2024版房屋买卖合同违约赔偿金协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同违约赔偿金协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖合同条款4.1买卖价格4.2付款方式4.3交房时间4.4房屋交付条件4.5房屋产权过户5.违约责任5.1违约情形5.2违约赔偿金计算5.3违约赔偿金支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.合同附件8.1房屋产权证复印件8.2房屋买卖合同8.3其他相关文件9.合同变更与补充9.1合同变更程序9.2合同补充条款10.合同解除后的处理10.1房屋返还10.2赔偿金支付10.3其他处理事项11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同解除后的权利义务12.1买方权利义务12.2卖方权利义务13.合同争议的管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所指“违约赔偿金协议”是指买卖双方在房屋买卖过程中，因一方违约而产生的赔偿金支付协议。1.2合同目的本合同旨在明确房屋买卖双方在交易过程中可能发生的违约行为及相应的违约赔偿金标准，保障双方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于2024版房屋买卖合同，适用于房屋买卖双方在履行合同过程中发生的违约情况。2.房屋基本情况2.1房屋权属卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在抵押、查封等限制情况。2.2房屋位置房屋位于_________，具体地址为_________。2.3房屋面积房屋面积为_______平方米，具体为_________。2.4房屋结构房屋结构为_______，建筑年代为_______。3.买卖双方信息3.1买方信息买方姓名：_________，身份证号码：_________。3.2卖方信息卖方姓名：_________，身份证号码：_________。4.买卖合同条款4.1买卖价格房屋买卖价格为人民币_________元。4.2付款方式1.首付款：买方应在合同签订后_______日内支付房屋总价款的_______%作为首付款；2.尾款：剩余房款应在房屋交付前_______日内一次性支付。4.3交房时间卖方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给买方。4.4房屋交付条件1.房屋应具备合法产权；2.房屋内部设施齐全，无重大质量问题；3.房屋不存在任何权利瑕疵。4.5房屋产权过户卖方应在房屋交付后_______日内协助买方办理房屋产权过户手续。5.违约责任5.1违约情形1.买方未按约定支付房款；2.卖方未按约定时间交付房屋；3.一方违反合同约定的其他义务。5.2违约赔偿金计算1.买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金；2.卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金；3.一方违反合同约定的其他义务，应按照双方协商确定的违约金标准支付。5.3违约赔偿金支付违约方应在违约事实发生后_______日内向守约方支付违约赔偿金。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应协商解决，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向合同争议的管辖法院提起诉讼。6.2争议解决机构1._______仲裁委员会；2._______人民法院。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.合同附件8.1房屋产权证复印件本合同附件包含卖方提供的房屋产权证复印件，以证明卖方对房屋的合法所有权。8.2房屋买卖合同本合同附件包含双方签订的房屋买卖合同，详细列明了买卖双方的权利和义务。8.3其他相关文件本合同附件可能包含其他相关文件，如房屋评估报告、房屋交接清单等，具体内容根据实际情况确定。9.合同变更与补充9.1合同变更程序任何对合同内容的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。9.2合同补充条款双方可以就合同内容进行补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。10.合同解除后的处理10.1房屋返还如合同解除，卖方应将房屋返还给买方，买方应将已支付的房款退回。10.2赔偿金支付合同解除后，双方应根据合同约定和实际损失情况支付相应的赔偿金。10.3其他处理事项合同解除后，双方应就合同解除后的其他事项进行协商处理，如水电费结算、物业费用等。11.通知与送达11.1通知方式1.邮寄至对方提供的地址；2.亲自送达至对方住所或工作单位；3.通过电子邮件或短信等方式。11.2送达地址双方应在本合同中明确各自的送达地址。11.3送达时间通知应在送达后_______日内视为送达。12.合同解除后的权利义务12.1买方权利义务合同解除后，买方有权要求卖方返还已支付的房款，并有权要求卖方承担相应的违约责任。12.2卖方权利义务合同解除后，卖方应将房屋返还给买方，并有权要求买方支付已约定的违约赔偿金。13.合同争议的管辖法院本合同的争议解决，如协商不成，应提交至合同签订地或房屋所在地的人民法院。14.其他约定事项14.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任。14.2合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指“第三方”是指在房屋买卖过程中，为促成交易而介入的任何中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等第三方服务机构。15.2第三方介入情形1.买卖双方同意引入第三方服务机构提供专业服务；2.法律法规规定必须引入第三方服务机构；3.任何一方认为有必要引入第三方服务机构以保障交易安全。15.3第三方职责1.中介机构：负责协调买卖双方，提供市场信息，协助办理交易手续。2.评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。3.律师事务所：负责提供法律咨询，协助起草合同，审核合同条款。4.公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。15.4第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件。3.第三方有权根据法律法规和合同约定，对买卖双方的行为进行监督。15.5第三方义务1.第三方应按照合同约定提供专业、公正的服务。