2024年公积金支持的房屋买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公积金支持的房屋买卖协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同履行期限2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.房屋交易价格3.1房屋交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.公积金支持4.1公积金贷款额度4.2公积金贷款利率4.3公积金贷款期限4.4公积金贷款还款方式5.产权过户5.1产权过户手续5.2产权过户时间5.3产权过户费用6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效证明11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同解除或终止后的处理12.1房屋返还12.2费用结算12.3保证金退还13.其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3法律适用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年公积金支持的房屋买卖协议”。1.2合同当事人：1.2.1甲方（卖方）：[甲方全称]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，联系电话[甲方联系电话]。1.2.2乙方（买方）：[乙方全称]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，联系电话[乙方联系电话]。1.3合同签订时间：[合同签订日期]。1.4合同签订地点：[合同签订地点]。1.5合同履行期限：自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。2.房屋信息2.1房屋位置：[具体地址]。2.2房屋面积：[房屋总面积]平方米，其中建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米。2.3房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性权利。2.4房屋用途：该房屋为住宅，用途为居住。2.5房屋配套设施：[详细列出房屋配套设施，如：电梯、中央空调、燃气、热水等]。3.房屋交易价格3.1房屋交易总价：人民币[交易总价]元整。3.2付款方式：3.2.1乙方以住房公积金贷款支付部分房款。3.2.2乙方以自有资金支付部分房款。3.3付款时间：3.3.1乙方应在签订本合同之日起[具体时间]内支付首付款。3.3.2乙方应在办理完公积金贷款手续后[具体时间]内支付剩余房款。3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。4.公积金支持4.1公积金贷款额度：乙方申请的公积金贷款额度为[贷款额度]元。4.2公积金贷款利率：按照中国人民银行公布的同期公积金贷款利率执行。4.3公积金贷款期限：[贷款期限]年。4.4公积金贷款还款方式：等额本息还款方式。5.产权过户5.1产权过户手续：双方应按照国家相关法律法规办理房屋产权过户手续。5.2产权过户时间：自合同生效之日起[具体时间]内完成房屋产权过户手续。5.3产权过户费用：双方应按照国家规定承担相应的产权过户费用。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币[保证金金额]元。6.2保证金交付时间：乙方应在签订本合同之日起[具体时间]内支付履约保证金。6.3保证金退还条件：在合同履行完毕，且双方无违约行为的情况下，甲方应退还乙方履约保证金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：在争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。9.合同解除9.1.1甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题。9.1.2乙方未按约定时间支付房款。9.1.3双方协商一致解除合同。9.1.4发生不可抗力，导致合同无法履行。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应根据实际情况进行财产清算，并按照约定退还履约保证金。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：[合同签订日期]。10.3合同生效证明：合同生效后，双方应保存好合同原件，并作为合同生效的证明。11.合同变更11.1.1法律、法规、政策发生变化，导致合同内容需要调整。11.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同内容。11.2合同变更程序：合同变更应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更生效：变更后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除或终止后的处理12.1房屋返还：合同解除或终止后，乙方应将房屋返还给甲方。12.2费用结算：双方应按照合同约定和实际情况进行费用结算。12.3保证金退还：在合同解除或终止后，如无违约行为，甲方应退还乙方履约保证金。13.其他约定13.1知识产权保护：双方在履行合同过程中产生的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用。13.2保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.合同附件14.1.1房屋产权证复印件。14.1.2公积金贷款相关资料。14.1.3付款凭证。14.1.4双方协商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介服务、金融服务、法律咨询或其他专业服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1提供房屋交易过程中的中介服务。1.2.2提供住房公积金贷款申请及办理服务。1.2.3提供法律咨询、风险评估、合同审核等服务。1.2.4其他甲乙双方同意的服务。2.第三方的选择与授权2.1甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相关服务协议。2.2第三方在提供服务前，应取得甲乙双方的书面授权，明确其权利和义务。3.第三方的责任与权利3.1第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，恪守职业道德。3.2第三方有权根据甲乙双方授权，获取必要的信息和资料，以完成其服务。3.3第三方在提供中介服务时，应确保交易的真实性和合法性，不得进行虚假宣传或误导甲乙双方。3.4第三方在提供金融服务时，应确保公积金贷款的申请和发放符合国家相关政策。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同履行过程中因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的赔偿责任限于其收取的服务费用，且不超过甲乙双方因第三方过错遭受的直接经济损失。4.3第三方的责任限额应在服务协议中明确约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间形成服务合同关系，第三方对甲乙双方承担相应的法律责任。