2024版房产抵押买卖及产权过户服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押买卖及产权过户服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产抵押1.3产权过户1.4相关术语2.合同标的物2.1房产信息2.2抵押情况2.3权属状态3.合同双方的权利与义务3.1出卖方的权利与义务3.2买受方的权利与义务3.3抵押权人的权利与义务4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同解除条件5.房产抵押及产权过户程序5.1抵押登记5.2产权过户登记5.3相关文件准备5.4付款及税费承担6.房产抵押及产权过户费用6.1抵押登记费6.2产权过户登记费6.3其他相关费用7.房产抵押及产权过户期限7.1抵押期限7.2产权过户期限7.3违约责任8.房产抵押及产权过户风险承担8.1自然灾害风险8.2不可抗力风险8.3违约责任9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房产抵押合同11.2产权过户合同11.3其他相关文件12.合同签署与生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同变更与解除13.合同解释与适用法律13.1合同解释13.2适用法律14.合同终止与后续处理14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方出卖方：甲方，全称为__________，住所地为__________，法定代表人为__________。买受方：乙方，全称为__________，住所地为__________，法定代表人为__________。1.2房产抵押房产抵押是指甲方将其拥有的房产设定抵押，以作为借款或其他债务的担保。1.3产权过户产权过户是指甲方将房产的产权转移给乙方，使其成为乙方的合法财产。1.4相关术语本合同中使用的相关术语，除非上下文另有规定，应按照其通常含义进行解释。第二条合同标的物2.1房产信息房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。2.2抵押情况该房产已设定抵押，抵押权人为__________，抵押登记号为__________。2.3权属状态该房产产权清晰，无任何权属纠纷。第三条合同双方的权利与义务3.1出卖方的权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有义务将房产的产权完整、无瑕疵地转移给乙方。3.2买受方的权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定办理房产抵押及产权过户手续。乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.3抵押权人的权利与义务抵押权人有权要求甲方履行合同约定的抵押义务。抵押权人有权在债务履行期限届满时优先受偿。第四条合同签订与生效4.1合同签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同生效条件合同自签订之日起生效，除非法律规定或合同另有约定。4.3合同解除条件第五条房产抵押及产权过户程序5.1抵押登记甲方应在本合同签订后____日内，向抵押权人办理抵押登记手续。5.2产权过户登记甲方应在本合同签订后____日内，向不动产登记机构办理产权过户登记手续。5.3相关文件准备甲方应向乙方提供办理抵押登记和产权过户所需的相关文件。第六条房产抵押及产权过户费用6.1抵押登记费抵押登记费按照不动产登记机构的规定缴纳。6.2产权过户登记费产权过户登记费按照不动产登记机构的规定缴纳。6.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于契税、印花税等，由双方按照法律规定各自承担。第七条房产抵押及产权过户期限7.1抵押期限抵押期限自抵押登记之日起计算，至乙方偿还全部借款之日止。7.2产权过户期限产权过户期限自合同签订之日起计算，至产权过户登记手续办理完毕之日止。7.3违约责任若甲方未按时办理抵押登记或产权过户登记，应向乙方支付违约金，违约金为____元。第八条房产抵押及产权过户风险承担8.1自然灾害风险如因自然灾害导致房产毁损，双方应根据实际情况协商处理，包括但不限于修复、赔偿或解除合同。8.2不可抗力风险如因不可抗力导致合同无法履行，双方应各自承担由此产生的损失，并协商决定合同的继续履行或解除。8.3违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任若甲方未按时履行合同义务，如未按时办理抵押登记或产权过户，应向乙方支付违约金，违约金为____元。9.2争议解决方式合同争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照__________仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即采取必要措施，终止合同履行。10.3合同解除后的处理第十一条合同附件11.1房产抵押合同本合同附件一为房产抵押合同，详细约定了抵押权人、抵押物、抵押期限等内容。11.2产权过户合同本合同附件二为产权过户合同，详细约定了产权过户的双方、过户期限、过户费用等内容。11.3其他相关文件本合同附件三及其他相关文件，包括但不限于房产证、抵押登记证明等。第十二条合同签署与生效12.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期合同自签署之日起____个工作日后生效。12.3合同变更与解除任何一方要求变更或解除合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更或解除协议。第十三条合同解释与适用法律13.1合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，应按照合同的目的和双方的真实意愿进行解释。13.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。第十四条合同终止与后续处理14.1合同终止条件合同终止的条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同期限届满等。