2024商业地产项目智慧招商与运营服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业地产项目智慧招商与运营服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同期限1.5合同目的2.智慧招商服务内容2.1智慧招商平台搭建2.2智慧招商信息发布2.3智慧招商活动策划2.4智慧招商资源整合2.5智慧招商效果评估3.智慧运营服务内容3.1智慧运营平台搭建3.2智慧运营数据分析3.3智慧运营物业管理3.4智慧运营设施维护3.5智慧运营安全监控4.服务期限4.1智慧招商服务期限4.2智慧运营服务期限5.服务费用5.1智慧招商服务费用5.2智慧运营服务费用5.3付款方式5.4付款时间6.保密条款6.1保密范围6.2保密义务6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同签署14.4合同解释14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024商业地产项目智慧招商与运营服务合同”。1.2合同双方甲方（招商方）：[甲方全称]乙方（运营方）：[乙方全称]1.3合同签订时间本合同签订时间为2024年[具体日期]。1.4合同期限本合同期限自2024年[起始日期]起至2024年[终止日期]止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在2024商业地产项目智慧招商与运营服务中的权利、义务及责任，确保项目的顺利进行。2.智慧招商服务内容2.1智慧招商平台搭建乙方负责为甲方搭建智慧招商平台，包括但不限于平台设计、开发、测试及上线。2.2智慧招商信息发布乙方负责在智慧招商平台上发布甲方项目招商信息，包括但不限于商铺信息、招商政策等。2.3智慧招商活动策划乙方负责策划并执行智慧招商活动，以提高甲方项目知名度及招商效果。2.4智慧招商资源整合乙方负责整合各类招商资源，包括但不限于行业合作伙伴、潜在客户等。2.5智慧招商效果评估乙方负责定期对智慧招商效果进行评估，并向甲方提供相关报告。3.智慧运营服务内容3.1智慧运营平台搭建乙方负责为甲方搭建智慧运营平台，包括但不限于平台设计、开发、测试及上线。3.2智慧运营数据分析乙方负责对甲方项目运营数据进行收集、整理、分析，为甲方提供运营决策支持。3.3智慧运营物业管理乙方负责甲方项目的物业管理，包括但不限于设施设备维护、环境卫生、安全保卫等。3.4智慧运营设施维护乙方负责甲方项目设施设备的定期检查、维修及保养。3.5智慧运营安全监控乙方负责甲方项目安全监控，确保项目安全运行。4.服务期限4.1智慧招商服务期限本合同约定的智慧招商服务期限为[具体期限]。4.2智慧运营服务期限本合同约定的智慧运营服务期限为[具体期限]。5.服务费用5.1智慧招商服务费用本合同约定的智慧招商服务费用为人民币[具体金额]。5.2智慧运营服务费用本合同约定的智慧运营服务费用为人民币[具体金额]。5.3付款方式本合同约定的付款方式为[具体方式]。5.4付款时间本合同约定的付款时间为[具体时间]。6.保密条款6.1保密范围本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属于保密范围。6.2保密义务甲乙双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。6.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。7.知识产权7.1知识产权归属本合同中乙方提供的服务涉及到的知识产权归乙方所有。7.2知识产权使用甲方在合同期限内，有权使用乙方提供的知识产权，但不得侵犯乙方的知识产权。7.3违约责任如甲方违反知识产权使用规定，应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定时间完成智慧招商平台搭建或智慧运营平台搭建。8.1.2乙方未按合同约定发布招商信息或进行运营数据分析。8.1.3甲方未按合同约定支付服务费用。8.1.4双方未按合同约定履行保密义务。8.2违约责任8.2.1乙方未按时完成平台搭建或提供服务的，甲方有权要求乙方赔偿因延误造成的损失。8.2.2乙方未按规定发布招商信息或进行运营数据分析的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿由此造成的损失。8.2.3甲方未按时支付费用的，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。8.2.4双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按[具体仲裁规则]执行，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应提前[具体天数]书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行清算。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照合同约定，对已发生的费用进行结算。10.3.2双方应返还或赔偿对方因合同解除而遭受的损失。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同生效时间为[具体日期]。12.合同变更12.1合同变更条件双方协商一致，对本合同内容进行修改或补充。