2024年度特色民宿租赁合同范本：乡村休闲旅游版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿租赁合同范本：乡村休闲旅游版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.民宿租赁概况2.1民宿位置及面积2.2民宿结构及设施2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间及方式3.3民宿押金4.使用范围及规定4.1民宿使用范围4.2使用规定及限制4.3违约责任5.维修及保养5.1出租方责任5.2承租方责任6.民宿设施设备管理6.1设施设备清单6.2设施设备维护6.3设施设备损坏赔偿7.营业许可及安全7.1营业许可要求7.2安全责任7.3应急处理8.财产保险8.1保险责任8.2保险范围8.3保险费用及赔偿9.民宿转让及转租9.1转让条件9.2转租条件9.3转让及转租审批10.违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.其他约定事项13.1知识产权保护13.2法律适用及管辖13.3合同附件14.合同生效及签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方联系人：_________1.1.4出租方联系电话：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方联系人：_________1.2.4承租方联系电话：_________2.民宿租赁概况2.1民宿位置及面积2.1.1民宿地址：_________2.1.2民宿总面积：_________平方米2.1.3民宿房间数量：_________间2.2民宿结构及设施2.2.1民宿结构：_________2.2.2民宿设施：_________2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：_________2.3.2租赁结束日期：_________3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金：_________元3.2租金支付时间及方式3.2.1每月租金支付日期：_________3.2.2支付方式：_________3.3民宿押金3.3.1押金金额：_________元3.3.2押金退还条件：_________4.使用范围及规定4.1民宿使用范围4.1.1民宿仅用于居住及休闲旅游活动4.1.2不得用于商业经营或其他非法用途4.2使用规定及限制4.2.1保持民宿整洁、卫生4.2.2不得损坏民宿设施4.2.3不得擅自改变民宿结构4.3违约责任4.3.1违反使用规定，出租方有权解除合同并要求赔偿5.维修及保养5.1出租方责任5.1.1出租方负责民宿设施设备的维护保养5.1.2维修费用由出租方承担5.2承租方责任5.2.1承租方负责日常使用中的合理维护保养5.2.2维修费用由承租方承担6.民宿设施设备管理6.1设施设备清单6.1.1列出民宿内所有设施设备6.2设施设备维护6.2.1设施设备定期检查、维修6.3设施设备损坏赔偿6.3.1承租方造成设施设备损坏，需赔偿出租方损失7.营业许可及安全7.1营业许可要求7.1.1民宿需取得相关营业许可7.2安全责任7.2.1出租方负责民宿消防安全、食品安全等安全事项7.3应急处理7.3.1制定应急预案，应对突发事件8.财产保险8.1保险责任8.1.1出租方应为其拥有的民宿财产购买保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。8.1.2承租方应在其居住期间购买个人财产保险，以保障个人物品的安全。8.2保险范围8.2.1保险范围应包括民宿建筑、室内设施及承租方个人物品。8.2.2保险金额应根据民宿的实际价值确定。8.3保险费用及赔偿8.3.1保险费用由出租方承担，并应在合同签订时一次性支付。8.3.2发生保险事故后，出租方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行索赔。9.民宿转让及转租9.1转让条件9.1.1出租方有权在租赁期间将民宿转让给第三方。9.1.2承租方同意在租赁期间不得将民宿转租给他人。9.2转租条件9.2.1若承租方需要转租，需经出租方书面同意。9.2.2转租方需符合本合同对承租方的所有要求。9.3转让及转租审批9.3.1转让及转租事宜需提前_________日通知对方，并取得书面同意。10.违约责任及处理10.1违约情形10.1.1未按时支付租金或押金。10.1.2违反使用规定，造成民宿损坏或他人损失。10.1.3未经同意擅自改变民宿结构或用途。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理10.3.1一旦发生违约，违约方应在_________日内采取补救措施。10.3.2如违约方未采取补救措施，出租方有权解除合同并要求赔偿。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致。11.1.2出现不可抗力因素。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2出现法律、法规规定或合同约定的终止情形。11.3合同解除及终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应结清所有费用。11.3.2出租方应将押金无息退还承租方。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2若协商不成，可提交_________法院诉讼解决。12.2争议解决程序12.2.1提交争议解决申请。12.2.2法院受理后，按照法定程序进行审理。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为_________。13.其他约定事项13.1知识产权保护13.1.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯。13.2法律适用及管辖13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2.2争议解决地法院具有管辖权。13.3合同附件民宿设施设备清单其他双方认为必要的附件14.