2024版智能家居商品房预售合同标准范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能家居商品房预售合同标准范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.商品房预售基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房预售许可证号2.3商品房预售面积2.4商品房预售单价3.合同签订及生效3.1合同签订日期3.2合同生效日期3.3合同备案4.预售款支付4.1预售款支付方式4.2预售款支付比例4.3预售款支付时间4.4预售款支付凭证5.商品房交付5.1商品房交付日期5.2商品房交付条件5.3商品房交付方式5.4商品房交付验收6.商品房质量及保修6.1商品房质量标准6.2商品房保修期限6.3商品房保修范围6.4商品房保修责任7.违约责任7.1预售方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约金计算方法8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1违约金支付方式10.2通知送达方式10.3合同附件11.合同生效条件11.1合同生效前提条件11.2合同生效程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1商品房预售合同附件一13.2商品房预售合同附件二14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）预售方：[预售方全称]（2）买受方：[买受方全称]1.2合同双方地址（1）预售方地址：[预售方详细地址]（2）买受方地址：[买受方详细地址]1.3合同双方联系方式（1）预售方联系方式：[预售方联系电话、电子邮箱等]（2）买受方联系方式：[买受方联系电话、电子邮箱等]第二条商品房预售基本情况2.1商品房项目名称[商品房项目名称]2.2商品房预售许可证号[预售许可证号]2.3商品房预售面积[预售面积，单位：平方米]2.4商品房预售单价[预售单价，单位：元/平方米]第三条合同签订及生效3.1合同签订日期[合同签订年月日]3.2合同生效日期[合同生效年月日]3.3合同备案[合同备案机关名称及备案号]第四条预售款支付4.1预售款支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他支付方式（如有）4.2预售款支付比例（1）首付款比例：[首付款比例，如30%]（2）分期付款比例：[分期付款比例及时间安排]4.3预售款支付时间（1）首付款支付时间：[首付款支付时间]（2）分期付款支付时间：[分期付款时间安排]4.4预售款支付凭证买受方在支付预售款后，预售方应出具相应的收款凭证。第五条商品房交付5.1商品房交付日期[商品房交付年月日]5.2商品房交付条件（1）商品房已取得预售许可证；（2）商品房已达到约定的交付条件；（3）买受方已支付全部预售款。5.3商品房交付方式（1）现场交付（2）其他交付方式（如有）5.4商品房交付验收买受方在收到商品房后，应在规定的时间内对商品房进行验收，并在验收合格后签署交付验收单。第六条商品房质量及保修6.1商品房质量标准商品房应按照国家相关法律法规、工程建设强制性标准及合同约定进行建设，确保质量合格。6.2商品房保修期限（1）主体结构保修期限：[主体结构保修期限，如50年]（2）其他部位保修期限：[其他部位保修期限，如2年]6.3商品房保修范围（1）主体结构（2）配套设施（3）其他约定保修范围6.4商品房保修责任预售方应按照约定对商品房进行保修，如发生质量问题，应及时修复。第七条违约责任7.1预售方违约责任（1）未按约定时间交付商品房的，应向买受方支付违约金；（2）商品房质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；（3）预售方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。7.2买受方违约责任（1）未按约定支付预售款的，应向预售方支付违约金；（2）买受方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。7.3违约金计算方法违约金按照合同约定的比例和金额计算，具体计算方法如下：[违约金计算公式及具体金额]第八条合同解除8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）预售方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）买受方无法支付全部预售款；（4）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前[提前通知期，如30日]书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在[回复期限，如15日]内予以确认；（3）双方确认解除合同后，应按照约定办理相关手续。8.3合同解除后的处理（1）预售方退还买受方已支付的预售款；（2）买受方退还预售方提供的定金；（3）合同解除后，双方应相互承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决9.2争议解决机构（1）协商：双方自行协商（2）调解：[调解机构名称]（3）仲裁：[仲裁委员会名称]（4）诉讼：[人民法院名称]9.3争议解决费用（1）协商：由双方自行承担（2）调解：由双方协商分担（3）仲裁：由败诉方承担（4）诉讼：按照法律规定承担第十条其他约定事项10.1违约金支付方式违约金应按照约定的期限和方式支付，逾期未支付的，应按照逾期利率支付违约金。10.2通知送达方式（1）书面通知：通过挂号信、特快专递等方式送达；（2）电子通知：通过电子邮件、即时通讯工具等方式发送；（3）其他送达方式（如有）10.3合同附件合同附件包括但不限于：（1）商品房预售许可证复印件；（2）商品房预售合同附件一；（3）商品房预售合同附件二。第十一条合同生效条件11.1合同生效前提条件（1）合同双方已签署本合同；（2）合同内容完整、清晰、准确；（3）合同双方已履行合同签订程序。11.2合同生效程序（1）合同双方在合同上签字盖章；（2）合同备案；（3）合同生效。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的交付日期届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序（1）合同双方确认合同终止；（2）办理合同终止手续；（3）合同终止生效。第十三条合同附件13.1商品房预售合同附件一（1）商品房预售合同附件一的内容；（2）商品房预售合同附件一的相关附件。13.2商品房预售合同附件二（1）商品房预售合同附件二的内容；（2）商品房预售合同附件二的相关附件。第十四条合同签署14.1合同签署日期[合同签署年月日]14.2合同签署地点[合同签署地点]14.3合同签署人签字（1）预售方代表签字：（2）买受方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除预售方和买受方之外，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、担保公司、律师事务所等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供专业服务、保障合同履行、解决合同争议等。