育培训项目时间：________第六条合作期限与续约6.1.1合作期限：自本合同签订之日起______年6.1.2续约条件：双方在合作期限届满前______个月提出续约意向，经协商一致后可续约第七条合作费用与支付方式7.1.1合作费用：甲方支付乙方合作费用总额为______元（1）合同签订后______日内支付______元；（2）项目启动后______日内支付______元；（3）项目实施过程中，每完成______项工作后支付______元；（4）项目完成后______日内支付______元。7.1.3逾期支付：甲方逾期支付合作费用，应向乙方支付______的滞纳金。第八条合作项目的实施与监督8.1.1甲方负责房地产项目的开发建设，确保项目按照约定的时间节点和质量标准完成。8.1.2乙方负责教育培训项目的策划、实施，确保项目内容符合双方约定，并按照合同规定的时间表执行。8.1.3双方应设立项目协调小组，负责日常的沟通协调和监督工作。8.1.4甲方应定期向乙方提供项目进度报告，乙方有权要求甲方提供必要的项目资料。第九条教育培训项目的实施与监督9.1.1乙方应按照合同约定，制定详细的教育培训计划，并确保计划的实施。9.1.2乙方应定期对教育培训项目进行质量评估，并向甲方报告评估结果。9.1.3甲方有权对教育培训项目进行监督，包括但不限于现场检查、查阅相关文件等。第十条合作成果的分配与使用10.1.1合作成果的分配：合作项目的收益按照双方约定的比例进行分配。10.1.2合作成果的使用：合作成果的使用应遵循双方约定的原则，不得损害对方利益。第十一条合作双方的权利与义务11.1.1甲方权利与义务：（1）享有房地产项目的开发权及收益权；（2）监督乙方教育培训项目的实施；（3）按照合同约定支付合作费用。11.1.2乙方权利与义务：（1）享有教育培训项目的实施权及收益权；（2）按照合同约定提供教育培训服务；（3）接受甲方对教育培训项目的监督。第十二条合作争议的解决方式12.1.1双方应友好协商解决合作过程中产生的争议。12.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十三条合作变更与解除13.1.1合同的变更：任何一方提出变更请求，需书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同内容。（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第十四条合同的生效、终止与存续14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同终止：合同履行完毕或依法解除后，合同终止。14.1.3合同存续：本合同终止后，双方仍需履行合同中约定的后续义务。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供商、项目监理单位等。15.2第三方介入的授权与责任15.2.2第三方责任：第三方介入本合同后，其行为应视为甲乙双方的行为，第三方应承担相应的法律责任。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，包括但不限于：（1）提供专业咨询或技术服务；（2）进行项目监理或质量检查；（3）协助甲乙双方解决合同执行中的问题。15.4第三方介入的权益15.4.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬或服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利，以完成其职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同执行过程中的参与者，其与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.2第三方与项目参与者的关系：第三方在执行职责过程中，与项目参与者（如供应商、承包商等）的关系应遵循各自的合同约定。15.6第三方责任限额15.6.1第三方责任限额：甲方和乙方应与第三方在合同中明确约定第三方责任限额，以限制第三方因违约或疏忽造成甲乙双方的损失。15.6.2责任限额的约定：责任限额应根据第三方的专业能力、服务性质和合同金额等因素综合考虑，并在合同中明确。15.7第三方违约处理15.7.1若第三方违约，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，甲乙双方可按照本合同第十二条的规定，寻求争议解决。15.7.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.8第三方变更与替换15.8.1第三方变更：甲乙双方可经协商一致，同意第三方更换，但需书面通知对方，并获得对方的同意。15.8.2第三方替换：若第三方因故无法履行职责，甲乙双方应共同寻找合适的替代方，并按照本合同的规定进行替换。15.9第三方介入的合同条款15.9.1第三方介入的合同条款：甲乙双方应与第三方签订独立的合同，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等。15.9.2第三方合同与主合同的关联：第三方合同中的条款应与主合同保持一致，确保合同执行的连贯性和一致性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作双方营业执照副本复印件要求：提供双方营业执照副本的清晰复印件，并加盖公司公章。说明：营业执照是证明双方合法经营身份的重要文件，复印件需加盖公章以证明其真实性。2.