2024年度商品房买卖合同范本：含家具家电赠送条款11篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房买卖合同范本：含家具家电赠送条款本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1买卖双方基本信息1.2商品房基本信息1.3合同签订时间及地点2.商品房价格及支付方式2.1商品房成交价格2.2付款方式及期限2.3首付款及尾款支付时间3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准及程序4.家具家电赠送条款4.1赠送家具家电品种及数量4.2赠送家具家电品牌及型号4.3赠送家具家电交付时间及条件5.履约责任及违约责任5.1买卖双方履约责任5.2违约责任及处理方式5.3违约金计算方法6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同附件8.1商品房买卖合同附件一8.2商品房买卖合同附件二8.3商品房买卖合同附件三9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签及终止10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式及送达10.3合同变更及解除11.合同附件清单11.1合同附件一清单11.2合同附件二清单11.3合同附件三清单12.合同签订人签字及日期12.1买受人签字及日期12.2卖受人签字及日期12.3代理人与授权人签字及日期13.合同登记及备案13.1合同登记机关13.2合同备案要求13.3合同备案期限14.合同解除及终止后的后续事宜处理14.1合同解除及终止后的债权债务处理14.2合同解除及终止后的合同解除通知14.3合同解除及终止后的其他后续事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同签订基本信息1.1买卖双方基本信息甲方（买受人）：姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（出卖人）：姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2商品房基本信息房屋坐落：________________房屋产权证号：________________房屋建筑面积：________________平方米房屋结构：________________房屋用途：________________1.3合同签订时间及地点签订时间：________________签订地点：________________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房成交价格本合同约定的商品房成交价格为人民币________________元整。2.2付款方式及期限（1）首付款：甲方应在签订本合同后________________日内向乙方支付首付款人民币________________元。（2）尾款：甲方应在房屋交付前________________日内向乙方支付尾款人民币________________元。2.3首付款及尾款支付时间首付款支付时间：________________尾款支付时间：________________第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间乙方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给甲方，具体交付时间为________________。3.2房屋交付条件（1）房屋主体结构工程已完工，并经相关部门验收合格；（2）房屋内水、电、燃气等基础设施已接入；（3）房屋内部装修已按约定完成；（4）乙方应提供房屋产权证书等相关文件。3.3房屋验收标准及程序甲方在房屋交付后________________日内进行验收，验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及《住宅质量保证书》等相关规定。第四条家具家电赠送条款4.1赠送家具家电品种及数量（1）床：________________张；（2）衣柜：________________个；（3）餐桌：________________张；（4）洗衣机：________________台；（5）冰箱：________________台。4.2赠送家具家电品牌及型号上述赠送家具家电的品牌及型号详见附件。4.3赠送家具家电交付时间及条件乙方应在房屋交付同时或房屋交付前________________日内，将上述赠送家具家电交付给甲方，交付条件同房屋交付条件。第五条履约责任及违约责任5.1买卖双方履约责任甲方应按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款。乙方应按照本合同约定的交付时间、条件及标准交付房屋和赠送家具家电。5.2违约责任及处理方式（1）甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金按未付款额的________________%计算。（2）乙方未按约定交付房屋或赠送家具家电的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期交付天数×房屋总价款×________________%计算。5.3违约金计算方法违约金的计算方法详见附件。第六条合同解除及终止6.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行或继续违约的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。6.2合同终止条件合同期限届满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。6.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理已交付的款项、房屋及赠送家具家电等事宜。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为________________仲裁委员会。7.3争议解决期限争议提交仲裁后，仲裁机构应在________________日内作出裁决。第八条合同附件8.1合同附件一清单（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）建设工程规划许可证复印件；（4）建筑工程施工许可证复印件；（5）住宅质量保证书；（6）住宅使用说明书。8.2合同附件二清单（1）房屋买卖合同补充协议；（2）家具家电赠送清单；（3）付款凭证；（4）房屋交付验收单。8.3合同附件三清单（1）不可抗力事件证明；（2）仲裁裁决书；（3）法院判决书；（4）其他与本合同相关的文件。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期为________________年，自合同生效之日起计算。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款（1）不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件，导致合同无法履行的；（2）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减少损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方互不承担违约责任。10.2通知方式及送达（1）通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达；（2）送达地址为双方在合同中约定的地址；（3）通知自送达之日起生效。10.3合同变更及解除（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）合同解除需按照本合同第六条的规定进行。