2024年商铺租赁合同汇编：商铺租赁合同合同解除条件与程序3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同汇编：商铺租赁合同合同解除条件与程序本合同目录一览1.合同解除条件概述1.1合同解除的一般条件1.2违约解除条件1.3不可抗力解除条件1.4法律法规变更解除条件2.合同解除程序2.1解除合同的通知2.2解除合同的生效时间2.3解除合同的法律效力2.4解除合同的备案手续3.解除合同的赔偿3.1解除合同的赔偿原则3.2解除合同的经济补偿3.3解除合同的违约责任3.4解除合同的赔偿方式4.合同解除后的处理4.1租赁物的返还4.2租金的结算4.3租赁合同的终止4.4相关费用的处理5.合同解除的法律依据5.1相关法律法规5.2司法解释5.3行业规范6.合同解除的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.合同解除的特殊条款7.1不可抗力条款7.2违约责任条款7.3解除权条款7.4其他特殊条款8.合同解除的效力范围8.1对当事人双方的效力8.2对第三方的效力8.3对租赁物的效力8.4对其他合同关系的效力9.合同解除的通知期限9.1正常解除通知期限9.2违约解除通知期限9.3不可抗力解除通知期限9.4其他解除通知期限10.合同解除的证明材料10.1解除合同的通知书10.2相关证明文件10.3证据收集与保全10.4证据提交与审核11.合同解除后的合同关系11.1合同解除前的权利义务11.2合同解除后的权利义务11.3合同解除后的争议处理11.4合同解除后的法律后果12.合同解除的适用法律12.1适用法律原则12.2具体法律条文12.3司法解释适用12.4法律冲突解决13.合同解除的生效条件13.1解除合同的条件成就13.2解除合同的生效条件13.3解除合同的生效时间13.4解除合同的生效证明14.合同解除的其他事项14.1合同解除的保密条款14.2合同解除的信息披露14.3合同解除的后续责任14.4合同解除的其他约定第一部分：合同如下：1.合同解除条件概述1.1合同解除的一般条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；（3）租赁物被依法征收、征用；（4）租赁物存在严重安全隐患，经租赁双方协商无法整改；（5）租赁物发生所有权转移，新所有权人要求解除合同。1.2违约解除条件（1）承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（2）承租人违反合同约定，擅自改变租赁物用途；（3）承租人利用租赁物进行违法活动；（4）租赁物遭受严重损害，经承租人修复后仍不符合约定；（5）租赁双方协商一致解除合同。1.3不可抗力解除条件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、政府行为等不可抗力事件；（3）因不可抗力导致合同履行不能或者履行成本过高。1.4法律法规变更解除条件（1）法律法规的变更导致合同目的无法实现；（2）法律法规的变更导致合同履行存在重大障碍。2.合同解除程序2.1解除合同的通知（1）租赁双方应书面通知对方解除合同；（2）通知内容应包括解除合同的事由、生效时间等。2.2解除合同的生效时间（1）通知送达对方后立即生效；（2）特殊情况下，根据双方协商确定的生效时间。2.3解除合同的法律效力（1）合同解除后，双方的权利义务关系终止；（2）解除合同不影响双方在合同解除前已经产生的权利和义务。2.4解除合同的备案手续（1）租赁双方应在解除合同后15日内，向相关部门办理备案手续；（2）备案手续的办理需提供相关证明材料。3.解除合同的赔偿3.1解除合同的赔偿原则（1）按实际损失赔偿；（2）双方协商一致确定赔偿数额。3.2解除合同的经济补偿（1）租金尚未支付的部分；（2）租赁物恢复原状所需费用。3.3解除合同的违约责任（1）违约方应承担违约责任；（2）违约责任包括赔偿损失、支付违约金等。3.4解除合同的赔偿方式（1）现金支付；（2）实物赔偿；（3）其他双方协商一致的方式。4.合同解除后的处理4.1租赁物的返还（1）租赁物应保持原有状态，无损坏；（2）租赁双方应在合同解除后15日内，办理租赁物的返还手续。4.2租金的结算（1）租金结算以合同解除时实际支付的天数为计算依据；（2）双方应在合同解除后15日内，办理租金结算手续。4.3租赁合同的终止（1）合同解除后，租赁合同终止；（2）租赁合同终止不影响双方在合同解除前已经产生的权利和义务。4.4相关费用的处理（1）合同解除前产生的相关费用，由双方按约定承担；（2）合同解除后产生的相关费用，由双方协商解决。