2024年度惠州个人购房合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠州个人购房合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移登记5.1登记机构5.2登记时间5.3登记费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决7.不可抗力条款7.1不可抗力定义7.2不可抗力处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人员11.合同备案11.1备案机构11.2备案时间11.3备案费用12.其他约定事项12.1保修条款12.2附属设施12.3交付标准13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置所在城市：____________________所在区域：____________________具体地址：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房屋用途用途性质：____________________2.4房屋产权产权证号：____________________产权性质：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：____________________元3.2支付方式支付方式一：现金支付____________________元支付方式二：银行转账支付____________________元支付方式三：其他支付方式____________________元3.3付款时间首付时间：____________________尾款时间：____________________4.房屋交付及验收4.1交付时间交付时间：____________________4.2验收标准验收标准一：房屋结构安全验收标准二：房屋设施齐全验收标准三：房屋无质量问题4.3验收程序验收程序一：买方查看房屋验收程序二：卖方陪同验收验收程序三：双方签署验收报告5.房屋产权转移登记5.1登记机构登记机构：____________________5.2登记时间登记时间：____________________5.3登记费用登记费用：____________________元6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件解除条件一：房屋存在重大质量问题解除条件二：一方违反合同约定解除条件三：不可抗力导致合同无法履行6.2违约责任违约责任一：逾期付款违约金：____________________元/日违约责任二：逾期交房违约金：____________________元/日违约责任三：房屋质量违约责任：____________________元/平方米6.3争议解决争议解决一：协商解决争议解决二：仲裁解决争议解决三：诉讼解决7.不可抗力条款7.1不可抗力定义不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。7.2不可抗力处理不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1合同签署完成8.1.2交易价格及支付方式明确8.1.3房屋交付及验收条件达成8.1.4房屋产权转移登记手续齐全8.1.5合同备案手续完成8.2合同终止条件8.2.1合同解除8.2.2房屋损坏严重无法居住8.2.3买方或卖方违约8.2.4不可抗力导致合同无法履行9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.1.1房屋产权证编号9.1.2房屋产权证登记日期9.1.3房屋产权证持有人姓名9.2附件二：房屋买卖合同9.2.1合同签订日期9.2.2合同签署地点9.2.3合同签署双方姓名10.合同签署10.1签署时间10.1.1签署具体时间10.1.2签署时间地点10.2签署地点10.2.1签署具体地点10.2.2地点地址10.3签署人员10.3.1卖方代表姓名10.3.2买方代表姓名11.合同备案11.1备案机构11.1.1备案机构名称11.1.2备案机构地址11.2备案时间11.2.1备案具体时间11.2.2备案时间地点11.3备案费用11.3.1备案费用金额11.3.2费用支付方式12.其他约定事项12.1保修条款12.1.1保修期限12.1.2保修范围12.1.3保修服务提供方12.2附属设施12.2.1附属设施清单12.2.2附属设施使用说明12.2.3附属设施保修条款12.3交付标准12.3.1房屋交付标准12.3.2配套设施交付标准12.3.3附属设施交付标准13.合同变更及解除13.1变更条件13.1.1变更原因13.1.2变更程序13.2解除条件13.2.1解除原因13.2.2解除程序14.合同附件清单14.1附件一清单14.1.1附件一名称14.1.2附件一内容14.2附件二清单14.2.1附件二名称14.2.2附件二内容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方单位或个人。15.2第三方介入条件15.2.1协商一致甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应协商一致，并由双方共同签署第三方介入协议。15.3第三方介入程序15.3.1协议签订甲乙双方与第三方签订介入协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围、权利义务等。15.3.2服务提供第三方根据介入协议提供相应服务，甲乙双方应予以配合。16.第三方责任及权利16.1第三方责任16.1.1职责履行第三方应按照介入协议约定，认真履行职责，确保服务质量。16.1.2责任限额16.1.2.1责任界定第三方在介入过程中因故意或重大过失造成的损失，由第三方承担赔偿责任。16.1.2.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，由双方在介入协议中约定，最高不超过合同总价的5%。16.2第三方权利16.2.1服务费用第三方有权按照介入协议约定，向甲乙双方收取服务费用。16.2.2信息保密第三方对在介入过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方合同履行过程中的辅助方，应积极配合甲乙双方，共同维护合同履行。