2024年度西安二手房产买卖合同（含车位使用权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安二手房产买卖合同（含车位使用权）本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产的基本信息2.1房产的位置、面积、结构等2.2房产的权属证明2.3房产的配套设施3.车位使用权的转让3.1车位的数量、位置、面积等3.2车位使用权的权属证明4.合同的成交价格及支付方式4.1房产及车位使用权的总成交价格4.2付款时间及方式4.3预付款及尾款支付5.交付及验收5.1房产及车位的交付时间5.2房产及车位的验收标准及程序6.产权过户6.1过户所需的手续及费用6.2过户的办理时间及流程7.交易税费承担7.1交易税费的计算方式7.2税费承担比例8.违约责任8.1违约行为及违约责任8.2违约金的计算及支付9.合同解除9.1合同解除的条件及程序9.2合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1合同附件的名称及内容11.2合同附件的效力12.合同生效及终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件13.其他约定13.1合同双方的其他约定事项13.2约定的补充条款14.合同签署及见证14.1合同签署的时间及地点14.2合同见证人信息第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所：____________________1.1.4出售方联系电话：____________________1.1.5出售方身份证号码：____________________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：____________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方住所：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________1.2.5买受方身份证号码：____________________2.房产的基本信息2.1房产的位置、面积、结构等2.1.1房产地址：____________________2.1.2房产面积：____________________（平方米）2.1.3房产结构：____________________2.1.4房产证号：____________________2.2房产的权属证明2.2.1房产所有权证书：____________________2.2.2房产他项权利证书：____________________2.3房产的配套设施2.3.1配套设施清单：____________________3.车位使用权的转让3.1车位的数量、位置、面积等3.1.1车位数量：____________________3.1.2车位位置：____________________3.1.3车位面积：____________________（平方米）3.2车位使用权的权属证明3.2.1车位使用权证书：____________________4.合同的成交价格及支付方式4.1房产及车位使用权的总成交价格：____________________（人民币）4.2付款时间及方式4.2.1首付款：____________________（人民币），在合同签订后____个工作日内支付；4.2.2尾款：____________________（人民币），在过户手续办理完毕后____个工作日内支付；4.3预付款及尾款支付4.3.1预付款支付方式：____________________4.3.2尾款支付方式：____________________5.交付及验收5.1房产及车位的交付时间：____________________5.2房产及车位的验收标准及程序5.2.1验收标准：____________________5.2.2验收程序：____________________6.产权过户6.1过户所需的手续及费用6.1.1所需手续：____________________6.1.2所需费用：____________________6.2过户的办理时间及流程6.2.1办理时间：____________________6.2.2办理流程：____________________7.交易税费承担7.1交易税费的计算方式7.1.1税费计算依据：____________________7.1.2税费计算公式：____________________7.2税费承担比例7.2.1出售方承担税费：____________________7.2.2买受方承担税费：____________________8.违约责任8.1违约行为及违约责任8.1.1买受方未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付应付款项的万分之五的违约金；8.1.2出卖方未按时交付房产，每逾期一日，应向买受方支付已付房款万分之五的违约金；8.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任；8.2违约金的计算及支付8.2.1违约金的计算以人民币计算，双方应按约定的方式支付；8.2.2违约金的支付方式与房款支付方式相同。9.合同解除9.1合同解除的条件及程序9.1.1双方协商一致，可以解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可以解除合同；9.2合同解除后的处理9.2.