2024年商铺租赁合同签订与履行全程操作手册3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同签订与履行全程操作手册本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同签订日期1.4.合同签订地点2.商铺基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺性质2.4.商铺设施2.5.商铺使用年限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.租金支付时间3.4.逾期支付处理4.租金调整4.1.调整原因4.2.调整频率4.3.调整方式4.4.通知期限5.商铺使用规范5.1.商铺用途5.2.商铺装修5.3.商铺维护5.4.商铺安全5.5.商铺环境卫生6.合同期限6.1.合同开始日期6.2.合同结束日期6.3.合同续签条件7.合同解除与终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.解除与终止的程序7.4.解除与终止后的处理8.保证金8.1.保证金金额8.2.保证金支付方式8.3.保证金退还条件8.4.保证金退还程序9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任9.3.违约金的计算方式9.4.违约金的支付方式10.法律适用与争议解决10.1.适用法律10.2.争议解决方式10.3.争议解决机构10.4.争议解决程序11.其他约定事项11.1.合同附件11.2.合同变更11.3.合同通知11.4.合同解除与终止的生效日期12.合同附件12.1.商铺租赁合同12.2.商铺设施清单12.3.其他相关文件13.合同签署13.1.出租方签字13.2.承租方签字13.3.签字日期14.合同生效与终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.名称：X有限公司1.1.2.地址：省市区路号1.1.3.法定代表人：1.1.4.联系电话：138xxxx55551.2.承租方基本信息1.2.1.名称：YYY商贸有限公司1.2.2.地址：省市区路号1.2.3.法定代表人：1.2.4.联系电话：139xxxx66661.3.合同签订日期：2024年4月1日1.4.合同签订地点：省市区路号2.商铺基本情况2.1.商铺地址：省市区路号2.2.商铺面积：200平方米2.3.商铺性质：商业用途2.4.商铺设施：中央空调、消防设施、监控系统等2.5.商铺使用年限：自2024年4月1日起至2034年3月31日止3.租金及支付方式3.1.租金金额：每月人民币20,000元整3.2.租金支付方式：银行转账，每月1日支付当月租金3.3.租金支付时间：每月1日至5日内3.4.逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的千分之五作为违约金4.租金调整4.1.调整原因：根据市场行情和物价水平调整4.2.调整频率：每三年调整一次4.3.调整方式：根据市场行情和物价水平，由双方协商确定4.4.通知期限：调整前一个月通知承租方5.商铺使用规范5.1.商铺用途：仅限经营零售业务5.2.商铺装修：经出租方同意后方可进行，装修费用由承租方承担，装修后需恢复原状5.3.商铺维护：承租方负责商铺的日常维护和保养5.4.商铺安全：承租方需确保商铺内安全设施完好，遵守消防安全规定5.5.商铺环境卫生：承租方负责商铺内环境卫生，保持整洁6.合同期限6.1.合同开始日期：2024年4月1日6.2.合同结束日期：2034年3月31日6.3.合同续签条件：合同到期前一个月，双方协商一致可续签合同，续签期限不超过五年7.合同解除与终止7.1.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方提出解除；双方协商一致解除7.2.合同终止条件：合同期限届满；商铺被收回或用于其他用途；双方协商一致终止7.3.解除与终止的程序：提前三十日书面通知对方，并办理相关手续7.4.解除与终止后的处理：解除或终止合同后，双方应尽快办理财产交接手续，出租方退还承租方已支付租金以外的费用8.保证金8.1.保证金金额：人民币10,000元整8.2.保证金支付方式：合同签订时一次性支付8.3.保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为8.4.保证金退还程序：合同终止后十个工作日内，出租方无息退还保证金9.违约责任9.1.承租方违约责任：9.1.1.未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的千分之五作为违约金。9.1.2.未按约定用途使用商铺的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。9.1.3.故意损坏商铺设施或未及时修复的，承租方应赔偿损失。9.2.出租方违约责任：9.2.1.未按约定提供商铺的，应退还租金，并支付违约金。9.2.2.未按约定提供必要设施或服务的，应承担违约责任。9.3.违约金的计算方式：按照合同约定的违约金比例计算。9.4.违约金的支付方式：违约方应在收到违约通知后五个工作日内支付违约金。10.法律适用与争议解决10.1.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。10.3.争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4.争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。11.其他约定事项11.1.合同附件：本合同附件包括商铺租赁合同、商铺设施清单等。11.2.合同变更：本合同任何条款的变更需经双方书面同意并签字盖章。11.3.合同通知：任何通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。