附件二：法定代表人身份证明文件要求：提供法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等。说明：法定代表人身份证明文件用于证明法定代表人的身份，确保合同的签署和执行符合法律规定。3.附件三：授权委托书要求：若授权他人代为签署合同，需提供授权委托书。说明：授权委托书是授权他人代表甲乙双方签署合同的法律文件，需明确授权范围和期限。4.附件四：房地产项目规划许可证复印件要求：提供房地产项目规划许可证的清晰复印件，并加盖公司公章。说明：规划许可证是证明项目合法建设的重要文件，复印件需加盖公章以证明其真实性。5.附件五：教育培训项目方案要求：提供教育培训项目的详细方案，包括课程设置、师资力量、教学设备等。说明：教育培训项目方案是乙方提供的教育培训服务的具体内容，需详细列出。6.附件六：项目进度报告要求：定期提供项目进度报告，包括项目完成情况、存在问题及解决方案等。7.附件七：项目验收报告要求：项目完成后，提供项目验收报告，包括项目验收结果、存在问题及改进措施等。说明：项目验收报告是项目完成后的质量评估，有助于双方了解项目最终成果。8.附件八：合作费用支付凭证要求：提供合作费用支付凭证，如银行转账记录、发票等。说明：合作费用支付凭证是证明甲方已支付合作费用的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付合作费用责任认定标准：甲方应在合同约定的支付期限内支付合作费用，逾期未支付，按日计收滞纳金。示例说明：若甲方逾期支付合作费用10天，则应按每日万分之五的滞纳金支付乙方。2.违约行为：乙方未按合同约定提供教育培训服务责任认定标准：乙方应在合同约定的期限内提供教育培训服务，若未按约定提供，应承担违约责任。示例说明：若乙方未按约定提供教育培训服务，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失。3.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方违约，按其与甲乙双方签订的合同约定处理。示例说明：若第三方在提供服务过程中出现违约，按照其与甲乙双方签订的合同约定承担相应责任。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：若因自然灾害导致项目无法按期完成，双方互不承担责任。全文完。2024版房地产项目合作框架协议（含教育培训）2本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2法定代表人姓名及联系方式1.3注册资本及成立时间1.4住所地及经营范围2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目总投资3.合作内容3.1房地产开发合作3.2教育培训合作3.2.1合作模式3.2.2合作期限3.2.3合作范围3.2.4合作收益分配4.合作双方的权利与义务4.1合作双方的权利4.2合作双方的义务5.合作项目的投资与融资5.1投资总额及资金来源5.2融资方式及期限5.3投资风险及应对措施6.合作项目的建设与管理6.1项目建设进度安排6.2项目质量标准6.3项目管理职责6.4项目验收标准7.合作项目的运营与维护7.1运营模式7.2运营管理职责7.3维护标准及费用8.合作项目的收益分配8.1收益计算方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.合作项目的风险承担9.1风险识别与评估9.2风险分担与应对9.3风险补偿机制10.合作项目的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合作项目的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合作项目的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除程序13.合作项目的终止与清算13.1终止条件13.2清算程序13.3清算责任14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合作双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：教育培训机构1.2法定代表人姓名及联系方式甲方法定代表人：，联系电话方法定代表人：，联系电话：139001390001.3注册资本及成立时间甲方注册资本：1000万元，成立时间：2010年1月1日乙方注册资本：500万元，成立时间：2015年2月2日1.4住所地及经营范围甲方住所地：省市区路号，经营范围：房地产开发、销售、租赁等。乙方住所地：省市区路号，经营范围：教育培训、咨询、服务等。第二条合作项目概述2.1项目名称房地产教育培训综合体项目2.2项目地点省市区路2.3项目规模占地面积：50000平方米，总建筑面积：100000平方米2.4项目类型住宅、商业、教育培训综合楼2.5项目总投资总投资：10亿元人民币第三条合作内容3.1房地产开发合作甲方负责项目的土地取得、规划、设计、建设、销售等工作。3.2教育培训合作乙方负责项目内的教育培训机构运营、管理、品牌推广等工作。3.2.1合作模式甲方提供场地及配套设施，乙方负责教育培训业务的开展。3.2.2合作期限合作期限为20年，自项目竣工验收合格之日起计算。3.2.3合作范围教育培训业务包括但不限于学前教育、职业教育、成人教育等。3.2.4合作收益分配项目收益按甲方65%、乙方35%的比例进行分配。第四条合作双方的权利与义务4.1合作双方的权利甲方享有项目开发、销售、租赁等权利；乙方享有教育培训业务的开展、收益分配等权利。4.2合作双方的义务甲方负责项目开发、建设、销售等工作的组织实施；乙方负责教育培训业务的规范运营、安全保障等。