14.2合同终止程序合同终止后，双方应立即采取必要措施，终止合同履行，并按照合同约定处理后续事宜。14.3合同终止后的处理第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，除合同双方（甲方、乙方）之外的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、提供担保等。2.2第三方介入的具体事项应在合同中明确约定。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因自身原因造成的错误承担相应的责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。4.2第三方的责任限额包括但不限于因其服务不当导致的损失、违约金、赔偿金等。第五条第三方与其他各方的权利与义务划分5.1第三方与甲方、乙方之间的权利与义务关系由合同约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利与义务划分如下：5.2.1第三方对甲方、乙方的权利：第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付相关费用；第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。5.2.2第三方对甲方、乙方的义务：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；第三方应确保其提供的服务符合法律规定和行业标准；第三方应承担因自身原因造成的损失。5.3第三方与甲方、乙方之间的争议解决方式：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲方、乙方协商确定第三方介入的事项；6.1.2甲方、乙方与第三方签订相关协议或合同；6.1.3第三方按照协议或合同约定履行职责。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同双方按照合同约定或法律规定承担。7.2若合同未约定，第三方介入的费用由甲方、乙方按比例分担。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更与解除，应经合同双方和第三方协商一致。8.2第三方介入的变更与解除，应书面通知合同双方。第九条第三方介入的终止9.1.1合同履行完毕；9.1.2合同解除；9.1.3第三方职责已完成。9.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条第三方介入的后续处理10.1.1第三方退还甲方、乙方已支付的费用；10.1.2合同双方按比例分担第三方介入期间产生的费用；10.1.3第三方承担因其服务不当造成的损失。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，对甲方、乙方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的法律适用12.1第三方介入的法律适用，按照合同约定或法律规定执行。12.2若合同未约定，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细要求：包括抵押权人、抵押物、抵押期限、抵押金额、抵押物价值评估、抵押物使用限制等条款。说明：本附件为房产抵押的正式文件，需双方及抵押权人签字（或盖章）。2.产权过户合同详细要求：包括产权过户的双方、过户期限、过户费用、产权转移的具体内容、双方的权利与义务等条款。说明：本附件为产权过户的正式文件，需双方签字（或盖章）。3.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，需加盖产权人印章。说明：本附件用于证明房产的权属状态。4.抵押登记证明详细要求：提供抵押登记证明的复印件，需加盖不动产登记机构印章。说明：本附件用于证明房产已设定抵押。5.相关费用支付凭证详细要求：提供支付抵押登记费、产权过户登记费、契税、印花税等费用的凭证。说明：本附件用于证明相关费用的支付情况。6.评估报告详细要求：提供房产价值评估报告，需评估机构盖章。说明：本附件用于证明房产的价值。7.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，需律师签字（或盖章）。说明：本附件用于证明合同的法律效力。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如委托书、协议等。说明：本附件用于补充合同履行过程中的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理抵押登记或产权过户登记。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元。示例：若甲方未在合同约定的时间内办理抵押登记，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责，如提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应向合同双方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方提供的评估报告存在重大错误，应向合同双方承担赔偿责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：合同双方均不承担违约责任，但应协商解决由此产生的损失。示例：若因地震导致房产毁损，合同双方应协商解决损失赔偿问题。全文完。2024版房产抵押买卖及产权过户服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2抵押权1.3产权过户1.4买卖双方1.5合同标的1.6合同期限1.7合同履行1.8违约责任2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明2.5房产登记情况2.6房产附属设施3.抵押权设立3.1抵押权设立方式3.2抵押权登记3.3抵押权范围3.4抵押权优先权3.5抵押权解除4.买卖双方的权利义务4.1买方的权利4.2买方的义务4.3卖方的权利4.4卖方的义务5.产权过户手续5.1过户申请5.2权属变更登记5.3房产证领取5.4其他相关手续6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式变更7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生后的处理12.3不可抗力解除13.