12.2合同变更程序12.2.1双方应以书面形式提出变更请求。12.2.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更效力本合同变更后的内容具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3一方严重违约，另一方解除合同。13.2合同终止程序13.2.1双方应以书面形式通知对方合同终止。13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定进行清算。13.3合同终止后的处理13.3.1双方应按照合同约定，对已发生的费用进行结算。13.3.2双方应返还或赔偿对方因合同终止而遭受的损失。14.其他14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过[具体方式]发送至对方指定的地址。14.2合同附件智慧招商服务方案智慧运营服务方案其他双方约定的附件14.3合同签署本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同解释本合同以中文为准，如其他语言版本与本合同内容有冲突，以中文版本为准。14.5合同份数本合同共[具体份数]份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因本合同履行需要介入合同关系的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方等。15.2第三方责任15.2.1第三方作为本合同的参与者，其责任和义务应在合同中明确约定。15.2.2第三方应遵守本合同的规定，并承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，享受相应的权利，如技术服务权、咨询权等。15.3.2第三方有权获得合同约定的报酬。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.4.2第三方介入后，应在合作协议中明确其具体职责和权利义务。16.甲乙方额外条款16.1.1第三方介入后的责任划分甲乙方应明确第三方介入后的责任划分，包括但不限于智慧招商服务、智慧运营服务以及相关辅助服务的责任。16.1.2第三方介入后的费用承担甲乙方应明确第三方介入后的费用承担方式，包括但不限于服务费用、第三方报酬等。16.1.3第三方介入后的沟通协调甲乙方应建立有效的沟通协调机制，确保第三方介入后各项工作顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额甲乙双方可根据实际情况，约定第三方在履行合同过程中可能产生的最大赔偿责任。17.1.2责任承担方式第三方责任承担方式可包括但不限于违约金、赔偿金等。17.1.3责任免除在符合法律法规及本合同约定的前提下，甲乙双方可约定某些情况下第三方责任的免除。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系，应以合作协议为准，甲方应确保第三方按照协议约定履行职责。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系，同样应以合作协议为准，乙方应确保第三方按照协议约定履行职责。18.3第三方与其他第三方的划分如存在多个第三方参与同一项目，甲乙双方应明确各第三方之间的责任划分，避免责任重叠或责任缺失。18.4第三方与合同外的其他方的划分第三方与其他合同外方的划分，应以法律法规和合同约定为准，确保各方的合法权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智慧招商服务方案详细要求：包括招商策略、目标客户分析、招商活动策划等。说明：智慧招商服务方案是乙方提供智慧招商服务的具体实施计划。2.智慧运营服务方案详细要求：包括运营管理流程、设施设备维护计划、安全管理措施等。说明：智慧运营服务方案是乙方提供智慧运营服务的具体实施计划。3.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的具体内容、权利义务、费用承担、责任划分等。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方之间签订的，明确第三方介入合同关系的协议。4.保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：保密协议是甲乙双方与第三方之间签订的，确保合同履行过程中保密信息不被泄露。5.费用结算清单详细要求：包括服务费用、第三方报酬、支付时间等。说明：费用结算清单是甲乙双方对已发生费用的结算记录。6.智慧招商效果评估报告详细要求：包括招商效果分析、问题与改进建议等。说明：智慧招商效果评估报告是乙方对智慧招商效果进行评估后的报告。7.智慧运营数据分析报告详细要求：包括运营数据汇总、分析结果、决策建议等。说明：智慧运营数据分析报告是乙方对甲方项目运营数据进行分析后的报告。8.项目进度报告详细要求：包括项目实施进度、存在的问题、解决方案等。说明：项目进度报告是乙方对项目实施进度进行跟踪和报告。9.争议解决记录详细要求：包括争议内容、协商过程、解决方案等。说明：争议解决记录是甲乙双方在发生争议时，记录协商和解决过程。10.