第十一条合同附件清单11.1合同附件一清单（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）建设工程规划许可证复印件；（4）建筑工程施工许可证复印件；（5）住宅质量保证书；（6）住宅使用说明书。11.2合同附件二清单（1）房屋买卖合同补充协议；（2）家具家电赠送清单；（3）付款凭证；（4）房屋交付验收单。11.3合同附件三清单（1）不可抗力事件证明；（2）仲裁裁决书；（3）法院判决书；（4）其他与本合同相关的文件。第十二条合同签订人签字及日期12.1买受人签字及日期买受人（签字）：________________日期：________________12.2卖受人签字及日期卖受人（签字）：________________日期：________________12.3代理人与授权人签字及日期代理人（签字）：________________授权人（签字）：________________日期：________________第十三条合同登记及备案13.1合同登记机关本合同应在________________登记机关进行登记。13.2合同备案要求本合同自签订之日起________________日内，由乙方报送________________登记机关备案。13.3合同备案期限合同备案期限为________________年。第十四条合同解除及终止后的后续事宜处理14.1合同解除及终止后的债权债务处理（1）已付款项应按原付款方式退还或抵扣；（2）未付款项应继续履行；（3）已交付的房屋及赠送家具家电应按原约定交付或收回。14.2合同解除及终止后的合同解除通知合同解除或终止后，一方应及时通知另一方，并送达书面合同解除通知。14.3合同解除及终止后的其他后续事宜处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定或法律规定处理其他后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的，提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲、乙双方完成合同签订、履行及后续事宜，确保合同的顺利实施。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任（1）第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，公正、公平地履行其职责。（2）第三方在介入过程中，如因自身过错导致甲、乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。（2）第三方有权根据甲、乙双方的要求，对房屋、家具家电等标的物进行评估、检测。第三条第三方介入程序3.1第三方介入申请甲、乙双方在签订本合同时，可协商决定是否引入第三方介入。如需第三方介入，应由一方提出申请，经另一方同意后，由第三方提供相关服务。3.2第三方介入协议甲、乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体内容、费用、期限、责任等事项。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因自身原因造成甲、乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲、乙双方在签订《第三方介入协议》时协商确定，并在协议中明确。（2）如未在协议中明确第三方责任限额，则默认为人民币________________元。4.3责任限额承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超过责任限额部分的损失，由甲、乙双方按照合同约定承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方提供的服务方，应服从甲方的指示，协助甲方完成合同签订、履行及后续事宜。5.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方提供的服务方，应服从乙方的指示，协助乙方完成合同签订、履行及后续事宜。5.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲、乙双方承担的责任，不涉及第三方与其他方之间的责任关系；（2）甲、乙双方在合同履行过程中产生的纠纷，由甲、乙双方自行协商解决，第三方不承担任何责任。第六条第三方介入的费用及支付6.1第三方介入费用第三方介入所产生的费用，由甲、乙双方在签订《第三方介入协议》时协商确定。6.2第三方介入费用支付（1）甲、乙双方应在《第三方介入协议》中明确第三方介入费用的支付方式及期限；（2）如未在协议中明确，则甲方和乙方应在合同签订之日起________________日内，向第三方支付介入费用。第七条第三方介入期限7.1第三方介入期限第三方介入期限由甲、乙双方在签订《第三方介入协议》时协商确定。7.2第三方介入期限终止（1）第三方介入期限到期，合同自动终止；（2）如需延长第三方介入期限，甲、乙双方应提前协商一致，并签订补充协议。第八条第三方介入协议的变更及解除8.1第三方介入协议的变更甲、乙双方可协商一致，对《第三方介入协议》进行变更。8.2第三方介入协议的解除（1）如甲、乙双方或第三方违约，致使《第三方介入协议》无法履行，任何一方均有权解除协议；（2）解除协议后，甲、乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第九条第三方介入协议的争议解决9.1争议解决方式甲、乙双方与第三方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为________________仲裁委员会。9.3争议解决期限争议提交仲裁后，仲裁机构应在________________日内作出裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，并加盖房屋所有权证颁发机关的公章。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，需清晰可辨，并加盖土地使用权证颁发机关的公章。3.建设工程规划许可证复印件要求：提供建设工程规划许可证的复印件，需清晰可辨，并加盖规划部门公章。4.建筑工程施工许可证复印件要求：提供建筑工程施工许可证的复印件，需清晰可辨，并加盖建设部门公章。5.住宅质量保证书要求：提供住宅质量保证书，需为原件，详细列明房屋质量保证内容。6.住宅使用说明书要求：提供住宅使用说明书，需为原件，详细说明房屋使用注意事项及维护保养方法。7.商品房买卖合同补充协议要求：如需对合同进行补充，则需签订补充协议，明确补充内容。8.家具家电赠送清单要求：详细列明赠送家具家电的品种、数量、品牌、型号等信息。9.付款凭证要求：提供购房款支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。10.房屋交付验收单要求：房屋交付时，甲乙双方应填写房屋交付验收单，详细记录房屋及家具家电的验收情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款责任认定标准：甲方未按合同约定时间支付购房款的，视为违约。示例说明：甲方应在合同约定的首付款支付时间内支付首付款，如未支付，则每日应向乙方支付未付款额的________________%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定交付房屋责任认定标准：乙方未按合同约定时间交付房屋的，视为违约。示例说明：乙方应在合同约定的交付时间内交付房屋，如未交付，则每日应向甲方支付房屋总价款×________________%作为违约金。3.违约行为：甲方未按约定验收房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内验收房屋的，视为违约。