第三条第三方职责（1）提供专业服务，如评估、监理、担保等；（2）协助合同双方履行合同义务；（3）在合同争议解决中提供专业意见或协助调解。第四条第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求合同双方提供必要的资料和信息；（3）对合同双方的行为进行监督和检查。第五条第三方义务（1）按照合同约定或相关法律法规的规定，提供真实、准确、完整的服务；（2）保守合同双方的商业秘密；（3）对因自身原因导致的合同履行延误或服务质量问题，承担相应责任。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。第七条第三方介入的合同约定7.1合同双方在合同中应明确第三方的介入方式、介入时间、介入范围等内容。第八条第三方介入的程序8.1第三方介入程序如下：（1）合同双方协商确定第三方；（2）合同双方与第三方签订委托协议或服务合同；（3）第三方按照委托协议或服务合同履行职责。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与预售方、买受方的划分说明：（1）第三方对预售方和买受方均不承担连带责任；（2）第三方仅对自身职责范围内的事项承担责任；（3）合同双方对第三方提供的服务有异议的，应直接向第三方提出。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应按照合同约定或相关法律法规的规定解决。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入终止的条件包括：（1）合同履行完毕；（2）合同双方协商一致；（3）第三方履行完毕职责。第十二条第三方介入的后续处理12.1第三方介入终止后，合同双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：（1）退还第三方已收取的费用；（2）解除与第三方的委托协议或服务合同；（3）对第三方介入期间的成果进行验收。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方在介入过程中，对合同双方提供的资料和信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。第十四条第三方介入的法律适用14.1第三方介入的法律适用，应按照合同约定或相关法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件要求：提供原件复印件，加盖预售方公章。2.商品房预售合同附件一要求：详细列明商品房的详细信息，如面积、户型、配套设施等。3.商品房预售合同附件二要求：详细列明合同双方的权利义务，包括但不限于付款方式、交付条件、违约责任等。4.预售方营业执照副本复印件要求：提供原件复印件，加盖预售方公章。5.买受方身份证复印件要求：提供原件复印件，加盖买受方签名。6.买受方银行账户信息要求：提供买受方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。7.预售款支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等证明支付预售款的凭证。8.商品房交付验收单要求：在商品房交付验收后，由买受方签署的验收单。9.商品房质量保修单要求：由预售方出具的商品房质量保修单，详细列明保修范围、期限等。10.争议解决协议要求：如合同双方就争议达成一致，应签署争议解决协议。11.第三方介入协议要求：如合同中有第三方介入，应签署第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）预售方未按约定时间交付商品房；（2）预售方交付的商品房质量不符合约定；（3）买受方未按约定支付预售款；（4）合同双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）预售方违约责任：未按约定时间交付商品房的，应向买受方支付违约金；商品房质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；其他违约行为，应承担违约责任。（2）买受方违约责任：未按约定支付预售款的，应向预售方支付违约金；其他违约行为，应承担违约责任。3.违约责任示例说明：（1）预售方未按约定时间交付商品房，超过约定交付日期30天，应向买受方支付违约金总额的10%。（2）商品房主体结构存在质量问题，预售方应在保修期内修复，否则应向买受方支付维修费用及相应的违约金。（3）买受方未按约定支付首付款，超过约定支付日期30天，应向预售方支付首付款总额的5%作为违约金。全文完。2024版智能家居商品房预售合同标准范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房坐落位置2.3商品房规划用途2.4商品房面积2.5商品房价格2.6商品房交付日期3.预售商品房交付条件3.1交付标准3.2交付时间3.3交付地点3.4交付手续3.5交付责任4.预付款及分期付款4.1预付款金额4.2预付款支付时间4.3分期付款计划4.4逾期付款责任5.预售商品房验收5.1验收时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收争议处理6.预售商品房产权登记6.1登记时间6.2登记手续6.3登记费用6.4登记责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止责任11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同附件12.1附件一：商品房预售许可证12.2附件二：商品房买卖合同12.3附件三：房屋质量保证书12.4附件四：物业管理合同13.合同解除与终止的生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1买方：[买方全名]1.1.2卖方：[卖方全名]1.2双方地址1.2.1买方地址：[买方详细地址]1.2.2卖方地址：[卖方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1买方联系电话：[买方联系电话]1.3.2卖方联系电话：[卖方联系电话]2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称2.1.1项目名称：[项目名称]2.2商品房坐落位置2.2.1坐落位置：[具体位置描述]2.3商品房规划用途2.3.1规划用途：[规划用途说明]2.4商品房面积2.4.1建筑面积：[建筑面积]2.4.2使用面积：[使用面积]2.5商品房价格2.5.1总价：[总价]2.5.2单价：[单价]2.6商品房交付日期2.6.1交付日期：[具体交付日期]3.