2024版二手房买卖合同包含装修改造及售后服务协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同，包含装修改造及售后服务协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房屋信息2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.2房屋使用权2.3房屋抵押情况3.房屋现状描述3.1房屋结构3.2房屋装修情况3.3房屋附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式5.装修改造条款5.1装修范围5.2装修费用5.3装修材料及工艺5.4装修时间6.售后服务条款6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务责任7.交房时间及条件7.1交房时间7.2交房条件7.3交房手续8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金及赔偿9.解除合同条件9.1双方协商解除9.2不可抗力解除9.3其他解除条件10.争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3司法诉讼11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2法律适用条款12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋建筑面积：____________________房屋用途：____________________2.房屋产权状况2.1房屋所有权甲方承诺房屋所有权清晰，无任何争议。2.2房屋使用权甲方确认房屋无任何使用权限制。2.3房屋抵押情况甲方确认房屋未设定抵押，如存在抵押，甲方应在合同签订前解除抵押。3.房屋现状描述3.1房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，无安全隐患。3.2房屋装修情况房屋现状为精装修，装修材料及工艺符合国家标准。3.3房屋附属设施房屋内配备空调、热水器、洗衣机等生活设施。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币____________________元整。4.2付款时间乙方应在合同签订后____个工作日内支付全部房款。4.3付款方式付款方式为现金支付。5.装修改造条款5.1装修范围乙方有权对房屋进行装修改造，装修范围包括但不限于：____________________。5.2装修费用装修费用由乙方自行承担，装修费用总额为人民币____________________元整。5.3装修材料及工艺乙方应选用符合国家标准的装修材料，并采用合理的装修工艺。5.4装修时间乙方应在合同签订后____个工作日内完成装修。6.售后服务条款6.1售后服务内容6.2售后服务期限售后服务期限自房屋交付之日起计算。6.3售后服务责任甲方对房屋存在的质量问题负责维修，维修费用由甲方承担。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未能按约定时间交付房屋或提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约责任若乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付房款____%的滞纳金。如乙方未在规定时间内支付全部房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于房屋总价款____%的违约金。8.3违约金及赔偿违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应向守约方支付相应的赔偿金。9.解除合同条件9.1双方协商解除在合同履行过程中，如双方协商一致，可以解除合同。解除合同应当书面通知对方，并妥善处理已履行的义务。9.2不可抗力解除因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同，并互不承担责任。9.3其他解除条件发生下列情况之一的，任何一方均有权解除合同：（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能得到合理补偿；（2）一方丧失履行合同的能力，经另一方同意；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。10.争议解决方式10.1协商解决发生争议时，双方应通过协商解决。协商不成的，可按下列方式解决：10.2仲裁解决协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3司法诉讼如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）根据法律规定或本合同约定终止的其他情形。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋现状描述清单、付款凭证等。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同在____________________签署。13.3签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________14.合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易、装修改造、售后服务等方面的服务或协助。3.第三方介入的条件3.1第三方介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入的服务内容、费用及责任应当明确约定。4.第三方介入的选定4.1第三方由甲乙双方协商选定，协商不成的，可由人民法院或仲裁机构指定。4.2第三方选定后，甲乙双方应书面通知对方。5.第三方的责任限额5.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接过失造成甲乙双方的损失。5.2第三方的责任限额为人民币____________________元整。5.3如第三方的责任超过本条规定的限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。6.第三方的权利6.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。6.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提供的服务或协助进行监督。7.第三方的义务7.1第三方应按照合同约定，为甲乙双方提供优质、高效的服务。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.3第三方应遵守法律法规，不得从事任何违法活动。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方在房屋交易、装修改造、售后服务等方面的服务提供者，其责任仅限于合同约定范围。8.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方在房屋交易、装修改造、售后服务等方面的服务提供者，其责任仅限于合同约定范围。8.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，其权利义务仅限于合同约定，与甲乙双方的其他法律关系无关。9.第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。9.2第三方介入的合同与本合同存在冲突的，以本合同为准。10.第三方介入的争议解决10.1如第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院或仲裁机构申请仲裁。