示例说明：甲方应在房屋交付后________________日内验收房屋，如未验收，则每日应向乙方支付房屋总价款×________________%作为违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按《第三方介入协议》约定履行职责的，视为违约。示例说明：第三方应在合同约定的时间内完成评估、检测等工作，如未按时完成，则每日应向甲乙双方支付________________元作为违约金。5.违约行为：第三方责任限额超出责任认定标准：第三方责任限额超出部分，由第三方自行承担。示例说明：若第三方造成甲乙双方损失，且超出责任限额，则超出部分由第三方自行赔偿。全文完。2024年度商品房买卖合同范本：含家具家电赠送条款1本合同目录一览1.合同订立的基本条款1.1合同双方基本信息1.2商品房基本情况1.3交易价格及支付方式1.4付款时间及方式1.5交付时间及方式2.商品房交付及验收2.1商品房交付条件2.2商品房验收标准2.3商品房验收期限2.4商品房验收争议处理3.家具家电赠送条款3.1赠送家具家电的种类及数量3.2赠送家具家电的品牌及质量要求3.3赠送家具家电的交付时间及方式3.4赠送家具家电的验收标准3.5赠送家具家电的维修保养责任4.产权登记及过户4.1产权登记申请4.2产权登记费用4.3产权过户手续及费用4.4产权过户时间5.违约责任及处理5.1违约情形及定义5.2违约责任承担5.3违约金及赔偿金的计算方式5.4违约争议解决方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期9.合同附件9.1附件一：商品房买卖合同9.2附件二：家具家电赠送清单9.3附件三：产权过户相关文件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3合同修改10.4合同份数11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除及终止后的费用结算11.2合同解除及终止后的财产返还11.3合同解除及终止后的争议解决12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决期限12.3争议解决费用13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立的基本条款1.1合同双方基本信息甲方（出卖人）：全称_______，地址_______，法定代表人（或授权代表）：_______，联系电话：_______。乙方（买受人）：全称_______，地址_______，法定代表人（或授权代表）：_______，联系电话：_______。1.2商品房基本情况商品房坐落地点：_______，建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：_______。1.3交易价格及支付方式商品房交易总价款：人民币_______元整。支付方式：_______。1.4付款时间及方式首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付；尾款：人民币_______元整，于房屋交付前_______个工作日内支付。1.5交付时间及方式房屋交付时间：_______年_______月_______日；交付方式：_______。2.商品房交付及验收2.1商品房交付条件2.2商品房验收标准商品房验收标准按照国家相关法律法规及国家标准执行。2.3商品房验收期限买受人应在房屋交付之日起_______个工作日内对商品房进行验收。2.4商品房验收争议处理如买受人认为商品房存在质量问题或不符合交付条件，应在验收期内提出书面异议。出卖人应在收到异议后_______个工作日内予以答复和处理。3.家具家电赠送条款3.1赠送家具家电的种类及数量赠送家具家电包括_______等，数量为_______件。3.2赠送家具家电的品牌及质量要求赠送家具家电的品牌为_______，质量应符合国家相关标准。3.3赠送家具家电的交付时间及方式赠送家具家电与商品房一同交付，交付方式与商品房交付方式一致。3.4赠送家具家电的验收标准赠送家具家电的验收标准同商品房验收标准。3.5赠送家具家电的维修保养责任赠送家具家电的维修保养责任由出卖人承担，具体维修保养事宜按照相关品牌厂商的规定执行。4.产权登记及过户4.1产权登记申请出卖人应在房屋交付之日起_______个工作日内办理产权登记申请手续。4.2产权登记费用产权登记费用由买受人承担，具体费用以实际发生为准。4.3产权过户手续及费用产权过户手续由买受人办理，具体费用以实际发生为准。4.4产权过户时间产权过户时间在买受人办理完毕产权过户手续后_______个工作日内。5.违约责任及处理5.1违约情形及定义5.2违约责任承担出卖人未按时交付房屋或房屋存在质量问题，应承担违约责任，向买受人支付违约金；买受人未按时支付房款或未按时办理产权过户手续，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。5.3违约金及赔偿金的计算方式违约金及赔偿金的计算方式按照国家相关法律法规及行业标准执行。5.4违约争议解决方式违约争议解决方式为协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。8.3合同终止条件8.4合同终止日期合同终止日期为合同约定的房屋交付并验收合格，且产权过户手续办理完毕的日期。9.合同附件9.1附件一：商品房买卖合同9.2附件二：家具家电赠送清单9.3附件三：产权过户相关文件10.其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或者履行困难时，双方应相互理解，协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知与送达双方的通知和送达以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。如一方地址变更，应提前_______个工作日通知对方。10.3合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。10.4合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除及终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。11.2合同解除及终止后的财产返还合同解除或终止后，双方应按照合同约定返还对方财产。11.3合同解除及终止后的争议解决合同解除或终止后，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.合同争议解决12.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解或仲裁。12.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起_______个工作日内。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商承担。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。14.合同附件14.1附件一：商品房买卖合同14.2附件二：家具家电赠送清单14.3附件三：产权过户相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的条款15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理公司等。15.2第三方的介入方式第三方介入合同关系，应当经过甲乙双方的书面同意，并以书面形式明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方的责权利15.3.1权利第三方有权根据合同约定，代表甲乙双方进行相关事务的处理，包括但不限于房屋的买卖、产权过户、质量验收等。15.3.2义务第三方有义务遵守合同约定，忠实履行职责，确保甲乙双方的合法权益不受损害。