2024版租赁房屋设施担保服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁房屋设施担保服务合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1房东信息2.2房客信息2.3第三方担保机构信息3.租赁房屋设施3.1房屋设施描述3.2设施清单4.担保服务内容4.1担保范围4.2担保期限4.3担保费用4.4担保方式5.合同期限5.1租赁期限5.2续租条件5.3终止条件6.租金及支付6.1租金金额6.2支付方式6.3逾期支付6.4退租退款7.房屋设施维护与维修7.1维护责任7.2维修责任7.3维修费用8.保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任9.违约责任9.1房东违约责任9.2房客违约责任9.3第三方担保机构违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1房屋设施清单附件12.2保险合同附件12.3其他附件13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效日期14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版租赁房屋设施担保服务合同》。1.1.2“房东”指出租房屋设施并签订本合同的甲方。1.1.3“房客”指承租房屋设施并签订本合同的乙方。1.1.4“担保机构”指提供担保服务的第三方机构。1.1.5“租赁房屋设施”指房东出租给房客使用的房屋及附属设施。1.1.6“担保服务”指担保机构根据本合同约定，对房客在租赁期间可能产生的违约行为承担相应的担保责任。1.2解释1.2.1本合同中的术语、缩写词、定义等，如无特殊说明，均按照一般的法律和商业术语解释。1.2.2本合同如有不一致之处，以中文文本为准。第二条合同双方2.1房东信息2.1.1房东名称：2.1.2房东地址：2.1.3房东联系人：2.1.4房东联系电话：2.2房客信息2.2.1房客名称：2.2.2房客地址：2.2.3房客联系人：2.2.4房客联系电话：2.3第三方担保机构信息2.3.1担保机构名称：2.3.2担保机构地址：2.3.3担保机构联系人：2.3.4担保机构联系电话：第三条租赁房屋设施3.1房屋设施描述3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面积：3.1.3房屋结构：3.1.4房屋设施清单详见附件一。3.2设施清单3.2.1设施清单详见附件一。第四条担保服务内容4.1担保范围4.1.1担保机构对房客在租赁期间因损坏、遗失房屋设施或未按时缴纳租金等违约行为，承担相应的担保责任。4.1.2担保机构对因不可抗力导致的违约行为不承担担保责任。4.2担保期限4.2.1担保期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。4.3担保费用4.3.1房客应向担保机构支付担保费用，具体金额由双方协商确定。4.4担保方式4.4.1担保机构可采用保证金、担保函、担保保险等方式进行担保。第五条合同期限5.1租赁期限5.1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2续租条件5.2.1房客有意续租，应在租赁期满前____天向房东提出书面续租申请。5.2.2房东应在收到续租申请后____天内给予答复。5.3终止条件5.3.1房客或房东有权在租赁期满前____天书面通知对方解除本合同。a.房客未按时支付租金，经催告后____天内仍未支付；b.房客违反本合同约定，损坏、遗失房屋设施，造成重大损失；c.出现不可抗力事件，导致房屋设施无法继续使用。第六条租金及支付6.1租金金额6.1.1本合同租赁房屋设施租金为每月____元。6.2支付方式6.2.1房客应于每月____日前将租金支付至房东指定账户。6.3逾期支付6.3.1房客逾期支付租金，应按每日____%的比例支付滞纳金。6.4退租退款6.4.1房客在租赁期满或提前解除本合同时，应结清剩余租金和滞纳金。6.4.2房东应在收到房客结清剩余款项后____天内退还房客押金。第七条房屋设施维护与维修7.1维护责任7.1.1房客应合理使用房屋设施，保持房屋设施完好。7.1.2房客应负责日常的房屋设施维护和保养。7.2维修责任7.2.1房客在正常使用情况下，对房屋设施的维修责任由房客承担。7.2.2因不可抗力或非房客原因导致的房屋设施损坏，维修责任由房东承担。7.3维修费用7.3.1房客承担的维修费用应在维修完成后____天内支付给维修方。7.3.2房东承担的维修费用应在维修完成后____天内支付给维修方。第八条保险8.1保险种类8.1.1房屋设施保险：保障房屋设施因火灾、爆炸、雷击、台风、洪水等自然灾害或意外事故造成的损失。8.1.2第三者责任保险：保障因房屋设施或房客行为造成第三方人身伤害或财产损失的赔偿责任。8.2保险金额8.2.1房屋设施保险金额应不低于房屋设施的实际价值。8.2.2第三者责任保险金额应不低于人民币____元。8.3保险责任8.3.1保险责任范围详见保险合同条款。8.3.2保险事故发生后，房客应及时通知担保机构，并由担保机构负责办理保险理赔事宜。第九条违约责任9.1房东违约责任9.1.1房东未按约定提供房屋设施的，应向房客支付违约金，违约金为每日租金的____%。9.1.2房东擅自解除合同的，应向房客支付相当于一个月租金的违约金。9.2房客违约责任9.2.1房客未按时支付租金的，应向房东支付违约金，违约金为每日租金的____%。9.2.2房客损坏、遗失房屋设施的，应承担相应的赔偿责任。9.3第三方担保机构违约责任9.3.1担保机构未履行担保责任的，应承担相应的违约责任，并向房客支付违约金，违约金为担保金额的____%。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并经双方签字盖章后生效。11.1.2房客支付首月租金和押金后，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件11.3.1出现本合同第五条规定的终止条件。11.3.2出现法律法规规定的其他解除合同的情形。第十二条合同附件12.1房屋设施清单附件12.1.1房屋设施清单作为本合同附件一，与本合同具有同等法律效力。