2024卖场租赁合同：珠宝首饰卖场租赁服务规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024卖场租赁合同：珠宝首饰卖场租赁服务规范本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同适用范围2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1租赁物概述3.2租赁物详细描述4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3违约金及滞纳金6.租赁物的使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.租赁物的维护与保养7.1维护责任7.2保养标准7.3保养费用8.租赁物的装修与改造8.1装修与改造申请8.2装修与改造审批8.3装修与改造费用9.附属设施与服务9.1附属设施描述9.2附属设施使用规定9.3服务内容与标准10.租赁物的保险10.1保险责任10.2保险金额10.3保险期限11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1出租方：指拥有租赁物所有权的法人、其他组织或者个人。1.1.2承租方：指承租出租方租赁物的法人、其他组织或者个人。1.1.3租赁物：指出租方提供的用于租赁目的的珠宝首饰卖场。1.1.4租赁期限：指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.5租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.6违约金：指因一方违约给对方造成的损失，根据本合同约定应支付的费用。1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于出租方将其珠宝首饰卖场出租给承租方使用，承租方支付租金的租赁关系。1.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业规范执行。第二条租赁双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方法定代表人：____________________第三条租赁物描述3.1租赁物概述3.1.1租赁物名称：珠宝首饰卖场3.1.2租赁物位置：____________________3.1.3租赁物面积：____________________平方米3.2租赁物详细描述3.2.1租赁物结构：____________________3.2.2租赁物设施：____________________3.2.3租赁物权属证明：____________________第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限变更需双方协商一致，并书面确认。4.3.2租赁期限变更不影响已发生的租金支付和合同其他条款的效力。第五条租金及支付方式5.1租金金额：____________________元/月5.2租金支付方式：5.2.1承租方应于每月的____________________日前支付租金。5.2.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________5.3违约金及滞纳金5.3.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____________________%。5.3.2滞纳金支付期限自应付款项到期之日起计算。第六条租赁物的使用6.1使用范围6.1.1承租方仅限于在租赁物范围内进行珠宝首饰的销售、展示等活动。6.1.2承租方不得将租赁物用于其他商业用途。6.2使用限制6.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构、设施。6.2.2承租方不得擅自将租赁物转租、分租给他人。6.3使用责任6.3.1承租方应合理使用租赁物，爱护租赁物，确保租赁物安全、整洁。6.3.2承租方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。第七条租赁物的维护与保养7.1维护责任7.1.1承租方负责租赁物的日常维护和保养。7.1.2租赁物出现故障或损坏，承租方应立即通知出租方，并承担维修责任。7.2保养标准7.2.1承租方应按照租赁物的使用说明书和行业规范进行保养。7.2.2承租方应定期对租赁物进行检查，确保其正常运行。7.3保养费用7.3.1保养费用由承租方承担，具体费用根据实际情况协商确定。第八条租赁物的装修与改造8.1装修与改造申请8.1.1承租方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向出租方提出书面申请。8.1.2申请内容包括装修或改造的原因、范围、预算、时间及预期效果。8.2装修与改造审批8.2.1出租方应在收到承租方申请后____________________日内予以审批。8.2.2出租方有权要求承租方提供装修或改造的相关资料，包括设计图纸、预算等。8.3装修与改造费用8.3.1装修或改造费用由承租方承担，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。8.3.2装修或改造完成后，承租方应将租赁物恢复至原状，如需恢复费用由承租方承担。第九条附属设施与服务9.1附属设施描述9.1.1租赁物内的附属设施包括但不限于照明、空调、消防设施等。9.1.2出租方保证附属设施在租赁期间符合国家相关安全标准和规范。9.2附属设施使用规定9.2.1承租方应合理使用附属设施，不得损坏或擅自改动。9.2.2承租方如需对附属设施进行维修，应提前通知出租方，并承担维修费用。9.3服务内容与标准9.3.1出租方提供的基本服务包括但不限于物业管理、安全保卫、清洁服务等。9.3.2出租方应按照合同约定和行业标准提供服务质量。第十条租赁物的保险10.1保险责任10.1.1出租方负责对租赁物投保财产险，保险金额应不低于租赁物的市场价值。10.1.2承租方应负责对租赁物内的货物投保相关保险，保险金额应不低于货物价值。10.2保险金额10.2.1保险金额由双方协商确定，并在合同中注明。10.3保险期限10.3.1保险期限自租赁物交付使用之日起至租赁期限终止之日止。第十一条违约责任11.1承租方违约责任11.1.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。