15.3.3责任第三方的责任限于其职责范围内，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担超出范围的责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.1第三方应确保其行为符合法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.1.2第三方应如实向甲乙双方报告其工作进展和相关信息，不得隐瞒或歪曲事实。16.1.3第三方应承担因自身原因导致合同履行出现问题的责任。16.2甲乙双方的权利16.2.1甲乙双方有权监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2.2甲乙双方有权要求第三方提供必要的工作报告和证明材料。16.2.3甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应责任。17.第三方责任限额的明确17.1第三方的责任限额甲乙双方可根据实际情况，在合同中约定第三方责任限额。责任限额应明确为第三方因自身原因导致合同履行出现问题时应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的计算第三方行为的直接后果；甲乙双方遭受的损失；第三方的经济能力；合同约定的责任限额。17.3责任限额的调整责任限额一旦约定，除非甲乙双方协商一致并书面修改，否则不得擅自调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的划分第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系，甲乙双方仍应各自承担合同约定的责任。18.2第三方与其他第三方的划分如合同中涉及多个第三方，各第三方之间的权利义务关系应根据各自合同约定进行划分，相互之间不承担对方责任。18.3第三方与政府的划分第三方在执行合同过程中，应遵守国家法律法规和政府相关政策，对于政府行为导致的合同履行问题，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求：包含合同双方基本信息、商品房基本情况、交易价格及支付方式、交付时间及方式、家具家电赠送条款、产权登记及过户、违约责任及处理、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：家具家电赠送清单详细要求：列出赠送家具家电的种类、品牌、数量、质量要求等信息。说明：本附件作为合同附件，明确了赠送家具家电的具体情况。3.附件三：产权过户相关文件详细要求：包括产权登记申请书、产权转移登记证明、契税完税证明等文件。说明：本附件作为合同附件，用于证明产权过户的合法性和有效性。4.附件四：付款凭证详细要求：包括首付款和尾款的支付凭证，如银行汇款单、现金支付证明等。说明：本附件作为合同附件，用于证明付款的真实性和合法性。5.附件五：房屋验收报告详细要求：包括房屋验收日期、验收结果、存在问题及整改措施等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋验收的实际情况。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：包括违约金支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时交付房屋；房屋存在质量问题；未按时办理产权过户手续。乙方违约行为：未按时支付房款；未按时办理产权过户手续；房屋验收不合格后拒绝整改。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按时交付房屋：支付乙方违约金，金额为房屋总价款的_______%。房屋存在质量问题：承担维修责任，直至房屋符合合同约定的质量标准。未按时办理产权过户手续：支付乙方违约金，金额为房屋总价款的_______%。乙方违约责任认定：未按时支付房款：支付甲方违约金，金额为未支付房款总额的_______%。未按时办理产权过户手续：支付甲方违约金，金额为房屋总价款的_______%。房屋验收不合格后拒绝整改：支付甲方违约金，金额为房屋总价款的_______%。3.示例说明：甲方违约：甲方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，经协商未果，甲方应支付乙方房屋总价款的_______%作为违约金。全文完。2024年度商品房买卖合同范本：含家具家电赠送条款10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产权属2.2房地产位置及面积2.3房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.家具家电赠送条款5.1赠送家具家电种类及数量5.2赠送家具家电的品牌及规格5.3赠送家具家电的交付时间及方式5.4赠送家具家电的质保期限6.交房前费用及税费6.1交房前费用明细6.2税费承担及缴纳7.交房后费用及维修责任7.1交房后费用承担7.2维修责任划分8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：家具家电清单12.3附件三：其他相关证明文件13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______2.房地产基本信息2.1房地产权属甲方保证所售房地产权属清晰，无权属争议，且不存在任何法律纠纷。2.2房地产位置及面积房地产位于：_______房地产建筑面积：_______平方米房地产套内面积：_______平方米房地产公摊面积：_______平方米2.3房地产用途房地产用途为：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房地产交易价格为人民币_______元整。3.2付款方式（1）首付金额：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付。（2）尾款金额：人民币_______元整，于房地产交付之日起_______日内支付。3.3付款时间及节点（1）首付支付时间：_______年_______月_______日。（2）尾款支付时间：_______年_______月_______日。4.房地产交付及验收4.1交付时间甲方应于_______年_______月_______日前将房地产交付给乙方。4.2验收标准及流程（1）验收标准：乙方应在甲方交付房地产后_______日内进行验收，验收标准以本合同附件二《家具家电清单》及房地产实际情况为准。（2）验收流程：乙方应在验收期限内向甲方发出书面验收通知，甲方应在收到通知后_______日内配合乙方进行验收。4.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在验收通知中详细列明不合格项，甲方应在收到通知后_______日内进行整改，整改合格后方可交付。5.家具家电赠送条款5.1赠送家具家电种类及数量（1）家具：_______（品牌及规格）（2）家电：_______（品牌及规格）共_______件。5.2赠送家具家电的品牌及规格（1）家具：_______（品牌及规格）（2）家电：_______（品牌及规格）5.3赠送家具家电的交付时间及方式甲方应于房地产交付同时，将上述家具家电交付给乙方。5.4赠送家具家电的质保期限赠送家具家电的质保期限为_______年，自交付之日起计算。6.交房前费用及税费6.1交房前费用明细（1）房屋维修基金：人民币_______元整。（2）物业费：人民币_______元整。（3）其他费用：_______。6.2税费承担及缴纳（1）税费种类：_______。（2）税费金额：人民币_______元整。（3）税费承担方：_______。（4）税费缴纳时间及方式：_______。7.交房后费用及维修责任7.1交房后费用承担交房后产生的物业费、水电费等费用由乙方承担。7.2维修责任划分（1）甲方负责的维修范围：_______。（2）乙方负责的维修范围：_______。（3）维修费用的承担：_______。8.