2024年度房地产开发履约担保书规范细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发履约担保书规范细则本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.担保人及被担保人2.1担保人信息2.2被担保人信息3.担保范围3.1履约担保范围3.2担保责任范围4.担保金额4.1担保金额计算方法4.2担保金额调整5.担保期限5.1担保期限起止时间5.2担保期限延长6.担保方式6.1担保方式选择6.2担保方式变更7.担保金支付7.1担保金支付方式7.2担保金支付时间8.担保金退还8.1担保金退还条件8.2担保金退还程序9.违约责任9.1履约违约责任9.2担保违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：担保人承诺书13.2附件二：被担保人承诺书14.其他14.1通知送达14.2合同修改14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"本合同"指本担保书。1.1.2"担保人"指愿意为被担保人提供担保的当事人。1.1.3"被担保人"指接受担保的房地产开发企业。1.1.4"履约担保"指担保人对被担保人在房地产开发过程中履行合同义务的担保。1.1.5"担保金额"指担保人为被担保人提供的担保金额。1.1.6"担保期限"指担保人承担担保责任的期限。1.1.7"违约"指被担保人未按照合同约定履行其义务的行为。1.2术语解释1.2.1"合同义务"指被担保人在房地产开发过程中应履行的各项义务。1.2.2"担保责任"指担保人在被担保人违约时，按照合同约定承担的赔偿责任。2.担保人及被担保人2.1担保人信息2.1.1担保人名称：_______2.1.2担保人住所：_______2.1.3担保人法定代表人：_______2.1.4担保人联系电话：_______2.2被担保人信息2.2.1被担保人名称：_______2.2.2被担保人住所：_______2.2.3被担保人法定代表人：_______2.2.4被担保人联系电话：_______3.担保范围3.1履约担保范围3.1.1被担保人按照合同约定完成房地产开发项目的建设。3.1.2被担保人按照合同约定按时交付房地产开发项目。3.1.3被担保人按照合同约定支付相关费用。3.2担保责任范围3.2.1担保人对被担保人未履行合同义务的行为承担担保责任。3.2.2担保人对被担保人因违约行为给他人造成的损失承担赔偿责任。4.担保金额4.1担保金额计算方法4.1.1担保金额按照被担保人合同约定的合同金额的一定比例确定。4.1.2担保金额的具体比例由双方协商确定。4.2担保金额调整4.2.1在担保期限内，如被担保人合同约定的合同金额发生变化，担保金额应相应调整。5.担保期限5.1担保期限起止时间5.1.1担保期限自本合同生效之日起至被担保人完成合同约定的房地产开发项目之日止。5.2担保期限延长5.2.1如被担保人因特殊原因无法按期完成房地产开发项目，经双方协商一致，可延长担保期限。6.担保方式6.1担保方式选择6.1.1担保方式包括现金、银行保函、保证书等。6.2担保方式变更6.2.1如双方协商一致，可变更担保方式。7.担保金支付7.1担保金支付方式7.1.1担保金支付方式为现金。7.2担保金支付时间7.2.1担保人应在合同生效之日起_______个工作日内向被担保人支付担保金。8.担保金退还8.1担保金退还条件8.1.1被担保人按照合同约定履行了全部合同义务。8.1.2担保期限届满，且无违约行为发生。8.1.3双方无争议，并签署退还担保金协议。8.2担保金退还程序8.2.1被担保人提出退还担保金申请。8.2.2担保人核实退还条件符合要求。8.2.3双方签署退还担保金协议。8.2.4担保人将担保金退还给被担保人。9.违约责任9.1履约违约责任9.1.1被担保人未按合同约定履行合同义务，担保人有权要求被担保人承担违约责任。9.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2担保违约责任9.2.1担保人未按合同约定履行担保义务，被担保人有权要求担保人承担违约责任。9.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就。11.1.2双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前_______日书面通知另一方。11.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内书面回复。11.2.3双方签署合同解除协议。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同。12.1.2合同经各方签字盖章后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自各方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：担保人承诺书13.1.1担保人承诺书应包括担保人名称、法定代表人、住所、联系电话等内容。13.2附件二：被担保人承诺书13.2.1被担保人承诺书应包括被担保人名称、法定代表人、住所、联系电话等内容。14.其他14.1通知送达14.1.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2合同修改14.2.1合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改合同。14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，各方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1"第三方"指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.2第三方职责15.2.1第三方根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助合同履行。15.2.2第三方的具体职责包括但不限于：15.2.2.1监督工程质量；15.2.2.2评估项目进度；15.2.2.3提供专业咨询；15.2.2.4协调甲乙双方关系。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理建议。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定提供专业、客观、公正的服务。