2024版物业管理服务合同全面规范协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业管理服务合同全面规范协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准3.物业服务费用3.1物业服务费用构成3.2物业服务费用支付方式3.3物业服务费用调整机制4.物业服务期限4.1物业服务起始日期4.2物业服务终止日期5.物业服务责任5.1物业服务方责任5.2业主方责任6.物业管理规约6.1物业管理规约内容6.2物业管理规约遵守7.物业使用与维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任8.物业维修与保养8.1物业维修项目8.2物业保养项目9.物业安全与消防9.1物业安全管理9.2消防安全管理10.物业档案管理10.1物业档案建立10.2物业档案保管11.物业服务监督与投诉11.1物业服务监督机构11.2物业服务投诉途径12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：________________1.1.2物业服务方住所：________________1.1.3物业服务方法定代表人：________________1.1.4物业服务方联系电话：________________1.1.5物业服务方电子邮箱：________________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：________________1.2.2业主方住所：________________1.2.3业主方法定代表人：________________1.2.4业主方联系电话：________________1.2.5业主方电子邮箱：________________2.物业服务内容2.1物业服务范围2.1.1物业区域：________________2.1.2物业服务范围包括但不限于：清洁、绿化、公共设施维护、安全巡逻、秩序维护、车辆管理、客户服务、社区活动组织等。2.2物业服务项目2.2.1清洁服务：每日进行公共区域清洁，每周进行室内公共区域清洁，每月进行大扫除。2.2.2绿化服务：定期修剪绿化植被，保持绿化带整洁美观。2.2.3公共设施维护：定期检查、维修公共设施，确保设施正常运行。2.2.4安全巡逻：24小时不间断安全巡逻，确保小区安全。2.2.5订单服务：提供家政、维修、搬家等订单服务。2.3物业服务标准2.3.1清洁服务标准：按照国家相关标准执行。2.3.2绿化服务标准：按照国家相关标准执行。2.3.3公共设施维护标准：按照国家相关标准执行。2.3.4安全巡逻标准：按照国家相关标准执行。3.物业服务费用3.1物业服务费用构成3.1.1物业管理服务费：________________元/平方米·月。3.1.2其他服务费用：________________元/户·月。3.2物业服务费用支付方式3.2.1业主应按月支付物业服务费用。3.2.2支付时间：每月的____日。3.3物业服务费用调整机制3.3.1物业服务费用调整需提前一个月通知业主。3.3.2调整幅度不超过国家规定的收费标准。4.物业服务期限4.1物业服务起始日期：________________4.2物业服务终止日期：________________5.物业服务责任5.1物业服务方责任5.1.1按照合同约定提供物业服务。5.1.2维护物业管理区域内公共秩序。5.1.3及时处理业主投诉。5.2业主方责任5.2.1按时支付物业服务费用。5.2.2不得擅自改变物业使用性质。5.2.3不得损害物业共用部位和设施。6.物业管理规约6.1物业管理规约内容6.1.1业主应遵守物业管理规约。6.1.2物业管理规约包括但不限于：物业管理区域内的行为规范、公共设施使用规定、环境卫生维护要求等。6.2物业管理规约遵守6.2.1业主应自觉遵守物业管理规约。6.2.2物业服务方有权对违反物业管理规约的行为进行制止和处理。8.物业使用与维护8.1物业使用规定8.1.1业主在使用物业时，应遵守国家有关法律法规和物业管理规约。8.1.2业主不得擅自改变物业的结构、外貌、用途或对物业进行破坏性装修。8.1.3业主应合理使用公共设施，不得占用、损坏或擅自改动。8.2物业维护责任8.2.1物业服务方负责对公共区域和共用设施进行日常维护和保养。8.2.2业主应负责其拥有产权部分的日常维护和保养。9.物业维修与保养9.1物业维修项目9.1.1定期对公共设施进行维修保养。9.1.2应急维修，如供水、供电、供气等设施的故障处理。9.2物业保养项目9.2.1每季度对绿化区域进行一次修剪和施肥。9.2.2每半年对公共区域进行一次彻底清洁。10.物业安全与消防10.1物业安全管理10.1.1物业服务方应制定安全管理措施，确保业主生命财产安全。10.1.2定期对消防设施进行检查和维护。10.2消防安全管理10.2.1业主应遵守消防法规，不得在禁止区域使用明火。10.2.2业主应配合物业服务方进行消防演练和检查。11.物业档案管理11.1物业档案建立11.1.1物业服务方应建立完整的物业档案，包括业主信息、物业维修记录、物业服务合同等。11.2物业档案保管11.2.1物业档案应妥善保管，防止丢失、损坏或泄露。12.物业服务监督与投诉12.1物业服务监督机构12.1.1物业服务监督机构由业主大会或业主委员会设立。12.2物业服务投诉途径12.2.1业主可通过书面、电话或电子邮箱等方式向物业服务方提出投诉。12.2.2物业服务方应在接到投诉后____小时内予以答复。13.违约责任13.1违约情形13.1.1物业服务方未按约定提供物业服务的。