违约责任8.1违约情形及责任（1）若甲方未按合同约定时间交付房地产，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。（2）若乙方未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。（3）若甲方提供的房地产存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2违约金的计算及支付违约金应自违约行为发生之日起_______日内支付，逾期未支付违约金的，乙方有权要求甲方支付_______%的滞纳金。9.争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为_______。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房地产交付完毕，且乙方支付完毕全部款项。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后_______日内仍未履行。（2）合同约定的解除条件成就。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前_______日通知对方。（2）双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致后签署解除合同协议。（3）解除合同协议签署后，双方应按照协议内容办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：家具家电清单12.3附件三：其他相关证明文件13.合同变更及补充13.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可进行变更。13.2合同变更程序（1）变更内容应以书面形式提出。（2）双方应在_______日内签署变更协议。（3）变更协议经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、监理机构、评估机构、检测机构、法律服务机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额定义第三方责任限额指因第三方原因导致本合同无法履行或履行不当时，第三方应承担的责任上限。15.2.2第三方责任限额约定（1）第三方责任限额为人民币_______元整，以实际损失为准，不超过该限额。（2）第三方责任限额的计算方式：以实际损失为依据，扣除保险理赔、甲方和乙方各自承担的部分，剩余部分由第三方承担。15.3第三方介入情形15.3.1第三方介入情形（1）房地产权属调查：甲方委托第三方进行房地产权属调查，调查结果作为本合同附件。（2）房地产质量检测：甲方委托第三方进行房地产质量检测，检测报告作为本合同附件。（3）房地产评估：甲方委托第三方进行房地产评估，评估报告作为本合同附件。（4）法律服务机构：双方协商一致，委托第三方提供法律服务，相关费用由委托方承担。（5）其他需第三方介入的情形。15.4第三方责任划分15.4.1第三方责任划分原则（1）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致本合同无法履行或履行不当时，应承担相应的法律责任。（2）第三方在履行职责过程中因一般过失导致本合同无法履行或履行不当时，甲方和乙方应协商解决，协商不成的，由第三方承担相应责任。15.4.2第三方责任划分具体情形（1）第三方在房地产权属调查中，如发现房地产权属存在争议或法律纠纷，第三方应立即通知甲方，并承担相应责任。（2）第三方在房地产质量检测中，如发现房地产存在质量问题，第三方应立即通知甲方，并协助甲方解决质量问题。（3）第三方在房地产评估中，如评估结果与实际价值存在较大偏差，第三方应承担相应责任。（4）第三方在提供法律服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不当时，第三方应承担相应责任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序（1）甲方和乙方协商一致，确定第三方介入事宜。（2）甲方和乙方共同与第三方签订合作协议，明确双方权利义务。（3）第三方履行职责，甲方和乙方配合。15.6第三方费用承担15.6.1第三方费用承担原则第三方费用由委托方承担，具体费用由双方协商确定。15.6.2第三方费用承担具体情形（1）房地产权属调查：由甲方承担。（2）房地产质量检测：由甲方承担。（3）房地产评估：由甲方承担。（4）法律服务机构：由委托方承担。15.7第三方责任免除15.7.1第三方责任免除条件（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责。（2）因甲方和乙方原因导致第三方无法履行职责。15.7.2第三方责任免除程序（1）第三方在无法履行职责的情况下，应立即通知甲方和乙方。（2）甲方和乙方应协商解决，协商不成的，第三方不承担相应责任。15.8第三方介入与本合同的关系15.8.1第三方介入与本合同的关系第三方的介入不影响本合同的效力，第三方在本合同中的地位和责任由本合同约定。15.9第三方变更及补充15.9.1第三方变更条件本合同经双方协商一致，可变更第三方。15.9.2第三方变更程序（1）变更内容应以书面形式提出。（2）双方应在_______日内签署变更协议。（3）变更协议经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产证、土地使用权证等权属证明文件，证明甲方对该房地产享有合法的处分权。说明：本附件用于证明甲方对该房地产的权属情况，确保交易合法有效。2.附件二：家具家电清单要求：详细列出赠送的家具家电品牌、型号、数量、规格等，确保乙方收到的家具家电与清单一致。说明：本附件用于明确甲方赠送的家具家电内容，避免双方产生纠纷。3.附件三：其他相关证明文件要求：根据实际情况提供其他相关证明文件，如房屋维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明等。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同完整性。4.附件四：交房前费用明细要求：详细列出交房前产生的费用，如物业费、维修基金等，确保费用透明。说明：本附件用于明确交房前产生的费用，避免双方产生纠纷。5.附件五：税费缴纳证明要求：提供相关税费缴纳证明，证明税费已按规定缴纳。说明：本附件用于证明税费已按规定缴纳，确保交易合法有效。6.附件六：第三方合作协议要求：提供与第三方签订的合作协议，明确双方权利义务。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的地位和责任。7.附件七：第三方费用支付凭证要求：提供第三方费用支付凭证，证明费用已支付。说明：本附件用于证明第三方费用已支付，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房地产责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。示例：若合同约定交付时间为_______年_______月_______日，甲方逾期一日，则应支付违约金人民币_______元。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付款项责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。示例：若合同约定付款时间为_______年_______月_______日，乙方逾期一日，则应支付违约金人民币_______元。3.违约行为：甲方提供的房地产存在权属纠纷或质量问题责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若因甲方提供的房地产存在权属纠纷，导致乙方遭受损失人民币_______元，甲方应予以赔偿。4.违约行为：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致本合同无法履行或履行不当时责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。