2024版淘宝平台二手房买卖合同模板（风险防范）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版淘宝平台二手房买卖合同模板（风险防范）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的条件1.2合同生效的时间2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产抵押情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.过户手续与费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.交房条件与时间6.1交房条件6.2交房时间7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产评估报告10.2附件二：付款凭证10.3附件三：过户手续清单11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项14.合同签署与日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的条件1.1.1双方均为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的法人；1.1.2房产权属清晰，无任何权属纠纷；1.1.3买卖双方对交易价格、付款方式、过户手续等达成一致意见；1.2合同生效的时间1.2.1双方签署并签字盖章后生效；1.2.2房产过户手续办理完毕后，合同正式生效。2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1姓名：________2.1.2身份证号码：________2.1.3联系电话：________2.2卖方信息2.2.1姓名：________2.2.2身份证号码：________2.2.3联系电话：________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：________3.1.2房产类型：________3.1.3建筑面积：________平方米3.1.4房产证号：________3.2房产权属证明3.2.1房产证复印件3.2.2其他权属证明材料3.3房产抵押情况3.3.1房产是否设有抵押3.3.2抵押权人信息3.3.3抵押解除时间4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易总价为人民币：________元整；4.1.2交易价格包含税费等费用；4.2付款方式4.2.1买方通过银行转账支付；4.2.2付款账户信息：________4.3付款时间4.3.1买方在合同生效后：________日内支付全部房款；4.3.2买方在过户手续办理完毕后：________日内支付尾款。5.过户手续与费用5.1过户手续办理5.1.1买卖双方共同办理房产过户手续；5.1.2卖方负责提供相关证明材料；5.2过户费用承担5.2.1买卖双方按实际产生费用承担；5.2.2过户税费由买方承担；5.3过户时间5.3.1双方在合同生效后：________日内完成过户手续。6.交房条件与时间6.1交房条件6.1.1房产交付时，必须符合合同约定的条件；6.1.2房产不存在权属纠纷、抵押等法律问题；6.2交房时间6.2.1卖方在过户手续办理完毕后：________日内交房；6.2.2交房时，买方有权对房产进行检查。7.违约责任7.1违约行为界定7.1.1买方未按约定支付房款；7.1.2卖方未按约定办理过户手续；7.1.3卖方未按约定交房；7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；7.2.2双方协商解决违约问题，协商不成可向法院提起诉讼。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院；8.2.2法院将依据中华人民共和国法律和合同条款进行审理。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的履行期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房产评估报告10.2附件二：付款凭证10.3附件三：过户手续清单11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.1.1双方签署并签字盖章；11.1.2房产过户手续办理完毕；11.2合同修改程序11.2.1合同任何一方提出修改，应书面通知对方；11.2.2双方协商一致后，签订补充协议，作为合同的一部分。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1合同的订立、效力、解释、履行、违约责任等均适用中华人民共和国法律；12.1.2合同涉及的国际惯例，经双方同意可参照适用；12.2管辖法院12.2.1合同履行地或争议发生地为合同签订地；12.2.2双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。13.其他约定事项13.1通知送达13.1.1任何通知应以书面形式发送；13.1.2通知送达地址为合同中约定的地址；13.1.3通知送达后即视为对方已收到。13.2合同份数13.2.1本合同一式两份，买卖双方各执一份；13.2.2合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署与日期14.1签署14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.1.2双方签字盖章后，本合同具有法律效力。14.2日期14.2.1本合同签订日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供辅助服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。16.第三方的选择与指定16.1甲乙双方应共同商定第三方的选择，并书面指定；16.2第三方的资质应符合相关法律法规的要求；16.3第三方的指定应在合同签订前完成。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方在合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的要求提供服务；17.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任；17.1.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；17.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.3利益17.3.1第三方在履行合同过程中，享有合法权益的保护；17.3.2第三方在合同履行完毕后，有权获得约定的服务费用。