11.4.合同解除与终止的生效日期：合同解除或终止通知送达之日起生效。12.合同附件12.1.商铺租赁合同：附件一12.2.商铺设施清单：附件二12.3.其他相关文件：根据实际情况附后13.合同签署13.1.出租方签字：[出租方盖章][法定代表人签字]13.2.承租方签字：[承租方盖章][法定代表人签字]13.3.签字日期：2024年4月1日14.合同生效与终止日期14.1.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.2.合同终止日期：根据合同约定的期限或双方协商一致解除终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、评估方等，是指与本合同签订方存在业务往来或因提供服务而介入合同履行过程中的第三方主体。15.2.范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、监督、调解、仲裁、执行等环节。16.第三方介入的引入程序16.1.引入条件：甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的角色、责任和权利。16.2.引入程序：16.2.1.双方协商确定引入第三方的必要性。16.2.2.双方共同签署第三方介入协议，明确第三方的责任和权利。16.2.3.第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1.责任限额：第三方在本合同项下的责任，以本合同约定的第三方介入协议中规定的责任限额为准。17.2.责任承担：17.2.1.第三方因自身原因导致合同履行障碍或违约的，应承担相应的违约责任，并在责任限额内承担赔偿责任。17.2.2.因甲乙双方原因导致合同履行障碍或违约的，第三方不承担责任。18.第三方权利18.1.第三方有权根据合同约定和协议条款，参与合同的履行、监督、调解、仲裁等活动。18.2.第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息，以协助其履行职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.责任划分：19.1.1.甲乙双方对合同履行的直接责任，不因第三方的介入而免除。19.1.2.第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其介入协议中约定的范围。19.2.权利划分：19.2.1.甲乙双方享有合同约定的权利，不受第三方介入的影响。19.2.2.第三方享有介入协议中约定的权利。20.第三方介入协议的变更和解除20.1.变更：甲乙双方可协商一致变更第三方介入协议的内容，但变更内容不得违反本合同及相关法律法规。20.2.解除：第三方介入协议的解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面通知对方。21.第三方介入协议的生效21.1.生效：第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同中应包含双方基本信息、商铺基本情况、租金及支付方式、合同期限、合同解除与终止等条款。说明：此附件为合同主体，详细规定了双方的权利和义务。2.商铺设施清单详细要求：列出商铺内所有设施，包括但不限于空调、消防设施、监控系统等，并注明设施的使用状况。说明：此附件作为商铺租赁合同的补充，确保双方对商铺设施有明确的认识。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的角色、责任和权利，以及介入的具体事项和程序。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保合同履行过程中的公正性。4.保证金收据详细要求：注明保证金金额、支付日期、退还条件等。说明：此附件作为保证金支付的凭证，确保双方权益。5.租金支付凭证详细要求：注明租金金额、支付日期、支付方式等。说明：此附件作为租金支付的凭证，确保双方权益。6.商铺装修图纸详细要求：如有装修，需提供装修图纸，明确装修范围和标准。说明：此附件用于规范商铺装修行为，确保装修符合双方约定。7.违约金收据详细要求：注明违约金金额、支付日期、支付原因等。说明：此附件作为违约金支付的凭证，确保双方权益。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于规范争议解决行为，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金按合同约定计算。示例：承租方逾期支付一个月租金，应支付当月租金的千分之五作为违约金。2.未按约定用途使用商铺责任认定：承租方未按约定用途使用商铺的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方将商铺用于仓库存储，违反了合同约定，出租方有权解除合同并要求赔偿。3.故意损坏商铺设施责任认定：承租方故意损坏商铺设施的，应赔偿损失。示例：承租方损坏空调，应赔偿空调的购置费用。4.未按约定提供商铺责任认定：出租方未按约定提供商铺的，应退还租金，并支付违约金。示例：出租方延迟提供商铺，应退还延迟期间的租金并支付违约金。5.未按约定提供必要设施或服务责任认定：出租方未按约定提供必要设施或服务的，应承担违约责任。示例：出租方未提供消防设施，应承担相应的违约责任。全文完。2024年商铺租赁合同签订与履行全程操作手册1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3注册地址及通讯地址1.4企业性质及营业执照号码2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称及地址2.2商铺面积及用途2.3租赁期限及租金2.4租金支付方式及时间3.租赁合同的签订与生效3.1合同签订时间及地点3.2合同生效条件及时间3.3合同附件及补充协议4.