17.2第三方与中介方的关系如第三方为中介机构，其与甲乙双方的关系为中介服务关系，中介方应按照中介协议约定，为甲乙双方提供中介服务。17.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，应根据各自签订的协议确定。18.第三方介入合同变更18.1变更条件18.1.1合同履行过程中甲乙双方在合同履行过程中，如需对第三方介入协议进行变更，应协商一致。18.2变更程序18.2.1协商一致甲乙双方与第三方协商一致，对第三方介入协议进行变更。18.2.2协议签订甲乙双方与第三方签订变更后的介入协议。19.第三方介入合同解除19.1解除条件19.1.1合同履行过程中甲乙双方在合同履行过程中，如需解除第三方介入协议，应协商一致。19.2解除程序19.2.1协商一致甲乙双方与第三方协商一致，解除第三方介入协议。19.2.2协议签订甲乙双方与第三方签订解除后的介入协议。20.第三方介入争议解决20.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议时，应协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.2争议解决费用争议解决费用由责任方承担，或由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权人印章。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式合同文件。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列明房屋内所有设施、物品及损坏情况。说明：用于明确房屋交付时的状态。4.附件四：付款凭证要求：提供银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明付款的真实性。5.附件五：第三方介入协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：用于规范第三方介入的行为。6.附件六：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况及存在的问题。说明：用于证明房屋交付质量。7.附件七：合同变更协议要求：变更内容明确，双方签字盖章。说明：用于证明合同变更的有效性。8.附件八：合同解除协议要求：解除原因明确，双方签字盖章。说明：用于证明合同解除的有效性。9.附件九：争议解决协议要求：争议解决方式明确，双方签字盖章。说明：用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期付款责任认定标准：买方未按合同约定时间支付房款，构成违约。示例说明：买方应在合同约定的时间内支付首付款，逾期未支付，则按每日万分之五支付违约金。2.违约行为：逾期交房责任认定标准：卖方未按合同约定时间交付房屋，构成违约。示例说明：卖方应在合同约定的时间内交付房屋，逾期未交付，则按每日万分之五支付违约金。3.违约行为：房屋质量问题责任认定标准：房屋存在质量问题，影响居住使用，卖方未在约定时间内修复，构成违约。示例说明：房屋存在墙体裂缝，卖方未在30日内修复，则按合同总价款的1%支付违约金。4.违约行为：合同变更未经同意责任认定标准：甲乙双方未经对方同意，擅自变更合同内容，构成违约。示例说明：甲乙双方未经对方同意，擅自变更房屋用途，则按合同总价款的1%支付违约金。5.违约行为：合同解除未经同意责任认定标准：甲乙双方未经对方同意，擅自解除合同，构成违约。示例说明：甲乙双方未经对方同意，擅自解除合同，则按合同总价款的1%支付违约金。全文完。2024年度惠州个人购房合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3房屋中介信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋成交价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4按揭贷款4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任4.4逾期收房责任5.房屋交付内容及费用5.1房屋交付内容5.2房屋交付费用5.3交付费用支付方式6.房屋产权转移手续6.1产权转移登记6.2权证办理费用6.3权证办理期限7.房屋交付后的维护与保养7.1房屋维护责任7.2房屋保养责任7.3违约责任8.房屋配套设施及附属设施8.1配套设施8.2附属设施8.3配套设施及附属设施的费用9.房屋税费承担9.1税费种类9.2税费承担方式9.3税费支付时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________1.2房屋买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________1.3房屋中介信息中介机构名称：____________________中介机构负责人：____________________联系电话：____________________1.4合同签订日期：____年__月__日2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：惠州市____区____街道____路____号____栋____单元____室2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属证明：____________________2.6房屋权属情况：____________________3.房屋成交价格及付款方式3.1房屋成交价格：人民币____元整（大写：____元整）3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民币____元整（大写：____元整），在签订合同时支付。3.2.2剩余款项：人民币____元整（大写：____元整），在房屋交付前支付完毕。3.3首付款比例：____%（如：30%）3.4按揭贷款：____________________4.交房时间及条件4.1交房时间：____年__月__日前4.2交房条件：4.2.1房屋已具备交付条件，且出卖人已取得房屋权属证书。