合同生效及签署14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.2双方签字（或盖章）后，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、服务提供方、咨询顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方根据本合同需要引入第三方提供专业服务、咨询或中介服务。15.2.2出现法律、法规或合同约定的需要第三方介入的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据其提供的服务内容承担相应的责任。15.3.2第三方的责任范围应在合同中明确约定。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容以及可能产生的风险等因素确定。15.4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前由第三方书面确认。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由各自的合同或协议约定。16.2甲乙双方应确保第三方了解并遵守本合同的相关条款。17.第三方介入的额外条款17.1.1第三方介入的书面同意甲乙双方应在本合同中约定，任何一方引入第三方前，需获得另一方的书面同意。17.1.2第三方资质要求甲乙双方应在本合同中约定，第三方应具备相应的资质和条件，以证明其能够提供符合合同要求的服务。17.1.3第三方服务费用甲乙双方应在本合同中约定，第三方提供服务的费用承担方式，包括但不限于由甲乙双方分摊、由第三方自行承担或由甲乙双方另行约定。17.1.4第三方服务期限甲乙双方应在本合同中约定，第三方提供服务的期限，包括但不限于服务开始和结束的时间。17.1.5第三方违约责任甲乙双方应在本合同中约定，若第三方违反服务合同，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的权利义务关系第三方与甲乙双方的权利义务关系应在本合同中明确划分，包括但不限于服务内容、费用、责任等。18.2第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系应根据各自合同或协议的约定，并在本合同中予以说明。18.3第三方责任的承担第三方责任的承担应根据其提供的服务内容、合同约定以及法律法规的规定。18.4第三方介入的审批程序甲乙双方应在本合同中约定，第三方介入的审批程序，包括但不限于审批机构、审批流程等。18.5第三方介入的变更程序若第三方介入后，甲乙双方需对第三方进行变更，应在本合同中约定变更程序，包括但不限于变更原因、变更流程等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿设施设备清单详细列出民宿内所有设施设备的名称、型号、数量及使用状况。2.民宿租赁合同本合同的正式文本，包括所有条款及附件。3.第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限、责任等。4.保险合同出租方和承租方分别与保险公司签订的保险合同。5.财产评估报告对民宿财产进行评估的报告，用于确定保险金额。6.违约责任认定书记录违约行为的认定及处理结果的文件。7.争议解决协议双方就争议解决方式达成的协议。8.第三方资质证明第三方提供的服务所需资质证明文件。9.民宿经营许可证民宿合法经营的许可证。10.其他相关文件与民宿租赁相关的其他文件，如租赁保证金收据、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或押金。违反使用规定，造成民宿损坏或他人损失。未经同意擅自改变民宿结构或用途。未按约定提供或使用民宿设施设备。未遵守合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为的性质、严重程度、影响范围等因素。违约行为对民宿、甲乙双方及其他相关方的损失。3.违约责任认定示例：示例一：承租方未按时支付租金，逾期_________日，出租方有权解除合同并要求赔偿。示例二：承租方损坏民宿设施，赔偿金额为_________元。示例三：出租方未按约定提供设施设备，承租方有权要求赔偿或解除合同。4.违约责任处理：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。一旦发生违约，违约方应在_________日内采取补救措施。如违约方未采取补救措施，另一方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2024年度特色民宿租赁合同范本：乡村休闲旅游版1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3代表人或代理人信息2.租赁物概况2.1租赁物名称、规格、型号2.2租赁物所在地2.3租赁物现状描述3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式及账户信息4.4逾期支付违约责任5.租赁物使用规则5.1使用范围及用途5.2使用限制5.3维护及保养责任5.4禁止行为6.装修及改动6.1装修及改动申请6.2装修及改动费用承担6.3装修及改动后的恢复7.损坏及赔偿7.1损坏界定7.2损坏赔偿金额及方式7.3赔偿时效8.保险8.1保险责任范围8.2保险金额及费用8.3保险合同签订9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1不可抗力条款13.2法律适用13.3通知及送达13.4合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1租赁方基本信息（1）名称：_______（2）住所地：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______1.2出租方基本信息（1）名称：_______（2）住所地：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______1.3代表人或代理人信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）授权范围：_______（4）联系方式：_______第二条租赁物概况2.1租赁物名称、规格、型号：_______2.2租赁物所在地：_______2.3租赁物现状描述：（1）房屋结构：_______