合同附件13.1房产权属证明文件13.2抵押权登记证明文件13.3其他相关文件14.其他约定14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同解除后的处理14.5合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2抵押权：指买方对卖方房产所设定的担保权益，以保证买方在本合同项下所应支付的全部款项得到清偿。1.3产权过户：指卖方将其对房产的所有权依法转移给买方的过程。1.4买卖双方：指本合同中约定的卖方[卖方名称]和买方[买方名称]。1.5合同标的：指买卖双方在本合同中约定的房产及相关的抵押权。1.6合同期限：指本合同生效之日起至买卖双方完成房产产权过户手续之日止。1.7合同履行：指买卖双方按照本合同约定，完成各自的权利义务。2.房产信息2.1房产地址：[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]。2.2房产面积：[具体面积]平方米，包括房屋本体、阳台、地下室等。2.3房产用途：[具体用途]，不得改变房屋性质。2.4房产权属证明：卖方应提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.5房产登记情况：房产已依法登记，无权属纠纷。2.6房产附属设施：包括但不限于[具体附属设施]。3.抵押权设立3.1抵押权设立方式：买方对房产的抵押权通过签订本合同并办理抵押登记设立。3.2抵押权登记：买方应在合同签订后[具体时间]内，向相关登记机构申请办理抵押权登记。3.3抵押权范围：抵押权范围包括房产本身及其附属设施。3.4抵押权优先权：抵押权在本合同约定的债务范围内优先受偿。3.5抵押权解除：买方在本合同约定的债务履行完毕后，可申请解除抵押权。4.买卖双方的权利义务4.1买方的权利：（1）取得房产所有权；（2）对房产享有占有、使用、收益和处分权；（3）在合同约定的期限内，要求卖方办理产权过户手续。4.2买方的义务：（1）按照本合同约定支付购房款；（2）配合卖方办理产权过户手续；（3）履行合同约定的其他义务。4.3卖方的权利：（1）要求买方按照本合同约定支付购房款；（2）在合同约定的期限内，协助买方办理产权过户手续。4.4卖方的义务：（1）保证房产权属清晰，无权属纠纷；（2）提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件；（3）履行合同约定的其他义务。5.产权过户手续5.1过户申请：卖方应在合同签订后[具体时间]内，向相关登记机构提出房产过户申请。5.2权属变更登记：卖方应配合买方办理房产权属变更登记手续。5.3房产证领取：买方在产权过户手续完成后，可领取房产证。5.4其他相关手续：买卖双方应按照国家法律法规及政策要求，办理其他相关手续。6.付款方式与期限6.1付款方式：买方应按照本合同约定，以[具体付款方式]支付购房款。6.2付款期限：买方应在合同签订后[具体时间]内，支付全部购房款。6.3付款方式变更：经买卖双方协商一致，可变更付款方式。7.履约保证金7.1保证金金额：买方应在本合同签订后[具体时间]内，向卖方支付履约保证金，金额为[具体金额]元。7.2保证金支付方式：买方可通过银行转账、现金等方式支付履约保证金。7.3保证金退还：在合同约定的债务履行完毕后，卖方应将履约保证金无息退还买方。8.违约责任8.1违约情形：（1）卖方未按合同约定提供房产所有权证明文件；（2）卖方未按合同约定协助买方办理产权过户手续；（3）买方未按合同约定支付购房款；（4）买方未按合同约定配合卖方办理产权过户手续；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额为[具体金额]元，或按实际损失赔偿；（3）违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。8.3违约赔偿：（1）违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的间接经济损失；（3）违约方应赔偿守约方因违约所造成的其他损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。10.合同解除10.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）双方应协商处理合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后的处理：（1）解除合同后，违约方应承担相应的违约责任；（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项；（3）解除合同后，双方应协商处理房产过户事宜。11.合同终止11.1合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序：（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）双方应协商处理合同终止后的善后事宜。11.3合同终止后的处理：（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项；（2）合同终止后，双方应协商处理房产过户事宜。12.不可抗力12.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力发生后的处理：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。12.3不可抗力解除：（1）不可抗力事件持续超过[具体时间]后，合同自动解除；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项。13.合同附件13.1房产权属证明文件；13.2抵押权登记证明文件；13.3其他相关文件。14.其他约定14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项。14.5合同未尽事宜的处理：合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除买卖双方以外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入方式：（1）中介机构：负责协调买卖双方达成交易，提供交易信息，协助办理产权过户手续。