合同变更记录详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更记录是甲乙双方对合同内容进行变更的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时完成智慧招商平台搭建或智慧运营平台搭建。违约方未按合同约定发布招商信息或进行运营数据分析。违约方未按合同约定支付服务费用。违约方违反保密义务，泄露商业秘密。2.责任认定标准违约方未按时完成平台搭建或提供服务的，应赔偿因延误造成的损失。违约方未按规定发布招商信息或进行运营数据分析的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。违约方未按时支付费用的，应支付违约金，并承担因此产生的额外费用。违约方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。3.示例说明示例一：乙方未按时完成智慧招商平台搭建，导致甲方项目招商进度延误，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例二：第三方在提供咨询服务时，泄露了甲方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲方损失。全文完。2024商业地产项目智慧招商与运营服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的2.服务内容2.1智慧招商服务2.1.1市场调研与分析2.1.2招商策略制定2.1.3潜在客户筛选与对接2.1.4合同谈判与签约2.1.5招商效果评估2.2智慧运营服务2.2.1项目运营管理2.2.1.1运营团队组建与培训2.2.1.2运营计划制定与执行2.2.1.3运营数据分析与优化2.2.2设施设备维护与管理2.2.3安全管理与突发事件应对2.2.4客户关系管理与投诉处理3.服务标准与要求3.1智慧招商服务标准3.2智慧运营服务标准3.3质量控制与保证4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间节点5.合同履行与监督5.1服务进度监控5.2质量检查与验收5.3违约责任6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.其他约定事项10.1法律适用10.2语言文字10.3合同附件11.合同附件11.1智慧招商服务方案11.2智慧运营服务方案11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署人身份证明12.2签署日期12.3签署地点13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序14.合同附件清单14.1附件一：智慧招商服务方案14.2附件二：智慧运营服务方案14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024商业地产项目智慧招商与运营服务合同1.2合同双方基本信息：1.2.1甲方：[甲方全称]1.2.2乙方：[乙方全称]1.2.3甲方联系方式：[甲方联系地址]、[甲方联系电话]1.2.4乙方联系方式：[乙方联系地址]、[乙方联系电话]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同期限：自[起始日期]至[终止日期]1.5合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方就2024商业地产项目的智慧招商与运营服务事项的权利、义务及责任。2.服务内容2.1智慧招商服务2.1.1市场调研与分析：乙方应针对甲方指定的商业地产项目进行市场调研，分析目标市场及潜在客户，提供市场调研报告。2.1.2招商策略制定：根据市场调研结果，乙方应制定针对性的招商策略，包括招商目标、招商渠道、招商政策等。2.1.3潜在客户筛选与对接：乙方应主动寻找潜在客户，进行初步筛选，并与符合条件的客户进行对接。2.1.4合同谈判与签约：乙方应协助甲方与潜在客户进行合同谈判，直至双方达成一致并完成签约。2.1.5招商效果评估：乙方应定期对招商效果进行评估，向甲方报告招商进展及成果。2.2智慧运营服务2.2.1项目运营管理：2.2.1.1运营团队组建与培训：乙方应组建专业的运营团队，并进行相关培训。2.2.1.2运营计划制定与执行：乙方应根据甲方要求，制定详细的运营计划，并负责执行。2.2.1.3运营数据分析与优化：乙方应对运营数据进行收集、分析，并提出优化建议。2.2.2设施设备维护与管理：乙方应负责商业地产项目的设施设备维护与管理，确保设施设备正常运行。2.2.3安全管理与突发事件应对：乙方应建立健全安全管理制度，制定突发事件应急预案，确保项目安全。3.服务标准与要求3.1智慧招商服务标准：乙方应按照甲方要求，确保招商工作顺利进行，达成招商目标。3.2智慧运营服务标准：乙方应按照甲方要求，提供优质的运营服务，确保项目正常运营。3.3质量控制与保证：乙方应建立健全质量控制体系，确保服务质量符合合同要求。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：[服务费用总额]4.2费用支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]4.3费用支付时间节点：[具体支付时间，如：每月支付一次、项目完成后支付等]5.合同履行与监督5.1服务进度监控：甲方应定期对乙方提供的服务进行监控，确保服务进度符合合同要求。5.2质量检查与验收：甲方应按照合同约定，对乙方提供的服务进行质量检查与验收。