2.第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应确保服务过程中的信息准确、及时。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款1.甲方同意在第三方介入的情况下，支付第三方提供服务的合理费用。2.甲方应提供第三方所需的信息和文件，确保交易顺利进行。16.2乙方额外条款1.乙方同意在第三方介入的情况下，支付第三方提供服务的合理费用。2.乙方应提供第三方所需的信息和文件，确保交易顺利进行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由双方在合同中约定，一般不超过第三方收取服务费用的_______倍。2.如法律法规对第三方责任限额有明确规定，则以法律法规为准。17.3责任限额的承担1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方遭受损失，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。2.第三方责任限额的承担不免除买卖双方在合同中约定的其他违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方在提供中介服务过程中，仅对甲方提供的服务质量负责。2.甲方对第三方提供的服务不满意，可向第三方提出投诉。18.2第三方与乙方的划分1.第三方在提供中介服务过程中，仅对乙方提供的服务质量负责。2.乙方对第三方提供的服务不满意，可向第三方提出投诉。18.3第三方与合同其他方的划分1.第三方对合同其他方的责任仅限于其提供服务的内容，不承担合同其他方的违约责任。2.合同其他方对第三方的行为不满意，可向第三方提出投诉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰，内容完整，包含房屋所有权人姓名、房屋坐落地址、房屋面积等关键信息。说明：证明卖方对房屋的合法所有权，是合同生效的必要条件。2.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋买卖价格、付款方式、交房时间、房屋交付条件、房屋产权过户等关键条款。说明：双方权利义务的详细约定，是合同的核心内容。3.房屋评估报告要求：报告应由具备资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正。说明：评估报告用于确定房屋交易价格，确保交易公平。4.房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋内部设施、家具、电器等物品的名称、数量、状况等。说明：作为房屋交付的凭证，确保双方交接过程中无遗漏。5.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。说明：保障合同在法律层面上无风险。6.公证文件要求：合同及附件由公证机构进行公证，确保合同的真实性和合法性。说明：增加合同的法律效力，提高交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：每逾期一日，向卖方支付_______元违约金，累计达到_______元时，卖方有权解除合同并要求买方支付赔偿金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，向买方支付_______元违约金，累计达到_______元时，买方有权解除合同并要求卖方支付赔偿金。3.任何一方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定：根据违约情节和损失情况，由双方协商确定违约金标准。示例说明：1.买方逾期支付房款，逾期第5天，应向卖方支付_______元违约金。2.卖方逾期交付房屋，逾期第10天，应向买方支付_______元违约金。全文完。2024版房屋买卖合同违约赔偿金协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权情况2.2房屋位置信息2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.合同价款及支付方式3.1房屋总价3.2支付比例及时间3.3付款方式4.违约责任及赔偿金4.1违约情形4.2违约责任4.3违约赔偿金计算方式5.逾期付款违约责任及赔偿金5.1逾期付款情形5.2逾期付款责任5.3逾期付款赔偿金计算方式6.逾期交房违约责任及赔偿金6.1逾期交房情形6.2逾期交房责任6.3逾期交房赔偿金计算方式7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准及程序7.3验收争议解决方式8.房屋权属转移登记8.1登记时间及程序8.2登记费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决规则11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律适用及管辖11.3合同附件及补充协议12.合同生效及解除条件12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同变更及通知13.1合同变更程序13.2通知方式及送达14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号码：__________1.1.3联系电话：__________1.2买方基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号码：__________1.2.3联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋产权情况2.1.1房屋所有权证号：__________2.1.2房屋所有权人：__________2.2房屋位置信息2.2.1所在区域：__________2.2.2详细地址：__________2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：__________平方米2.3.2使用面积：__________平方米2.3.3房屋结构：__________2.4房屋用途2.4.1房屋用途性质：__________2.4.2许可用途：__________3.合同价款及支付方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价款：__________元3.2支付比例及时间3.2.1首付款：__________元，于合同签订之日起__________日内支付3.2.2尾款：__________元，于房屋交付前__________日内支付3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：__________3.3.2尾款支付方式：__________4.