2024年商品房内部认购社区配套服务及增值服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房内部认购社区配套服务及增值服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用术语解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.认购商品及价格3.1商品基本情况3.2认购价格及付款方式4.社区配套服务4.1配套服务内容4.2服务期限4.3服务费用5.增值服务5.1增值服务内容5.2服务期限5.3服务费用6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效10.2合同解除条件11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定事项12.1保密条款12.2合同附件13.合同签订与生效日期13.1合同签订13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“商品房”指甲方开发的位于[具体地址]的住宅楼。1.1.2“社区配套服务”指甲方为商品房住户提供的包括但不限于物业管理、绿化养护、公共设施维护等服务。1.1.3“增值服务”指甲方提供的除社区配套服务之外的其他服务，如健身房、游泳池、儿童游乐场等。1.1.4“认购”指乙方按照本合同约定，对商品房进行购买。1.1.5“服务期限”指社区配套服务及增值服务提供的时间范围。1.1.6“服务费用”指乙方为获取社区配套服务及增值服务所需支付的费用。第二条双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]2.2乙方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第三条认购商品及价格3.1商品基本情况3.1.1商品名称：[具体商品名称]3.1.2商品位置：[具体楼栋及房间号]3.1.3商品面积：[具体面积]3.2认购价格及付款方式3.2.1认购价格：[具体价格]3.2.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.2.3付款期限：[具体付款时间节点]第四条社区配套服务4.1配套服务内容4.1.1物业管理：包括但不限于安全保障、清洁卫生、维修养护等。4.1.2绿化养护：包括但不限于绿化带修剪、植物浇水等。4.1.3公共设施维护：包括但不限于电梯、消防设施等。4.2服务期限4.2.1服务期限：自商品房交付之日起[具体年数]年。4.3服务费用4.3.1服务费用：按年度收取，具体费用标准详见附件一。第五条增值服务5.1增值服务内容5.1.1健身房：提供健身器材、淋浴设施等。5.1.2游泳池：提供游泳池及相关设施。5.1.3儿童游乐场：提供儿童游乐设施及安全措施。5.2服务期限5.2.1服务期限：自商品房交付之日起[具体年数]年。5.3服务费用5.3.1服务费用：按年度收取，具体费用标准详见附件二。第六条付款方式与期限6.1付款方式6.1.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]6.1.2付款节点：[具体付款时间节点]6.2付款期限6.2.1付款期限：[具体付款时间，如30天、60天等]第七条合同履行与变更7.1合同履行7.1.1甲方应按照本合同约定，在规定的时间内向乙方提供社区配套服务及增值服务。7.1.2乙方应按照本合同约定，按时支付相关费用。7.1.3双方应按照本合同约定，履行各自的义务。7.2合同变更7.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。7.2.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害双方合法权益。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定提供社区配套服务或增值服务的，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元。8.1.2甲方未按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[具体金额]元计算。8.1.3甲方提供的商品房存在质量问题的，应负责修复或退还乙方已支付的部分或全部款项。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元。8.2.2乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。第十条合同生效与解除10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2争议管辖11.2.1合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于附件一、附件二、附件三等。第十三条合同签订与生效日期13.1合同签订13.1.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。13.2合同生效日期13.2.1本合同签订日期为[具体日期]。第十四条合同附件清单14.1附件一：服务费用明细表14.2附件二：增值服务使用规则14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立实体或个人。1.2.1专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、评估机构等。1.2.2技术支持服务提供者：如网络服务提供商、设备维护人员等。1.2.3金融服务提供商：如银行、保险机构等。1.2.4中介机构：如房地产中介、法律服务中介等。第二条第三方责权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务。2.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的责任。2.1.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保服务的顺利实施。