2024年新型城镇化建设项目土地合作开发协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城镇化建设项目土地合作开发协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1开发方信息2.2合作方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目目标4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作范围5.土地使用权及产权5.1土地使用权取得5.2土地使用权期限5.3土地产权转移6.投资与资金6.1投资方式6.2投资比例6.3资金筹集6.4资金使用7.项目实施与管理7.1项目实施计划7.2项目管理组织7.3项目进度控制8.利润分配8.1利润分配方式8.2利润分配比例8.3利润分配时间9.风险分担9.1风险识别9.2风险评估9.3风险控制措施10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.保密条款13.1保密信息定义13.2保密义务13.3保密期限14.其他约定14.1适用法律14.2通知与送达14.3不可抗力14.4合同份数14.5合同签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“开发方”指在协议中指定的负责土地开发建设的主体。1.1.2“合作方”指在协议中指定的与开发方共同参与土地合作开发建设的主体。1.1.3“项目”指本协议约定的土地合作开发建设所涉及的具体项目。1.1.4“土地使用权”指合作方根据本协议取得的土地开发建设使用权。1.1.5“产权”指土地的永久产权。1.2术语解释1.2.1本协议中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条双方基本信息2.1开发方信息2.1.1开发方名称：____________________2.1.2开发方住所：____________________2.1.3开发方法定代表人：____________________2.1.4开发方联系电话：____________________2.2合作方信息2.2.1合作方名称：____________________2.2.2合作方住所：____________________2.2.3合作方法定代表人：____________________2.2.4合作方联系电话：____________________第三条项目概述3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目规模：占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。3.4项目目标：按照新型城镇化建设要求，实现____________________。第四条合作方式4.1合作模式：本协议采用____________________合作模式。4.2合作期限：自本协议签订之日起，合作期限为____________________年。4.3合作范围：包括____________________等内容的土地合作开发建设。第五条土地使用权及产权5.1土地使用权取得：合作方根据本协议取得的土地使用权，需符合国家有关土地使用权取得的规定。5.2土地使用权期限：土地使用权期限为____________________年。5.3土地产权转移：在合作期满后，根据项目实际情况，土地使用权和产权可依法转移。第六条投资与资金6.1投资方式：双方按照各自出资比例进行投资，具体出资方式为____________________。6.2投资比例：开发方出资比例为____________________，合作方出资比例为____________________。6.3资金筹集：双方应按照本协议约定，在规定的时间内筹集所需资金。6.4资金使用：资金使用应严格按照本协议约定，用于项目的开发建设。第七条项目实施与管理7.1项目实施计划：双方应共同制定项目实施计划，明确各阶段的工作内容、时间节点和责任人。7.2项目管理组织：成立项目管理委员会，负责项目的整体管理和协调。7.3项目进度控制：双方应严格按照项目实施计划，控制项目进度，确保项目按期完成。第八条利润分配8.1.1开发方与合作方根据各自的出资比例，按照年度财务报表确定的净利润进行分配。8.1.2分配前，应扣除项目开发建设过程中的各项费用、税收以及双方约定的其他费用。8.2利润分配比例：开发方与合作方的利润分配比例为____________________。8.3利润分配时间：利润分配应在每个财政年度结束后____________________内完成。第九条风险分担9.1风险识别：双方应共同识别项目开发建设过程中可能出现的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、自然灾害风险等。9.2风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险的可能性和影响程度。9.3风险控制措施：针对评估后的风险，制定相应的风险控制措施，包括但不限于保险、合同条款调整、应急预案等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决任何争议。10.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点：争议解决地点为项目所在地。第十十一条违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付款项、未按约定完成工作、违反保密协议等。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额应按照实际损失和合同约定确定。第十二条合同生效、变更与终止12.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：任何对本协议的变更，必须经双方书面同意，并签署书面文件。