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的条件18.1.1合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方协助；18.1.2第三方具备相应的资质和能力。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙双方共同商定第三方介入的具体事宜；18.2.2双方签订第三方服务协议，明确第三方在合同中的角色和责任；18.2.3第三方按照协议履行职责。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，其责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定；19.1.2第三方责任限额不得超过合同总价的：________%；19.1.3超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。19.2第三方责任免除19.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同，第三方不承担违约责任；19.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导导致第三方履行合同出现问题的，第三方不承担责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，向甲方提供服务；20.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，向乙方提供服务；20.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。20.3第三方与合同履行20.3.1第三方的介入不应影响合同履行的主体和内容；20.3.2第三方的服务应有利于合同履行的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等信息。说明：评估报告作为交易价格确定的依据，应在合同签订前完成。2.附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款已实际完成。说明：付款凭证作为支付证明，应在每次付款后提供。3.附件三：过户手续清单详细要求：清单应列明过户所需的所有文件和手续，以及完成过户的日期。说明：过户手续清单作为过户进度跟踪的依据，应在过户过程中持续更新。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等内容。说明：第三方服务协议作为第三方介入的依据，应在第三方介入前签订。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、机构、程序等内容。说明：争议解决协议作为解决合同争议的依据，应在合同签订前或争议发生时签订。6.附件六：补充协议详细要求：补充协议应针对合同中未约定的事项进行补充。说明：补充协议作为合同的一部分，应在双方协商一致后签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款；1.2卖方未按约定办理过户手续；1.3卖方未按约定交房；1.4第三方未按约定提供服务；1.5任何一方泄露商业秘密；1.6因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，或由法院根据实际情况判决；2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担；2.4不可抗力导致的违约，违约方不承担责任，但应及时通知对方。3.示例说明：3.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金数额为房款的：________%；3.2卖方未按约定办理过户手续，应承担过户费用，并赔偿买方因此遭受的损失；3.3第三方未按约定提供服务，应退还服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失；3.4任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；3.5因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。全文完。2024版淘宝平台二手房买卖合同模板（风险防范）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方联系方式3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产产权变更登记4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3房产验收流程6.房产过户与税费承担6.1房产过户手续6.2税费承担规定6.3税费缴纳方式7.违约责任7.1违约定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同附件11.其他约定11.1合同附件11.2通知与送达11.3合同份数12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同解除与终止后的处理13.1房产返还13.2税费返还13.3违约金返还14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1房产：指位于中华人民共和国境内，有明确产权证明，可以独立使用的住宅或非住宅建筑物。1.2.2房产权属证明：指能够证明房产所有权的有效文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。1.2.3房产过户：指房产所有权转移的法律程序，包括但不限于签订合同、办理登记等。1.2.4交易价格：指买方购买房产所支付的总金额。1.2.5付款方式：指买方支付交易价格的约定方式，如分期付款、一次性付款等。1.2.6房产交付：指卖方将房产及相关权利义务完整转移给买方的行为。1.2.7房产验收：指买方在房产交付后对房产进行查验，确认其符合合同约定的行为。1.2.8税费：指买卖房产过程中产生的应由买方缴纳的税费，如契税、个人所得税等。1.2.9违约：指一方当事人违反合同约定的行为。1.2.10争议解决：指双方当事人对合同履行中产生的纠纷进行协商、调解或诉讼的行为。