第五条合作项目的投资与融资5.1投资总额及资金来源项目总投资10亿元人民币，资金来源包括但不限于自有资金、银行贷款等。5.2融资方式及期限融资方式为银行贷款，贷款期限为10年。5.3投资风险及应对措施投资风险包括但不限于市场风险、政策风险、建设风险等。双方应共同应对，确保项目顺利进行。第六条合作项目的建设与管理6.1项目建设进度安排项目建设分阶段进行，总工期为3年。6.2项目质量标准项目质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.3项目管理职责甲方负责项目开发、建设、销售等工作的组织实施；乙方负责教育培训业务的规范运营、安全保障等。6.4项目验收标准项目验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。第八条合作项目的运营与维护8.1运营模式甲方负责房地产项目的物业管理和运营，乙方负责教育培训机构的日常运营。8.2运营管理职责甲方负责制定物业管理条例，确保项目设施的正常运行和居民的生活质量；乙方负责制定教育培训机构的运营策略，确保教育服务的质量和教学效果。8.3维护标准及费用项目设施的维护标准应符合国家相关标准和规范。维护费用由甲方承担，但乙方使用的教育培训设施维护费用由乙方自行承担。第九条合作项目的收益分配9.1收益计算方式项目收益包括但不限于房地产销售收益、教育培训收费等。收益计算方式按财务会计准则执行，由双方共同认可的第三方审计机构进行审计。9.2收益分配比例项目收益按甲方65%、乙方35%的比例进行分配。分配方式为每年年底结算，次年初支付。9.3收益分配时间收益分配时间为每年1月31日前，由甲方将应分配的收益支付给乙方。第十条合作项目的风险承担10.1风险识别与评估双方应共同识别项目可能面临的风险，并对其进行评估。10.2风险分担与应对风险分担比例按双方约定的责任范围确定。应对措施包括但不限于制定应急预案、调整经营策略等。10.3风险补偿机制对于因不可抗力等原因造成的损失，双方应根据损失程度和责任分担比例进行补偿。第十一条合作项目的争议解决11.1争议解决方式合作期间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序。第十二条合作项目的保密条款12.1保密内容合作期间，双方应对项目信息、商业秘密、技术秘密等进行保密。12.2保密期限保密期限自合作终止之日起计算，不少于5年。12.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十三条合作项目的变更与解除13.1变更条件任何一方提出变更合作内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后生效。13.2解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）法律法规或政策变化导致合作无法继续；（3）合作目的无法实现。13.3变更与解除程序变更或解除合同，应书面通知对方，并按法定程序办理相关手续。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.4合同附件（1）项目合作协议；（2）项目投资协议；（3）教育培训合作协议；（4）其他双方认可的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、顾问、审计机构、监理单位、设计单位等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、技术支持、咨询服务、监理监督、审计评估等。15.3第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证项目顺利进行，提高项目质量，确保各方权益得到保障。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行合同义务或提供服务过程中发生违约行为，对甲乙双方或其他相关方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、服务内容、服务质量等因素由甲乙双方在合同中约定。16.3责任限额执行第三方在履行合同义务或提供服务过程中，应严格遵守责任限额规定，确保自身行为符合合同约定。17.第三方介入条款17.1第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方资质要求17.3第三方服务内容第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务内容符合项目需求。17.4第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分第三方在履行合同义务过程中，对甲方造成损失的，应按照合同约定承担赔偿责任。18.2第三方与乙方责任划分第三方在履行合同义务过程中，对乙方造成损失的，应按照合同约定承担赔偿责任。18.3第三方与其他相关方责任划分第三方在履行合同义务过程中，对其他相关方造成损失的，应按照合同约定承担赔偿责任。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入通知甲乙双方应提前30日书面通知对方关于第三方介入事宜，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。19.2第三方介入变更若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确变更内容。19.3第三方介入终止若第三方介入无法达到预期效果