5.合同解除的法律依据5.1相关法律法规（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国物权法；（3）其他相关法律法规。5.2司法解释（1）最高人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干问题的解释；（2）其他司法解释。5.3行业规范（1）房屋租赁行业规范；（2）其他行业规范。6.合同解除的争议解决6.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。6.2争议解决机构（1）双方协商确定的机构；（2）仲裁机构；（3）人民法院。6.3争议解决程序（1）提交争议材料；（2）争议机构受理；（3）争议机构调查取证；（4）争议机构作出裁决或判决。6.4争议解决费用（1）争议双方承担；（2）根据争议解决机构的规定承担。7.合同解除的特殊条款7.1不可抗力条款（1）合同中应明确约定不可抗力事件的范围；（2）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。7.2违约责任条款（1）合同中应明确约定违约行为及相应的违约责任；（2）违约方应承担违约责任。7.3解除权条款（1）合同中应明确约定解除权的行使条件和程序；（2）行使解除权时，应遵守相关法律法规和合同约定。7.4其他特殊条款（1）合同中可根据实际情况约定其他特殊条款；（2）特殊条款的约定应符合法律法规和合同原则。8.合同解除的效力范围8.1对当事人双方的效力（1）合同解除后，租赁关系终止，双方不再承担原合同约定的权利义务；（2）双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的财产关系。8.2对第三方的效力（1）合同解除不影响租赁物上已设定的其他权利，如抵押权、质权等；（2）合同解除不影响租赁物上的债权债务关系。8.3对租赁物的效力（1）租赁物应恢复原状，无损坏，不影响其后续使用；（2）租赁物的维修责任按合同约定执行。8.4对其他合同关系的效力（1）合同解除不影响租赁双方与其他第三方签订的其他合同关系；（2）合同解除不影响租赁双方在合同解除前已经形成的其他合同关系。9.合同解除的通知期限9.1正常解除通知期限（1）合同解除通知期限为合同约定的通知期限；（2）未约定通知期限的，为合同解除生效前30日。9.2违约解除通知期限（1）违约解除通知期限为合同约定的通知期限；（2）未约定通知期限的，为合同解除生效前15日。9.3不可抗力解除通知期限（1）不可抗力解除通知期限为合同约定的通知期限；（2）未约定通知期限的，为不可抗力发生后的7日内。9.4其他解除通知期限（1）其他解除通知期限按合同约定执行；（2）未约定通知期限的，为合同解除生效前30日。10.合同解除的证明材料10.1解除合同的通知书（1）解除合同的通知书应载明解除事由、生效时间等；（2）通知书应由解除方签字或盖章。10.2相关证明文件（1）证明合同解除生效的文件；（2）证明双方权利义务关系的文件。10.3证据收集与保全（1）租赁双方应收集、保全与合同解除相关的证据；（2）证据的收集和保全应符合法律规定。10.4证据提交与审核（1）租赁双方应按照争议解决机构的要求提交证据；（2）争议解决机构应对提交的证据进行审核。11.合同解除后的合同关系11.1合同解除前的权利义务（1）合同解除前，租赁双方的权利义务关系继续有效；（2）合同解除前的权利义务关系在合同解除后不得追溯。11.2合同解除后的权利义务（1）合同解除后，双方的权利义务关系终止；（2）合同解除后的权利义务关系按法律规定和合同约定处理。11.3合同解除后的争议处理（1）合同解除后的争议，按合同约定或法律规定处理；（2）争议处理方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。11.4合同解除后的法律后果（1）合同解除后的法律后果按法律规定和合同约定处理；（2）合同解除后的法律后果包括但不限于财产返还、损害赔偿等。12.合同解除的适用法律12.1适用法律原则（1）合同解除适用当事人选择的法律；（2）当事人未选择法律的，适用合同签订地的法律。12.2具体法律条文（1）合同法第237条至第243条；（2）物权法第23条至第29条；（3）其他相关法律条文。12.3司法解释适用（1）最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释；（2）其他司法解释。