5.3违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.保密条款6.1保密信息范围：本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任：如一方违反保密义务，导致对方损失，应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。7.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]7.3争议解决程序：按照[仲裁委员会]的仲裁规则进行。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方有权解除合同，如乙方未按合同约定履行智慧招商与运营服务，导致甲方遭受重大损失。8.1.2乙方有权解除合同，如甲方未按合同约定支付费用，且甲方未在合理期限内支付。8.2合同终止条件：8.2.1合同期限届满，双方无续约意向；8.2.2双方协商一致同意终止合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.3解除或终止后的处理：8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同项下的义务；8.3.2双方应就合同解除或终止后的未履行义务进行清算，包括但不限于服务费用、违约责任等；8.3.3双方应妥善处理合同终止后的遗留问题，包括但不限于设施设备的移交、客户关系的处理等。9.合同生效及修改9.1合同生效条件：本合同经双方签署后，自[生效日期]起生效。9.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签署。未经双方书面同意的任何修改均无效。10.其他约定事项10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2语言文字：本合同采用中文书写，具有同等法律效力。10.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：智慧招商服务方案11.2附件二：智慧运营服务方案11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署人身份证明：双方签署人应提供有效的身份证明文件。12.2签署日期：本合同自双方签署之日起生效。12.3签署地点：[签署地点]13.合同备案13.1备案机构：[备案机构名称]13.2备案程序：本合同签订后，双方应按照备案机构的要求办理备案手续。14.合同附件清单14.1附件一：智慧招商服务方案14.1.1市场调研与分析报告14.1.2招商策略方案14.1.3潜在客户名单14.1.4招商合同样本14.2附件二：智慧运营服务方案14.2.1运营管理手册14.2.2设施设备维护保养计划14.2.3安全管理制度14.2.4客户关系管理方案14.3附件三：其他相关文件14.3.1甲方授权委托书14.3.2乙方资质证明文件14.3.3合同签订确认函第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本条款所指的“第三方”包括但不限于中介方、顾问方、服务提供方、监管机构等，以及任何在本合同履行过程中由甲乙双方共同邀请或认可的参与方。16.第三方介入条件16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前通知对方，并书面同意第三方介入。16.2第三方介入应基于明确的目的、职责和权限，且不应违反本合同的规定。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据其介入的具体事项和双方协商的结果确定。17.2第三方的责任限额应在合同附件中明确列出，并在合同中予以确认。18.第三方责任界定18.1第三方在合同履行过程中的责任，应限于其提供的具体服务范围内。18.2第三方在执行任务时，应遵守甲乙双方的要求和合同约定，并承担相应的法律责任。18.3第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙任何一方的立场，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。19.第三方权利和义务19.1第三方的权利：19.1.1获取合同履行过程中所需的必要信息；19.1.2按照合同约定和甲乙双方的要求提供服务；19.1.3在其职责范围内，享有合同履行过程中产生的合法权益。19.2第三方的义务：19.2.1严格遵守合同约定和甲乙双方的要求；19.2.2对其提供的服务质量负责，确保符合合同规定；19.2.3对其在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息保密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：20.1.1第三方应向甲方提供合同约定的服务，并接受甲方的监督和管理；20.1.2甲方有权要求第三方提供服务质量报告，并对服务质量进行评估。20.2第三方与乙方的关系：20.2.1第三方应向乙方提供合同约定的服务，并接受乙方的监督和管理；20.2.2乙方有权要求第三方提供服务质量报告，并对服务质量进行评估。20.3第三方与甲乙双方的关系：20.3.