2024版房管局监督下的房屋买卖合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房管局监督下的房屋买卖合同示范文本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人1.6合同标的物2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款凭证4.交房及入住4.1交房时间4.2交房地点4.3交房条件4.4入住时间4.5入住手续5.房屋产权转移5.1权属转移登记5.2权属证书办理5.3权属证书交付5.4权属转移税费6.产权过户税费承担6.1税费承担方式6.2税费承担比例6.3税费承担时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金7.4违约纠纷解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证12.合同签署12.1签署方式12.2签署日期12.3签署地点12.4签署人13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同归档14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房管局监督下的房屋买卖合同示范文本”。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为______。1.5合同当事人：1.5.1出卖方：姓名（或名称）______，身份证号（或营业执照号）______。1.5.2买受方：姓名（或名称）______，身份证号（或营业执照号）______。1.6合同标的物：本合同标的物为位于______市______区______街道______号的房屋，房屋所有权证号为______，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：本房屋坐落地址为______市______区______街道______号。2.2房屋面积：本房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3房屋结构：本房屋为______结构。2.4房屋用途：本房屋用途为______。2.5房屋权属证明：出卖方已向买受方出示房屋所有权证，证明房屋权属清晰。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：本房屋交易价格为人民币______元整。3.2.1首付款：买受方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______元。3.2.2尾款：买受方应在房屋交付之日起______个工作日内支付尾款人民币______元。3.3付款时间：买受方应按照约定的付款时间支付款项。3.4付款地点：付款地点为______。3.5付款凭证：买受方应向出卖方提供付款凭证，出卖方应在收到凭证后______个工作日内出具收据。4.交房及入住4.1交房时间：出卖方应在本合同约定的交房时间前______个工作日内将房屋交付给买受方。4.2交房地点：交房地点为______。4.3.1房屋结构安全；4.3.2房屋设备齐全；4.3.3房屋权属清晰；4.3.4房屋无租赁、抵押等限制。4.4入住时间：买受方应在房屋交付之日起______个工作日内办理入住手续。4.5.1出具身份证件；4.5.2签署入住确认书；4.5.3支付物业管理费、水电气费等相关费用。5.房屋产权转移5.1权属转移登记：出卖方应在房屋交付之日起______个工作日内协助买受方办理房屋产权转移登记手续。5.2权属证书办理：买受方应在办理房屋产权转移登记手续后______个工作日内领取房屋所有权证。5.3权属证书交付：出卖方应在买受方领取房屋所有权证后______个工作日内将房屋所有权证交付给买受方。5.4权属转移税费：房屋产权转移税费由买受方承担。6.产权过户税费承担6.1税费承担方式：房屋产权过户税费按国家相关规定由买受方承担。6.2税费承担比例：税费承担比例为______。6.3税费承担时间：买受方应在办理房屋产权转移登记手续前支付全部税费。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：除非本合同另有约定，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及______仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买受方未按约定支付房款；9.1.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题；9.1.4出卖方未按约定办理房屋产权转移手续；9.1.5因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。自通知到达对方之日起，合同解除。9.3.1未履行完毕的义务应立即终止；9.3.2双方应互付已发生的费用；9.3.3因解除合同给对方造成损失的，应予以赔偿。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1合同约定的义务履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3合同因不可抗力无法履行；10.2.4合同双方协商一致解除。10.3.1双方签署合同终止确认书；10.3.2双方应互相返还已支付的费用；10.3.3双方应妥善处理合同涉及的财产和权利。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证12.合同签署12.1签署方式：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.2签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3签署地点：本合同签署地点为______。12.4签署人：出卖方代表（签字）：______；买受方代表（签字）：______。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式______份，包括正本______份，副本______份。13.2合同保管：正本合同由双方各自妥善保管，副本合同可用于查阅或备案。13.3合同归档：本合同及相关附件应按照国家相关规定归档保存。14.其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2.1直接送达；14.2.2邮寄；14.2.3传真；14.2.4电子邮件。14.3合同解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于保护无过错的当事人的原则进行解释。14.4合同修改与补充：对本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除合同当事人（甲方和乙方）以外的，参与本合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方责任限额的设定：第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及行业标准等因素确定。15.2.2责任限额的具体数额：本合同第三方责任限额为人民币______元。15.3第三方职责：15.3.1第三方应按照合同约定和甲方、乙方的委托事项，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露合同当事人的商业秘密和个人隐私。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间不存在直接的合同关系，第三方仅受甲乙方委托，为甲乙双方提供服务。16.2第三方在提供服务过程中，其行为后果由甲乙方各自承担，第三方对甲乙方不承担连带责任。17.第三方介入的具体条款17.1中介方：17.1.1中介方负责协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于发布房源信息、组织看房、协助谈判等。