12.2保险合同附件12.2.1保险合同作为本合同附件二，与本合同具有同等法律效力。12.3其他附件12.3.1本合同如有其他附件，均与本合同具有同等法律效力。第十三条合同修改13.1修改程序13.1.1任何一方对本合同提出修改建议，应书面通知对方。13.1.2双方协商一致后，修改内容应以书面形式记载，并由双方签字盖章。13.2修改生效日期13.2.1修改内容经双方签字盖章后生效，自生效之日起作为本合同的一部分。第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，担保机构执____份。14.3合同签署日期14.3.1本合同于____年____月____日由双方在____地签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义和解释1.1.7“第三方”指除房东、房客和担保机构以外的任何参与本合同执行的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务提供方等。1.2.7第三方的概念、责权利及与其他各方的划分说明如下：第二条第三方介入的概述2.1第三方介入的条件2.1.1当本合同中约定的房屋设施维护、维修、评估、担保等事项需要专业第三方介入时，甲方或乙方可邀请第三方参与。2.1.2第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订相应的服务协议。第三条第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行相应的职责。3.1.2第三方在执行任务过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利3.2.1第三方有权获得服务协议中约定的报酬。3.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和协助。第四条第三方介入的流程4.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并向对方发送书面通知。4.2对方收到通知后，应在____天内回复是否同意第三方介入。4.3双方同意后，甲方或乙方与第三方签订服务协议，明确各方权利义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方责任限额由服务协议约定，最高不超过人民币____元。5.1.2若第三方责任限额低于房屋设施的实际价值，甲方和乙方可另行协商确定责任限额。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与房东的划分6.1.1第三方接受甲方或乙方的委托，对房屋设施进行维护、维修、评估等工作。6.1.2第三方在执行任务过程中，应遵守房东的合理要求，不得损害房东的合法权益。6.2第三方与房客的划分6.2.1第三方在执行任务过程中，应尊重房客的合法权益，不得干扰房客的正常生活。6.2.2第三方应按照服务协议的约定，对房客提供的服务不得超出其职责范围。6.3第三方与担保机构的划分6.3.1第三方在执行担保服务相关任务时，应接受担保机构的监督和指导。6.3.2第三方在执行任务过程中，应确保担保服务的质量和效果。第七条第三方介入后的合同修正7.1合同修正7.1.1本合同如有条款与第三方介入相关，应按照第三方介入后的实际情况进行修正。7.1.2合同修正需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式记载。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决8.1.1第三方介入后发生的争议，应由第三方、甲方和乙方协商解决。8.1.2协商不成的，可按照本合同第十条规定的争议解决方式处理。第九条合同附件的更新9.1合同附件9.1.1本合同如有附件需更新以反映第三方介入后的情况，应在第三方介入后及时更新附件内容。第十条合同的生效10.1合同生效10.1.1本合同修正条款经各方签字盖章后生效，自生效之日起作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单（附件一）详细要求：列出房屋设施的具体名称、型号、数量、新旧程度等信息。说明：本清单作为房屋设施维护、维修、退租时的重要依据。2.保险合同（附件二）详细要求：包括保险种类、保险金额、保险责任、保险期限等内容。说明：本保险合同作为房屋设施保险的有效凭证。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等内容。说明：本协议作为第三方介入执行任务的依据。4.房屋设施维修记录详细要求：记录房屋设施维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。说明：本记录作为房屋设施维修情况的见证。5.租金收据详细要求：记录租金的支付时间、金额、付款方式等信息。说明：本收据作为租金支付的有效凭证。6.违约金收据详细要求：记录违约金的发生时间、金额、原因等信息。说明：本收据作为违约金支付的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋设施，擅自解除合同等。责任认定：支付违约金，赔偿房客损失。示例：房东未按时提供房屋设施，导致房客无法入住，应支付违约金并赔偿房客因住宿产生的额外费用。2.房客违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金，损坏、遗失房屋设施等。责任认定：支付违约金，承担赔偿责任。示例：房客未按时支付租金，应支付违约金，并承担因逾期付款产生的利息。3.担保机构违约行为及责任认定违约行为：未履行担保责任，未按时办理理赔等。责任认定：支付违约金，赔偿受损方损失。示例：担保机构未按时办理理赔，应支付违约金，并赔偿受损方的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行服务协议约定的职责，造成损失等。责任认定：支付违约金，承担赔偿责任。示例：第三方在执行维修任务时，因操作不当导致房屋设施损坏，应支付违约金，并赔偿损失。全文完。2024版租赁房屋设施担保服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体定义1.2合同相关术语解释2.