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和项目信息。15.5第三方费用15.5.1第三方的费用由甲乙双方另行协商确定。15.5.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.2.1第三方的专业能力；16.2.2第三方的服务质量；16.2.3合同标的的价值；16.2.4市场行情。16.3第三方超出责任限额的赔偿责任，由甲乙双方根据实际情况另行协商。17.第三方介入程序17.1甲乙双方同意第三方介入时，应签署书面协议。17.2.1第三方的名称、地址、联系方式；17.2.2第三方的职责和义务；17.2.3第三方的权利；17.2.4第三方的费用；17.2.5第三方的责任限额；17.2.6第三方介入的时间期限；17.2.7甲乙双方的权利和义务。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系为合同关系。18.2第三方不参与甲乙双方之间的争议解决，但可根据合同约定提供协助。18.3第三方在合同履行过程中，应保持独立，不受甲乙任何一方的干涉。19.第三方变更与退出19.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前_______日通知甲乙双方。19.2第三方的变更或退出，不影响本合同的效力。20.争议解决与适用法律20.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3本合同适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：担保人承诺书要求：担保人承诺书应详细列明担保人的担保意愿、担保范围、担保期限、担保金额以及违约责任等内容。说明：此附件为担保人对被担保人提供担保的正式承诺，是合同的重要组成部分。2.附件二：被担保人承诺书要求：被担保人承诺书应详细列明被担保人的履约承诺、合同义务履行情况、违约责任等内容。说明：此附件为被担保人对合同履行的承诺，是合同的重要组成部分。3.附件三：第三方介入协议要求：第三方介入协议应详细列明第三方的名称、职责、权利、义务、费用、责任限额等内容。说明：此附件为甲乙双方与第三方之间达成的协议，是合同的重要组成部分。4.附件四：工程进度报告要求：工程进度报告应定期提交，详细记录项目进度、已完成工作、存在问题等内容。说明：此附件用于跟踪项目进度，确保项目按计划进行。5.附件五：质量检测报告要求：质量检测报告应定期提交，详细记录工程质量检测结果、存在问题等内容。说明：此附件用于确保工程质量符合合同要求。6.附件六：变更通知单要求：变更通知单应详细记录变更事项、变更原因、变更内容、变更影响等内容。说明：此附件用于记录项目变更，确保变更得到双方认可。7.附件七：付款凭证要求：付款凭证应详细记录付款时间、付款金额、付款用途等内容。说明：此附件用于证明付款行为，确保款项支付符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：被担保人未按合同约定的时间完成房地产开发项目。被担保人未按合同约定支付相关费用。担保人未按合同约定履行担保义务。2.责任认定标准：被担保人未按时完成项目，每延迟一日，应支付_______%的违约金。被担保人未支付费用，每延迟一日，应支付_______%的滞纳金。担保人未履行担保义务，被担保人有权要求担保人承担相应的赔偿责任。3.示例说明：被担保人未按时完成项目，延误了三个月，应支付项目总金额_______%的违约金。被担保人未支付设计费，延误了十天，应支付设计费总额_______%的滞纳金。担保人未在约定时间内提供担保，被担保人遭受损失，担保人应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产开发履约担保书规范细则1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.项目基本信息3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.履约担保的范围4.1履约担保的金额4.2履约担保的期限4.3履约担保的条件5.履约担保的履行方式5.1保证金5.2银行保函5.3其他担保方式6.履约担保的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.履约担保的违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同的补充与修改10.1补充条款10.2修改条款10.3补充与修改的程序11.合同的附件与附则11.1附件11.2附则12.合同的签署与生效12.1签署程序12.2生效时间12.3生效条件13.合同的保管与送达13.1保管责任13.2送达方式13.3送达时间14.其他约定事项14.1其他约定14.2其他事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“合同”指本《2024年度房地产开发履约担保书规范细则》。1.1.2“甲方”指房地产开发项目业主或其授权代表。1.1.3“乙方”指提供履约担保的担保人。1.1.4“项目”指甲方开发的房地产项目。1.1.5“履约担保”指乙方为保证甲方合同义务履行而提供的担保。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语、定义及解释，均应按照本合同及有关法律法规的规定执行。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方名称：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方联系人：______2.1.4甲方联系方式：______2.2乙方2.2.1乙方名称：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方联系人：______2.2.4乙方联系方式：______3.项目基本信息3.1项目名称：______3.2项目地点：______3.3项目规模：______3.4项目类型：______4.履约担保的范围4.1履约担保的金额：人民币______元整。4.2履约担保的期限：自合同生效之日起至______年______月______日止。4.3履约担保的条件4.3.1乙方在担保期限内，保证甲方按合同约定履行其义务。4.3.2乙方应保证担保金额的足额支付，确保甲方权益不受损害。5.