12.3合同终止条件：包括但不限于合作期限届满、项目完成、双方协商一致解除等。第十三条保密条款13.1保密信息定义：包括但不限于技术资料、商业秘密、财务信息等。13.2保密义务：双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3保密期限：保密期限自本协议终止之日起____________________年。第十四条其他约定14.1适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达：除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。14.3不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行时，双方应相互理解并协商解决。14.4合同份数：本协议一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.5合同签署：本协议由双方法定代表人或授权代表签字盖章，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与分类15.1第三方定义：指在甲乙双方约定的合作项目中，提供专业服务、技术支持或其他形式协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方分类：15.2.1专业服务机构：包括但不限于建筑设计、工程监理、法律顾问、审计机构等。15.2.2技术支持方：提供项目所需的技术解决方案、产品或服务的供应商。15.2.3其他协助方：包括但不限于财务顾问、市场推广机构等。第十六条第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方合作协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入项目管理体系，确保项目顺利进行。第十七条甲乙双方责任划分17.1第三方在项目中的角色和职责应明确界定，避免责任模糊。17.2甲乙双方应就第三方的工作成果和质量进行监督和验收。17.3第三方的工作成果不符合约定标准的，甲乙双方有权要求第三方进行整改或赔偿。第十八条第三方责任限额18.1第三方在项目中的责任限额应在本合同中明确约定。18.2第三方责任限额包括但不限于：18.1.1直接损失：第三方直接造成甲乙双方的财产损失。18.1.2间接损失：因第三方原因导致的项目延期、成本增加等间接损失。18.2责任限额的计算方法：18.2.1以第三方合作协议中的约定为准。18.2.2如无约定，以实际损失为限，但不得超过本合同约定的最高赔偿限额。第十九条第三方权利与义务19.1第三方权利：19.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料。19.1.2在约定的范围内行使职责，提供专业服务。19.1.3在履行职责过程中，享有必要的自主权。19.2第三方义务：19.2.1按照合作协议约定的时间、质量和标准完成工作。19.2.2对项目保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.2.3遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。第二十条第三方变更与替换20.1第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。20.2第三方替换：在第三方无法履行职责时，甲乙双方可替换第三方，替换程序同第三方变更。第二十一条第三方争议解决21.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入对合同的影响22.1第三方介入不影响本合同的效力。22.2第三方合作协议的签订和履行，不影响本合同中甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作协议要求：详细列出合作项目的各项条款，包括但不限于合作模式、期限、范围、投资比例、利润分配、风险分担等。说明：本附件是合同的核心内容，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：土地使用权取得证明要求：提供国家相关政府部门颁发的土地使用权证或土地承包经营权证。说明：本附件证明合作方合法拥有土地使用权，是合同履行的前提。3.附件三：投资协议要求：明确双方的投资方式、比例、资金筹集和使用等。说明：本附件是资金管理的依据，确保投资行为的合法性和规范性。4.附件四：项目管理计划要求：详细规划项目的实施步骤、时间节点、责任人等。说明：本附件是项目管理的指导文件，有助于确保项目按计划推进。5.附件五：第三方合作协议要求：明确第三方在项目中的角色、职责、权利和义务。说明：本附件是第三方介入的基础，确保项目各方权责分明。6.附件六：保密协议要求：约定各方对本协议内容和项目信息的保密义务。说明：本附件保护商业秘密，防止信息泄露。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和地点。说明：本附件为争议解决提供明确指导，降低纠纷风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付款项。1.2甲乙双方未按约定完成工作。1.3第三方未按合作协议履行职责。1.4违反保密协议，泄露商业秘密。1.5违反法律法规，从事违法活动。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2责任认定以实际损失和合同约定为准。2.3违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。3.示例说明：3.1甲乙双方未按约定时间支付款项，违约方应向守约方支付违约金，金额为未支付款项的____________________%。3.2第三方未按合作协议履行职责，导致项目延期，违约方应承担项目延期造成的损失，包括但不限于____________。3.3违反保密协议，泄露商业秘密，违约方应承担保密责任，包括但不限于支付赔偿金、承担法律责任等。