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；9.2.2双方应相互返还已收款项，并承担因解除合同而产生的合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构由双方协商确定，协商不成，提交合同签订地人民法院。11.合同附件11.1合同附件的名称及内容11.1.1附件一：房产买卖合同附件11.1.2附件二：车位使用权转让协议11.2合同附件的效力11.2.1合同附件与合同具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1合同生效的条件12.1.1双方签字或盖章后合同生效；12.2合同终止的条件12.2.1房产及车位交付并完成产权过户；12.2.2双方履行完毕合同约定的全部义务。13.其他约定13.1合同双方的其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2约定的补充条款13.2.1本合同自签订之日起生效，有效期为____年；13.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及见证14.1合同签署的时间及地点14.1.1合同签署时间为____年____月____日；14.1.2合同签署地点：____________________14.2合同见证人信息14.2.1见证人一：____________________14.2.2见证人二：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估方、见证方、法律顾问等，在合同履行过程中提供专业服务的主体。2.第三方的介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房产买卖、车位使用权转让的咨询、评估、见证、法律咨询等服务。3.第三方的权利和义务3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；3.2第三方应按照合同约定，履行专业服务的义务，确保服务质量；3.3第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同成交价格的____%；4.2第三方因违反合同约定导致合同双方损失的，应按照实际损失承担赔偿责任，但不超过责任限额；4.3第三方责任限额的调整，需经合同双方协商一致，并以书面形式确定。5.甲乙方的额外条款及说明5.1.1甲乙方应如实向第三方提供合同相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息；5.1.2甲乙方应积极配合第三方进行专业服务，不得无故阻碍或干扰；5.1.3甲乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系为服务关系，不属于合同当事人；6.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表合同双方；6.3第三方在合同履行过程中产生的争议，由第三方自行解决，合同双方不承担任何责任；6.4第三方在合同履行过程中因自身原因造成合同双方损失的，由第三方承担相应责任。7.第三方的变更与解除7.1合同双方可根据实际情况，协商一致变更或解除第三方介入的合同；7.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方的法律地位8.1第三方在合同履行过程中，不享有合同当事人的权利，不承担合同当事人的义务；8.2第三方不参与合同双方的交易，不承担交易风险。9.第三方的保密义务9.1第三方应遵守合同双方的保密要求，不得泄露合同内容；9.2第三方违反保密义务，造成合同双方损失的，应承担相应责任。10.第三方的服务期限10.1第三方的服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止；10.2第三方的服务期限届满，合同双方应按照合同约定支付服务费用。11.第三方的争议解决11.1第三方在合同履行过程中产生的争议，由合同双方协商解决；11.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包含房产的基本信息、成交价格、支付方式、交付及验收、产权过户、交易税费承担、违约责任、合同解除、争议解决等条款。附件说明：本附件为房产买卖合同的主要文件，双方应仔细阅读并遵守。2.附件二：车位使用权转让协议详细要求：包含车位使用权的数量、位置、面积、权属证明、转让价格、交付及验收等条款。附件说明：本附件为车位使用权转让协议的主要文件，双方应仔细阅读并遵守。3.附件三：房产产权证明详细要求：提供房产所有权证书、房产他项权利证书等文件。附件说明：本附件用于证明房产的权属，双方应确保文件真实有效。4.附件四：房产配套设施清单详细要求：列明房产的配套设施，如电梯、车位、绿化等。附件说明：本附件用于详细说明房产的配套设施，双方应仔细核对。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件说明：本附件为第三方服务协议的主要文件，双方应仔细阅读并遵守。6.附件六：合同补充协议详细要求：针对合同未尽事宜，双方协商一致达成的补充条款。附件说明：本附件为合同补充协议的主要文件，双方应仔细阅读并遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按时支付房款；1.2出卖方未按时交付房产；1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失；1.4第三方违反合同约定，导致合同双方损失。2.责任认定标准：2.1违约金的计算：以应付款项的万分之五为基准；2.2损失赔偿：按照实际损失计算，但不超过责任限额；2.3第三方责任：按照合同约定的责任限额承担。3.