履约担保的履行方式5.1保证金5.1.1乙方应以人民币______元整作为履约保证金，存入甲方指定的银行账户。5.1.2保证金在合同履行完毕后无息退还乙方。5.2银行保函5.2.1乙方应向甲方提供由其银行出具的履约保函，保函金额不低于人民币______元整。5.2.2保函应在合同履行期限内有效，并在合同到期前一个月内办理续保手续。5.3其他担保方式5.3.1双方可协商确定其他担保方式，并按双方约定执行。6.履约担保的变更与解除6.1变更条件6.1.1甲方与乙方协商一致，可对本合同进行变更。6.2解除条件6.2.1甲方违约，导致合同无法履行，乙方有权解除合同。6.2.2乙方违约，导致合同无法履行，甲方有权解除合同。6.3变更与解除的程序6.3.1变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。6.3.2解除程序：一方违约，另一方应书面通知违约方，违约方在接到通知后______日内未采取补救措施或继续违约的，守约方有权解除合同。7.履约担保的违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按合同约定履行担保义务。7.1.2甲方未按合同约定履行合同义务。7.2违约责任7.2.1乙方未履行担保义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2甲方未履行合同义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约处理7.3.1违约方应立即采取补救措施，消除违约后果。7.3.2双方协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构应为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议提交法院后，双方应按照法院的诉讼程序进行。8.3.2法院应依法审理案件，并作出公正的判决。9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签订本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。9.1.2合同签订后，甲方收到乙方提供的履约担保。9.2合同终止条件9.2.1履约担保期限届满且无违约情形发生。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，乙方应将剩余履约保证金无息退还。9.3.2双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。10.合同的补充与修改10.1补充条款10.1.1本合同的补充条款应以书面形式签署，并经双方签字盖章。10.1.2补充条款与本合同具有同等法律效力。10.2修改条款10.2.1本合同的修改条款应以书面形式签署，并经双方签字盖章。10.2.2修改条款与本合同具有同等法律效力。10.3补充与修改的程序10.3.1补充或修改条款需由双方共同商定。10.3.2补充或修改后的条款应作为合同附件。11.合同的附件与附则11.1附件a.履约担保书b.银行保函c.其他相关文件11.2附则11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同的签署与生效12.1签署程序12.1.1双方应在合同上签字盖章。12.1.2合同签署后，双方应将合同副本各保留一份。12.2生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3生效条件12.3.1双方签字盖章且甲方收到乙方提供的履约担保。13.合同的保管与送达13.1保管责任13.1.1双方应妥善保管本合同及其附件。13.2送达方式13.2.1合同的送达可通过挂号信、快递、电子邮件等方式进行。13.3送达时间13.3.1送达后，以送达地为准，视为已送达。14.其他约定事项14.1其他约定14.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商解决。14.2其他事项14.2.1本合同未尽事宜，以国家法律法规及行业规范为准。14.2.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、授权代表。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的应为协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行其协助义务。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.3.3第三方在合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方协商承担。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于合同约定的协助义务，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务分配。15.4.2第三方与甲乙双方以外的第三方之间不存在合同关系，第三方对其他第三方不承担任何法律责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲乙方应将第三方介入的情况及时通知对方，并取得对方的书面同意。16.2甲乙方应确保第三方具备履行协助义务的能力和条件。16.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.明确第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。17.1.2第三方的责任限额不得超过合同标的额的______%。17.2责任承担17.2.1第三方在责任限额内承担违约责任。17.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据各自过错承担相应的责任。18.第三方的退出与合同变更18.1第三方的退出18.1.1第三方在合同履行期间，如需退出，应提前______日通知甲乙双方，并取得双方书面同意。18.1.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务。18.2合同变更18.2.1第三方退出或变更时，甲乙双方应协商一致，对本合同进行相应的变更。19.第三方的保密义务19.1第三方在本合同履行过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。