4.2.2房屋内所有配套设施及附属设施齐全，符合合同约定。4.3逾期交房责任：4.3.1出卖人逾期交房，每逾期一日，应向买受人支付____元人民币的违约金。4.3.2若逾期超过____个月，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。4.4逾期收房责任：4.4.1买受人逾期收房，每逾期一日，应向出卖人支付____元人民币的违约金。4.4.2若逾期超过____个月，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。5.房屋交付内容及费用5.1房屋交付内容：5.1.1房屋主体结构及附属设施。5.1.2房屋内的基本装修及设施。5.1.3房屋权属证书。5.2房屋交付费用：5.2.1房屋交付费用总额：人民币____元整（大写：____元整）。5.2.2交付费用支付方式：____________________5.3交付费用支付时间：____________________6.房屋产权转移手续6.1产权转移登记：6.1.1出卖人应协助买受人办理房屋产权转移登记手续。6.1.2产权转移登记费用由____方承担。6.2权证办理费用：6.2.1权证办理费用总额：人民币____元整（大写：____元整）。6.2.2权证办理费用支付方式：____________________6.3权证办理期限：自房屋交付之日起____个工作日内7.房屋交付后的维护与保养7.1房屋维护责任：7.1.1房屋交付后，房屋的维护责任由____方承担。7.1.2维护责任包括但不限于房屋主体结构、附属设施、装修及设施等的维修、保养。7.2房屋保养责任：7.2.1房屋交付后，房屋的保养责任由____方承担。7.2.2保养责任包括但不限于房屋的清洁、绿化、排水等。7.3违约责任：7.3.1若房屋维护或保养不到位，造成房屋损坏或影响正常使用，违约方应承担相应的违约责任。7.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、修复房屋等。8.房屋配套设施及附属设施8.1配套设施8.1.1供水：房屋内配备自来水管道，水质符合国家相关标准。8.1.2供电：房屋内配备符合国家标准的供电设施，电压稳定。8.1.3供气：房屋内配备天然气管道，供气设施齐全。8.2附属设施8.2.1厨房：配备基本厨房设施，如炉灶、抽油烟机等。8.2.2卫生间：配备洗手盆、马桶、淋浴设施等。8.2.3电梯：若房屋位于多层或高层建筑，应配备符合规定的电梯。8.2.4物业管理：房屋所在小区应配备专业的物业管理服务。8.3配套设施及附属设施的费用8.3.1配套设施及附属设施的费用已包含在房屋成交价格中。8.3.2若因买受人原因造成配套设施及附属设施的损坏，由买受人负责维修或赔偿。9.房屋税费承担9.1税费种类9.1.1契税：根据国家相关规定，买受人应缴纳契税。9.1.2土地增值税：根据房屋交易情况，买受人可能需要缴纳土地增值税。9.1.3其他税费：如印花税、登记费等，根据国家和地方政策执行。9.2税费承担方式9.2.1税费由买受人承担，具体金额根据房屋成交价格和当地政策确定。9.3税费支付时间9.3.1买受人应在房屋交付前支付全部税费。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖人未按约定时间交付房屋。10.1.2买受人未按约定支付房款。10.1.3双方未按约定履行合同其他条款。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的____%（如：5%）。10.3违约金计算10.3.1违约金按实际逾期天数计算，每日违约金为房屋成交价格的____元（如：100元）。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为惠州市人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.1.1出卖人严重违约，如未按约定交付房屋。12.1.2买受人严重违约，如未按约定支付房款。12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2一方违约，守约方有权解除合同。12.2.3提起诉讼或仲裁解除合同。12.3解除合同后的处理12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.3.2违约方应承担相应的违约责任。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同内容符合法律法规要求。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的义务履行完毕。13.2.2合同解除。13.3合同终止后的处理13.3.1双方应按照合同约定处理相关事宜。13.3.2违约方应承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项效力14.2.1本合同及补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.2.2本合同及补充协议一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、履行辅助义务或执行特定任务而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于律师事务所、会计师事务所、评估机构、鉴定机构、监理单位等。15.2范围15.2.1为甲乙双方提供法律、财务、技术等咨询服务；15.2.2协助甲乙双方办理合同约定的相关手续；15.2.3对合同标的物进行评估、鉴定、监理等；15.2.4执行合同约定的其他辅助性任务。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的同意16.1.2引入第三方前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等达成一致意见。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、合同金额等因素综合考虑确定。17.2.2责任限额应在合同中明确约定。