违约行为示例说明：3.1买受方未按时支付房款：违约行为：买受方在合同约定的付款期限内未支付房款；责任认定：买受方应向出卖方支付未付款项的万分之五违约金。3.2出卖方未按时交付房产：违约行为：出卖方在合同约定的交付期限内未交付房产；责任认定：出卖方应向买受方支付已付款项的万分之五违约金。3.3第三方违反合同约定：违约行为：第三方在合同约定的服务期限和标准内未能提供满意的服务；责任认定：第三方应按照合同约定的责任限额承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度西安二手房产买卖合同（含车位使用权）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房产及车位基本信息2.1房产基本情况2.2车位基本情况3.房产及车位权属证明文件3.1房产权属证明文件3.2车位权属证明文件4.房产及车位价格4.1房产价格4.2车位价格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限6.房产及车位交付方式及时间6.1房产交付方式及时间6.2车位交付方式及时间7.产权过户手续7.1房产产权过户手续7.2车位产权过户手续8.房产及车位税费承担8.1房产税费承担8.2车位税费承担9.交房条件及质量保证9.1交房条件9.2质量保证10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方全称：_______甲方法定代表人：_______甲方住所：_______联系方式：_______1.2乙方（买受方）基本信息乙方全称：_______乙方法定代表人：_______乙方住所：_______联系方式：_______2.房产及车位基本信息2.1房产基本情况房产坐落：_______房产证号：_______房产面积：_______房产用途：_______房产户型：_______2.2车位基本情况车位编号：_______车位类型：_______车位面积：_______车位位置：_______3.房产及车位权属证明文件3.1房产权属证明文件甲方承诺提供的房产证、土地使用权证等权属证明文件真实有效，并保证在合同签订前已经取得上述证明文件。3.2车位权属证明文件甲方承诺提供的车位权属证明文件真实有效，并保证在合同签订前已经取得上述证明文件。4.房产及车位价格4.1房产价格房产总价款：_______元4.2车位价格车位总价款：_______元5.付款方式及期限5.1付款方式本合同房产及车位总价款_______元，乙方分_______期支付，具体付款方式如下：第一期：_______元，于合同签订后_______日内支付；第二期：_______元，于_______日前支付；……第_______期：_______元，于_______日前支付；5.2付款期限各期付款时间不得晚于约定的付款期限，逾期付款需按_______比例支付违约金。6.房产及车位交付方式及时间6.1房产交付方式及时间甲方应于_______日前将房产交付给乙方，交付时甲方应确保房产符合合同约定的条件。6.2车位交付方式及时间甲方应于_______日前将车位交付给乙方，交付时甲方应确保车位符合合同约定的条件。8.房产及车位税费承担8.1房产税费承担本合同项下的房产交易税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，均由乙方承担。8.2车位税费承担本合同项下的车位交易税费，包括但不限于契税、印花税等，均由乙方承担。9.交房条件及质量保证9.1交房条件（1）房产及车位权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房产及车位无拖欠的物业费、水电费等费用；（3）房产及车位交付时，应保持现状，不得存在影响正常使用的损坏；9.2质量保证甲方保证所交付的房产及车位符合国家规定的质量标准，若存在质量问题，甲方应负责修复或退还乙方已支付的款项。10.违约责任10.1甲方违约责任若甲方未能按约定时间交付房产及车位，或交付的房产及车位不符合合同约定的条件，甲方应向乙方支付_______元的违约金。10.2乙方违约责任若乙方未能按约定时间支付款项，或违反合同约定的其他义务，乙方应向甲方支付_______元的违约金。11.争议解决方式11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方约定争议解决机构为_______，争议解决机构作出的决定为终局决定，双方应予遵守。12.合同解除条件12.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，已付款项不予退还，未付款项不再支付。13.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格遵守合同约定。14.其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件如下：（1）房产权属证明文件复印件；（2）车位权属证明文件复印件；（3）双方签字（或盖章）的补充协议（如有）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指为合同履行提供专业服务、咨询、见证或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。2.第三方介入范围（1）提供房产及车位的交易咨询服务；（2）协助办理房产及车位的权属过户手续；（3）对房产及车位的交易价格进行评估；（4）提供法律咨询和见证服务；（5）其他合同双方认为需要第三方介入的事项。3.第三方责任3.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，对其提供的专业意见和服务质量负责。