2024版个人租房合同维修责任补充协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人租房合同维修责任补充协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.维修责任概述2.1维修范围2.2维修责任划分3.维修申请程序3.1申请方式3.2申请时间3.3申请材料4.维修费用承担4.1维修费用估算4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.维修施工安排5.1施工时间安排5.2施工人员要求5.3施工现场管理6.维修验收标准6.1验收程序6.2验收标准6.3验收时间7.维修合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除程序8.违约责任8.1维修方违约责任8.2租赁方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释权13.合同签订与签署13.1签订时间13.2签署方式13.3签署人14.合同附件14.1维修清单14.2维修费用明细表14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中“维修”是指对租赁房屋内的设施、设备、装修等进行检查、修缮、更换或安装的行为。1.1.2本合同中“租赁方”是指出租房屋的个人。1.1.3本合同中“维修方”是指负责对租赁房屋进行维修的单位或个人。1.1.4本合同中“维修费用”是指维修过程中产生的合理费用。1.2相关法律法规1.2.1本合同签订及履行应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等相关法律法规。2.维修责任概述2.1维修范围2.1.1维修方负责租赁房屋内的设施、设备、装修等的日常维护和必要的维修工作。2.1.2维修方负责租赁房屋内因正常使用而产生的损坏维修。2.2维修责任划分2.2.1租赁方应保持租赁房屋的正常使用状态，并及时通知维修方进行维修。2.2.2维修方应在接到租赁方维修通知后的合理时间内进行维修。3.维修申请程序3.1申请方式3.1.1租赁方可通过电话、短信、电子邮件等方式向维修方提出维修申请。3.2申请时间3.2.1租赁方应在发现需要维修的情况后立即通知维修方。3.3申请材料3.3.1维修申请应包括房屋的具体部位、维修原因、预计维修时间等信息。4.维修费用承担4.1维修费用估算4.1.1维修方应在维修前向租赁方提供维修费用的估算。4.2费用支付方式4.2.1维修费用可采用现金、银行转账、等支付方式。4.3费用支付时间4.3.1租赁方应在维修完成后及时支付维修费用。5.维修施工安排5.1施工时间安排5.1.1维修方应尽量在租赁方方便的时间段内安排施工。5.2施工人员要求5.2.1施工人员应具备相应的专业技能和资格证书。5.3施工现场管理5.3.1维修方应对施工现场进行合理管理，确保施工安全和环境整洁。6.维修验收标准6.1验收程序6.1.1维修完成后，租赁方应在约定的时间内进行验收。6.2验收标准6.2.1维修后的设施、设备、装修等应符合原设计标准和租赁方要求。6.3验收时间6.3.1验收时间一般不超过施工完成后次日。7.维修合同变更与解除7.1变更条件7.1.1合同双方协商一致，可对维修合同进行变更。7.2解除条件7.2.1合同一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。7.3变更与解除程序7.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方，并经双方签字确认。8.违约责任8.1维修方违约责任8.1.1维修方未按时进行维修或维修不符合约定的，应向租赁方支付违约金，违约金按维修费用的一定比例计算。8.1.2维修方因维修不当造成租赁方损失的，应承担赔偿责任。8.2租赁方违约责任8.2.1租赁方未按时支付维修费用的，应向维修方支付滞纳金，滞纳金按维修费用的一定比例计算。8.2.2租赁方故意损坏租赁房屋或设施的，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在30日内提出书面争议解决请求。9.3争议解决机构9.3.1如双方协商一致，可约定仲裁机构进行仲裁。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知可采用书面、口头、电子邮件等方式。10.2送达地址10.2.1双方应在本合同中明确各自的送达地址。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同因维修完成、维修合同解除或其他法定原因终止。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于维修清单、维修费用明细表等。12.3合同解释权12.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。13.合同签订与签署13.1签订时间13.1.1本合同签订时间为____年____月____日。13.2签署方式13.2.1双方应亲自签署本合同，不得由他人代签。13.3签署人13.3.1租赁方签署人：____________________13.3.2维修方签署人：____________________14.合同附件14.1维修清单14.1.1维修项目及数量：____________________14.2维修费用明细表14.2.1维修项目及费用：____________________14.3其他相关文件14.3.1________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入情形15.2.1在维修过程中，如需第三方提供专业服务或评估，甲乙双方可邀请第三方介入。15.2.2在合同履行过程中，如出现争议或纠纷，甲乙双方可邀请第三方进行调解或仲裁。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在介入本合同过程中，其责任范围和责任限额应明确约定。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中予以明确。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在执行职责过程中因故意或重大过失造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方在执行职责过程中因不可抗力或意外事件造成损失的，甲乙双方不承担责任。17.第三方介入程序17.1第三方选定17.1.1甲乙双方应根据实际情况共同选定第三方，并书面通知对方。17.2第三方职责17.