2.3第三方义务2.3.1第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。2.3.2第三方应确保其提供的服务的质量，不得损害甲乙双方的利益。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、服务内容、费用及支付方式等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务性质和服务费用等因素确定。4.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方应向甲方提供合同约定的服务，并接受甲方的监督。5.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行评估，并提出改进意见。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方应向乙方提供合同约定的服务，并接受乙方的监督。5.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行评估，并提出改进意见。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方应同时履行对甲乙双方的服务义务，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方共同协商一致。6.2合同变更应以书面形式进行，并明确变更内容。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可按照原合同约定的争议解决方式解决。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同解除情形，应按照原合同约定的解除程序和责任承担进行。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入后的合同履行，仍适用本合同的其他条款。第十条本合同附件的适用10.1第三方介入后的合同履行，仍适用本合同附件的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务费用明细表详细要求：1.1包含社区配套服务和增值服务的具体费用项目。1.2明确每个项目的收费标准。1.3列出费用的支付周期和方式。附件说明：该附件为合同附件，用于明确服务费用的具体项目和金额，便于双方核对和执行。2.附件二：增值服务使用规则详细要求：2.1明确增值服务的使用时间、地点和条件。2.2规定增值服务的预约和取消规则。2.3列出增值服务的使用限制和注意事项。附件说明：该附件为合同附件，用于详细说明增值服务的使用规则，保障双方权益。3.附件三：其他相关文件详细要求：3.1包含合同签订前甲乙双方提供的所有相关文件，如身份证明、营业执照等。3.2包含合同履行过程中产生的所有重要文件，如付款凭证、维修记录等。附件说明：该附件为合同附件，用于汇总所有与合同履行相关的文件，作为合同执行的辅助材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时提供社区配套服务。1.1.2提供的服务质量不符合约定。1.1.3未按时收取乙方支付的费用。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付费用。1.2.2违反保密条款。1.2.3未按时接收服务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1甲方未按时提供社区配套服务的，每延迟一日，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。2.1.2甲方提供的服务质量不符合约定的，应根据实际损失向乙方赔偿。2.2乙方违约责任认定：2.2.1乙方未按时支付费用的，每延迟一日，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。2.2.2乙方违反保密条款的，应根据违约程度承担相应的法律责任。2.2.3乙方未按时接收服务的，应承担因延迟而产生的额外费用。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应在每月1日收取乙方的水电费，若甲方在3日后才收取，则需向乙方支付[具体金额]元的违约金。3.2乙方违约示例：乙方应在每月5日前支付水电费，若乙方在8日后才支付，则需向甲方支付[具体金额]元的违约金。全文完。2024年商品房内部认购社区配套服务及增值服务协议1本合同目录一览1.认购双方的基本信息1.1认购方基本信息1.2卖方基本信息2.认购的商品房信息2.1商品房基本情况2.2商品房配套设施3.社区配套服务内容3.1基础配套服务3.2专项配套服务4.增值服务内容4.1增值服务项目4.2增值服务标准5.认购费用及支付方式5.1认购费用构成5.2支付方式及时间6.合同生效及解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件7.交付及验收7.1商品房交付条件7.2验收标准及流程8.产权登记及过户8.1产权登记手续8.2过户手续及税费9.违约责任及赔偿9.1违约责任9.2违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署及生效12.1签署时间12.2生效时间13.