3.2第三方在介入本合同时，应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同房产及车位总价款的_______%，即_______元。4.2若第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应在本方责任限额内承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方仅对合同双方提供专业服务，不承担合同履行中的直接法律责任。5.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表合同双方的意见或承诺。5.3第三方在合同履行过程中的行为，所产生的后果由其自行承担。6.第三方变更及退出6.1合同双方可协商一致，更换第三方或允许第三方退出。6.2第三方变更或退出时，应提前_______日书面通知合同双方。7.第三方费用7.1第三方提供专业服务所发生的费用，由合同双方另行协商确定。8.第三方保密8.1第三方在介入本合同时，应遵守保密原则，对合同双方提供的信息予以保密。8.2未经合同双方同意，第三方不得泄露合同内容或相关信息。9.第三方责任免除9.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，或第三方履行义务不符合合同约定，第三方不承担违约责任。9.2第三方在提供专业服务过程中，因合同双方提供的信息不准确、不完整或不真实，导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。10.第三方其他事项10.1第三方介入本合同时，应取得合同双方的书面同意。10.2第三方介入本合同时，应遵守合同双方的约定，不得损害合同双方的合法权益。10.3本合同条款未尽事宜，第三方应根据法律法规和行业标准进行解释和履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件复印件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，复印件上需加盖甲方公章。说明：附件一用于证明甲方对房产拥有合法的权属。2.车位权属证明文件复印件要求：提供车位权属证明文件的复印件，复印件上需加盖甲方公章。说明：附件二用于证明甲方对车位拥有合法的权属。3.房产及车位交易合同要求：提供双方签订的房产及车位交易合同的复印件，复印件上需加盖双方公章。说明：附件三用于证明合同双方已就房产及车位交易达成一致。4.付款凭证要求：提供乙方支付房款及车位款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件四用于证明乙方已按照合同约定支付房款及车位款。5.交房验收记录要求：提供房产及车位交付时的验收记录，包括房屋及车位的现状描述、验收时间等。说明：附件五用于证明房产及车位交付时符合合同约定的条件。6.第三方服务协议要求：提供第三方提供专业服务的协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：附件六用于证明第三方已介入合同履行，并明确其责任。7.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的协议。说明：附件七用于证明双方已就争议解决方式达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间交付房产及车位。责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金。示例：甲方应在合同约定的交付日期前将房产及车位交付给乙方，若未能按时交付，则甲方需支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间支付房款及车位款。责任认定：乙方应向甲方支付_______元的违约金。示例：乙方应在合同约定的付款日期前支付房款及车位款，若未能按时支付，则乙方需支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务，或提供的服务不符合行业标准。责任认定：第三方应在本方责任限额内承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供房产评估服务时，若评估结果存在重大偏差，则第三方需在本方责任限额内赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若任何一方未按约定办理房产过户手续，则违约方需承担相应的法律责任。全文完。2024年度西安二手房产买卖合同（含车位使用权）2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.房产信息2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产现状及瑕疵说明3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及节点4.4付款条件及违约责任5.车位使用权5.1车位基本信息5.2车位使用权转让5.3车位使用费用及支付方式6.交付及过户手续6.1房产交付6.2车位交付6.3过户手续及费用6.4过户时间及节点7.交房条件及瑕疵处理7.1交房条件7.2瑕疵处理及责任承担8.产权转移登记8.1登记手续8.2登记费用8.3登记时间及节点9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同生效13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效时间14.合同解除及终止14.1合同解除14.2合同终止14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及交易双方的真实意愿订立。