合同订立与生效2.1合同订立条件2.2合同生效日期2.3合同变更与解除3.房屋及设施情况3.1房屋描述3.2房屋设施清单3.3设施使用范围4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金支付方式及金额4.3其他费用5.担保方式与责任5.1担保方式5.2担保责任范围5.3担保责任期限6.交付与验收6.1房屋及设施交付6.2验收程序与标准6.3验收不合格处理7.使用与维护7.1房屋及设施使用规定7.2设施维护责任7.3维护费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同附件11.1附件一：房屋设施清单11.2附件二：租金支付计划表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效12.1合同签署方式12.2合同生效条件12.3合同生效日期13.合同解除与终止通知13.1解除与终止通知方式13.2通知送达与确认13.3通知期限14.其他14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体定义1.1.1本合同所指的甲方系指出租房屋的业主或其合法代理人。1.1.2本合同所指的乙方系指承租房屋的租客。1.2合同相关术语解释1.2.1房屋：指甲方拥有的用于出租的住宅或商用物业。1.2.2设施：指房屋内配备的家具、电器、设备等。1.2.3租赁期限：指乙方租赁房屋的时间长度。1.2.4租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用。2.合同订立与生效2.1合同订立条件2.1.1双方具备完全民事行为能力。2.1.2房屋及设施权属清晰，无权利瑕疵。2.1.3双方就房屋租赁事宜达成一致意见。2.2合同生效日期2.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.3合同变更与解除2.3.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.3.2合同的解除需按照本合同约定的解除条件进行。3.房屋及设施情况3.1房屋描述3.1.1房屋位于某市某区某街道某号，面积为平方米，结构为。3.1.2房屋朝向为，楼层为层。3.2房屋设施清单3.2.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。3.2.2电器：冰箱、洗衣机、空调、热水器等。3.2.3设备：宽带网络接口、有线电视接口等。3.3设施使用范围3.3.1乙方在租赁期间可使用房屋内所有设施。3.3.2乙方应爱护并合理使用房屋及设施。4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。4.2租金支付方式及金额4.2.1租金支付方式为每月支付一次。4.2.2租金金额为人民币元/月。4.3其他费用4.3.1水电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担。4.3.2乙方应按时缴纳上述费用。5.担保方式与责任5.1担保方式5.1.1乙方需提供元人民币作为房屋及设施损坏担保金。5.1.2担保金在租赁期满后无损坏的情况下全额退还乙方。5.2担保责任范围5.2.1乙方在使用房屋及设施过程中造成的损坏，由乙方承担赔偿责任。5.2.2乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。5.3担保责任期限5.3.1担保责任期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。6.交付与验收6.1房屋及设施交付6.1.1甲方应在本合同约定的交付日期前将房屋及设施交付给乙方。6.2验收程序与标准6.2.1乙方应在房屋及设施交付后日内进行验收。6.2.2验收标准参照房屋及设施清单中的描述。6.3验收不合格处理6.3.1如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起日内提出异议。6.3.2甲方应在接到异议后日内进行整改，直至满足验收标准。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金。8.1.2乙方违反房屋及设施使用规定，造成损坏或影响他人正常使用。8.1.3乙方未按照合同约定进行房屋及设施维护。8.1.4乙方擅自改变房屋结构或用途。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。8.2.2乙方违反使用规定的，应承担修复或赔偿责任，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。8.2.3乙方未维护房屋及设施的，甲方有权要求乙方进行修复或更换，费用由乙方承担。8.2.4乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3违约赔偿计算方法8.3.1违约赔偿金额以实际损失为基础，包括但不限于维修费用、恢复费用、赔偿金等。8.3.2甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应自争议发生之日起日内协商解决。9.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律规定或合同另有约定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1甲方有权在乙方严重违约的情况下解除合同。10.1.2乙方有权在房屋及设施不符合合同约定的情况下解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除与终止的程序10.3.1一方解除合同，应提前日书面通知另一方。10.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋及设施，并结清所有费用。11.合同附件11.1附件一：房屋设施清单11.2附件二：租金支付计划表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效12.1合同签署方式12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.1.2合同签署时，双方代表应出示有效身份证件。