17.3责任限额的调整17.3.1若第三方责任限额在合同签订后因客观原因需要调整，甲乙双方应重新协商确定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与出卖人的责任划分18.1.1第三方在履行合同过程中，若因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。18.1.2出卖人对第三方的行为不承担责任，但有权要求第三方赔偿因其行为而遭受的损失。18.2第三方与买受人的责任划分18.2.1第三方在履行合同过程中，若因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。18.2.2买受人有权要求第三方赔偿因其行为而遭受的损失，出卖人应予以协助。18.3第三方与中介方的责任划分18.3.1第三方在履行合同过程中，若因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。18.3.2中介方对第三方的行为不承担责任，但有权要求第三方赔偿因其行为而遭受的损失。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方资质要求19.1.1第三方应具备相应的资质证书和执业许可。19.1.2第三方资质证书应经甲乙双方审核确认。19.2第三方服务内容19.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。19.2.2第三方服务内容应符合国家相关法律法规和行业标准。19.3第三方费用19.3.1第三方费用应在合同中明确约定，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。19.3.2第三方费用由甲乙双方承担，具体承担比例根据合同约定执行。19.4第三方违约责任19.4.1第三方在履行合同过程中违反约定，应承担相应的违约责任。19.4.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.5第三方保密条款19.5.1第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。19.5.2未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露相关信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：清晰、完整，包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：证明房屋权属合法性的文件。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋实际面积及结构的文件。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：双方确认房屋买卖关系的正式文件。4.付款凭证要求：清晰、完整，包括银行汇款单、转账记录等。说明：证明已支付房款的文件。5.房屋维修记录要求：详细记录维修时间、项目、费用等。说明：用于证明房屋维护保养情况的文件。6.房屋交接记录要求：详细记录房屋交接时间、物品清单等。说明：证明房屋已按约定交付的文件。7.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包括契税、印花税等缴纳凭证。说明：证明已缴纳相关税费的文件。8.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：第三方提供专业服务的正式文件。9.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：约定争议解决方式的正式文件。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如合同补充协议等。说明：证明合同履行情况的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋；1.2买受人未按约定支付房款；1.3第三方未按约定提供专业服务；1.4双方未按约定履行合同其他条款。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋：每逾期一日，支付买受人____元人民币的违约金；若逾期超过____个月，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。2.2买受人未按约定支付房款：每逾期一日，支付出卖人____元人民币的违约金；若逾期超过____个月，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。2.3第三方未按约定提供专业服务：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；若第三方违约导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。2.4双方未按约定履行合同其他条款：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；若违约行为导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例：3.1出卖人未在合同约定的交房日期前交付房屋，逾期30天，应向买受人支付____元人民币的违约金。3.2买受人未在合同约定的付款日期前支付房款，逾期60天，应向出卖人支付____元人民币的违约金。3.3第三方未在合同约定的服务期限内完成评估工作，逾期15天，应向甲乙双方支付____元人民币的违约金，并赔偿因延误造成的损失。全文完。2024年度惠州个人购房合同范本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2双方联系方式1.3双方住所地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋建筑面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式说明4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收时间及地点5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移时间5.2房屋产权登记手续5.3房屋产权登记费用6.房屋配套设施及附属设施6.1房屋配套设施6.2房屋附属设施6.3配套设施及附属设施交付时间7.