19.2保密期限19.2.1第三方的保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年。20.第三方的法律地位20.1第三方在本合同中的法律地位为协助方，不改变其在法律上的独立地位。20.2第三方在合同履行过程中，对甲乙双方不承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.履约担保书要求：由乙方出具的，确保甲方合同义务履行的书面担保文件。说明：担保书中应明确担保金额、期限、条件及违约责任等内容。2.银行保函要求：由乙方银行出具的，为保证甲方合同义务履行而提供的书面保函。说明：保函中应包含保函金额、有效期、适用法律及违约责任等内容。3.项目基本信息表要求：详细记录项目名称、地点、规模、类型等基本信息。说明：表格应清晰、完整，便于合同双方核对项目信息。4.甲方授权委托书要求：甲方法定代表人或授权代表签署的，授权他人代为签署合同、处理相关事宜的书面文件。说明：委托书中应明确授权范围、授权期限及被授权人的信息。5.第三方协助协议要求：甲乙双方与第三方签订的，明确第三方协助义务和责任范围的书面协议。说明：协议中应包含第三方协助内容、费用、保密条款等内容。6.合同变更协议要求：甲乙双方协商一致后，对合同内容进行修改或补充的书面文件。说明：协议中应明确变更内容、生效时间及双方的权利义务。7.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式、机构及程序达成一致的书面文件。说明：协议中应包含争议解决方式、管辖法院、仲裁机构等信息。8.合同终止协议要求：甲乙双方协商一致后，终止合同关系的书面文件。说明：协议中应明确终止原因、终止时间及后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定提供履约担保。1.2甲方未按合同约定履行合同义务。1.3第三方未按合同约定履行协助义务。1.4双方未按合同约定履行保密义务。1.5双方未按合同约定处理合同终止后的相关事宜。2.责任认定标准2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约责任的具体数额由双方协商确定，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.违约责任示例说明3.1乙方未按合同约定提供履约担保，甲方有权要求乙方支付违约金人民币______元整。3.2甲方未按合同约定履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金人民币______元整。3.3第三方未按合同约定履行协助义务，甲乙双方可要求第三方承担相应的违约责任。3.4双方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。3.5双方未按合同约定处理合同终止后的相关事宜，造成损失的，双方应根据各自过错承担相应的责任。全文完。2024年度房地产开发履约担保书规范细则2本合同目录一览第一条担保人资格及担保能力1.1担保人身份证明1.2担保人财务状况1.3担保人信用记录第二条担保范围及期限2.1担保范围2.2担保期限2.3担保责任的起始与终止第三条担保金额及计算方式3.1担保金额3.2担保金额的计算方式3.3担保金额的调整第四条履约担保的履行方式4.1履约担保的形式4.2履约担保的提交4.3履约担保的生效第五条履约担保的变更与解除5.1履约担保的变更5.2履约担保的解除5.3履约担保变更与解除的生效条件第六条履约担保的监督与管理6.1履约担保的监督机构6.2履约担保的监督方式6.3履约担保的管理制度第七条违约责任及处理7.1履约违约的情形7.2违约责任的承担7.3违约处理程序第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十条合同的签署与生效10.1合同的签署主体10.2合同的签署程序10.3合同的生效日期第十一条合同的附件11.1附件的构成11.2附件的效力11.3附件的修改第十二条合同的保密12.1保密义务12.2保密期限12.3保密责任的承担第十三条合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除与终止的程序第十四条其他约定14.1不可抗力条款14.2通知条款14.3适用法律与争议解决14.4合同份数与送达14.5合同的修改与补充14.6合同的签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条担保人资格及担保能力1.1担保人身份证明担保人须提供有效的营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书等相关文件。1.2担保人财务状况担保人须提供近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，以证明其具备足够的担保能力。1.3担保人信用记录担保人须提供信用评级报告或信用记录证明，证明其信用良好，无不良信用记录。第二条担保范围及期限2.1担保范围担保范围包括但不限于开发商在项目开发过程中因违反合同约定而产生的债务、违约金、赔偿金等。2.2担保期限担保期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格后一年内。2.3担保责任的起始与终止担保责任自合同生效之日起开始，至担保期限届满时终止。第三条担保金额及计算方式3.1担保金额担保金额根据项目总投资额的一定比例确定，具体比例由双方协商确定。3.2担保金额的计算方式担保金额按照项目总投资额的一定比例计算，计算公式为：担保金额=项目总投资额×担保比例。3.3担保金额的调整在担保期限内，如项目总投资额发生变更，担保金额应相应调整。第四条履约担保的履行方式4.1履约担保的形式履约担保可以采取现金、银行保函、信用证、保证书等形式。4.2履约担保的提交担保人应在合同签订后十个工作日内提交履约担保。4.3履约担保的生效履约担保自提交之日起生效。第五条履约担保的变更与解除5.1履约担保的变更如需变更履约担保，双方应协商一致，并签订书面协议。5.2履约担保的解除在担保期限内，如开发商未发生违约行为，双方可协商解除履约担保。5.3履约担保变更与解除的生效条件履约担保的变更或解除需经双方签字确认，并自签字之日起生效。第六条履约担保的监督与管理6.1履约担保的监督机构履约担保的监督机构由双方共同指定，负责监督担保的履行情况。6.2履约担保的监督方式监督机构通过审查担保文件、现场检查等方式，对履约担保进行监督。6.3履约担保的管理制度双方应建立履约担保管理制度，确保担保的有效履行。