11.1.2承租方擅自改变租赁物结构或设施的，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方损失。11.2出租方违约责任11.2.1出租方未按合同约定提供租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____________________%。11.2.2出租方未履行物业管理责任的，应承担相应的违约责任。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同到期后，双方无异议，合同自然终止。12.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1租赁物因不可抗力导致无法继续使用的，合同终止。12.2.2双方协商一致，可以解除合同。第十三条合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议，应友好协商解决。13.1.2协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为租赁物所在地的人民法院。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，合同自之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修改造申请、付款凭证等。14.3合同未尽事宜处理14.3.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业规范执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，具备相应资质和能力的第三方机构或个人参与合同相关事务的处理。15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、技术咨询、资产评估、法律服务、项目管理等。16.第三方介入的邀请与指定16.1甲乙双方应协商一致，共同决定是否邀请第三方介入。16.2邀请第三方介入时，应明确第三方的角色、职责和权限。17.第三方介入的条件与资质17.1第三方介入应符合国家相关法律法规的规定。17.2第三方应具备相应的专业资质和良好信誉。18.第三方介入的责权利18.1第三方的责任：18.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。18.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的权利：18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.2.2第三方有权根据合同约定和实际需要，提出合理的意见和建议。18.3第三方的利益：18.3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。19.第三方介入的流程与程序19.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。19.2第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，及时履行职责。19.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，提供必要的支持和协助。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。20.2第三方介入的费用应在合同中明确，并在合同履行过程中按约定支付。21.第三方责任限额的明确21.1第三方责任限额：在本合同中，第三方因自身原因造成的损失，其赔偿责任不超过____________________元。21.2第三方责任限额的计算方法：根据第三方提供的资质证明、业务范围和行业标准等因素综合确定。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲方的划分：22.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应保证第三方提供的资料和信息真实、准确。22.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过甲方指定的联系人进行。22.2第三方与乙方的划分：22.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应保证第三方提供的资料和信息真实、准确。22.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过乙方指定的联系人进行。22.3第三方与甲乙双方的关系：22.3.1第三方是甲乙双方共同邀请的，其职责是为甲乙双方提供专业服务。22.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。23.第三方介入的合同终止23.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方有权终止与第三方的合同关系。23.2第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量、规格、使用状况等。2.装修改造申请：包括装修或改造的原因、范围、预算、时间及预期效果。3.装修改造方案：包括装修或改造的设计图纸、施工方案、材料清单等。4.附属设施清单：列出租赁物内的附属设施名称、型号、数量、使用状况等。5.保险单：包括租赁物和货物的保险单，以及保险条款和保险金额。6.付款凭证：包括租金支付凭证、维修费用支付凭证等。7.第三方合作协议：包括第三方中介服务协议、技术咨询协议等。8.争议解决协议：包括仲裁协议或诉讼管辖协议。9.附件变更记录：记录合同附件的变更情况，包括变更日期、变更内容等。10.其他相关文件：如政府批文、许可证、资质证明等。说明要求：所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。附件内容应真实、完整，与合同内容相符。附件需在合同签订时一并提交或另行约定提交时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未按合同约定的时间支付租金。擅自改变租赁物结构或设施：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物的结构或设施。未履行维护保养责任：承租方未按合同约定对租赁物进行维护保养，导致租赁物损坏。违反使用规定：承租方违反合同约定的使用范围或使用限制。未按时提供资料和信息：第三方未按合同约定及时提供必要的资料和信息。