2024年度婚前房产权益分配合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度婚前房产权益分配合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途3.房产购买情况3.1购房时间3.2购房价格3.3购房款项来源4.房产权益归属4.1房产权益比例4.2房产权益登记4.3房产权益变更5.婚前房产资金投入5.1投入款项5.2投入时间5.3投入方式6.婚前房产增值收益分配6.1增值收益计算方式6.2增值收益分配比例6.3增值收益分配时间7.婚前房产费用承担7.1房产税费7.2房产维修费用7.3房产保险费用8.婚前房产权属变更手续8.1权属变更原因8.2权属变更手续办理8.3权属变更费用承担9.婚姻关系终止后的房产处理9.1离婚时房产分割9.2离婚时房产增值收益分配9.3离婚时房产费用承担10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码：1.1.1甲方：，身份证号码：110101199001011.1.2乙方：，身份证号码：1101011990020223451.2双方联系方式：1.2.1甲方联系电话：138001380001.2.2乙方联系电话：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号号楼单元室2.2房产证号：京房权证字第X号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：普通住宅3.房产购买情况3.1购房时间：2023年10月1日3.2购房价格：人民币200万元整3.3购房款项来源：3.3.1甲方自筹资金人民币100万元3.3.2乙方自筹资金人民币100万元4.房产权益归属4.1房产权益比例：4.1.1甲方享有房产权益比例为50%4.1.2乙方享有房产权益比例为50%4.2房产权益登记：4.2.1双方共同办理房产所有权登记手续4.2.2房产证载明双方各占50%的权益4.3房产权益变更：4.3.1如一方转让其房产权益，应书面通知另一方并取得另一方书面同意5.婚前房产资金投入5.1投入款项：5.1.1甲方投入人民币50万元5.1.2乙方投入人民币50万元5.2投入时间：5.2.1甲方于2023年11月1日投入5.2.2乙方于2023年11月15日投入5.3投入方式：5.3.1以银行转账形式直接支付至房产开发商账户6.婚前房产增值收益分配6.1增值收益计算方式：6.1.1以房产证载明的房产价值为基础，计算房产增值收益6.1.2增值收益计算公式：（现房产价值原购房价格）/原购房价格6.2增值收益分配比例：6.2.1甲方享有增值收益比例为50%6.2.2乙方享有增值收益比例为50%6.3增值收益分配时间：6.3.1房产增值收益实现后，双方于次月15日前分配7.婚前房产费用承担7.1房产税费：7.1.1房产相关税费由双方各自承担50%7.1.2如一方承担全部税费，另一方应在次月支付相应费用7.2房产维修费用：7.2.1房产日常维修费用由双方协商解决，协商不成时由甲方承担7.3房产保险费用：7.3.1房产保险费用由双方各自承担50%，保险期限为一年”8.婚前房产资金投入8.1投入款项：8.1.1甲方自筹资金人民币50万元8.1.2乙方自筹资金人民币50万元8.2投入时间：8.2.1甲方于2023年11月1日投入8.2.2乙方于2023年11月15日投入8.3投入方式：8.3.1以银行转账形式直接支付至房产开发商账户9.婚前房产增值收益分配9.1增值收益计算方式：9.1.1以房产证载明的房产价值为基础，计算房产增值收益9.1.2增值收益计算公式：（现房产价值原购房价格）/原购房价格9.2增值收益分配比例：9.2.1甲方享有增值收益比例为50%9.2.2乙方享有增值收益比例为50%9.3增值收益分配时间：9.3.1房产增值收益实现后，双方于次月15日前分配10.婚前房产费用承担10.1房产税费：10.1.1房产相关税费由双方各自承担50%10.1.2如一方承担全部税费，另一方应在次月支付相应费用10.2房产维修费用：10.2.1房产日常维修费用由双方协商解决，协商不成时由甲方承担10.3房产保险费用：10.3.1房产保险费用由双方各自承担50%，保险期限为一年11.婚前房产权属变更手续11.1权属变更原因：11.1.1因双方婚姻关系终止11.1.2因其他法定原因11.2权属变更手续办理：11.2.1双方应共同办理房产权属变更手续11.2.2如一方不能到场，应提供书面委托11.3权属变更费用承担：11.3.1权属变更所需费用由双方各自承担50%12.婚姻关系终止后的房产处理12.1离婚时房产分割：12.1.1房产按照原合同约定的比例进行分割12.1.2分割后的房产归各自所有12.2离婚时房产增值收益分配：12.2.1增值收益按照原合同约定的比例进行分配12.2.2分配后的增值收益归各自所有12.3离婚时房产费用承担：12.3.1离婚时房产相关费用由双方各自承担13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2发生合同约定或法律规定解除合同的情形13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方13.2.2双方应在接到通知后30日内办理合同解除手续14.