合同变更及终止13.1变更条件13.2终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款第一部分：合同如下：第一条认购双方的基本信息1.1认购方基本信息1.1.1认购方名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4通讯地址：________1.1.5证件类型：________1.1.6证件号码：________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4通讯地址：________1.2.5证件类型：________1.2.6证件号码：________第二条认购的商品房信息2.1商品房基本情况2.1.1项目名称：________2.1.2楼号：________2.1.3房号：________2.1.4建筑面积：________2.1.5户型：________2.1.6交付标准：________2.2商品房配套设施2.2.1基础配套设施：________2.2.2专项配套设施：________第三条社区配套服务内容3.1基础配套服务3.1.1物业管理服务：________3.1.2社区绿化服务：________3.1.3安全保卫服务：________3.2专项配套服务3.2.1健身设施：________3.2.2儿童游乐场：________3.2.3商业配套：________第四条增值服务内容4.1增值服务项目4.1.1家政服务：________4.1.2健康管理：________4.1.3休闲娱乐：________4.2增值服务标准4.2.1家政服务：________4.2.2健康管理：________4.2.3休闲娱乐：________第五条认购费用及支付方式5.1认购费用构成5.1.1商品房认购金：________5.1.2首付款：________5.1.3按揭贷款：________5.2支付方式及时间5.2.1认购金支付时间：________5.2.2首付款支付时间：________5.2.3按揭贷款申请时间：________第六条合同生效及解除6.1合同生效条件6.1.1双方签字盖章6.1.2认购金及首付款支付完毕6.2合同解除条件6.2.1双方协商一致6.2.2不可抗力因素导致合同无法履行第七条交付及验收7.1商品房交付条件7.1.1商品房建设完成7.1.2相关验收手续齐全7.1.3物业管理服务到位7.2验收标准及流程7.2.1验收标准：按照国家及地方相关法律法规执行7.2.2验收流程：________7.2.3验收时间：________第八条产权登记及过户8.1产权登记手续8.1.1卖方应协助认购方办理产权登记手续8.1.2卖方需提供相关产权证明文件8.1.3产权登记费用由卖方承担8.2过户手续及税费8.2.1卖方应协助认购方办理过户手续8.2.2过户税费按国家及地方相关政策执行8.2.3过户税费由认购方承担第九条违约责任及赔偿9.1违约责任9.1.1若卖方未按约定时间交付商品房，每延迟一日应向认购方支付________元违约金9.1.2若认购方未按约定时间支付款项，每延迟一日应向卖方支付________元违约金9.2违约赔偿9.2.1因卖方原因导致合同无法履行，卖方应退还认购方已支付的全部款项，并支付________%的赔偿金9.2.2因认购方原因导致合同无法履行，认购方应支付________元违约金第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方友好协商解决10.1.2协商不成，提交________仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：________10.2.2争议解决机构地址：________第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1房屋买卖合同11.1.2商品房销售许可证11.1.3附件一：商品房配套设施清单11.1.4附件二：增值服务明细11.2补充协议11.2.1双方就合同内容达成一致，另行签订补充协议第十二条合同签署及生效12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2生效时间12.2.1合同生效时间为签署时间第十三条合同变更及终止13.1变更条件13.1.1双方协商一致，签订书面变更协议13.2终止条件13.2.1合同履行完毕13.2.2合同解除13.2.3合同依法终止第十四条其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式进行通知14.1.2通知送达地址为合同约定的通讯地址14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等14.2.2发生不可抗力事件，双方应尽力减轻损失14.2.3不可抗力事件持续超过________日，双方可协商解除合同第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及定义15.1第三方是指在本合同执行过程中，因提供专业服务、协助或咨询等目的而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第十六条第三方介入的必要性及目的16.1第三方介入的必要性：为确保合同执行过程中的公正性、专业性，提高合同履行的效率。16.2第三方介入的目的：16.2.1协助甲乙双方进行合同履行过程中的专业咨询；16.2.2对合同履行过程中的相关事项进行评估、监督；16.2.3解决合同履行过程中产生的争议。第十七条第三方介入的流程及条件17.1第三方介入流程：17.1.1双方协商确定第三方介入的必要性及具体事项；17.1.2双方共同选定第三方；17.1.3第三方与甲乙双方签订书面合作协议；17.1.4第三方根据合作协议开展相关工作。17.2第三方介入条件：17.2.1第三方具备相应的资质和执业资格；17.2.2第三方同意遵守本合同的约定；17.2.3第三方保证其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。第十八条第三方的责任及权利18.1第三方的责任：18.1.1第三方应按照合作协议履行其职责，保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准；18.1.2第三方对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任；18.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.2第三方的权利：18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.2.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督和评估；18.2.3第三方有权在合作协议约定的范围内收取服务费用。