12.4法律冲突解决（1）合同解除的法律冲突，按法律规定和合同约定处理；（2）法律冲突无法解决的，提交争议解决机构或人民法院裁决。13.合同解除的生效条件13.1解除合同的条件成就（1）解除合同的条件已全部成就；（2）解除合同的条件部分成就，但已达到解除合同的目的。13.2解除合同的生效条件（1）解除合同的通知已送达对方；（2）解除合同的条件已成就。13.3解除合同的生效时间（1）解除合同的通知送达对方后立即生效；（2）特殊情况下，根据双方协商确定的生效时间。13.4解除合同的生效证明（1）解除合同的生效证明应由解除方提供；（2）解除合同的生效证明应包括解除事由、生效时间等。14.合同解除的其他事项14.1合同解除的保密条款（1）合同解除后的保密条款继续有效；（2）双方应履行保密义务。14.2合同解除的信息披露（1）合同解除的信息应及时披露；（2）信息披露应符合法律规定。14.3合同解除的后续责任（1）合同解除后的后续责任按合同约定或法律规定处理；（2）后续责任包括但不限于财产返还、损害赔偿等。14.4合同解除的其他约定（1）合同中可约定合同解除的其他事项；（2）其他约定应符合法律法规和合同原则。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义（1）第三方是指在合同履行过程中，非合同双方当事人，但与合同履行有直接或间接关系的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）第三方介入主要包括中介方、担保方、评估方、监管方等。（2）第三方介入的具体范围根据合同性质和双方约定确定。2.第三方介入的介入方式2.1中介方介入（1）中介方是指受委托协助合同双方进行交易、谈判、签订合同的第三方。（2）中介方介入的方式包括提供信息、撮合交易、监督交易等。2.2担保方介入（1）担保方是指为合同履行提供担保的个人、法人或其他组织。（2）担保方介入的方式包括提供保证、抵押、质押等担保形式。2.3评估方介入（1）评估方是指受委托对租赁物进行评估的第三方。（2）评估方介入的方式包括现场勘查、出具评估报告等。2.4监管方介入（1）监管方是指对合同履行进行监管的个人、法人或其他组织。（2）监管方介入的方式包括监督合同履行、检查合同履行情况等。3.第三方介入的程序3.1中介方介入程序（1）中介方介入前，应取得合同双方的同意；（2）中介方介入后，应按照合同约定和法律法规的规定履行职责。3.2担保方介入程序（1）担保方介入前，应与合同双方签订担保合同；（2）担保方介入后，应按照担保合同履行担保义务。3.3评估方介入程序（1）评估方介入前，应取得合同双方的同意；（2）评估方介入后，应按照评估程序出具评估报告。3.4监管方介入程序（1）监管方介入前，应取得合同双方的同意；（2）监管方介入后，应按照监管程序履行监管职责。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义（1）责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身过错导致的损失，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定（1）责任限额根据合同约定和第三方承担的职责确定；（2）责任限额可由合同双方协商确定，也可由第三方自行设定。4.3责任限额的执行（1）第三方在合同履行过程中，如因自身过错导致损失，应按照责任限额承担赔偿责任；（2）责任限额的执行应符合法律规定和合同约定。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在合同履行过程中，如因自身过错导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任；（2）甲方在合同履行过程中，如因自身过错导致第三方损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在合同履行过程中，如因自身过错导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任；（2）乙方在合同履行过程中，如因自身过错导致第三方损失，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方与监管方的责任划分（1）第三方在合同履行过程中，如因自身过错导致监管方损失，应承担相应的赔偿责任；（2）监管方在合同履行过程中，如因自身过错导致第三方损失，应承担相应的赔偿责任。