示例：若第三方在房地产质量检测过程中，因故意或重大过失导致检测报告失实，导致甲方和乙方遭受损失人民币_______元，第三方应予以赔偿。5.违约行为：第三方在提供法律服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不当时责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。示例：若第三方在提供法律服务过程中，因自身原因导致合同无法履行，导致甲方和乙方遭受损失人民币_______元，第三方应予以赔偿。全文完。2024年度商品房买卖合同范本：含家具家电赠送条款11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.商品房基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及朝向2.3房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2付款方式及时间3.3预付款及尾款支付4.家具家电赠送条款4.1赠送家具家电清单4.2赠送条件及使用范围4.3赠送家具家电的验收及质保5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件及验收标准5.3逾期交房及违约责任6.房屋交付及交接手续6.1房屋交付流程6.2交接手续及文件6.3交接过程中产生的费用7.房屋产权登记7.1登记主体及办理时间7.2登记费用及承担7.3登记过程中产生的费用8.附属设施及配套设施8.1附属设施清单8.2配套设施清单8.3配套设施使用及维护9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约金的计算及支付11.3违约责任免除12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力事件解除合同的条件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知送达方式14.3附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：___________1.1.2买方法定代表人或负责人：___________1.1.3买方联系电话：___________1.1.4买方住所：___________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：___________1.2.2卖方法定代表人或负责人：___________1.2.3卖方联系电话：___________1.2.4卖方住所：___________第二条商品房基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋坐落：___________2.1.2房屋建筑面积：___________平方米2.1.3房屋套内面积：___________平方米2.1.4房屋公摊面积：___________平方米2.2房屋结构及朝向2.2.1房屋结构：___________2.2.2房屋朝向：___________2.3房屋权属情况2.3.1房屋产权证号：___________2.3.2房屋产权性质：___________2.3.3房屋已抵押情况：___________第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.1.1房屋交易总价为人民币___________元整。3.2付款方式及时间3.2.1首付款：在签订本合同时支付人民币___________元整。3.2.2中间款：在房屋交付前支付人民币___________元整。3.2.3尾款：在房屋交付并验收合格后支付人民币___________元整。3.3预付款及尾款支付3.3.1预付款：在签订本合同时支付人民币___________元整。3.3.2尾款支付方式：___________第四条家具家电赠送条款4.1赠送家具家电清单4.1.1家具：___________4.1.2家电：___________4.2赠送条件及使用范围4.2.1赠送条件：在房屋交付并验收合格后。4.2.2使用范围：仅限于本房屋内。4.3赠送家具家电的验收及质保4.3.1验收时间：在房屋交付时。4.3.2质保期限：___________4.3.3质保责任：___________第五条交房时间及条件5.1交房时间5.1.1预计交房时间：___________5.2交房条件及验收标准5.2.1交房条件：房屋主体结构、门窗、墙面、地面、水电等基础设施齐全。5.2.2验收标准：按照国家相关标准和《住宅质量保证书》执行。5.3逾期交房及违约责任5.3.1逾期交房：若卖方未在约定时间内交房，应向买方支付违约金，违约金按每日___________元计算。第六条房屋交付及交接手续6.1房屋交付流程6.1.1卖方应将房屋及相关文件交付给买方。6.1.2双方在约定地点进行房屋交接。6.2交接手续及文件6.2.1交接手续：双方应签署《房屋交接确认书》。6.2.2文件：包括房屋产权证、住宅质量保证书、水电煤缴费凭证等。6.3交接过程中产生的费用6.3.1交接过程中产生的费用由___________方承担。第七条房屋产权登记7.1登记主体及办理时间7.1.1登记主体：买方。7.1.2办理时间：在房屋交付并验收合格后的___________日内。7.2登记费用及承担7.2.1登记费用：___________元整。7.2.2登记费用由___________方承担。7.3登记过程中产生的费用7.3.1登记过程中产生的费用由___________方承担。第八条附属设施及配套设施8.1附属设施清单8.1.1电梯：___________8.1.2停车场：___________8.1.3物业管理：___________8.1.4绿化面积：___________平方米8.2配套设施清单8.2.1教育：___________8.2.2医疗：___________8.2.3商业：___________8.2.4交通：___________8.3配套设施使用及维护8.3.1附属设施和配套设施的使用权归买方所有。8.3.2卖方应保证附属设施和配套设施的正常运行和维护。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1争议发生后，双方应在___________日内协商解决。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1买方有权在卖方未按约定时间交付房屋时解除合同。10.1.2卖方有权在买方未按约定支付房款时解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务全部履行完毕。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应结清已付款项和未付款项。10.3.2双方应返还已交付的房屋和物品。第十一条违约责任11.1违约责任承担11.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务。11.1.2若一方违反合同约定，应承担违约责任。11.2违约金的计算及支付11.2.1违约金按合同总价款的___________%计算。11.2.2违约金应在违约行为发生后___________日内支付。11.3违约责任免除11.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件的处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决。12.3不可抗力事件解除合同的条件第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的义务全部履行完毕。13.3合同解除或终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应结清已付款项和未付款项。