11.第三方介入的合同解除11.1如第三方违反合同约定，甲乙双方均有权解除与第三方的合同。11.2第三方介入的合同解除，不影响本合同的效力。12.第三方介入的其他约定事项12.1第三方介入的合同与本合同存在不一致的，以本合同为准。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、无损坏，能真实反映房屋产权状况。说明：附件一为房屋产权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。2.房屋现状描述清单要求：详细描述房屋结构、装修情况、附属设施等，并附上照片。3.付款凭证要求：清晰、完整、无损坏，能证明已支付房款。说明：附件三为付款凭证，用于证明乙方已按照合同约定支付房款。4.装修合同要求：详细约定装修范围、费用、材料、工艺、时间等。说明：附件四为装修合同，用于明确乙方在房屋装修过程中的权利和义务。5.售后服务协议要求：详细约定售后服务内容、期限、责任等。说明：附件五为售后服务协议，用于明确甲方在房屋交付后对乙方的服务承诺。6.第三方服务协议要求：详细约定第三方服务内容、费用、责任等。说明：附件六为第三方服务协议，用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。7.争议解决协议要求：详细约定争议解决方式、程序等。说明：附件七为争议解决协议，用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：甲方应向乙方支付相当于房屋总价款____%的违约金。（2）提供虚假信息：甲方应向乙方支付相当于房屋总价款____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款：乙方应向甲方支付相当于应付房款____%的滞纳金。（2）未按时完成装修：乙方应向甲方支付相当于装修费用____%的违约金。（3）未按约定提供服务：乙方应向甲方支付相当于服务费用____%的违约金。示例说明：若甲方在合同约定的交房日期后____个工作日内未能交付房屋，则甲方应向乙方支付相当于房屋总价款____%的违约金，即人民币____________________元。全文完。2024版二手房买卖合同，包含装修改造及售后服务协议范本1内容本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋权属及现状2.1房屋所有权2.2房屋抵押及查封情况2.3房屋现状描述3.装修改造约定3.1装修改造范围及内容3.2装修改造费用及支付方式3.3装修改造时间及进度安排4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间5.3付款条件及违约责任6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务费用及支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除及终止程序11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋抵押登记证明11.3装修改造合同11.4其他相关文件12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案程序12.3合同备案机构13.合同未尽事宜13.1双方协商解决13.2法律法规适用13.3其他约定14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系方式：________________1.1.4卖方名称：____________________1.1.5卖方地址：____________________1.1.6卖方联系方式：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋产权证号：________________1.2.3房屋建筑面积：________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋建筑年代：________________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____________________1.3.2签订地点：____________________2.房屋权属及现状2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋权属清晰无争议。2.1.2卖方承诺在合同签订前将房屋所有权转移登记至买方名下。2.2房屋抵押及查封情况2.2.1房屋不存在任何抵押、查封等情况。2.2.2卖方保证在合同签订前解除所有抵押、查封手续。2.3房屋现状描述2.3.1房屋内部设施齐全，符合交付条件。2.3.2房屋外立面整洁，无损坏。2.3.3房屋附属设施齐全，包括但不限于水、电、气、暖、通讯等。3.装修改造约定3.1装修改造范围及内容3.1.1装修改造范围：____________________3.1.2装修改造内容：____________________3.2装修改造费用及支付方式3.2.1装修改造费用：____________________3.2.2装修改造费用支付方式：____________________3.3装修改造时间及进度安排3.3.1装修改造开始时间：____________________3.3.2装修改造完成时间：____________________4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方按照合同约定支付购房款。4.1.2买方在房屋交付后享有房屋所有权。4.1.3买方承担装修改造费用。4.2卖方权利义务4.2.1卖方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2.2卖方将房屋交付给买方，并确保房屋符合交付条件。4.2.3卖方承担装修改造费用。5.付款方式及时间5.1付款方式5.1.1购房款支付方式：____________________5.2付款时间5.2.1首付款支付时间：____________________5.2.2尾款支付时间：____________________5.3付款条件及违约责任5.3.1付款条件：____________________5.3.2违约责任：____________________6.房屋交付6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：____________________6.2房屋交付条件6.2.1房屋交付条件：____________________6.3房屋交付手续6.3.1房屋交付手续：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付购房款。8.1.2卖方未按约定时间交付房屋。8.1.3卖方提供的房屋不符合交付条件。8.1.4买方未按约定完成装修改造。8.2违约责任承担8.2.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款额的_____%。8.2.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的_____%。8.2.3卖方提供的房屋不符合交付条件的，应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失。8.2.4买方未按约定完成装修改造的，应向卖方支付违约金，违约金为装修改造费用总额的_____%。8.3违约赔偿标准8.3.1违约赔偿标准根据实际情况确定，但不得超过本合同约定的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。