2.责任认定标准：未按时支付租金：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____________________%。擅自改变租赁物结构或设施：承租方应恢复租赁物至原状，并赔偿出租方损失。未履行维护保养责任：承租方应承担维修费用，并赔偿出租方因损坏造成的损失。违反使用规定：承租方应承担由此产生的损失和责任。未按时提供资料和信息：第三方应承担由此产生的延误和损失。示例说明：承租方未按时支付租金：若租金为10,000元，承租方应支付滞纳金500元（10,000元的5%）。承租方擅自改变租赁物结构：若因改变导致租赁物损坏，承租方应修复租赁物，并赔偿出租方维修费用5,000元。全文完。2024卖场租赁合同：珠宝首饰卖场租赁服务规范1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同期限2.租赁物概述2.1租赁物名称及规格2.2租赁物位置及面积2.3租赁物配套设施3.租金及支付方式3.1租金金额及计算方式3.2租金支付时间及方式3.3逾期支付处理4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件及时间4.3保证金利息及计算方式5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.2租赁限制5.3违反租赁用途及限制的处理6.合同变更及解除6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及程序6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同份数及效力10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用说明11.3附件三：合同履行情况记录12.合同签订及备案12.1合同签订程序12.2合同备案要求12.3合同备案机构13.合同修改及补充13.1合同修改条件及程序13.2合同补充内容13.3合同修改及补充的效力14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的财产返还14.2合同解除及终止后的债权债务处理14.3合同解除及终止后的其他事项处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订时间及地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。第二条租赁物概述2.1租赁物名称及规格租赁物为位于[租赁物位置]的[租赁物名称]，具体规格为[租赁物规格]。2.2租赁物位置及面积租赁物位于[租赁物位置]，面积为[租赁物面积]平方米。2.3租赁物配套设施租赁物内配备有[配套设施清单]，包括但不限于：[设施1]、[设施2]、[设施3]等。第三条租金及支付方式3.1租金金额及计算方式本合同租金为人民币[租金金额]元/月，按月计算。3.2租金支付时间及方式乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户，支付方式为[支付方式]。3.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付[逾期滞纳金比例]的滞纳金。第四条租赁保证金4.1保证金金额及支付方式乙方需在签订本合同当日支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金，支付方式为[支付方式]。4.2保证金退还条件及时间在合同终止后，乙方无违约行为，甲方应在合同终止之日起[退还时间]内无息退还保证金。4.3保证金利息及计算方式租赁保证金不计息。第五条租赁用途及限制5.1租赁用途乙方租赁本租赁物的用途为珠宝首饰零售，不得用于其他商业活动。5.2租赁限制（1）乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。（2）乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。（3）乙方不得在租赁物内进行违法活动。5.3违反租赁用途及限制的处理如乙方违反租赁用途及限制，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件及程序（1）合同变更需经甲乙双方协商一致。（2）合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章。6.2合同解除条件及程序（1）合同解除需符合法定解除条件或双方协商一致。（2）合同解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章。6.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定办理财产返还、债权债务处理等事宜。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金或保证金；（2）乙方违反租赁用途及限制；（3）乙方擅自改变租赁物结构或使用性质；（4）乙方未妥善保管租赁物，造成租赁物损坏或遗失；（5）甲方未按时提供租赁物或配套设施。8.2违约责任承担（1）乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿（1）乙方违约的，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。（2）甲方违约的，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成时，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]解决。9.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]，联系电话：[争议解决机构联系电话]。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租赁物使用说明、合同履行情况记录等。10.3合同份数及效力本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，各份具有同等法律效力。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理财产返还、债权债务处理等事宜。第十二条合同签订及备案12.1合同签订程序本合同签订前，双方应充分了解合同内容，并签字盖章。12.