违约责任及赔偿金4.1违约情形4.1.1买方未按约定支付房款4.1.2卖方未按约定交付房屋4.2违约责任4.2.1买方违约责任：买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%4.2.2卖方违约责任：卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%4.3违约赔偿金计算方式4.3.1违约赔偿金按每日房屋总价款的__________%计算5.逾期付款违约责任及赔偿金5.1逾期付款情形5.1.1买方未按约定时间支付首付款或尾款5.2逾期付款责任5.2.1买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__________%5.3逾期付款赔偿金计算方式5.3.1逾期付款赔偿金按每日逾期付款金额的__________%计算6.逾期交房违约责任及赔偿金6.1逾期交房情形6.1.1卖方未按约定时间交付房屋6.2逾期交房责任6.2.1卖方逾期交房的，应向买方支付逾期交房违约金，违约金为房屋总价款的__________%6.3逾期交房赔偿金计算方式6.3.1逾期交房赔偿金按每日房屋总价款的__________%计算7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付时间：__________7.2房屋验收标准及程序7.2.1验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定7.2.2验收程序：买方在房屋交付时，对房屋进行验收，如有异议应在__________日内提出，逾期视为验收合格7.3验收争议解决方式7.3.1验收争议解决：如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.房屋权属转移登记8.1登记时间及程序8.1.1登记时间：买方应在房屋交付之日起__________日内办理房屋权属转移登记手续8.1.2登记程序：买方需携带相关材料至当地房地产登记机构申请办理房屋权属转移登记8.2登记费用承担8.2.1登记费用：房屋权属转移登记费用由买方承担9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.1.1买方或卖方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行合同义务9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止情形9.2.1双方协商一致解除合同9.2.2房屋因国家征收、征用或其他原因导致合同无法履行10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商：双方应通过友好协商解决争议10.1.2仲裁：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁10.1.3诉讼：如仲裁不成或未选择仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：__________10.2.2人民法院：__________10.3争议解决规则10.3.1仲裁或诉讼均应按照我国相关法律法规进行11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行11.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失11.2法律适用及管辖11.2.1本合同适用中华人民共和国法律11.2.2合同争议的解决，适用中华人民共和国的司法管辖11.3合同附件及补充协议11.3.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证、房屋买卖合同、付款凭证等11.3.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同生效及解除条件12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）后，本合同自签订之日起生效12.2合同解除条件12.2.1按照本合同第九条规定的解除情形13.合同变更及通知13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致，签订书面变更协议13.2通知方式及送达13.2.1任何一方变更合同内容，应书面通知对方，通知自送达对方之日起生效14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3付款凭证复印件14.4其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在协助合同双方完成合同约定的各项义务，保障合同履行，提高合同履行的效率。16.第三方介入的职责与权利16.1职责：15.1.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通协调，提供市场信息，促成交易。15.1.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。15.1.3担保机构：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。16.2权利：15.1.1中介机构：有权收取中介服务费，有权了解甲乙双方的基本信息。15.1.2评估机构：有权进入房屋进行实地评估，有权获取相关评估资料。15.1.3担保机构：有权要求甲乙双方提供必要的担保资料，有权在合同履行过程中进行监督。17.第三方介入的流程与条件17.1流程：15.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。15.1.2第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。15.1.3第三方完成服务后，甲乙双方对服务结果进行确认。17.2条件：15.1.1第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业服务。15.1.2第三方服务费用合理，甲乙双方能够接受。18.第三方责任限额18.1责任限额：15.1.1中介机构：因中介机构的过失导致合同无法履行的，中介机构应承担相应的违约责任，责任限额为中介服务费的__________倍。15.1.2评估机构：因评估机构的过失导致评估结果错误的，评估机构应承担相应的责任，责任限额为评估费用的__________倍。15.1.3担保机构：因担保机构的过失导致担保失效的，担保机构应承担相应的责任，责任限额为担保金额的__________倍。