13.1.2业主未按时支付物业服务费用的。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同的。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。14.2合同终止条件14.2.1物业服务期限届满，双方未续签合同的。14.2.2合同因违约被解除的。15.争议解决与法律适用15.1争议解决方式15.1.1双方应友好协商解决争议。15.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.2法律适用15.2.1本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由合同双方共同邀请或委托的具有专业资质的第三方机构或个人，参与合同相关事宜的评估、监督、调解或执行等活动。1.2第三方介入的范围包括但不限于：物业服务质量的评估、物业服务费用的审计、争议调解、项目验收、安全检查等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1合同双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。2.1.2第三方具备相应的专业资质和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1合同双方共同确定第三方介入的具体事宜和范围。2.2.2双方签署第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。2.2.3第三方根据协议开展相关工作。3.第三方介入的甲乙方额外条款3.1甲方的额外条款3.1.1甲方向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方介入工作的顺利进行。3.1.2甲方向第三方支付相应的服务费用。3.2乙方的额外条款3.2.1乙方接受第三方的监督和检查，积极配合第三方介入工作。3.2.2乙方向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方介入工作的顺利进行。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定。4.1.2第三方责任限额应考虑第三方介入工作的性质、难度、风险等因素。4.2第三方责任限额的适用4.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，其责任限额以内由第三方承担。4.2.2超过责任限额的部分，由合同双方按照合同约定承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方在介入过程中，应遵循甲方的指示和授权。5.1.2第三方对甲方承担的责任，由甲方负责协调和解决。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方在介入过程中，应遵循乙方的指示和授权。5.2.2第三方对乙方承担的责任，由乙方负责协调和解决。5.3第三方与业主的划分5.3.1第三方在介入过程中，应尊重业主的合法权益。5.3.2第三方对业主承担的责任，由合同双方共同承担。6.第三方介入的保密条款6.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方及业主的隐私信息。6.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。7.第三方介入的终止条款7.1第三方介入工作完成后，合同双方应签署终止协议，明确各方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同1.1详细内容：包括合同双方基本信息、物业服务内容、费用、期限、责任、管理规约等。1.2要求：附件应与合同一致，由双方签字盖章。2.物业管理规约2.1详细内容：包括物业管理区域内的行为规范、公共设施使用规定、环境卫生维护要求等。2.2要求：附件应经业主大会或业主委员会审议通过，并由双方签字盖章。3.物业服务费用清单3.1详细内容：包括物业服务费用构成、支付方式、调整机制等。3.2要求：附件应详细列出各项费用及计算方式，由物业服务方提供。4.第三方介入协议4.1详细内容：包括第三方介入的条件、程序、甲乙方额外条款、责任限额等。4.2要求：附件应由合同双方与第三方共同签署，明确各方权利、义务和责任。5.物业维修保养记录5.1详细内容：包括维修保养项目、时间、责任人、费用等。5.2要求：附件应详细记录每次维修保养情况，由物业服务方提供。6.物业安全检查记录6.1详细内容：包括检查时间、检查人员、检查项目、存在问题及整改措施等。6.2要求：附件应详细记录每次安全检查情况，由物业服务方提供。7.物业服务投诉记录7.1详细内容：包括投诉时间、投诉人、投诉内容、处理结果等。7.2要求：附件应详细记录每次投诉情况，由物业服务方提供。8.物业档案清单8.1详细内容：包括档案名称、档案编号、档案形成时间、档案保管人等。8.2要求：附件应详细列出所有物业档案，由物业服务方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定提供物业服务，如未按时进行清洁、绿化、公共设施维护等。1.2责任认定：物业服务方应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。2.业主方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按时支付物业服务费用，如拖欠物业费、水电费等。