2024年标准房屋带抵押买卖协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房屋带抵押买卖协议版本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3抵押权人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3土地使用权情况第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式及期限3.3房屋交易税费承担第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续办理4.3过户费用承担第五条抵押权处理5.1抵押权设立5.2抵押权转移5.3抵押权消灭第六条房屋质量及保修6.1房屋质量承诺6.2保修范围及期限6.3质量问题处理方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3抵押权人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修改和补充10.3合同的解除和终止第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺11.3抵押权人声明及承诺第十二条附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3抵押权设立证明第十三条其他约定13.1房屋交易过程中产生的其他费用13.2双方约定的其他事项第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2出卖人签字（盖章）14.3买受人签字（盖章）14.4抵押权人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________1.1.2营业执照号/身份证号：____________1.1.3联系人姓名：____________1.1.4联系电话：____________1.1.5联系地址：____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________1.2.2营业执照号/身份证号：____________1.2.3联系人姓名：____________1.2.4联系电话：____________1.2.5联系地址：____________1.3抵押权人信息1.3.1抵押权人全称：____________1.3.2营业执照号/身份证号：____________1.3.3联系人姓名：____________1.3.4联系电话：____________1.3.5联系地址：____________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1省份/市/区：____________2.1.2街道名称：____________2.1.3房屋编号：____________2.1.4房屋结构及面积：____________2.2房屋结构及面积2.2.1建筑结构：____________2.2.2建筑面积：____________2.2.3套内面积：____________2.3土地使用权情况2.3.1土地使用权证号：____________2.3.2土地使用权取得方式：____________2.3.3土地使用权剩余期限：____________第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总价：____________元整（大写：____________元整）3.1.2货币种类：____________3.2支付方式及期限3.2.1买受人应按照下列____________（期限）内分____________次向出卖人支付购房款，具体支付方式如下：第1次支付：金额：____________元整（大写：____________元整）支付时间：____________年____________月____________日前支付方式：____________第2次支付：金额：____________元整（大写：____________元整）支付时间：____________年____________月____________日前支付方式：____________……第____________次支付：金额：____________元整（大写：____________元整）支付时间：____________年____________月____________日前支付方式：____________3.3房屋交易税费承担3.3.1买受人应承担的税费：____________3.3.2出卖人应承担的税费：____________3.3.3其他相关税费及承担方式：____________第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：____________年____________月____________日4.2房屋过户手续办理4.2.1过户手续办理期限：____________年____________月____________日4.2.2过户手续办理地点：____________4.2.3过户手续办理需要的资料：____________4.3过户费用承担4.3.1买受人应承担的过户费用：____________4.3.2出卖人应承担的过户费用：____________4.3.3其他相关费用及承担方式：____________第五条抵押权处理5.1抵押权设立5.1.1抵押权设立日期：____________年____________月____________日5.1.2抵押权设立相关文件：____________5.2抵押权转移5.2.1抵押权转移日期：____________年____________月____________日5.2.2抵押权转移相关文件：____________5.3抵押权消灭5.3.1抵押权消灭条件：____________5.3.2抵押权消灭相关文件：____________第六条房屋质量及保修6.1房屋质量承诺6.1.1出卖人对房屋质量的承诺：____________6.2保修范围第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应在合同履行过程中发生的争议通过友好协商解决。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任一方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁。8.4法律途径解决8.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件9.2.1合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。9.3合同解除条件9.3.1在合同履行期间，任何一方违反合同规定，另一方有权解除合同。第十条合同的附则10.1合同的解释权10.1.1本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的修改和补充10.2.1合同的修改和补充必须经双方协商一致，并书面签署。10.3合同的解除和终止10.3.1合同的解除和终止不影响双方在合同中的权利和义务。第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.1.1出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。11.2买受人声明及承诺11.2.1买受人保证所提供的个人信息真实、准确、完整。11.3抵押权人声明及承诺11.3.1抵押权人保证所提供的信息真实、准确、完整。第十二条附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3抵押权设立证明12.4其他相关文件和资料第十三条其他约定13.1房屋交易过程中产生的其他费用13.1.1双方约定其他费用的项目和标准如下：1.________________费用：____________元；2.________________费用：____________元；……13.2双方约定的其他事项13.2.1其他事项如下：1.________________事项；2.________________事项；……第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：____________年____________月____________日14.2出卖人签字（盖章）：____________14.3买受人签字（盖章）：____________14.4抵押权人签字（盖章）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件。附件应清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。2.土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件。附件应清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。3.抵押权设立证明附件说明：抵押权设立证明是证明抵押权在房屋上设立的文件。附件应清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。4.双方身份证明文件附件说明：双方身份证明文件是证明出卖人、买受人、抵押权人身份的法律文件。附件应清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。5.房屋买卖合同正式文本附件说明：房屋买卖合同正式文本是双方签订的具有法律效力的文件。附件应清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。6.房屋交接单附件说明：房屋交接单是证明房屋已经交付给买受人的文件。附件应清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。7.房屋过户手续文件附件说明：房屋过户手续文件是办理房屋过户手续所需的文件。附件应清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。8.房屋交易税费相关文件附件说明：房屋交易税费相关文件是证明买受人应缴纳的税费的文件。附件应清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。9.房屋质量保修相关文件附件说明：房屋质量保修相关文件是证明出卖人对房屋质量进行保修的文件。附件应清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。10.其他相关文件和资料附件说明：其他相关文件和资料包括但不限于房屋评估报告、装修验收报告等。附件应清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为示例：出卖人未能按照合同约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定的质量标准。责任认定标准：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因其违约给买受人造成的直接经济损失等。2.买受人违约行为及责任认定违约行为示例：买受人未能按照合同约定时间支付购房款或买受人提供的个人信息不真实。责任认定标准：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因其违约给出卖人造成的直接经济损失等。3.抵押权人违约行为及责任认定违约行为示例：抵押权人未能按照合同约定时间办理抵押权转移或抵押权消灭手续。责任认定标准：抵押权人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因其违约给买受人造成的直接经济损失等。说明三：法律名词及解释：1.标准条款2.合同履行法律名词解释：合同履行是指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务