租赁双方的权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务5.租赁商铺的使用与维护5.1商铺使用范围及限制5.2商铺维护责任5.3商铺设施设备管理6.租金调整及支付6.1租金调整条件及方式6.2租金调整通知及期限6.3租金支付违约责任7.租赁合同变更与解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及程序7.3合同解除后的处理8.违约责任与争议解决8.1违约责任概述8.2违约金计算及支付8.3争议解决方式9.合同终止后的处理9.1租赁商铺归还9.2装修恢复及费用承担9.3欠费处理及追偿10.其他约定事项10.1合同生效前的约定10.2合同生效后的约定10.3合同解释及法律适用11.合同附件及补充协议11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：租金支付明细11.3附件三：装修协议12.合同签订日期及双方签字盖章12.1合同签订日期12.2双方签字盖章13.合同备案及登记13.1合同备案机关及流程13.2合同登记机关及流程14.合同生效日期及终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，联系方式：[电话号码]，电子邮箱：[电子邮箱]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，联系方式：[电话号码]，电子邮箱：[电子邮箱]1.3注册地址及通讯地址甲方注册地址：[甲方法定地址]甲方通讯地址：[甲方联系地址]乙方注册地址：[乙方法定地址]乙方通讯地址：[乙方联系地址]1.4企业性质及营业执照号码甲方企业性质：[甲方企业性质]甲方营业执照号码：[甲方营业执照号码]乙方企业性质：[乙方企业性质]乙方营业执照号码：[乙方营业执照号码]2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称及地址商铺名称：[商铺名称]商铺地址：[商铺具体地址]2.2商铺面积及用途商铺面积：[具体面积单位：平方米]商铺用途：[商铺使用性质]2.3租赁期限及租金租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]租金：[租金金额]元人民币/月2.4租金支付方式及时间租金支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]租金支付时间：每月[具体日期]前支付3.租赁合同的签订与生效3.1合同签订时间及地点合同签订时间：[具体签订日期]合同签订地点：[具体签订地点]3.2合同生效条件及时间合同生效条件：双方签字盖章后生效合同生效时间：[具体生效日期]3.3合同附件及补充协议合同附件：[附件名称及内容]补充协议：[如有补充协议，列出协议名称及内容]4.租赁双方的权利与义务4.1租赁方权利（1）享有商铺的合法使用权；（2）要求承租方按照合同约定履行租赁义务；（3）在租赁期限内有权要求承租方按照约定支付租金；（4）有权在租赁期限届满或合同解除时收回商铺。4.2租赁方义务（1）按照合同约定提供合格的商铺；（2）保障承租方在租赁商铺内的合法经营；（3）按照合同约定收取租金；（4）按照法律规定缴纳相关税费。4.3承租方权利（1）享有商铺的合法使用权；（2）在租赁期限内有权要求租赁方按照合同约定履行租赁义务；（3）有权按照合同约定提出装修要求；（4）在合同终止后有权要求租赁方退还装修押金。4.4承租方义务（1）按照合同约定支付租金；（2）按照合同约定使用商铺；（3）保证商铺的完好，不得擅自改动商铺结构；（4）按时进行商铺维护和保养。8.违约责任与争议解决8.1违约责任概述若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约金计算及支付违约金的计算方式如下：（1）若承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于当月租金1%的违约金；（2）若租赁方未按时交付商铺，每逾期一日应支付相当于日租金的1%的违约金；（3）若任何一方违反合同约定的其他条款，违约金的计算标准由双方另行协商确定。8.3争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同终止后的处理9.1租赁商铺归还租赁期限届满或合同解除后，承租方应将商铺及附属设施设备恢复至租赁前的状态，并按约定时间交还给租赁方。9.2装修恢复及费用承担承租方在租赁商铺内进行的装修，应在合同终止前拆除，恢复原状。拆除费用由承租方承担，如因拆除不当造成损失，承租方应予以赔偿。9.3欠费处理及追偿若承租方欠缴租金或水电费等费用，租赁方有权要求承租方立即支付，并承担相应的滞纳金。如承租方逾期不支付，租赁方有权采取法律手段追偿。10.其他约定事项10.1合同生效前的约定（1）保持商铺的整洁和安全；（2）不得擅自转租、转借或改变商铺用途；（3）未经对方同意，不得在商铺内进行任何形式的装修或改造。10.2合同生效后的约定（1）保持商铺的正常经营，不得从事违法活动；（2）遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益；（3）未经对方同意，不得擅自改变合同约定的权利和义务。10.3合同解释及法律适用本合同的解释和执行应适用中华人民共和国法律。若合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。11.合同附件及补充协议11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：租金支付明细11.3附件三：装修协议12.合同签订日期及双方签字盖章12.1合同签订日期：[具体签订日期]12.2双方签字盖章：甲方（盖章）乙方（盖章）13.合同备案及登记13.1合同备案机关及流程：[备案机关名称]，[备案流程]13.2合同登记机关及流程：[登记机关名称]，[登记流程]14.