5.2第三方在提供中介服务时，应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供金融服务时，应确保资金安全，不得泄露甲乙双方的个人隐私。6.第三方介入的流程与监督6.1第三方介入的流程：6.1.1甲乙双方确定第三方并提供书面授权。6.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议。6.1.3第三方开始履行服务职责。6.1.4第三方完成服务后，甲乙双方进行验收。6.2第三方介入的监督：6.2.1甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，包括但不限于服务质量、进度等。6.2.2甲乙双方发现第三方存在违约行为时，有权要求第三方改正或终止服务。7.第三方介入的变更与解除7.1如第三方在履行服务过程中出现严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。7.2第三方介入的变更或解除，应按照甲乙双方与第三方签订的服务协议约定执行。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印房屋产权证正副本，确保信息完整无误。说明：作为房屋产权状况的证明文件，用于产权过户手续。2.公积金贷款相关资料要求：提供公积金贷款申请表、贷款合同、还款计划等资料。说明：用于证明乙方具备公积金贷款资格和贷款的具体情况。3.付款凭证要求：提供首付款和剩余房款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：作为付款事实的证明，用于结算房款。4.履约保证金收据要求：提供履约保证金收取的收据或银行进账单。说明：作为保证金交付的证明，用于退还保证金。5.合同变更协议要求：双方签字（或盖章）的合同变更协议。说明：用于记录合同变更的内容，作为合同附件。6.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，如协商记录、诉讼文书等。说明：用于证明争议解决的过程和结果。7.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方服务的法律依据，用于双方与第三方之间的权利义务关系。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要提供的其他相关文件。说明：用于补充和完善合同内容，确保合同履行过程中的各项事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋。1.2甲方提供的房屋存在严重质量问题。1.3乙方未按约定时间支付房款。1.4乙方未按约定使用房屋。1.5第三方未按约定履行服务职责。1.6双方未按约定履行合同变更或解除协议。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。甲方提供的房屋存在严重质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。乙方未按约定使用房屋，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约责任：第三方未按约定履行服务职责，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用。2.4双方违约责任：双方未按约定履行合同变更或解除协议，双方应协商解决，协商不成的，可按照争议解决方式处理。3.示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付[具体金额]元的违约金。3.2乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按期收到房款，乙方应向甲方支付[具体金额]元的违约金。3.3第三方未按约定提供贷款服务，导致乙方无法按期获得贷款，第三方应赔偿乙方因此遭受的损失，赔偿金额不超过其收取的服务费用。全文完。2024年公积金支持的房屋买卖协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房屋信息2.房屋产权及交易条件2.1房屋产权归属2.2房屋交易价格2.3付款方式及期限2.4房屋交付时间及条件3.公积金贷款相关事宜3.1公积金贷款申请3.2贷款额度及利率3.3贷款期限3.4贷款还款方式4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户税费承担4.3过户费用支付5.履约责任与违约责任5.1履约责任5.2违约责任6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.通知及送达9.1通知方式9.2送达方式10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3公积金贷款合同10.4其他相关文件11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件清单13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息甲方（买方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________1.2联系方式甲方：____________________乙方：____________________1.3房屋信息房屋坐落：____________________房屋产权证号：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________2.房屋产权及交易条件2.1房屋产权归属甲方同意购买乙方名下的房屋，房屋产权自本合同生效之日起归甲方所有。2.2房屋交易价格房屋交易价格为人民币______元整。2.3付款方式及期限甲方分______期付款，具体付款时间及金额如下：第一期：人民币______元整，于合同生效之日起______日内支付；第二期：人民币______元整，于合同生效之日起______日内支付；（以此类推）2.4房屋交付时间及条件1.房屋产权证齐全；2.房屋无任何产权纠纷；3.房屋内设施齐全，可正常使用。3.公积金贷款相关事宜3.1公积金贷款申请甲方自愿申请公积金贷款，贷款金额为人民币______元整。3.2贷款额度及利率公积金贷款额度为人民币______元整，贷款利率按照中国人民银行规定的同期公积金贷款利率执行。3.3贷款期限公积金贷款期限为______年。3.4贷款还款方式公积金贷款采用等额本息还款方式。4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理乙方负责办理房屋过户手续，甲方配合提供相关材料。4.2过户税费承担房屋过户产生的税费，甲方承担______%，乙方承担______%。4.3过户费用支付过户费用于房屋过户手续办理完毕后，甲方一次性支付乙方。5.履约责任与违约责任5.1履约责任双方应严格履行本合同约定的各项条款，确保合同顺利履行。5.2违约责任1.逾期付款：逾期付款的，应向守约方支付______%的违约金；2.逾期交付：逾期交付房屋的，应向守约方支付______%的违约金；3.违约责任其他：其他违约行为，按实际损失承担违约责任。6.合同解除及终止6.1合同解除条件1.任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后______日内仍未改正的；2.因不可抗力导致合同无法继续履行；3.法律法规规定或双方约定可解除合同的其他情形。6.