2.2责任认定：业主方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、承担诉讼费用等。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：未按约定履行第三方介入协议中的职责，如泄露保密信息、未按时完成工作等。3.2责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿合同双方损失、支付违约金等。示例说明：1.业主方违约：业主未按时支付物业服务费，逾期一个月，应支付滞纳金100元。2.物业服务方违约：物业服务方未按时进行公共设施维护，导致设施损坏，应赔偿业主损失500元。3.第三方违约：第三方在介入过程中泄露业主隐私信息，应赔偿业主损失1000元。全文完。2024版物业管理服务合同全面规范协议1本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同生效的时间2.物业管理服务的范围2.1物业管理的基本服务内容2.2专项服务内容2.3特殊服务内容3.物业管理服务的内容与标准3.1服务质量标准3.2服务流程规范3.3服务效果要求4.物业管理费用的收取与支付4.1物业管理费用的构成4.2物业管理费用的收取方式4.3物业管理费用的支付时间与方式5.物业管理费用的调整5.1调整的原则与依据5.2调整的程序与方法5.3调整的通知与公示6.物业管理服务的监督与检查6.1监督检查的职责与权限6.2监督检查的方式与方法6.3监督检查的结果处理7.物业维修与养护7.1维修养护的范围与标准7.2维修养护的流程与要求7.3维修养护费用的承担8.业主权益保障8.1业主的基本权益8.2业主权益的保障措施8.3业主投诉与纠纷的处理9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果10.违约责任10.1违约责任的承担方式10.2违约责任的计算与赔偿10.3违约责任的追究与处理11.争议解决11.1争议解决的方式与途径11.2争议解决的法律适用11.3争议解决的结果执行12.合同附件12.1附件一：物业管理服务协议12.2附件二：物业管理服务收费标准12.3附件三：物业管理服务合同签订确认书13.合同签署与生效13.1合同签署的方式与程序13.2合同生效的条件与时间13.3合同的备案与登记14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同的份数与效力14.3合同的解释与争议解决第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息甲方（物业管理方）：名称、住所、法定代表人、联系方式乙方（业主方）：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2合同签订的时间与地点合同签订时间为：2024年X月X日，地点：[具体地点]1.3合同生效的时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.物业管理服务的范围2.1物业管理的基本服务内容包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、车辆管理、秩序维护等。2.2专项服务内容包括但不限于：物业装修管理、家政服务、代收代缴费用、社区文化活动组织等。2.3特殊服务内容根据业主需求，甲方提供个性化服务，具体内容另行约定。3.物业管理服务的内容与标准3.1服务质量标准甲方应按照国家标准和行业标准，提供优质、高效、安全的物业管理服务。3.2服务流程规范甲方应建立健全服务流程，确保服务过程公开、透明、规范。3.3服务效果要求甲方应确保物业管理区域内环境整洁、设施完好、秩序井然。4.物业管理费用的收取与支付4.1物业管理费用的构成包括但不限于：物业服务费、专项维修资金、公共能耗费等。4.2物业管理费用的收取方式甲方应定期向乙方收取物业管理费用，具体收取时间及方式由双方另行约定。4.3物业管理费用的支付时间与方式乙方应按照约定的时间及方式，将物业管理费用支付给甲方。5.物业管理费用的调整5.1调整的原则与依据物业管理费用的调整应遵循公开、公平、合理的原则，依据物价部门的相关规定进行。5.2调整的程序与方法调整程序：物价部门审批、公示、通知业主。调整方法：按年度或按实际消费进行调整。5.3调整的通知与公示甲方应在调整前，通过公告、通知等方式告知乙方，并公示调整后的收费标准。6.物业管理服务的监督与检查6.1监督检查的职责与权限甲方应设立专门的监督管理机构，负责对物业管理服务的监督检查。6.2监督检查的方式与方法监督检查采取定期检查、随机抽查、业主投诉等方式进行。6.3监督检查的结果处理对监督检查中发现的问题，甲方应立即采取措施进行整改，并向乙方报告整改情况。8.业主权益保障8.1业主的基本权益包括但不限于：知情权、参与权、监督权、投诉权、合理使用物业的权利等。8.2业主权益的保障措施甲方应设立业主委员会，代表业主利益，参与物业管理决策。8.3业主投诉与纠纷的处理（1）向甲方物业管理处提出；（2）向业主委员会反映；（3）向相关部门投诉。9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序任何一方提出合同变更，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与程序（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后三十日内未采取补救措施；（3）法律法规规定的其他情形。