9.1.2尝试协商解决，如协商不成，则可申请调解、仲裁或提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____________________9.2.2如选择仲裁，仲裁机构为：____________________9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同终止情形10.2.1房屋交付并完成所有付款后，合同终止。10.2.2因任何一方违约导致合同解除。10.3合同解除及终止程序10.3.1合同解除或终止时，双方应书面通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋抵押登记证明11.3装修改造合同11.4其他相关文件12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2房屋所有权转移登记手续办理完毕。12.2合同备案程序12.2.1双方应将合同及相关文件报相关部门备案。12.2.2备案机构：____________________12.3合同备案机构12.3.1合同备案机构：____________________13.合同未尽事宜13.1双方协商解决13.1.1合同未尽事宜，由双方协商解决。13.2法律法规适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.3其他约定13.3.1其他约定事项：____________________14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方签订的《2024版二手房买卖合同》中，除买卖双方外的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入情形2.1买卖双方在合同履行过程中，根据实际情况，经协商一致，可邀请第三方介入，协助履行合同义务或解决合同履行过程中的争议。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为：____________________元。4.第三方责任划分4.1.1房屋权属、抵押、查封等法律风险。4.1.2买卖双方的资金安全。4.1.3房屋交付及装修改造过程中的风险。4.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致合同履行受阻或造成损失，不负赔偿责任。5.第三方介入程序5.1买卖双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的及所需协助事项。5.2第三方在接到通知后，应根据买卖双方的要求，在规定的时间内提供相应的专业服务。6.第三方权利义务6.1.1根据合同约定及专业领域内的知识，独立、客观地履行职责。6.1.2要求买卖双方提供必要的信息和资料。6.1.3在合同履行过程中，如发现可能影响合同履行的风险，应及时通知买卖双方。6.2.1按照合同约定及专业标准，提供优质、高效的服务。6.2.2保守买卖双方的商业秘密和隐私。6.2.3在合同履行过程中，遵守法律法规，不得损害买卖双方的合法权益。7.第三方费用7.1第三方在合同履行过程中产生的费用，由买卖双方按照约定承担。7.2第三方费用包括但不限于：7.2.1评估费用。7.2.2律师费。7.2.3公证费。7.2.4中介费。7.2.5其他相关费用。8.第三方变更及退出8.1买卖双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并说明更换原因。8.2第三方在接到通知后，应根据买卖双方的要求，在规定的时间内办理变更手续。8.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应书面通知买卖双方，并承担相应的责任。9.第三方责任追究9.1买卖双方在合同履行过程中，如发现第三方存在违约行为，有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方在违约责任追究过程中，应积极配合，并提供相关证明材料。10.本合同其他条款10.1本合同第三部分“合同未尽事宜”中的相关条款，适用于第三方介入后的合同履行。10.2本合同第三部分“合同生效及备案”中的相关条款，适用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，复印件需加盖卖方公章或签字确认。说明：用于证明卖方对房屋拥有所有权，为合同履行提供法律依据。2.房屋抵押登记证明详细要求：提供房屋抵押登记证明的原件或复印件，复印件需加盖抵押登记机构公章。说明：用于证明房屋是否存在抵押，确保合同履行过程中不存在法律障碍。3.装修改造合同详细要求：提供装修改造合同的书面文件，包括双方签字盖章。说明：用于明确装修改造的具体范围、费用及双方权利义务。4.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单，清单中应详细列出房屋的设施、设备状况。说明：用于确认房屋交付时的状况，为双方提供明确的交付依据。5.付款凭证详细要求：提供购房款的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明购房款的支付情况，为合同履行提供财务依据。6.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供可能涉及的其他相关文件，如评估报告、律师意见书等。说明：用于补充证明合同履行过程中的相关事项，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定时间支付购房款。1.2责任认定：向卖方支付违约金，违约金为应付款额的_____%。1.3示例说明：买方应于2024年3月1日前支付首付款，但至3月10日仍未支付，则买方应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定时间交付房屋。2.2责任认定：向买方支付违约金，违约金为房价款的_____%。2.3示例说明：卖方应于2024年4月1日前交付房屋，但至4月10日仍未交付，则卖方应向买方支付违约金。3.双方违约行为及责任认定3.1违约行为：未按约定完成装修改造。3.2责任认定：向对方支付违约金，违约金为装修改造费用总额的_____%。4.第三方违约行为及责任认定4.1违约行为：第三方在履行职责过程中存在过错，导致合同履行受阻或造成损失。4.2责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。4.3示例说明：评估机构在评估过程中出现重大失误，导致房屋评估价格与实际价格相差较大，评估机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房买卖合同，包含装修改造及售后服务协议范本2本合同目录一览1.合同订立依据与生效1.1合同订立的法律依据1.2合同生效条件2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋所有权证号3.3房屋面积与结构3.4房屋权属状况4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式与期限4.3逾期付款违约责任5.装修改造事项5.1装修改造内容5.2装修改造费用5.3装修改造时间5.4装修改造验收标准6.售后服务协议6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务责任6.4售后服务费用7.合同履行与变更7.1合同履行方式7.2合同变更程序7.3合同解除条件8.违约责任8.1违约责任承担方式8.2违约金计算方法8.3不可抗力条款9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除条件与程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效时间11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1其他约定条款12.2附件与补充协议13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2付款凭证13.3装修改造协议13.4售后服务协议14.