第十九条第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：19.1.1第三方对其提供的服务质量承担有限责任，责任限额为本合同总金额的________%；19.1.2第三方对其提供的服务质量承担连带责任，与其他责任主体共同承担不超过责任限额的赔偿责任；19.1.3第三方对其故意或重大过失造成的损失，不适用责任限额。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：20.1.1第三方与甲乙双方之间为独立合同关系；20.1.2第三方不得利用其在合同中的地位损害甲乙双方的合法权益。20.2第三方与合同履行过程中其他主体的关系：20.2.1第三方与其他合同履行过程中的主体（如供应商、承包商等）为独立合同关系；20.2.2第三方对其与其他主体的合同关系不承担责任。第二十一条第三方介入的终止及后续处理21.1第三方介入的终止：21.1.1第三方介入任务完成后，甲乙双方可终止第三方介入；21.1.2第三方介入因不可抗力或其他原因无法继续履行时，甲乙双方可协商终止第三方介入。21.2第三方介入的后续处理：21.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议约定处理相关后续事宜；21.2.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提供完整的报告及资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合国家及地方相关法律法规。说明：作为本合同的主要附件，详细列明商品房的买卖信息、双方的权利义务等。2.商品房销售许可证要求：销售许可证合法有效，证明卖方有权销售该商品房。说明：作为卖方具备销售资格的证明，是合同生效的重要依据。3.附件一：商品房配套设施清单要求：清单详细列明商品房的各项配套设施，包括名称、规格、数量等。说明：作为商品房配套设施的详细说明，便于认购方了解房屋的实际状况。4.附件二：增值服务明细要求：明细详细列明增值服务的项目、标准、费用等。说明：作为增值服务的详细说明，便于认购方了解可享受的服务内容。5.附件三：第三方合作协议要求：合作协议明确第三方的责任、权利、义务等。说明：作为第三方介入的依据，确保第三方在合同履行过程中的合法合规。6.附件四：认购方付款凭证要求：付款凭证真实有效，证明认购方已支付相关款项。说明：作为认购方履行付款义务的证明，便于合同履行过程中的资金管理。7.附件五：产权登记及过户相关文件要求：相关文件齐全，证明产权登记及过户手续已完成。说明：作为产权变更的证明，确保认购方获得房屋所有权。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付商品房责任认定：卖方每延迟一日，应向认购方支付________元违约金，累计违约金不超过合同总金额的________%。2.认购方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：认购方每延迟一日，应向卖方支付________元违约金，累计违约金不超过合同总金额的________%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议履行职责，导致合同无法履行责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约所造成的损失，赔偿金额不超过其责任限额。4.双方协商一致解除合同违约行为：双方协商一致解除合同责任认定：双方无违约责任，但应按合同约定承担合同解除后的相关义务。5.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均无违约责任，可根据实际情况协商处理合同解除后的相关事宜。示例说明：若卖方未按约定时间交付商品房，已延迟15天，则应向认购方支付4500元违约金（15天×300元/天）。若认购方未按约定时间支付首付款，已延迟10天，则应向卖方支付3000元违约金（10天×300元/天）。全文完。2024年商品房内部认购社区配套服务及增值服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1认购方2.2社区配套服务方2.3增值服务方3.认购事项3.1商品房认购3.2社区配套服务内容3.3增值服务内容4.认购条件与程序4.1认购条件4.2认购程序4.3认购时间5.社区配套服务费用5.1费用构成5.2付款方式5.3优惠政策6.增值服务费用6.1费用构成6.2付款方式6.3优惠政策7.服务内容与标准7.1社区配套服务7.2增值服务8.服务期限与终止8.1服务期限8.2终止条件8.3终止程序9.违约责任9.1认购方违约责任9.2社区配套服务方违约责任9.3增值服务方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与备案14.1签署日期14.2备案手续第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024年商品房内部认购社区配套服务及增值服务协议。1.1.2“认购方”指在本合同中认购商品房的个人或单位。1.1.3“社区配套服务方”指提供社区配套服务的个人或单位。1.1.4“增值服务方”指提供增值服务的个人或单位。1.1.5“服务内容”指社区配套服务和增值服务的具体内容。1.1.6“费用”指认购方需支付的服务费用。1.1.7“违约责任”指因一方违约而应承担的法律责任。第二条双方基本信息2.1认购方2.1.1姓名/名称：2.1.2证件类型：2.1.3证件号码：2.1.4联系方式：2.2社区配套服务方2.2.1姓名/名称：2.2.2证件类型：2.2.3证件号码：2.2.4联系方式：2.3增值服务方2.3.1姓名/名称：2.3.2证件类型：2.3.3证件号码：2.3.4联系方式：第三条认购事项3.1商品房认购3.1.1认购方认购的商品房位于：3.1.2商品房户型：3.1.3商品房面积：3.1.4商品房总价：3.2社区配套服务内容3.2.1社区绿化：3.2.2物业管理：3.2.3健身设施：3.2.4儿童游乐场：3.2.5商业配套：3.3增值服务内容3.3.1家政服务：3.3.2租赁服务：3.3.3金融理财咨询：3.3.4法律咨询：第四条认购条件与程序4.1认购条件4.1.1认购方须具备完全民事行为能力。4.1.2认购方须支付约定的认购金。