12.2合同生效条件12.2.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同生效日期12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除与终止通知13.1解除与终止通知方式13.1.1通知应以书面形式发出。13.1.2通知应送达至对方指定的地址或电子邮箱。13.2通知送达与确认13.2.1通知送达后，双方应确认已收到通知。13.2.2通知送达日期以甲方或乙方提供的邮寄凭证或电子邮箱发送记录为准。13.3通知期限13.3.1通知期限为自合同解除或终止之日起日内。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改与补充14.2.1合同的修改与补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指除甲方和乙方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构或其他相关机构。15.2第三方介入的情形15.2.1乙方需提供担保时，引入担保机构作为第三方。15.2.2房屋及设施需要评估时，引入评估机构作为第三方。15.2.3合同履行过程中出现争议，需第三方调解时，引入调解机构作为第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围16.1.1第三方在其职责范围内提供的服务，所产生的责任由其自行承担。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额为人民币万元。16.2.2任何超出责任限额的损失，由责任方自行承担。17.第三方介入程序17.1第三方引入方式17.1.1第三方由双方协商一致选定，或根据合同约定自行确定。17.2第三方介入时间18.第三方职责与权利18.1第三方职责18.1.1担保机构负责对乙方的担保进行审核和监督。18.1.2评估机构负责对房屋及设施进行评估。18.1.3调解机构负责对合同履行过程中的争议进行调解。18.2第三方权利18.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。18.2.2第三方有权根据其职责要求甲方和乙方采取必要的措施。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方在其职责范围内对合同履行情况进行监督，但不承担甲方和乙方的直接管理责任。19.1.2甲方和乙方应按照合同约定履行各自义务，第三方不参与甲方和乙方的具体事务。19.2责任划分19.2.1第三方仅对其提供的服务承担相应责任，不承担因甲方和乙方违约而产生的责任。19.2.2甲方和乙方的违约责任，仍按照本合同第八条“违约责任”的相关规定承担。20.第三方介入合同的补充条款20.1第三方介入合同的签订20.1.1第三方介入合同由甲方和乙方与第三方分别签订，作为本合同的补充。20.1.2第三方介入合同的签订，不影响本合同的效力。20.2第三方介入合同的终止20.2.1第三方介入合同应根据合同约定终止，或因合同履行完毕而自然终止。20.2.2第三方介入合同的终止，不影响本合同的继续履行。21.第三方介入合同的变更与解除21.1变更与解除的条件21.1.1第三方介入合同的变更或解除，需符合合同约定或法律法规的规定。21.2变更与解除的程序21.2.1第三方介入合同的变更或解除，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。21.2.2第三方介入合同的变更或解除，应通知本合同的另一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及设施清单详细要求：清单应列明房屋的面积、结构、朝向、楼层，以及家具、电器、设备的品牌、型号、数量等详细信息。附件说明：本清单为房屋及设施交付的依据，双方应在验收时核对无误。2.租金支付计划表详细要求：表格应列明租金金额、支付日期、支付方式等详细信息。3.房屋使用规则详细要求：规则应明确房屋及设施的使用范围、使用限制、维护责任等。附件说明：本规则为乙方使用房屋及设施的指导，乙方应遵守。4.担保协议详细要求：协议应明确担保金额、担保期限、担保责任等内容。附件说明：本协议为乙方提供担保的依据，担保机构应按照协议履行职责。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、程序、费用等内容。附件说明：本协议为解决争议的依据，双方应按照约定进行争议解决。6.合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。附件说明：本协议为合同变更的依据，变更内容应经双方协商一致。7.合同解除协议详细要求：协议应明确解除原因、解除生效日期等。附件说明：本协议为合同解除的依据，解除原因应符合合同约定。8.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的原因、职责、权利等内容。附件说明：本协议为第三方介入的依据，第三方应按照协议履行职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定支付租金，如未按时支付，则构成违约。示例说明：若乙方未在每月租金到期日支付租金，则每日应向甲方支付元滞纳金。2.违约行为：乙方损坏房屋及设施责任认定标准：乙方在使用房屋及设施过程中造成损坏，应承担赔偿责任。示例说明：若乙方损坏房屋内的家具，则应赔偿甲方相应的维修费用。3.违约行为：甲方未按时交付房屋及设施责任认定标准：甲方应按照合同约定交付房屋及设施，如未按时交付，则构成违约。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，则应向乙方支付元违约金。4.违约行为：甲方违反房屋使用规定责任认定标准：甲方应按照合同约定使用房屋，如违反规定，则构成违约。示例说明：若甲方擅自改变房屋结构，则应承担恢复原状或赔偿损失的责任。5.违约行为：双方协商一致解除合同责任认定标准：双方协商一致解除合同，双方均无违约责任。