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均不存在隶属关系；20.3.2第三方在合同履行过程中的行为，应确保不损害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的审批流程21.1甲方或乙方有意引入第三方时，应提前至少[提前通知期限]天向对方提出书面申请。21.2对方应在收到申请后[回复期限]天内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。21.3如双方就第三方介入达成一致，甲乙双方应共同与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。22.第三方介入的终止条件22.1第三方介入的终止条件应包括但不限于：22.1.1合同履行完毕；22.1.2双方协商一致同意终止第三方介入；22.1.3第三方因自身原因无法继续履行合同；22.1.4因不可抗力导致合同无法履行。23.第三方介入的后续处理23.1第三方介入终止后，甲乙双方应就合同履行过程中产生的问题进行清算，包括但不限于费用结算、责任划分等。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智慧招商服务方案详细要求和说明：包含市场调研报告、招商策略方案、潜在客户名单、招商合同样本等，用于指导招商工作的具体实施。2.智慧运营服务方案详细要求和说明：包括运营管理手册、设施设备维护保养计划、安全管理制度、客户关系管理方案等，用于规范运营管理的各项活动。3.甲方授权委托书详细要求和说明：授权乙方代表甲方进行合同履行的相关事宜，包括但不限于招商、运营等。4.乙方资质证明文件详细要求和说明：证明乙方具备提供智慧招商与运营服务的能力和资质，如相关许可证、专业认证等。5.合同签订确认函详细要求和说明：双方确认合同已签署并生效的书面文件，用于证明合同的合法性。6.服务费用清单详细要求和说明：列明合同约定的服务费用，包括服务内容、费用金额、支付方式等。7.运营数据分析报告详细要求和说明：定期对运营数据进行分析，提出优化建议，用于提升运营效率。8.争议解决协议详细要求和说明：双方就争议解决方式、机构、程序等达成一致的书面文件。9.第三方介入协议详细要求和说明：甲乙双方就第三方介入的同意、职责、权限等达成一致的书面文件。10.合同终止协议详细要求和说明：双方就合同终止原因、清算、后续处理等达成一致的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定提供智慧招商服务责任认定标准：乙方未按合同约定完成招商任务，导致甲方遭受损失。示例说明：乙方未在合同规定的时间内完成招商任务，导致甲方项目开业延迟，甲方可要求乙方支付违约金。2.乙方未按合同约定提供智慧运营服务责任认定标准：乙方未按合同约定提供运营服务，导致甲方项目运营不稳定。示例说明：乙方未按计划进行设施设备维护，导致设备故障，甲方可要求乙方承担维修费用。3.甲方未按合同约定支付费用责任认定标准：甲方未按合同约定支付费用，导致乙方无法正常履行合同。示例说明：甲方未在规定时间内支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。4.第三方违反合同约定责任认定标准：第三方在合同履行过程中违反约定，导致甲乙双方遭受损失。示例说明：第三方未按约定提供服务质量，甲方可要求第三方承担违约责任。5.因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：因自然灾害导致项目无法正常运营，双方协商解决，互不追究责任。全文完。2024商业地产项目智慧招商与运营服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目业态3.智慧招商服务内容3.1招商策略制定3.2招商渠道拓展3.3招商信息发布与推广3.4潜在客户筛选与评估3.5招商谈判与签约4.智慧运营服务内容4.1运营策略制定4.2商户关系维护4.3营销活动策划与执行4.4财务管理4.5安全管理5.服务期限与费用5.1服务期限5.2服务费用5.3付款方式5.4付款期限6.服务成果与考核6.1服务成果标准6.2考核方式6.3考核结果7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1法律适用11.2合同附件11.3其他约定事项12.合同附件12.1项目基本情况12.2招商计划12.3运营方案12.4费用明细13.合同签订及生效13.1合同签订13.2合同生效14.合同解除及终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方（招商方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（运营方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2注册地址及联系方式甲方注册地址：[甲方注册地址]联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方注册地址：[乙方注册地址]联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]1.3合同签订日期本合同签订日期为：[签订日期]，自双方签字盖章之日起生效。