4.1.3认购方须遵守社区管理规定。4.2认购程序4.2.1认购方提交认购申请。4.2.2社区配套服务方审核认购申请。4.2.3认购方支付认购金。4.2.4双方签署本合同。4.3认购时间4.3.1认购时间为自本合同签署之日起至2024年12月31日。第五条社区配套服务费用5.1费用构成5.1.1物业管理费：5.1.2绿化维护费：5.1.3健身设施使用费：5.1.4儿童游乐场使用费：5.2付款方式5.2.1认购方应在合同签订后5个工作日内支付物业管理费。5.2.2其他费用按年缴纳，每年1月1日前支付。5.3优惠政策5.3.1首年物业管理费享受8折优惠。5.3.2绿化维护费享受9折优惠。第六条增值服务费用6.1费用构成6.1.1家政服务费：6.1.2租赁服务费：6.1.3金融理财咨询费：6.1.4法律咨询费：6.2付款方式6.2.1认购方应在合同签订后5个工作日内支付家政服务费。6.2.2其他费用按服务项目实际发生金额支付。6.3优惠政策6.3.1家政服务费享受首次服务8折优惠。6.3.2金融理财咨询费享受首次咨询5折优惠。第一部分：合同如下：第七条服务内容与标准7.1社区配套服务7.1.1社区绿化维护达到国家一级园林标准。7.1.2物业管理服务24小时响应，全年无休。7.1.3健身设施提供免费使用，每月至少进行一次设备维护。7.1.4儿童游乐场每周至少进行一次安全检查，确保设施安全。7.1.5商业配套包括超市、餐饮、银行等生活必需服务设施。7.2增值服务7.2.1家政服务提供包括清洁、烹饪、照顾老人和儿童等家庭服务。7.2.2租赁服务提供短租、长租房屋租赁服务，包括房屋中介和租赁咨询。7.2.3金融理财咨询服务包括投资建议、财务规划等。7.2.4法律咨询服务提供法律咨询、法律文件审核等服务。第八条服务期限与终止8.1服务期限8.1.1本合同服务期限自合同生效之日起至2028年12月31日止。8.2终止条件8.2.1认购方违反合同约定，经服务方催告后仍未改正的。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3终止程序8.3.1任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。8.3.2双方协商一致，可提前终止合同。第九条违约责任9.1认购方违约责任9.1.1认购方未按约定支付费用的，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。9.1.2认购方未遵守社区管理规定的，由社区配套服务方进行处理，并可要求认购方承担相应责任。9.2社区配套服务方违约责任9.2.1社区配套服务方未按约定提供服务或服务不符合标准的，应承担违约责任，并赔偿认购方因此遭受的损失。9.3增值服务方违约责任9.3.1增值服务方未按约定提供服务或服务不符合标准的，应承担违约责任，并赔偿认购方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向服务方所在地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交服务方所在地人民法院管辖。第十二条合同生效与变更12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。第十三条其他约定事项13.1通知与送达13.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方。13.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件。13.2.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。第十四条合同签署与备案14.1签署日期14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2备案手续14.2.1本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方约定或法定介入的，提供特定服务或参与合同履行的个人或单位。1.2.1中介机构：提供信息匹配、交易撮合等服务的机构。1.2.2专业服务机构：如法律顾问、审计机构、评估机构等。1.2.3承包商：承担具体服务内容的施工、安装等。1.2.4保险公司：提供合同相关责任保险的机构。第二条第三方介入条件2.1.1合同双方协商一致。2.1.2第三方具备相应的资质和条件。2.1.3第三方提供的服务或参与的内容符合合同约定。第三条第三方责任限额3.1.1第三方的服务内容或参与的行为对合同履行产生影响的，其责任限额不应超过因该服务或行为导致的直接经济损失。3.1.2第三方提供的责任保险金额应不低于其责任限额。3.1.3第三方责任限额的具体数额由合同双方在签订合同时约定。第四条第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定，享有获得报酬的权利。4.1.2在其职责范围内，享有独立执行职责的权利。4.1.3遇到合同履行中的问题，有权向甲乙双方提出建议和解决方案。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，履行提供服务的义务。4.2.2在提供服务的整个过程中，确保服务质量和安全。4.2.3及时向甲乙双方报告服务过程中遇到的问题。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，其服务或参与的内容不影响甲乙双方的合同关系。5.1.2第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与社区配套服务方、增值服务方的关系：5.2.1第三方与社区配套服务方、增值服务方是委托与受托关系，其服务或参与的内容应服从社区配套服务方、增值服务方的管理和监督。5.2.2第三方应按照社区配套服务方、增值服务方的指示执行任务，确保服务质量。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的方案。6.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。6.1.3第三方按照协议约定，开始履行服务或参与合同履行的职责。第七条第