（2）设施设备：_______（3）附属设施：_______第三条租赁期限3.1租赁开始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限续约条款：（1）续约提前通知期限：_______（2）续约条件：_______（3）续约租金调整：_______第四条租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付时间：每月_______日前4.3支付方式及账户信息：（1）支付方式：_______（2）收款账户：_______（3）开户行：_______4.4逾期支付违约责任：（1）逾期天数：_______（2）违约金比例：_______（3）支付方式：_______第五条租赁物使用规则5.1使用范围及用途：（1）仅限于居住使用（2）不得改变房屋结构（3）不得进行商业经营活动5.2使用限制：（1）禁止存放易燃易爆物品（2）禁止非法改装房屋（3）禁止损害房屋设施设备5.3维护及保养责任：（1）租赁方负责日常维护（2）租赁方负责保养设施设备（3）租赁方不得擅自拆改5.4禁止行为：（1）禁止非法占用房屋（2）禁止损害房屋外观（3）禁止噪音扰民第六条装修及改动6.1装修及改动申请：（1）租赁方需提前_______日向出租方提出申请（2）申请内容包括：装修内容、改动方案等6.2装修及改动费用承担：（1）装修费用由_______方承担（2）改动费用由_______方承担6.3装修及改动后的恢复：（1）装修及改动后需恢复原状（2）恢复费用由_______方承担第七条损坏及赔偿7.1损坏界定：（1）租赁方在使用过程中，造成房屋及设施设备损坏（2）损坏程度以实际损失为标准7.2损坏赔偿金额及方式：（1）赔偿金额：_______元（2）赔偿方式：_______7.3赔偿时效：（1）赔偿期限：自发现损坏之日起_______日内（2）逾期未赔偿的，出租方有权解除合同第一部分：合同如下：第八条保险8.1保险责任范围：（1）房屋主体结构因自然灾害造成的损失（2）房屋设施设备因意外事故造成的损失（3）租赁方人身意外伤害8.2保险金额及费用：（1）房屋主体结构保险金额：_______元（2）房屋设施设备保险金额：_______元（3）保险费用：_______元/年8.3保险合同签订：（1）租赁方和出租方共同投保（2）保险合同由双方共同指定保险公司签订第九条违约责任9.1违约情形：（1）逾期支付租金（2）擅自改变房屋结构或用途（3）损坏房屋或设施设备未及时修复9.2违约责任承担：（1）逾期支付租金的，每日按应支付租金的_______%支付违约金（2）擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失（3）损坏房屋或设施设备未及时修复的，租赁方应承担修复费用9.3违约金计算及支付：（1）违约金按实际损失计算（2）违约金支付方式：_______第十条合同解除10.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方提出解除合同（2）发生不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方（2）双方协商一致解除合同10.3解除合同后的责任承担：（1）解除合同后，租赁方应将租赁物恢复原状（2）解除合同后，双方应承担各自违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式：（1）双方协商解决（2）向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：（1）合同签订地人民法院11.3争议解决程序：（1）提交书面仲裁申请（2）仲裁机构组织仲裁（3）仲裁裁决为终局裁决第十二条合同生效12.1合同生效条件：（1）双方签字盖章（2）合同内容完整、合法12.2合同生效日期：（1）自双方签字盖章之日起生效第十三条其他约定13.1不可抗力条款：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任（2）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等13.2法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律13.3通知及送达：（1）通知应以书面形式进行（2）送达方式：_______第十四条合同签署14.1签署日期：_______14.2签署地点：_______14.3签署人签字盖章：（1）租赁方代表签字盖章：_______（2）出租方代表签字盖章：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同中，除甲乙双方外，因提供中介服务、咨询、担保、保险或其他相关服务而介入合同关系的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、担保公司、保险公司、法律顾问等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入方式和责任。2.2第三方介入后，应在合同中明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提供相关服务。3.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务。3.3第三方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定采取相应的措施。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、有效的服务。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方在介入合同关系后，应积极配合甲乙双方履行合同。第五条第三方责任5.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方在介入合同关系后，如因违反合同约定或过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方同意。6.2第三方责任限额不得超过合同标的总额的_______%。6.3如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失的，甲乙双方可向第三方追偿。