（3）律师事务所：提供法律咨询，协助买卖双方办理相关法律手续。（4）监理单位：对房产施工过程进行监理，确保施工质量。15.3第三方责任限额：（1）中介机构：对于其提供的信息错误或服务不到位所造成的损失，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[具体金额]元。（2）评估机构：对于其评估结果与实际价值存在较大偏差所造成的损失，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[具体金额]元。（3）律师事务所：对于其提供的服务不到位或法律文件存在瑕疵所造成的损失，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[具体金额]元。（4）监理单位：对于其监理不到位或施工质量问题所造成的损失，监理单位应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[具体金额]元。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明：（1）甲方应选择具有合法资质的第三方，并对其提供服务进行监督。（2）甲方应确保第三方在合同约定的范围内行使职责，不得超越权限。（3）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。16.2乙方额外条款及说明：（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。（2）乙方应确保第三方在合同约定的范围内行使职责，不得超越权限。（3）乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：（1）第三方为甲方提供专业服务，甲方支付服务费用。（2）第三方在服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。（3）第三方在服务过程中，应保护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系：（1）第三方为乙方提供专业服务，乙方支付服务费用。（2）第三方在服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。（3）第三方在服务过程中，应保护乙方的合法权益。17.3第三方与买卖双方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应维护买卖双方的合法权益。（2）第三方在服务过程中，应公平、公正、公开地处理买卖双方的争议。（3）第三方在服务过程中，应遵守合同约定，不得损害买卖双方的合法权益。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。18.2第三方在介入过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方介入后的合同履行，如出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：权属证明文件应真实有效，无权属纠纷。2.抵押权登记证明文件要求：提供抵押权登记证明文件的原件或复印件。说明：抵押权登记证明文件应真实有效，抵押权设立合法。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：评估报告应真实、客观、公正，反映房产的实际价值。4.法律意见书要求：提供由律师事务所出具的法律意见书。说明：法律意见书应明确合同的法律效力，以及买卖双方的权利义务。5.交易合同要求：提供买卖双方签订的交易合同原件或复印件。说明：交易合同应详细约定买卖双方的权利义务，包括房产信息、付款方式、违约责任等。6.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据原件或复印件。说明：收据应载明保证金金额、支付方式、退还条件等。7.产权过户手续文件要求：提供产权过户手续的相关文件，如过户申请书、登记证明等。说明：产权过户手续文件应齐全，符合国家法律法规要求。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争等。说明：证明文件应真实、有效，证明不可抗力事件的发生。9.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：相关文件应与合同履行相关，如付款凭证、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按合同约定提供房产所有权证明文件。责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。卖方未按合同约定协助买方办理产权过户手续。责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定：买方未按合同约定支付购房款。责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。买方未按合同约定配合卖方办理产权过户手续。责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方提供的信息错误或服务不到位。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第三方超越权限行使职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若卖方未在合同约定的期限内提供房产所有权证明文件，导致买方无法办理产权过户，卖方应赔偿买方因此产生的律师费、差旅费等损失。若买方未在合同约定的期限内支付购房款，导致卖方无法收回款项，买方应支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的利息损失。全文完。2024版房产抵押买卖及产权过户服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产抵押情况4.买卖双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.房产抵押登记6.1抵押登记申请6.2抵押登记手续6.3抵押登记费用7.