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照[备案机构名称]的要求办理备案手续。12.3合同备案机构[备案机构名称]，地址：[备案机构地址]，联系电话：[备案机构联系电话]。第十三条合同修改及补充13.1合同修改条件及程序（1）合同修改需经甲乙双方协商一致。（2）合同修改应以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.2合同补充内容合同补充内容包括但不限于：租赁物维修责任、消防责任、安全责任等。13.3合同修改及补充的效力合同修改及补充与本合同具有同等法律效力。第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的财产返还合同解除及终止后，双方应按照合同约定办理财产返还手续。14.2合同解除及终止后的债权债务处理合同解除及终止后，双方应按照合同约定处理债权债务事宜。14.3合同解除及终止后的其他事项处理合同解除及终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监理方、咨询方等。第二条第三方介入的情形2.1中介方：在租赁合同签订过程中，提供信息、协助谈判、促成交易等服务的第三方。2.2担保方：为保证乙方履行合同义务，提供担保服务的第三方。2.3监理方：对租赁物的使用、维修、保养等进行监督、检查的第三方。2.4咨询方：提供专业咨询意见、协助解决合同履行中问题的第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2如无约定，第三方的责任限额按其提供的担保额度或约定的服务费用的一定比例确定。3.3第三方的责任限额不得超过其承担的义务范围。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，享有相应的权利，如收取中介费、担保费、监理费等。（2）在合同履行过程中，有权监督、检查、提出建议。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定履行相关职责，确保合同履行顺利进行。（2）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方的合作伙伴，协助甲方完成合同履行。（2）第三方对甲方负责，但甲方对第三方的行为不承担连带责任。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方的合作伙伴，协助乙方履行合同义务。（2）第三方对乙方负责，但乙方对第三方的行为不承担连带责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在甲乙双方同意的情况下介入合同，与甲乙双方共同维护合同履行。（2）第三方对甲乙双方均不承担连带责任，仅按照合同约定履行相关职责。第六条第三方介入协议6.1第三方介入协议是本合同的重要组成部分，由甲乙双方与第三方共同签订。（1）第三方的基本信息，如名称、地址、法定代表人等。（2）第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。（3）第三方责任限额及赔偿方式。（4）合同履行过程中第三方的监督、检查、建议等权利。（5）违约责任及争议解决方式。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定及第三方介入协议履行各自的义务。7.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式处理。7.3第三方介入期间，如第三方违约，甲乙双方可依据合同约定及第三方介入协议追究第三方责任。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照合同约定及第三方介入协议办理相关事宜。8.2第三方介入期间，如合同终止，第三方应按照合同约定及第三方介入协议履行剩余职责，并退还相关费用。8.3第三方介入期间，如合同终止，甲乙双方应按照合同约定及第三方介入协议处理第三方责任限额内的赔偿事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。包含租赁物使用年限、维修保养记录等。说明：本附件作为租赁物的详细清单，用于明确租赁物的权利和义务。2.附件二：租赁物使用说明详细要求：提供租赁物的使用方法、注意事项、保养维护等。包含租赁物的操作流程、安全操作规范等。说明：本附件作为租赁物的使用指南，用于指导乙方正确使用和维护租赁物。3.附件三：合同履行情况记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，如租金支付情况、租赁物使用情况等。包含双方签字确认的记录。说明：本附件作为合同履行情况的记录，用于证明合同履行情况。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入事项、职责、权利和义务。包含第三方责任限额及赔偿方式。说明：本附件作为第三方介入的协议，用于规范第三方行为。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。包含双方签字确认的协议。说明：本附件作为争议解决的协议，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金或保证金；（2）违反租赁用途及限制；（3）擅自改变租赁物结构或使用性质；（4）未妥善保管租赁物，造成租赁物损坏或遗失；（5）甲方未按时提供租赁物或配套设施。2.责任认定标准：（1）违约行为的认定：根据合同约定及实际情况确定。（2）违约责任的承担：根据违约行为的严重程度及对合同履行的影响确定。示例说明：（1）乙方未按时支付租金，逾期一天，应向甲方支付[逾期滞纳金比例]的滞纳金。（2）乙方违反租赁用途，擅自将租赁物用于其他商业活动，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2024卖场租赁合同：珠宝首饰卖场租赁服务规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租赁物概述2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物装修状况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整通知6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还7.租赁物使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任8.