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：15.1.1第三方因自身过失导致合同无法履行的，由第三方承担相应责任。15.1.2因甲乙双方自身原因导致合同无法履行的，由甲乙双方各自承担相应责任。19.2保密义务：15.1.1第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.3费用承担：15.1.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。20.第三方变更与退出20.1变更：15.1.1如第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2退出：15.1.1第三方因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助完成合同履行或转移至其他第三方。15.1.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋所有权人的身份和房屋的产权情况。2.房屋买卖合同复印件说明：提供房屋买卖合同的复印件，作为合同签订的凭证。3.付款凭证复印件说明：提供付款凭证的复印件，以证明买方已支付房款。4.房屋评估报告5.房屋交接清单说明：房屋交付时，甲乙双方共同签字确认的房屋交接清单，以证明房屋交付情况。6.房屋权属转移登记申请表说明：甲乙双方共同填写并提交给房地产登记机构的房屋权属转移登记申请表。7.房屋维修基金缴纳凭证说明：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明已按规定缴纳维修基金。8.房屋租赁合同（如有）说明：如有房屋租赁情况，提供租赁合同的复印件。9.房屋租赁保证金缴纳凭证（如有）说明：如有房屋租赁保证金缴纳，提供缴纳凭证。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如银行贷款合同、抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定标准：买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。示例：若买方应于合同签订之日起30日内支付首付款，但未在规定时间内支付，则应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。示例：若卖方应于合同签订之日起90日内交付房屋，但未在规定时间内交付，则应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的2%。3.违约行为：买方逾期付款责任认定标准：买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。示例：若买方应于合同签订之日起30日内支付首付款，但逾期5日支付，则应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为首付款金额的0.5%。4.违约行为：卖方逾期交房责任认定标准：卖方逾期交房的，应向买方支付逾期交房违约金，违约金为房屋总价款的__________%。示例：若卖方应于合同签订之日起90日内交付房屋，但逾期10日交付，则应向买方支付逾期交房违约金，违约金为房屋总价款的1.5%。5.违约行为：第三方服务不到位责任认定标准：第三方因自身过失导致合同无法履行的，由第三方承担相应责任。示例：若中介机构因未提供真实有效的市场信息导致交易失败，中介机构应承担相应的违约责任。全文完。2024版房屋买卖合同违约赔偿金协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名及联系方式1.2房屋基本情况2.合同签订目的及依据3.房屋买卖基本条款3.1房屋价格及支付方式3.2交易税费承担3.3房屋交付及占用4.违约赔偿金计算方式4.1违约责任概述4.2违约金比例及计算公式4.3违约金支付时间及方式5.违约情形及处理5.1违约情形列举5.2违约情形确认及举证责任5.3违约情形处理方式6.争议解决方式6.1争议解决原则6.2争议解决途径6.3争议解决期限7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件列举7.2合同解除程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房屋买卖合同9.2相关证明文件10.合同其他约定10.1通知送达方式10.2合同变更及解除10.3合同解释及补充11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2相关证明文件13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名及联系方式1.1.1出卖方姓名：____________________1.1.2出卖方联系方式：________________1.1.3买受方姓名：____________________1.1.4买受方联系方式：________________1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋所有权证号：________________1.2.3房屋面积：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋权属状态：________________2.合同签订目的及依据2.1本合同签订旨在明确双方在房屋买卖过程中双方的权利义务，保障双方的合法权益。2.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。3.房屋买卖基本条款3.1房屋价格及支付方式3.1.1房屋成交价格为：人民币________________元整。3.1.2买受方应于合同签订之日起________________日内支付全部房款。3.1.3支付方式：________________（如分期付款，应明确每期付款时间、金额及逾期利息等）。3.2交易税费承担3.2.1买受方承担房屋买卖过程中的所有税费。3.2.2出卖方应协助买受方办理过户手续，并承担相应的过户费用。3.3房屋交付及占用3.3.1出卖方应于合同签订之日起________________日内将房屋交付给买受方。3.3.2买受方在收到房屋钥匙后，可开始占用房屋。4.违约赔偿金计算方式4.1违约责任概述4.1.1本合同项下，任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任。4.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2违约金比例及计算公式4.2.1违约金比例为房屋成交价的________________%。4.2.2违约金计算公式：违约金=房屋成交价×违约金比例。