全文完。2024年新型城镇化建设项目土地合作开发协议1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.土地使用权3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权范围3.3土地使用权期限3.4土地使用权费用4.土地开发计划4.1土地开发目标4.2土地开发内容4.3土地开发进度安排4.4土地开发质量要求5.投资与合作方式5.1投资总额5.2投资比例5.3合作方式5.4投资进度安排6.项目收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间6.4收益分配方式调整7.项目风险承担7.1风险识别7.2风险分担7.3风险防范措施8.合作期限与终止8.1合作期限8.2合作终止条件8.3合作终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：土地使用证12.2附件二：投资合作协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称：甲方（土地所有权人）为市区人民政府，乙方（土地合作开发者）为房地产开发有限公司。1.2双方法定代表人：甲方法定代表人为，乙方法定代表人为。1.3双方住所地：甲方住所地为市区路号，乙方住所地为市区路号。1.4双方联系方式：甲方联系电话为X，乙方联系电话为X。2.项目概述2.1项目名称：2024年新型城镇化建设项目。2.2项目地点：市区街道。2.3项目规模：总用地面积公顷，总建筑面积万平方米。2.4项目类型：住宅、商业、公共服务设施等综合性项目。3.土地使用权3.1土地使用权取得方式：甲方将项目用地土地使用权以出让方式授予乙方。3.2土地使用权范围：项目用地范围内的土地使用权。3.3土地使用权期限：土地使用权期限为年，自土地使用权证颁发之日起计算。3.4土地使用权费用：乙方应按约定支付土地使用权出让金，金额为万元。4.土地开发计划4.1土地开发目标：按照新型城镇化建设要求，打造生态宜居、功能完善的城市综合体。4.2土地开发内容：包括住宅、商业、公共服务设施、交通设施等。4.3土地开发进度安排：具体进度安排见附件一《土地开发进度计划表》。4.4土地开发质量要求：按照国家及地方相关标准执行，确保工程质量。5.投资与合作方式5.1投资总额：项目总投资额为亿元。5.2投资比例：甲方投资比例为%，乙方投资比例为%。5.3合作方式：双方成立项目合作公司，共同投资开发项目。5.4投资进度安排：具体投资进度安排见附件一《投资进度计划表》。6.项目收益分配6.1收益分配方式：按投资比例分配项目收益。6.2收益分配比例：甲方与乙方收益分配比例为%：%。6.3收益分配时间：每半年进行一次收益分配。6.4收益分配方式调整：如遇特殊情况，经双方协商一致，可调整收益分配方式。7.项目风险承担7.1风险识别：包括政策风险、市场风险、自然灾害风险等。7.2风险分担：双方按照投资比例共同分担项目风险。7.3风险防范措施：采取合理的风险防范措施，降低项目风险。8.合作期限与终止8.1合作期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为年。8.2.1本合同约定的合作期限届满；8.2.2双方协商一致决定终止合作；8.2.3发生不可抗力事件，致使合作无法继续；8.2.4一方严重违约，经另一方书面通知后日内未予改正；8.2.5其他依法或按照本合同约定应当终止合作的情形。8.3.1双方协商确定终止事宜；8.3.2编制终止报告，包括合作期间的项目完成情况、财务状况等；8.3.3协商解决剩余项目的移交和债务处理；8.3.4办理终止手续，包括但不限于解除合同、终止合作公司等。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合作过程中发生的争议。9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。10.违约责任10.1.1未按时支付土地出让金或投资款项；10.1.2未按约定完成土地开发或项目建设；10.1.3未经对方同意擅自变更合作内容；10.1.4严重违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：10.2.1支付违约金；10.2.2赔偿损失；10.2.3承担诉讼费用。10.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，经证明后可以免除违约责任。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章，并经甲方所在地人民政府批准后生效。11.2.1双方协商一致决定解除；11.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；11.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后日内未予改正。11.3.1双方协商确定解除事宜；11.3.2编制解除报告，包括合同履行情况、财务状况等；11.3.3协商解决剩余项目的移交和债务处理；11.3.4办理解除手续，包括但不限于解除合同、终止合作公司等。12.合同附件12.1附件一：土地使用证；12.2附件二：投资合作协议；12.3附件三：其他相关文件。13.合同变更与补充13.1合同变更条件：本合同经双方协商一致，可以变更。13.2.1双方协商确定变更内容；13.2.2编制变更协议；13.2.3双方签字盖章。13.3合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据合同约定或经双方同意参与本合同执行过程中的任何个人、企业或其他组织。15.2.1提供咨询服务，如规划、设计、咨询等；15.2.2承担项目建设任务，如施工、监理等；15.2.3提供融资、担保等金融服务；15.2.4提供技术支持、设备供应等；15.2.5其他经甲乙双方同意的介入情形。