争议解决方式14.1争议解决途径：14.1.1通过协商解决14.1.2通过调解解决14.1.3通过仲裁或诉讼解决14.2争议解决机构：14.2.1协商：双方自行协商14.2.2调解：调解委员会14.2.3仲裁：仲裁委员会14.2.4诉讼：人民法院第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等，以及任何因履行本合同而参与合同履行的其他独立第三方。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房产交易过程中的咨询、评估、见证、公证、法律服务等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：任何一方或双方均有权向第三方提出介入申请，并应提供本合同的副本和相关证明文件。16.2第三方介入的同意：第三方在接受介入申请前，有权要求甲乙双方提供必要的背景信息和合同内容，并在充分了解后决定是否接受介入。16.3第三方介入的确认：第三方接受介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议或合同附件，明确双方的权利和义务。17.第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由申请方支付，或由甲乙双方协商确定。17.2第三方介入的费用应在服务协议或合同附件中明确列明，包括但不限于服务费用、咨询费用、评估费用等。18.第三方责任限额18.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由服务协议或合同附件中约定。18.2第三方的责任限额不得低于其收取的费用总额。18.3第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，并符合相关法律法规。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方仅对甲乙双方承担其服务范围内的责任，不对甲乙双方之间的其他纠纷承担责任。19.2甲乙双方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并承担因第三方提供的服务不符合要求而产生的责任。19.3第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。20.第三方介入的终止20.1如第三方在介入过程中发现甲乙双方存在重大争议，或无法继续履行其职责，有权终止介入。20.2第三方终止介入后，应向甲乙双方提供书面报告，说明终止介入的原因。20.3第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的附加条款22.1第三方介入的附加条款应与本合同其他条款一致，并作为本合同的组成部分。22.2任何一方对本合同或第三方介入的附加条款有异议的，应在合同签订前提出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件要求：身份证复印件须清晰，信息完整，包括姓名、身份证号码、发证机关等信息。说明：作为甲方身份证明文件，用于合同签订和房产登记。2.乙方身份证复印件要求：身份证复印件须清晰，信息完整，包括姓名、身份证号码、发证机关等信息。说明：作为乙方身份证明文件，用于合同签订和房产登记。3.房产证复印件要求：房产证复印件须清晰，信息完整，包括房产地址、面积、用途、所有权人等信息。说明：作为房产所有权证明文件，用于合同签订和房产登记。4.购房合同复印件要求：购房合同复印件须清晰，信息完整，包括购房时间、价格、付款方式等信息。说明：作为购房合同证明文件，用于合同签订和房产登记。5.房产评估报告要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具，包括房产价值评估、增值收益评估等。说明：作为房产价值评估依据，用于增值收益分配和房产分割。6.房产维修费用清单要求：费用清单须详细列出维修项目、费用、支付时间等信息。说明：作为房产维修费用结算依据，用于费用承担。7.第三方服务协议要求：服务协议须明确第三方服务内容、费用、责任等内容。说明：作为第三方介入合同的补充，用于规范第三方服务行为。8.争议解决协议要求：协议须明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明：作为争议解决依据，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定支付购房款项；1.2乙方未按合同约定支付购房款项；1.3双方未按合同约定办理房产登记手续；1.4第三方未按服务协议提供合格服务；1.5双方未按合同约定承担房产费用；1.6双方未按合同约定履行合同解除