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定或双方约定可终止合同的其他情形。8.合同生效及变更8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.3合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.任何一方违约，对方有权解除合同；3.法律法规规定或双方约定可解除合同的其他情形。9.通知及送达9.1通知方式1.直接送达；2.邮寄；3.传真；4.电子邮件；5.其他双方认可的方式。9.2送达方式1.直接送达：自送达之日起视为送达；2.邮寄：自邮件发出之日起______个工作日后视为送达；3.传真：自传真发送之日起______小时内视为送达；4.电子邮件：自发送电子邮件之日起______小时内视为送达；5.其他方式：按照双方约定的时间视为送达。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3公积金贷款合同10.4其他相关文件11.合同份数及效力11.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同经双方签字（或盖章）后，对双方具有法律约束力。12.合同签署12.1签署日期本合同于______年______月______日签署。12.2签署地点本合同在______地点签署。12.3签署人员甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________13.合同附件清单13.1附件名称1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.公积金贷款合同4.其他相关文件13.2附件内容详见附件清单所列文件的具体内容。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、贷款机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障交易安全或提供专业服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应按照合作协议或服务协议中的约定执行。3.2若合作协议或服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额应不超过其收取的服务费用。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议或服务协议的约定，获得相应的报酬和服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务职责。5.第三方义务5.1第三方应遵守法律法规，遵循诚实信用原则，保守甲乙双方的商业秘密。5.2第三方应按照合作协议或服务协议的约定，履行其职责，确保合同顺利履行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利义务，避免责任混淆。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，包括但不限于房屋产权证、交易合同、贷款申请等。7.2第三方应协助甲乙双方办理相关手续，如过户、贷款申请等。7.3第三方在介入过程中，应确保其行为符合法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。7.4第三方介入后，甲乙双方仍需履行本合同约定的各项义务，包括但不限于付款、交付房屋等。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。8.2本合同变更后，第三方应按照变更后的条款履行其职责。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。10.第三方介入后的合同解除10.1若第三方违反合作协议或服务协议，甲乙双方有权解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，应按照合作协议或服务协议的约定执行。10.3第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方之间原有合同的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包含房屋所有权人信息、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等基本信息。说明：作为房屋产权归属的证明文件，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、买卖双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：作为双方交易的主要文件，是合同履行和争议解决的重要依据。3.公积金贷款合同要求：提供甲乙双方与公积金贷款机构签订的公积金贷款合同的正式文本，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：作为贷款行为的证明文件，是合同履行和还款责任的重要依据。4.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如评估报告、贷款审批文件、税费缴纳凭证等。说明：作为合同履行过程中的辅助性文件，有助于证明合同履行的具体情况。5.协议或服务协议要求：第三方介入时，提供第三方与甲乙双方签订的协议或服务协议，明确双方的权利义务。6.通知及送达证明要求：提供通知及送达的证明文件，如送达回执、邮件投递单等。说明：作为通知及送达的证明，是合同履行和争议解决的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：甲方未按约定时间支付房款，视为违约。2.逾期交付房屋责任认定：乙方未按约定时间交付房屋，视为违约。3.未履行过户手续责任认定：任何一方未按约定履行过户手续，视为违约。标准示例：任何一方未在约定时间内办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。4.未按约定使用房屋责任认定：任何一方未按约定使用房屋，视为违约。标准示例：任何一方违反房屋使用约定，应承担相应的法律责任。5.未按约定履行贷款还款义务责任认定：贷款人未按约定履行贷款还款义务，视为违约。6.第三方违约责任认定：第三方未按合作协议或服务协议履行职责，视为违约。标准示例：第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024年公积金支持的房屋买卖协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及装修情况2.4房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.住房公积金支持4.1住房公积金贷款额度4.2住房公积金贷款条件4.3住房公积金贷款申请流程4.4住房公积金贷款利率4.5住房公积金贷款还款方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收争议解决6.产权转移登记6.1产权转移登记时间6.2登记手续及费用6.3产权转移登记风险承担7.