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的权利、义务和责任划分，应以合同约定为准。7.2第三方不得干预甲乙双方的正常权利行使和合同履行。7.3第三方在介入合同关系后，应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据合同约定或实际情况，对合同内容进行变更。8.2合同变更应经甲乙双方和第三方同意，并以书面形式明确变更内容。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方和第三方可协商解除合同。9.2合同解除后，第三方应根据合同约定，退还甲乙双方已支付的费用。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决，仍适用原合同约定的争议解决方式。10.2如原合同未约定争议解决方式，甲乙双方和第三方可根据实际情况协商确定。第十一条第三方介入后的合同生效11.1第三方介入后的合同，自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。11.2合同生效后，甲乙双方和第三方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2024年度特色民宿租赁合同》正本2.《房屋设施设备清单》3.《房屋及设施设备使用说明》4.《租金支付凭证》5.《保险合同》6.《第三方服务协议》7.《装修及改动申请表》8.《损坏及赔偿确认书》9.《合同变更协议》10.《合同解除协议》11.《争议解决仲裁协议》12.《不可抗力证明文件》附件详细要求和说明：1.《2024年度特色民宿租赁合同》正本：应包含合同所有条款，并由甲乙双方及第三方签字盖章。2.《房屋设施设备清单》：详细列明租赁房屋内的设施设备，包括品牌、型号、数量等。3.《房屋及设施设备使用说明》：提供租赁房屋及设施设备的使用方法和注意事项。4.《租金支付凭证》：记录租金支付的时间、金额和方式。5.《保险合同》：明确保险责任范围、保险金额及费用等。6.《第三方服务协议》：明确第三方提供服务的具体内容、费用及违约责任。7.《装修及改动申请表》：租赁方申请装修及改动的书面文件，包括改动内容、费用等。8.《损坏及赔偿确认书》：租赁方确认损坏情况及赔偿金额的书面文件。9.《合同变更协议》：甲乙双方及第三方协商一致后，对合同内容进行变更的书面文件。10.《合同解除协议》：甲乙双方及第三方协商一致后，解除合同的书面文件。11.《争议解决仲裁协议》：约定争议解决方式的书面文件。12.《不可抗力证明文件》：发生不可抗力事件后，提供相关证明文件的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）逾期支付租金（2）擅自改变房屋结构或用途（3）损坏房屋或设施设备未及时修复（4）未按照合同约定提供第三方服务（5）违反保密义务2.责任认定标准：（1）逾期支付租金：每日按应支付租金的_______%支付违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途：出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。（3）损坏房屋或设施设备未及时修复：租赁方应承担修复费用。（4）未按照合同约定提供第三方服务：第三方应承担相应的违约责任。（5）违反保密义务：泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私，承担赔偿责任。简要示例说明：1.租赁方未在每月_______日前支付租金，逾期1天，每日应支付违约金_______元。2.租赁方擅自将民宿改为商业用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失_______元。3.租赁方损坏房屋内的空调，未在_______日内修复，应承担修复费用_______元。4.第三方未按合同约定提供保险服务，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方_______元。5.第三方泄露租赁方商业秘密，应承担赔偿责任，赔偿甲乙双方_______元。全文完。2024年度特色民宿租赁合同范本：乡村休闲旅游版2本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1租赁双方的基本信息1.2民宿的基本情况1.3租赁期限1.4租赁费用及支付方式2.民宿的使用范围与限制2.1民宿的使用目的2.2使用过程中的注意事项2.3不得进行的活动3.租赁期间的维护与管理3.1租赁双方的维护责任3.2民宿的维修与保养3.3违约责任4.民宿的转让与转租4.1转让的条件与程序4.2转租的允许与限制4.3转让或转租的违约责任5.民宿的租金调整5.1租金调整的条件5.2调整的幅度与方式5.3调整的生效时间6.合同解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除或终止的程序6.4合同解除或终止后的处理7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼7.3争议解决费用的承担8.其他约定事项8.1合同附件8.2通知与送达8.3合同生效及修改9.合同附件9.1民宿租赁合同9.2民宿设施清单9.3其他相关文件10.合同生效11.合同签署12.合同解除13.合同终止14.合同续签第一部分：合同如下：1.合同订立的基本条件1.1租赁双方的基本信息1.2民宿的基本情况1.2.1民宿名称、地址、建筑面积、房间数量1.2.2民宿设施设备清单及使用说明1.2.3民宿的权属证明文件1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期1.3.2租赁终止日期1.4租赁费用及支付方式1.4.1租金金额及支付周期1.4.2首付款金额及支付日期1.4.3保证金金额及支付日期1.4.4其他费用及支付方式2.民宿的使用范围与限制2.1民宿的使用目的2.1.1乙方租赁民宿仅用于自住、休闲旅游、度假等非经营性用途2.2使用过程中的注意事项2.2.1乙方应合理使用民宿设施设备，不得擅自拆改或损坏2.2.2乙方应保持民宿的清洁卫生，不得在民宿内进行违法活动2.3不得进行的活动2.3.1乙方不得在民宿内进行经营活动或租赁给他人使用2.3.2乙方不得在民宿内饲养宠物或动物2.3.3乙方不得在民宿内进行噪音扰民行为3.