2024版房屋买卖合同范本：房产中介公司与购房者之间的购房协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同范本：房产中介公司与购房者之间的购房协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产中介公司信息1.2购房者信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款金额及支付时间3.3尾款支付方式及时间4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间4.2入住手续及时间4.3装修及入住期限5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2质量问题处理5.3维修责任及费用承担6.产权过户及税费6.1产权过户手续及费用6.2税费承担及支付7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3附件及补充协议11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同签订证明11.3其他相关证明材料12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同生效及附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产中介公司信息房产中介公司名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.2购房者信息购房者姓名：________身份证号码：________住所地：________联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：________所在区域：________2.2房屋面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________建筑年代：________年2.4房屋权属房屋产权证号：________房屋所有权人：________3.购房价格及支付方式3.1购房总价房屋总价：人民币________元整3.2首付款金额及支付时间首付款金额：人民币________元整首付款支付时间：________年________月________日3.3尾款支付方式及时间尾款支付方式：________尾款支付时间：________年________月________日4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间房屋交付时间：________年________月________日4.2入住手续及时间入住手续：________入住时间：________年________月________日4.3装修及入住期限装修期限：________年________月________日至________年________月________日入住期限：________年________月________日至________年________月________日5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证房屋质量保证：________5.2质量问题处理质量问题处理：________5.3维修责任及费用承担维修责任：________维修费用承担：________6.产权过户及税费6.1产权过户手续及费用产权过户手续：________产权过户费用：________6.2税费承担及支付税费承担：________税费支付时间：________年________月________日7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：________7.2违约责任及赔偿违约责任：________违约赔偿：________8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期为________年，自合同生效之日起计算。10.其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力因素导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。10.2通知方式（1）邮寄：以挂号信方式，邮资已付，以收件人签收或邮戳日期为准；（2）传真：以发送方发送成功并收到接收方确认回执为准；（3）电子邮件：以发送方发送成功并收到接收方确认回执为准。10.3附件及补充协议本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。任何与本合同相抵触的补充协议均视为无效。附件：1.房屋买卖合同附件一2.房屋买卖合同附件二11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同签订证明11.3其他相关证明材料12.合同签署日期合同签署日期：________年________月________日13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份。13.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管合同原件，不得涂改、伪造、变造。14.合同生效及附件效力14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2附件效力本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与房屋买卖交易的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方介入原因（1）甲乙双方同意将部分或全部权利义务转让给第三方；（2）甲乙双方因资金、信用等原因需要第三方提供担保或金融服务；（3）甲乙双方因房屋交易需要第三方提供专业评估、鉴定、代理等服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）担保责任：第三方作为担保人，其责任限额为本合同购房总价的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定；（2）金融服务责任：第三方作为金融服务提供者，其责任限额为本合同购房总价的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定；（3）专业服务责任：第三方作为专业服务提供者，其责任限额为本合同购房总价的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。4.第三方权利义务4.1第三方在本合同项下的权利包括：（1）获得相应报酬；（2）根据合同约定行使权利；（3）根据合同约定获得甲乙双方及其他相关方的配合。4.2第三方在本合同项下的义务包括：（1）按照合同约定履行职责；（2）保证其提供的服务符合法律法规及行业规范；（3）在本合同规定的责任限额内承担相应责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。6.第三方与其他各方关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在本合同项下与甲乙双方为合作关系，应按照合同约定履行义务，维护甲乙双方的合法权益。6.2第三方与其他相关方的关系：第三方在本合同项下与其他相关方为服务或代理关系，应按照合同约定提供服务或代理事务。7.第三方责任划分7.1第三方责任划分如下：（1）甲乙双方因自身原因导致合同无法履行的，由甲乙双方各自承担相应责任；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行的，由第三方承担相应责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方及第三方均不承担责任。8.第三方变更及退出8.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并与变更后的第三方签订相关协议。8.2第三方退出第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商一致，并按照协议约定处理相关事宜。9.第三方介入合同条款9.1第三方介入合同条款如下：（1）第三方在本合同项下的权利义务；（2）第三方责任限额；（3）第三方介入程序；（4）第三方与其他各方关系；（5）第三方责任划分；（6）第三方变更及退出。10.合同附件10.1第三方介入合同附件一10.2第三方介入合同附件二第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，加盖房产中介公司公章或购房者印章。说明：本附件作为房屋权属证明，是合同生效的前提条件之一。2.房屋买卖合同签订证明要求：提供双方签字或盖章的房屋买卖合同原件。说明：本附件作为合同签订的证明，是合同履行的基础。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中涉及的各项税费缴纳凭证。说明：本附件作为税费支付情况的证明，是合同履行的重要依据。4.房屋交付验收报告要求：提供房屋交付时，由甲乙双方共同签字的房屋交付验收报告。说明：本附件作为房屋交付的证明，是房屋质量保证的依据。5.房屋维修记录要求：提供房屋交付后，因质量问题进行的维修记录。说明：本附件作为房屋维修情况的记录，是维护购房者权益的重要资料。6.第三方介入合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的任何相关合同。说明：本附件作为第三方介入的依据，是合同履行中的重要补充。7.争议解决协议要求：提供双方在争议解决过程中签订的任何协议。说明：本附件作为争议解决的基础，是维护双方合法权益的保障。8.其他相关证明材料要求：提供与合同履行相关的其他证明材料。说明：本附件作为合同履行过程中的补充材料，有助于明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付购房款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未支付购房款的________%。示例：若购房者未按时支付首付款，则购房者应向房产中介公司支付首付款金额的1%作为违约金。2.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为________元。示例：若第三方作为担保人未按约定履行担保责任，则第三方应向甲乙双方支付5000元作为违约金。3.房屋交付时存在质量问题责任认定：卖方应承担维修责任，维修费用由卖方承担。示例：若房屋交付时发现质量问题，卖方