2024年版个人住宅购买销售协议模板集锦版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版个人住宅购买销售协议模板集锦版B版本合同目录一览1.购买销售协议概述1.1协议类型1.2当事人信息1.3物业描述1.4交易价格与支付方式1.5交易程序与时间安排1.6违约责任1.7争议解决方式1.8合同的生效、变更与终止1.9附件2.当事人权利与义务2.1卖方权利与义务2.2买方权利与义务2.3第三方权利与义务3.物业描述3.1物业位置与面积3.2物业现状3.3物业权利与限制3.4物业查验与交付4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间与条件4.4税费承担5.交易程序与时间安排5.1合同签订5.2产权过户5.3物业交接5.4尾款支付5.5售后服务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.附件9.1物业相关文件9.2交易相关文件9.3其他重要文件10.其他条款10.1保密条款10.2不可抗力10.3附则11.签署页11.1卖方签署11.2买方签署11.3见证人签署12.附件说明12.1附件一：物业查验报告12.2附件二：产权证明文件12.3附件三：支付凭证（根据实际情况添加附件说明）13.补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签署14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条购买销售协议概述1.1协议类型甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2当事人信息甲方（卖方）信息：姓名：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系电话】乙方（买方）信息：姓名：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系电话】1.3物业描述物业地址：【物业地址】物业类型：【物业类型】物业面积：【物业面积】平方米物业现状：【物业现状】1.4交易价格与支付方式交易价格：【交易价格】元支付方式：现金/转账/贷款支付时间与条件：买方在签订合同之日起【付款时间】内，将交易价格支付给甲方。1.5交易程序与时间安排合同签订：双方在本协议上签字后，本协议即刻生效。产权过户：双方应在本协议生效后【过户时间】内，共同办理产权过户手续。物业交接：产权过户完成后，甲方应将物业及附属设施无瑕疵地交付给乙方。尾款支付：物业交接完成后，乙方应支付剩余的购房款。1.6违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。1.7争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼。第二条当事人权利与义务2.1卖方权利与义务甲方应保证其对物业的出售权，确保物业不存在任何权属争议。甲方应保证物业的描述真实准确，无重大瑕疵。甲方应协助乙方办理产权过户手续，并按时将物业交付给乙方。2.2买方权利与义务乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。乙方应协助甲方办理产权过户手续。乙方应在接收物业后，对物业进行查验，如有问题，应及时通知甲方。2.3第三方权利与义务如本协议的履行涉及第三方，第三方应遵守本协议的约定，并承担相应的权利和义务。第三条物业描述3.1物业位置与面积物业位于【物业地址】，占地面积【物业面积】平方米，建筑面积【物业建筑面积】平方米。3.2物业现状物业目前处于【物业现状】，如：新建、二手、翻新等。3.3物业权利与限制甲方对本物业享有合法的出售权，物业不存在任何权属争议。本物业在【限制条件】，如：贷款抵押、租赁等。3.4物业查验与交付乙方应在本协议签订后【查验时间】内对物业进行查验，如有问题，应及时通知甲方。物业交接时，甲方应保证物业及附属设施无瑕疵地交付给乙方。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本物业的交易价格为【交易价格】元。4.2支付方式购房款可以通过现金、转账或贷款方式支付。4.3支付时间与条件买方应在签订本协议之日起【付款时间】内，将交易价格支付给甲方。4.4税费承担本物业交易过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定承担。第五条交易程序与时间安排5.1合同签订本协议自双方签字盖章之日起生效。5.2产权过户双方应在本协议生效后【过户时间】内，共同办理产权过户手续。5.3物业交接产权过户完成后【交接时间】，甲方应将物业及附属设施无瑕疵地交付给乙方。5.4尾款支付物业交接完成后，乙方应支付剩余的购房款。5.5售后服务甲方在物业交付后，应提供【售后服务期限】的售后服务，如：保修、维护等。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2买方违约乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。6.3违约赔偿违约第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。8.3合同终止（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方违约，导致本协议无法履行；（3）法律规定的情形。第九条附件9.1物业相关文件包括但不限于：物业所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证等。9.2交易相关文件包括但不限于：购房款支付凭证、产权过户手续相关文件等。9.3其他重要文件包括但不限于：物业查验报告、物业维修记录等。第十条其他条款10.1保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。10.3附则本协议未尽事宜，双方应本着诚实守信的原则，协商解决。第十一条签署页11.1卖方签署甲方（卖方）：【甲方姓名】11.2买方签署乙方（买方）：【乙方姓名】11.3见证人签署见证人：【见证人姓名】第十二条附件说明12.1附件一：物业查验报告本报告对物业的位置、面积、现状等进行详细描述。12.2附件二：产权证明文件包括但不限于：物业所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证等。12.3附件三：支付凭证包括但不限于：购房款支付凭证、贷款合同等。（根据实际情况添加附件说明）第十三条补充协议13.1补充协议内容本补充协议对原协议的条款进行补充或修改。13.2补充协议签署补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条签署日期与地点14.1签署日期本协议于【签署日期】签署。14.2签署地点本协议于【签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业查验报告内容：本报告对物业的位置、面积、现状、设施等进行详细描述，包括物业的结构、装修情况、周边环境等。附件二：产权证明文件内容：包括但不限于物业所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证等，证明甲方对物业的合法出售权。附件三：支付凭证内容：包括但不限于购房款支付凭证、贷款合同等，证明买方的支付行为。附件四：物业所有权证内容：证明甲方对物业的所有权。附件五：土地使用权证内容：证明甲方对物业的土地使用权。附件六：房屋他项权利证内容：证明物业不存在任何权属争议。附件七：购房款支付凭证内容：证明买方已支付购房款。附件八：贷款合同内容：如买方选择贷款支付购房款，该合同为贷款银行与买方签订的贷款合同。附件九：产权过户手续相关文件内容：包括但不限于产权过户申请表、身份证明文件、户口迁移证明等。附件十：物业维修记录内容：记录物业自成立以来进行的维修、保养情况。（根据实际情况添加附件说明）说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本协议的约定，未能保证物业的描述真实准确，导致乙方遭受损失。2.甲方未能按照约定时间将物业交付给乙方。3.甲方未能提供售后服务，或售后服务不符合约定。4.乙方未能按照约定时间支付购房款。5.乙方未能协助甲方办理产权过户手续。6.双方未能按照约定时间完成产权过户手续。违约责任认定：1.甲方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.双方未能按照约定时间完成产权过户手续的，应按照本协议的约定承担违约责任。示例说明：如甲方未能按照约定时间将物业交付给乙方，甲方应承担延迟交付的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失，如：租金、搬迁费等。说明三：法律名词及解释：1.个人住宅：指用于居住的住宅，包括公寓、别墅、住宅楼等。2.购买销售协议：指甲方作为卖方，乙方作为买方，双方就个人住宅的购买与销售达成的书面协议。3.交易价格：指甲方出售个人住宅的价格，包括房价及附属设施的价格。4.支付方式：指买方支付交易价格的方式，包括现金、转账、贷款等。5.产权过户：指将个人住宅的产权从甲方名下转移