2024年标准居间房屋交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准居间房屋交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6尾款第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用及解释10.1法律适用10.2合同解释第十一条附加条款11.1甲方特殊约定11.2乙方特殊约定11.3丙方特殊约定第十二条合同的签署和份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数第十三条其他约定13.1双方其他约定13.2丙方其他约定第十四条合同的续签14.1合同续签条件14.2合同续签程序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：_______（姓名），身份证号：_______，地址：_______。1.2乙方（买方）：_______（姓名），身份证号：_______，地址：_______。1.3丙方（居间方）：_______（公司名称），统一社会信用代码：_______，地址：_______，法定代表人：_______。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：_______（省/市/区/街道），房屋坐落：_______，房屋所有权证号：_______。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋类型：_______（住宅/商业/其他）。2.4房屋现状：_______（毛坯/装修/其他）。第三条交易价格3.1房屋交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：_______（现金/转账/其他）。3.3定金：人民币_______元整（大写：_______元整），在签署本合同时支付。3.4首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付。3.5贷款金额：人民币_______元整（大写：_______元整），贷款方式：_______（商业贷款/住房公积金贷款/其他）。3.6尾款：人民币_______元整（大写：_______元整），在过户完成后支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自_______年_______月_______日起，甲方将房屋交付给乙方。4.2交付条件：本合同约定的房屋及附属设施完好，不存在争议和瑕疵。4.3过户时间：双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：双方约定，过户费用按实际发生数额承担，由_______方承担。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在影响住宅质量的安全隐患。自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。5.2维修责任：甲方负责保修期内的房屋维修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。5.3维修费用：如房屋在保修期内出现质量问题，由甲方承担维修费用。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担乙方因此所遭受的全部损失。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担甲方因此所遭受的全部损失。6.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担甲方、乙方因此所遭受的全部损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖：本合同的签订地法院具有管辖权，双方均应接受该法院的管辖。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条法律适用及解释10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释：本合同的解释权归双方共同所有，如对合同条款有争议，应参照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。第十一条附加条款11.1甲方特殊约定：无。11.2乙方特殊约定：无。11.3丙方特殊约定：无。第十二条合同的签署和份数12.1签署时间：_______年_______月_______日。12.2签署地点：_______。12.3合同份数：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方其他约定：无。13.2丙方其他约定：无。第十四条合同的续签14.1合同续签条件：本合同履行完毕后，如需续签，双方应提前一个月书面通知对方，并签订新的合同。14.2合同续签程序：双方按照原合同约定的条件进行续签，并签订书面续签协议。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构等，现就第三方介入后的相关附加说明条款予以明确。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助完成房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如甲乙方同意引入第三方协助完成交易，应书面通知对方并明确第三方介入的事项和范围。2.2第三方介入的程序：甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议副本发送给对方。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成房屋交易的相关事宜，包括但不限于信息咨询、评估、贷款、过户等。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规要求，确保交易过程的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务承担责任，但法律另有规定的除外。4.2第三方就其服务范围内的行为向甲乙方承担责任，对于非服务范围内的行为，第三方不承担责任。4.3第三方就其故意或者重大过失行为向甲乙方承担责任，对于一般过失行为，第三方不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自的权益和义务由其自行承担。5.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方就交易事宜的约定不得因第三方的介入而变更。第六条第三方收费6.1第三方就其提供的服务向甲乙方收取费用，费用标准及支付方式由甲乙方与第三方协商确定。6.2甲乙方应按照约定支付第三方费用，如未按约定支付，第三方有权解除合同。第七条第三方信息的保密7.1第三方应保守甲乙方之间的交易信息，不得向他人泄露。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照约定提供服务的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。8.2第三方因故意或者重大过失导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第九条甲方、乙方对第三方的权利主张9.1甲方、乙方对第三方的权利主张，应符合本合同及甲乙方与第三方签订的协议的约定。9.2甲方、乙方对第三方的权利主张，不得影响甲乙方之间的合同关系。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙方均不承担责任。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十一条法律适用及解释11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的解释权归甲乙方共同所有。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更和解除，应符合法律规定和合同约定。第十三条合同的份数13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，甲乙方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的续签，按照甲乙方的约定和第三方签订的协议执行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明附件3：房屋现状照片附件4：交易资金支付凭证附件5：第三方服务协议附件6：评估报告复印件附件7：贷款合同复印件附件8：过户证明复印件附件9：物业交割单据附件10：补充协议附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号码、所有权人姓名、房屋位置等信息。2.房屋产权清晰证明：由产权登记机关出具，证明房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。3.房屋现状照片：应包括房屋外观、室内装修、设施设备等情况的照片，以证明房屋实际状况。4.交易资金支付凭证：包括定金、首付款、贷款金额、尾款等支付凭证，证明交易资金的支付情况。5.第三方服务协议：甲乙丙三方签订的协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。6.评估报告复印件：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。7.贷款合同复印件：如涉及贷款，应提供贷款合同复印件，包括贷款金额、还款计划等。8.过户证明复印件：证明房屋已办理过户手续，过户至买方名下。9.物业交割单据：包括物业费、公共维修基金等交割单据，证明物业费用的结清情况。10.补充协议：如合同中未尽事宜，甲乙方可签订补充协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付定金、首付款、贷款金额、尾款等。3.丙方未按约定提供服务，导致合同无法履行。4.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。2.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约方的赔偿责任以实际损失为限，不得超过合同金额的_______%。4.丙方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向丙方追偿。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，如延迟交付导致的租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.标准居间房屋交易合同：指依法成立的，规范standardbrokeragehousetransactioncontractsbetweenbuyersandsellersofresidentialproperties。2.居间方：指在房屋交易过程中，为买卖双方提供中介服务的自然人或者法人。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，通常由房地产登记机关颁发。4