装修与改建8.1装修要求8.2改建申请8.3装修验收9.物业管理费用9.1物业管理费标准9.2物业管理费支付方式9.3物业管理费调整10.损坏赔偿10.1损坏范围10.2损坏赔偿标准10.3损坏赔偿程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约争议解决12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方：甲方，名称：________，住所：________，法定代表人：________，联系电话：________。1.2承租方：乙方，名称：________，住所：________，法定代表人：________，联系电话：________。2.租赁物概述2.1租赁物名称：珠宝首饰卖场。2.2租赁物位置：位于________街道________号________楼________层。2.3租赁物面积：________平方米。2.4租赁物装修状况：目前为简易装修，包括但不限于墙面、地面、照明等基本设施。3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日。3.2租赁终止日期：____年____月____日。3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币________元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付日期：每月____日。5.租金调整5.1调整条件：如国家政策调整或市场行情变动，租金可进行调整。5.2调整幅度：调整幅度不超过市场平均租金水平的____%。5.3调整通知：甲方应在调整前____个工作日通知乙方。6.保证金6.1保证金金额：人民币________元整。6.2保证金缴纳方式：乙方应于合同签订后____个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。6.3保证金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在____个工作日内退还保证金。7.租赁物使用规范7.1使用范围：乙方仅限用于珠宝首饰的展示、销售、售后服务等。7.2使用限制：乙方不得将租赁物用于其他商业活动或改变其用途。7.3维护责任：乙方负责租赁物在使用过程中的日常维护，保持租赁物处于良好状态。8.装修与改建8.1装修要求：乙方进行装修或改建前，应向甲方提出书面申请，并提交装修图纸及预算。甲方应在____个工作日内予以答复。8.2改建申请：任何影响租赁物结构、外观的改建，均需获得甲方书面同意。8.3装修验收：装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。未经验收或验收不合格，乙方不得使用。9.物业管理费用9.1物业管理费标准：按照甲方制定的物业管理费标准执行，具体费用见附件。9.2物业管理费支付方式：乙方应于每月____日前，将物业管理费支付至甲方指定账户。9.3物业管理费调整：物业管理费如有调整，甲方应在调整前____个工作日通知乙方。10.损坏赔偿10.1损坏范围：包括租赁物的物理损坏、功能损坏等。10.2损坏赔偿标准：按实际修复费用或市场评估价值计算。10.3损坏赔偿程序：乙方应在发现损坏后____个工作日内通知甲方，并承担赔偿责任。11.违约责任11.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3违约争议解决：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件：包括一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。12.2合同解除程序：解除合同需提前____个工作日书面通知对方。12.3合同解除后的处理：包括租赁物的返还、费用的结算、赔偿责任的承担等。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。13.2争议解决机构：协商不成的，可选择下列任一机构进行仲裁或诉讼：1.______仲裁委员会；2.______人民法院。13.3争议解决费用：除另有约定外，争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定事项14.1合同附件：包括但不限于物业管理费标准、装修图纸、预算等。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同未尽事宜：由双方另行协商解决。14.5合同解释：本合同未尽事宜或歧义，按有利于维护非过错方权益的原则解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的“第三方”包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司、法律顾问等，其参与合同项下的活动，需符合本合同的相关规定。16.第三方介入条件16.1中介方：在租赁关系中，如需引入中介方，应由甲方或乙方提出申请，经对方同意后，中介方方可介入。16.2评估机构：在租赁物价值评估、租金调整等情况下，可引入具有相应资质的评估机构。16.3监理方：在装修、改建等环节，可引入监理方对施工过程进行监督。16.4保险公司：在租赁物保险、意外事故处理等情况下，可引入保险公司。16.5法律顾问：在合同签订、履行过程中，如出现法律纠纷，可引入法律顾问提供法律意见。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在介入合同项下活动时，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。17.2责任限额形式：责任限额可表现为赔偿金额上限、赔偿比例或其他双方认可的约定形式。18.第三方介入程序18.1中介方介入：中介方介入前，应与甲乙双方签订中介协议，明确中介方的权利、义务及责任。18.2评估机构介入：评估机构介入前，甲乙双方应共同委托，并签订评估委托协议。18.3监理方介入：监理方介入前，甲乙双方应共同委托，并签订监理合同。18.4保险公司介入：保险公司介入前，甲乙双方应共同投保，并签订保险合同。18.5法律顾问介入：法律顾问介入前，甲乙双方可协商聘请，并签订法律顾问服务协议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1权利划分：第三方的权利由双方在合同中明确约定，包括但不限于收取服务费、提供专业意见等。19.2义务划分：第三方的义务由双方在合