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，并保证其工作符合法律法规和行业规范。17.3第三方费用17.3.1第三方的费用由甲乙双方按约定比例分担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务18.1.1第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。18.1.2第三方在执行职责过程中，应与甲方保持沟通，及时反馈工作进展。18.2第三方与乙方的权利义务18.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.2.2第三方在执行职责过程中，应与乙方保持沟通，及时反馈工作进展。18.3第三方与甲乙双方的权利义务18.3.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款，履行合同约定的义务。18.3.2第三方在执行职责过程中，应协调甲乙双方的关系，促进合同履行。19.第三方介入后的合同履行19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。19.2合同终止19.2.1第三方介入后，如合同履行完毕或出现合同终止情形，甲乙双方应与第三方协商解决。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。20.1.2如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序20.2.1争议发生后，甲乙双方应在30日内提出书面争议解决请求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修清单详细要求和说明：维修清单应列明维修项目的具体部位、维修原因、维修内容、预计维修时间等。维修清单应由甲乙双方共同确认并签字。2.维修费用明细表详细要求和说明：维修费用明细表应详细列明维修项目的具体费用，包括材料费、人工费、税费等。费用明细表应由甲乙双方共同确认并签字。3.第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方介入的具体服务内容、服务期限、服务费用、责任承担等。协议应由甲乙双方与第三方共同签订。4.争议调解协议详细要求和说明：争议调解协议应在双方协商一致后签订，明确调解方式、调解机构、调解结果等。5.争议仲裁协议详细要求和说明：争议仲裁协议应在双方协商一致后签订，明确仲裁机构、仲裁程序、仲裁费用等。6.合同签订与签署证明详细要求和说明：合同签订与签署证明应包括合同签订日期、签署人信息、签字盖章等。说明二：违约行为及责任认定：1.维修方违约行为责任认定标准：维修方未按时进行维修或维修不符合约定的，应承担违约责任。示例说明：维修方应在接到维修通知后的3个工作日内开始维修，如超过约定时间未开始维修，维修方应向租赁方支付违约金。2.租赁方违约行为责任认定标准：租赁方未按时支付维修费用的，应承担违约责任。示例说明：租赁方应在维修完成后5个工作日内支付维修费用，如超过约定时间未支付，租赁方应向维修方支付滞纳金。3.第三方违约行为责任认定标准：第三方在执行职责过程中因故意或重大过失造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：第三方在评估过程中故意提供虚假信息，导致维修费用增加，第三方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力违约责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，甲乙双方互不承担责任。示例说明：因自然灾害导致维修工作无法进行，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024版个人租房合同维修责任补充协议书1本合同目录一览1.协议签订双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及设施基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋内部设施及设备3.维修责任划分3.1出租方维修责任3.2承租方维修责任3.3双方共同维修责任4.维修费用承担4.1出租方承担维修费用4.2承租方承担维修费用4.3双方共同承担维修费用5.维修申请及审批流程5.1维修申请5.2维修审批5.3维修施工6.维修期限及质量要求6.1维修期限6.2维修质量要求7.维修期间房屋使用7.1维修期间房屋使用限制7.2维修期间房屋安全保障8.维修记录及验收8.1维修记录8.2维修验收9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3双方共同违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.协议生效及终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.协议附件13.1附件一：房屋设施清单13.2附件二：维修费用明细表14.协议签署14.1出租方签字14.2承租方签字14.3日期第一部分：合同如下：1.协议签订双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：__________出租方地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________1.2承租方信息承租方名称：__________承租方地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________2.房屋及设施基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：__________房屋面积：__________平方米2.2房屋内部设施及设备1.厨房设施：__________2.卫生间设施：__________3.电器设备：__________4.家具：__________5.窗户：__________6.地板：__________7.墙面：__________3.维修责任划分3.1出租方维修责任1.房屋主体结构及公共设施的维修责任2.水电线路的维修责任3.房屋内部设施的维修责任3.2承租方维修责任1.个人使用的电器设备维修责任2.因使用不当导致的房屋损坏维修责任3.房屋内部设施的日常维护责任3.3双方共同维修责任1.房屋共用设施的维修责任2.因自然灾害等原因导致的房屋损坏维修责任4.维修费用承担4.1出租方承担维修费用1.房屋主体结构及公共设施的维修费用2.水电线路的维修费用4.2承租方承担维修费用1.个人使用的电器设备维修费用2.因使用不当导致的房屋损坏维修费用3.