合同签署与备案14.1合同签署日期14.2合同备案手续14.3合同备案机构第一部分：合同如下：1.合同订立依据与生效1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同生效条件1.2.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效。2.双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.2卖方基本信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系电话：_______3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.1.1省份：_______3.1.2城市：_______3.1.3区/县：_______3.1.4街道/小区：_______3.1.5门牌号：_______3.2房屋所有权证号3.2.1所有证号：_______3.3房屋面积与结构3.3.1建筑面积：_______平方米3.3.2使用面积：_______平方米3.3.3房屋结构：_______3.4房屋权属状况3.4.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.1.1房屋总价款：_______元人民币。4.2付款方式与期限4.2.1买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%。4.2.2剩余款项应在房屋过户后_______个工作日内支付完毕。4.3逾期付款违约责任4.3.1如买方逾期付款，应向卖方支付_______%的违约金。5.装修改造事项5.1装修改造内容5.1.1.1_______5.1.1.2_______5.1.1.3_______5.2装修改造费用5.2.1装修改造费用总计：_______元人民币。5.3装修改造时间5.3.1装修改造开始时间：_______年_______月_______日。5.3.2装修改造结束时间：_______年_______月_______日。5.4装修改造验收标准5.4.1装修改造完成后，买方应在_______个工作日内对装修改造进行验收，如不符合约定标准，买方有权要求卖方进行整改。6.售后服务协议6.1售后服务内容6.1.1.1_______6.1.1.2_______6.1.1.3_______6.2售后服务期限6.2.1售后服务期限为_______年。6.3售后服务责任6.3.1卖方对房屋在售后服务期限内出现的问题负责。6.4售后服务费用6.4.1售后服务费用总计：_______元人民币。7.合同履行与变更7.1合同履行方式7.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.2合同变更程序7.2.1如需变更本合同内容，双方应协商一致，并签署书面变更协议。7.3合同解除条件7.3.1.1一方严重违约；7.3.1.2出现不可抗力导致合同无法履行；7.3.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。8.违约责任8.1违约责任承担方式8.1.1如一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失，包括直接损失和可得利益损失。8.1.2违约方应按照本合同约定支付违约金。8.2违约金计算方法8.2.1违约金按未履行部分的金额计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。8.3不可抗力条款8.3.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.3.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后_______个工作日内提交争议解决机构或法院。10.合同解除条件与程序10.1合同解除条件10.1.1出现本合同第七条所列解除条件之一时，任何一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。11.合同生效与终止11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。11.3合同终止程序11.3.1合同终止时，双方应相互确认合同终止的事实，并办理相关手续。12.其他约定事项12.1其他约定条款12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2附件与补充协议12.2.1本合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.1.1房屋所有权证复印件作为合同附件，由卖方提供。13.2付款凭证13.2.1付款凭证作为合同附件，由买方提供。13.3装修改造协议13.3.1装修改造协议作为合同附件，由卖方提供。13.4售后服务协议13.4.1售后服务协议作为合同附件，由卖方提供。14.合同签署与备案14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：_______年_______月_______日。14.2合同备案手续14.2.1合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定办理合同备案手续。14.3合同备案机构14.3.1合同备案机构：_______（如房管局等）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方在本合同中的介入，应经甲乙双方同意，且第三方应具备相应的资质和执业资格。2.第三方责权利2.1第三方在合同中的责任：2.1.1第三方应严格按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。2.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保合同履行。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、职责和权利义务。3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行体系，确保合同条款的全面执行。4.甲乙双方增加的额外条款及说明4.1.1第三方介入的同意条款：甲乙双方同意第三方介入本合同，并按照本合同约定履行相关职责。4.1.2第三方责任限额条款：本合同中第三方的责任限额为_______元人民币。4.2第三方责任限额说明：4.2.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2.2第三方责任限额的设定，旨在保护甲乙双方的合法权益，避免因第三方责任导致合同履行无法继续。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应按照合同约定，协助甲方完成合同履行。5.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的履约情况进行监督。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应按照合同约定，协助乙方完成合同履行。5.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的履约情况进行监督。5.3第三方与甲乙双方共同的责任：5.3.1如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。5.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保合同条款的全面执行。6.第三方介入合同履行6.1第三方介入合同履行后，甲乙双方应按照合