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2.1第三方的权利和义务；16.2.2第三方的责任范围；16.2.3第三方的责任限额；16.2.4第三方的费用及支付方式；16.2.5第三方与甲乙双方之间的保密条款。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：在第三方介入合作协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于：17.1.1对甲乙双方的直接经济损失；17.1.2对项目建设的延误损失；17.1.3因第三方原因导致的第三方责任；17.1.4法律规定的其他责任。17.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方介入的性质、规模和可能产生的风险等因素综合确定。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方应按照甲方要求，履行其协议中的义务，确保项目顺利进行。18.1.2第三方对甲方的违约责任，按照第三方介入合作协议的约定承担。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方应按照乙方要求，履行其协议中的义务，确保项目顺利进行。18.2.2第三方对乙方的违约责任，按照第三方介入合作协议的约定承担。18.3第三方与其他第三方的关系：18.3.1如第三方之间存在合同关系，应各自履行协议中的义务。18.3.2第三方之间的违约责任，由其各自承担，不影响甲乙双方的权益。19.第三方介入的监督与管理19.1甲乙双方有权对第三方的介入行为进行监督，确保第三方履行协议中的义务。19.2甲乙双方应定期对第三方的工作进行评估，包括但不限于项目进度、质量、成本等。20.第三方介入协议的变更与终止20.1第三方介入协议的变更：如需变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入协议的终止：如需终止，应按照第三方介入协议的约定执行。21.第三方介入协议的生效与解释21.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。21.2本合同及第三方介入协议的解释，以中华人民共和国法律为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用证要求：提供有效的土地使用证复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方拥有项目用地的土地使用权。2.附件二：投资合作协议要求：合作协议应详细列明双方的投资比例、资金来源、投资进度等。说明：用于明确甲乙双方的投资责任和权利。3.附件三：土地开发进度计划表要求：计划表应详细列明每个阶段的开始和结束时间、预期完成目标等。说明：用于监督和控制项目开发进度。4.附件四：投资进度计划表要求：计划表应详细列明每个阶段的投资金额、资金来源、支付时间等。说明：用于监督和控制项目投资进度。5.附件五：第三方介入合作协议要求：合作协议应详细列明第三方的权利、义务、责任范围、费用等。说明：用于明确第三方在项目中的角色和责任。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于在发生争议时提供解决依据。7.附件七：违约责任认定书要求：认定书应详细列明违约行为、违约责任认定、赔偿金额等。说明：用于在发生违约时明确责任。8.附件八：项目验收报告要求：报告应详细列明项目完成情况、质量评估、验收意见等。说明：用于证明项目已按约定完成。9.附件九：项目财务报告要求：报告应详细列明项目资金使用情况、财务状况、审计意见等。说明：用于监督项目资金使用情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付土地使用权出让金。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为未支付款项的%。示例：甲方未按时支付万元，应支付违约金万元。2.违约行为：乙方未按时完成土地开发或项目建设。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为每日万元。示例：乙方未按时完成某阶段建设，应支付违约金万元/日。3.违约行为：第三方未按协议履行义务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按时提供设备，应赔偿甲方损失并支付违约金。4.违约行为：甲乙双方未经同意擅自变更合作内容。责任认定标准：擅自变更方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：甲方未经乙方同意，擅自变更项目规模，应赔偿乙方损失并支付违约金。5.违约行为：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力事件导致的损失，双方应协商解决，无法协商的，可根据实际情况部分或全部免除责任。示例：因地震导致项目无法继续，双方协商确定部分免除责任。全文完。2024年新型城镇化建设项目土地合作开发协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目背景及目标2.1项目背景2.2项目目标3.合作内容3.1土地合作开发范围3.2土地合作开发方式3.3土地合作开发期限4.土地权属及使用4.1土地权属界定4.2土地使用权取得4.3土地使用期限5.合作开发项目内容5.1项目建设内容5.2项目建设进度5.3项目建设资金6.合作双方权利义务6.1合作双方的权利6.2合作双方的义务7.合作收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配方式7.3收益分配比例8.合作费用及支付8.1合作费用组成8.2费用支付方式8.3费用支付时间9.合作项目风险承担9.1风险分类9.2风险承担原则9.3风险处理措施10.