第二条项目概述2.1项目名称[具体项目名称]2.2项目位置[项目具体地理位置描述]2.3项目规模[项目总面积及建筑层数等详细数据]2.4项目业态[项目包含的商业、办公、餐饮、娱乐等业态及比例]第三条智慧招商服务内容3.1招商策略制定[详细招商策略，包括目标客户群体、招商目标等]3.2招商渠道拓展[列出具体的招商渠道，如线上平台、线下活动等]3.3招商信息发布与推广[具体发布渠道、推广方式及时间节点]3.4潜在客户筛选与评估[筛选标准、评估方法及评估报告提交时间]3.5招商谈判与签约[谈判流程、签约流程及签约文件要求]第四条智慧运营服务内容4.1运营策略制定[详细运营策略，包括营销活动、客户服务等]4.2商户关系维护[商户关系维护措施及联系方式]4.3营销活动策划与执行[营销活动方案及执行时间表]4.4财务管理[财务管理范围、方法及报告提交时间]4.5安全管理[安全管理措施及应急预案]第五条服务期限与费用5.1服务期限[智慧招商服务期限：自合同生效之日起至[具体日期]止；智慧运营服务期限：自合同生效之日起至[具体日期]止。]5.2服务费用[智慧招商服务费用：[具体金额]元；智慧运营服务费用：[具体金额]元。]5.3付款方式[付款方式：[具体付款方式，如分期付款、按月付款等]；]5.4付款期限[付款期限：[具体付款期限，如每月[具体日期]前支付等]。]第六条服务成果与考核6.1服务成果标准[智慧招商服务成果标准：[具体标准，如招商率、签约率等]；智慧运营服务成果标准：[具体标准，如顾客满意度、商户满意度等]。]6.2考核方式[考核方式：[具体考核方式，如定期报告、现场评估等]；]6.3考核结果[考核结果：[具体考核结果，如达成率、满意率等]；]第七条违约责任7.1违约行为[列出双方可能出现的违约行为，如未按时付款、未按约定完成服务等]7.2违约责任[详细说明违约责任，包括赔偿金额、违约金等]7.3违约赔偿[违约赔偿的具体金额及支付方式]第八条保密条款8.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于双方的保密信息。8.2保密义务双方应对所获得的保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构争议提交仲裁的，仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决程序争议提交仲裁的，仲裁程序应按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的服务期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.一方严重违约，另一方依法解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止程序第十一条其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定事项[列出合同中其他需要特别说明的约定事项]第十二条合同附件12.1项目基本情况[项目基本情况附件，包括项目规划、设计图纸等]12.2招商计划[招商计划附件，包括招商目标、策略、时间表等]12.3运营方案[运营方案附件，包括运营策略、营销活动、客户服务等]12.4费用明细[费用明细附件，包括服务费用、付款方式等]第十三条合同签订及生效13.1合同签订本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效本合同自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条合同解除及终止14.1合同解除在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，但出现本合同第十条规定的合同终止条件时，可以依法解除合同。14.2合同终止合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务，包括但不限于支付剩余费用、返还资料等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，因本合同履行需要介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方、项目管理方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件1.甲乙双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入不违反法律法规及本合同的约定。2.2程序第三方介入的程序如下：1.甲乙双方共同与第三方签订《第三方介入协议》；2.《第三方介入协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；3.第三方介入后，应按照本合同及《第三方介入协议》的约定履行相关义务。第三条第三方权利与义务3.1权利1.第三方有权根据《第三方介入协议》的约定，获得相应的报酬；2.第三方有权要求甲乙双方按照本合同及《第三方介入协议》的约定提供必要的支持与配合。3.2义务1.第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行相应的职责；2.第三方应保守本合同及《第三方介入协议》中涉及的商业秘密和客户信息；3.第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。第四条第三方责任限额4.1责任范围第三方在本合同项下的责任，仅限于其直接参与的服务内容，不承担因甲乙双方原因导致的损失。4.2责任限额1.第三方在