房屋内部设施的日常维护费用4.3双方共同承担维修费用1.房屋共用设施的维修费用2.因自然灾害等原因导致的房屋损坏维修费用5.维修申请及审批流程5.1维修申请1.承租方发现房屋损坏时，应及时向出租方提出维修申请。2.维修申请应包括损坏情况描述、维修部位及维修原因。5.2维修审批1.出租方应在收到维修申请后____小时内给予答复。2.出租方同意维修申请后，双方应约定维修时间。5.3维修施工1.维修施工期间，双方应确保房屋安全，并配合施工人员。2.维修施工完成后，双方应共同进行验收。6.维修期限及质量要求6.1维修期限1.维修期限一般为____个工作日。2.如遇特殊情况，维修期限可适当延长。6.2维修质量要求2.维修质量应符合国家相关标准及行业规范。8.维修记录及验收8.1维修记录1.出租方应建立维修记录簿，详细记录每次维修的时间、地点、原因、维修项目、维修费用等信息。2.维修记录应妥善保管，作为双方履行合同的重要依据。8.2维修验收1.维修完成后，承租方应在____小时内对维修质量进行验收。2.验收合格后，双方应在维修记录簿上签字确认。3.如验收不合格，双方应协商确定再次维修的时间及责任。9.违约责任9.1出租方违约责任1.出租方未按时进行维修，应向承租方支付____元/天的违约金。2.出租方维修后未达到约定的质量标准，应承担重新维修的责任。9.2承租方违约责任1.承租方未经出租方同意擅自进行房屋装修或改动，应恢复原状并赔偿损失。2.承租方损坏房屋设施，应承担维修费用。9.3双方共同违约责任1.双方未按照约定履行维修责任，应承担相应的违约责任。2.因双方共同原因导致的房屋损坏，双方应按照各自的责任比例承担维修费用。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.本协议争议解决机构为：__________。11.协议生效及终止11.1协议生效条件1.双方签字盖章后，本协议即生效。2.本协议自双方约定的生效日期起生效。11.2协议终止条件1.本协议约定的租赁期限届满或提前终止。2.因不可抗力导致本协议无法履行。3.双方协商一致终止本协议。12.其他约定事项12.1其他约定事项一1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项二1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.协议附件13.1附件一：房屋设施清单1.厨房设施：__________2.卫生间设施：__________3.电器设备：__________4.家具：__________5.窗户：__________6.地板：__________7.墙面：__________13.2附件二：维修费用明细表14.协议签署14.1出租方签字：__________14.2承租方签字：__________14.3日期：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方之外，参与租赁事务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险理赔方、法律顾问等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应在合同约定的范围内，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因履行合同义务或违反合同约定而应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在签订书面协议时约定，并在合同中明确。3.3如无约定，第三方责任限额为人民币____万元。4.第三方权利与义务4.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其合同义务。2.第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方义务1.第三方应按照合同约定履行其职责，确保租赁关系正常进行。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明1.第三方对甲方承担的责任，甲方不得要求乙方承担责任。2.第三方与甲方发生纠纷，甲方应直接与第三方协商解决。5.2第三方与乙方的划分说明1.第三方对乙方承担的责任，乙方不得要求甲方承担责任。2.第三方与乙方发生纠纷，乙方应直接与第三方协商解决。5.3第三方与甲乙双方的共同责任1.如第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。2.甲乙双方应相互协助，共同维护租赁关系的稳定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应共同签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照书面协议约定，履行各自的责任和义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。7.第三方介入的终止7.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同签署终止协议，明确各自的权利和义务。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，确保租赁关系的正常进行。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。9.本部分补充9.1本部分为第三方介入后的修正条款，与原合同具有同等法律效力。9.2本部分未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋设施清单详细要求：清单应包括房屋内的所有设施和设备的品牌、型号、数量等信息。附件说明：此清单作为房屋现状的记录，用于维修责任划分和后续的验收。2.附件二：维修费用明细表详细要求：明细表应详细列出每次维修的项目、日期、费用、维修人员等信息。附件说明：此明细表用于记录维修费用，作为双方结算和审计的依据。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的身份、职责、权利、义务及责任限额。附件说明：此协议是第三方介入租赁关系的法律文件，需三方签字盖章。4.附件四：维修记录簿详细要求：记录簿应记录每次维修的详细情况，包括时间、地点、原因、处理方式等。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构和程序。附件说明：此协议用于在出现争议时，指导双方选择合适的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按时进行房屋维修。责任认定标准：出租方应在接到维修申请后____小时内进行维修。