第十四条其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达方式14.2.1通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。14.3附件及补充协议14.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成交易、提供相关服务或解决争议而介入的独立法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构1.2.2产权登记机构1.2.3银行或其他金融机构1.2.4评估机构1.2.5法律服务机构1.2.6物业管理公司2.第三方介入的依据及程序2.1第三方介入的依据2.1.1合同双方的约定2.1.2法律、法规或政策的规定2.1.3争议解决的需要2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入前，合同双方应达成书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2.2第三方介入后，应按照合同双方的约定和法律法规的规定，独立、公正地履行职责。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1根据合同约定和法律法规的规定，享有相应的权利。3.1.2独立、公正地履行职责，维护合同双方的合法权益。3.1.3对合同双方提供的服务和协助，有权要求合理报酬。3.2第三方的义务3.2.1按照合同约定和法律法规的规定，履行相应的义务。3.2.2在合同履行过程中，对合同双方的信息保密。3.2.3对合同双方的争议进行调解或仲裁，并提出合理的解决方案。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的赔偿责任以合同约定的金额为限。4.2第三方责任免除4.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。4.2.2因合同双方的原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系5.1.1第三方与合同双方是独立的第三方关系，不受合同双方任何一方的影响。5.1.2第三方在合同履行过程中，应保持中立地位，维护合同双方的合法权益。5.2第三方与中介方的关系5.2.1若第三方为房地产中介机构，则其与合同双方是委托代理关系。5.2.2中介方应协助第三方履行职责，并承担相应的法律责任。5.3第三方与银行或其他金融机构的关系5.3.1若第三方为银行或其他金融机构，则其与合同双方是金融服务关系。5.3.2金融机构应按照合同约定和法律法规的规定，提供相应的金融服务。6.第三方介入后的合同修改6.1合同双方应根据第三方介入的需要，对合同进行必要的修改和补充。6.2修改后的合同应经合同双方和第三方签字盖章后生效。7.第三方介入后的合同履行7.1合同双方应根据修改后的合同约定，继续履行合同义务。7.2第三方应按照合同约定和法律法规的规定，协助合同双方完成合同履行。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若合同双方发生争议，应尝试协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1若合同双方同意终止合同，应按照合同约定和法律法规的规定办理。9.2第三方介入后，合同终止的条件、程序和责任承担，按照合同约定和法律法规的规定执行。10.第三方介入后的合同变更10.1若合同双方或第三方认为有必要变更合同，应按照合同约定和法律法规的规定办理。10.2变更后的合同应经合同双方和第三方签字盖章后生效。11.第三方介入后的合同解除11.1若合同双方或第三方认为有必要解除合同，应按照合同约定和法律法规的规定办理。11.2合同解除的条件、程序和责任承担，按照合同约定和法律法规的规定执行。12.第三方介入后的合同生效12.1第三方介入后的合同，经合同双方和第三方签字盖章后生效。13.第三方介入后的合同解释13.1本合同中的第三方介入条款，如有歧义或争议，应按照合同双方的协商解决，协商不成的，由合同签订地人民法院解释。14.第三方介入后的合同附件14.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：14.1.1第三方介入协议14.1.2第三方职责说明书14.1.3第三方权利义务说明书14.1.4第三方责任限额说明书15.第三方介入后的合同补充协议15.1合同双方或第三方如需对合同进行补充，应另行签订补充协议。15.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证1.1要求：房屋产权证必须真实有效，且未被查封、抵押。1.2说明：房屋产权证是证明房屋权属的法定文件，买方需核实房屋产权证的合法性。2.住宅质量保证书2.1要求：住宅质量保证书应详细列明房屋质量保证内容和期限。2.2说明：住宅质量保证书是卖方对房屋质量的承诺，买方需在验收房屋时仔细核对。3.房屋交接确认书3.1要求：房屋交接确认书应详细列明房屋交接的时间、地点、物品清单等。3.2说明：房屋交接确认书是确认房屋交接完成的法定文件，买方需在接收房屋时签字确认。4.付款凭证4.1要求：付款凭证应真实反映买方已支付的款项金额和日期。4.2说明：付款凭证是证明买方已履行付款义务的法定文件，卖方需妥善保管。5.附件一：第三方介入协议5.1要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。5.2说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中的地位和作用的法定文件。6.附件二：第三方职责说明书6.1要求：第三方职责说明书应详细列明第三方在合同履行过程中的具体职责。6.2说明：第三方职责说明书是指导第三方履行职责的法定文件。7.附件三：第三方权利义务说明书7.1要求：第三方权利义务说明书应详细列明第三方在合同履行过程中的权利和义务。7.2说明：第三方权利义务说明书是规范第三方行为的法定文件。8.附件四：第三方责任限额说明书8.1要求：第三方责任限额说明书应明确第三方的赔偿责任限额。8.2说明：第三方责任限额说明书是限制第三方责任范围的法定文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房屋1.2买方未按约定时间支付房款1.3第三方未按约定履行职责1.4合同双方未按约定履行合同义务2.违约责任认定标准2.1卖方未按约定时间交付房屋2.1.1责任认定：卖方应承担逾期交房的违约责任，违约金按每日___________元计算。2.1.2示例：若卖方逾期交房5天，则应向买方支付违约金___________元。2.2买方未按约定时间支付房款2.2.1责任认定：买方应承担逾期付款的违约责任，违约金按每日___________元计算。2.2.2示例：若买方逾期付款10天，则应向卖方支付违约金___________元。2.3第三方未按约定履行职责2.3.1责任认定：第三方应承担未按约定履行职责的违约责任，违约金按合同约定的金额计算。2.3.2示例：若第三方未按约定时间完成评估工作，则应向合同双方支付违约金___________元。2.4合同双方未按约定履行合同义务2.4.1责任认定：合同双方应承担未按约定履行合同义务的违约责任，违约金按合同约定的金额计算。2.4.2示例：若合同双方未按约定时间完成房屋交接手续，则应承担相应的违约责任。全文完。2024年度商品房买卖合同范本：含家具家电赠送条款3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方法定代表人1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方法定代表人1.2.3卖方联系方式2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.商品房价格及支付方式3.1商品房价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5逾期付款责任4.