房屋交付前后的责任7.1房屋交付前的责任7.2房屋交付后的责任8.房屋维修及保养8.1房屋维修责任8.2房屋保养责任8.3维修及保养费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同期限13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证书14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码甲方：，身份证号码方：，身份证号码：44030819900606002Y1.2双方联系方式甲方联系电话方联系电话：139001390001.3双方住所地址甲方住所地址：惠州市惠城区路号乙方住所地址：惠州市惠城区路号2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于惠州市惠城区街道号，具体位置为栋单元室。2.2房屋产权性质房屋为商品住房，拥有独立产权。2.3房屋建筑面积房屋建筑面积为100平方米。2.4房屋结构房屋为钢筋混凝土结构。2.5房屋用途房屋用途为居住。3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价房屋总价为人民币100万元整。3.2付款方式乙方应在签订本合同之日起10个工作日内支付房屋总价款的30%，剩余70%的房款在房屋交付前支付完毕。3.3付款时间节点首付款支付时间：签订合同之日起10个工作日内；尾款支付时间：房屋交付前。3.4付款方式说明首付款以银行转账方式支付至甲方指定账户；尾款支付方式可协商确定。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为2024年12月31日前。4.2房屋交付条件（1）房屋已取得房地产权证；（2）房屋已装修完毕，达到入住条件；（3）房屋配套设施齐全，符合约定标准。4.3房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关法律法规及行业标准执行。4.4验收时间及地点验收时间为房屋交付之日起10个工作日内；验收地点为房屋所在地。5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移时间房屋产权转移时间为房屋交付之日起30个工作日内。5.2房屋产权登记手续乙方应在房屋产权转移后30个工作日内办理房屋产权登记手续。5.3房屋产权登记费用房屋产权登记费用由乙方承担。6.房屋配套设施及附属设施6.1房屋配套设施房屋配套设施包括：供水、供电、供气、供暖、宽带网络、电梯等。6.2房屋附属设施房屋附属设施包括：车位、储藏室等。6.3配套设施及附属设施交付时间配套设施及附属设施应在房屋交付时同时交付。8.房屋维修及保养8.1房屋维修责任房屋在保修期内，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担。保修期为房屋交付之日起两年。8.2房屋保养责任房屋交付后，乙方应按照房屋使用说明书和保养指南进行日常保养，保持房屋的完好状态。8.3维修及保养费用承担保修期内的维修费用由甲方承担，保养费用由乙方承担。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付房款；（3）任何一方未按约定履行合同其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算及支付违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例（如合同约定为每日万分之五）。违约金应在违约行为发生后10个工作日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序争议解决程序应按照所选争议解决方式的相关规定执行。11.合同解除11.1合同解除情形（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、房款支付、违约责任等相关事宜。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期为2024年1月1日。12.3合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至房屋交付之日止。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证书14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中的第三方指在合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、咨询顾问服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的中介服务、房屋价值评估、法律咨询、贷款担保等。2.第三方介入的引入程序2.1引入条件甲乙双方在合同履行过程中，如有需要，可引入第三方介入。2.2引入程序（1）甲乙双方应就引入第三方的必要性、服务内容、费用承担等事项达成一致；（2）甲乙双方应书面通知对方，并共同与第三方签订相关服务协议；（3）第三方服务协议应作为本合同的附件。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因提供的服务导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）责任限额根据第三方服务协议及实际情况确定；（2）责任限额应合理、明确，并在第三方服务协议中予以约定。4.第三方责权利划分4.1责任（1）第三方应按照服务协议约定，提供专业、及时、高效的服务；（2）第三方因提供的服务导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益时，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。4.2权利（1）第三方有权根据服务协议约定，收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保服务顺利进行；（3）第三方有权根据服务协议约定，对甲乙双方进行必要的咨询和建议。4.3利益（1）第三方在提供服务过程中，享有合法的利益；（2）第三方有权在服务