5.4第三方与其他第三方的责任划分（1）第三方在合同履行过程中，如因自身过错导致其他第三方损失，应承担相应的赔偿责任；（2）其他第三方在合同履行过程中，如因自身过错导致第三方损失，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式（1）第三方介入过程中产生的争议，按合同约定或法律规定处理；（2）争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。6.2争议解决机构（1）争议解决机构由合同双方协商确定；（2）未协商确定的，可提交仲裁机构或人民法院。6.3争议解决程序（1）争议双方应按照争议解决机构的要求提交争议材料；（2）争议解决机构应按照争议解决程序进行调查、审理和裁决。6.4争议解决费用（1）争议解决费用由争议双方承担；（2）根据争议解决机构的规定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件要求：合同签订日期、双方签字盖章、合同编号等信息齐全。说明：证明合同已正式签订，具有法律效力。2.租赁物现状照片要求：清晰展示租赁物外观、内部设施等现状。说明：作为租赁物交付和返还时的对比依据。3.租赁物维修记录要求：记录维修日期、维修内容、维修费用等。说明：用于证明租赁物的维修情况。4.租金支付凭证要求：注明支付日期、金额、支付方式等。说明：作为租金支付的有效凭证。5.租赁合同变更协议要求：变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：用于记录租赁合同变更的相关信息。6.合同解除通知书要求：注明解除事由、生效时间、双方签字盖章等。说明：作为合同解除的法律文件。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的方式、职责、责任限额等。说明：规定第三方介入的具体事项。8.争议解决协议要求：争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：规定争议解决的相关事宜。9.相关法律法规及司法解释要求：列出适用的法律法规及司法解释。说明：作为合同履行和争议解决的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：违反合同约定的行为。说明：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、违反租赁物使用规定等。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为对合同履行造成的影响程度、违约方的过错程度等因素进行认定。a.未按时支付租金责任认定：按逾期天数计算滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例：若租金为每月10000元，逾期5天，则滞纳金为250元。b.擅自改变租赁物用途责任认定：恢复原状，并赔偿因擅自改变用途造成的损失。示例：若擅自改变用途导致租赁物价值降低1000元，则承租方需赔偿1000元。c.违反租赁物使用规定责任认定：赔偿因违反规定造成的损失。示例：若违反规定导致租赁物损坏，则承租方需承担维修费用。d.未按时返还租赁物责任认定：按逾期天数计算滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例：若逾期返还租赁物10天，则滞纳金为500元。全文完。2024年商铺租赁合同汇编：商铺租赁合同合同解除条件与程序1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方信息1.3合同租赁期限1.4合同租赁用途2.合同解除条件2.1违约解除2.1.1租赁方违约2.1.2承租方违约2.2不可抗力解除2.3法律法规变更解除2.4双方协商解除3.合同解除程序3.1提前通知3.1.1提前通知期限3.1.2通知方式3.2解除合同书面确认3.3租赁物归还3.4租金结算3.5损坏赔偿4.违约责任4.1违约情形4.1.1租赁方违约责任4.1.2承租方违约责任4.2违约金计算4.3损害赔偿5.租金及费用5.1租金金额及支付方式5.2其他费用5.3逾期支付处理6.合同变更6.1变更情形6.2变更程序6.3变更效力7.合同终止7.1终止条件7.2终止程序7.3终止效力8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1生效条件9.2生效日期9.3生效法律效力10.合同附件10.1租赁物清单10.2其他附件11.合同解除后的处理11.1租赁物返还11.2租金结算11.3损坏赔偿12.