合同生效日期及终止日期14.1合同生效日期：[具体生效日期]14.2合同终止日期：[具体终止日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供专业服务的个人或组织。15.2第三方介入范围（1）中介方：为甲乙双方提供租赁信息、协助谈判、促成合同签订的中介机构或个人；（2）评估机构：对商铺进行评估，提供评估报告的第三方机构；（3）监理方：对商铺装修过程进行监督，确保装修质量符合要求的第三方机构；（4）其他：根据合同需要，经甲乙双方同意，可引入的其他第三方。16.第三方的责任与义务16.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。如无约定，第三方的责任限额为人民币[金额]万元。16.2第三方的义务（1）第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方在提供服务过程中，应尽到合理的注意义务，确保提供的服务符合行业标准；（3）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；（4）第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应按照甲方的委托或要求履行相关义务。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应按照乙方的委托或要求履行相关义务。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立第三方，彼此之间不承担连带责任。第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均应保持中立。18.第三方介入的程序与要求18.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照协议约定履行职责。18.2第三方介入要求（1）第三方应在合同约定的范围内履行职责；（2）第三方应积极配合甲乙双方的工作，确保合同的顺利履行；（3）第三方应按照约定的时间、地点、方式提供相关服务。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。19.2费用承担方式（1）若第三方介入属于甲乙双方共同委托，费用由甲乙双方共同承担；（2）若第三方介入属于甲方委托，费用由甲方承担；（3）若第三方介入属于乙方委托，费用由乙方承担。20.第三方介入合同的解除与终止20.1合同解除如甲乙双方或第三方认为有必要解除第三方介入合同，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。20.2合同终止（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致；（3）合同约定的其他终止条件成就。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、双方权利义务等。附件说明：本合同的核心文件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：租金支付明细详细要求：包括租金金额、支付方式、支付时间、逾期付款违约金等。附件说明：用于记录租金支付的具体情况，方便双方核对。3.附件三：装修协议详细要求：包括装修范围、装修费用、装修时间、双方责任等。附件说明：规定商铺装修的相关事宜，保障甲乙双方在装修过程中的权益。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的类型、职责、费用、责任限额等。附件说明：明确第三方介入的具体事项，确保第三方在介入过程中的权益。5.附件五：商铺现状描述详细要求：包括商铺的结构、设施设备、损坏情况等。附件说明：作为合同签订前的商铺状况记录，用于后续的维修和赔偿。6.附件六：违约金计算标准详细要求：包括各类违约行为的违约金计算方法。附件说明：明确违约金的计算标准，便于双方在违约时进行计算。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。附件说明：规定双方在发生争议时的解决途径，保障双方的合法权益。8.附件八：合同签订证明详细要求：包括合同签订的时间、地点、双方签字盖章等。附件说明：作为合同签订的有效证明，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于当月租金1%的违约金。示例说明：若每月租金为10,000元，逾期一天需支付100元违约金。2.违约行为：未按时交付商铺责任认定标准：每逾期一日，支付相当于日租金的1%的违约金。示例说明：若日租金为100元，逾期一天需支付1元违约金。3.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：恢复原状，并支付恢复费用；若造成损失，赔偿损失。示例说明：若擅自改变用途导致商铺损坏，需支付修复费用及相应赔偿。4.违约行为：未按时进行商铺维护责任认定标准：恢复原状，并支付恢复费用；若造成损失，赔偿损失。示例说明：若未按时维护导致商铺设施损坏，需支付修复费用及相应赔偿。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：赔偿损失，并承担相应的法律责任。示例说明：若泄露商业秘密导致甲方损失，需赔偿相应损失并承担法律责任。全文完。2024年商铺租赁合同签订与履行全程操作手册2本合同目录一览1.合同订立1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺类型2.5商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4水电费承担方式5.