17.1.2中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。17.1.3中介方在交易过程中，应遵守职业道德，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2评估机构：17.2.1评估机构负责对房屋价值进行评估，出具评估报告。17.2.2评估机构应确保评估结果的客观、公正和准确。17.2.3评估机构在提供评估服务过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准。17.3担保机构：17.3.1担保机构负责对甲乙双方的交易提供担保，确保交易安全。17.3.2担保机构在提供担保服务过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准。17.3.3担保机构的责任限额根据担保合同约定执行。17.4其他第三方：17.4.1其他第三方应根据其提供的服务内容，参照本合同的相关规定执行。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方、乙方在第三方介入时，应确保第三方已充分了解本合同内容，并同意按照本合同约定履行其职责。18.2甲方、乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。18.3第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在履行职责过程中，应明确区分其与甲方、乙方的权利义务，不得超越其职责范围。19.2第三方在介入本合同履行过程中，应遵守甲乙方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方与其他各方（如政府机关、法院等）的关系，由第三方自行处理，甲乙方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋所有权证正本复印件，需加盖产权单位或公证处公章。说明：用于证明房屋权属清晰，作为合同附件。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，需加盖测绘机构公章。说明：用于证明房屋面积、结构等信息，作为合同附件。3.附件三：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明房屋交易税费已缴纳，作为合同附件。4.附件四：房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，如已缴纳，需加盖相关部门公章。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳，作为合同附件。5.附件五：中介合同要求：如涉及中介服务，提供中介合同，需加盖中介机构公章。说明：用于证明中介服务内容、费用等，作为合同附件。6.附件六：担保合同要求：如涉及担保服务，提供担保合同，需加盖担保机构公章。说明：用于证明担保服务内容、责任等，作为合同附件。7.附件七：评估报告要求：如涉及房屋评估，提供评估报告，需加盖评估机构公章。说明：用于证明房屋价值，作为合同附件。8.附件八：付款凭证要求：提供房屋交易过程中产生的付款凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明款项已支付，作为合同附件。9.附件九：房屋交接确认书要求：提供房屋交接确认书，需双方签字（或盖章）。说明：用于证明房屋已交付，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.2乙方未按约定支付房款；1.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题；1.4出卖方未按约定办理房屋产权转移手续；1.5因不可抗力导致合同无法履行；1.6第三方在履行职责过程中造成损失。2.违约责任认定标准：2.1甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.2乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。2.3第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住。甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失，如租金、搬家费等。3.2乙方违约示例：乙方未按约定支付房款，导致甲方无法按计划收房。乙方应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。3.3第三方违约示例：评估机构出具的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方损失。评估机构应赔偿甲乙双方损失，并承担相应的法律责任。全文完。2024版房管局监督下的房屋买卖合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名1.2房屋买卖双方身份证号码1.3房屋买卖双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证书2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3房屋过户费用5.房屋买卖税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费缴纳时间6.房屋质量问题及维修责任6.1房屋质量问题界定6.2维修责任及期限6.3维修费用承担7.房屋权属纠纷处理7.1纠纷处理方式7.2纠纷处理期限7.3纠纷处理费用8.房屋租赁及转售8.1房屋租赁8.2房屋转售9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止通知13.合同附件13.1房屋权属证书复印件13.2房屋买卖合同签订证明13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名甲方（出卖方）：乙方（买受方）：1.2房屋买卖双方身份证号码甲方身份证号码：05678乙方身份证号码：056791.3房屋买卖双方联系方式第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：省市区街道号2.2房屋权属证书房屋权属证书类型：不动产权证书房屋权属证书编号：X2.3房屋用途房屋用途：住宅2.4房屋面积房屋建筑面积：100平方米房屋套内面积：90平方米2.5房屋结构房屋结构：钢筋混凝土结构第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）尾款：房屋交付前30个工作日内支付剩余人民币伍拾万元整（￥500,000.00）第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间房屋交付时间：合同签订之日起6个月内4.2房屋过户手续房屋过户手续由甲方负责办理，乙方配合提供相关资料4.3房屋过户费用房屋过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准第五条房屋买卖税费承担5.1税费种类税费种类：契税、个人所得税、印花税等5.2税费承担方税费承担方：除法律规定应由甲方承担的税费外，其他税费由乙方承担5.3税费缴纳时间税费缴纳时间：房屋过户手续办理完毕后，乙方在规定时间内缴纳相关税费第六条房屋质量问题及维修责任6.1房屋质量问题界定房屋质量问题指房屋交付时存在严重影响居住安全、正常使用或者合同约定应当由甲方承担的瑕疵。6.2维修责任及期限维修责任：房屋交付后，若出现质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起10个工作日内负责维修。维修期限：维修期限为房屋交付之日起2年内。6.3维修费用承担维修费用：维修费用由甲方承担，但乙方应先行垫付，事后甲方应向乙方支付。第七条房屋权属纠纷处理7.1纠纷处理方式纠纷处理方式：协商解决；协商不成，提交市区人民法院诉讼解决。7.2纠纷处理期限纠纷处理期限：自纠纷发生之日起3个月内。7.3纠纷处理费用纠纷处理费用：除法律规定应由败诉方承担的费用外，其他费用由双方自行承担。