第七条违约责任及处理7.1履约违约的情形开发商在项目开发过程中违反合同约定，导致项目无法按期完成或质量不符合要求，视为履约违约。7.2违约责任的承担开发商应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约处理程序出现履约违约时，双方应协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为北京仲裁委员会。8.3争议解决期限争议解决期限自一方提出仲裁申请之日起不超过六个月。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件合同解除条件包括：（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内采取补救措施或未达到补救目的；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第十条合同的签署与生效10.1合同的签署主体合同的签署主体为具有完全民事行为能力的自然人或法人。10.2合同的签署程序合同应由法定代表人或授权代表签署，并加盖单位公章。10.3合同的生效日期合同自双方签署之日起生效。第十一条合同的附件11.1附件的构成合同的附件包括但不限于：项目立项批复、土地使用权证、工程图纸、施工合同、监理合同等。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。11.3附件的修改附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条合同的保密12.1保密义务双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。12.3保密责任的承担违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十三条合同的解除与终止13.1合同解除的条件合同解除条件包括：（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内采取补救措施或未达到补救目的；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同终止的条件合同终止条件包括：（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的条件成就；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律、法规规定的其他终止情形。13.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十四条其他约定14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。14.2通知条款除非另有约定，所有通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。14.3适用法律与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。争议解决方式按照第八条约定执行。14.4合同份数与送达本合同一式若干份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同的修改与补充本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.6合同的签署日期与地点本合同于____年__月__日，在____地点签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定业务需要而介入的独立第三方机构、个人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、审计机构等。第二条第三方介入的范围及条件2.1第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、工程监理、财务审计、法律咨询等。2.2第三方介入的条件包括：2.2.1双方同意；2.2.2第三方具备相应的资质和能力；2.2.3第三方介入的内容与合同履行密切相关。第三条第三方职责及权利3.1第三方职责：3.1.1按照合同约定和双方要求，独立、客观、公正地履行职责；3.1.2及时向甲乙方提供报告、建议和意见；3.1.3对介入过程中获取的信息负有保密义务。3.2第三方权利：3.2.1获取甲乙方提供的相关资料和信息；3.2.2在介入过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和便利；3.2.3遵守合同约定和法律法规。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方因自身原因导致甲乙方损失的，其赔偿金额不超过合同总金额的_____%；4.1.2第三方责任限额的具体数额由双方在合同中约定。4.2第三方责任免除：4.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；4.2.2因甲乙双方的违约行为导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。第五条第三方介入的流程5.1第三方介入的流程：5.1.1双方协商确定第三方介入的具体事宜；5.1.2双方签订第三方介入协议，明确第三方职责、权利、责任限额等；5.1.3第三方按照协议约定履行职责；5.1.4第三方完成职责后，向甲乙方提交报告。第六条第三方介入协议的变更6.1第三方介入协议的变更：6.1.1双方协商一致，可对第三方介入协议进行变更；6.1.2变更后的协议应书面通知甲乙方，并经甲乙方签字确认。第七条第三方介入协议的终止7.1第三方介入协议的终止：7.1.1.1双方协商一致；7.1.1.2第三方职责履行完毕；7.1.1.3第三方介入协议约定的终止条件成就；7.1.1.4法律法规规定的其他终止情形。7.1.2第三方介入协议终止后，第三方应向甲乙方提交最终报告。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙方的划分：8.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的独立第三方，其职责和权利由甲方赋予。8.1.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方仅与甲方存在合同关系。8.2第三方