示例说明：若双方因特殊原因协商一致解除合同，则双方无需承担违约责任。全文完。2024版租赁房屋设施担保服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同有效期2.房屋设施描述2.1房屋及设施的具体位置、面积2.2房屋及设施的详细清单2.3房屋及设施的现有状况3.担保服务内容3.1担保服务范围3.2担保服务方式3.3担保服务期限4.租赁费用及支付方式4.1租金金额及支付频率4.2担保金金额及退还条件4.3其他相关费用及支付5.房屋设施维护及保养5.1业主责任5.2承租人责任5.3维护保养流程6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1承租人违约责任7.2业主违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与争议管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同附件10.1房屋设施清单10.2其他相关文件11.合同签署11.1双方代表签字11.2日期12.合同变更12.1变更程序12.2变更生效条件13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件效力14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版租赁房屋设施担保服务合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在____签订。1.4合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋设施描述2.1房屋及设施的具体位置、面积房屋位于[具体地址]，房屋面积共计[面积]平方米。2.2房屋及设施的详细清单[房屋及设施清单详见附件一]2.3房屋及设施的现有状况房屋及设施现状良好，无损坏，具体状况详见附件一。3.担保服务内容3.1担保服务范围1.保证房屋及设施在租赁期间的安全使用；2.负责维修房屋及设施在正常使用过程中发生的损坏；3.保证房屋及设施符合租赁用途。3.2担保服务方式1.定期检查房屋及设施的使用状况；2.对损坏的房屋及设施进行维修；3.在租赁期满时，对房屋及设施进行验收。3.3担保服务期限本担保服务期限自合同生效之日起至合同终止之日止。4.租赁费用及支付方式4.1租金金额及支付频率租金为每月[金额]元，乙方应于每月的____日前支付租金。4.2担保金金额及退还条件乙方需支付担保金[金额]元，在合同终止且房屋及设施无损坏的情况下，甲方应于____日内退还担保金。4.3其他相关费用及支付其他相关费用如物业费、水电费等，按实际发生金额由乙方支付。5.房屋设施维护及保养5.1业主责任甲方负责房屋及设施的维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任乙方应合理使用房屋及设施，避免人为损坏，并配合甲方进行必要的维护和保养。5.3维护保养流程1.乙方发现房屋及设施损坏时，应及时通知甲方；2.甲方在接到通知后，应尽快进行维修；3.乙方应配合甲方进行必要的维修工作。6.合同解除及终止6.1合同解除条件1.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；2.甲方因房屋及设施原因导致无法履行合同，乙方有权解除合同。6.2合同终止条件1.合同到期；2.双方协商一致解除合同。6.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，乙方应将房屋及设施交还甲方；2.甲方应将乙方的押金无息退还乙方。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及人民法院的诉讼程序执行。9.法律适用与争议管辖9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同的管辖法院为合同签订地的人民法院。10.合同附件10.1房屋及设施清单[房屋及设施清单详见附件一]10.2其他相关文件[其他相关文件详见附件二]11.合同签署11.1双方代表签字本合同由甲方和乙方各自授权的代表签字，并加盖公章。11.2日期本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。12.合同变更12.1变更程序任何一方要求变更本合同时，应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后，变更内容生效。12.2变更生效条件变更协议经双方签字并加盖公章后，自双方签字之日起生效。13.合同生效13.1生效条件本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自合同生效之日起生效。14.4本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，为履行本合同目的而介入本合同的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保公司、保险公司、评估机构、维修保养服务提供商等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同目的的实现。15.3第三方介入方式1.提供中介服务，协助甲方和乙方达成交易；2.提供担保服务，保障合同履行的安全；3.提供评估服务，确保房屋及设施的价值；4.提供维修保养服务，保障房屋及设施的使用状态；5.其他经甲方和乙方同意的介入方式。16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体金额应考虑第三方介入的具体服务内容、服务风险等因素。16.2责任承担1.第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任；2.甲方和乙方因第三方介入服务导致合同履行受阻或造成损失的，第三方应承担相应的责任；3.第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失的，不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围1.获取甲方和乙方提供