合同解除需书面通知对方，并按照约定履行相关手续。9.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务，并承担相应的法律责任。10.违约责任10.1违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。10.2违约责任的计算与赔偿违约金按合同约定比例计算，赔偿损失按实际损失计算。10.3违约责任的追究与处理违约责任追究由受损方提出，经协商一致或依法判决后执行。11.争议解决11.1争议解决的方式与途径争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。11.2争议解决的法律适用适用中华人民共和国法律。11.3争议解决的结果执行争议解决结果具有法律效力，双方应自觉履行。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务协议详细列明物业管理服务的内容、标准、费用等。12.2附件二：物业管理服务收费标准明确物业管理费用的构成、收费标准、支付方式等。12.3附件三：物业管理服务合同签订确认书双方签字盖章，确认合同内容。13.合同签署与生效13.1合同签署的方式与程序合同签署采用书面形式，双方代表签字盖章。13.2合同生效的条件与时间合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的备案与登记合同生效后，双方应按规定进行备案与登记。14.其他约定事项14.1通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于：直接送达、邮寄送达、公告送达等。14.2合同的份数与效力本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同的解释与争议解决本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、咨询服务机构、技术服务机构、评估机构、担保机构、保险公司等。15.2范围（1）甲方或乙方委托第三方提供专业服务；（2）第三方作为担保方，提供担保服务；（3）第三方作为评估方，对物业管理服务进行评估；（4）第三方作为调解方，解决甲方与乙方之间的争议。16.第三方介入的流程与程序16.1流程（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求；（2）双方协商确定第三方介入的具体事宜；（3）签订第三方介入协议，明确各方的权利义务；（4）第三方按照协议履行职责。16.2程序（1）甲方或乙方向对方发出第三方介入的书面通知；（2）对方在收到通知后[具体时间]内给予回复；（3）双方与第三方协商确定介入方案；（4）签订第三方介入协议。17.第三方介入的责权利17.1责任第三方应按照合同约定和协议条款，履行其职责，并对因其原因造成的损失承担相应的赔偿责任。17.2权利（1）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同和协议条款，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲方或乙方的行为提出意见和建议。17.3利益第三方通过提供专业服务，获得合同约定或协议规定的报酬。18.第三方责任限额18.1明确责任限额第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况、服务内容、风险程度等因素确定。18.2限额方式（1）按固定金额确定责任限额；（2）按服务费用的一定比例确定责任限额；（3）按实际损失的一定比例确定责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分甲方、乙方和第三方应根据合同和协议条款，明确各自的职责范围，避免职责交叉或缺失。19.2责任划分（1）甲方和乙方应各自承担因其自身原因造成的损失；（2）第三方因其自身原因造成的损失，应按照合同和协议条款承担相应的赔偿责任；（3）若第三方介入导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。20.第三方介入协议的签订与生效20.1协议签订第三方介入协议由甲方、乙方和第三方共同签订，明确各方的权利义务。20.2协议生效第三方介入协议自各方签字盖章之日起生效。21.第三方介入的变更与解除21.1变更任何一方提出第三方介入协议的变更，应经各方协商一致后，签订书面变更协议。21.2解除（1）合同解除或终止时，第三方介入协议同时解除；（2）任何一方违反协议约定，另一方有权解除协议。22.第三方介入争议的解决22.1解决方式第三方介入争议的解决方式同第11条争议解决条款。22.2解决程序争议发生后，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权按照第11条争议解决条款的规定，采取相应的解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议详细列明物业管理服务的内容、标准、费用等。要求：协议内容应清晰、具体，包括服务范围、质量标准、费用构成、支付方式等。2.附件二：物业管理服务收费标准明确物业管理费用的构成、收费标准、支付方式等。要求：收费标准应合法、合理，并符合物价部门的规定。3.附件三：物业管理服务合同签订确认书双方签字盖章，确认合同内容。要求：确认书应包含合同的主要条款和双方签字。4.附件四：第三方介入协议明确第三方介入的具体事宜、各方的权利义务。