产权过户7.1产权过户申请7.2产权过户手续7.3产权过户费用8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定条款11.2不可抗力12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：抵押登记证明13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同变更与解除14.1合同变更条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房产”指甲方拥有并有权出售的房屋及其附属设施；（2）“抵押”指甲方将房产作为债务担保的方式，乙方在支付购房款期间对房产享有抵押权；（3）“产权过户”指甲方将房产的产权登记过户至乙方名下；（4）“服务费”指乙方支付给甲方作为提供房产抵押、产权过户等相关服务的费用。2.合同双方2.1甲方信息甲方全称：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：________________________2.2乙方信息乙方全称：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：________________________3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：________________________房产面积：________________________平方米房产用途：________________________房产产权性质：____________________3.2房产产权状况房产证号：________________________房产土地证号：____________________房产他项权利登记情况：________________3.3房产抵押情况房产已抵押给第三方：________________抵押权人：________________________抵押金额：________________________元4.买卖双方的权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息；（2）甲方有义务配合乙方办理房产抵押手续；（3）甲方有义务协助乙方办理房产产权过户手续；（4）甲方有义务按照合同约定收取服务费。4.2乙方权利与义务（1）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（2）乙方有义务配合甲方办理房产抵押手续；（3）乙方有义务配合甲方办理房产产权过户手续；（4）乙方有义务按照合同约定支付服务费。5.交易价格与支付方式5.1交易价格房产交易价格为：________________________元。5.2支付方式（1）首付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为______元；（2）尾款：剩余房款应在甲方协助乙方办理完房产产权过户手续后____个工作日内支付。6.房产抵押登记6.1抵押登记申请甲方应在合同签订之日起____个工作日内向相关登记机关申请办理房产抵押登记手续。6.2抵押登记手续（1）甲方应提供房产证、身份证等必要文件；（2）乙方应提供相关资金证明等文件。6.3抵押登记费用抵押登记费用由甲方承担。7.产权过户7.1产权过户申请甲方应在合同签订之日起____个工作日内向相关登记机关申请办理房产产权过户手续。7.2产权过户手续（1）甲方应提供房产证、身份证等必要文件；（2）乙方应提供相关资金证明等文件。7.3产权过户费用产权过户费用由乙方承担。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付相当于违约金总额的赔偿；（2）乙方违约，应向甲方支付相当于违约金总额的赔偿；（3）因违约给对方造成的损失超过违约金总额的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构合同争议提交____仲裁委员会仲裁。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房产产权过户手续办理完毕；（2）合同约定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：抵押登记证明13.合同签署与生效13.1合同签署本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同变更与解除14.1合同变更条件（1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方；（2）双方协商一致，签订书面变更协议。14.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指在甲方、乙方之间提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方范围（1）中介机构：在甲方、乙方之间提供房产买卖、抵押登记、产权过户等中介服务的机构；（2）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的律师事务所；（3）评估机构：对房产价值进行评估的机构；（4）测绘机构：对房产进行测绘的机构；（5）其他第三方：根据合同约定或实际情况，由甲方、乙方共同认可的提供其他服务的第三方。2.第三方介入条款2.1第三方介入条件（1）甲方、乙方协商一致，认为需要第三方介入；（2）合同中未明确约定第三方介入的，经甲方、乙方书面同意。2.2第三方介入程序（1）甲方、乙方应书面通知第三方介入；（2）第三方应在接到通知后____个工作日内，确认是否接受介入。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的“责任限额”是指第三方因提供的服务或协助导致甲方、乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲方、乙方在合同中约定；（2）如合同未约定责任限额，第三方责任限额为人民币____元。4.第三方责权利4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲方、乙方商业秘密；（3）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责