1.2合同订立目的本合同的订立目的在于明确买卖双方的权利义务，确保房地产交易安全、顺利进行。2.房产信息2.1房产基本信息出卖房屋位于西安市区街道号，房屋产权证号为X。2.2房产权属证明出卖方应向买方提供合法有效的房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房产现状及瑕疵说明出卖方应如实告知买方房屋的现状及可能存在的瑕疵，包括但不限于房屋结构、设施设备、附属设施等。3.交易双方信息3.1买方信息买方名称：X买方住所：X买方法定代表人/负责人：X3.2卖方信息卖方名称：X卖方住所：X卖方法定代表人/负责人：X3.3代理人信息（如有）如交易双方有代理人参与，应提供代理人身份证明及授权委托书。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同约定的房屋交易价格为人民币万元整。4.2付款方式买方应按本合同约定的付款方式进行支付，具体付款方式如下：（1）首付：买方应在合同签订之日起个工作日内支付房屋总价款的%作为首付。（2）尾款：买方应在房屋交付前支付剩余的房屋总价款。4.3付款时间及节点（1）首付支付时间：年月日。（2）尾款支付时间：年月日。4.4付款条件及违约责任买方应按照约定的付款时间及节点支付款项，如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付%的违约金。5.车位使用权5.1车位基本信息车位位于出卖房屋所在小区地下车库，车位编号为。5.2车位使用权转让本合同包括车位使用权转让，买方购买车位后享有车位使用权。5.3车位使用费用及支付方式车位使用费用为每月人民币元，买方应在每月的日前支付车位使用费用。6.交付及过户手续6.1房产交付卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，买方应在收到房屋钥匙后及时进行验收。6.2车位交付卖方应在合同约定的交付日期前将车位交付给买方，买方应在收到车位钥匙后及时进行验收。6.3过户手续及费用买方应在房屋交付后个工作日内办理房屋产权过户手续，过户费用由买方承担。6.4过户时间及节点过户时间为年月日。8.产权转移登记8.1登记手续买方应按照相关规定和程序办理房屋产权转移登记手续，卖方应予以配合。8.2登记费用房屋产权转移登记费用按照国家规定标准由买方承担。8.3登记时间及节点买方应在房屋交付后个工作日内完成房屋产权转移登记手续。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付款项；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算及支付违约金的计算方式如下：违约金=未履行义务金额×日违约金比例（日违约金比例由双方协商确定）。10.争议解决方式10.1争议解决途径发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。10.2争议解决方式仲裁委员会或人民法院应依据中华人民共和国法律及本合同约定进行裁决。11.合同解除11.1合同解除情形（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除情形。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定或法律法规的规定处理相关事宜，包括但不限于退还已收款项、返还房产等。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、付款凭证等。12.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署及生效13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除及终止14.1合同解除如发生合同解除的情形，双方应按照本合同第11条的规定处理。14.2合同终止本合同履行完毕或依法解除后，合同终止。合同终止后，双方应按照约定或法律法规的规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与本合同的目的是协助交易双方完成合同约定的各项事宜。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保交易的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）提供真实、准确的信息；（2）遵守法律法规和合同约定；（3）保守商业秘密；（4）因自身原因导致交易失败的，应承担相应的责任。16.2第三方权利（1）获取合理的报酬；（2）要求交易双方提供必要的协助；（3）在合同约定的范围内，行使本合同赋予的权利。17.第三方介入方式17.1中介机构介入（1）中介机构应在交易双方签订本合同前介入，协助双方完成交易；（2）中介机构应在本合同约定的范围内，提供交易信息、促成交易等；（3）中介机构不得泄露交易双方的商业秘密。17.2评估机构介入（1）评估机构应在交易双方签订本合同前介入，对房屋价值进行评估；（2）评估机构应提供真实、准确的评估报告；17.3律师事务所介入（1）律师事务所应在交易双方签订本合同前介入，提供法律咨询和起草合同；（2）律师事务所应确保合同内容的合法性、有效性；（3）律师事务所不得泄露交易双方的商业秘密。17.4会计师事务所介入（1）会计师事务所应在交易双方签订本合同前介入，对交易双方的财务状况进行审计；（2）会计师事务所应提供真实、准确的审计报告；18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在执行本合同过程中因自身原因导致交易失败，应承担的最高赔偿责任。18.2