要求：协议内容应详细，包括第三方职责、服务内容、费用、责任限额等。5.附件五：物业管理服务费用调整协议记录物业管理费用调整的具体情况，包括调整原因、调整幅度、生效时间等。要求：协议内容应真实、准确，并符合法律法规。6.附件六：业主投诉处理记录记录业主投诉的具体情况、处理过程和结果。要求：记录应完整、客观，便于追溯和核实。7.附件七：物业管理服务验收报告记录物业管理服务项目的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收意见等。要求：报告内容应详细、准确，便于评估服务质量。8.附件八：物业管理服务合同续签协议记录物业管理服务合同的续签情况，包括续签时间、续签内容等。要求：协议内容应明确，确保合同续签的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付物业管理费用；b.未按照合同约定提供物业管理服务；c.违反合同约定，擅自改变物业管理服务内容；乙方违约：a.未按时缴纳物业管理费用；b.违反物业管理规定，损坏公共设施；c.未按时履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按时支付物业管理费用的，应按日支付滞纳金；b.未按照合同约定提供物业管理服务的，应赔偿乙方因此遭受的损失；c.违反合同约定，擅自改变物业管理服务内容的，应恢复原状或赔偿损失。乙方违约责任：a.未按时缴纳物业管理费用的，应按日支付滞纳金；b.违反物业管理规定，损坏公共设施的，应承担修复费用；c.未按时履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：甲方未按时支付物业管理费用，逾期30天，应向乙方支付[具体金额]的滞纳金。乙方损坏公共设施，造成损失，应承担[具体金额]的修复费用。全文完。2024版物业管理服务合同全面规范协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2业主方2.物业管理服务范围2.1物业共用部位管理2.2物业共用设施设备管理2.3物业绿化养护2.4物业清洁卫生2.5物业安全防范2.6物业其他服务项目3.物业管理服务内容3.1物业管理方责任3.2业主方责任3.3双方共同责任4.物业管理服务费用4.1物业管理服务收费标准4.2物业管理服务费用支付方式4.3物业管理服务费用结算5.物业管理服务期限5.1合同签订期限5.2合同续签期限5.3合同终止条件6.物业管理服务违约责任6.1物业管理方违约责任6.2业主方违约责任6.3违约责任承担方式7.物业管理服务争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限8.物业管理服务相关法律法规8.1合同依据法律法规8.2合同适用法律法规9.物业管理服务合同附件9.1附件一：物业管理服务项目清单9.2附件二：物业管理服务收费标准明细9.3附件三：物业管理服务费用支付方式明细10.物业管理服务合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.物业管理服务合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.物业管理服务合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.物业管理服务合同其他约定13.1通知方式13.2通讯地址13.3合同份数14.版权声明与解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1物业管理方名称：____________________1.1.2物业管理方地址：____________________1.1.3物业管理方法定代表人：____________________1.1.4物业管理方联系方式：____________________1.2业主方1.2.1业主方名称：____________________1.2.2业主方地址：____________________1.2.3业主方法定代表人：____________________1.2.4业主方联系方式：____________________2.物业管理服务范围2.1物业共用部位管理2.1.1物业共用部位包括：____________________2.1.2物业共用部位管理内容：____________________2.2物业共用设施设备管理2.2.1物业共用设施设备包括：____________________2.2.2物业共用设施设备管理内容：____________________2.3物业绿化养护2.3.1物业绿化区域包括：____________________2.3.2物业绿化养护内容：____________________2.4物业清洁卫生2.4.1物业清洁区域包括：____________________2.4.2物业清洁卫生内容：____________________2.5物业安全防范2.5.1物业安全防范措施包括：____________________2.5.2物业安全防范内容：____________________2.6物业其他服务项目2.6.1物业其他服务项目包括：____________________2.6.2物业其他服务内容：____________________3.物业管理服务内容3.1物业管理方责任3.1.1物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务。3.1.2物业管理方应保障物业管理服务质量和安全。3.1.3物业管理方应接受业主方的监督和检查。