预售商品房交付条件3.1交付标准3.1.1验收标准：[按照国家及地方相关规定执行]3.1.2质量标准：[符合国家及地方规定的质量标准]3.2交付时间3.2.1交付时间：[具体交付时间]3.3交付地点3.3.1交付地点：[具体交付地点]3.4交付手续3.4.1交付手续：[办理房产证、入住手续等]3.5交付责任3.5.1卖方责任：[确保商品房符合交付条件，承担因自身原因导致的交付延迟责任]3.5.2买方责任：[按约定时间接收商品房，办理交付手续]4.预付款及分期付款4.1预付款金额4.1.1预付款金额：[预付款金额]4.1.2预付款支付时间4.1.2.1首付款支付时间：[首付款支付时间]4.1.2.2首次分期付款时间：[首次分期付款时间]4.1.2.3其余分期付款时间：[其余分期付款时间]4.2分期付款计划4.2.1分期付款金额：[分期付款金额]4.2.2分期付款时间：[分期付款时间]4.3逾期付款责任4.3.1逾期付款责任：[按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息]5.预售商品房验收5.1验收时间5.1.1验收时间：[具体验收时间]5.2验收标准5.2.1验收标准：[按照国家及地方相关规定执行]5.3验收程序5.3.1验收程序：[买方、卖方共同验收，出具验收报告]5.4验收争议处理5.4.1争议处理：[协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼]6.预售商品房产权登记6.1登记时间6.1.1登记时间：[产权登记时间]6.2登记手续6.2.1登记手续：[办理房产证等手续]6.3登记费用6.3.1登记费用：[按照国家及地方规定支付登记费用]6.4登记责任6.4.1登记责任：[卖方负责办理产权登记手续，承担相关费用]7.违约责任7.1违约情形7.1.1违约情形：[未按时交付商品房、未按约定价格支付房款、房屋质量不符合约定等]7.2违约责任7.2.1违约责任：[违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等]7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿：[赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过商品房总价款的%]8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1解决方式：[双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或向[仲裁委员会]申请仲裁]8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：[具体仲裁委员会名称]8.2.2仲裁地点：[具体仲裁地点]8.3争议解决程序8.3.1程序：[仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定进行]9.合同解除9.1解除条件9.1.1解除条件：[包括但不限于买方或卖方违约、不可抗力、双方协商一致等]9.2解除程序9.2.1程序：[一方提出解除合同通知，另一方应在收到通知后[具体时间]内予以确认或提出异议，否则视为同意解除]9.3解除责任9.3.1责任：[双方应根据解除原因及合同约定承担相应的责任]10.合同终止10.1终止条件10.1.1终止条件：[包括合同履行完毕、双方协商一致、合同解除等]10.2终止程序10.2.1程序：[合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于结清款项、退还预付款等]10.3终止责任10.3.1责任：[双方应根据终止原因及合同约定承担相应的责任]11.合同生效11.1生效条件11.1.1生效条件：[双方签字盖章后生效，自[具体日期]起生效]11.2生效时间11.2.1生效时间：[具体生效日期]12.合同附件12.1附件一：商品房预售许可证12.1.1许可证编号：[许可证编号]12.1.2许可证颁发机构：[颁发机构名称]12.2附件二：商品房买卖合同12.2.1合同编号：[合同编号]12.2.2合同签订日期：[签订日期]12.3附件三：房屋质量保证书12.3.1保证书编号：[保证书编号]12.3.2保证书颁发日期：[颁发日期]12.4附件四：物业管理合同12.4.1合同编号：[合同编号]12.4.2合同签订日期：[签订日期]13.合同解除与终止的生效日期13.1解除生效日期：[解除合同生效日期]13.2终止生效日期：[终止合同生效日期]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供咨询、代理、评估、监理等服务的机构或个人。15.1.2第三方不包括但不限于：房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方一致同意，在本合同执行过程中，可引入第三方提供服务。15.2.2第三方介入需符合国家相关法律法规和行业规范。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.3.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.4.2第三方费用应在合同约定的支付期限内支付。16.甲乙方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应向第三方提供真实、完整的信息，配合第三方完成相关工作。16.1.2甲方应承担第三方在提供服务过程中产生的合理费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应向第三方提供真实、完整的信息，配合第三方完成相关工作。16.2.2乙方应承担第三方在提供服务过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其收取的服务费用。17.1.2如第三方责任超过其收取的服务费用，甲乙双方应承担相应的责任。17.2争议解决17.2.1如甲乙双方与第三方就责任问题产生争议，应通过协商解决。17.2.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或向[仲裁委员会]申请仲裁。18.第三方变更18.1第三方变更18.1.1甲乙双方一致同意变更第三方的，应签订书面变更协议，并通知对方。18.1.2第三方变更不影响本合同的效力。19.第三方退出19.1第三方退出19.1.1第三方因故退出本合同的，应提前通知甲乙双方，并承担相应的责任。19.1.2第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方或自行处理相关事宜。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与其他各方的关系20.1.1第三方仅与甲乙双方发生服务关系，与其他各方无直接关系。20.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。20.1.3第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售许可证详细要求：提供有效的商