第八条房屋租赁及转售8.1房屋租赁房屋租赁：本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自出租、转租、抵押或以其他方式处分房屋。8.2房屋转售房屋转售：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转售给第三方。第九条违约责任9.1违约情形违约情形：甲方未按约定时间交付房屋；甲方未按约定质量交付房屋；乙方未按约定时间支付房款；乙方未按约定使用房屋；双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担违约责任承担：甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的5%；乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的5%。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准：若因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失，但最高不超过房屋买卖价格的10%。第十条合同解除条件及程序10.1合同解除条件合同解除条件：甲方或乙方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方；双方应在接到通知之日起15日内协商解决；协商不成，任何一方可向法院提起诉讼。10.3合同解除通知合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，自发出之日起生效。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：协商解决；仲裁；诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点：省市。11.3争议解决费用争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但法律规定应由胜诉方承担的除外。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章；甲方提供房屋权属证明；乙方支付首付款。12.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的期限届满；合同解除；双方协商一致终止合同。12.3合同终止通知合同终止通知：终止合同的通知应以书面形式发出，自发出之日起生效。第十三条合同附件13.1房屋权属证书复印件13.2房屋买卖合同签订证明13.3其他相关文件第十四条其他约定事项14.1通知方式通知方式：以书面形式通过约定的联系方式发送。14.2不可抗力不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.3合同份数及效力合同份数及效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入范围提供房屋买卖咨询服务；协助办理房屋权属转移手续；提供房屋价格评估服务；提供法律咨询及代理诉讼服务；提供贷款服务；其他经甲乙双方同意的第三方服务。第十六条甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求提供服务。16.2责任划分第三方在提供专业服务时，应承担相应的专业责任，但不得超出其专业范围。甲乙双方对第三方的服务有监督权，第三方应接受甲乙双方的监督。第十七条第三方责任限额17.1责任限额第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取服务费用的三倍。第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。17.2责任免除因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任。第三方在提供服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，第三方不承担赔偿责任。第十八条第三方介入的程序18.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。第三方应在接到申请后5个工作日内回复是否接受介入。18.2第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方权利义务。第十九条第三方介入的费用19.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或市场行情协商分担。19.2费用支付第三方介入费用应在服务完成后支付，具体支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。第二十条第三方介入的监督与评价20.1监督甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，第三方应配合监督。20.2评价甲乙双方有权对第三方的服务进行评价，第三方应接受评价并改进服务。第二十一条第三方介入合同的变更与解除21.1变更第三方介入合同可根据甲乙双方协商一致的原则进行变更。21.2解除第三方介入合同在满足合同约定或法律规定的情况下，可由甲乙双方或第三方单方面解除。第二十二条第三方介入合同的争议解决22.1争议解决方式第三方介入合同的争议解决方式与合同其他条款的争议解决方式相同。22.2争议解决地点第三方介入合同的争议解决地点与合同其他条款的争议解决地点相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋的不动产权证书复印件，确保信息完整、清晰，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.房屋买卖合同签订证明要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件或复印件，确保合同内容完整、无涂改。说明：作为合同签订的证明，用于后续合同履行和纠纷处理。3.房屋买卖价格评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋价格评估报告，确保评估过程公正、合理。说明：用于确定房屋买卖价格，作为合同履行的重要依据。4.房屋买卖税费缴纳证明要求：提供房屋买卖税费缴纳的证明材料，确保税费已按规定缴纳。说明：用于证明合同履行过程中相关税费已支付，保障合同有效履行。5.房屋交付清单要求：提供房屋交付清单，详细列出房屋及附属设施清单，确保交付无误。说明：用于确认房屋交付状态，保障买方权益。6.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，记录房屋维修情况，确保房屋质量。说明：用于跟踪房屋维修情况，保障房屋使用安全。7.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，明确租赁关系，保障双方权益。说明：用于确认房屋租赁情况，避免纠纷。8.第三方介入协议（如有）要求：提供第三方介入协议，明确第三方权利义务，确保合作顺利进行。说明：用于规范第三方介入行为，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，违约金为房屋买卖价格的5%，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：支付违约金，违约金为房屋买卖价格的5%，并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定质量交付房屋责任认定：承担维修责任，修复房屋至合同约定的质量标准，并赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定使用房屋责任认定：承担相应法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失、恢复房屋原状等。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因第三方违约造成的损失。全文完。