3.2业主方责任3.2.1业主方应按照合同约定支付物业管理服务费用。3.2.2业主方应配合物业管理方进行物业管理活动。3.2.3业主方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。3.3双方共同责任3.3.1双方应共同维护物业管理秩序，保障物业管理活动的顺利进行。3.3.2双方应共同解决物业管理过程中出现的问题。4.物业管理服务费用4.1物业管理服务收费标准4.1.1物业管理服务收费标准按照国家规定执行。4.1.2物业管理服务收费标准具体内容详见附件二。4.2物业管理服务费用支付方式4.2.1物业管理服务费用支付方式为：____________________4.2.2物业管理服务费用支付时间：____________________4.3物业管理服务费用结算4.3.1物业管理服务费用结算周期为：____________________4.3.2物业管理服务费用结算方式：____________________5.物业管理服务期限5.1合同签订期限5.1.1合同签订期限为：____________________5.2合同续签期限5.2.1合同到期前，双方应协商续签事宜。5.2.2合同续签期限为：____________________5.3合同终止条件5.3.1合同终止条件包括：____________________6.物业管理服务违约责任6.1物业管理方违约责任6.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任。6.1.2物业管理方未保障物业管理服务质量和安全的，应承担违约责任。6.2业主方违约责任6.2.1业主方未按合同约定支付物业管理服务费用的，应承担违约责任。6.2.2业主方违反物业管理规定的，应承担违约责任。6.3违约责任承担方式6.3.1违约责任承担方式为：____________________7.物业管理服务争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式为：____________________7.2争议解决程序7.2.1争议解决程序为：____________________7.3争议解决期限7.3.1争议解决期限为：____________________8.物业管理服务相关法律法规8.1合同依据法律法规8.1.1本合同依据《中华人民共和国物业管理条例》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。8.2合同适用法律法规8.2.1本合同适用中华人民共和国的法律法规。9.物业管理服务合同附件9.1附件一：物业管理服务项目清单9.1.1物业管理服务项目清单详见附件一。9.2附件二：物业管理服务收费标准明细9.2.1物业管理服务收费标准明细详见附件二。9.3附件三：物业管理服务费用支付方式明细9.3.1物业管理服务费用支付方式明细详见附件三。10.物业管理服务合同生效条件10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，且合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期为：____________________11.物业管理服务合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除11.2.1合同解除需符合法律法规规定的解除条件，并以书面形式通知对方。12.物业管理服务合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同终止条件包括：____________________12.2合同终止程序12.2.1合同终止程序为：____________________13.物业管理服务合同其他约定13.1通知方式13.1.1通知方式为：____________________13.2通讯地址13.2.1物业管理方通讯地址：____________________13.2.2业主方通讯地址：____________________13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.版权声明与解释权14.1版权声明14.1.1本合同内容未经双方同意，不得以任何形式泄露、复制或传播。14.2解释权14.2.1本合同的解释权归物业管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围16.第三方介入的条件16.1.1双方同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入的内容和方式符合法律法规及本合同约定。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的流程如下：17.1.1双方共同确定第三方介入的具体内容和方式；17.1.2双方与第三方签订相关协议或合同；17.1.3第三方按照协议或合同约定履行职责。18.第三方介入的职责18.1第三方的职责包括但不限于：18.1.1对物业管理服务进行评估、监督或监理；18.1.2对物业管理服务中出现的问题提出意见和建议；18.1.3协助解决物业管理服务中的争议。19.第三方介入的权利19.1第三方介入的权利包括但不限于：19.1.1获取物业管理服务的相关信息；19.1.2要求物业管理方提供必要的协助；19.1.3对物业管理服务提出整改要求。20.第三方介入的义务20.1第三方介入的义务包括但不限于：20.1.1严格按照法律法规和协议或合同约定履行职责；20.1.2对所获取的