合同解除的生效时间12.1解除合同生效时间12.2解除合同生效法律效力13.合同解除的法律适用13.1合同解除法律适用13.2合同解除法律解释14.合同解除的其他事项14.1合同解除通知送达14.2合同解除后权利义务14.3合同解除后的争议处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义：本合同系指甲方（出租方）将位于___________的商铺出租给乙方（承租方）使用，乙方同意租赁该商铺并支付相应租金的协议。1.2合同双方信息：甲方名称：______________________；乙方名称：______________________。1.3合同租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。1.4合同租赁用途：乙方租赁该商铺用于________用途。2.合同解除条件2.1违约解除2.1.1租赁方违约：若甲方未按时交付符合约定的租赁物，或未按时收取租金，乙方有权解除合同。2.1.2承租方违约：若乙方未按约定支付租金，或未按照合同约定使用商铺，甲方有权解除合同。2.2不可抗力解除：因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，但需提供相应证明材料。2.3法律法规变更解除：因法律法规变更导致合同无法履行，双方均可解除合同。2.4双方协商解除：经双方协商一致，可解除合同。3.合同解除程序3.1提前通知：解除合同前，一方应提前______天向对方发出书面解除通知。3.1.1提前通知期限：提前通知期限自发出通知之日起计算。3.1.2通知方式：通知方式为______，视为送达。3.2解除合同书面确认：双方应在收到解除通知之日起______天内，以书面形式确认解除合同。3.3租赁物归还：解除合同后，乙方应在______天内将租赁物归还甲方。3.4租金结算：解除合同后，双方应在______天内结算租金及相关费用。3.5损坏赔偿：解除合同后，若乙方造成租赁物损坏，应承担相应赔偿责任。4.违约责任4.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用商铺、未按时交付租赁物等。4.1.1租赁方违约责任：甲方违约，乙方有权要求赔偿损失，包括但不限于实际损失和预期利益损失。4.1.2承租方违约责任：乙方违约，甲方有权要求赔偿损失，包括但不限于实际损失和预期利益损失。4.2违约金计算：违约金按每日租金的______%计算，最高不超过______元。4.3损害赔偿：因一方违约造成对方损失的，违约方应承担相应损害赔偿责任。5.租金及费用5.1租金金额及支付方式：租金为每月______元，支付方式为______。5.2其他费用：包括但不限于物业费、水电费等，按实际发生计算，由乙方承担。5.3逾期支付处理：逾期支付租金，乙方应支付______%的滞纳金。6.合同变更6.1变更情形：包括但不限于租赁期限、租赁用途、租金等。6.2变更程序：变更合同需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.3变更效力：变更后的合同条款具有同等法律效力。7.合同终止7.1终止条件：包括合同到期、合同解除、法律规定的其他情形。7.2终止程序：合同终止需双方协商一致，并以书面形式确认。7.3终止效力：合同终止后，双方的权利义务终止。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：仲裁委员会根据其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同生效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效日期：本合同自______年______月______日起生效。9.3生效法律效力：本合同具有法律效力，对双方均有约束力。10.合同附件10.1租赁物清单：详见附件一。10.2其他附件：详见附件二。11.合同解除后的处理11.1租赁物返还：乙方应在合同解除后______天内将租赁物完好无损地返还给甲方。11.2租金结算：合同解除后，双方应在______天内结清租金及所有相关费用。11.3损坏赔偿：若乙方造成租赁物损坏，应按照实际损失进行赔偿。12.合同解除的生效时间12.1解除合同生效时间：本合同解除自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2解除合同生效法律效力：解除后的合同解除条款具有法律效力。13.