2024年某科研机构与实验室场地租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某科研机构与实验室场地租赁协议本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁开始日期1.5租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付日期2.4支付方式3.维修与维护3.1甲方责任3.2乙方责任3.3维修费用承担4.保险4.1保险责任4.2保险费用4.3保险证书5.合同变更5.1变更条件5.2变更程序6.提前终止合同6.1终止条件6.2终止程序6.3终止后处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼地点9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2生效日期9.3变更条件9.4终止条件10.其他条款10.1保密条款10.2知识产权保护10.3法律法规遵守11.甲方（科研机构）义务11.1提供场地11.2保障乙方权益12.乙方（实验室）义务12.1租赁场地12.2支付租金12.3遵守场地规定13.甲方（科研机构）的权利13.1审查乙方资格13.2调整场地租赁条件14.乙方（实验室）的权利14.1享有租赁场地使用权14.2提出合理建议第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述：甲方将位于某市某区某路的科研楼第X层整层提供给乙方作为实验室使用。场地面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.2租赁面积：乙方租赁的场地面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3租赁期限：租赁期限为X年，自2024年X月X日起至203X年X月X日止。1.4租赁开始日期：租赁开始日期为2024年X月X日。1.5租赁结束日期：租赁结束日期为203X年X月X日。2.租金及支付方式2.1租金金额：乙方应支付的租金为每月元，按年支付，共计元（大写：人民币元整）。2.2租金支付频率：乙方应按每年支付一次租金。2.3租金支付日期：乙方应于每年X月X日前将当年租金支付给甲方。2.4支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。3.维修与维护3.1甲方责任：甲方负责场地的基本设施维修和公共区域的安全保障。3.2乙方责任：乙方负责其使用的实验室内部的设备维修和日常维护。3.3维修费用承担：因甲方原因导致的场地及设施损坏，维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的实验室内部设备损坏，维修费用由乙方承担。4.保险4.1保险责任：乙方应自行购买火灾、盗窃等意外事件保险，保障实验室设备及人员安全。4.2保险费用：保险费用由乙方承担。4.3保险证书：乙方应向甲方出示保险证书，并在合同有效期内保持保险有效。5.合同变更5.1变更条件：在合同有效期内，如乙方需变更租赁面积或租赁期限，应提前X个月书面通知甲方。5.2变更程序：乙方提出书面变更申请后，甲方应在X个月内予以答复。经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。6.提前终止合同6.1终止条件：在合同有效期内，任何一方提前终止合同，需支付给对方违约金，违约金为两个月租金。6.2终止程序：提前终止合同的一方应提前X个月书面通知对方，并在合同终止前完成场地清退工作。6.3终止后处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出场地，并将场地恢复至租赁前的状态。甲方应在合同终止后X个工作日内退还乙方已支付的剩余租金（扣除违约金）。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应共同选择一个公正、权威的仲裁机构进行仲裁。8.3诉讼地点：如选择诉讼解决争议，双方同意在甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。9.3变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.4终止条件：合同的终止应符合本合同第六章的规定。10.其他条款10.1保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2知识产权保护：双方同意，在本合同项下产生的任何知识产权归乙方所有。甲方不得以任何方式侵犯乙方的知识产权。10.3法律法规遵守：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事违法乱纪的活动。11.甲方（科研机构）义务11.1提供场地：甲方应保证租赁场地符合乙方实验室需求，并按照约定时间交付乙方使用。11.2保障乙方权益：甲方应保证乙方的租赁权益，不得无故干涉乙方正常使用场地。12.乙方（实验室）义务12.1租赁场地：乙方应按照合同约定租赁甲方提供的场地。12.2支付租金：乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方要求提供付款凭证。12.3遵守场地规定：乙方应遵守场地的各项管理规定，维护场地的正常秩序。13.甲方（科研机构）的权利13.1审查乙方资格：甲方有权对乙方的资格进行审查，确保乙方符合租赁场地的要求。13.2调整场地租赁条件：甲方有权根据实际情况调整租赁条件，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的协商时间。14.乙方（实验室）的权利14.1享有租赁场地使用权：乙方有权按照合同约定使用租赁场地进行科研活动。14.2提出合理建议：乙方有权向甲方提出关于场地租赁和改进管理的合理建议。第二部分：第三方介入后的修正A.第三方定义及责任1.第三方定义：除甲乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等，均视为第三方。2.第三方责任：第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或产生争议，应由第三方自行承担责任。3.第三方权利：第三方在本合同项下的权利和义务，由甲乙方与第三方另行协商确定。B.第三方介入的附加条款1.第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备履行合同的能力和资质。2.第三方职责：第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的职责，并承担相应责任。3.第三方费用：第三方介入所产生的费用，由甲乙方按照约定的方式承担。4.第三方协调：甲乙方应积极与第三方协调，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方应承担相应责任。C.第三方责任限额1.第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙方与第三方另行协商确定。2.第三方赔偿：如第三方因履行合同造成甲乙方损失，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。3.第三方保险：第三方应自行购买相应的保险，保障其履行合同过程中可能产生的风险。D.第三方与其他各方的关系1.第三方与甲乙方：第三方在本合同项下的权利和义务，由甲乙方与第三方另行协商确定。2.第三方与监理方、维修服务方等：如第三方需与监理方、维修服务方等合作，第三方应自行协调，并承担相应责任。3.第三方与租赁场地：第三方仅享有租赁场地的使用权，不得侵犯甲乙方的知识产权和商业秘密。E.第三方退出1.第三方退出的条件：如第三方因故无法继续履行合同，甲乙方同意第三方退出的，第三方应按照甲乙方的要求办理退出手续。2.第三方退出的程序：第三方应提前X个月书面通知甲乙方，说明退出的原因和时间，并按照甲乙方的要求完成相关手续。3.第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙方应按照约定方式处理与第三方的后续事宜，确保合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的具体位置、面积、布局等信息。2.附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。3.附件三：维修与维护责任分配表明确甲方和乙方在维修与维护方面的责任及具体执行标准。4.附件四：保险购买证明乙方购买保险的证明文件，证明保险的有效期及保险内容。5.附件五：第三方选择标准明确选择第三方的标准和要求，包括第三方资质、经验等。6.附件六：第三方职责详细说明详细描述第三方的职责范围及履行标准。7.附件七：第三方费用承担明细明确甲方和乙方对第三方费用的承担方式和金额。8.附件八：第三方责任限额协议明确第三方在本合同项下的责任限额。9.附件九：第三方退出协议明确第三方退出的条件、程序及后续处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁场地。未履行维修与维护责任导致场地损坏。干涉乙方正常使用租赁场地。违约责任认定：甲方应支付违约金，违约金为一个月租金。甲方应承担因违约行为给乙方造成的直接损失。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金。未履行实验室内部设备维修和日常维护责任。违反场地的管理规定，导致场地秩序混乱。违约责任认定：乙方应支付违约金，违约金为一个月租金。乙方应承担因违约行为给甲方造成的直接损失。3.第三方违约行为：未按约定履行第三方职责。未按约定时间完成工作。未保障甲乙方的权益。违约责任认定：第三方应支付违约金，违约金为合同金额的10%。第三方应承担因违约行为给甲乙方造成的直接损失。示例说明：如甲方未按约定时间交付租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延迟