2024版房管局监督下的房屋买卖合同示范文本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定10.1合同附件10.2合同解释10.3合同附件效力11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋平面图12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同备案及存档14.1合同备案手续14.2合同存档期限14.3合同存档方式第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.1.2买受方：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：2024年X月X日1.2.2签订地点：市区街道号1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章1.3.2出卖方提供房屋产权证2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3区域：区2.1.4街道：街道2.1.5详细地址：号2.2房屋产权证号2.2.1房屋产权证号：X2.3房屋面积2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：80平方米2.4房屋用途2.4.1住宅2.5房屋权属情况2.5.1出卖方为房屋唯一产权人，拥有完全的处分权3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1交易价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式3.2.1买受方应于合同签订后X日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.2.2剩余款项于房屋交付前X日内一次性付清3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订后X日内3.3.2剩余款项支付时间：房屋交付前X日内3.4付款方式变更3.4.1未经双方协商一致，不得变更付款方式4.交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为买受方支付全部款项后的X日内4.2房屋交付条件4.2.1房屋已取得产权证4.2.2房屋无任何权属纠纷4.3房屋验收标准4.3.1房屋应符合国家有关房屋质量标准4.3.2房屋应无结构性损坏4.4验收程序4.4.1买受方应在房屋交付后X日内对房屋进行验收4.4.2验收不合格的，买受方有权要求出卖方进行修复或退还部分款项5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1履约保证金为人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2保证金缴纳方式5.2.1买受方应于合同签订后X日内一次性支付履约保证金5.3保证金退还条件5.3.1合同履行完毕，买受方无违约行为5.3.2出卖方应在合同终止后X日内退还履约保证金6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续6.1.1出卖方负责办理房屋产权过户手续6.2税费承担6.2.1买受方承担过户过程中产生的所有税费6.3税费缴纳方式6.3.1买受方应在房屋交付前X日内一次性缴纳所有税费8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1合同签订地人民法院8.3争议解决程序8.3.1诉讼程序应遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定8.3.2诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按约定交付房屋或房屋存在重大质量问题9.1.2买受方未按约定支付购房款9.2合同解除程序9.2.1解除合同一方应书面通知另一方9.2.2收到解除通知的一方应在X日内予以答复9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，已支付的款项按比例退还9.3.2双方应协商处理房屋及其他财产的归属问题10.其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋平面图等10.2合同解释10.2.1本合同条款如存在歧义，应以有利于保护弱势方的解释为准10.3合同附件效力10.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2出卖方提供房屋产权证11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋平面图12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.1.1出卖方：____年____月____日13.1.2买受方：____年____月____日13.2签署地点13.2.1出卖方：____省____市____区____街道____号13.2.2买受方：____省____市____区____街道____号13.3签署人13.3.1出卖方代表：（签名）13.3.2买受方代表：（签名）14.合同备案及存档14.1合同备案手续14.1.1双方应于合同签订后X日内将合同及相关文件报送当地房地产管理部门备案14.2合同存档期限14.2.1合同及其附件应至少保存X年14.3合同存档方式14.3.1合同及其附件应采用纸质文件存档，并备份电子文档第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、房屋质量评估、资金监管、法律咨询等。3.第三方介入的同意3.1任何一方需引入第三方介入合同履行，应事先征得对方同意，并签订书面协议。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由双方在书面协议中约定，但不得超过合同总价的X%。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取合理的服务费用。5.2第三方应严格按照合同约定和法律法规的规定履行职责，确保合同履行顺利进行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.2第三方对甲乙双方的合法权益应予以尊重和保护，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的具体条款7.1中介服务条款7.1.1中介方应协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于提供市场信息、联系看房、协助签订合同等。7.1.2中介方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得隐瞒或虚假陈述。7.1.3中介方应按照合同约定收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定。7.2评估服务条款7.2.1评估方应按照合同约定对房屋进行评估，并提供评估报告。7.2.2评估方应保证评估报告的客观、公正、真实，不得故意提供虚假评估结果。7.2.3评估方应按照合同约定收取评估费用，费用标准由双方协商确定。7.3担保服务条款7.3.1担保方应按照合同约定提供担保，确保合同履行。7.3.2担保方应保证担保的真实性、有效性，不得提供虚假担保。7.3.3担保方应按照合同约定收取担保费用，费用标准由双方协商确定。7.4资金监管服务条款7.4.1资金监管方应按照合同约定对购房款进行监管，确保资金安全。7.4.2资金监管方应保证监管的独立性、公正性，不得泄露购房款信息。7.4.3资金监管方应按照合同约定收取监管费用，费用标准由双方协商确定。7.5法律咨询服务条款7.5.1法律咨询方应按照合同约定提供法律咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。7.5.2法律咨询方应保证咨询服务的专业性、准确性，不得提供虚假法律意见。7.5.3法律咨询方应按照合同约定收取咨询服务费用，费用标准由双方协商确定。8.第三方介入的终止8.1如第三方在合同履