4.3违约金支付时间及方式4.3.1违约方应于违约行为发生之日起________________日内支付违约金。4.3.2支付方式：________________5.违约情形及处理5.1违约情形列举5.1.1买受方未按时支付房款；5.1.2出卖方未按时交付房屋；5.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。5.2违约情形确认及举证责任5.2.1违约情形的确认由双方协商解决，协商不成时，由人民法院依法判决。5.2.2举证责任由主张违约的一方承担。5.3违约情形处理方式5.3.1对于买受方未按时支付房款的违约情形，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。5.3.2对于出卖方未按时交付房屋的违约情形，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金及赔偿损失。5.3.3对于其他违约情形，双方协商解决，协商不成时，由人民法院依法判决。6.争议解决方式6.1争议解决原则6.1.1双方应本着友好协商、公平合理的原则解决争议。6.1.2优先选择协商解决争议，协商不成时，再寻求其他争议解决途径。6.2争议解决途径6.2.1协商：双方应就争议事项进行友好协商，争取达成一致意见。6.2.2仲裁：如协商不成，双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。6.2.3诉讼：如协商和仲裁均未解决争议，双方可依法向人民法院提起诉讼。6.3争议解决期限6.3.1双方应在争议发生后________________日内协商解决争议。6.3.2如协商不成，双方应在________________日内提交仲裁机构或人民法院解决争议。（此处省略后续条款，以符合2000字内要求）8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同签订后，双方应按照约定履行各自义务，合同即正式生效。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的房屋交付、支付房款等义务履行完毕；8.2.2合同约定的解除条件成就；8.2.3双方协商一致解除合同；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行；8.2.5合同约定的其他终止条件。9.合同附件9.1房屋买卖合同9.1.1房屋买卖合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.2相关证明文件9.2.1房屋所有权证复印件；9.2.2房屋买卖合同登记备案证明；9.2.3其他双方认为需要附在本合同中的证明文件。10.合同其他约定10.1通知送达方式10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。10.1.2通知送达视为已送达给对方，除非对方在合理时间内提出异议。10.2合同变更及解除10.2.1合同的任何变更或解除均需双方书面同意，并签订书面协议。10.2.2合同变更或解除不影响已履行部分的效力。10.3合同解释及补充10.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同条款的解释以中文为准。11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1本合同争议解决方式为：协商、仲裁或诉讼。11.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如选择仲裁，争议解决机构为________________。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.1.1房屋买卖合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.2相关证明文件12.2.1房屋所有权证复印件；12.2.2房屋买卖合同登记备案证明；12.2.3其他双方认为需要附在本合同中的证明文件。13.合同签署日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为________________。14.合同份数及保管14.1本合同一式________________份，双方各执________________份，具有同等法律效力。14.2合同自签署之日起，由双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同约定的义务，由第三方提供的专业服务或中介服务。15.2第三方的范围包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。16.第三方的责任及权利16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务。16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、信息等。16.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有保密义务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额为本合同房屋成交价的________________%。17.2如因第三方的原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的申请18.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。18.1.2第三方应在接到申请后________________日内给予答复。18.2第三方介入的条件18.2.1第三方介入需符合法律法规及相关政策要求。18.2.2第三方介入应得到甲乙双方的一致同意。18.3第三方介入的程序18.3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。18.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，协助完成合同约定的义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系。19.2第三方不参与甲乙双方的直接交易，不承担交易风险。19.3第三方对甲乙双方的交易行为不承担法律责任。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。20.2甲乙双方应与第三方明确约定服务费用及支付方式。20.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.4第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。21.第三方介入的终止21.1