合同解除的法律适用13.1合同解除法律适用：本合同解除适用中华人民共和国法律。13.2合同解除法律解释：合同解除的法律解释以中华人民共和国法律为准。14.合同解除的其他事项14.1合同解除通知送达：合同解除通知应以书面形式送达，视为送达。14.2合同解除后权利义务：合同解除后，双方的权利义务终止，但本合同中未了事项应继续履行至完成。14.3合同解除后的争议处理：合同解除后的争议处理应按照本合同的争议解决条款执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同或协助合同履行而介入合同关系的个人、法人或其他组织。16.第三方介入的类型16.1中介方：为促成本合同签订或履行而提供服务的第三方。16.2技术支持方：为租赁物的维护、维修或技术支持提供服务的第三方。16.3法务咨询方：为合同履行提供法律咨询服务的第三方。16.4其他第三方：根据合同需要，可能介入的其他第三方。17.第三方介入的程序17.1介入申请：任何一方如需第三方介入，应提前______天向对方提出书面申请，并说明介入的目的、类型及第三方的基本信息。17.2同意与否：对方应在收到申请后______天内予以答复，同意介入的，应签订第三方介入协议。18.第三方介入的职责与权利18.1职责：第三方应根据合同约定或协议条款，履行相应的职责，包括但不限于提供服务、提供咨询、维护租赁物等。18.2权利：第三方有权要求甲方、乙方履行其应尽的义务，并在合同或协议约定的范围内享有相应的权利。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行合同或协议义务过程中产生的违约责任或赔偿责任的上限。19.2责任限额确定：第三方责任限额应根据合同或协议的约定确定，如无约定，则以合同履行过程中产生的实际损失为限。19.3责任限额的调整：如合同或协议约定责任限额可调整，则根据合同或协议的调整程序进行调整。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分：第三方介入后，其责任与甲方、乙方及其他第三方之间的责任应明确划分，避免责任不清或推诿。20.2义务划分：第三方介入后，其义务应与甲方、乙方及其他第三方之间的义务明确划分，确保合同或协议的履行。20.3争议解决：第三方与其他各方之间发生的争议，应按照合同或协议的争议解决条款处理。21.第三方介入的合同补充条款21.1第三方介入协议：甲方、乙方与第三方应签订书面协议，明确第三方的介入目的、职责、权利、责任限额及争议解决方式等。21.2合同变更：第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的解除22.1解除条件：如第三方未能履行合同或协议约定的义务，或违反合同或协议的约定，任何一方均有权解除第三方介入协议。22.2解除程序：解除第三方介入协议需提前______天书面通知第三方，并说明解除原因。22.3解除后果：第三方介入协议解除后，第三方应立即停止介入行为，并承担相应的责任。23.第三方介入的保密条款23.1保密义务：第三方在介入过程中知悉的甲方、乙方或其他相关方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。23.2保密期限：保密期限自介入行为终止之日起______年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、规格、状况等，由双方共同确认并签字。2.第三方介入协议：明确第三方介入的目的、职责、权利、责任限额及争议解决方式等。3.合同变更协议：双方就合同内容进行变更时，应签订书面变更协议。4.争议解决协议：双方就争议解决方式达成一致时，应签订书面争议解决协议。5.租金收据：乙方支付租金的凭证，由甲方出具。6.损坏赔偿清单：乙方造成租赁物损坏时，应出具详细的损坏赔偿清单。7.其他附件：根据合同履行需要，可能产生的其他相关附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：a.未按时交付符合约定的租赁物。b.未按时收取租金。c.未提供合同约定的维修服务。1.2乙方违约：a.未按时支付租金。b.未按约定使用商铺。c.未按时归还租赁物。d.造成租赁物损坏。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：a.甲方未按时交付租赁物的，应支付乙方相应的违约金。b.甲方未按时收取租金的，应向乙方支付逾期支付的滞纳金。c.甲方未提供维修服务的，应承担租赁物损坏的责任。