合作项目变更及终止10.1项目变更10.2项目终止11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：土地合作开发协议13.2附件二：合作双方基本情况14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市房地产开发有限公司乙方：市区人民政府1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系人：联系电话方联系人：赵六联系电话：139001390002.项目背景及目标2.1项目背景鉴于我国新型城镇化建设的需要，甲方拟在乙方辖区范围内进行土地合作开发，以推动当地经济发展和改善民生。2.2项目目标项目目标为在2024年完成新型城镇化建设项目，实现土地资源的高效利用和区域经济的可持续发展。3.合作内容3.1土地合作开发范围甲方与乙方合作开发的土地范围为市区街道社区，总面积为100公顷。3.2土地合作开发方式双方采用“土地出让+开发建设”的方式进行合作，甲方负责土地开发建设，乙方负责土地出让。3.3土地合作开发期限土地合作开发期限为10年，自合同签订之日起计算。4.土地权属及使用4.1土地权属界定合作开发范围内土地权属归乙方所有，甲方在合作开发期限内取得土地使用权。4.2土地使用权取得甲方在合同签订后30日内向乙方支付土地出让金，取得土地使用权。4.3土地使用期限甲方取得土地使用权期限为50年，自取得之日起计算。5.合作开发项目内容5.1项目建设内容项目建设内容包括住宅、商业、教育、医疗等配套设施。5.2项目建设进度2024年第一季度：完成土地平整及基础设施建设；2024年第二季度：启动住宅及商业项目建设；2024年第三季度：完成住宅及商业项目建设；2024年第四季度：启动配套设施项目建设。5.3项目建设资金项目建设资金由甲方负责筹集，确保项目按时完成。6.合作双方权利义务6.1合作双方的权利在合作开发期限内，对开发土地享有使用权、收益权；在项目完成后，对项目享有所有权。在合作开发期限内，对土地享有出让权；对项目完成后，享有部分收益权。6.2合作双方的义务按时支付土地出让金及合作费用；按计划完成项目建设；遵守国家相关法律法规。依法出让土地；协助甲方完成项目建设；对项目完成后，负责土地权属登记。7.合作收益分配7.1收益分配原则收益分配遵循公平、合理、透明的原则。7.2收益分配方式收益分配采用按比例分成的方式，甲方、乙方按项目完成后的实际收益进行分成。7.3收益分配比例甲方、乙方收益分配比例为7:3，甲方得70%，乙方得30%。8.合作费用及支付8.1合作费用组成合作费用包括土地出让金、基础设施建设费用、项目开发建设费用、管理费用等。8.2费用支付方式土地出让金：甲方应在合同签订后30日内支付；基础设施建设费用：按项目建设进度分期支付；项目开发建设费用：按项目建设进度分期支付；管理费用：按年度支付。8.3费用支付时间土地出让金：合同签订后30日内；基础设施建设费用：每季度末支付前一个季度发生的费用；项目开发建设费用：每季度末支付前一个季度发生的费用；管理费用：每年1月31日前支付上一年度的管理费用。9.合作项目风险承担9.1风险分类风险分为政策风险、市场风险、自然风险和其他风险。9.2风险承担原则风险承担遵循公平、合理的原则，由合作双方共同承担。9.3风险处理措施政策风险：由双方协商解决，必要时可向政府申请政策支持；市场风险：由双方共同应对，必要时可调整项目规划或寻求外部融资；自然风险：由乙方负责预防和应对，必要时可向保险公司投保；其他风险：由双方协商解决。10.合作项目变更及终止10.1项目变更如因不可抗力或双方协商一致，项目可进行变更。变更内容应经双方书面同意，并作为合同附件。10.2项目终止双方协商一致；一方违约，经另一方通知后30日内未采取补救措施；项目无法继续实施，经双方共同确认。11.争议解决11.1争议解决方式争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构市仲裁委员会。12.合同生效及解除12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件双方协商一致；一方违约，经另一方通知后30日内未采取补救措施；项目无法继续实施，经双方共同确认。13.合同附件13.1附件一：土地合作开发协议13.2附件二：合作双方基本情况14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于2024年3月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为达成合同目的而提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围土地评估及咨询；项目规划及设计；工程监理及施工管理；财务审计及税务咨询；法律咨询及合同起草。15.3第三方选择与确定15.3.1第三方选择甲乙双方应根据专业需求、服务质量和信誉等因素，共同选择合适的第三方。15.3.2第三方确定甲方、乙方和第三方应签订三方协议，明确各自的权利义务和责任。16.第三方责任限额16.1责任界定第三方的责任仅限于其提供的专业服务或协助范围内，对于因其服务或协助导致的项目风险，甲方和乙方应各自承担。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据其服务内容、服务期限和市场惯例等因素确定。16.2.2责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并在三方协议中明确。17.第三方与甲乙方的责任划分17.1第三方责任第三方应按照合同约定，提供高质量的服务，并对因其服务导致的不良后果承担相应责任。17.2甲方责任甲方负责协调第三方工作，确保项目顺利进行，并对项目整体承担法律责任。17.3乙方责任乙方负责土地出让及监管，并对项目用地及配套设施建设承担法律责任。17.4第三方与其他各方的划分说明17.4.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.4.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作服务关系，乙方为合作方，第三方