租赁押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及流程6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理事宜7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺装修要求7.3商铺使用限制8.商铺转让8.1转让条件8.2转让审批流程8.3转让费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1合同适用法律10.2争议解决法律适用11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同签订双方签字盖章13.1租赁方签字盖章13.2出租方签字盖章14.合同附件清单14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期：2024年月日1.3合同签订地点：____市____区____街道____号2.商铺基本信息2.1商铺名称：____商铺2.2商铺地址：____市____区____街道____号2.3商铺面积：____平方米2.4商铺类型：____类型（如：餐饮、零售、办公等）2.5商铺设施：空调、消防设施、卫生间等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年月日3.2租赁终止日期：2024年月日3.3租赁期限延长：在租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账4.4水电费承担方式：由承租方承担，每月结算一次，按实际使用量支付。5.租赁押金5.1押金金额：人民币____元整5.2押金支付方式：银行转账5.3押金退还条件及流程：租赁期满或合同解除后，商铺设施无损坏，租赁押金无欠款，押金将在____个工作日内退还给承租方。6.合同解除与终止6.1.1出租方未按时交付商铺；6.1.2承租方未按时支付租金；6.1.3承租方违反合同约定的使用要求；6.1.4出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.2.1租赁期限届满；6.2.2双方协商一致解除合同；6.2.3出现法律规定或合同约定的合同终止情形。6.3.1租赁押金应退还给承租方；6.3.2双方应妥善处理商铺内的物品；6.3.3双方应承担合同解除或终止前产生的费用。7.商铺使用7.1商铺用途：____用途7.2商铺装修要求：商铺装修应符合出租方要求，不得擅自改动商铺结构及设施；7.3商铺使用限制：未经出租方同意，承租方不得将商铺转租、转借或以其他方式转让他人使用。8.商铺转让8.1.1转让方与受让方应签订书面转让协议；8.1.2转让方应将转让协议及受让方身份证明提交出租方审核；8.1.3出租方有权在收到转让协议及受让方身份证明之日起____个工作日内，决定是否同意转让。8.2转让审批流程：转让审批流程如下：8.2.1承租方提出转让申请；8.2.2出租方审核转让申请；8.2.3出租方同意转让，签署转让协议；8.2.4出租方通知承租方及受让方；8.2.5转让双方办理相关手续。8.3转让费用：转让过程中产生的税费、手续费等由转让方承担。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：若双方同意仲裁，则可约定仲裁机构及仲裁规则。10.法律适用10.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决法律适用：本合同争议解决适用中华人民共和国法律。11.其他约定11.1不可抗力条款：因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商调整合同内容。11.2.1商铺平面图；11.2.2商铺租赁清单；11.2.3其他双方认为必要的文件。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：2024年月日。13.合同签订双方签字盖章13.1租赁方签字盖章：（出租方签字盖章）（出租方法定代表人或授权代表签字）日期：____年____月____日13.2承租方签字盖章：（承租方签字盖章）（承租方法定代表人或授权代表签字）日期：____年____月____日14.合同附件清单14.1合同附件一：商铺平面图14.2合同附件二：商铺租赁清单14.3合同附件三：其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中所称的第三方，是指中介方、担保方、监管机构、评估机构等在合同履行过程中提供相关服务的独立第三方机构或个人。15.2.1双方同意邀请第三方参与合同履行；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方的介入有助于合同的履行和双方的权益保护。15.3第三方的职责：15.3.1中介方：协助双方签订合同，提供合同履行过程中的协调和服务；15.3.2担保方：根据合同约定，对承租方的履约行为提供担保；15.3.3监管机构：对合同履行进行监管，确保合同各方遵守法律法规；15.3.4评估机构：对商铺的租金、押金等价格进行评估。16.第三方权利与义务16.1第三方权利：16.1.1中介方有权收取合理的中介服务费用；16.1.2担保方有权要求承租方履行合同义务；16.1.3监管机构有权对合同履行进行监督检查；16.1.4评估机构有权根据合同约定进行价格评估。16.2第三方义务：16.2.1中介方应保证合同的真实性和合法性；16.2.2担保方应按照合同约定履行担保义务；16.2.3监管机构应公正、公平地履行监管职责；16.2.4评估机构应独立、客观地完成价格评估。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额如下：17.1.1中介方：不超过中介服务费用的____倍；17.1.2担保方：不超过担保金额的____倍；17.1.3监管机构：根据法律法规和监管职责确定；17.1.4评估机构：不超过评估服务费用的____倍。1