2.2乙方违约责任：a.乙方未按时支付租金的，应支付甲方相应的违约金。b.乙方未按约定使用商铺的，应承担相应的赔偿责任。c.乙方未按时归还租赁物的，应支付甲方相应的违约金。d.乙方造成租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方违约示例：甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按期开业，乙方有权要求甲方支付______元的违约金。2.乙方违约示例：乙方未按约定使用商铺，将商铺用于违法活动，甲方有权要求乙方支付______元的违约金，并承担相应的法律责任。全文完。2024年商铺租赁合同汇编：商铺租赁合同合同解除条件与程序2本合同目录一览1.合同解除概述1.1合同解除的定义1.2合同解除的法律依据1.3合同解除的种类2.合同解除条件2.1违约解除条件2.1.1违约行为的具体表现2.1.2违约行为的判定标准2.1.3违约解除的程序2.2约定解除条件2.2.1约定解除的具体条款2.2.2约定解除的程序2.3法定解除条件2.3.1法定解除的情形2.3.2法定解除的程序3.合同解除程序3.1合同解除的通知3.2合同解除的生效3.3合同解除后的处理4.合同解除后的法律后果4.1合同解除对租赁双方权利义务的影响4.2合同解除对租赁物的影响4.3合同解除对其他相关合同的影响5.合同解除争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.合同解除的期限6.1合同解除期限的计算6.2合同解除期限的延长6.3合同解除期限的终止7.合同解除的登记手续7.1登记机关7.2登记材料7.3登记程序8.合同解除后的租赁物退还8.1退还条件8.2退还方式8.3退还期限9.合同解除后的租金支付9.1租金支付方式9.2租金支付期限9.3租金支付争议解决10.合同解除后的保证金退还10.1保证金退还条件10.2保证金退还方式10.3保证金退还争议解决11.合同解除后的违约责任11.1违约责任的承担11.2违约责任的认定11.3违约责任的具体赔偿标准12.合同解除后的争议处理12.1争议处理方式12.2争议处理机构12.3争议处理程序13.合同解除后的合同终止13.1合同终止的原因13.2合同终止的程序13.3合同终止后的法律后果14.合同解除的其他规定14.1合同解除的法律适用14.2合同解除的效力14.3合同解除的补充条款第一部分：合同如下：1.合同解除概述1.1合同解除的定义1.1.1本合同解除，是指商铺租赁合同在有效期内，因约定的解除条件成就或法定事由出现，致使合同双方协商一致或单方决定终止合同效力的法律行为。1.1.2本合同解除，应当符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。1.2合同解除的法律依据1.2.1《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。1.2.2《中华人民共和国民法典》合同编关于合同解除的相关规定。1.3合同解除的种类1.3.1协商解除：双方当事人协商一致解除合同。1.3.2单方解除：一方当事人根据合同约定或法律规定单方解除合同。1.3.3法定解除：因法定事由出现，导致合同自动解除。2.合同解除条件2.1违约解除条件2.1.1违约行为的具体表现：包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用商铺、损坏租赁物等。2.1.2违约行为的判定标准：以合同约定为准，如无约定，则参照相关法律法规。2.1.3违约解除的程序：违约方应在违约行为发生后，及时通知对方，并给予对方合理的履行期限。对方在合理期限内未予纠正的，违约方有权解除合同。2.2约定解除条件2.2.1约定解除的具体条款：包括解除事由、解除程序、解除期限等。2.2.2约定解除的程序：按照合同约定的程序进行。2.3法定解除条件2.3.1法定解除的情形：包括不可抗力、合同目的不能实现等。2.3.2法定解除的程序：当事人一方在法定事由出现后，应当及时通知对方，并按照法律规定或合同约定处理。3.合同解除程序3.1合同解除的通知3.1.1通知方式：书面形式，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。3.1.2通知期限：自通知到达对方时生效。3.2合同解除的生效3.2.1合同解除自通知到达对方时生效。3.2.2合同解除的生效不影响已发生事实的法律后果。3.3合同解除后的处理3.3.1租赁物的返还：承租人应按照合同约定或法律规定，将租赁物完好无损地返还给出租人。