示例说明：若出租方未在规定时间内进行维修，应向承租方支付____元/天的违约金。2.违约行为：承租方未经出租方同意擅自改动房屋结构或设施。责任认定标准：承租方应恢复原状，并赔偿因改动造成的损失。示例说明：若承租方擅自改动房屋内部装修，导致房屋结构受损，应承担修复费用。3.违约行为：承租方损坏房屋设施，未及时告知出租方。责任认定标准：承租方应在发现损坏后____小时内通知出租方。示例说明：若承租方损坏房屋内的电器设备，未及时通知出租方，应承担维修费用。4.违约行为：第三方未履行合同约定的服务义务。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供服务，未履行义务的，应承担违约责任。示例说明：若第三方维修质量不符合约定，导致房屋再次损坏，第三方应承担修复费用。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：甲乙双方应按合同约定履行各自义务，未履行的，应承担违约责任。示例说明：若甲乙双方未按约定支付租金或维修费用，应按合同约定承担违约责任。全文完。2024版个人租房合同维修责任补充协议书2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.维修责任主体3.维修范围及标准4.维修费用承担5.维修申请及审批流程6.维修时间及期限7.维修验收及反馈8.维修资料保存与归档9.违约责任及处理10.争议解决方式11.合同解除条件及程序12.合同生效及终止13.合同附件及补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用范围1.1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.1.2本协议适用于甲方（出租人）与乙方（承租人）之间在2024版个人租房合同基础上，就房屋维修责任进行的补充约定。2.维修责任主体2.1甲方作为出租人，对房屋及其附属设施负有维修责任。2.2乙方作为承租人，在租赁期间对房屋及其附属设施的正常使用负有责任。3.维修范围及标准3.1维修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电设施、燃气设施等。3.2维修标准应符合国家相关标准及行业规范，确保维修后的房屋及其设施安全、适用。4.维修费用承担4.1甲方负责因房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等房屋主体部分造成的维修费用。4.2乙方负责因日常使用、损坏等原因造成的维修费用。4.3甲方在接到乙方维修申请后，应及时进行维修，并在维修完成后向乙方收取相关费用。5.维修申请及审批流程5.1乙方发现房屋及其设施损坏时，应及时向甲方提出维修申请。5.2甲方在接到维修申请后，应在24小时内进行现场勘查，确定维修方案。5.3乙方同意维修方案后，甲方应在3个工作日内完成维修。6.维修时间及期限6.1甲方应在接到维修申请后，按照维修范围及标准，在合理的时间内完成维修。6.2维修期限自甲方接到维修申请之日起计算，一般不超过7个工作日。7.维修验收及反馈7.1乙方应在维修完成后对维修质量进行验收。7.2乙方对维修质量有异议的，应在验收时提出，甲方应在接到反馈后24小时内进行处理。7.3乙方对维修质量无异议的，应在验收合格后签字确认，视为对维修质量的认可。8.维修资料保存与归档8.1甲方应将维修记录、维修费用清单等相关资料保存至少三年，以备日后查阅。8.2乙方应提供必要的维修资料，包括房屋使用说明书、维修申请单等，以便甲方进行维修。9.违约责任及处理9.1甲方未按约定时间完成维修的，应向乙方支付违约金，违约金为维修费用的一定比例。9.2乙方未按约定使用房屋，造成房屋及其设施损坏的，应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3双方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.合同解除条件及程序11.1如一方违反本协议约定，严重损害对方利益的，另一方有权解除本协议。11.2解除协议前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致后书面通知对方。12.合同生效及终止12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本协议有效期为租赁期限，租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。13.合同附件及补充协议13.1本协议附件包括但不限于房屋维修清单、维修费用清单等。13.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及类型15.1第三方是指在甲乙双方签订的2024版个人租房合同维修责任补充协议书中，经甲乙双方同意，参与合同履行过程中的中介机构、维修单位、评估机构等外部实体。15.2第三方介入的类型包括但不限于：15.2.1中介机构：提供租赁信息匹配、合同签订协助等服务。15.2.2维修单位：负责房屋及设施维修工作。15.2.3评估机构：对房屋及设施损坏进行评估，确定维修费用。16.第三方的责任界定16.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本协议的约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。16.2第三方在维修过程中，应确保维修质量，如因维修不当造成损失的，应承担赔偿责任。17.第三方的权利义务17.1第三方的权利：17.1.1根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相应的服务。17.1.2在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。17.2第三方的义务：17.2.1按照合同约定和甲乙双方的要求，提供优质、高效的服务。17.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保服务过程合法合规。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。18.2对于维修单位，其责任限额应包括但不限于维修费用、材料费用、人工费用等。18.3对于评估机构，其责任限额应包括但不限于评估费用、评估误差赔偿等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的单独合同约定。19.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方签订的2024版个人租房合同维修责任补充协议书的约定。19.3第三方在履行合同过程中，应与甲乙双方保持