民宿的维护与管理3.1租赁双方的维护责任3.1.1甲方负责民宿的维修、保养及设施设备的更新3.1.2乙方负责民宿内的日常清洁及维护3.2民宿的维修与保养3.2.1甲方应在接到乙方维修通知后及时进行维修3.2.2乙方应妥善保管民宿设施设备，避免人为损坏3.3违约责任3.3.1甲方未按约定进行维修的，乙方有权要求甲方承担相应责任3.3.2乙方损坏民宿设施设备的，应承担相应的赔偿责任4.民宿的转让与转租4.1转让的条件与程序4.1.1未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁权4.1.2乙方转让租赁权的，应通知甲方并经甲方书面同意4.2转租的允许与限制4.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将民宿转租给他人4.2.2乙方转租民宿的，应遵守本合同的约定4.3转让或转租的违约责任4.3.1乙方未经甲方同意转让或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任5.民宿的租金调整5.1租金调整的条件5.1.1乙方租赁期间，如市场租金波动较大，经双方协商一致，可调整租金5.2调整的幅度与方式5.2.1租金调整幅度根据市场租金波动情况确定5.2.2租金调整方式为按月调整5.3调整的生效时间5.3.1租金调整自双方达成一致并签订补充协议之日起生效6.合同解除与终止6.1合同解除的条件6.1.1甲方有证据证明乙方违反合同约定，可解除合同6.1.2乙方有证据证明甲方违反合同约定，可解除合同6.2合同终止的条件6.2.1租赁期限届满，合同自然终止6.2.2合同解除后，合同终止6.3合同解除或终止的程序6.3.1双方协商一致解除或终止合同的，应签订书面协议6.3.2一方单方解除或终止合同的，应书面通知对方6.4合同解除或终止后的处理6.4.1合同解除或终止后，乙方应立即搬离民宿6.4.2甲方应退还乙方已支付的租金及押金（如有）6.4.3合同解除或终止后，双方应妥善处理合同约定的其他事项7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁7.2仲裁或诉讼7.2.1仲裁机构的选择及仲裁规则7.2.2诉讼法院的选择及诉讼程序7.3争议解决费用的承担7.3.1争议解决费用由败诉方承担7.3.2如双方协商一致，争议解决费用可由双方分担8.其他约定事项8.1合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于：租赁双方的身份证明、民宿设施设备清单、租金支付凭证等8.1.2附件与本合同具有同等法律效力8.2通知与送达8.2.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方8.2.2通知以书面形式发送，自发送之日起视为送达8.2.3送达地址为合同中约定的地址8.3合同生效及修改8.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.3.2合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出8.3.3未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同9.合同附件9.1民宿租赁合同9.1.1本合同附件一为民宿租赁合同，详细列明租赁双方的权利义务9.1.2民宿租赁合同与本合同具有同等法律效力9.2民宿设施清单9.2.1本合同附件二为民宿设施清单，列明民宿内的设施设备及其使用说明9.2.2乙方应仔细阅读设施清单，了解设施设备的使用情况9.3其他相关文件9.3.1本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于：租赁保证金收据、租金支付凭证等10.合同生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁双方应严格遵守合同约定11.合同签署11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力12.合同解除12.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任13.合同终止13.1合同因租赁期限届满、双方协商一致或法定事由而终止14.合同续签14.1如双方同意续签合同，应在合同终止前30日内协商一致并签订续签协议14.1.1续签协议的内容应包括但不限于：租赁期限、租金、双方的权利义务等14.1.2续签协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，为提供专业服务、咨询、评估、担保或其他辅助服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围包括但不限于：房地产中介机构、法律顾问、评估机构、担保公司、保险代理等。2.第三方的介入条件与程序2.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2.1甲乙双方共同选择第三方；2.2.2第三方接受甲乙双方委托，并与甲乙双方签订书面委托协议；2.2.3第三方按照委托协议的规定履行职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方在本合同中的责任：3.1.1第三方应按照委托协议的规定，提供专业、公正的服务；3.1.2第三方对提供的服务结果承担相应的法律责任；3.1.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2.2第三方有权根据委托协议的规定，向甲乙双方收取服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额根据委托协议的规定确定，具体包括：4.1.1第三方因自身原因导致服务结果出现重大失误，需承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失，需承担相应的赔偿责任；4.1.3第三方的责任限额不超过委托协议中约定的金额。4.2第三方的责任限额在委托协议中应明确约定，并作为合同的一部分。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系；5.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。5.2第三方与合同其他相关方的划分说明：5.2.1第三方与租赁双方以外