3.3.2租金的结算：双方按照合同约定或法律规定结算租金，包括未付租金、违约金等。3.3.3保证金的处理：根据合同约定或法律规定处理保证金。4.合同解除后的法律后果4.1合同解除对租赁双方权利义务的影响4.1.1租赁关系终止，租赁双方的权利义务终止。4.1.2合同解除不影响已发生事实的法律后果。4.2合同解除对租赁物的影响4.2.1租赁物归还原所有人所有。4.2.2租赁物的维修责任、使用责任等按合同约定或法律规定处理。4.3合同解除对其他相关合同的影响4.3.1合同解除不影响其他相关合同的效力。4.3.2合同解除不影响其他相关合同的权利义务。5.合同解除争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决：双方当事人协商解决。5.1.2仲裁解决：提交仲裁机构仲裁。5.1.3司法解决：向人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构5.2.1仲裁机构：具有仲裁资质的仲裁委员会。5.2.2人民法院：具有管辖权的基层人民法院或中级人民法院。5.3争议解决程序5.3.1协商解决：双方当事人自愿协商。5.3.2仲裁解决：提交仲裁申请书，仲裁庭组成，仲裁审理，仲裁裁决。5.3.3司法解决：起诉状，受理，审理，判决。8.合同解除的期限8.1合同解除期限的计算8.1.1自合同解除通知发出之日起计算。8.1.2如因特殊情况导致合同解除期限无法计算的，双方应另行协商确定期限。8.2合同解除期限的延长8.2.1如因不可抗力等原因导致合同解除期限无法按照原期限完成，双方应协商一致，延长合同解除期限。8.3合同解除期限的终止8.3.1合同解除期限届满，合同解除行为即告完成。8.3.2合同解除期限届满，如一方未履行合同解除后的义务，另一方有权要求履行或追究违约责任。9.合同解除后的登记手续9.1登记机关9.1.1由当地工商行政管理部门负责合同解除登记。9.2登记材料9.2.1合同解除通知原件。9.2.2合同解除后的处理协议或证明材料。9.2.3双方身份证件复印件。9.3登记程序9.3.1双方携带登记材料到登记机关。9.3.2登记机关审核材料，办理登记手续。9.3.3登记机关出具合同解除登记证明。10.合同解除后的租赁物退还10.1退还条件10.1.1租赁物应保持原状，无损坏。10.1.2租赁物上的附属设施应完好无损。10.1.3租赁物内的物品应清空，不得遗留。10.2退还方式10.2.1租赁双方协商确定退还方式，如自行退还、委托他人退还等。10.3退还期限10.3.1自合同解除之日起，承租人应在合理期限内将租赁物退还出租人。11.合同解除后的租金支付11.1租金支付方式11.1.1按照合同约定的租金支付方式执行。11.2租金支付期限11.2.1租金支付期限按合同约定执行。11.3租金支付争议解决11.3.1双方协商解决。11.3.2协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。12.合同解除后的保证金退还12.1保证金退还条件12.1.1合同解除后，承租人应按照合同约定或法律规定退还保证金。12.2保证金退还方式12.2.1退还至原支付账户或指定账户。12.3保证金退还争议解决12.3.1双方协商解决。12.3.2协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。13.合同解除后的违约责任13.1违约责任的承担13.1.1违约方应按照合同约定或法律规定承担违约责任。13.2违约责任的认定13.2.1违约责任依据合同约定或法律规定认定。13.3违约责任的具体赔偿标准13.3.1违约赔偿金额根据违约行为对合同履行的影响及实际损失确定。14.合同解除的其他规定14.1合同解除的法律适用14.1.1合同解除适用中华人民共和国法律法规。14.2合同解除的效力14.2.1合同解除具有法律效力，双方应按照合同解除后的约定履行义务。14.3合同解除的补充条款14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的其他参与合同履行或监督合同履行过程的个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估机构等。1.中介方：提供合同签订、履行的中介服务。2.担保方：为甲乙双方提供合同履行的担保服务。3.监理方：对合同履行过程进行监督管理。4.评估机构：对合同相关资产或服务进行评估。16.第三方介入的同意与程序16.1同意：甲乙双方同意在合同履行过程中引入