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：2.1.2买方地址：2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2卖方信息2.2.1卖方名称：2.2.2卖方地址：2.2.3联系人：2.2.4联系电话：2.3双方联系方式2.3.1通讯地址：2.3.2电子邮箱：2.3.3联系电话：3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：3.1.2房产产权证号：3.1.3房产类型：3.1.4房产面积：3.1.5房产建成年代：3.1.6房产楼层：3.2房产权属证明3.2.1房屋所有权证：3.2.2土地使用权证：3.3房产产权变更登记3.3.1房产产权变更登记证明：4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.1.1房产总价：4.1.2交易价格构成：4.2付款方式4.2.1付款方式一：分期付款4.2.1.1第一次付款金额：4.2.1.2第一次付款时间：4.2.2付款方式二：一次性付款4.2.2.1一次性付款金额：4.2.2.2付款时间：5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付日期：5.2房产验收标准5.2.1房产结构安全：5.2.2房产设施完善：5.2.3房产周边环境：5.3房产验收流程5.3.1双方约定验收时间：5.3.2验收人员：5.3.3验收程序：6.房产过户与税费承担6.1房产过户手续6.1.1协助办理过户手续：6.1.2过户费用承担：6.2税费承担规定6.2.1契税：6.2.2个人所得税：6.3税费缴纳方式6.3.1缴纳时间：6.3.2缴纳方式：8.违约责任8.1违约定义8.1.1买方违约：包括但不限于未按时付款、未按时办理房产过户手续等。8.1.2卖方违约：包括但不限于未按时交付房产、房产不符合合同约定等。8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的10%。8.2.2卖方违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的10%。8.3违约赔偿标准8.3.1因买方违约导致的损失：买方应赔偿卖方因此遭受的直接损失。8.3.2因卖方违约导致的损失：卖方应赔偿买方因此遭受的直接损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1买方解除合同：买方有权在卖方违约的情况下解除合同。9.1.2卖方解除合同：卖方有权在买方违约的情况下解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房产过户完成：合同在房产过户完成后终止。9.2.2双方协商一致：双方可以协商一致终止合同。9.3合同解除与终止程序9.3.1提前通知：一方违约时，另一方应提前通知对方解除合同。9.3.2解除通知送达：解除通知应以书面形式送达对方。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：双方应尝试通过协商解决争议。10.1.2调解解决：若协商不成，双方可申请第三方调解。10.1.3诉讼解决：若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1调解机构：双方可选择的调解机构。10.2.2诉讼法院：争议解决的有管辖权的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1协商程序：双方应在合理时间内进行协商。10.3.2调解程序：调解应在双方自愿的基础上进行。10.3.3诉讼程序：诉讼程序应符合我国相关法律规定。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：合同经双方签字盖章后生效。11.1.2法定程序：合同生效前需完成法定程序，如房产过户登记。11.2合同变更程序11.2.1书面形式：合同变更应以书面形式进行。11.2.2双方签字盖章：合同变更经双方签字盖章后生效。11.3合同附件11.3.1合同附件一：房产产权证明文件。11.3.2合同附件二：付款凭证。11.3.3合同附件三：房产交付验收报告。12.其他约定12.1合同附件12.1.1合同附件一：房产产权证明文件。12.1.2合同附件二：付款凭证。12.1.3合同附件三：房产交付验收报告。12.2通知与送达12.2.1通知方式：双方可通过书面信函、电子邮件、电话等方式进行通知。12.2.2送达地址：双方约定的送达地址。12.3合同份数12.3.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.法律适用与管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同的争议由合同签订地的人民法院管辖。14.合同签署与生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同签署地点为买方住所地或卖方住所地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方：指除甲乙双方以外的其他个人或机构，包括但不限于房产中介、法律顾问、评估机构、测绘机构等。15.1.2范围：第三方介入包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、解决争议等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1甲乙双方一致同意第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。16.2程序16.2.1甲乙双方共同与第三方签订合作协议。16.2.2第三方介入前，甲乙双方应明确其职责和权限。16.2.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合。17.第三方介入的职责与权限17.1职责17.1.1提供专业服务：第三方应按照合作协议提供专业、中立的服务。17.1.2协助合同履行：第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。17.1.3解决争议：第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中产生的争议。17.2权限17.2.1获取必要信息：第三方有权获取甲乙双方提供的与合同履行相关的必要信息。17.2.2建议与建议权：第三方有权向甲乙双方提出建议，但建议不具有强制力。17.2.3争议解决权：第三方在争议解决过程中，有权根据事实和法律提出解决方案。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额不得超过合作协议中约定的金额。18.2责任免除18.2.1因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任。18.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明19.1.1第三方与甲方的划分：第三方应独立于甲方，不得损害甲方的合法权益。19.1.2第三方与乙方的划分：第三方应独立于乙方，不得损害乙方的合法权益。19.1.3第三方与甲乙双方的划分：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕：当合同约定的义务履行完毕时，第三方介入终止。20.1.2双方同意终止：甲乙双方可共同决定终止第三方介入。20.1.3违约终止：若第三方违反合作协议，甲乙双方可终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1提前通知：第三方介入终止前，甲乙双方应提前通知第三方。