2024年版停车场专属运营承包合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版停车场专属运营承包合同版本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3停车场相关信息第二条承包范围与期限2.1承包范围2.2承包期限第三条承包费用3.1承包费用金额3.2费用支付方式与时间第四条运营管理4.1乙方运营管理责任4.2运营管理标准与要求第五条停车场维护与维修5.1乙方负责停车场维护与维修5.2维修范围的界定第六条安全生产6.1乙方安全生产责任6.2安全生产管理制度第七条服务质量7.1乙方服务标准7.2服务质量保障措施第八条违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律法规第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密责任与期限第十三条合同的生效、修改与补充13.1合同生效条件13.2合同修改与补充方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：停车场运营承包合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称及代表人甲方全称为“×××公司”，法定代表人为“×××”。1.2乙方名称及代表人乙方全称为“×××停车管理有限公司”，法定代表人为“×××”。1.3停车场相关信息停车场位于“×××市×××区×××街道”，停车场面积为“××××平方米”，停车位数量为“××××个”。第二条承包范围与期限2.1承包范围乙方承包的停车场运营管理范围包括：停车场收费管理、车位租赁、车辆停放秩序维护、停车场清洁卫生、设施设备维护等。2.2承包期限本合同的有效期限为“××年”，自双方签字盖章之日起计算。第三条承包费用3.1承包费用金额乙方向甲方支付的承包费用为“×××万元人民币”，每年支付一次。3.2费用支付方式与时间乙方应在每年合同起始之日起的“××”个工作日内，将当年承包费用支付至甲方指定的账户。第四条运营管理4.1乙方运营管理责任乙方应按照甲方提供的停车场运营管理规范进行运营管理，确保停车场正常运营，并提供优质服务。4.2运营管理标准与要求（1）对进入停车场的车辆进行有效管理，确保车辆停放安全；（2）设立完善的收费系统，保证收费透明公正；（3）保持停车场环境整洁，定期进行卫生清洁；（4）对停车场设施设备进行定期检查、维护，确保设施设备正常运行。第五条停车场维护与维修5.1乙方负责停车场维护与维修乙方应承担停车场设施设备的日常维护与维修工作，确保设施设备处于良好状态。5.2维修范围的界定乙方负责维修的设施设备范围包括：停车场内的监控设备、照明设备、消防设备、交通设施、排水系统等。第六条安全生产6.1乙方安全生产责任乙方应严格执行国家的安全生产法律法规，制定并落实停车场的安全生产管理制度，确保停车场安全生产。6.2安全生产管理制度乙方应制定停车场的安全生产管理制度，包括但不限于：安全生产责任制度、安全生产培训制度、安全生产检查制度等，并定期组织安全生产培训和演练，提高员工安全生产意识。第八条违约责任8.1违约行为界定（1）乙方未按约定时间支付承包费用；（2）乙方未按约定标准提供服务；（3）甲方未按约定提供停车场相关设施设备；（4）甲方未按约定时间支付维修费用；（5）双方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，具体包括：（1）支付违约金，违约金为合同总金额的10%；（2）赔偿因此给对方造成的直接经济损失；（3）承担因违约产生的其他费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。10.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反合同规定，严重损害对方利益；（5）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。第十一条合同的终止11.1合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同规定，对方解除合同；（5）不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事项，包括但不限于：（1）乙方支付尚未支付的承包费用；（2）甲方支付尚未支付的维修费用；（3）双方共同做好停车场设施设备的交接工作；（4）双方按照约定办理合同终止手续。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括：合同内容、双方商业秘密、合同履行过程中获悉的对方商业秘密等。12.2保密责任与期限双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条合同的生效、修改与补充13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改与补充方式合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签署后与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在其他事项上达成一致意见，可书面补充本合同。14.2附件：停车场运营承包合同附件附件包括停车场运营管理规范、安全生产管理制度、设施设备清单等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场运营管理规范附件2：安全生产管理制度附件3：设施设备清单说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付承包费用2.乙方未按约定标准提供服务3.甲方未按约定提供停车场相关设施设备4.甲方未按约定时间支付维修费用5.双方未按约定履行合同其他义务违约责任认定：1.支付违约金，违约金为合同总金额的10%2.赔偿因此给对方造成的直接经济损失3.承担因违约产生的其他费用说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同所涉及的停车场运营承包合同2.甲方：指×××公司3.乙方：指×××停车管理有限公司4.承包费用：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用5.维修费用：指甲方按照合同约定向乙方支付的费用