附属设施及财产7.1附属设施清单7.2附属财产归属7.3附属设施损坏赔偿8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定13.1不可抗力条款13.2保密条款13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________住所地址：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________住所地址：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权出卖人对房屋拥有完全所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷。2.2房屋位置及面积房屋位于：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋套内面积：____________________平方米2.3房屋结构及装修情况房屋为：____________________结构房屋装修情况：____________________2.4房屋权属证书出卖人保证房屋权属清晰，并已取得房屋所有权证书。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：____________________元。3.2付款方式（1）首付款：合同签订后五日内支付房屋交易价格的20%；（2）贷款部分：买受人需向银行申请住房公积金贷款，贷款金额为房屋交易价格的80%；（3）尾款：贷款发放后，买受人应在收到贷款通知之日起五日内支付剩余购房款。3.3付款时间节点首付款：合同签订后五日内；贷款发放后：收到贷款通知之日起五日内。3.4付款方式变更未经双方书面同意，付款方式不得变更。第四条住房公积金支持4.1住房公积金贷款额度买受人可申请的住房公积金贷款额度为房屋交易价格的80%。4.2住房公积金贷款条件（1）具有完全民事行为能力；（2）连续缴纳住房公积金满一年；（3）有稳定收入来源，具备偿还贷款能力；（4）无不良信用记录。4.3住房公积金贷款申请流程买受人应在签订合同后五日内向住房公积金管理中心提交贷款申请，并按照管理中心的要求提供相关材料。4.4住房公积金贷款利率住房公积金贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款利率执行。4.5住房公积金贷款还款方式买受人应按照住房公积金管理中心规定的还款方式还款。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间出卖人应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付买受人。5.2房屋交付条件（1）房屋权属证书齐全；（2）房屋结构安全；（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（4）房屋内外环境整洁。5.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。5.4验收争议解决如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼。第六条产权转移登记6.1产权转移登记时间买受人应在房屋交付后三十日内办理房屋产权转移登记。6.2登记手续及费用双方应按照国家相关法律法规办理房屋产权转移登记手续，相关费用由买受人承担。6.3产权转移登记风险承担因房屋产权转移登记产生的风险由买受人承担。第七条附属设施及财产7.1附属设施清单房屋附属设施清单如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。7.2附属财产归属房屋附属设施及财产的归属按合同约定执行。7.3附属设施损坏赔偿因买受人使用不当导致房屋附属设施损坏的，买受人应负责修复或赔偿。第八条违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋的；（2）买受人未按合同约定支付购房款的；（3）买受人未按合同约定办理房屋产权转移登记的；（4）因一方违约导致合同无法履行的其他情形。8.2违约责任承担（1）出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%；（2）买受人未按合同约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五；（3）买受人未按合同约定办理房屋产权转移登记的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋交易价格的0.5%；（4）因一方违约导致合同无法履行的，应承担对方因此遭受的全部损失。8.3违约金计算违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止。8.4违约争议解决违约争议解决方式同第九条。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁或诉讼费用另有约定的除外。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并由双方签字盖章。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权转移登记等。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付、产权转移登记等义务履行完毕；（2）合同约定的其他终止条件成就。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十二条通知与送达12.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达。12.2送达地址双方的送达地址为合同约定的住所地址。12.3送达方式送达方式应确保通知内容完整、清晰，并由收件人签字或盖章确认。第十三条其他约定13.1不可抗力条款本合同履行过程中，如遇不可抗力，双方应相互理解，协商解决。13.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证书复印件、付款凭证等。第十四条合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入范围（1）房屋交易过程中的信息提供、咨询、协调等；（2）房屋产权、价格、质量等方面的评估；（3）房屋交易过程中的法律事务、税务事宜等；（4）合同履行过程中的监督、协调、争议解决等。第三条第三方责任限额3.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任，其责任限额如下：（1）中介机构：不超过房屋交易价格的5%；（2）评估机构：不超过评估价值的5%；（3）测绘机构：不超过测绘费用的5%；（4）律师事务所、会计师事务所等：不超过其服务费用的5%。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）按照合同约定，收取合理的服务费用；（2）有权要求合同双方提供必要的信息和文件；（3）在合同履行过程中，有权对合同双方的行为进行监督和指导。4.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业的服务；（2）保守合同双方的商业秘密和隐私；（3）在合同履行过程中，确保合同双方的合法权益不受侵害。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，合同双方应书面同意，并签订相应的合作协议。5.2第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的相关工作，并承担相应的费用。第六条第三方与合同双方的关系6.1第三方与合同双方之间的关系是独立的，第三方不参与合同双方的权益分配。6.2第三方在合同履行过程中的职责是协助合同双方完成合同约定的义务，而非代替合同双方承担法律责任。第七条第三方介入时的合同变更7.1第