家具家电赠送条款4.1赠送家具家电品牌及型号4.2赠送家具家电数量4.3赠送家具家电总价4.4赠送家具家电交付时间4.5赠送家具家电验收标准5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序5.5房屋验收不合格处理6.产权过户及登记6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3产权登记手续6.4产权登记费用7.交房前费用承担7.1水电费7.2物业费7.3其他相关费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：家具家电赠送清单12.3附件三：房屋验收报告13.其他约定事项13.1隐私保护13.2信息披露13.3合同份数13.4合同解释14.合同签署及日期14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：房地产开发有限公司1.1.2买方法定代表人：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：购房者1.2.2卖方法定代表人：2.商品房基本情况2.1房屋坐落：市区路号栋单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属证明：房产证号：000563.商品房价格及支付方式3.1商品房价格：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：合同签订后7个工作日内支付首付款30万元，余款在房屋交付前一次性付清3.4首付款比例：30%3.5逾期付款责任：逾期付款的，买方应按照每日万分之五支付违约金4.家具家电赠送条款4.1赠送家具家电品牌及型号：品牌一：牌沙发，型号：01；品牌二：牌冰箱，型号：024.2赠送家具家电数量：沙发1套，冰箱1台4.3赠送家具家电总价：人民币2万元整4.4赠送家具家电交付时间：房屋交付时一并交付4.5赠送家具家电验收标准：符合国家相关产品质量标准，无瑕疵5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2024年12月31日前5.2房屋交付条件：房屋主体结构、装修工程及配套设施等符合合同约定5.3房屋验收标准：按照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定进行验收5.4房屋验收程序：买方在房屋交付前有权对房屋进行验收，卖方应予以配合5.5房屋验收不合格处理：房屋验收不合格的，卖方应在接到买方通知后7日内进行整改，直至合格6.产权过户及登记6.1产权过户时间：房屋交付后10个工作日内6.2产权过户费用：按照国家规定缴纳相关税费6.3产权登记手续：买方负责办理产权登记手续6.4产权登记费用：按照国家规定缴纳相关费用8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款总额的1%。8.1.2买方在房屋交付后未在规定时间内办理产权过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的0.1%。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为逾期交付天数乘以每日房价的0.1%。8.2.2卖方交付的房屋不符合合同约定的，应负责修复或退房，并赔偿买方因此遭受的损失。8.3违约金计算标准8.3.1违约金的计算以实际发生的天数或金额为基准。8.3.2违约金支付方式为一次性支付。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无9.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应相互返还已支付的款项。10.3.2解除合同后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或合同解除后，合同终止。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：家具家电赠送清单12.3附件三：房屋验收报告13.其他约定事项13.1隐私保护：双方同意对本合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2信息披露：卖方应及时向买方披露与房屋相关的信息，包括但不限于房屋权属、配套设施等。13.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及日期14.1签署日期：2024年5月15日14.2签署地点：市区路号栋室14.3签署人签字盖章：买方代表：（签字/盖章），卖方代表：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。15.2责权利划分15.2.1第三方在本合同中的责任、权利和义务，应依据其与甲乙双方签订的相应协议或合同执行。15.2.2第三方的介入行为，不得影响甲乙双方的合同权利和义务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供与本合同相关的必要信息。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额，由甲乙双方在协议或合同中约定，但不得低于法定责任限额。15.4.2若第三方责任限额未在协议或合同中约定，则按法定责任限额执行。16.额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方应遵守本合同的约定，并对自己的行为承担相应的法律责任。16.1.2甲方有权要求第三方提供必要的工作报告或成果，以监督第三方的工作进度和质量。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方应配合甲方的监督和检查，并及时向甲乙双方反馈工作进展。16.2.2乙方应确保第三方的工作不影响本合同的履行，并承担由此产生的额外费用。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方对甲方承担的责任，不免除甲方根据本合同对乙方承担的责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方对乙方承担的责任，不免除乙方根据本合同对甲方承担的责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方赔偿。17.3第三方与其他各方的权利义务17.3.1第三方在介入本合同关系后，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。17.3.2第三方应按照本合同的约定，履行自己的职责，并对自己的工作成果负责。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止，应经甲乙双方同意，并由第三方书面通知甲乙双方。18.2第三方介入终止后，第三方应按照本合同的约定，办理相关手续，并妥善处理遗留问题。19.特别约定19.1如第三方介入涉及保密信息，甲乙双方应共同遵守保密义务。19.2本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据本合同的其他约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同说明：详细记载买卖双方的权利义务、房屋基本情况、价格支付方式、交付及验收条款、产权过户及登记、违约责任、争议解决等内容的正式合同文本。2.附件二：家具家电赠送清单说明：列明赠送家具家电的品牌、型号、数量、总价、交付时间、验收标准等详细信息。3.附件三：房屋验收报告说明：记录房屋交付时，买方对房屋进行验收的结果，包括房屋结构、装修、配套设施等方面的质量状况。4.附件四：产权过户手续说明：包含房屋产权过户所需的各类文件，如身份证、户口本、婚姻证明、房产证、契税发票等。5.附件五：付款凭证